Achat bien immobilier à Pontaumur (63) : 9 annonces

À proximité du centre de Pontaumur, découvrez cette maison à vendre offrant de nombreuses possibilités sur un terrain arboré de plus de 1 600 m². Ce bien immobilier, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, présente deux maisons distinctes. Maison 1 : Rénovée en 2020, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le chauffage est électrique à basse consommation et un atelier ainsi qu'un abri pour véhicule complètent ce bien, le tout avec toiture récente. Maison 2 : D'une superficie d'environ 100 m², elle dispose au rez-de-chaussée de garages et d'ateliers, et à l'étage, trois chambres, une cuisine et une salle d'eau à rénover. Un poêle à granulés et des combles aménageables permettent d'envisager une extension de l'espace de vie ou la création d'un logement indépendant. Cette maison à acheter à Pontaumur dispose d'un charme indéniable, de l'espace et d'une polyvalence, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, les gîtes ou les familles désireuses de générer des revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 185 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey ARNAUD, au 0783553658 ou par e-mail à audrey.arnaud@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Idéal Investisseur : à Pontaumur ( 50 mn de Clermont Ferrand) cet immeuble en monopropriété a été entièrement rénové dans ses parties habitables et se compose de 11 appartements ( du T4 au studio) pour environ 700m² habitables. Chauffage collectif au fioul. La toiture et les huisseries ont été refaites . Les 10 appartements sont loués en meublés, le 11ème est occupé par le propriétaire ( possibilité de transformation en logements, ou en local à vocation commerciale). Au total vous disposerez d'un potentiel de 20 logements en divisant les appartements existants. Pontaumur accueille les étudiants du lycée professionnel agricole des Combrailles et fait partie des communes concernées par l'opération programmée d'Amélioration de l'habitat (OPAH) S'ajoutent les caves, garages, préau ( accord pour transformer en 2/3 logements supplémentaires) et un terrain commun. Une partie des parcelles peut être utilisée à vocation commerciale (permis accordé pour 23m²). Rentabilité brute sans travaux à ce jour de 12.5 %. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi, M Rafalko au 06 77 87 31 OO ou l'agence au O473850544 Référence agence : 4006

Capifrance vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à PONTAUMUR, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé à seulement 40 kms de Clermont-Ferrand dans les Combrailles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur l'axe principal. Le bâtiment, d'une belle qualité et rénové récemment, offre 3 locaux commerciaux, tous actuellement loués : - Au rez-de-chaussée, une biscuiterie 'des deux gourmands' sur une surface de 90 m², - Au 1er étage, un institut d'esthétique 'DAISY institut' sur 35 m², - Au 1er étage également, le Syndicat des eaux 'SIAEP du Sioulet' sur 50 m². Cette acquisition vous permettra de percevoir les revenus locatifs suivants : - Biscuiterie : 452 € HT/HC, - Institut : 135 € HC, - SIAEP : 220 € HC. Le prix de vente est de 157.000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. En tant qu'expert en locaux professionnels, ancien banquier PRO avec plus de 20 ans d'expérience auprès des professionnels et entreprises, je suis disponible pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Pascal PABIOT au 06 86 94 02 02.

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les + : - rapport immédiat (local loué +appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Pour plus d'informations, contactez votre conseiller M Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3791

Coup de cœur du secteur

110 500 €

658 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

Pontaumur (63)

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les + : - rapport immédiat (local loué +appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Pour plus d'informations, contactez votre conseiller M Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3791

PONTAUMUR, dans une petite rue du centre ville, à proximité immédiate des commerces, maison des années 90 en parfait état. 109m² habitables de suite avec cuisine aménagée, séjour avec accès sur une terrasse sans vis à vis, 3 chambres, 2 wc, et une salle de bains ! Chauffage bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout. Garage avec coin atelier et une cave. Les + : - construction de qualité - terrasse - pas de travaux Référence agence : 3916

Capifrance vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à PONTAUMUR, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Découvrez les murs de l'Hôtel-Restaurant LE CONFLUENT, un bâtiment emblématique au cœur de la ville. Situé sur l'axe principal, cet établissement a été entièrement rénové en 2016, respectant toutes les normes et offrant un charme indéniable. Actuellement, il affiche un excellent potentiel avec une note de 4,4 sur Google. L'Hôtel, classé 3 étoiles, dispose de 9 chambres et d'équipements récents, tandis que le Restaurant sert une cuisine maison de qualité, élaborée à partir de produits frais et locaux, le tout dans une salle lumineuse au cachet unique. La commune propose aujourd'hui à la vente ces locaux professionnels à PONTAUMUR, avec l'exploitant en place comme locataire. L'immeuble compte près de 700 m² répartis comme suit : - RDC : accueil, bar, restaurant, cuisine - 1er étage : 4 chambres (1 double) et salle de séminaire - 2ème étage : 5 chambres (2 doubles) - 3ème étage : appartement T3 - cave - terrasse - parking couvert à proximité pour 6/7 voitures. Le bail est de type 3-6-9, avec un loyer annuel de 25.200 €, englobant l'hôtel-restaurant, l'appartement, les parkings, et les équipements. Le prix de vente s'élève à 497.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. En tant qu'expert du secteur, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

Idéal Investisseur : à Pontaumur ( 50 mn de Clermont Ferrand) cet immeuble en monopropriété a été entièrement rénové dans ses parties habitables et se compose de 11 appartements ( du T4 au studio) pour environ 700m² habitables. Chauffage collectif au fioul. La toiture et les huisseries ont été refaites . Les 10 appartements sont loués en meublés, le 11ème est occupé par le propriétaire ( possibilité de transformation en logements, ou en local à vocation commerciale). Au total vous disposerez d'un potentiel de 20 logements en divisant les appartements existants. Pontaumur accueille les étudiants du lycée professionnel agricole des Combrailles et fait partie des communes concernées par l'opération programmée d'Amélioration de l'habitat (OPAH) S'ajoutent les caves, garages, préau ( accord pour transformer en 2/3 logements supplémentaires) et un terrain commun. Une partie des parcelles peut être utilisée à vocation commerciale (permis accordé pour 23m²). Rentabilité brute sans travaux à ce jour de 12.5 %. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi, M Rafalko au 06 77 87 31 OO ou l'agence au O473850544 Référence agence : 4006

PONTAUMUR, dans une petite rue du centre ville, à proximité immédiate des commerces, maison des années 90 en parfait état. 109m² habitables de suite avec cuisine aménagée, séjour avec accès sur une terrasse sans vis à vis, 3 chambres, 2 wc, et une salle de bains ! Chauffage bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout. Garage avec coin atelier et une cave. Les + : - construction de qualité - terrasse - pas de travaux Référence agence : 3916