Achat Maison à Troo (41) à rénover / avec travaux : 91 annonces

Découvrez cette maison troglodytique à vendre à Trôo, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située dans ce village classé, cette propriété unique sur deux niveaux assure un cadre de vie paisible et charmant, accessible uniquement à pied. Le terrain d'environ 400 m2 est entièrement clos. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Quatre pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, bureau ou espaces de rangement. Profitez également d'un balcon-terrasse offrant une belle vue sur le Loir. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et inclut un bord de Loir, parfait pour la détente et les activités de plein air. Ce bien atypique est idéal pour un achat de maison à Troo, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Retrouvez plus d'informations sur les risques concernant cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 101 NL - Pour toute information, contactez Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou par email à nathalie.lhommeau@essentiel.immo. Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

Située à Troo, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 10 minutes des commerces de Montoire-sur-le-Loir et à 30 minutes de la gare TGV Vendôme-Paris Montparnasse, cet ensemble immobilier comprend deux habitations et de nombreuses dépendances, totalisant plus de 700 m2 de bâtiments dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale, entièrement de plain-pied et soigneusement aménagée, propose de beaux volumes : un séjour, un salon, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un espace buanderie. Son charme ancien se manifeste à travers des matériaux nobles et authentiques, tels que les poutres apparentes, les tomettes et une cheminée, conférant à cette maison un caractère unique. De plus, plus de 120 m2 attenants sont prêts à être aménagés, sans oublier environ 200 m2 de combles exploitables, offrant la possibilité de doubler la surface habitable. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou la création de plusieurs logements indépendants. Une seconde maison à rénover, ainsi que des granges, des écuries et diverses dépendances, laissent libre cours à votre imagination. Implantée sur plus de 1,5 hectare de terrain, cette propriété ravira les amoureux de la nature et conviendra parfaitement à un projet impliquant des chevaux ou d'autres animaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Troo ! Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Manda 90 NL - Contactez Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou par email à nathalie.lhommeau@essentiel.immo. Bien proposé par Essentiel Immobilier dans le cadre d'une délégation de mandat consentie par l'agence Côté Particuliers de Tours. Essentiel Immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 552 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Troo (41)

Charmante maison de caractère – 87 m² – Trôo (41800) À 8 km de Montoire-sur-le-Loir – 20 min du TGV Vendôme / Paris-Montparnasse Au coeur du village troglodytique de Trôo, l'un des plus pittoresques de la vallée du Loir, découvrez cette charmante maison de 87 m², pleine d'authenticité et de douceur de vivre. Elle vous accueille par une belle pièce à vivre chaleureuse, sublimée par une cheminée équipée d'un insert, idéale pour profiter de soirées conviviales. Attenant à cet espace, un salon pouvant faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain / wc . À l'étage, vous serez séduit par deux vastes chambres d'environ 30 m² chacune, offrant luminosité, volume et confort. L'ensemble se situe sur une parcelle totale de 488 m², comprenant un stationnement pour deux véhicules. En prolongement de la maison, vous bénéficiez également d'une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le village de Trôo, connu pour son charme unique et son patrimoine troglodytique, se situe à seulement 8 kilomètres de Montoire, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services. La ruelle deux voitures /jour pour infos !!! Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Maison troglodyte de charme dans le village classé de Trôo – Vue sur le Loir Au coeur du célèbre village troglodytique de Trôo, classé petite citée de caractère . Cette maison pleine de caractère invite avant tout à laisser parler l'imagination. Nichée dans la roche et répartie sur deux niveaux, cette maison troglodyte développe environ 150 m² de surface, dont 84 m² habitables aujourd'hui, laissant encore de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique à votre image. L'accès se fait uniquement à pied, garantissant un environnement calme et préservé, au coeur d'un site chargé d'histoire. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes.Plusieurs autres volumes troglodytiques permettent d'imaginer jusqu'à quatre pièces supplémentaires : chambres, bureau, atelier d'artiste, cave de dégustation ou espaces de rangement… chacun pourra y projeter son propre projet. À l'extérieur, un balcon-terrasse offre une vue charmante sur le Loir, propice à la contemplation et aux moments de détente. La propriété est entièrement close et s'accompagne d'un terrain d'environ 400 m². Elle bénéficie également d'un bord de Loir, un véritable atout pour profiter de la nature et des activités de plein air. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage : poêle - cheminée radiateurs électriques Un bien rare et authentique, qui séduira les amoureux de lieux atypiques :résidence principale pleine de caractère, maison de vacances hors du temps ou projet touristique dans un village très recherché de la vallée du Loir. Un lieu unique… où l'histoire, la pierre et l'imagination se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Sur la commune troglodyte de TROO, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons et de nombreuses dépendances offrant plus de 700 m² de bâtiments. Dans un cadre calme et reposant, la maison principale, entièrement de plain-pied, est décorée avec soin. Elle se compose d'un agréable séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un coin buanderie. Vous serez charmé par les matériaux anciens tels que les poutres apparentes, tomettes et carreaux de ciment. De plus, des possibilités d'extension s'offrent à vous avec plus de 120 m² supplémentaires attenants à aménager ou en développant les 200 m² de combles. La situation est idéale pour un projet de maisons d'hôtes ou de gîte rural. Avec une seconde maison à rénover, plusieurs granges et dépendances, vous aurez l'opportunité de créer plusieurs logements indépendants. S'étendant sur plus de 1,5 hectare, cet espace ravira les amoureux de la nature, des chevaux et autres animaux. À seulement 10 minutes des commerces de Montoire-sur-Loir et 30 minutes de la gare TGV, cette maison à acheter à TROO est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations. (5,86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au ''vert''? Référence agence : 5279

