Achat Maison de plain-pied à Troo (41) : 84 annonces

Prix au m² le plus bas

232 980 €

1 825 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127,69 m²
• 3 chambres
• 

Troo (41)

Située à Troo, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 10 minutes des commerces de Montoire-sur-le-Loir et à 30 minutes de la gare TGV Vendôme-Paris Montparnasse, cet ensemble immobilier comprend deux habitations et de nombreuses dépendances, totalisant plus de 700 m2 de bâtiments dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale, entièrement de plain-pied et soigneusement aménagée, propose de beaux volumes : un séjour, un salon, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un espace buanderie. Son charme ancien se manifeste à travers des matériaux nobles et authentiques, tels que les poutres apparentes, les tomettes et une cheminée, conférant à cette maison un caractère unique. De plus, plus de 120 m2 attenants sont prêts à être aménagés, sans oublier environ 200 m2 de combles exploitables, offrant la possibilité de doubler la surface habitable. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou la création de plusieurs logements indépendants. Une seconde maison à rénover, ainsi que des granges, des écuries et diverses dépendances, laissent libre cours à votre imagination. Implantée sur plus de 1,5 hectare de terrain, cette propriété ravira les amoureux de la nature et conviendra parfaitement à un projet impliquant des chevaux ou d'autres animaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Troo ! Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Manda 90 NL - Contactez Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou par email à nathalie.lhommeau@essentiel.immo. Bien proposé par Essentiel Immobilier dans le cadre d'une délégation de mandat consentie par l'agence Côté Particuliers de Tours. Essentiel Immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

Sur la commune troglodyte de TROO, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons et de nombreuses dépendances offrant plus de 700 m² de bâtiments. Dans un cadre calme et reposant, la maison principale, entièrement de plain-pied, est décorée avec soin. Elle se compose d'un agréable séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un coin buanderie. Vous serez charmé par les matériaux anciens tels que les poutres apparentes, tomettes et carreaux de ciment. De plus, des possibilités d'extension s'offrent à vous avec plus de 120 m² supplémentaires attenants à aménager ou en développant les 200 m² de combles. La situation est idéale pour un projet de maisons d'hôtes ou de gîte rural. Avec une seconde maison à rénover, plusieurs granges et dépendances, vous aurez l'opportunité de créer plusieurs logements indépendants. S'étendant sur plus de 1,5 hectare, cet espace ravira les amoureux de la nature, des chevaux et autres animaux. À seulement 10 minutes des commerces de Montoire-sur-Loir et 30 minutes de la gare TGV, cette maison à acheter à TROO est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations. (5,86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au ''vert''? Référence agence : 5279

