Achat bien immobilier à Tralaigues (63) : 188 annonces

Prix au m² le plus bas

370 000 €

1 542 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 240 m²
• 3 chambres
• 

Tralaigues (63)

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

Centre bourg de Ancizes, à proximité immédiate des écoles, proche de commerces, cette maison des années 70 propose un grand potentiel avec ses 4 chambres (+ un bureau et un grenier). Le rez-de-chaussée est aménagé avec une buanderie, une grande cuisiné d'été et un garage. Vous profiterez d'un deuxième garage et un atelier sur le jardin clos de 1000m² environ. Les + : - 4 chambres - double vitrage - pas de vis-à-vis Prévoir rafraichissements. Pour tout renseignement contactez M rafalko, votre conseiler Orpi aux Ancizes au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3989

Coup de cœur du secteur

35 000 €

875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

À 17km de Tralaigues (63)

À vendre à Espinasse dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette petite maison située au calme, au lieu-dit Longvert, vous attend. À quelques minutes du temple bouddhiste de Dhagpo Kundreul Ling et de l'étang de Chancelade, cette maison à acheter à Espinasse est également proche des nombreux attraits naturels et touristiques des Combrailles, à environ une heure de Clermont-Ferrand et de Riom. D'une superficie totale de 40m2, elle comprend une cuisine/salle à manger d'environ 16m2, deux chambres de 9m2 et un espace salle d'eau de 6m2. Une terrasse de 15m2 et un petit jardin complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une salle de bains et un assainissement, ainsi que des rafraîchissements. Ce bien, non soumis au DPE, présente un beau potentiel pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Prix : 35 000 EUR HAI. Pour toute information concernant la vente maison Espinasse, contactez votre agent Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 911 666 287. www.vosagents.fr

Maison à acheter à Espinasse, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Vos agents vous proposent un ancien bar/restaurant avec un logement de fonction de 63,5 m², à rénover, situé au cœur d’un village calme. À seulement 15 minutes de Saint-Gervais-d’Auvergne et une heure de Clermont-Ferrand et Riom, ce bien est proche des attractions touristiques des Combrailles. Idéalement situé dans le bourg d'Espinasse, près de l’église, de la mairie et des axes principaux. Cette bâtisse, qui accueillait autrefois un bar/restaurant, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace bar de 30 m², une salle de restaurant de 26 m², une cuisine de 10 m², un WC de 2 m², de nombreux rangements et un coin chaufferie de 8,5 m². À l’étage, un grand palier de 9,5 m² dessert un salon de 25 m², deux chambres, une salle de bains et 15 m² de débarras aménageables. Ce bien, à rénover intégralement, offre un potentiel significatif pour un projet de vente de maison à Espinasse. Espinasse est un village typique des Combrailles, idéalement situé près de nombreux lieux touristiques tels que le Temple Dhagpo Kundreul Ling, l'étang de Chancelade, le barrage des Fades, et bien d'autres. Pour toute estimation gratuite de votre bien dans les 48 heures, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons peut-être le client qu'il vous faut ! Prix : 69 000 EUR HAI. Vos agents Jean et Olivier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand.

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Saint-Priest-des-Champs // Vos Agents vous proposent ... une magnifique propriété de 316m2 située au coeur des Combrailles sur une parcelle arborée de 4800m2 et vous offrant une très belle vue dégagée. Située à environ 50 minutes de Clermont-Ferrand et Riom, à quelques minutes du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et du Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, cette ancienne longère exposée plein-sud et rénovée en deux parties bien distinctes en 2019 vous offre des prestations haut de gamme et se compose de la manière suivante : Dans la partie Est, vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand salon / salle-à-manger très lumineux de 58m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 35m2 et un WC. À l'étage, deux chambres de 16,5m2 et 16,8m2 avec douche et WC et deux suites de 39m2 avec mezzanine, salon, douche et WC vous offrant une vue superbe sur la Chaîne-des-Puys et le Massif du Sancy. Dans la partie Ouest, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 26,5m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée de 25,5m2 avec poêle à granulés. Au premier étage, quatre chambres de 11,2m2, 11,5m2 (avec douche), 12m2 et 16m2, une salle de bain (baignoire et WC) et un WC séparé. Des combles, aménageables, de plus de 70m2 complètent cette aile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un four à pain, d'un poulailler, d'un garage-atelier et d'un puits. Idéal gite ou maison secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et sa localisation. Huisseries de qualité, toiture datant de 2022, plusieurs systèmes de chauffage (poêles, radiateurs électriques et clim réversibles), panneaux solaires couvrant la totalité des dépenses en électricité de la maison et assainissement aux normes (microstation). En bonus, une forêt de hêtres de plus de 5600m2 située à environ 2km est vendue avec le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

