Achat Maison à Treilles-en-Gâtinais (45) avec terrasse : 358 annonces

Prix au m² le plus bas

347 000 €

1 886 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Treilles-en-Gâtinais (45)

Maison de caractère rénovée – confort moderne & esprit nature Entrez dans une maison où le charme de la pierre rencontre une rénovation soignée et responsable. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie sain, confortable et durable, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété pleine d’authenticité séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un projet de vie au vert ou une activité d’accueil grâce à son organisation modulable. Environ 184 m² habitables, répartis autour de beaux volumes de vie : Un séjour lumineux et accueillant, Une salle à manger conviviale, Une cuisine équipée fonctionnelle, Un salon chaleureux, Une pièce polyvalente de 23 m² (bureau, salle de jeux, télétravail…), 3 chambres dont une avec entrée indépendante et salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou loger en autonomie, Une salle de douche à l’italienne, Un atelier ou salon d’été avec mezzanine (24 m² au sol) pour créer, télétravailler ou se détendre. Des extérieurs complets et structurés : Grange d’environ 155 m², Garage de 70 m², Cave et atelier, Terrain clos, arboré et muré de plus de 1 000 m², agréable et facile d’entretien. Des prestations techniques rassurantes : Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, Murs en pierre épais (50 cm) avec isolation intérieure, Combles isolés, double vitrage, Deux poêles à bois + radiateurs à inertie programmables, Ballon d’eau chaude 200 L, fibre optique, Électricité conforme, absence d’amiante, Assainissement conforme SPANC, toiture suivie. Situation pratique : À environ 1h15 de la capital, 15 min d’une gare SNCF, proche axes routiers, rivière du Fusain, site gallo-romain, commerces à 10 min. Une maison lumineuse, saine et pleine de personnalité — le genre de lieu où l’on s’installe… et où l’on reste. Contactez Catherine Nys au 06 30 15 13 11 pour organiser votre découverte. Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A Vendre en Exclusivité À Vendre à quelques minutes de la gare de Montargis (Paris à 1 h par le Transilien R), Votre agence Orpi vous présente à CORQUILLEROY Superbe Longère Rénovée avec Maison Individuelle sur un Terrain Arboré de Plus de 3 500 m² Amoureux de nature et de charme authentique, cette propriété entièrement rénovée vous séduira par son confort moderne et ses espaces lumineux. Une Longère de 157 m², Alliant Charme et Modernité Cette longère, rénovée avec soin, offre une véritable vie de plain-pied et des prestations de qualité Un triple séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, pour des hivers chaleureux, Une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour un confort optimal, Une salle d'eau et des WC indépendants, Une cuisine fermée, fonctionnelle et convivial, Une véranda attenante, traversant toutes les pièces du bas, offrant une belle ouverture sur l'extérieur À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert , Deux grandes chambres (22 et 30 m² au sol), Une salle de bains et des WC, Des équipements modernes : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants et storban lumineux pour un confort optimal en toute saison, chaudière gaz à condensation récente de 2018. En complément, une maison indépendante entièrement rénovée de 54M2 vous offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, location, ou espace de travail. Un Cadre Verdoyant – Plus de 3 500 m² de Terrain Le terrain, véritable havre de paix, vous invite à profiter pleinement de la nature : Un verger et des arbres fruitiers, Un bois privé, pour des moments de sérénité, Un garage de 21 m², parfait pour stationner ou stocker du matériel Un bien rare, alliant authenticité et prestations modernes Contactez moi pour une visite, Jugé Élodie 06 20 04 74 65 immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8464

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison BAGNEAUX SUR LOING à vendre, idéalement située en Seine-et-Marne, en Île-de-France, avec un bord d'eau privatif. Avec une superficie de 82 m², cette propriété atypique propose 3 pièces, incluant 2 chambres au rez-de-chaussée, sur un terrain spacieux de 1260 m². Construite en 1928, la maison présente un potentiel intéressant. À l'intérieur, vous disposerez d'une cuisine indépendante aménagée, d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'un insert pour cheminée. Le rez-de-jardin comprend un palier, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'une double terrasse, d'un garage fermé et d'une cave. Le stationnement est couvert et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système d'alarme assure votre sécurité. Localisée à proximité de la gare de Bagneaux-sur-Loing et des écoles, cette maison à acheter BAGNEAUX SUR LOING est idéale pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, telles qu'une boulangerie, une épicerie et une pharmacie. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, proposée au prix de 185 000 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Julie FER au 07 60 31 42 94, agence ERA AGENCE DES PETITS FOSSES.

