Achat Maison à Tralaigues (63) : 154 annonces

Prix au m² le plus bas

370 000 €

1 542 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 240 m²
• 3 chambres
• 

Tralaigues (63)

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

Centre bourg de Ancizes, à proximité immédiate des écoles, proche de commerces, cette maison des années 70 propose un grand potentiel avec ses 4 chambres (+ un bureau et un grenier). Le rez-de-chaussée est aménagé avec une buanderie, une grande cuisiné d'été et un garage. Vous profiterez d'un deuxième garage et un atelier sur le jardin clos de 1000m² environ. Les + : - 4 chambres - double vitrage - pas de vis-à-vis Prévoir rafraichissements. Pour tout renseignement contactez M rafalko, votre conseiler Orpi aux Ancizes au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3989

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

À vendre à Espinasse dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette petite maison située au calme, au lieu-dit Longvert, vous attend. À quelques minutes du temple bouddhiste de Dhagpo Kundreul Ling et de l'étang de Chancelade, cette maison à acheter à Espinasse est également proche des nombreux attraits naturels et touristiques des Combrailles, à environ une heure de Clermont-Ferrand et de Riom. D'une superficie totale de 40m2, elle comprend une cuisine/salle à manger d'environ 16m2, deux chambres de 9m2 et un espace salle d'eau de 6m2. Une terrasse de 15m2 et un petit jardin complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une salle de bains et un assainissement, ainsi que des rafraîchissements. Ce bien, non soumis au DPE, présente un beau potentiel pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Prix : 35 000 EUR HAI. Pour toute information concernant la vente maison Espinasse, contactez votre agent Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 911 666 287. www.vosagents.fr

Maison à acheter à Espinasse, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Vos agents vous proposent un ancien bar/restaurant avec un logement de fonction de 63,5 m², à rénover, situé au cœur d’un village calme. À seulement 15 minutes de Saint-Gervais-d’Auvergne et une heure de Clermont-Ferrand et Riom, ce bien est proche des attractions touristiques des Combrailles. Idéalement situé dans le bourg d'Espinasse, près de l’église, de la mairie et des axes principaux. Cette bâtisse, qui accueillait autrefois un bar/restaurant, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace bar de 30 m², une salle de restaurant de 26 m², une cuisine de 10 m², un WC de 2 m², de nombreux rangements et un coin chaufferie de 8,5 m². À l’étage, un grand palier de 9,5 m² dessert un salon de 25 m², deux chambres, une salle de bains et 15 m² de débarras aménageables. Ce bien, à rénover intégralement, offre un potentiel significatif pour un projet de vente de maison à Espinasse. Espinasse est un village typique des Combrailles, idéalement situé près de nombreux lieux touristiques tels que le Temple Dhagpo Kundreul Ling, l'étang de Chancelade, le barrage des Fades, et bien d'autres. Pour toute estimation gratuite de votre bien dans les 48 heures, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons peut-être le client qu'il vous faut ! Prix : 69 000 EUR HAI. Vos agents Jean et Olivier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand.