iad France - Guillaume Gagnaire vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 132 m² habitables située à Les Mars, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Nichée sur un vaste terrain de 19 689 m², cette maison à acheter à Les Mars constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Rez-de-chaussée : -Un salon de 31 m² avec cheminée ouverte -Une cuisine de 21 m² ouverte sur une véranda lumineuse de 14 m² -Une salle de bain de 6 m² 1er étage : -Une salle d’eau de 3,12 m² -Trois chambres (10,79 m², 11 m², 11 m²), dont une avec accès à un petit balcon offrant une vue imprenable sur la nature -Un petit salon de 5,87 m², parfait pour un espace de lecture 2e étage : -Une chambre mansardée de 9,35 m² -Une deuxième chambre mansardée de 17 m² avec poutres apparentes et belle luminosité Extérieurs et dépendances : -Une grange attenante de 53 m² -Un garage de 31 m² avec 28 m² de dépendance -Une ancienne bergerie d’époque de 32 m² -Une cave voûtée de 16 m² -Un poulailler, deux puits, un ancien lavoir, et un four à pain traditionnel encore fonctionnel Cette propriété authentique et pleine de charme offre un énorme potentiel pour des projets personnels ou professionnels. Une opportunité à saisir rapidement avec cette maison Les Mars à vendre.

À vendre, maison Auzances en Creuse, Limousin. MARCON IMMOBILIER - Réf 89292 - Située dans un hameau calme, cette maison offre une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce joli chalet de 210 m² sur cave comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salon spacieux (près de 80 m²), un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. Au premier étage mansardé, vous trouverez un palier, trois chambres (dont une avec balcon), une salle d’eau avec WC et un débarras. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une climatisation réversible dans le salon. L'assainissement est conforme. Une remise non attenante complète ce bien sur un terrain arboré de près de 4 070 m², alliant calme, intimité et cadre de vie privilégié à la campagne. Prix : 157 000 € (honoraires d'agence inclus de 5.4 % TTC à la charge de l'acquéreur). Prix : 149 000 € hors honoraires. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. Contact : 05-55-66-20-37.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

300 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²
• 

À 9km de Tralaigues (63)

iad France - Valérie Villatel vous propose à Mérinchal, en Creuse, un superbe viager à vendre : une maison en pierre de 140 m². Ce bien, occupé par une femme de 75 ans, représente un excellent investissement pour tous ceux souhaitant procéder à un achat viager à Mérinchal. Le prix de vente du viager est fixé à 42 000 £, avec un bouquet de 30 000 £ et une rente mensuelle de 215 £. La valeur vénale de la maison est estimée à 155 000 £. Laissez-vous charmer par l'authenticité de cette magnifique maison qui offre de beaux volumes et un confort moderne. Avec un intérieur chaleureux et lumineux d'une superficie habitable de 140 m², elle comprend également plus de 300 m² de dépendances. La maison propose : une cuisine conviviale, un séjour avec cheminée équipée d’un insert, un salon indépendant, 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec double vasques, baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et fonctionnalité. Les dépendances incluent un vaste sous-sol intégral comprenant une chaufferie, une cuisine d’été, un WC, et deux pièces à usage d'atelier/rangement, en plus d'un garage. Un second garage indépendant, pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, avec mezzanine de stockage et un abri à bois, complète ce tableau. Le terrain, agréable et bien entretenu, offre un cadre paisible et verdoyant. Ce bien dispose également de confort moderne avec un chauffage central via chaudière à pellets, un chauffe-eau solaire pour des économies d’énergie et un double vitrage assurant le confort thermique et acoustique. Cette offre de viager à acheter à Mérinchal représente une occasion unique d’acquérir une propriété de qualité à un prix avantageux, tout en constituant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT B indice 10. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