Maison à vendre à Nargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison, située à 15 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon et à seulement 5 minutes de l'autoroute A6, vous séduira par son cadre bucolique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un beau salon-séjour, une grande cuisine, une salle de bain et des toilettes. Le premier étage abrite deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, un beau jardin clos et arboré d'environ 1250 m², ainsi qu'une terrasse et une cave, complètent cette agréable propriété. Idéalement localisée à proximité de la gare. Votre conseiller est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1438,00 et 1946,00 €. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Olivier ROCARD, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 835 007 964.

SOUS OFFRE à SCEAUX-du-GATINAIS 45490 - Charmant village du Loiret, à quelques minutes de Corbeilles-en-Gâtinais et de Château-Landon (77). Découvrez cette agréable MAISON de PLAIN-PIED avec SOUS-SOL TOTAL, d'environ 89m² habitables. Elle se compose d'une entrée s'ouvrant sur le salon/séjour traversant, 2 terrasses dont 1 exposée sud/ouest, une cuisine dinatoire de 13.50m² pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. 1 grande chambre de 13m² avec nombreux rangement et 2 autres chambres de 8.50 et 10m². Salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant. Le sous-sol total offre un espace buanderie, un espace garage, un atelier et une cave en terre battue. Le jardin clos de murs et sans vis à vis offre un espace intime est paisible. Portail électrique, chauffage gaz citerne. Cadre idéal pour un projet familial, école maternelle à 4 min à pied. A 20 min de la gare SNCF de Dordives (Paris/Nevers) axes autoroutier A19, A77 et A6, A visiter sans tarder! Sandrine Garcia - 60.47.84.98.62 sandrine-garcia@savi-immobilier.fr AGENCE SAVI IMMOBILIER Ferrières-en-Gâtinais Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

À Pannes, dans le département du Loiret (45), vous trouverez cette maison à vendre en exclusivité. Ce pavillon lumineux d'environ 110 m2 habitables dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième. Élevé sur un sous-sol total, ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 34 m2 avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une chambre avec placards, un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue trois chambres, des WC, et un lavabo dans le couloir (possibilité d'y créer une salle d'eau). Le sous-sol total de 66 m2 se compose d'un garage de plus de 30 m2, d'une pièce lumineuse de 17 m2 aménageable en salle de jeux, bureau ou chambre, ainsi que d'une cave et chaufferie. Les prestations incluent des fenêtres PVC double vitrage, des volets PVC, et des peintures récentes. Ce bien se situe à seulement 5 minutes des commerces, écoles, et axes routiers, et à proximité du canal d’Orléans pour des balades. À saisir pour un projet d'achat maison à Pannes, contactez Karine MAMANE au 0620413436. Budget : 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : D 243 kWh/m2/an. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

