Achat Maison avec garage à Troo (41800) : 81 annonces

Prix au m² le plus bas

211 000 €

1 039 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 203 m²
• 

Troo (41)

Propriété à vendre à Troo, Loir-et-Cher (41), en région Centre. Ancienne maison de caractère, autrefois un hôtel, située dans un village troglodyte authentique au coeur de la vallée du Loir. Ce bien historique offre un potentiel touristique exceptionnel, idéal pour l'achat d'une propriété à Troo, que ce soit pour un gîte, des chambres d'hôtes ou comme grande maison familiale. À seulement 20 minutes de la gare TGV de Villiers-Vendôme reliant Gare-Montparnasse, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. La bâtisse, édifiée en pierre de tuffeau et colombages, se distingue par son charme et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend 6 suites avec salle d'eau privative, un séjour avec grande cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine professionnelle à rénover, parfaite pour un projet de table d'hôtes. Des espaces techniques, dont un garage, une cave, une chaufferie et une buanderie, complètent l'ensemble. La demande pour des séjours de charme et de nature accentue l'attractivité de ce bien, qui conviendra aussi bien à des investisseurs qu'à ceux cherchant à diversifier leur patrimoine. Prix : 211 000 euros, avec des honoraires de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Léa LOYAU au 0632167112.

Découvrez cette superbe demeure datant pour certains espaces du XVème siècle, dotée d'un caractère et d'un charme historique unique, nichée dans un village troglodytique emblématique de Touraine. Le bien offre une architecture préservée avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre de tuffeau, sa grande cheminée, ses tomettes, dans un cadre unique alliant patrimoine et nature. Unique en son genre, la maison s'organise en deux ailes orientées plein sud offrant volume et intimité, se partageant un superbe séjour, une grande salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, 3 suites parentales, le tout relié par une très jolie coure en patio, et une ancienne chapelle troglodytique donnant un caractère exceptionnel au lieu. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou acceuillir des amis en préservant son intimité. Le bien se complète de jolis jardins en terrasse, accessibles par les chambres ou par un escalier à descendre en face de la maison. Maison coup de coeur, elle saura vous conquérir si vous êtes à la recherche d'un lieu intime, subtil, chaleureux, et empli d'histoire, à découvrir pas à pas grâce à notre visite virtuelle ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au ''vert''? Référence agence : 5279

iad France - Philippe Chereau vous propose : Située dans la vallée du Loir, à seulement 25 minutes de la gare TGV, cette maison à vendre à Ternay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, offre un cadre paisible au cœur d'un petit village. Elle dispose d'un séjour chaleureux avec cheminée, de 2 belles chambres et d'une cuisine donnant sur la cour. Les volets sont électriques et le chauffage est central. Sur la propriété, vous trouverez une grange de 62m2, une cave, un garage, un poulailler et un puits. L'école élémentaire est à seulement 40 mètres, et la ville avec tous ses commerces se situe à 10 minutes. Cet achat maison Ternay représente une opportunité idéale pour un premier investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 356 et une classe CLIMAT E avec un indice de 69. Pour les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Chereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959.

Bien le moins consommateur d'énergie

469 000 €

3 190 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Troo (41)

À vendre : Maison d'Architecte située à Villiers-sur-Loir, Loir-et-Cher (41), en Centre. Cette propriété basse consommation construite en 2012 offre un cadre de vie idéal, à seulement 42 minutes de Montparnasse en TGV. Elle se trouve dans un quartier résidentiel prisé, avec un terrain plat piscinable et une proximité immédiate des commerces et services. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un grand salon-séjour-cuisine cathédrale de 52,43 m² et des celliers. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires et d'une mezzanine. Dotée de nombreuses caractéristiques haut de gamme, notamment des huisseries en alu, la domotique, et un système de chauffage par pompe à chaleur, cette maison est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle dispose également d'un bureau pour une activité professionnelle indépendante, d'un garage double avec porte automatique et de plusieurs espaces extérieurs. La Gare TGV Villiers-sur-Loir se situe à seulement 5 km. Ce bien rare est parfait pour un achat maison à Villiers-sur-Loir, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. DPE : C. Prix : 469 000 euros FAI. Pour visiter, contactez Cedric LARZUL au 0625261676.

Prix au m² le plus bas

32 000 €

107 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 6 chambres

À 7km de Troo (41)

Opportunité à saisir pour un achat maison La Chapelle-Gaugain. Cette bâtisse en pierres de Tuffeau, proposant un potentiel exceptionnel, est à vendre à un prix attractif, mais nécessite une restauration complète. De nombreux travaux sont à prévoir, notamment la toiture, la menuiserie et la maçonnerie, avec un devis estimé à environ 120 000 EUR pour sauver le bâtiment. L'intérieur peut être entièrement aménagé, offrant la possibilité de créer trois logements indépendants grâce à trois entrées distinctes : un espace commercial au rez-de-chaussée (anciennement boulangerie, épicerie et cabinet médical), une entrée principale avec un hall et un bel escalier en chêne menant à l'étage, où se trouvent potentiellement trois chambres, un séjour, une salle de bains et un WC. Le garage peut accueillir deux voitures et ouvre sur un jardin de 120 m² avec dépendance et belle vue, sans vis-à-vis. Un deuxième escalier au fond du garage conduit également au premier étage. L'espace au deuxième étage est un plateau vierge de plus de 100 m², idéal pour imaginer un aménagement avec trois chambres, une suite, une salle de bains et un vaste séjour. Ce projet représente une excellente opportunité de vie ou d'investissement, avec un fort potentiel locatif. La maison La Chapelle-Gaugain se trouve dans un petit village avec des commodités à proximité. Il est important de souligner que des travaux de restauration peuvent bénéficier de subventions de la Fondation du Patrimoine, permettant de défiscaliser jusqu'à 50% des coûts engagés. Le prix de vente souhaité est de 32 000 EUR FAI. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite.

Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc...), cette maison de 72 m2 sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat . Elle est composée au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine ( nue) , chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage : Chambre et grenier aménageable. A l'extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village . Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une très grande voutée, pouvant faire office d'atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l'ensemble, le tout sur 980 m2 de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Epuisay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un étage comprenant un palier, une mezzanine et trois chambres. Le bien dispose également d'une remise et d'un garage, le tout sur un terrain de 350 m². Plusieurs bus desservent le village en direction de la gare TGV tous les jours, et vous pourrez profiter d'une école ainsi que des commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Epuisay. Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €. Prix honoraires inclus : 117 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI), votre agent commercial immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Pour plus d'informations, consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Magaly Muller vous propose : Charmante maison familiale de 5 pièces avec vaste terrain à Lunay, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette belle maison de style traditionnel est idéalement située, offrant un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 135.94 m² répartie sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet, cette propriété est l'endroit parfait pour un achat maison Lunay. La maison se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux toilettes ajoutent une commodité essentielle à cette maison. Le salon de 32.13 m² est parfait pour se détendre en famille ou entre amis, devant la cheminée. Le grand terrain de 6133 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. Les amateurs de jardinage apprécieront cet espace généreux qui leur permettra d'exprimer leur passion. Cette maison à vendre à Lunay est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique récente contribuent à votre confort. Vous pourrez également profiter de l'intimité et du calme dans cette maison, avec un garage pour abriter votre véhicule et un sous-sol adapté à un éventuel atelier. La cheminée et les radiateurs garantissent une chaleur réconfortante durant l'hiver, grâce à une alimentation électrique et au bois. Cette maison à acheter à Lunay est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre tranquille, spacieux et proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588.