145 000 €

1 422 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• Terrain 752 m²
• 

À 16km de Tralaigues (63)

iad France - Cindy Helion vous présente une maison familiale récente à Auzances, dans la Creuse (23), région Limousin. Cette maison à vendre offre 102 m² habitables sur un terrain de 750 m². Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 102 m² - Terrain : 750 m² - Année de construction : 2015 – conforme à la norme RT 2012, garantissant une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie lumineuse intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte - 3 chambres - Une salle de bain - Des WC indépendants - Un garage attenant avec accès direct à la maison À l’étage : - Une suite parentale avec chambre, salle d’eau, WC indépendants et dressing - Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux Confort et équipements : - Poêle à granulés dans la pièce de vie assurant le chauffage principal - Radiateurs électriques dans les chambres en complément - Tout à l’égout Environnement : - Maison située dans un lotissement - Écoles à proximité - Commodités à proximité : supermarché, médecins, commerces et services Informations complémentaires : - Taxe foncière : 817 € - Maison récente, fonctionnelle et bien isolée Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Auzances, alliant confort et proximité des commodités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C indice 112 et une classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion, mandataire indépendant en immobilier.

St GEORGES de MONS, environnement calme, à 5 min des Ancizes et proche centre ville, venez découvrir ce terrain de 2600 m² dont 1600 m² CONSTRUCTIBLES , qui offre une belle opportunité de concrétiser son projet d'habitation Ce terrain est A VIABILISER et LIBRE de tout constructeur. Raccordement au tout à l'égout pour les EU Certificat d'urbanisme disponible Etude de sol effectuée Prix : 30 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441307- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Situé sur la charmante commune deBromont-Lamothe, proche des écoles et commerces, terrain d'une superficie de 1496 m2. Différents projets s'offrent à vous ( maison de plain pied, maison à étage, maison avec sous sol enterré) Quartier calme, assainissement collectif avec viabilité en bordure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Idéal Investisseur : à Pontaumur ( 50 mn de Clermont Ferrand) cet immeuble en monopropriété a été entièrement rénové dans ses parties habitables et se compose de 11 appartements ( du T4 au studio) pour environ 700m² habitables. Chauffage collectif au fioul. La toiture et les huisseries ont été refaites . Les 10 appartements sont loués en meublés, le 11ème est occupé par le propriétaire ( possibilité de transformation en logements, ou en local à vocation commerciale). Au total vous disposerez d'un potentiel de 20 logements en divisant les appartements existants. Pontaumur accueille les étudiants du lycée professionnel agricole des Combrailles et fait partie des communes concernées par l'opération programmée d'Amélioration de l'habitat (OPAH) S'ajoutent les caves, garages, préau ( accord pour transformer en 2/3 logements supplémentaires) et un terrain commun. Une partie des parcelles peut être utilisée à vocation commerciale (permis accordé pour 23m²). Rentabilité brute sans travaux à ce jour de 12.5 %. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi, M Rafalko au 06 77 87 31 OO ou l'agence au O473850544 Référence agence : 4006

PONTAUMUR, dans une petite rue du centre ville, à proximité immédiate des commerces, maison des années 90 en parfait état. 109m² habitables de suite avec cuisine aménagée, séjour avec accès sur une terrasse sans vis à vis, 3 chambres, 2 wc, et une salle de bains ! Chauffage bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout. Garage avec coin atelier et une cave. Les + : - construction de qualité - terrasse - pas de travaux Référence agence : 3916

iad France - Valérie Villatel vous propose : Charmante maisonnette de village à Condat-en-Combraille, située à 7 km de Pontaumur, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat maison Condat-en-Combraille, convient parfaitement comme résidence secondaire, premier achat ou projet de gîte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 26 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine de 8 m2 avec accès au garage de 15 m2 et un WC. À l'étage, deux chambres de 13 et 11 m2 ainsi qu'une troisième pièce de 26.9 m2 à aménager selon vos besoins. Une dépendance de 10 m2 avec mezzanine complète cette maison à vendre. Les murs extérieurs ont été rénovés avec un crépi et des pierres apparentes, et une partie des fenêtres est neuve (PVC triple vitrage). Le toit est en excellent état, des travaux d'aménagement demeurent à terminer selon vos goûts, et il est possible d'agrandir le rez-de-chaussée en exploitant le garage. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Condat-en-Combraille, n'hésitez pas à venir la visiter !