située à 10 minutes de BEAUMONT DU GATINAIS sur la commune de SCEAUX DU GATINAIS dans un écrin de verdure de plus de 3000 m2 clos, IDIMMO vous présente cette pépite. Elle conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne, idéal pour les acquéreurs en quête de caractère, d'espace et de calme. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse de 144 m2, distribuée en 4 pièces, dont 2 chambres existantes et une troisième à aménager (18 m2 à l'étage). Rez-de-chaussée lumineux avec : Grand hall d'entrée (19,50 m2) Entrée secondaire (12,50 m2) Salon spacieux avec poêle à granulés (30 m2), salle à manger accueillante avce cheminée poêle à bois (21 m2) Cuisine aménagée et équipée (16 m2) Salle d'eau avec WC, et une chambre pour le confort immédiat À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau + WC Une pièce à finir idéal pour une troisième chambre (isolation déjà faite et fenêtre PVC double vitrage avec volet électrique + espace de passage modulable Dépendances de caractère : Grange compartimentée avec toiture récente (51 m2) Grenier isolé (26 m2) Cave voûtée authentique Terrasse en dur et parking gravillonné parfait pour recevoir Terrain clos de 3172 m2, idéal pour vos projets extérieurs, potagers, piscine ou juste profiter de la nature. Confort moderne : Chauffage performant : chaudière à condensation, poêle à bois et poêle à granulés Fenêtres PVC double vitrage, volets manuels, solaires et électriques Assainissement individuel prêt à l'emploi Ce bien est une invitation à vivre pleinement entre tradition et confort. En résidence principale ou secondaire, tout est réuni ici pour tomber sous le charme. Vous imaginez déjà votre vie ici ? Contactez IDIMMO au 06.78314.82.91 pour une visite privée votre nouveau chez-vous vous attend Prix : 229 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D ( 245 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D (32 kg CO2/m2/an) Date de réalisation du DPE : 11-07-2025 Montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 3360 EUR et 4620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années, 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Anaïs Chénard vous propose: Superbe corps de ferme rénové avec dépendances et grand terrain à Pers-en-Gâtinais (45) - Proximité A6, A19, A77 - 1H30 de Paris. Située à seulement 10 minutes de Ferrières-en-Gâtinais et 15 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (RER R). Venez découvrir ce havre de paix, maison de 136m² entièrement rénovée. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour de 50m² avec poêle à bois, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé. L'étage se compose d'une belle pièce palière de 20m², donnant accès à deux chambres avec dressing, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale de 29m² avec douche et dressing. Accolée à la maison vous aurez accès à un cellier/ buanderie, ainsi qu'une chambre d'amis / bureau avec wc et lave main. L'extérieur vous offrira une terrasse exposée plein SUD, une piscine tubulaire semi enterrée ainsi qu'un potager et plusieurs arbres fruitiers. Un garage de 30m², un hangar ouvert de 190m² ainsi qu'une grange de 83m² au sol sur deux niveaux, viennent compléter ce bien. Les + : - DPE : C - Entièrement rénové - Toiture récente - Assainissement aux normes Visite virtuelle disponible sur demande Conseillère disponible 7jours /7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chénard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 891347585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À DORDIVES, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison DORDIVES à vendre : un pavillon traditionnel spacieux de 193 m², construit sur vide sanitaire et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une véranda et un vaste salon-séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et doté d'une cheminée insert, le tout avec un accès à une terrasse équipée d'un store ban. La cuisine aménagée et équipée de 20 m² ainsi qu'une cuisine d'été avec accès direct au jardin complètent cet espace convivial. Le couloir vous mène à une buanderie, un WC séparé et une suite parentale de 29 m² incluant une salle de bains (douche et baignoire), un dressing et un accès à la terrasse. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres de 14 et 19 m², une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant faire office de bureau. Extérieurement, profitez d'un jardin arboré de 1923 m² traversé par une rivière, une petite île accessible par un pont, deux garages, un bûcher, une dépendance ainsi qu'une piscine semi-enterrée (chauffée) et une grande terrasse. Les atouts de cette maison à acheter à DORDIVES incluent des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir, de généreux volumes, un portail motorisé et un cadre de vie privilégié. Pour toute question, contactez Jacinta DE ALMEIDA au 07.71.12.76.27. Agent Commercial - Numéro RSAC : 893229286 - Orléans.