Vous souhaitez effectuer un achat maison Lavenay et échapper à l'agitation urbaine pour profiter du calme et de l'authenticité de la campagne ? À seulement 10 minutes des commerces, au cœur de la campagne sarthoise, cette maison Lavenay à vendre incarne le charme rural, idéale en tant que résidence principale ou maison de campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison ancienne, offrant 161 m2 où authenticité et convivialité se mêlent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux de 27 m2 avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une salle à manger de 27 m2 agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est agrémentée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Cette première partie se complète par une chambre de plain-pied (16 m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette. À l'étage, l'espace nuit inclut deux grandes chambres mansardées pleines de charme, un bureau idéal pour le télétravail et des toilettes. À l'extérieur, vous serez charmé par plusieurs dépendances offrant un beau potentiel. L'une d'elles a déjà été rénovée en habitation indépendante, disposant d'une pièce de vie au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. De plus, un atelier avec grenier, une grange, un préau (carport) et un puits complètent cet ensemble. Le terrain de 9 322 m2, véritable écrin de nature, se compose de plusieurs espaces : une partie arborée, une belle prairie avec vue dégagée, un verger exceptionnel avec 54 arbres fruitiers de collection, ainsi qu'une parcelle constructible située en face de la maison, accompagnée d'une cave. Des travaux sont à prévoir (assainissement individuel, mise en conformité du chauffage, menuiseries...), offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Cet endroit est parfait pour se ressourcer, télétravailler au vert ou créer votre refuge à la campagne, le tout à seulement quelques heures de Paris. Contact : Muriel MADURE 06 88 48 16 07 Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Blois no 907 451 876Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON PLAIN-PIED – 117 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 1 200 m² DPE-CLa Chartre-sur-le-Loir (72340)Située en plein cœur de La Chartre-sur-le-Loir, à seulement 42 km de Tours et 46 km du Mans, cette maison de 1998 constitue une excellente opportunité d'achat de maison à La Chartre-sur-le-Loir. Offrant un cadre de vie calme et actif, elle est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne.Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une excellente isolation (DPE C), trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.Le sous-sol total comprend un garage motorisé, une buanderie, une cave, ainsi qu’une pièce de 18 m² aménagée pour vos envies de bureau, atelier ou chambre d’appoint.Le tout est édifié sur un terrain de 1 200 m², orienté sud-ouest, propice au jardinage ou à la détente, et offrant un potentiel d’évolution non négligeable.À proximité immédiate : écoles, commerces, marché hebdomadaire, brocantes d’antiquaires, hippodrome animé et nombreux sentiers cyclables le long du Loir.Confort et praticité assurés grâce au double vitrage PVC et aux volets manuels.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette maison de 94 m² de plain-pied, située à deux pas du centre-ville de Saint-Calais, à 25 min de l'autoroute A11 donc 2h30 de Paris. Cette cité de caractère offre tous les commerces de proximités, même plus ainsi qu'un lac. La maison se trouve sur une route principale, facilitant l'accès à pied au cœur de la ville. Elle dispose d'un beau terrain plat et arboré de 1510 m², accessible en voiture par le côté. Une grange en bois de 25 m² et une verrière de 30 m² prolongent les espaces extérieurs pour le rangement et le bricolage. Un garage de 35 m², dont l'accès se fait sur la rue par une porte en bois neuve vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également de trois caves (15 m² au total), ainsi qu'un puits. Concernant la maison, elle est composée d'une entrée, d'un séjour traversant de 25 m², ainsi que de deux chambres de 13,50 m² chacune. Une accessible par trois marches, possède un coin dressing ou bureau d'environ 6,5 m². La seconde conserve tout le charme de son sol en briques. Avant d'arriver sur la cuisine de 11m², vous traverserez un coin repas (ou autre) de 11m², tous deux avec accès directs à une terrasse de 15 m². Une salle d'eau avec coin WC complète l'espace de vie. Le grenier est idéal pour du stockage et permettrait d'améliorer l'isolation thermique. Bien que classée F en DPE, la maison peut bénéficier d'aides pour la rénovation énergétique ou d'avoir un montant de travaux à inclure dans votre crédit à taux 0%. Enfin, bien que cette maison présente une configuration atypique, elle est habitable de suite. Elle est équipée de double vitrage PVC, avec des volets roulants électriques côté rue et des volets en bois côté jardin pour préserver son charme (posé sur du simple vitrage). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et un poêle à bois pourrait facilement être ajouté en utilisant le conduit de cheminée. Un plain pied proche du centre ville, une belle opportunitée à ne pas manquer... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.935860

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, et à 20 mn de la gare TGV Paris-Montparnasse, cette maison mitoyenne de plain-pied de 129 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une entrée spacieuse accessible PMR, une grande pièce pouvant être utilisée en pièce de vie, 6 autres pièces à définir soit en chambres ou bureau, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, un toilettes PMR avec point d'eau, une salle de douche. À l'étage, un grenier aménageable permet d'envisager une extension ou la création d'un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos agrémenté d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien est parfait pour l'exercice d'une profession libérale, un investissement locatif ou en résidence principale. Il offre un très beau potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat no3 NL Contacter Nathalie LHOMMEAU - 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

Bien le moins consommateur d'énergie

384 345 €

2 100 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Troo (41)

Découvrez cette grande maison de ville à vendre à MONTOIRE SUR LE LOIR, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. En excellent état, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur géothermique et d'un poêle à bois, garantissant une performance énergétique optimale. Vous y trouverez de spacieux espaces de vie, avec la possibilité de vivre de plain-pied à l'étage. Les nombreuses dépendances comprennent un garage double, un garage simple, un grand atelier, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse et une cave. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3 %. Prix hors honoraires : 365000 €. Pour plus d'informations sur les tarifs, consultez notre barème d'honoraires.