Séverine BOURDAROT vous propose une maison individuelle de plain pied récente à vendre à La Goutelle, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Ce bien idéal est parfait pour les acquéreurs à la recherche de calme, de confort moderne et d'une qualité de vie au sein des Combrailles. Située dans un secteur paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Saint-Ours-les-Roches à 5 minutes, Pontgibaud à 10 minutes, Riom à 30 minutes et Clermont-Ferrand à 35 minutes. La maison est édifiée sur un terrain plat d'environ 1 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Bien que le terrain ne soit pas encore clos, les matériaux nécessaires à la clôture sont déjà disponibles, facilitant ainsi la sécurisation de l'espace extérieur. La mise en couleur du crépi est également à prévoir, vous permettant de personnaliser l'esthétique de la maison. Construite en 2017 et encore sous garantie décennale, elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimal pour une vie familiale harmonieuse. La pièce de vie spacieuse se compose d'un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain pour un confort quotidien. Un cellier et un garage de 30 m² complètent les prestations de ce bien. Située dans un environnement résidentiel très calme, cette maison représente une belle opportunité d'achat à La Goutelle pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre naturel propice à la sérénité tout en étant proche de Clermont-Ferrand. Budget : 252 000 euros. DPE C GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770 euros/an, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018. Mandat référence : 433354. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARCON IMMOBILIER - Réf 88707 - SECTEUR MÉRINCHAL - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : MAISON MÉRINCHAL À VENDRE. L'agence Marcon Immobilier d'Aubusson vous propose cet ensemble immobilier sur un vaste terrain attenant d'environ 1,3 hectares, idéal pour un achat maison Mérinchal. Cet ensemble comprend : 1) Une maison sur 4 niveaux avec cuisine, salon, 5 chambres, salle de bain avec wc, une pièce, salle d'eau, wc, chaufferie et remise. 2) Une maison sur 2 niveaux dotée d'une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bain et 2 wc. De nombreuses dépendances, caves et remises complètent ce bien. Prix : 187 000 € (honoraires d'agence inclus de 6,86 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 175 000 € hors honoraires). Découvrez cette maison à acheter Mérinchal et contactez notre réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine au 05-55-66-20-37.

iad France - Charles LABAS vous propose: Terrain à bâtir à Saint-Georges-de-Mons. Situé sur la commune de Saint-Georges-de-Mons, ce terrain à bâtir de plus de 2 530 m² bénéficie d’un environnement privilégié et préservé, idéal pour accueillir votre projet de construction. Son implantation légèrement surélevée offre une vue dominante sur la nature environnante et permet de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une maison parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le terrain n’est pas viabilisé, toutefois l’ensemble des réseaux se trouve en bordure, facilitant les raccordements. Un bien rare, alliant calme, espace et cadre naturel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Françoise Mulot vous propose à la vente cette magnifique maison située à Saint-Maurice-près-Pionsat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien, d'une superficie de 155.72 m², a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ne présente aucune anomalie sur les diagnostics. Élevée sur un terrain de 307 m², elle offre une vue dégagée sur un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², incluant un salon avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de 16.50 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres (respectivement de 14, 15.50 et 17.50 m²), une salle de bains et un WC. Le bien comprend également un grenier aménageable, une cave voûtée et un triple garage avec accès direct à la maison. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 16 m² et une petite parcelle engazonnée nécessitant peu d'entretien viennent compléter l'ensemble. Cette maison à acheter à Saint-Maurice-près-Pionsat est idéale en tant que résidence principale, secondaire ou pour des projets de locations saisonnières. Contactez-moi pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel !

Capifrance vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à PONTAUMUR, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé à seulement 40 kms de Clermont-Ferrand dans les Combrailles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur l'axe principal. Le bâtiment, d'une belle qualité et rénové récemment, offre 3 locaux commerciaux, tous actuellement loués : - Au rez-de-chaussée, une biscuiterie 'des deux gourmands' sur une surface de 90 m², - Au 1er étage, un institut d'esthétique 'DAISY institut' sur 35 m², - Au 1er étage également, le Syndicat des eaux 'SIAEP du Sioulet' sur 50 m². Cette acquisition vous permettra de percevoir les revenus locatifs suivants : - Biscuiterie : 452 € HT/HC, - Institut : 135 € HC, - SIAEP : 220 € HC. Le prix de vente est de 157.000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. En tant qu'expert en locaux professionnels, ancien banquier PRO avec plus de 20 ans d'expérience auprès des professionnels et entreprises, je suis disponible pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Pascal PABIOT au 06 86 94 02 02.