iad France - Solange Hilaire vous propose : Maison à vendre à VILLEMANDEUR, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison d'habitation offre de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité de toutes les commodités et de l'entrée de l'autoroute. À l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, placard et un espace de rangement optimisé sous l'escalier. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, s'ajoute à ce niveau, tout comme une chambre, une salle d'eau/WC et un cagibi. À l'étage, un escalier décoré d'une belle rambarde en fer forgé vous conduit à un pallier qui dessert une mezzanine polyvalente. Cet espace peut servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou coin détente, selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres mansardées lumineuses, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, ainsi qu'un toilette avec lavabo. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, idéalement exposées Nord et Sud-Est. La maison bénéficie de deux accès : un avec portillon et un second avec un grand portail ouvrant sur une vaste cour, incluant un garage en bois et deux cabanons, un espace qui pourrait convenir à un artisan ayant des camions à garer. Le tout est situé sur un terrain clos de 741 m². N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 192 et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Chevrainvilliers, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre en pierre a été soigneusement rénovée et offre une surface de 147 m2 au sol. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété s'étend sur deux niveaux et comprend un vaste séjour convivial, une cuisine équipée, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain, dressing et WC. Vous trouverez également une salle de douche, un palier pouvant servir de bureau, ainsi que deux WC. Implantée sur un terrain de 1 435 m2 avec une vue dégagée sur les champs, cette maison à acheter à Chevrainvilliers dispose d'un grand garage, d'un bar extérieur, d'un salon abrité, le tout donnant sur une jolie cour pavée. De plus, trois dépendances offrant des possibilités d'atelier ou de stockage viennent compléter ce bien. Un cadre paisible et authentique, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

À Saint-Maurice-sur-Fessard, dans un cadre champêtre tout en étant proche des commodités, découvrez cette maison en pierre de taille et de moellons, située sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1000 m². L'entrée de cette maison à acheter à Saint-Maurice-sur-Fessard offre un charme unique grâce à ses éléments en pierre et en bois. Vous disposerez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un couloir mène à des WC indépendants, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres, une buanderie et une chaufferie, offrant un accès à des combles. À l'étage, vous trouverez également deux chambres avec rangements sous pente. Le garage double est carrelé et dispose de combles. Le chauffage est central au fioul, et la maison bénéficie d'un double vitrage bois, d'une cheminée à foyer ouvert, d'un puits et d'un assainissement individuel conforme, refait en 2024. L'électricité ne présente aucune anomalie, et il n'y a pas de plomb ni d'amiante. Située à 5 minutes du centre de Saint-Maurice-sur-Fessard (écoles) et à moins de 15 minutes de Villemandeur, la gare SNCF de Montargis, à 20 minutes, permet de rejoindre Paris Bercy en une heure (ligne Navigo-Rémi). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente maison Saint-Maurice-sur-Fessard, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 832 490 734.

Bien le moins consommateur d'énergie

231 000 €

2 026 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Treilles-en-Gâtinais (45)

iad France - Gladys Aoues vous propose: Je vous présente ce pavillon édifié en 2004 sur un sous-sol total dans une zone Non inondable. Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 48 m2 environ avec cuisine équipée et aménagée et salon/salle à manger traversant avec poêle à granulés donnant directement accès aux terrasses avant et arrière, mais également une chambre avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'arrière de maison jouit d'une terrasse carrelée et d'une pergola idéale pour vos moments en extérieur et d'une partie jardin sans vis à vis. L'avant de la maison dispose aussi d'un balcon/terrasse permettant de faire le tour de la maison sans encombre. Le sous-sol dispose d'un garage pour le stationnement et de pièces idéales pour du stockage et rangement. Cette maison est également économique grâce à son chauffage pompe à chaleur climatisation réversible, son poêle à granulés et son ballon d'eau chaude. Elle se situe à 1,4 km de la gare et du centre ville, 1,6 km du SuperU ainsi que de l'autoroute. Je vous invite à vite découvrir ce bien qui conviendra parfaitement à une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SCEAUX DU GATINAIS, environnement campagne. Située entre CHATEAU-LANDON (à 15 mn) et CORBEILLES EN GATINAIS (8 mn), où vous trouverez toutes les commodités, venez découvrir cette propriété de caractère, composée de 3 bâtiments en pierre, implantée sur plus de 3700 m² de terrain clôturé, offrant calme absolu et intimité... A seulement 1h20 de PARIS !-L'habitation principale d'une surface habitable d'environ 110 m² se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine dinatoire (28 m²), d'un séjour de plus de 38 m² avec poêle à pellets, d'une chambre avec buanderie/dressing, d'un bureau ou chambre d'appoint, avec salle d'eau attenante et wc séparés.-L'étage à aménager, offre un volume équivalent pour agrandir à votre gout selon vos besoins !Avec ses dépendances composées de 2 granges( dont une avec 7,50m de hauteur sous plafond),1 bâtiment annexe, 1 atelier,1 cave, cette propriété offre un potentiel INCROYABLE, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement pour vos projets familiaux, artisanaux ou professionnels. Chauffage Pompe à chaleur Air/eau de 2023+ ballon thermodynamique. Menuiseries bois DV. Fibre installée.Gare TER à 20 mn (Souppes S/Loing/Paris gare de Lyon). Ramassage scolaire à 200 m.Quelques travaux sont à PREVOIR.Un cadre de vie uniquepour les amoureux d'authenticité et de projets à bâtir, dans un cadre champêtre et apaisant. A visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

