Achat Maison à Trieux (54) avec terrasse : 548 annonces

Alison vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Trieux, située à seulement 25 minutes de la frontière luxembourgeoise. D'une superficie de 63m², cette maison à vendre se trouve sur un terrain de 475m² dans un cadre paisible avec une vue dégagée, à proximité des commodités essentielles. Cette maison mitoyenne d'un côté comprend : au rez-de-chaussée, un salon-séjour d'environ 22m² ouvert sur la cuisine, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un accès à une cave de 26m², incluant un espace buanderie et une grande cave avec accès direct au jardin. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 11m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée en 2022. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par un chauffage électrique. À l'extérieur, une charmante terrasse ainsi qu'un jardin complètent ce bien. Ne perdez pas de temps, contactez-moi pour visiter cette maison à Trieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 0652596947, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746. Cette offre unique est à saisir dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine.

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Maison semi-mitoyenne rénovée – 74 m² habitables sur plus de 11 ares de terrain ! Découvrez en exclusivité cette maison située à Trieux, commune recherchée sur l'axe du Luxembourg. Un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en profitant d'un environnement calme, en fond d'impasse, avec toutes les commodités à proximité. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, nature et praticité… sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : • 74 m² habitables • Terrain dégagé de plus de 11 ares • 3 chambres • Sous-sol complet avec triple capacité de stationnement • Terrasse suspendue de 36 m² à l'arrière • DPE : D • Chauffage fuel • Double vitrage PVC Organisation des espaces : Sous-sol complet : Un garage à l'avant, un double garage à l'arrière, espace cave et stockage. Fonctionnel et rare sur le secteur. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Toilette individuel. Accès direct au sous-sol et à la terrasse arrière. Étage : Trois chambres (dont deux entièrement rénovées). La troisième est en cours de finition (enduits, peinture, sols). Salle de bains. Grenier : Sur dalle béton avec Velux récent — un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux…). Les atouts : • Fond d'impasse, environnement très calme • Plus de 11 ares de terrain dégagé • Toiture neuve (2021) • Isolation thermique extérieure et façade rénovée (2021) • Porte de garage remplacée en 2021 • Tout-à-l'égout • Maison prête à vivre – on pose les meubles Une opportunité idéale pour les amoureux du calme souhaitant rester proches de l'axe Luxembourg. Un bien entretenu, évolutif et parfaitement adapté à un premier achat ou à un projet frontalier. Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 343

Mathieu et Laetitia vous présentent en exclusivité, à seulement 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, proche des commerces et écoles, à Trieux, dans un lotissement, cette superbe maison de 105 m² édifiée sur un terrain de 487 m².Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une superbe cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec son coin repas de 37 m², très lumineuse avec ses portes fenêtres qui donnent sur l'extérieur. Un salon de 13 m² ouvert sur un coin billard de 11 m² supplémentaire (pouvant facilement être transformé en chambre), un wc séparé et un coin rangement complètent ce niveau.A l'étage, un palier dessert une superbe salle de bain avec douche italienne et wc ainsi que deux belles chambres de 11 et 18 m² (avec partie dressing).Un garage avec porte électrique, un toit terrasse, un cellier, deux terrasses et un jardin entièrement clos complètent ce bien.Cette maison de 2022 a été construite et pensée avec des matériaux de qualités et de belles finitions (notamment avec son escalier suspendu en chêne).Quelques travaux extérieurs restent à prévoir, notamment à l'avant de la maison, mais des beaux pavés sont déjà sur place si vous le souhaitez. Son intérieur ne pourra quant à lui que vous ravir !Chauffage au sol gaz de ville / Fenêtres PVC double vitrage anthracite électrique partout / Matériaux de qualités...Si vous souhaitez une maison récente où poser vos meubles, alors n'attendez plus et contactez-nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 0681365157, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443

Prix au m² le plus bas

259 900 €

2 429 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Trieux (54)

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune de TRIEUX avec grand terrain – Impasse calme Située au fond d'une impasse, dans un quartier paisible de Trieux, cette maison individuelle séduit par son environnement calme et son grand terrain plat d'environ 13 ares, idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou imaginer des aménagements (terrasse, aire de jeux, potager, etc.). Le niveau principal se compose actuellement de : 2 chambres confortables un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, pour de belles soirées conviviales une cuisine indépendante entièrement équipée une salle d'eau fonctionnelle un WC séparé En sous-sol, vous bénéficiez d'une véritable surface complémentaire avec : une 3ᵉ chambre déjà opérationnelle (idéal ado, invité ou bureau) des caves et une buanderie de nombreux espaces de rangement un grand garage motorisé, pratique au quotidien À l'étage, les combles, séparés par une dalle béton, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, suite parentale, espace jeux ou bureau). Atouts complémentaires : double vitrage terrain plat d'environ 13 ares à l'arrière de la maison taxe foncière d'environ 1 100 euros pas de gros travaux à prévoir, maison saine, à rafraîchir selon vos goûts poêle à bois pour un confort chaleureux et économique Ce bien rare sur le secteur, avec grand terrain et potentiel d'extension, est idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. N'attendez plus et venez découvrir cette maison lors d'une visite ! Attention : les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente le cas échéant et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 602201 )

