Achat Maison à Triguères (45) avec jardin : 6 annonces

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous présente cette maison à vendre à Triguères, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Située dans un cadre paisible et privilégié, cette propriété séduira les amoureux de la nature. À proximité des berges de l'Ouanne, elle offre un accès direct à une île de 400m², créant ainsi un environnement bucolique. La ville de Triguères bénéficie d'un charme typique de la région, avec toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Cette maison de 132m², construite en 2002, propose un agencement confortable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une pièce de vie avec un insert à granulés, une salle d'eau, un WC et un second salon qui peut être transformé en chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, un bureau, un WC et une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'un chalet de jardin, le tout sur un vaste terrain clos et arboré de 2683m² offrant intimité et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

ÉLÉGANCE TRADITIONNELLE ET GRANDS ESPACES Découvrez cette propriété de 148 m², véritable havre de paix familial. L'âme de cette demeure s'exprime à travers son travail de menuiserie traditionnel : des poutres apparentes massives et des finitions en bois qui apportent une chaleur et un caractère uniques à chaque pièce. Les points forts du bien : Espace de vie : Un séjour et un salon, baignés de lumière et magnifiés par la charpente apparente. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau pour un quotidien fluide. Confort moderne : Alliance performante d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Extérieur d'exception : Un parc clos de 2 683m² offrant une terrasse avec un barbecue en pierres, complété par un stationnement intérieur sécurisé. Alliant le savoir-faire artisanal d'autrefois au confort d'aujourd'hui, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de l'authentique. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des matériaux et la sérénité du lieu. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2312.00 € et 3129.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

À Triguères, dans le département du Loiret en région Centre, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons une maison à acheter. Cette longère rénovée de 155 m², réalisée avec des matériaux nobles tels que poutres, tomettes, travertins et pierres, comprend également un pavillon d'invités. Vous disposerez de nombreuses dépendances sur un terrain de près de 1,5 hectare. Côté intérieur : - Au rez-de-chaussée, une véranda traversante agencée en salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une entrée sur le jardin avec abri, un salon chaleureux équipé d’une cheminée en pierre à foyer ouvert, et deux chambres avec tomettes, dont une avec accès sur une terrasse ensoleillée. - À l'étage, une grande chambre d’environ 30 m² (divisible) et un grenier à aménager pour ajouter deux autres chambres. - En sous-sol, une cave. La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible et par une cheminée. Le pavillon d'invités de 25 m² dispose d'un salon, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre en mezzanine. Ce bien est idéal pour l'achat d'une maison à Triguères pour une grande famille, une résidence secondaire, ou comme projet pour un regroupement familial, airbnb, ou bureau indépendant. Côté technique : - Éligible à la fibre optique, raccordement tout à l'égout, toiture révisée, fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et centralisés pour certains, VMC, et double isolation intérieure. Côté extérieur : Un écrin de verdure de 5 000 m² vous attend, avec un verger, un potager, un poulailler, une serre, un puits et un bûcher. Vous profiterez également de plus de 100 m² de dépendances, incluant un garage fermé de 22 m² avec électricité, ainsi que plusieurs abris adaptés aux chevaux. Pour un prix de 259 000 euros honoraires inclus, cette maison à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer. Taxes Foncières : 1 207 euros.

? Maison de plain-pied rénovée – 81 m² de confort et de lumière ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée en 2003, alliant fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas ensoleillés et les soirées d'été. Le jardin soigné et verdoyant complète ce cadre de vie serein. Un garage et un atelier complète l'ensemble. Située à proximité des commerces, écoles et espaces verts, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes. ? Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un projet de vie paisible. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

Coup de cœur du secteur

44 500 €

556 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

Triguères (45)

Fermette à aménager à vendre à Triguères, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison Triguères à vendre comprend 5 pièces, dont une équipée d'une grande cheminée ouverte. Un grenier est présent, offrant une surface totale aménageable. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles. Le tout est situé sur un terrain de 1455 m² en cours de bornage, avec une mare. Ce bien présente un très fort potentiel attendu d'être révélé. Ne manquez pas cette affaire à saisir pour votre projet d'achat maison Triguères ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.38.07.30.41 ou au 06.74.03.76. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour nous contacter : 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com.

Prix au m² le plus bas

102 000 €

490 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 208 m²
• 5 chambres
• 

Triguères (45)

Je vous propose, sur la commune de Triguères, à 5kms de Château Renard et à 12 kms de Courtenay, une maison de ville de 208 m2 sur 3 niveaux avec jardin clos, cave, garage. Deux entrées indépendantes. Elle se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un salon / séjour lumineux, une spacieuse pièce principale avec cheminée et bar, une cuisine indépendante aménagée et un toilette. Au 1er étage, un palier desservant deux chambres, une salle de douche et toilette séparé ainsi qu'un espace buanderie. Au 2ème étage, une pièce palière donne accès à trois autres chambres, une salle de bain avec wc indépendant. Un grenier (plancher bois) à aménager complète ce bien. Chauffage électrique, cheminée à insert et poêle à bois. Tout à l'égout. Toiture en bon état. Fenêtres en double vitrage bois et volets roulants électriques centralisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 890 EUR et 6 660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 250 kWh/m2/an. Classe énergie : G 448. Classe climat : C 14. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -