Achat Maison à Triguères (45) avec terrasse : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

89 000 €

1 236 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Triguères (45)

À Triguères, dans le département du Loiret et en région Centre, découvrez cette maison à vendre qui allie tranquillité et espace de vie confortable. Construite dans les années 70 et très bien entretenue, elle se situe au cœur d'un environnement verdoyant sur une parcelle généreuse de 1 590 m². Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. La distribution est fonctionnelle et lumineuse, avec une possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec insert, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à une grande chambre et un espace supplémentaire qui peut être aménagé en 3ème chambre ou bureau. Les équipements de la maison incluent le double vitrage et un choix de volets en bois et roulants pour le confort. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fioul et à bois. Le terrain, entièrement clos, est parfait pour les jardiniers ou pour les animaux de compagnie, et comprend également plusieurs annexes telles qu'un garage, une buanderie et des abris de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Triguères, rare sur le marché. Référence annonce : 328505, présentée par Carine Noury, agent commercial BSK Immobilier. Prix du bien : 89 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/06/2023.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose une maison à acheter à Triguères, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon de plain-pied dispose d'une cour de stationnement, d'un garage, et d'un jardin clos avec dépendance et accès à la rivière. Idéalement situé, les commerces du village, l'école primaire et les transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pied. Vous pourrez rejoindre la gare de MONTARGIS en moins de 25 minutes, et PARIS en environ 1h30. Aucun travaux n'est nécessaire avant votre installation grâce à une bonne isolation périphérique et une excellente isolation de la toiture. Vous serez charmé par la luminosité de cette maison et ses généreux volumes, ainsi que par son jardin plat et clos orienté plein SUD avec un accès privé à la rivière. La maison comprend : - Entrée, - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - Séjour avec accès terrasse, équipé d'une cheminée insert, - Dégagement avec penderie intégrée et accès terrasse, - Deux chambres, dont une de 13m² avec une grande penderie intégrée, - Salle d'eau (baignoire, douche et rangement intégré), - Cellier-buanderie avec rangement intégré, - Cabinet de toilette. Pour votre confort : - Maison chauffée par une pompe à chaleur air-eau (2022) et au bois, - Menuiseries double vitrage PVC, - VMC, - Toiture entretenue, gouttières zinc refaites, - Combles isolés en 2025, - Agrandissement de 2004 sur vide-sanitaire, - Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. À l'extérieur : - Garage de 15m² accolé à la maison, - Bâtiment au fond du jardin comprenant un atelier de 23m² de plain-pied, avec point d'eau, et deux pièces avec point d'eau et WC à l'étage (chauffage électrique), - Cour de stationnement gravillonnée en façade, - Grande terrasse en bois côté jardin, agrandie en 2025, - Petit chemin piéton en enrobé traversant le jardin, - Abri de jardin, - Poulailler, - Portillon avec accès à la rivière et ponton privé. Le tout sur une parcelle plate et clôturée d'environ 1000 m². N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

? Maison de plain-pied rénovée – 81 m² de confort et de lumière ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée en 2003, alliant fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas ensoleillés et les soirées d'été. Le jardin soigné et verdoyant complète ce cadre de vie serein. Un garage et un atelier complète l'ensemble. Située à proximité des commerces, écoles et espaces verts, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes. ? Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un projet de vie paisible. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

Découvrez cette charmante maison de campagne de 184 m² (158 m2 habitable) sur un terrain de 2806 m² dans le Loiret, à seulement 1 h 40 de Paris (via l'A6), à proximité immédiate des axes autoroutiers (A19 et A77) et à 30 km de Montargis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette ancienne grange transformée en habitation en 1979 allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison, sans vis-à-vis et orientée est-ouest, se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (incluant une superbe pièce de 34 m² loi Carrez en demi-niveau pouvant faire office de salle de jeu), d'une grande cuisine-salle à manger de 25 m² avec cheminée à insert, d'un séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse et sur le grand jardin arboré (possibilité d'installer une grande mare ou une piscine) et d'une pièce de 16 m² en rez-de-jardin à rénover qui peut servir d'atelier d'artiste ou de 6e chambre. Le chauffage est électrique et se règle avec un thermostat dans certaines pièces. Il est complété par la cheminée à insert de la cuisine-salle à manger. Une cave de 12 m2 et un débarras de 14 m² avec accès extérieur sont parfaits pour ranger vélos et outils de jardinage. Le premier village et ses commerces de proximité se trouvent à 2,6 km. Pas de gros travaux, seulement du rafraîchissement à prévoir. DPE E. Taxe foncière : 806 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 791 942 - Greffe de NANTERRE) Elsa CADIER Entrepreneur Individuel 06 16 10 22 38 - Réf.941445

iad France - Karen JALOUZOT vous présente cette maison à acheter à Triguères, dans le département du Loiret, région Centre. Il s'agit d'un pavillon traditionnel construit en 1981, aménagé de plain-pied et situé dans un cadre paisible et boisé, à moins de 10 minutes en voiture du bourg, de ses commerces de proximité et de son école primaire. L'accès à l'autoroute se fait en moins de 20 minutes, tandis que la gare de MONTARGIS est à environ 30 minutes. Paris est à moins de 1h30. Cette maison Triguères à vendre, non isolée et située au cœur d'un lotissement aéré, est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Vous apprécierez ses volumes généreux ainsi que sa belle luminosité traversante. Elle comprend de plain-pied :- Une entrée s'ouvrant sur la pièce de vie, avec un accès à un débarras/buanderie,- Une vaste pièce de vie d’environ 50 m², équipée d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin,- Un couloir,- 4 chambres, mesurant entre 9,5 et 13 m², dont 3 avec rangements,- Une salle de bains,- Un WC,- Un garage attenant avec mezzanine de stockage. La maison est chauffée au bois et à l'électricité (radiateurs à inertie récents) et dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'une VMC récente, et d'un chauffe-eau installé en 2022. L'assainissement individuel est fonctionnel et la fibre est disponible. La toiture bénéficie d'une excellente isolation, avec un DPE à la limite du D. À l'extérieur :- Une longue allée de stationnement menant au garage,- Deux grandes terrasses (Est et Ouest) accessibles depuis la maison,- Une terrasse couverte indépendante,- Une mare,- Un terrain de tennis clos à rénover ou un espace de loisirs,- Un cabanon de jardin. Le tout est implanté sur une parcelle plate et clôturée d'environ 4150 m². L'environnement bucolique et boisé de cette propriété ne manquera pas de vous charmer. Contactez-moi pour une visite. Merci de privilégier le contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe Énergie E avec un indice de 256 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