CEPOY (45120) – Vaste Maison familiale 4 chambres dans un écrin de verdure, à 8 min de la gare de MONTARGIS. Découvrez sur la charmante commune de Cepoy, à seulement une heure de Paris, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2015, offrant environ 160 m² habitables et des prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 74 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur une grande terrasse carrelée dotée d’un store banne motorisé. L’entrée mène à un dressing, une chaufferie plancher chauffant rayonnant et ballon thermodynamique, puis à un dégagement desservant quatre chambres toutes équipées de dressings (trois de 14 m² et une de + de 19 m²), une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC indépendant. Isolation performante et une basse consommation énergétique. À l’extérieur, sur un superbe terrain clos de + de 3 600 m², vous profitez d’un double garage avec coin atelier, d’un grenier offrant une grande capacité de rangement, de portes séquentielles motorisées, ainsi que d’un portail coulissant motorisé et d’un portillon à gâche électrique. Un agréable espace détente complète l’ensemble avec une piscine bois semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur. Fonctionnelle, spacieuse et pensée pour le confort au quotidien, cette maison de plain-pied convient parfaitement aux familles nombreuses comme aux personnes âgées ou à mobilité réduite grâce à ses grands espaces et à son accessibilité exemplaire. Cadre de vie idéal à quelques minutes des commodités, axes principaux et transports vers Paris offrant un équilibre parfait entre tranquillité et facilité de déplacement. Située à seulement quelques minutes à pied du bourg de CEPOY et de ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, pharmacie, médecins, coiffeurs, etc.), la maison bénéficie d’un cadre de vie idéal entre confort, calme et praticité. Le village dispose également d’une école maternelle et primaire et d’un ramassage scolaire pour les collèges et lycées environnants. Cette agréable habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122307). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À la recherche d'une maison à acheter à CORQUILLEROY ? Cette maison de plain-pied située sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 3 000 m2 est idéale. D'une superficie d'environ 102 m2, elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec triple exposition et cheminée insert, et d'une cuisine donnant un accès direct au jardin. Vous trouverez également 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une pièce de 15 m2 est à aménager, en plus de 40 m2 supplémentaires avec 2 velux et une fenêtre déjà créés. Ce bien est complété par une dépendance de 75 m2 avec électricité. Le chauffage est assuré par un système bois/électrique et l'assainissement est collectif. Ne manquez pas cette vente maison CORQUILLEROY. Honoraires de 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur. CATHERINE MAUDUIT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À seulement 7 minutes du centre-ville de Nemours, dans un village plein de charme, cette maison LA MADELEINE SUR LOING à vendre saura vous séduire. Accessible par un chemin en pierres taillées, elle offre immédiatement une atmosphère unique. La gare de Nemours, à 10 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en train direct, un atout pour vos déplacements. Avec une superficie d'environ 180 m² habitables, cette demeure en pierre entièrement rénovée allie élégance et confort. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec une belle cheminée, un salon intimiste pour des moments cocooning et une cuisine moderne, aménagée et équipée. La suite parentale, au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,60 mètres, offrant un confort rare. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de douche avec WC, parfaites pour accueillir vos proches. Le terrain de 5445 m² abrite un parc soigneusement entretenu, agrémenté de deux arbres classés. Plusieurs dépendances et un garage complètent ce bien aux multiples possibilités. Cette vente maison LA MADELEINE SUR LOING constitue une opportunité exceptionnelle dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