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Saint-Priest-des-Champs // Vos Agents vous proposent ... une magnifique propriété de 316m2 située au coeur des Combrailles sur une parcelle arborée de 4800m2 et vous offrant une très belle vue dégagée. Située à environ 50 minutes de Clermont-Ferrand et Riom, à quelques minutes du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et du Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, cette ancienne longère exposée plein-sud et rénovée en deux parties bien distinctes en 2019 vous offre des prestations haut de gamme et se compose de la manière suivante : Dans la partie Est, vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand salon / salle-à-manger très lumineux de 58m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 35m2 et un WC. À l'étage, deux chambres de 16,5m2 et 16,8m2 avec douche et WC et deux suites de 39m2 avec mezzanine, salon, douche et WC vous offrant une vue superbe sur la Chaîne-des-Puys et le Massif du Sancy. Dans la partie Ouest, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 26,5m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée de 25,5m2 avec poêle à granulés. Au premier étage, quatre chambres de 11,2m2, 11,5m2 (avec douche), 12m2 et 16m2, une salle de bain (baignoire et WC) et un WC séparé. Des combles, aménageables, de plus de 70m2 complètent cette aile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un four à pain, d'un poulailler, d'un garage-atelier et d'un puits. Idéal gite ou maison secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et sa localisation. Huisseries de qualité, toiture datant de 2022, plusieurs systèmes de chauffage (poêles, radiateurs électriques et clim réversibles), panneaux solaires couvrant la totalité des dépenses en électricité de la maison et assainissement aux normes (microstation). En bonus, une forêt de hêtres de plus de 5600m2 située à environ 2km est vendue avec le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Maison en pierres rénovée – 160 m² – Terrain 509 m² – Hameau calme Découvrez cette charmante maison d’habitation en pierres, entièrement rénovée, offrant environ 160 m² de surface habitable et implantée sur une parcelle de 509 m². Caractéristiques principalesRdC : cuisineavec four à pain,, arrière cuisine, salon, salle de douche WC, buanderie1er Etage : 2 chambres, pièce avec cheminée2ème : chambre avec douche et WCCave Construction en pierres Toiture : tuiles et ardoises en bon état Électricité récente Menuiseries : double vitrage, partie basse avec volets électriques Chauffage : poêle à granulés Assainissement : fosse Dépendances et extérieurs Hangar à bois Poulailler et petites dépendances complémentaires Terrain attenant et entretenu avec puits Environnement agréable dans un hameau calme, sans nuisances Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. :06 82 94 81 13/06 24 37 17 33- bien visible sur 'transaxia-auzances.fr'YvesEMPSONet AlexandraBONGIOANNIAgent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS :Guéret A 801 899 774 TRANSAXIA AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) 06.82.94.81.13 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Opportunité à saisir pour un investissement ou un projet familial : maison à vendre à Giat, Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette vaste propriété d'environ 300 m², située au coeur de Giat, dispose d'un jardin et d'un hangar. À seulement 15 minutes de Pontaumur et à 1 heure de Clermont-Ferrand, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Élevée sur 4 niveaux, cette maison peut convenir parfaitement à une grande famille, à un projet locatif ou à une activité professionnelle avec un logement sur place.Au rez-de-chaussée, un espace est conçu pour accueillir un local commercial, idéal pour un artisan, un commerçant ou une profession libérale cherchant à prospérer dans le village. Le premier étage comprend un appartement T3 spacieux et lumineux avec un compteur électrique indépendant, offrant une autonomie ou la possibilité d'un projet locatif. Au deuxième étage, vous découvrirez un grand appartement T6 réparti sur deux niveaux, avec de généreux volumes et un potentiel d'agencement varié. De plus, des greniers aménageables permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire.À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable ainsi que d'un hangar polyvalent, parfait pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. La maison dispose également de deux compteurs EDF indépendants, facilitant la gestion en cas de création de plusieurs logements. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un système électrique.Avec sa surface généreuse et sa configuration, cette maison à acheter à Giat présente un véritable potentiel de transformation et de valorisation, parfaite pour les investisseurs, artisans ou familles en quête d’espace et de possibilités d’aménagement.Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 90 000 euros HAI * (Honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 euros TTC).DPE : E (255 kWh ep/m².an), GES : D (48 kg CO2/m².an). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7550 et 10270 euros au 01/01/2021.Les informations sur les risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette vente maison à Giat et concrétiser votre projet, contactez Aurélie MERLET au 0664806045 ou par email à a.merlet@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

479 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 332 m²
• 8 chambres
• 

À 9km de Tralaigues (63)

iad France - Laetitia VILMAIN vous présente une maison à acheter à Dontreix, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette maison familiale rénovée, spacieuse et moderne, dispose de huit chambres et est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Située au coeur d'un bourg typique des Combrailles, cette propriété combine confort et potentiel d'aménagement. Elle se compose de deux maisons attenantes : - La première, habitable immédiatement, offre environ 330 m², avec plusieurs pièces de vie lumineuses, des sanitaires et de nombreux rangements. - La seconde maison, nécessitant des travaux de rénovation, peut être transformée selon vos envies en logement indépendant, gîte ou atelier. Les rénovations récentes assurent un confort optimal, notamment avec une toiture neuve, une isolation efficace et des installations modernes, y compris une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage. Classée C en performance énergétique, la maison permet de maîtriser vos factures tout en garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année. En plus, vous bénéficierez d'une grange indépendante pour votre stationnement ou vos projets professionnels, ainsi que d'un terrain de 1 167 m² à proximité, idéal pour un jardin ou un espace de détente. La maison est bien située, à proximité des commerces, de l'école et des équipements du bourg de Dontreix (23700), et à quelques kilomètres d'Auzances et de Montluçon, avec un accès facile à la nature environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont les suivantes : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Espinasse, maison indépendante de 100m², 4 chambres, garage et jardinet. Au cœur du bourg d'Espinasse, découvrez cette maison indépendante, offrant de beaux volumes et une base saine à rénover selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 30 m², d'une chambre, cuisine, salle d'eau-wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent la partie nuit et une seconde salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un jardinet en face de la maison, avec garage et abri idéal pour stationner ou créer un petit coin détente. Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, et volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Les travaux à prévoir (électricité, isolation étage, système de chauffage + rafraichissement), ils permettront de redonner tout son éclat à cette maison. Un projet familial ? Un premier achat à budget maîtrisé ? Un investissement locatif avec belle surface et garage ? Contactez nous au 06.85.65.04.98 ou 04.73.85.05.44 Référence agence : 3929