Maison à acheter à Yutz, dans le département de la Moselle, en Lorraine. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette très belle maison familiale offre des volumes généreux et un environnement propice à la tranquillité. En fond d'impasse, cette maison traditionnelle de plain-pied surélevé saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Avec plus de 213,80 m2 habitables, elle propose une disposition idéale pour la vie de famille. Au Rez-de-Chaussée, l'entrée vous mène à un vaste salon/séjour de près de 40 m2, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, qui constitue le cœur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, fait 15 m2 et s'ouvre sur la terrasse pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains moderne et un wc séparé, facilitant ainsi la vie quotidienne. À l'étage, les combles récemment aménagés créent un espace supplémentaire parfait pour une grande famille ou le télétravail, comprenant une chambre, un bureau, un coin salon cosy avec velux, et une seconde salle de bains, formant ainsi un espace de vie indépendant. Le sous-sol complet maximise le potentiel de cette maison, offrant diverses pièces annexes et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, dans un cadre paisible et recherché, loin des nuisances sonores. Cette maison à vendre à Yutz dispose de nombreux atouts : 4 chambres, combles aménagés en 2023, sous-sol fonctionnel, et une situation en impasse. Avec un prix de 530 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur), c'est une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

**EXCLUSIVITE ORPI JARNY - VAL DE L'ORNE** Visite virtuelle sur demande ! Laissez-vous séduire par cette maison individuelle pleine de charme, idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré de plus de 28 ares, agrémenté d'un ruisseau, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant nature et tranquillité. La maison développe environ 222 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse parfaitement exposée. Elle dessert ensuite un couloir avec placard, une salle d'eau, une buanderie et un accès au garage carrelé. Vous trouverez également un second séjour avec plafond cathédrale d'environ 55 m² idéal pour un espace détente, de réception, bureau, etc. Côté nuit, on retrouve deux chambres, une salle de bains et sous combles, une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, suite parentale ou encore division en deux espaces distincts. Une cave, un garage ainsi que des stationnements privatifs complètent ce bien, le tout sur un agréable jardin arboré Sur le plan technique, le bien offre un bon niveau de confort avec un diagnostic de performance énergétique classé C, des menuiseries en double vitrage et un système de chauffage au gaz. Une maison familiale, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, qui séduira les amateurs de biens uniques en quête d'espace et de tranquillité. Pour toute visite, contactez notre agence Orpi Val de l'Orne au 03 87 67 97 07. Référence agence : 350

EXCLUSIVITÉ ORPI AUMETZVILLERUPTIdéal famille !Vous envisagez un achat de maison à Villerupt ? Cette propriété est faite pour vous. Située en Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature tout en restant proche des commodités et des transports.Implantée sur un terrain de 14 ares avec une vue dégagée sur la forêt, cette maison Villerupt à vendre dispose de 140 m² habitables agencés sur sous-sol complet, incluant deux garages. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour lumineux, une véranda, une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC, sans oublier l'accès direct à la terrasse et au jardin.À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont deux offrent un accès à un grenier, idéal pour aménager un bureau ou un dressing, accompagné d'une salle de douche avec WC.Un sous-sol spacieux de 80 m² et deux garages complètent ce bien, avec également la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'extérieur.Caractéristiques techniques :- Construction traditionnelle sur dalle- Chaudière gaz- Double vitrage PVCCette maison à acheter à Villerupt vous permet de vivre dans un écrin de verdure, tout en étant à proximité des commodités et des transports.Honoraires à la charge du vendeur.Peggy Brunet : 06.80.61.20.19Référence agence : 5346

Coup de cœur du secteur

85 000 €

634 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 4 chambres

À 16km de Trieux (54)