Nous vous présentons une maison à vendre à Nargis, située sur un terrain d'environ 880 m², idéale pour les familles en quête d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Ce bien, situé dans le département du Loiret en région Centre, se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces, la gare SNCF TER et les accès autoroutiers A77, A6 et A19.**Rez-de-jardin :**- Une chambre avec salle d'eau privative pour plus d'intimité et de confort, avec des toilettes séparés.- Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un dressing, se trouve à proximité de la chambre.- Une buanderie fonctionnelle pour les tâches ménagères quotidiennes.- Une chaufferie optimisée, équipée d'une chaudière et d'un chauffe-eau thermodynamique récents.- Une cave pour assurer un espace de stockage supplémentaire.**Étage :**- Deux chambres supplémentaires, offrant de l'espace pour toute la famille.- Un séjour accueillant avec un accès direct à une terrasse, idéal pour savourer des moments en extérieur sans vis-à-vis.- Une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies.- Une salle d'eau et des toilettes séparés.**Extérieur :**Le jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme, constitue un cadre de vie agréable pour se détendre.Cette maison à acheter à Nargis représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre paisiblement tout en restant proches de toutes les commodités nécessaires. N'attendez pas pour planifier une visite ! Des travaux de décoration sont à prévoir, et bien que les huisseries soient en double vitrage PVC, la fosse septique n'est pas aux normes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.Cette annonce, référence 298633, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE DE KILKHEN (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 79454046800012.Prix du bien : 159 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025- Score DPE : 191 kWhEP/m²/an- Score GES : 6 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,00 € et 1950,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Villemandeur, située au cœur du Loiret, dans la région Centre. Cette propriété dispose d’un agencement fonctionnel et d’un beau potentiel pour créer le foyer de vos rêves. Elle comprend une chambre confortable au rez-de-chaussée, avec une salle de bain attenante, offrant un accès facile et un confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces personnalisés, ainsi qu'une seconde salle de bain. La maison s'étend sur une surface habitable de 102 m2 et est érigée sur un terrain d'environ 1026 m2. Son emplacement privilégié à Villemandeur permet d’accéder facilement aux commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité d'achat maison Villemandeur pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon. Caractéristiques clés : - Chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage) - Salles de bain : 2 (1 au rez-de-chaussée, 1 à l'étage) - Garage attenant - Surface habitable : 102 m2 - Localisation : Villemandeur (45700) - Travaux : Rafraîchissement à prévoir Points forts : - Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée - Proximité des écoles et des commerces - Potentiel de personnalisation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 831405709. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros, années de référence 2021, 2022, 2023.

À la recherche d'une maison à acheter à Pannes dans le département du Loiret, région Centre ? Ne manquez pas cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et prisé. À seulement 10 minutes de la gare, 5 minutes de l’autoroute A77 et à 1 heure de Paris, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité. Cette maison à vendre, édifiée sur un terrain de 592 m², vous propose environ 150 m² habitables, optimisés pour un confort moderne et fonctionnel. Les prestations comprennent : - Une architecture contemporaine avec toit plat - Une entrée spacieuse avec placards intégrés et dressing de rangement - Une belle pièce de vie lumineuse, combinant salon et salle à manger - Une cuisine moderne, entièrement équipée avec arrière-cuisine - Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Salle d’eau indépendante avec WC - Une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Chauffage et équipements récents pour un confort au quotidien Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, et à quelques minutes de Montargis, cette maison est le cadre de vie parfait pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. Ne ratez pas cette occasion de faire un achat maison Pannes. Cette propriété est présentée par Merwann Chetioui, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous présente cette maison à vendre à Bransles, Seine-et-Marne. Cette longère de charme de 170 m2 dispose d'un garage de 100 m2, et se compose de 11 pièces, offrant un véritable havre de paix au coeur du village. Laissez-vous séduire par cette authentique maison qui vous offre un cadre de vie chaleureux et apaisant, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Bransles. Avec ses 170 m2 habitables et son terrain de 533 m2, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'un lieu de rassemblement. L'intérieur dévoile de belles chambres confortables, des salons lumineux pour partager des moments conviviaux, ainsi que des espaces modulables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intime et verdoyant, parfait pour les petits déjeuners au soleil ou les soirées entre amis. Ne ratez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Bransles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier. Honoraires de 4.00% TTC sur un prix de vente de 345 000 EUR (honoraires exclus), soit 359 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison DORDIVES à vendre, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison individuelle en pierres meulières, datant des années 1930, s'étend sur un rez de jardin comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un cellier et un bureau. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée spacieuse, un séjour salon lumineux et une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Le terrain clos, d'une superficie de 872 m², offre deux accès sur rue, permettant d'y stationner un camping-car. Une dépendance sur cave, servant d'atelier, et un grenier complètent l'ensemble. C'est une opportunité idéale pour un achat maison DORDIVES.