Maison de caractère avec dépendances, terrain et parcelle de bois à MAUTES, Creuse (23), Limousin. Située dans un environnement rural paisible, cette maison d'habitation d'environ 146 m² présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 9 621 m² comprenant jardin, cour et parcelle de bois. Le bien se compose de plusieurs caves au sous-sol, d'un rez-de-chaussée avec un couloir traversant, un salon/salle à manger, un bureau, une salle de douche avec WC et une cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres et une salle de bain. Au-dessus, un grenier et diverses dépendances, y compris un ancien fournil et une ancienne grange à usage de garage avec des écuries. Ce bien offre également une cour, un jardin et un bois. Les caractéristiques techniques incluent une toiture entièrement refaite récemment avec des tuiles plates ardoisées, des huisseries en simple vitrage, une isolation à prévoir et un assainissement à refaire. Cette maison est une opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat maison à MAUTES. Renseignements et visites auprès de l'Agence Immobilière TRANSAXIA, 1, place de la République, 23700 AUZANCES, tél. 05.33.08.00.85 / 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33. Plus d'informations sur transaxia-auzances.fr. Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI, agents commerciaux immatriculés au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284, RCS: Guéret A 801 899 774. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Séverine BOURDAROT vous propose à la vente une maison située à Saint-Priest-des-Champs, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété d'environ 200 m² habitables offre un grand potentiel, idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Érigée sur un terrain de 3 320 m², elle dispose d'espaces extérieurs charmants, comprenant un jardin à l'arrière, une terrasse couverte pour des repas en plein air, ainsi qu'un terrain à l'avant. Les dépendances, comprenant un atelier spacieux et une grange, apportent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement en gîte. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon, d'un WC, d'une grande chaufferie et d'une salle d'eau avec baignoire et douche. À l'étage, se trouvent une grande chambre avec de belles poutres apparentes, deux chambres avec salles d'eau privatives récemment rénovées, une chambre supplémentaire à aménager et une quatrième salle d'eau à rafraîchir. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. Ce bien est parfait pour accueillir votre famille, vos amis ou pour envisager une activité d'accueil dans un milieu naturel prisé. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Priest-des-Champs est de 249 000 euros. DPE E, GES B. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 3 425 euros et 4 634 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Priest-des-Champs, contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Pensez à présenter une pièce d'identité pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Séverine BOURDAROT, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018.

À Vendre – Magnifique Maison de Maître au portes du Plateau de Millevaches (Sud Ouest Creuse)Découvrez cette propriété d'exception, une véritable maison de maître de 420 m², implantée sur un vaste domaine de 8514 m², au portes du Plateau de Millevaches en sud Creuse. Située au bout d'un chemin de terre, sans vis-à-vis ni voisinage, elle offre une tranquillité absolue et un cadre naturel préservé.La maison principale se compose de :6 chambres spacieuses2 salles de bainsUn grand salon majestueux avec une cheminée ouverte de caractèreUn grenier aménagé et entièrement rénover de 155 m², offrant un large potentielUne cave voûtée remarquable de 150 m², accessible de l'intérieur comme de l'extérieur avec son t jolie four à pain.- La demeure nécessite des travaux de réfection ainsi que la création d'une cuisine, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette magnifique propriété selon vos goûts.À l'extérieur, le domaine révèle toute sa magnificence avec :Une piscine à remettre en serviceUn terrain de tennis à réhabiliterUne maison secondaire de 150 m², à rénover intégralement, idéale pour un projet d'accueil ou de maison d'amisUn lieu unique où authenticité, charme et potentiel se conjuguent pour créer un projet de vie ou de prestige dans un environnement rare et privilégié.Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature, d'espace et de caractère.Alors n'hésitez plus un instantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328