À vendre à Bussière-Nouvelle, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison sur cave vous attend. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un WC. Un grenier est également présent au-dessus. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel. Vous bénéficierez également d'une grange et d'une remise attenantes, ainsi qu'un terrain non attenant. Le prix de cette maison à acheter à Bussière-Nouvelle est de 44 000 € (honoraires d'agence inclus de 4 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 40 000 €. Contactez notre réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine au 05-55-66-20-37 pour plus d'informations.

À saisir, maison à vendre à Crocq, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette propriété comprend un rez-de-chaussée avec cave et remises, offrant une entrée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un salon avec insert, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bains et un second WC. Le chauffage est assuré par un insert et un poêle à bois. À l'extérieur, une terrasse et un garage complètent cette offre, le tout sur un terrain spacieux de 655 m². Prix : 104 500 euros, honoraires d'agence de 10% inclus à la charge de l'acquéreur. Pour votre achat maison Crocq, n'hésitez pas à nous contacter.

À découvrir, cette magnifique propriété située dans un village calme, verdoyant non loin de Crocq, Flayat, Giat, Aubusson, avec toutes les commodités à proximité,Cette charmante maison chargée d'histoire des années 1826se compose d'une grande pièce à vivre typiquement creusoise,coin cuisine, chambre. A l'étage une salle de bain, wc, chambre.Grange de plus de 100 m2 avec autant de surface pour l'étable, atelier, cave, four à pain, porcherie, jardin, toiture en très bonne état, les dépendances sont dans un état exceptionnel.Terrain constructible de 8916 m2, chauffage bois, fosse septique aux normes. Fosse septique aux normes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 0667143444, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094

Bienvenue à Charensat (petite commune des Combrailles)Charmante longère datant de 1900 offrant 155 m² habitables, située dans un environnement calme, sur la commune de Charensat. Cette maison de caractère se compose de 3 chambres, d'1 dressing, de 2 salons et d'1 salle à manger avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux.Le tout sur un terrain de plus de 2 629m2.Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation - assainissement individuel (fosse toutes eaux) - toiture et charpentesde moins de 10 ans.Chauffage cheminée + poêle à bois + convecteurs électriques - VENDUE MEUBLEE!Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : cave, grange, double garage, ainsi qu'un four à pain traditionnel et un puits, apportant authenticité et potentiel supplémentaire. 1 parcelle non attenante de plus d'1ha complète ce bien d'exception.Soit une propriété pleine de charme, parfaite pour les amoureux de la campagne, pour un projet de résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 0783553658, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose à la vente ce chalet en bois situé à Chard, dans le département de la Creuse, région Limousin. D'une superficie de 98,5 m² et édifié sur un terrain de 9 045 m², ce chalet, construit en 1995, se trouve au cœur des Combrailles, dans un environnement paisible et verdoyant. Idéal pour un achat de résidence principale, secondaire, ou pour un projet de nature, cet espace offre tranquillité et potentiel.Disposant de trois niveaux, le chalet comprend : - Rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC.- Mezzanine : une chambre avec un balcon et un WC de type sanibroyeur.- Sous-sol aménagé : une chambre, un bureau, une buanderie, une pièce polyvalente, un WC et un accès au garage.Des traces d’humidité sont visibles sur les murs, le chalet n’ayant pas été habité depuis environ 18 mois. À l’extérieur, vous trouverez une prairie, ainsi qu’un hangar d’environ 70 m² et un petit abri. Éléments techniques : - Chauffage : poêle à bois présent dans le chalet, à l’état existant. - Chauffe-eau : remplacé avant la vente. - Balcon : des travaux seront réalisés avant la vente selon la disponibilité de l’artisan ou la déduction du montant du devis validé lors de la transaction. - Assainissement : non conforme. - Accès facile.Points forts : - Cadre naturel exceptionnel avec prairie. - Chalet en bois authentique offrant chaleur et confort. - Potentiel polyvalent pour un achat chalet Chard.Conditions de visite : Visites uniquement sur présentation d’un justificatif de capacité d’achat pour garantir la solidité du projet. Pour plus d’informations ou pour étudier votre projet, contactez-moi :Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102500 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7,32% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, maison charmante située à Auzances, dans la Creuse, région Limousin, offrant une dépendance et un terrain d'environ 1880 m². Au rez-de-chaussée, cette maison Auzances à vendre dispose d'un salon de 30 m² avec cheminée, d'un bureau, de toilettes et d'une salle de bains avec douche. Vous accéderez à la cuisine de 7,5 m² par quelques marches, et une cave abrite la chaudière. À l'étage, deux chambres de 18 et 25 m², chacune avec lavabo, ainsi qu'un grenier spacieux pour aménager d'autres pièces. À l'avant, une cour pavée et une grange pour garage et rangement. Située dans un hameau tranquille, cette maison à acheter Auzances offre un cadre paisible avec la nature environnante. Commodités à proximité.