4 personnes déjà intéressées

159 000 €

1 347 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Treilles-en-Gâtinais (45)

Découvrez cette maison à vendre à Auxy, dans le département du Loiret en région Centre. Située au calme, cette charmante maison mitoyenne de 118 m² se distingue par son cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Elle se compose d'un double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés (2023), d'une cuisine américaine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain balnéo. Le bien dispose également d'un grenier isolé aménageable d'environ 25 m², d'une cave, d'un garage, d'une terrasse, d'une cuisine d'été, de dépendances (atelier, abri de jardin) et d'un jardin clos avec piscine hors-sol, le tout sur un terrain de 1 269 m². Les menuiseries en double vitrage bois et une toiture en bon état ajoutent au confort de la maison, tandis que la fibre optique est déjà installée. Profitant d'un arrêt de bus et du chemin historique des Justes à proximité, cette maison à acheter à Auxy est idéale pour une famille à la recherche d'un bien sain, avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs, sans travaux à prévoir sauf quelques touches de décoration. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A FERRIERES-EN-GÂTINAIS à 3 min de toutes commodités, sous serez séduit par le charme de cette MAISON FAMILIALE avec SOUS-SOL. Nichée dans un environnement calme et boisé, sans aucun vis à vis, sur une vaste parcelle de 5181m². Avec ses 153 m² habitables environ complété de 63m² de combles à aménager et d'un sous-sol complet, elle offre des volumes généreux et pourra accueillir 6 chambres. Idéal pour accueillir une famille ou pour résidence secondaire. Au rez-de-chaussée elle s'ouvre sur un agréable hall d'entrée en continuité la pièce de vie cathédral avec cheminée, d'environ 53m² offre un volume spacieux et aéré, exposé plein sud et accédant directement à la terrasse par plusieurs portes fenêtres, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur. Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. Le couloir avec placard dessert 2 chambres spacieuses de 15 et 17m² environ, une salle de bain et un WC indépendant avec lave mains. Surplombant la pièce de vie, la mezzanine accueille une chambre et un espace bureau. De plus 63m² de combles peuvent être aménagés selon vos envies et laisse la possibilité de créer 2 autres chambres et une seconde de salle de bain. Le sous-sol complet se compose d'un garage de 60m² carrelé, d'une buanderie/chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une pièce de stockage. Cette maison offre un magnifique potentiel, elle n'attend que vous pour sublimer son charme et profitez d'un environnement naturel à seulement 1h15 de PARIS. COUP de COEUR assuré! Contactez moi: Sandrine GARCIA 06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4920.00 et 6700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

Prix au m² le plus bas

315 650 €

1 052 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Treilles-en-Gâtinais (45)

À Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre une longère ancienne d'environ 300 m², érigée sur un beau terrain de 4 939 m². La propriété, datant de 1850, dispose de 9 pièces, dont 4 chambres à l'étage, incluant une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Vous y trouverez également une salle d'eau, deux WC, une mezzanine et des combles aménageables. À l'extérieur, un grand jardin, une terrasse, un barbecue, une piscine hors-sol et trois dépendances aménageables viennent compléter le tout. Un garage spacieux pour plus de cinq véhicules et une vaste cour offrent de nombreuses opportunités de stationnement. Le chauffage est au fioul, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, hormis dans les toilettes et le vestibule. La propriété est accessible par un chemin communal et dispose d'un éclairage extérieur sur minuterie. Des travaux sont à prévoir. Pour un achat maison Amilly, contactez Tiya Ouattara (N° RSAC 992 096 107 - EI ORLEANS) au 07.44.77.21.74. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, est estimé entre 5 030 € et 6 850 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à VILLEMANDEUR, située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces. Ce bien, édifié en 1979 et en bon état, est construit sur un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, un vaste séjour-salon doté d'une cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Un garage accolé complète cet étage. À l'étage, un palier-couloir dessert deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol comprend un atelier, un cellier, une chaufferie, une pièce supplémentaire et une cave. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la cheminée à insert. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1317 m². (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VILLEMANDEUR dans le département du Loiret, en région Centre.