Prix au m² le plus bas

29 000 €

299 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Tralaigues (63)

À vendre à AUZANCES, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette belle maison à rafraîchir est idéalement située au cœur d'un bourg offrant tous les commerces nécessaires (médecin, pharmacie, supermarché, école, etc.). L'achat de cette maison à AUZANCES vous permettra de bénéficier d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un bureau de 13,70 m² avec baie en aluminium, un salon de 18 m², une cuisine de 13 m² et un patio. Au premier étage, vous trouverez un palier de 5,25 m², un couloir de 5,50 m², deux chambres de 10 et 22 m², une salle de bains et un WC, ainsi que des combles. Pour plus d'informations, contactez le 06.24.37.17.33 ou le 02.48.23.09.33. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Giat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce chalet en bois, construit en 2012, se trouve à proximité de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, médecins et foires. Avec une décoration soignée, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, servant de cuisine et de séjour, idéale pour partager de précieux moments en famille. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Pour vos soirées d'hiver, un insert à bois assure un chauffage agréable. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un carport et un espace détente vous attendent sur un terrain adapté à accueillir des animaux. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à acheter à Giat, nichée dans un environnement paisible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Sylvie PLANEIX, au 0667143444 ou par e-mail à sylvie.planeix@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

Maison de bourg à restaurer à AUZANCES, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce bien se compose d'une habitation principale, d'une terrasse et de 3 garages en sous-sol, accessibles depuis la terrasse et l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour de 18 m² avec cheminée, un WC, ainsi qu'un espace potentiel de 17 m² en supprimant un mur non porteur. À l'étage, des toilettes, une salle d'eau, une pièce avec lavabo et 3 chambres de 9 à 14 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et de 3 garages (38 m² et 2 de 15 m² chacun). Le chauffage est central au fioul et le gros œuvre est en bon état. Située proche des commerces, cette maison à acheter à AUZANCES se trouve dans un bourg doté de commerces, d'écoles primaires, de collèges, d'une pharmacie et d'un restaurant. Les taxes foncières s'élèvent à 350 €. Pour plus d'infos, vous pouvez demander l'accès à la vidéo du bien et consulter les risques potentiels sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 33 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascal DECAUX, au 06 14 91 08 25 ou par e-mail à pascal.decaux@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

MYclermont vous propose à la vente, au calme absolu au coeur du bocage creusois, proche de la source du Cher, maison rénovée de 130m2 habitables environ, avec plusieurs dépendances réparties sur un terrain clos et arboré de 2400m2. La partie habitation est essentiellement aménagée au rez-de-chaussée autour d'une terrasse carrelée de 40m2. Salon indépendant de 26m2 avec cheminée à foyer fermé. Pièce de vie de 27m2 avec poêle à granulé de 12kw avec distribution de la chaleur par ventilation, avec cellier. Cuisine équipée indépendante de 11m2 avec cellier. Salle de douche avec coin buanderie, WC indépendant. Chambre de 20m2 avec grand placard intégré. Garage double de 28m2 avec deux portes sectionnelles isolées motorisées. Carrelage dans toutes les pièces du rdc. Radiateurs électriques d'appoints. À l'étage : deux chambres de 12m2 et 15m2 avec terrasse de 8m2, coin bibliothèque-dressing de 9m2. Comble aménagé en une petite chambre d'appoint de 7m2. Parquets stratifiés à l'étage. Un barbecue maçonné et un puits complètent l'ensemble. La maison est en très bon état et tout à fait habitable de suite. Quelques améliorations peuvent être envisagées en termes d'isolation, et en toiture (ardoises à vérifier). Les dépendances sont réparties en 5 parties: Un chalet-garage de 20m2, un atelier de 11m2, un abri à bois de 12m2, un appentis-chalet de 8m2, et une serre de 10m2. La propriété est desservie par une impasse goudronnée, entourée de prairies et de bois, pas de voisin à portée de vue, à deux minutes du bourg de Mérinchal, 15mn de Pontaumur, de Crocq et d'Auzances, 30mn d'Aubusson, et une heure de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