Exceptionnelle opportunité d'achat de propriété à LA CHARTRE SUR LE LOIR, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique propriété pleine d'histoire, idéalement située à 40 minutes de Tours et 50 minutes de Vendôme. Elle se compose d'un manoir en habitation principale de près de 170 m² offrant 4 chambres, d'une maison d'hôte de 85 m² avec 2 chambres, d'une maison de gardes, ainsi que de nombreuses dépendances et des caves impressionnantes. Le terrain s'étend sur plus de 5 hectares, incluant une partie boisée, un terrain de tennis à rafraîchir et 2 sources naturelles, le tout dans un environnement calme et paisible. Pour plus d'informations, contactez Douglas HANNA au 06 63 15 42 43 ou par email à dhanna@stephaneplazaimmobilier.com (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À la recherche d'une maison à acheter à Naveil, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre ? Découvrez cette spacieuse maison familiale à vendre. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et une salle de bains. Un espace bureau en demi-niveau complète cet étage. À l'étage, une grande mezzanine servant de bureau donne accès à trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Ce bien dispose également d'annexes pratiques : cave, chaufferie, bûcher, local vélo et un triple garage, parfait pour les amateurs de stockage ou de véhicules. Le tout est implanté sur un terrain sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. Contactez George Aurelie pour plus d'informations (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir se distingue par son cachet authentique et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Idéale pour une famille, cette élégante maison de ville est à proximité des commerces, écoles et autres commodités. La maison principale se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine et une verrière s'ouvrant sur un agréable patio. Au premier étage, un palier dessert une première chambre avec salle de douche privative, une seconde chambre avec salle de bains, et une troisième chambre spacieuse. Au deuxième étage, un grenier constitue un bel espace à aménager selon vos projets. L'extérieur comprend une cour intérieure protégée des regards ainsi que plusieurs dépendances, notamment : - Une petite maison à rénover, offrant plusieurs pièces, dont l'une avec cheminée, et un garage indépendant. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz de ville et un assainissement tout à l'égout, avec un DPE classé D. Les atouts de cette vente maison Montoire-sur-le-Loir sont indéniables : le charme de l'ancien, des volumes généreux, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Essentiel immobilier au 21 place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir.

SOUS OFFRE ACCEPTÉECHEMILLÉ SUR DÊME, Indre-et-Loire, Centre.Située au calme d'une ruelle, cette charmante maison mitoyenne d'environ 110 m² habitables saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie cocooning avec un coin feu, une cuisine spacieuse entièrement aménagée, une chambre, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux belles chambres lumineuses et une salle de bain avec WC viennent compléter le tout. À l'extérieur, un agréable terrain clos, sans vis-à-vis, d'environ 210 m² abrite une petite dépendance, idéale pour le rangement ou un atelier.Chemillé-sur-Dême est un village dynamique qui offre une épicerie, des produits locaux, diverses associations sportives, ainsi qu'une école et une garderie, créant un cadre de vie paisible et convivial, tout près de Tours.Les atouts :- Environnement calme- Maison authentique et chaleureuse- Vie de village active- 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée- Raccordement au tout à l'égout- Double vitrage dans toute la maison.Ce bien authentique et confortable est à découvrir rapidement. Pour un achat maison Chemillé-sur-Dême, contactez Maëva VIVIEN au 06.36.82.75.60 pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de Tours, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER. Cette annonce est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lunay, dans le département du Loir-et-Cher (41), découvrez cette maison à vendre située dans un hameau paisible en campagne. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de deux garages : l'un avec un accès intérieur (transformable) et l'autre situé à l'extérieur. Le terrain paysagé de 605 m² comprend une terrasse à l'arrière, accessible depuis le séjour, ainsi qu'un cabanon en métal. La maison est en bon état d'usage et constitue une excellente opportunité pour un achat maison Lunay, idéale pour une première acquisition. Le prix est fixé à 98 600 euros, honoraires inclus (7,17 % à la charge de l'acquéreur), soit 92 000 euros hors honoraires. Cette propriété attend vos visites. Contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com pour obtenir davantage d'informations. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 443042.

iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante maison de 47m² avec terrain de 650m² à vendre à Bessé-sur-Braye, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située dans la calme commune de Bessé-sur-Braye, à seulement 30 km de la gare TGV de Vendôme et proche du centre-ville ainsi que d'un Super U, cette maison individuelle construite en 1978 se présente comme une occasion idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. À l'intérieur, vous découvrirez 3 pièces dont 1 chambre, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine et d'une salle à manger. Le sous-sol comprend un garage, un espace atelier et une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne.Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser la maison, toutes les pièces sont lumineuses et bien agencées. À l'extérieur, vous aurez à disposition un grand terrain de 648m², propice aux aménagements paysagers ou à la détente en plein air, tout en profitant de la sérénité de la campagne environnante, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de confort, et le système de chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une chaleur agréable en hiver. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Bessé-sur-Braye, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 47 500 euros. Prix hors honoraires : 43 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 4 500 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison ancienne en coeur du joli village de Sougé, à 15 minutes de Montoire et toutes ses commodités, 30 minutes Vendôme et gare TGV. La maison se compose au RDC d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine à aménager. A mi étage une SDE avec WC. L'étage offre au total 3 chambres, et s'ouvre sur une aile composée d'une double pièce pouvant faire office de salon avec chambre, et une cuisine semi aménagée un WC et une petite salle d'eau, . Cette aile avec accès indépendant par l'exterieur peut être utilisée en gîte ou location. La maison s'ouvre au sud sur la rue du village, et au nord sur une charmante cour fleurie, et un beau jardin clos en terrasse. La maison se complète de plusieurs dépendances : sur cour une première aile attenante avec un atelier, une chaufferie, une cave, plus 3 dépendances offrant un grand garage, un second atelier, et une petite maisonnette avec WC. Sur rue : un second petit garage. La maison offre de beaux volumes et beaucoup de charme, et n'attend que votre visite ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Sixième Avenue de Vendôme est ravie de vous proposer cette maison à acheter à NAVEIL, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette maison de plain-pied est idéalement située à proximité de commerces et d'une école. Vous y trouverez une entrée qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, un salon avec une porte-fenêtre menant au jardin, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le tout est érigé sur une parcelle de 659 m², comprenant également une cave et un garage indépendant d'environ 20 m². Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investisseur, avec un loyer potentiel de 600 euros. Equipée de double vitrage PVC, de radiateurs électriques à inertie et d'un tableau électrique conforme, cette maison à NAVEIL est une belle opportunité. Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez Mickael BARON au 06.71.51.64.25 ou par email à mbaron@sixiemeavenue.com. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickael BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840287478 - Blois.

Venez découvrir cette demeure au charme et caractère unique, se situant dans un très beau lieu dit au calme absolu, à quelques minutes des commodités de Savigny sur Braye ou Montoire, et 25 min de Vendôme et sa gare TGV. Entre son esprit cottage à l'exterieur, et son caractère chatelain à l'interieur, cette maison chargée d'histoire vous transporte dans un monde à part. Elle se compose d'un superbe séjour de 60m2 avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée avec cellier & buanderie, une chambre avec SDB et dressing, un bureau, une entrée avec dressing, un WC séparé. L'étage accessible par un superbe escalier offre 8 chambres avec chacune sa petite SDB et son identité décorative, ainsi que 2 WC séparés. La maison s'ouvre sur un parc, havre de paix arboré de plus de 6000m2, offrant une superbe piscine enterrée. La propriété se complète d'une dépendance d'environ 125m2 au sol composée de 3 espaces grange / pièce cheminée / bûcher, d'un très beau carport d'environ 100m2, et de deux caves indépendantes. Propriété exceptionnelle à visiter sans tarder ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Azé, dans le Loir-et-Cher (41), une maison historique à rénover. Cet ancien couvent en tuffeau datant de 1750, s'étend sur 173 m² et est implanté sur un terrain plat de 1600 m², au cœur du village d'Azé, à proximité de Vendôme et Châteaudun. Il est idéalement situé près de la gare TGV de Villiers-sur-Loir et des commerces locaux tels que écoles, épiceries, boucherie et médecin.La maison dispose d'un espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon spacieux, deux chambres et un séjour-cuisine aménagé. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains avec WC et un débarras. Un grenier occupe toute la superficie de la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Avec sa belle structure en tuffeau, ses poins d'ouverture généreux et son orientation sud-sud-est, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir à l'intérieur, les extérieurs sont en parfait état, apportant ainsi un attrait supplémentaire à l'achat de cette maison à Azé. Le terrain, presque plat et facile d'entretien, inclut également diverses dépendances comme une grange, un garage, et un atelier. Un alarme filaire est installée pour plus de sécurité.Cette maison Azé à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier tranquillité de vie et proximité avec les commodités et transports. Pour visiter cette propriété, contactez Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® PROPRIÉTÉS PRIVÉES au 0625261676.

Ch Hallouin vous propose cette maison à acheter à Sargé-sur-Braye, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette longère entièrement rénovée, en parfait état, est idéalement située en campagne à seulement 20 minutes de la gare TGV de Vendôme et à 10 minutes de tous les commerces et services. La propriété est actuellement divisée en deux habitations confortables, parfaites pour deux familles ou pour accueillir des hôtes. De nombreuses possibilités sont à envisager. Dans la première longère, vous bénéficierez d'un rez-de-chaussée avec une très grande terrasse, un vaste hall d'entrée avec plafond cathédrale, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée ouverte sur une véranda de 35 m2, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec balnéo et douche, ainsi qu'un wc, un cellier et une lingerie. À l'étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres, une salle de douche et un cabinet de toilette. La seconde longère dispose également d'une terrasse, d'un séjour-salon et d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres chacune équipée d'une salle d'eau et d'un wc privatifs, dont une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. Il y a également deux greniers aménageables de 80 et 40 m2 pouvant relier les deux habitations. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison en vente à Sargé-sur-Braye, avec une toiture récente et des matériaux de qualité. De plus, la propriété bénéficie de nombreuses annexes en excellent état : garage, atelier, chaufferie, bucher et chalet de jardin. Vous pourrez également profiter d'un parc arboré avec mare clôturée et puits. Le prix de cette propriété est de 341 200 euros, honoraires de 16 200 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires. Les diagnostics sont en cours. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Christine HALLOUIN agit en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Blois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Virginie Derre vous présente une charmante maison à acheter à Loir en Vallée, située à Ruillé-sur-Loir, au sein de la dynamique commune de Loir-en-Vallée, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À seulement 4 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale, activités), cette maison bien entretenue offre un cadre de vie paisible. D’une surface habitable d’environ 121 m², elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 949 m², avec un double garage indépendant de 49 m² équipé de portes motorisées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit de plain-pied comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités, incluant une troisième chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant, une cuisine d'été, une buanderie, un cellier et une cave, avec un accès direct à l'extérieur, parfait pour une activité professionnelle ou pour le télétravail. En termes de confort, cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est équipée de menuiseries triple vitrage avec volets roulants solaires, d'une isolation récente, d'un chauffe-eau récent, du tout-à-l'égout et d'un tableau électrique en parfait état. Profitez d'un environnement privilégié, au bord de la voie verte, parfait pour les amateurs de balades à pied ou à vélo. Une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques à lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur le secteur d'Aze maison d'env 135m2 habitables avec son local commercial( changement de destination vers de l'habitat à confirmer ) d'env 55m2 + reserve d'env 13m2 . Cette derniére se compose: cuisine aménagée, salle à manger, salon, cellier, local commercial, reserve, toilette séche. Etage: 4 chambres dont une d'env 24 m2 , salle d'eau avec wc. Grenier amenageable.Cour à l'arriére, cave. . Garage. Tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur, fibre internet. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison à vendre à Ponce-sur-Le-Loir, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec une surface généreuse de 140 mètres carrés, cette propriété allie caractère et authenticité, grâce à ses murs en pierre de tuffeau. L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon séparé et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles au deuxième étage, déjà dotés de trois Velux, offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour agrandir la surface habitable. Ce bien dispose également d'un garage et d'un double accès par deux rues, idéal pour des professions libérales ou la création d'un studio avec entrée indépendante. Cette maison est parfaite pour une vie de famille ou pour les passionnés d'histoire, offrant un cadre de vie paisible à proximité des bords de Loire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Prix de vente : 244 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout complément d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN au 0651923512 ou par e-mail à clement.bourgoin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON PLAIN-PIED – 117 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 1 200 m² DPE-CLa Chartre-sur-le-Loir (72340)Située en plein cœur de La Chartre-sur-le-Loir, à seulement 42 km de Tours et 46 km du Mans, cette maison de 1998 constitue une excellente opportunité d'achat de maison à La Chartre-sur-le-Loir. Offrant un cadre de vie calme et actif, elle est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne.Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une excellente isolation (DPE C), trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.Le sous-sol total comprend un garage motorisé, une buanderie, une cave, ainsi qu’une pièce de 18 m² aménagée pour vos envies de bureau, atelier ou chambre d’appoint.Le tout est édifié sur un terrain de 1 200 m², orienté sud-ouest, propice au jardinage ou à la détente, et offrant un potentiel d’évolution non négligeable.À proximité immédiate : écoles, commerces, marché hebdomadaire, brocantes d’antiquaires, hippodrome animé et nombreux sentiers cyclables le long du Loir.Confort et praticité assurés grâce au double vitrage PVC et aux volets manuels.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Bessé-sur-Braye, nous vous proposons cette spacieuse maison à acheter à Cellé, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Avec ses 210 m2, cette maison familiale allie espace, confort et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Située en centre bourg, elle se trouve à 25 minutes de la gare TGV de Vendôme, facilitant les déplacements vers Paris en seulement 42 minutes. Avec de beaux volumes répartis sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine conviviale, un vaste séjour de 59 m2 avec insert bois et accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Le premier étage dispose d’un palier pouvant accueillir un bureau, d'une salle d’eau avec toilettes et de quatre chambres lumineuses. Au deuxième étage, trois pièces supplémentaires sont idéales pour des espaces dédiés comme un bureau ou une salle de sport. Implantée sur un terrain clos de 1 211 m2, la propriété est parfaite pour profiter des beaux jours en toute sécurité. Elle offre également une cour, un garage et une cave pour un rangement pratique. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage avec insert bois performant garantissent un confort appréciable. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte/chambres d’hôtes, cette maison Cellé à vendre saura s’adapter à vos envies. Venez visiter ce bien et imaginez votre nouvelle vie ici.

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Propriété de Caractère avec Logement Indépendant – Idéale pour Gîte ou Famille Vous cherchez une propriété offrant espace, confort et multiples possibilités d’aménagement ? Que ce soit pour un projet de gîte, une activité indépendante ou une famille souhaitant offrir à chacun son autonomie, cette propriété est une opportunité unique ! Située à seulement 1.5kms du bourg de Villedieu le Château, 5 min de La Chartres sur le Loir petite citée de caractère bien connue pour sa rue piétonne et ses brocanteurs ou l'on retrouve toutes les commodités (médecin, dentiste, commerces, écoles....), 40 min de Tours, 50 min du Mans, 40 min de Vendôme et sa gare TGV directe vers Paris Montparnasse, 2h50 de Paris son emplacement est idéal. Maison principale – Charme et confort Toiture refaite il y a 2 ans, un atout pour votre sérénité. Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Cuisine séparée aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les passionnés de cuisine. Grand salon lumineux de plus de 30 m², agrémenté d’une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy. Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis. Une chambre avec placard, parfaite pour un espace de plain-pied. Salle de bain, WC et arrière-cuisine, optimisant le confort au quotidien. À l’étage : Un espace parental spacieux et élégant Palier avec dressing pour plus de rangement. Magnifique suite parentale de plus de 30 m², avec salle d’eau et WC privatifs. Dépendances – De nombreuses possibilités d’aménagement Logement indépendant comprenant une pièce de vie, un WC, une pièce pour future salle d’eau et une chambre : idéal pour un gîte, un adolescent en quête d’indépendance ou un espace professionnel. Immense garage de 73 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou du stockage. Atelier de près de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de création ou d’aménagement. Cuisine d’été avec cave, idéale pour vos réceptions estivales. Petit atelier de jardin de 8 m², un espace supplémentaire toujours appréciable. Petite maisonnette aménagée en atelier peinture, parfaite pour les artistes ou un bureau inspirant. Un extérieur agréable et entièrement clos Terrain de 4 418 m², un véritable havre de paix. Mare naturelle, ajoutant charme et sérénité au cadre. Dalle prête à accueillir une piscine hors sol, avec douche d’été pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel ! Que vous souhaitiez accueillir des hôtes, offrir indépendance à vos proches ou développer un projet personnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 375 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Troo (41)

Opportunité à saisir ! Cette maison à vendre LUNAY est située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 15 minutes de Vendôme et de la Gare TGV, à proximité des commerces et commodités. Dotée d'une surface habitable de 160 m², cette maison individuelle vous offre un fort potentiel. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle possède de nombreux atouts pour devenir votre future résidence idéale. DESCRIPTION : En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui dessert les différentes pièces de la maison. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts, trois belles chambres et une salle de bain. Cette maison LUNAY à acheter est parfaite pour une famille, avec des espaces fonctionnels offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complet complète cette propriété, offrant un vaste espace de rangement, un atelier ou encore une salle de jeux selon vos envies. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine dans le jardin, idéale pour se détendre et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Surface habitable : 160 m² - Nombre de chambres : 4 - Sous-sol : Oui - Piscine : Oui POINTS FORTS : - Grand potentiel de rénovation - 160 m² habitables - 4 chambres - Sous-sol spacieux - Piscine - Quartier résidentiel et calme Cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez libre cours à votre imagination ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Agence Stéphane Plaza Immobilier : 02.54.23.62.24 mbaron@sixiemeavenue.com (4.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Mickael BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840287478 - Blois.

Maison à vendre à AZE, Loir-et-Cher (41), Centre. Magnifique maison ancienne bien entretenue, située dans un village avec commerces et école à 5 minutes de la gare TGV. Cette propriété comprend un bureau ou chambre au rez-de-chaussée, un salon séjour avec cheminée et accès extérieur, cuisine ouverte, chaufferie, salle d'eau, toilettes, 2 chambres à l'étage. Terrain de 730 m² arboré avec dépendances, garage, cave et terrasse. Chauffage gaz, menuiseries bois et PVC. Pour plus d'informations ou visites, contactez Mickael BARON : 0671516425. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Mickael BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840287478 - Blois.

À Huisseau-en-Beauce, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison plain-pied à vendre offre un cadre paisible et dégagé. Avec une exposition plein sud, elle est implantée sur un vaste terrain de plus de 3 000 m2. La maison, d'une superficie d'environ 81 m2 habitables, se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 27 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. Une cave de 25 m2 complète le tout. À l'extérieur, le grand terrain clos et arboré de 3 040 m2 offre un bel espace de détente et de multiples possibilités. Une dépendance de 52 m2 vient s'ajouter à l'ensemble, idéal pour le stationnement ou un atelier. Pour ceux intéressés par l'achat maison Huisseau-en-Beauce, ce bien constitue une excellente opportunité.

À Villiers-sur-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez une belle propriété à vendre d'une superficie de 250 m², entourée d'un écrin de verdure, tout en étant à proximité des commerces et de l'école. La gare TGV, accessible en 7 minutes, permet un accès rapide à Paris Montparnasse en 45 minutes, et le centre de Vendôme se trouve à seulement 10 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce havre de paix qui comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec salle de bains, une cuisine entièrement équipée, un grand salon lumineux, une salle à manger dotée d'un insert pour des moments chaleureux, une pièce de loisirs, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et douche. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains, un WC, et un espace de jeux pour les enfants. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et arboré, d'un garage, d'un atelier, d'un chalet et d'un carport. Vous apprécierez la tranquillité des lieux et la possibilité d'accueillir vos amis pour partager des moments conviviaux. Avec un DPE de catégorie C et un assainissement collectif aux normes, cette propriété à acheter à Villiers-sur-Loir méritent votre attention. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Veuillez noter que l'accès aux informations complémentaires nécessite une preuve de financement, et la transmission du dossier s'effectuera après justification de fonds et signature d'une clause de confidentialité. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. (Délégation de mandat). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier, Christophe Hémery.

Découvrez cette maison Montoire-sur-le-Loir à vendre, un pavillon d'environ 105m2 situé dans un quartier résidentiel calme et de standing. Profitez des commodités du village accessibles à pied et de la proximité de Vendôme, à seulement 20 minutes. Cette maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un petit palier dessert deux autres chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total offre un grand garage, une cave et une pièce de rangement. Le bien est niché sur un terrain arboré de 4000m2 avec un bord de Loir, garantissant un cadre de vie agréable. La maison dispose de huisseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'un assainissement collectif. Un rafraîchissement est à prévoir, notamment pour les chambres. Cette maison est mitoyenne d'un côté avec une propriété jumelle de 95m2 également à la vente, offrant l'opportunité de créer une propriété exceptionnelle. Localisée dans le département du Loir-et-Cher au sein de la région Centre, cette maison représente un choix idéal pour votre projet immobilier.