Maison plain-pied à vendre idéalement située en centre-ville d'Authon, offrant 77 m² habitables dans un bâtiment de 1900. Elle comprend 2 chambres, un séjour lumineux, un grenier et un grand garage. État général correct, belle opportunité de rénovation pour valoriser le charme ancien. Prix demandé : 101000 EUR FAI. Contactez-nous pour visiter et découvrir le potentiel de cette maison au coeur de la ville. Référence agence : 404

Maison à vendre à RUILLE SUR LOIR, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette charmante longère de plain-pied, construite en 1881 et agrandie dans les années 70, offre un espace de vie de 118 m², avec un potentiel d'extension jusqu'à 158 m² après rénovation. Située dans un cadre champêtre et sécurisant, cette propriété de 3205 m² comprend une entrée accueillante, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvert sur un coin terrasse, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une seconde partie de la maison, à rénover, offre des opportunités d'aménagement avec une arrière-cuisine, deux chambres et une ancienne crèmerie. De plus, un vaste grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire de 100 m². Côté confort, des travaux sont à prévoir au niveau de la fosse septique et de l'électricité. Ruillé sur Loir propose toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que commerces, écoles et services médicaux. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à RUILLE SUR LOIR avec un terrain ouvert sur la nature, cette longère est idéale.

À la recherche d'un achat maison Saint-Rimay ? Découvrez cette charmante maison de 107 m², entièrement de plain-pied, idéale pour une famille désireuse de confort et de tranquillité, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. A seulement 5 minutes de Montoire et 12 minutes de Vendôme, cette maison en bon état offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, garantissant confort et intimité. Le grand salon séjour lumineux, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue splendide sur la campagne, parfaite pour des moments en famille. Le bien comprend également des combles aménageables, permettant un agrandissement significatif de la superficie de la maison, un jardin donnant accès au bord du Loir en contrebas, ainsi qu'une grange, un véritable atout pratique. Confortable et bien agencée, cette propriété allie espace et sérénité, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. C'est une occasion à ne pas rater dans la région — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Saint-Rimay à vendre. Référence agence : 5551

Découvrez sans attendre cette charmante maison à vendre à Naveil, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce pavillon de 2013, entièrement de plain-pied, est idéalement situé au bout d'une impasse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC séparés, une arrière-cuisine et un garage. Les combles offrent un potentiel aménageable. Le tout est édifié sur un terrain de 762 m² comportant un carport. La maison dispose de tout-à-l'égout et de fenêtres en double vitrage PVC. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison à Naveil, contactez Mme PILON à jpilon@sixiemeavenue.com ou au 0619987332 (honoraires de 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur).

À Huisseau-en-Beauce, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison plain-pied à vendre offre un cadre paisible et dégagé. Avec une exposition plein sud, elle est implantée sur un vaste terrain de plus de 3 000 m2. La maison, d'une superficie d'environ 81 m2 habitables, se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 27 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. Une cave de 25 m2 complète le tout. À l'extérieur, le grand terrain clos et arboré de 3 040 m2 offre un bel espace de détente et de multiples possibilités. Une dépendance de 52 m2 vient s'ajouter à l'ensemble, idéal pour le stationnement ou un atelier. Pour ceux intéressés par l'achat maison Huisseau-en-Beauce, ce bien constitue une excellente opportunité.

Prix au m² le plus bas

71 500 €

777 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Troo (41)