Maison de village à rénover Boismont à 30 min de la frontière luxembourgeoise Située dans la charmante commune de Boismont, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de projets immobiliers ou les investisseurs. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 30 minutes de la frontière luxembourgeoise. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Cuisine Salon salle à manger Possibilité de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m2 en ouvrant les murs non porteurs À l'étage : 4 belles chambres aux superficies généreuses(18.50m2,17.50m2,14.50m2 et 12m2) Bureau Salle de bains Plusieurs greniers offrant des possibilités d'aménagement Caractéristiques Surface totale : ± 340 m2 Surface habitable : 134 m2 Espaces de stockage : +/- 190 m2 (atelier, cave, grenier, etc.) Garage : 16 m2 Beau terrain plat de 9 ares Terrasse Chauffage au gaz Quelques fenêtres en double vitrage PVC Maison à rénover entièrement Possibilité d'extension de la surface habitable grâce aux volumes existants Fort potentiel d'aménagement et de transformation Performance énergétique DPE en cours de réalisation Classe énergétique estimée : F ou G Cette propriété offre une opportunité rare de créer une maison familiale moderne et lumineuse dans un secteur recherché pour sa proximité avec le Luxembourg. Cathy MANGIN +33(0)6 88 84 37 94 cathy@galantini-immobilier.com

iad France - Anthony Iovalone vous propose : À 5 minutes du Luxembourg – Vente maison Thil avec vue sur la forêt.Vous travaillez au Luxembourg et êtes en quête d’un équilibre parfait entre calme, nature et confort moderne ? Cette maison à acheter à Thil, située dans un cadre paisible, répondra à toutes vos attentes.Implantée sur 11,5 ares de terrain, cette maison jumelée sur un seul côté offre une vue imprenable sur la forêt, avec une partie du terrain non constructible, garantissant tranquillité et préservation de l'environnement.Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité entre 2022 et 2024, offrant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimale, sans aucun travaux à prévoir.Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de 35 m², dotée d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, d'un mur en pierre de parement et d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse.La cuisine, véritable atout de ce bien, est d'une valeur de 30 000 € et comprend un îlot central en marbre, une plaque à induction avec hotte intégrée, un réfrigérateur encastré, ainsi qu'un four et un micro-ondes haut de gamme intégrés.À l'étage, vous découvrirez une chambre principale de 13,5 m², une seconde chambre de 7,5 m² (parfaite pour un enfant ou un bureau) et une salle d’eau moderne. Les combles aménagés peuvent servir d’espace bureau ou de chambre d'appoint.Un sous-sol polyvalent propose une seconde salle de bain avec baignoire et une grande pièce de 23 m², offrant des possibilités variées telles que suite parentale indépendante ou salle de sport.Les extérieurs se composent d'une terrasse conviviale, d’un grand jardin en pente et d’une vue dégagée sur la forêt, le tout dans un environnement résidentiel calme.Les prestations techniques récentes incluent une isolation extérieure de la façade, une toiture neuve, une chaudière électrique basse consommation VIESSMANN, climatisation réversible, fenêtres double vitrage avec volets motorisés et bien d'autres.Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un frontalier grâce à sa proximité avec le Luxembourg, sa performance énergétique optimisée et son cadre de vie exceptionnel.Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, disponible du lundi au dimanche.Anthony IOVALONE, spécialiste frontalier Luxembourg.

iad France - Céline Kraft vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - A Fameck belle maison mitoyenne sur un côté de 81 m² (loi Carrez) sur une parcelle de 300 m², construite en 2009, avec garage et jardin. Située dans un environnement résidentiel très calme, elle saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, idéale pour une jeune famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 43 m² parfait pour partager des moments conviviaux. Le séjour donne accès directement à une jolie terrasse très agréable sans vis-à-vis et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC vient complété ce niveau A l'étage trois chambres mansardées apportent charme et atmosphère cosy ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage motorisé avec accès direct dans la maison, une place de parking ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage, les volets électriques, le chauffage au sol, l'adoucisseur d'eau assurent un bien-être optimal. La maison est idéalement située à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? - JE VOUS ACCOMPAGNE A CHAQUE ETAPE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER Avis de valeur gratuit et sans engagement Disponibilités - Photos Professionnelles - Mise en valeur de votre bien Un Accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mylène Schon vous propose : COUP DE CŒUR À THIONVILLE ELANGE – Maison individuelle de 117 m² – Prête à vivre – Secteur recherché. À découvrir à Thionville Elange, cette maison à acheter à Thionville est située dans un cadre calme tout en étant à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Ce bien familial de 117 m² est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes agréables, sa belle luminosité et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers une cuisine, un spacieux salon-séjour en L, lumineux et convivial, ainsi qu'un WC invités et un garage attenant avec buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé. Cette maison à vendre à Thionville dispose également d'un jardin paisible avec terrasse. Les atouts qui font la différence : ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Chauffage électrique ✔ Poêle à pellets pour un confort chaleureux ✔ Double vitrage ✔ Très bien entretenue ✔ Belle luminosité ✔ Décoration actuelle ✔ Secteur calme ✔ Située à 100m de l'autoroute et de toutes commodités. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement. Contactez Mylène Schon pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mylène Schon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THIONVILLE.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose dans une impasse au calme, au bord de la forêt et proche de toutes commodités, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel. Situation idéale : À quelques minutes du Luxembourg Proche des zones commerciales (Linkling, Green, …) À deux pas du complexe du Batzenthal (écoles maternelle, primaire, collège) Nombreuses activités sportives à proximité (dojo, tennis, foot, skatepark…) Avec ses 84 m² habitables, ce bien rare offre deux espaces distincts : Au sous-sol (entrée indépendante) : un espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau – parfait pour un ado, un autoentrepreneur ou un projet locatif. Aux étages supérieurs : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau et deux chambres confortables. Que vous soyez famille ou investisseur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ! Terrasse récente à l'extérieure Attention : seules les offres accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation de fonds disponibles) seront étudiées. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 598062 )

3 personnes déjà intéressées

79 000 €

1 215 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

À 9km de Trieux (54)

EXCLUSIVITÉ ORPI AUMETZAUMETZ * SOUS OFFRE *Idéal pour les bricoleurs !Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Aumetz ? Cette maison jumelée d'un côté est faite pour vous. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une remise attenante avec WC et d'une terrasse. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres de belles dimensions et à un grenier qui peut être aménagé en 3ème chambre.Vous bénéficierez également de deux caves en sous-sol, d'un jardinet à l'avant et d'un jardin à l'arrière.Cette maison à Aumetz est à rénover entièrement, offrant un excellent potentiel pour un achat maison Aumetz.Peggy Brunet : 06.80.61.20.19Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8 000 € TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 71 000 €Référence agence : 5238N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison Aumetz dans le département de la Moselle, en région Lorraine.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

3 143 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Trieux (54)

Située au sein du Village Senior d'Amnéville, dans un cadre calme, sécurisé et convivial, Isabelle Nardi vous invite à découvrir cette maison AMNEVILLE à vendre, un charmant pavillon de plain-pied d'environ 70 m², parfait pour apprécier un style de vie serein tout en gardant votre indépendance. À l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La zone nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Conçu pour un confort quotidien, ce pavillon propose également une buanderie et des placards sur mesure offrant un intéressant espace de rangement. Un parking couvert privatif complète ce bien. Le Village Senior assure un cadre de vie privilégié, entièrement clos et sécurisé, avec un service de conciergerie. Les résidents bénéficient de divers espaces communs dédiés à la convivialité et aux loisirs : salon, espace cinéma, bibliothèque, salle de jeux, etc. De nombreux services axés sur le bien-être sont également disponibles : salle de sport, salon de coiffure, podologue, et bien d'autres, facilitant ainsi le quotidien. Les charges incluent le boîtier d'assistance, l'entretien des espaces communs et extérieurs, ainsi que l'accès à l'ensemble des services du Village Senior. Ce bien rare allie confort, sécurité et qualité de vie, idéal pour un achat maison AMNEVILLE. À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande. Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 53 lots (les charges annuelles moyennes sont de 2000 €). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : 07 61 49 28 65, E-mail : isabelle.nardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890 139 926.

À Thionville, dans le département de la Moselle en Lorraine, cette maison à vendre représente l'achat idéal pour un nouveau cocon familial alliant confort et modernité, sans aucun travaux à prévoir. Entièrement rénovée et agrandie, cette propriété vous attend. Quelques marches mènent au premier niveau, comprenant une entrée, un WC séparé, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, un grand cellier/buanderie et un double garage. À l'étage, vous retrouverez une salle de bain avec baignoire et toilettes, trois chambres (dont une avec dressing) et une vaste suite parentale dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec douche italienne. Le sous-sol offre trois caves et une buanderie. Dès l'arrivée des beaux jours, une grande terrasse ainsi qu'un bel espace vert clôturé embelliront vos journées et soirées. Le chauffage au gaz est de classe D, avec double vitrage en PVC et volets roulants électriques. De nombreux espaces de rangement sont disponibles, ainsi qu'un garage pour deux voitures côte à côte et trois places de stationnement privatives à l'extérieur. La taxe foncière est de 1200 EUR. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Terrain de 265 m².