7 personnes déjà intéressées

82 000 €

752 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Tralaigues (63)

Achat maison Auzances - Maison à vendre à la limite du Puy de Dôme et de la Creuse, non loin d'Auzances (23700), en Limousin. Cette maison dispose de 4630m² de terrain et comprend un sous-sol avec cave et local pour le chauffage central. Au rez-de-chaussée, une cuisine (21,5m²), un WC, une chambre, une salle de bain et un salon (17m²). A l'étage, 2 chambres (11 et 20m²) et une mezzanine d'environ 22m². Le grenier offre un potentiel supplémentaire. La maison est habitable mais pourrait être modernisée. Un grand terrain de plus de 4500m² est attenant. Un garage avec terrain en face de la maison peut être acheté séparément. Située dans un village calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Auzances, avec ses commerces et commodités, se trouve à 10 km. Visitez cette maison à acheter à Auzances, Creuse (23), Limousin.

Maison en pierres rénovée – 160 m² – Terrain 509 m² – Hameau calme Découvrez cette charmante maison d’habitation en pierres, entièrement rénovée, offrant environ 160 m² de surface habitable et implantée sur une parcelle de 509 m². Caractéristiques principalesRdC : cuisineavec four à pain,, arrière cuisine, salon, salle de douche WC, buanderie1er Etage : 2 chambres, pièce avec cheminée2ème : chambre avec douche et WCCave Construction en pierres Toiture : tuiles et ardoises en bon état Électricité récente Menuiseries : double vitrage, partie basse avec volets électriques Chauffage : poêle à granulés Assainissement : fosse Dépendances et extérieurs Hangar à bois Poulailler et petites dépendances complémentaires Terrain attenant et entretenu avec puits Environnement agréable dans un hameau calme, sans nuisances Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. :06 82 94 81 13/06 24 37 17 33- bien visible sur 'transaxia-auzances.fr'YvesEMPSONet AlexandraBONGIOANNIAgent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS :Guéret A 801 899 774 TRANSAXIA AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) 06.82.94.81.13 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Valérie Villatel vous propose : Maison à acheter à Villossanges, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette villa de 140 m², nichée sur un terrain de 5000 m² bordé par un bois, offre une vue exceptionnelle sur le Puy de Sancy. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété au calme et sans vis-à-vis a été construite en 1992. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste hall avec rangements, qui distribue des espaces de vie agréables. Le double séjour lumineux, avec cheminée, s'ouvre sur deux terrasses exposées Sud et Ouest. La cuisine aménagée de 22 m² dispose d'un accès direct au jardin, parfaite pour des repas conviviaux. L'espace nuit comprend 2 chambres de 12 m² et 15 m², un bureau de 11 m² pouvant être transformé en chambre. En outre, la maison possède un grenier aménageable, un sous-sol complet, un garage de 72 m² avec porte motorisée et une cave de 18 m². Le terrain clos de 5000 m², agrémenté d'un bois, invite à la détente et à l'appréciation d'un panorama exceptionnel. Une propriété offrant charme et potentiel, proposée au prix de 218 000 €. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 210, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.