À Poncé-sur-le-Loir, un village pittoresque situé entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, découvrez cette maison à rénover d'environ 92 m² habitables. Ce bien est implanté sur une parcelle de 537 m², incluant une belle surface herbeuse de 265 m². Cette maison Poncé sur le Loir à vendre se compose d'un séjour spacieux de 29 m² et d'une grande chambre de 19 m², toutes deux dotées de cheminées ouvertes. Un bureau traverse l'espace, menant à la salle d’eau et à la chambre. L'accès à la chaufferie se fait par quelques marches, que ce soit depuis l'extérieur ou la chambre. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre aussi un potentiel intéressant. L'authenticité de cette maison se manifeste à travers les éléments en pierre de taille, les poutres apparentes, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets en bois. Le jardin fleuri et agréable, sans vis-à-vis, est accessible de l'extérieur, avec la possibilité d'aménagement pour un accès direct depuis la cour. Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une autre qui peut potentiellement être acquise, car elle est abandonnée. Un puits avec un droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul, est raccordée au tout-à-l'égout, bien qu'une gouttière doive être déviée pour conformité. Un droit de passage pour le voisin existe vers son garage par l'allée gravillonnée. Ce bien de village, situé au cœur d'un bourg touristique qui inclut une boulangerie, se trouve à moins de 10 minutes de tous les autres commerces et services. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation, menuiseries et aménagements extérieurs. Cependant, cette maison à acheter à Poncé-sur-le-Loir offre une belle base à ceux qui sauront la remettre en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.937327.

À vendre à Épuisay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette charmante maison de plain-pied, prête pour un achat maison Épuisay. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie d'environ 48 m², agrémentée d'une grande baie vitrée, une cuisine ouverte et un cellier indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Pour un confort optimal, cette maison respecte la norme RE2025 grâce à un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Cette maison Épuisay à vendre s'accompagne d'un beau terrain à bâtir, entièrement viabilisé, d'une superficie de 883 m², situé dans un environnement calme. Prix du terrain : 22 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 117 069 EUR. Contactez-nous pour concrétiser votre projet de construction.

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Propriété de Caractère avec Logement Indépendant – Idéale pour Gîte ou Famille Vous cherchez une propriété offrant espace, confort et multiples possibilités d’aménagement ? Que ce soit pour un projet de gîte, une activité indépendante ou une famille souhaitant offrir à chacun son autonomie, cette propriété est une opportunité unique ! Située à seulement 1.5kms du bourg de Villedieu le Château, 5 min de La Chartres sur le Loir petite citée de caractère bien connue pour sa rue piétonne et ses brocanteurs ou l'on retrouve toutes les commodités (médecin, dentiste, commerces, écoles....), 40 min de Tours, 50 min du Mans, 40 min de Vendôme et sa gare TGV directe vers Paris Montparnasse, 2h50 de Paris son emplacement est idéal. Maison principale – Charme et confort Toiture refaite il y a 2 ans, un atout pour votre sérénité. Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Cuisine séparée aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les passionnés de cuisine. Grand salon lumineux de plus de 30 m², agrémenté d’une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy. Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis. Une chambre avec placard, parfaite pour un espace de plain-pied. Salle de bain, WC et arrière-cuisine, optimisant le confort au quotidien. À l’étage : Un espace parental spacieux et élégant Palier avec dressing pour plus de rangement. Magnifique suite parentale de plus de 30 m², avec salle d’eau et WC privatifs. Dépendances – De nombreuses possibilités d’aménagement Logement indépendant comprenant une pièce de vie, un WC, une pièce pour future salle d’eau et une chambre : idéal pour un gîte, un adolescent en quête d’indépendance ou un espace professionnel. Immense garage de 73 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou du stockage. Atelier de près de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de création ou d’aménagement. Cuisine d’été avec cave, idéale pour vos réceptions estivales. Petit atelier de jardin de 8 m², un espace supplémentaire toujours appréciable. Petite maisonnette aménagée en atelier peinture, parfaite pour les artistes ou un bureau inspirant. Un extérieur agréable et entièrement clos Terrain de 4 418 m², un véritable havre de paix. Mare naturelle, ajoutant charme et sérénité au cadre. Dalle prête à accueillir une piscine hors sol, avec douche d’été pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel ! Que vous souhaitiez accueillir des hôtes, offrir indépendance à vos proches ou développer un projet personnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Rimay, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette charmante maison de 107 m² est entièrement de plain-pied et idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité entre Vendôme et Montoire. À seulement 5 minutes de Montoire et 12 minutes de Vendôme, cette maison en bon état offre un cadre de vie agréable. Elle comprend 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, assurant confort et intimité. Le grand salon séjour lumineux constitue le cœur de la maison, s'ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour des moments en famille. Cette propriété dispose également de combles aménageables pour un agrandissement potentiel, d'un jardin avec accès au bord du Loir et d'une grange, véritable atout pratique. Bien agencée et confortable, cette maison à vendre à Saint-Rimay allie espace et sérénité tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la région — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5551