Coup de cœur du secteur

567 000 €

1 890 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Treilles-en-Gâtinais (45)

Découvrez cette ferme à acheter à Chevrainvilliers, au cœur de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Ce bien unique, situé dans un charmant village du secteur sud de Fontainebleau, est parfait pour accueillir une grande famille, lancer une activité ou simplement profiter d'un cadre paisible. La maison principale d'environ 240 m² vous séduira par son authenticité, comprenant une cuisine ouverte menant à une belle cave à vin, une suite parentale et un spacieux salon-séjour avec un poêle à bois et de belles poutres apparentes, idéal pour des soirées conviviales. À l'étage, une grande mezzanine-bureau et trois chambres, dont l'une mène aux combles, complètent cet espace. En face, la maison d'amis aménagée, d'environ 50 m², est parfaite pour des projets locatifs. Les dépendances spacieuses, disposées en U autour de la cour, offrent de nombreuses possibilités. À l'arrière, une terrasse donne sur un jardin paysagé avec arbres fruitiers, constituant un véritable havre de paix. Nemours, situé à 7 km, propose tous les commerces et services nécessaires, ainsi qu'une gare pour rejoindre Paris Gare de Lyon. Les sites de randonnée et d'escalade de Larchant et de la forêt de Fontainebleau sont également à proximité. Cette propriété, éventuellement divisible en 3 lots, dispose d'un terrain de 3534 m². Le DPE indique une consommation annuelle estimée entre 3 830 € et 5 230 €. Le prix de vente est fixé à 790 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acheteur, hors honoraires : 760 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison à vendre à Amilly (45) dans le département du Loiret, région Centre. Si vous recherchez un achat maison à Amilly alliant le calme de la campagne et le confort moderne, cette maison contemporaine de 2019 est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville, de l'hôpital et du collège, et à seulement cinq minutes de l'école primaire des Goths. À moins de 20 minutes de la gare de Montargis, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris : 1h45 depuis la Gare de Lyon ou 1h depuis Paris Bercy. Les atouts de cette maison à acheter à Amilly incluent : - Une surface habitable de 98 m² - Un terrain plat et bien entretenu de 1 367 m² avec coin potager - Trois chambres - Une grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse orientée sud-ouest - Cuisine équipée (2021) avec îlot central, ouverte sur séjour et salle à manger - Chauffage gaz à condensation et poêle à bois - Fosse toutes eaux - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires - Garage attenant, abri de jardin, piscine hors-sol - Stationnement facilité grâce à un portail motorisé À noter : les combles sont aménageables pour un potentiel ajout d'environ 60 m². Cette maison fonctionnelle et prête à vivre est parfaite pour une famille qui souhaite profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 116 et une classe CLIMAT C avec un indice de 16. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Aurélien Lombard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 844589481.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Pavillon plain-pied à Corquilleroy – Idéal pour une grande famille À deux pas du centre-bourg, dans un environnement calme et proche des commerces, ce pavillon de plain-pied offre de généreux volumes et un confort moderne, idéal pour accueillir une grande famille. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, ouvrant sur un salon-séjour traversant et lumineux. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse arrière, complétée par une buanderie/cellier attenant. Un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale d’environ 27m² avec dressing et salle d’eau avec WC. Un couloir dessert une seconde salle de bain avec WC + un WC indépendant avec lave-main complètent l’ensemble. Le sous-sol complet, d’environ 160 m², offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un WC avec point d’eau, idéal pour un espace loisir ou un atelier selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’un jardin clos et de plusieurs places de stationnement. * Les atouts de cette maison * ➡️ Volets roulants électriques ➡️ Chauffage au sol ➡️ Raccordement au tout-à-l’égout ➡️ Fibre optique installée Modernité, grands espaces font toute la force de ce bien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant: M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.