À Thionville, dans le département de la Moselle en Lorraine, BARNES vous propose une villa à acheter Thionville entièrement rénovée, située dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités. Cette villa Thionville à vendre offre une surface habitable d'environ 320 m², comprenant un hall d'entrée avec placards, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès à une terrasse de 50 m² et à un jardin clôturé. Le double séjour avec cheminée s'ouvre également sur la terrasse. La maison dispose d'une chambre avec placards et balcon, d'une salle de bains et d'un WC d’hôtes. À l'étage, vous trouverez un couloir avec placards, une salle de jeux et trois chambres, dont une avec mezzanine, chacune dotée de sa propre salle de douche, ainsi que deux dressings et un WC séparé. Le sous-sol comporte un studio aménagé avec cuisine, salle de douche et WC, une chambre avec accès à une loggia, une cave à vin, une pièce supplémentaire, une buanderie et une chaufferie. En complément, un jardin de 10 ares et un garage fermé motorisé pour deux véhicules font partie intégrante de cette propriété.

À vendre : maison à Nilvange, Moselle (57), Lorraine. Cette maison mitoyenne de 142 m² habitables, comprenant 3 chambres, un garage, une cave, 2 terrasses et un jardin sur un terrain de 734 m², vous attend. Située en centre-ville, elle est à proximité de toutes les commodités. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée (Eco cuisine installée en 2023), d'une salle à manger avec une extension récente (les finitions seront terminées pour la vente), d'une buanderie/bureau spacieux, d'un vestiaire, d'un WC suspendu avec lave-main, ainsi qu'un garage avec porte motorisée pour un véhicule et des motos, avec accès à une cave. À l'étage, vous trouverez une salle de bains carrelée avec WC, double vasque et sèche-serviette, deux dégagements dont un menant à une première terrasse, et trois chambres bien agencées (12.62 m², 12.76 m², 13.75 m²), dont deux disposent de placards. À l'extérieur, le jardin plat et clos, idéal pour les journées ensoleillées, comprend un abri, une piscine hors sol, et deux terrasses, dont une accessible depuis la salle à manger. Pour plus de confort, cette maison à acheter à Nilvange dispose d'une toiture en bon état, d'une façade crépie (garantie 10 ans), d'une isolation récente, d'une électricité refaite, d'un chauffage au gaz efficace, ainsi que d'autres atouts comme le double vitrage PVC et la fibre optique. Des travaux à prévoir incluent l'isolation des combles et les finitions extérieures. N'oubliez pas de visiter notre visite virtuelle avant de planifier votre visite ! Référence agence : 5338.

! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne ! ! Visite virtuelle sur demande. ! Venez découvrir cette charmante maison de caractère située à Briey, offrant 241 m² habitables et 5 chambres, avec beaucoup de potentiel pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet personnalisé. Ce bien rare, chargé d'histoire, allie le cachet de l'ancien à de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse cuisine de 25 m² Un salon / salle à manger de 25 m² Une buanderie de 10,62 m². Un espace rangement type penderie de 4,88 m² Une suite parentale de 20 m² avec dressing de 15 m², une salle de douche privative de 4 m² et Un WC séparé de 1,67 m² Un accès direct à une cour intérieure Au 1er étage : Un vestibule de 13,20 m² 4 chambres traversantes, chacune avec salle de bains privative et WC privatifs : Chambre 2 : 22 m² Chambre 3 : 18 m² Chambre 4 : 30 m² Chambre 5 : 25 m² Au dernier niveau : Combles aménageables de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace bureau, chambres supplémentaires…). En sous-sol : 4 caves complètent le bien. Informations complémentaires : Cour intérieur. Chauffage : Gaz (partie basse) et électrique (à l'étage) Chaudière gaz récente : installée en 2021 Toiture rénovée intégralement : en 2019 Fenêtres changées : en 2019 Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout La plomberie et l'électricité ont été refaites au premier niveau Travaux de rafraichissement à prévoir. Pour plus d'information, Contactez Mathieu (EI) au 06.37.00.91.36. Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 262

Découvrez cette maison individuelle de 130 m², idéalement nichée sur un terrain surélevé à Nilvange, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un calme absolu. En entrant, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baignent chaque pièce. Le salon-séjour accueillant, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offre un cadre convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La véranda, véritable atout de la maison, prolonge cet espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter de la nature environnante toute l'année. Trois chambres confortables composent l'espace nuit, idéales pour une famille. Un bureau attenant au séjour avec une entrée indépendante propose un cadre idéal pour le télétravail ou l'accueil de clients en toute simplicité. La salle de bains, bien aménagée, inclut une baignoire, une douche et un second WC pour plus de confort. L'extérieur s'ouvre sur une terrasse de 40 m², un espace parfait pour la détente et la convivialité. Le jardin d'environ 1185 m², avec un grand palier de 300 m², invite à concevoir de nombreux projets extérieurs. Avec une pompe à chaleur récente et une isolation optimisée, cette maison allie fonctionnalité et efficacité énergétique. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Année de construction : 2003 - Nombre de pièces : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Surface du jardin : 1185 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - Kévin Loup-Regin vous propose: TRÈS JOLIE MAISON D’ARCHITECTE RÉNOVÉE//VOLUMES D’EXCEPTION//MATÉRIAUX DE QUALITÉ//PROCHE FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE Située dans le quartier résidentiel très recherché de CANTEBONNE à Villerupt, au fond d’une impasse au calme, cette magnifique maison d’architecte, construite en 1994 et rénovée, offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain arboré de 26 ares, cette propriété développe : 294 m² de surface habitable 450 m² de surface utile totale Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie spectaculaire et lumineuse d’environ 90 m², baignée de lumière, offrant une ambiance élégante et chaleureuse avec cheminée. Véranda de 43 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature. 4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, dressing 3 salles d’eau au total, 4 WC Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe Mezzanine Les extérieurs offrent un environnement privilégié : Grand jardin sans vis-à-vis entièrement clos 2 Terrasses extérieures dont une couverte. Espace détente avec piscine et spa Sous-sol complet avec un garage de 110m2 pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules Nombreux espaces annexes offrant un potentiel remarquable Coup de coeur assuré. ++Disponible 7/7j ++ Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter en journée, en soirée et le weekend. Si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Loup-Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918021080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Thionville, Moselle, BARNES vous présente une maison sur trois niveaux, idéale pour un achat maison Thionville. Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 180 m², agencée comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un escalier d'origine, une double réception avec deux cheminées en marbre, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, et des toilettes invités avec lave-mains.Le premier étage se compose d'un bureau avec balcon, pouvant être transformé en chambre, d'une chambre à coucher, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d'une salle de douche avec WC.Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et WC.Le sous-sol inclut une buanderie, une cave à vin, une grande cave et une cave extérieure.Ce bien est complété par un jardin d'environ 6 ares et deux garages fermés motorisés avec mezzanine. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Thionville, dans la belle région de Lorraine.

Yutz, Moselle (57), Lorraine - Frédéric Henry, votre partenaire OptimHome, vous présente cette maison Yutz à vendre, individuelle, composée de 5 pièces sur une superficie de 147 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 4,47 ares. Construite en 1964, cette maison se trouve en Rez De Chaussée Surélevée et comprend : une entrée, une cuisine ouverte de 11 m² qui s'ouvre sur un salon/séjour et salle à manger spacieux de 38 m², équipé d'une cheminée avec insert. Une terrasse de 7 m², orientée plein sud, complète cet espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres aux volumes généreux (13, 14, 16 et 20 m² pour la chambre au rez-de-chaussée) ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et meuble double vasque, et un toilette séparé. En véritable atout, bénéficiez d'un sous-sol complet comprenant un garage de 35 m², une cave, une buanderie et un atelier. De plus, une cuisine d'été avec accès direct au jardin de plain-pied vient enrichir cette propriété. Le chauffage individuel au gaz est récent (ARISTON de 2025) et le DPE est de Classe E. Située au calme, cette maison à acheter à Yutz est néanmoins proche de toutes les commodités (commerces et accès autoroutiers). Bien qu'un léger rafraîchissement soit à envisager, ses volumes généreux et sa structure saine vous offrent un potentiel de rénovation exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Pour toute question, contactez Frédéric HENRY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) au 06 14 41 09 54 (réf. 601048).

Maison mitoyenne moderne à Thionville-Garche OPEN Immobilier vous propose de découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située dans un environnement calme à Thionville-Garche, avec un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités. Avec une surface de 117,5 m2, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec emplacement pour placard, un vaste salon/séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers donnant accès à la terrasse, un WC séparé, un garage pouvant accueillir un véhicule et une buanderie avec espace machine à laver / sèche-linge et chaudière. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'un bureau de 11 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En annexe, une belle terrasse de 25 m2 vient compléter ce bien. Prestations haut de gamme incluses Chauffage au sol Chaudière individuelle gaz Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Carrelage haut de gamme ou parquet au choix Salle de bain équipée, douche à l'italienne possible Porte blindée Visiophone Isolation renforcée (RT2012) Statut des Travaux : Achevés Prix de vente : 450 000 EUR honoraire charge des vendeus Renseignements & visites : 03 82 54 73 57 - contact@open57.fr www.open57.fr