Découvrez cette belle maison à vendre à Prunay-Cassereau, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, d'une superficie de 172 m² et datant de 1900. Située dans un quartier calme, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées, donnant sur une terrasse en bois et un terrain agrémenté. Une cuisine ouverte aménagée et un salon accueillant avec poêle viennent compléter cet espace de vie d'environ 65 m². Cette maison est conçue pour vivre de plain-pied, avec une chambre de 15 m² dotée d'une salle d'eau privative, idéale pour recevoir amis ou hôtes. En face, une grande buanderie peut être facilement transformée en chambre ou en espace salon avec coin cuisine pour un potentiel locatif. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC et un accès à une cave. À l'étage, l'espace nuit comporte trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, un portail motorisé permet d'accéder à une vaste cour pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une grange servant de garage et d'espace de stockage, accompagnée de deux appentis. Pour compléter cet ensemble, un beau terrain en pente engazonné, une parcelle boisée et un ruisseau font partie de la propriété. Cette maison spacieuse de 8 pièces, rénovée et performante, offre de belles finitions intérieures et des espaces fonctionnels sans travaux à prévoir. La toiture est récente, avec un chauffage au sol, un poêle et une pompe à chaleur. La grange de 70 m² offre un potentiel de stockage ou de réhabilitation en logement. Ce bien est idéal pour les grandes familles, les professions libérales, les artisans ou ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible. Pour toute visite, contactez Thierry Testard. Cette annonce référence 323914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Thierry Testard (EI), immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 90745894700013. Le prix du bien est de 206 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026. Score DPE : 109 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520,00 € et 2 100,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme rénovée avec piscine et terrain clos à vendre - Saint-Martin-des-Bois (41) Dans un hameau préservé de Saint-Martin-des-Bois, cette magnifique maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée en 2020, allie authenticité et confort moderne, sur un terrain clos de 1 607 m² avec piscine, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un intérieur chaleureux et bien pensé Vous découvrirez un salon cosy avec cheminée ancienne, attenant à une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée de 11,49 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendants, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent cet agencement parfait entre espaces de vie et nuit. Un terrain intime et arboré Le jardin, entièrement clos, assure tranquillité et intimité. Une piscine récente et sécurisée embellit cet espace extérieur, propice à la détente et aux projets d'aménagement. Travaux récents & points à finaliser La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries double vitrage, chauffage électrique récent, amélioration de l'isolation. À prévoir : remise en état de l'insert existant et mise aux normes de la fosse septique (diagnostic disponible sur demande). Un cadre bucolique proche de tout À quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir (commerces, écoles, gare TER) et à une trentaine de kilomètres de Vendôme et de l'autoroute A10, ce secteur offre un cadre naturel exceptionnel entre vallons et bois. Idéal pour les amoureux de calme, de randonnées ou de télétravail. Une opportunité rare en milieu rural Si vous recherchez une maison à acheter SAINT MARTIN DES BOIS, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un lieu de vie secondaire, ce bien répond à toutes vos attentes : rénové, lumineux, fonctionnel et plein de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite - cette maison SAINT MARTIN DES BOIS ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.923354