À Triguères, dans le département du Loiret en région Centre, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons une maison à acheter. Cette longère rénovée de 155 m², réalisée avec des matériaux nobles tels que poutres, tomettes, travertins et pierres, comprend également un pavillon d'invités. Vous disposerez de nombreuses dépendances sur un terrain de près de 1,5 hectare. Côté intérieur : - Au rez-de-chaussée, une véranda traversante agencée en salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une entrée sur le jardin avec abri, un salon chaleureux équipé d’une cheminée en pierre à foyer ouvert, et deux chambres avec tomettes, dont une avec accès sur une terrasse ensoleillée. - À l'étage, une grande chambre d’environ 30 m² (divisible) et un grenier à aménager pour ajouter deux autres chambres. - En sous-sol, une cave. La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible et par une cheminée. Le pavillon d'invités de 25 m² dispose d'un salon, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre en mezzanine. Ce bien est idéal pour l'achat d'une maison à Triguères pour une grande famille, une résidence secondaire, ou comme projet pour un regroupement familial, airbnb, ou bureau indépendant. Côté technique : - Éligible à la fibre optique, raccordement tout à l'égout, toiture révisée, fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et centralisés pour certains, VMC, et double isolation intérieure. Côté extérieur : Un écrin de verdure de 5 000 m² vous attend, avec un verger, un potager, un poulailler, une serre, un puits et un bûcher. Vous profiterez également de plus de 100 m² de dépendances, incluant un garage fermé de 22 m² avec électricité, ainsi que plusieurs abris adaptés aux chevaux. Pour un prix de 259 000 euros honoraires inclus, cette maison à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer. Taxes Foncières : 1 207 euros.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

1 671 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Triguères (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Fermette, maisonnette et dépendances, sur 1.5 Hectares environ de parcelle plate. POSSIBLE DE REVENDRE OU DE LOUER UNE GRANDE PARTIE DU TERRAIN A L'AGRICULTEUR VOISIN. Maison au calme, nichée dans un petit lieu-dit résidentiel à environ 12 minutes à pied du bourg, de son école et commerces de proximité. Située à moins de 30 minutes de la gare de MONTARGIS et à environ 20 minutes de l'accès d'autoroute, PARIS vous sera accessible en 1h30 environ. Venez découvrir cet ensemble rénové en 2024 et parfaitement entretenu, idéal pour accueillir vos plus beaux projets familiaux et, ou, touristiques, agricoles… La parcelle d'environ 1,5 Hectares comprenant un beau prés accolé, vous permettra d'y recevoir vos animaux domestiques ou d'élevage. Vous serez séduits par la luminosité des maisons et leurs matériaux authentiques (poutres, briques, tomettes...), par le charme bucolique du jardin sans vis-à-vis exposé plain SUD, et par la vue dégagée sur la campagne alentour ! MAISON PRINCIPALE - 130m² environ au sol pour 110m² environ habitables, comprenant de PLAIN-PIED : - Entrée en façade, - Seconde entrée précédée d'un petit préau côté jardin, - Séjour équipé d'une belle cheminée à foyer ouvert, - Cuisine ouverte sur une spacieuse véranda desservant une terrasse couverte, - Cellier - buanderie accolé à la cuisine, - Deux chambres dont une avec accès terrasse pavée, - Une salle d'eau avec WC. A L'ETAGE : - Une chambre de 30m² au sol (pouvant être divisée), - Deux greniers aménageables. POUR VOTRE CONFORT : - Maison chauffée par une pompe à chaleur réversible et au bois - DPE C ! - ABSENCE D'AMIANTE ET DE PLOMB, - Equipée de menuiseries double vitrage et de volets roulants motorisés et centralisés en partie, - VMC. - Toiture remaniée, aucuns travaux à prévoir avant installation ! - Ensemble raccordé au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre. MAISONNETTE ANNEXE - 25m² environ au sol pour 20m² environ habitables, comprenant : - Un séjour avec rangements de plain-pied, - Une salle d'eau avec WC de plain-pied, - Un espace couchage en mezzanine. Maison annexe disposant de sa propre terrasse, idéale pour du gîte ou pour une activité professionnelle à domicile ! A L'EXTERIEUR : - Grange de 22m² environ sur dalle raccordée à l'électricité, - Préau de 45m² environ, - Deux ateliers de 9 et 15,5m² environ, - Un bûcher, - Une cave enterrée de 17m², - Un puits automatisé à proximité du potager, - Une petite serre, - 3 terrasses à l'exposition idéale tout au long de la journée, - Nombreuses places de stationnement, large accès au terrain. Le tout sur une parcelle plate, arborée et partiellement clôturée de 14.400 m² environ, accessible une allée aménagée en calcaire. Je vous attends pour une visite coups de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.