iad France - Brice Zlatoper (07 81 83 02 42) vous propose à la vente cette maison individuelle située à FONTOY, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette maison, d'une superficie d'environ 132 m², se trouve dans une impasse calme et familiale du lotissement résidentiel "Le Clos du Couvent". Implantée sur un terrain verdoyant de 670 m², elle offre un jardin sans vis-à-vis, un garage double et un sous-sol aménagé. Dès votre arrivée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², idéale pour des moments conviviaux, avec un accès direct à deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte est moderne et entièrement équipée, avec un accès vers l'extérieur. L'espace nuit, situé à un demi-niveau, comprend trois chambres confortables et une salle de bains contemporaine avec baignoire d’angle et douche à l’italienne. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. En supplément, le niveau inférieur offre une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs, ainsi qu'une chaufferie. Ce bien dispose d'un garage double avec porte motorisée, d’un atelier, d’un sous-sol aménagé de 30 m², et d’une cave. À l'extérieur, le jardin propose un cadre verdoyant et intime, idéal pour des moments de détente. Idéalement située, la maison est à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide vers Thionville, Metz et le Luxembourg. En résumé, cette maison à vendre à FONTOY est spacieuse, parfaitement entretenue et offre confort et tranquillité, faisant d'elle un choix idéal pour une famille. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite.

Située à Oeutrange, commune prisée aux portes de Thionville et du Luxembourg, cette maison individuelle d'environ 200 m² habitables prend place au calme, en fond d'impasse, et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes se font ressentir et donnent le ton d'une maison agréable à vivre. Celle-ci s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien. Le niveau principal accueille trois chambres de belles dimensions, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. À l'étage, l'espace parental se distingue par son agencement confortable comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Un grenier d'environ 60 m², bénéficiant de fenêtres et d'une charpente apparente, complète cet étage et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose plusieurs pièces aux usages variés pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs, un espace détente ou encore un atelier, ainsi qu'un grand garage. Côté prestations, la chaudière et la façade ont été rénovées en 2023, assurant confort et tranquillité pour les années à venir. Implantée sur une parcelle de plus de 14 ares, cette propriété séduit par ses généreux volumes intérieurs, son potentiel et son jardin arboré. Un bien rare dans un secteur recherché, offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité immédiate des axes vers Thionville et le Luxembourg. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06.68.45.07.00. Référence agence : 2976

BARNES vous présente une villa à acheter à Thionville, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette superbe villa d'architecte construite en 2012, se déploie sur deux niveaux et dispose de terrasses ainsi que d'un jardin clôturé, le tout dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie totale d'environ 470 m², dont 285 m² habitables, cette villa élégante comprend un hall d'entrée avec une impressionnante hauteur sous plafond, une double réception menant à une terrasse de 30 m², une cuisine entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 80 m² et le jardin, ainsi qu'un bureau avec salle de douche et toilettes séparées. L'étage offre une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains spacieuse incluant baignoire, douche à l'italienne et WC, sans oublier trois grandes chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes distinctes. Le sous-sol bénéficie d'une buanderie, d'un espace de rangement et d'un garage motorisé pouvant accueillir cinq véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette villa Thionville à vendre.

Lucie Le Gouas Capifrance vous présente cette maison mitoyenne d'environ 190m² qui offre de beaux volumes et un réel potentiel de transformation. Une grande maison familiale, une partie commerce et habitation et pourquoi pas la création d'une seconde maison à l'arrière ? L'avant de cette maison est un ancien commerce qui dispose de trois espaces communicants dont deux avec de belles vitrines. Vous accèderez par l'arrière à l'entrée de la partie habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger équipée d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine séparée. Un WC indépendant, un coin salle d'eau et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une chaudière fioul datant de 2002, avec une cuve extérieure de 6000 litres. À l'étage, une véranda apporte de la luminosité et donne accès à quatre chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles, non aménagés, représentent une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, un grand garage indépendant de 70 m² avec porte manuelle offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Le terrain clos de 1 700 m² constitue un véritable atout. Une partie de 1400 m² est aménageable, permettant une éventuelle seconde maison. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel pour créer un projet sur mesure. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.922026