À La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, idéale pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir. D'une superficie de 80 m2, elle vous propose un cadre paisible et confortable, à quelques kilomètres du centre-ville. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux de plus de 40 m2 doté d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'un système de chauffage au fioul qui assure un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également deux chambres lumineuses pour un espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1600 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour créer un jardin selon vos envies. Une dépendance de 100 m2 complète cet espace extérieur, parfaite pour le rangement, un atelier ou un projet personnel. Cette maison bien entretenue est idéale pour une petite famille, un couple ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à venir visiter cette maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison à acheter à Huisseau-en-Beauce, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cette maison moderne de plain-pied comprend 2 chambres et un bureau, parfaitement adaptée pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Son espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur et le garage intégré facilite votre quotidien. L'architecture sobre et élégante est entièrement personnalisable selon vos désirs. Pour garantir un confort optimal, nous avons intégré un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Le prix de la maison est de 121 563 EUR, avec certains éléments à prévoir, comme les appareils sanitaires, le carrelage et la décoration intérieure. La vente de cette maison à Huisseau-en-Beauce vous permet de bénéficier d'un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des axes routiers. Réf. : 595-220159-CLP. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Découvrez cette charmante maison en pierre de Tuffeau, entièrement rénovée il y a 15 ans, située en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien à vendre dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte à équiper selon vos envies. La maison comprend également une grande salle d'eau avec WC séparés aux normes PNR, une buanderie pratique, et à l'arrière, vous trouverez une courette calme et ensoleillée, idéale pour déjeuner ou vous détendre. Si vous recherchez une maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Lamoure, immatriculée au RSAC de Blois (41000) sous le numéro 49081463900079. Le prix de cette maison est de 132 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Neuvy-le-Roi, située dans le département Indre-et-Loire au sein de la région Centre. Cette propriété est bâtie sur un terrain de 503 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un quartier paisible tout en étant proche du centre-ville. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable proche des écoles, commerces et services de santé. La maison est spacieuse et fonctionnelle, avec un grand espace de vie d'environ 40 m², une cuisine ouverte et de larges ouvertures qui l'illuminent. Un couloir dessert trois chambres et une salle de bains. Le garage intégré, communiquant avec le cellier, apporte un atout supplémentaire à cette charmante maison. Pour un confort optimal, cette construction respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par PAC, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 121 707 EUR, auquel s'ajoutent des frais pour la fourniture et la pose de certains équipements et les frais de notaire. Ce bien est proposé dans le cadre de notre offre de vente maison Neuvy-le-Roi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Coup de cœur du secteur

419 400 €

1 203 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 348,62 m²
• 12 chambres
• 

À 9km de Troo (41)

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose une magnifique maison à vendre à Ponce-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, située dans un cadre verdoyant et touristique, constitue un endroit idéal pour vos projets de réception et d'hébergement.Au cœur de la Sarthe et à proximité de la limite des départements du Loir-et-Cher, de l'Indre-et-Loire et du Maine-et-Loire, cette maison à acheter à Ponce-sur-le-Loir offre une localisation stratégique. Vous serez à seulement 50 minutes du circuit automobile des 24 heures du Mans, près des Châteaux de la Loire, d'Amboise, ainsi que des activités d'oenotourisme et de randonnées dans la Forêt domaniale de Bercé.Cette bâtisse du XVIIIe siècle, en pierres de tuffeau, a une superficie d'environ 348 m² et se compose de trois corps de bâtiments. Elle inclut actuellement 7 chambres, dont 3 sont dédiées à l'activité de chambres d'hôtes, ainsi qu'un gîte de deux chambres entièrement de plain-pied pour élargir l'offre d'hébergement. En plus de ces chambres, il est possible d'augmenter la capacité d'accueil avec quelques travaux, permettant d'ajouter 3 chambres supplémentaires. En complément, la propriété dispose d'une maison indépendante de 43,21 m², actuellement louée, générant un revenu mensuel de 375 euros. Ce bien présente ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets. Pour toute information sur l'achat de cette maison à Ponce-sur-le-Loir, contactez l'agence Nestenn, située au centre commercial E.Leclerc, au 02.43.46.02.03 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre, cette maison à acheter à Azé, Loir-et-Cher, en région Centre, se situe sur un beau terrain d'environ 2000 m², idéal pour réaliser le projet de vos rêves. Cette maison de plain-pied spacieuse offre une cuisine aménagée s'ouvrant sur un vaste salon-séjour, parfait pour la vie de famille. Proche de la cuisine, un cellier et un garage ajoutent à la praticité de l'espace. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains équipée et des toilettes séparées. Les finitions peuvent être personnalisées selon vos goûts. Respectueuse des normes RE2025, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix du terrain : 28 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acheteur. Prix de la maison : 135 228 EUR. Ce bien fait partie d'un projet de construction proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité d'achat maison Azé.