iad France - Valérie Villatel vous propose:

iad France - Emmanuel Martin vous présente cette maison à acheter à Vergheas, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne de 109 m² sur deux niveaux vous offrira authenticité, tranquillité et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur comprend 5 pièces, dont 2 chambres confortables, 1 salle de bain, un espace salon/salle à manger convivial, et une cuisine à personnaliser. Vous y trouverez également un chauffage économique avec poêle à granulés, idéal pour des hivers confortables et écologiques. Son exposition sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée.La maison repose sur un vaste terrain, parfait pour divers projets. Vous pouvez y envisager de créer un gîte, une maison d’hôtes, ou même un projet de camping à la ferme. Des espaces supplémentaires peuvent être aménagés en verger, potager, ou même un espace bien-être. Ce terrain est également idéal pour accueillir des animaux ou développer une petite activité agricole. Ce bien à vendre à Vergheas est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale au calme, proche de la nature, ou une résidence secondaire pleine de charme. C'est aussi un excellent investissement touristique dans un secteur prisé pour son cadre naturel. Ne manquez pas cette chance de transformer cette propriété en un lieu de vie unique, paisible et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

7 personnes déjà intéressées

127 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Tralaigues (63)

À vendre : Maison de maître avec jardin et vue, Creuse (Limousine) Située dans un hameau calme, proche d’Auzances, cette maison immédiatement habitable dispose d’un jardin et d’un balcon/terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Commodités à 10 minutes. La maison a été entièrement rénovée il y a environ 10 ans : électricité, plomberie, fosse septique conforme et chauffage central au fioul récent. Sous-sol complet avec garage et atelier. Séjour lumineux avec cheminée et portes-fenêtres, cuisine équipée, buanderie. À l’étage : 4 grandes chambres et une salle d’eau. Grand grenier. Terrain de 1 154 m². Idéal résidence principale ou maison de vacances – à poser ses valises ! Points forts : ✔ Maison immédiatement habitable ✔ Environnement calme ✔ 4 chambres ✔ Sous-sol complet ✔ Internet disponible

Coup de cœur du secteur

170 000 €

850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Tralaigues (63)

MYclermont vous propose à la vente, cette vaste grange servant à l'origine de moulin à eau, réaménagée en gite rural, sur terrain de 1ha dont 1500m2 environ de parcelle boisée, 1500m2 de parc arboré, et 5000m2 de prairie. Le bâtiment développe une surface au sol d'environ 180m2, sur deux niveaux, soit une surface habitable d'environ 200m2, plus une ancienne étable à usage de dépendance aménageable. Les deux niveaux sont accessibles de plain-pied de part et d'autre de la maison. Niveau bas: entrée par la buanderie-cuisine d'été avec WC d'environ 20m2, espace garage pour une voiture et espace de stockage en enfilade sur environ 120m2, pièce indépendante de 20m2 à aménager. Une aire de stationnement et de manoeuvre s'étend devant sur environ 300m2. Niveau haut: entrée sur la pièce de vie 'cathédrale' avec cuisine équipée ouverte d'une superficie totale d'environ 100m2, sur deux niveaux et de très beaux volumes ainsi que des poutres apparentes. Couloir desservant 3 chambres spacieuses et 2 salles de douche, WC séparé. Combles aménageables sur la moitié. Rénovation en 2008, le tout est en parfait état d'entretien et d'aspect. Couverture tuiles neuve suite à grêle, ainsi que le calorifugeage. Chauffage électrique au sol dans la pièce à vivre, et radiateurs électriques dans les chambres. Murs et combles isolés, double vitrage oscillo-battant à toutes les fenêtres. Ballon d'eau chaude 300 litres. Fosse sceptique aux normes. Orientation est-ouest. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À Auzances, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison à vendre séduira par son charme et ses beaux volumes. Située au cœur du bourg, elle propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. De plus, la maison dispose d'une cave en sous-sol avec un coin buanderie, idéale pour le rangement. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Auzances, que ce soit pour un investissement ou un premier achat. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

iad France - Valérie Villatel vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Les Mars, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Proche d'Auzances, à seulement 5 km des écoles, commerces et médecins, cette maison de campagne datant de 1785 allie charme et authenticité, idéale pour un achat maison Les Mars. Elle dispose de 4 grandes chambres (13, 18, 20 et 24 m²), dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 pièces d’eau. La salle à manger est dotée d'un coin cuisine, d'une cheminée et de poutres apparentes, tandis que le séjour lumineux offre plusieurs accès au jardin, parfaits pour profiter du plein air. Un grenier aménagé, un grand garage de 65 m² avec un coin atelier, et deux caves complètent ce bien. Le terrain, clos de murs en pierres, s'étend sur 1 690 m² avec verger, puits et jardin, et comprend également 13 000 m² de bois non attenants. La maison est saine, avec un gros œuvre en excellent état, un chauffage central et un poêle à bois. C'est une belle opportunité de maison à acheter à Les Mars, adaptée aux amoureux de la nature qui recherchent calme et espace.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Georges-de-Mons, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Avec ses 153 m² habitables et son vaste terrain de 1 868 m², cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel et un potentiel de personnalisation rare sur le marché de l'immobilier. À l'intérieur, vous trouverez des espaces généreux, dont un hall spacieux de plus de 13 m², menant à une pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour créer un salon ou une salle à manger selon vos goûts. La cuisine indépendante peut être aménagée à votre convenance, que ce soit en version ouverte pour un style loft ou en version fermée pour les passionnés de cuisine. Côté nuit, la maison comprend quatre chambres, incluant deux chambres confortables de 13 m², une suite parentale de 19 m² ainsi qu'un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Pratique, cette maison dispose d'un garage fermé de 27 m² et d'une dépendance de 20 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin vous séduira par son espace sécurisé, idéal pour les enfants, ainsi que la possibilité de créer un potager ou une piscine, le tout sans vis-à-vis. La maison nécessite un rafraîchissement, notamment pour la cuisine et la salle de bain, mais sa structure est saine et elle dispose d'un chauffage central au gaz naturel. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien à fort potentiel ou pour un couple de bricoleurs, cette maison Saint-Georges-de-Mons à vendre sera un excellent investissement. Située à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de Riom et 35 minutes de Clermont-Ferrand, avec accès à l'A89 à 15 minutes. Prix : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (243 kWh/m²/an) et GES : E (52 kgCO2/m²/an). Pour visiter et découvrir cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Mons, contactez Cyrille DEPONT au 0777224075 ou par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Dans un hameau calme de la commune de Charensat, découvrez cette maison individuelle de 115 m² ! Idéale pour un projet de rénovation progressive. Le bien est habitable en l'état, des travaux sont à prévoir, assainissement, gros travaux de rafraichissement, isolation... La maison se compose de trois chambres, d'un espace de vie fonctionnel, d'un garage avec des espaces de stockage. Le terrain attenant d'environ 500 m² offre un extérieur agréable et facile d'entretien. En complément, l'ensemble comprend deux parcelles de bois non attenantes, l'une située sur la même commune, l'autre à proximité sur Vergheas, représentant plus de 5 000 m² de bois au total. Un bien offrant calme, potentiel et authenticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre rural tout en souhaitant façonner leur intérieur à leur image. Référence agence : 4033

Cette maison de de 55 m² habitables sur 2 niveaux offre un projet idéal pour une première acquisition ou un investissement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de buanderie, ainsi que d'une salle d'eau, avec un accès direct au jardin.Le sous-sol comprend une cave, le bien dispose également de combles aménageables d'environ 30m², possibilité d'en faire une deuxième chambre ou un espace de stockage. À l'extérieur, le bien dispose d'une parcelle attenante d'environ 50 m² ainsi que d'une seconde parcelle non attenante de 120 m², idéale pour un potager.Des travaux ont déjà été réalisés, notamment la salle d'eau, l'électricité, le placo et les menuiseries. La rénovation reste cependant à finaliser. Aucun système de chauffage n'est actuellement en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875

Maisons Clair Logis, faisant partie de Batinéo Groupe, est spécialisée dans la construction de maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Mons, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Georges-de-Mons.

Maison en pierres de deux pièces avec grange attenante, à rénover dans un petit village des Combrailles, au calme. Terrain en partie boisé en face de la maison. Non soumis au DPE, sans système de chauffage Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3819

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77.87.310O ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3960