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose: **Maison de Charme avec Immense Terrain à Preutin-Higny** Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Preutin-Higny, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Implantée sur un vaste terrain de 2048m², cette charmante demeure comblera les attentes des familles en quête d'espace et de tranquillité. **Description des Pièces:** - 3 belles Chambres spacieuses pour un confort optimal. - 1 Salle de Bain pour des moments de détente privilégiés. - 1 Cuisine fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 Salle à Manger conviviale pour des repas chaleureux. - 1 WC pour plus de praticité. - 1 Séjour lumineux pour des instants de partage inoubliables. **Avantages:** - Immense Terrain de 2048m² offrant un espace extérieur unique. - 1 Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. - Parking Privé pour 4 voitures, facilitant le stationnement. - Sous-Sol pour un espace de rangement supplémentaire. **Localisation:** Cette propriété est idéalement située à Preutin-Higny, offrant un environnement paisible et préservé. Vous pourrez profiter de la nature environnante et de sa quiétude tout en restant proche des commodités essentielles. **Equipements et Commodités:** - Chauffage individuel pour un confort personnalisé. - Système de chauffage au sol pour une chaleur douce et uniforme. - Raccordement au réseau téléphonique et à l'assainissement pour un confort moderne. Cette maison de charme allie confort, espace et tranquillité, parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Preutin-Higny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Telma Martins Neves vous propose: À Volmerange-les-Mines, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de ville datant de 1849, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Avec une surface habitable de 206 m² sur deux niveaux, cette demeure allie charme de l’ancien et prestations modernes, offrant un cadre de vie fonctionnel, confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose de placards intégrés dans le couloir, optimisant le rangement et la praticité de la maison. Le séjour lumineux, généreux et modulable, combine un coin salon et un espace salle à manger, créant un espace de vie convivial et idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, renforce la fluidité et l’harmonie de ce niveau. Ce niveau comprend également un bureau indépendant, ainsi qu’une buanderie avec salle de bain, pratique au quotidien et offrant un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Une dépendance attenante complète ce niveau, pouvant servir d’atelier ou de stockage selon vos besoins. Au 1er étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu’une salle de bain complète. Depuis cet étage, un accès direct au jardin permet de profiter d’un espace extérieur agréable et intime, idéal pour se détendre ou pour les activités familiales. Le grenier, entièrement isolé et aménagé, est organisé en deux grandes parties séparées avec une entrée comprenant des placards de rangement, offrant un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau, espace détente ou stockage supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin de 20 m², soigneusement entretenu, complète parfaitement les espaces de vie. La maison bénéficie également d’un garage privatif sécurisé et d’une place de parking privée, ainsi que d’une toiture récente (moins de 6 ans) et de volets électriques avec commande à distance, garantissant confort et sécurité. La propriété est équipée de fenêtres triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, d’une chaudière au fioul récente, d’un ballon d’eau chaude de 250 litres, d’un chauffage individuel performant et de la fibre optique pour un internet très haut débit. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées à environ 1 941 €. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison constitue un cadre de vie parfait pour les familles et les frontaliers travaillant au Luxembourg. La rénovation complète, alliant authenticité et modernité, offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des finitions soignées, faisant de ce bien un véritable coup de cOEur. Rare sur le marché, cette maison de ville est prête à accueillir ses futurs propriétaires et mérite une visite pour apprécier pleinement son cachet, son confort et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nelly Furlan vous présente en exclusivité une maison à acheter à Uckange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette maison de 2012, d'une superficie de 105m² habitable et 124m² au total, est bâtie sur une parcelle de 377m². Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie généreux et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un double séjour lumineux qui donne sur une terrasse, ainsi qu'un WC, un placard et un garage. À l'étage, un palier distribue une salle de bains, un WC, trois chambres et un bureau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement devant la maison, d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. L'emplacement est géographique idéal, proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers A4/A31.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter afin de recevoir la fiche technique complète et de programmer une visite de cette maison à vendre à Uckange.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette séduisante maison à vendre à Amnéville, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison d'environ 196 m², dont 116 m² habitables, est mitoyenne d'un seul côté. Le sous-sol complet de près de 80 m² comprend un garage pour un véhicule, une buanderie et trois caves, offrant ainsi un espace idéal pour le rangement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un toilette séparé et une cuisine aménagée avec accès direct à une véranda et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres disposent de volumes généreux, et un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, idéal pour créer une chambre, un bureau, une salle de bains supplémentaire ou une salle de jeux. La maison a fait l'objet de plusieurs améliorations, telles que le nettoyage de la toiture avec application d'hydrofuge, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, ainsi que des radiateurs équipés de têtes thermostatiques programmables. L'extérieur comprend un jardin agréable à l'arrière, facile à entretenir, ainsi qu'une petite dépendance pouvant servir d'atelier ou de stockage. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Amnéville, vous apprécierez la qualité de vie qu'offre la commune avec ses infrastructures complètes et ses multiples activités familiales : écoles, commerces, transports, centres sportifs, sans oublier les attractions phares comme Thermapolis, le Zoo d'Amnéville et le Snowhall, tous accessibles en quelques minutes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Françoise GRUNER-DAUFFER, au 0619471993 ou par email à francoise.gruner-dauffer@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 831 631 288.