À saisir maison à Savigny sur Braye, desservi par une navette pour la gare TGV et à proximité à pied des commerces et écoles. Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un environnement agréable. Elle se compose d’une véranda, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un bureau et d’un WC indépendant. Un double garage accessible depuis la maison, ainsi qu’un atelier, deux caves, une serre et d’anciens têts à cochons, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 3593 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Un bien offrant de multiples atouts pour une vie confortable à la campagne, avec les commodités à portée de main. Prix hors honoraires d'agence 90 000 €. Prix honoraires inclus 96 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Romain Ferretti vous propose à la vente cette maison à Mazangé, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. À seulement 12 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 min), cet ensemble offre un grand potentiel, situé au cœur du charmant village de Mazangé. La première maison, avec une superficie d'environ 94 m², est habitable et présente une vie de plain-pied avec une entrée sur cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’étage dispose de deux chambres, d’un second WC et d’un grenier, parfait pour aménager une quatrième chambre ou une suite parentale. Un poêle à bois vient compléter cette maison. La seconde maison, à rénover totalement, offre environ 84 m². Au rez-de-chaussée, il est envisageable de créer un Airbnb, un bureau, un atelier ou un espace d'exposition à moindre coût. La cour intérieure est dallée et dispose d'un appentis solide. Un jardin non attenant, à une minute à pied, d’environ 400 m² avec puits, complète l'ensemble. Cet ensemble est idéal pour un projet de résidence principale, de double logement ou d’activité touristique. Les possibilités sont vastes pour ceux qui souhaitent conjuguer confort et investissement judicieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90,000 euros. Prix hors honoraires : 83,500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 6,500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commodités, maison ancienne de bourg entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable d'environ 220 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Un dégagement distribue une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une buanderie, un atelier et un garage attenant. À l'étage, un palier en demi-niveau dessert trois chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux traversante menant à une dernière chambre, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 996 m2, agrémenté d'un puits en eau, d'une agréable terrasse en travertin avec pergola bioclimatique et d'un portail motorisé. Un bien alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

iad France - Carole Flandrin vous propose à la vente cette maison Montreuil-le-Henri à vendre, une maison de campagne isolée qui se transforme en havre de paix, située à seulement 2h30 de Paris. Rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. C'est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature, des poutres et des tomettes, à la recherche de tranquillité. D'une surface habitable de 150 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété offre de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, un séjour-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie avec cellier, et un second salon avec poêle à granulés. À l'étage, une grande mezzanine, un bureau et 2 chambres spacieuses assurent le confort de chacun. La terrasse avec store-banne offre des vues imprenables sur le jardin arboré de 2300 m² et la campagne environnante. Un garage et un carport complètent ce bien. Une mare se trouve également dans le jardin. Aucun travaux à prévoir ! C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat maison Montreuil-le-Henri, qui recherchent l'authenticité et la qualité de vie à la campagne. Ne tardez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406.

Lumineux pavillon traditionnel de plain-pied, 100m² hab, construction 2007, 3 chambres, grenier aménageable, au coeur d'un charmant village du Perche avec commerces et école. A 20 min de la gare TGV Vendôme. Confortable pavillon comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée-équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable, isolé et plaqué, avec escalier dans le garage. Garage attenant, porche, terrasse sur l'arrière et terrain clos tout autour sur une parcelle de 662m². Une maison confortable, au calme, idéalement située proche de Vendôme, dans un village avec commerces et école. A saisir !

Vente maison Azé : découvrez cette belle maison à vendre sur la commune d'Azé, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété inclut un terrain constructible d'environ 2000 m², offrant un cadre idéal pour réaliser l'achat maison Azé de vos rêves. Conçue pour le confort familial, cette maison de plain-pied comprend quatre chambres et une lumineuse pièce de vie, parfaitement adaptée à votre quotidien. Avec un garage intégré et une distribution des espaces optimisée, elle assure à la fois fonctionnalité et confort. Conforme aux normes RE2025, vous profiterez de prestations modernes, y compris une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrages. Le prix du terrain est fixé à 28 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix total de la maison s’élève à 139 892 EUR. Ce projet est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).