À MONTHODON, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre située dans un village paisible, à proximité de CHATEAU-RENAULT. Cette maison de bourg, partiellement rénovée, dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que de chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Une terrasse et des caves viennent compléter cet ensemble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10.6%. Le prix hors honoraires est de 75 000 €. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G.

Coup de cœur du secteur

46 000 €

730 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Troo (41)

Maison de village mitoyenne à rénover, 63m² hab, deux chambres, dépendances, sur un terrain de 532m². Dans un village du Perche, 15 min de la gare TGV Vendôme. Maison de village comprenant : une pièce cuisine, salon sur parquet, une chambre, dégagement avec point d'eau. Etage : une chambre mansardée. Dépendances : grange attenante avec grenier sur toute la surface, chaufferie, cellier, seconde pièce attenante. Jardin clos sur l'arrière avec verger sur 532m². Du potentiel

Découvrez ce splendide manoir Renaissance à vendre à Villavard, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien exceptionnel, de 174 m² au sol (150 m² habitables), est situé à proximité de Lavardin et s'étend sur un terrain de 3741 m² surplombant la vallée du Loir. Caractérisé par son authenticité, ce manoir à acheter à Villavard vous séduira avec son imposant pigeonnier, sa porte massive et sa seconde entrée menant à un vaste salon ainsi qu'à un bureau enchanteur niché dans une tourelle. La cuisine spacieuse, agrémentée d'une cheminée majestueuse, vous plongera dans l'ambiance Renaissance. À l'étage, un escalier en pierre vous mène à deux chambres, dont l'une offre une vue panoramique sur la vallée grâce à ses vitrages bullés et plombés. Un couloir, qui pourrait devenir une magnifique bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains et des WC complètent cet étage. Le manoir comprend également 7 caves totalisant plus de 250 m², dont une cuisine avec une grande cheminée, un cellier aux vitraux splendides, une grange de 120 m² et un garage. Pour les amateurs d'histoire et d'architecture, ce bien est un véritable coup de cœur. DPE : G – GES : G. Veuillez noter que toutes demandes d'informations seront examinées avec sérieux, et l'accès au dossier ne sera accordé qu'après justification de financement et signature d'une clause de confidentialité. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. (Délégation de mandat exclusif). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier, Christophe HÉMERY.

Maison de campagne de charme et de tranquillité avec grange 250m² Imaginez-vous dans cette ravissante maison de campagne, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace et intimité. Découvrez le charme intemporel de cette maison de campagne, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous offrent un refuge après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse. Le terrain de 2392 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans votre jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. Cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant, libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles. Plusieurs écoles, restaurants, et commerces sont à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

EN EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison située dans la charmante commune de Montreuil-le-Henri (72150), elle bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du bourg, offrant un cadre paisible et authentique. La maison a son jardin autonome complètement clos et boisé (888m2) : c'est une propriété autonome sans voisin ou jardin mitoyen, tout en étant dans le bourg.La maison est d'origine médiévale, estimée entre le XIVe et XVIe siècle, par les missionnés d'inventaire du patrimoine remarquable de la région des Pays de la Loire ainsi que par l'association Maisons Paysannes de France. La restauration entreprise depuis 20 ans respecte les modes de constructions à l'ancienne ainsi que les matériaux choisis comme à l'origine. (enduits à la chaux, huisseries chêne, tomettes au sol) De plus, les travaux importants entrepris ont permis de moderniser la propriété : réfection intégrale des toitures et des cheminées ; installation d'un chauffage central (tuyaux cuivre et radiateurs fonte) ; mise aux normes de l'électricité et de la plomberie ; pose de drains tout autour de la maison et assainissement général de la propriété.De plus, vous y trouverez deux grandes caves (28m2 et 18m2 environ) dont une cave à vins entièrement restaurée.Enfin, 100 mètres carrés de grenier avec une très belle hauteur sous plafond permettront d'ajouter 4 pièces au bien. Des plans d'architecte ont été élaborés en vue de cet aménagement et seront fournis au futur acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995

Découvrez cette maison à vendre à Besse sur Braye, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À seulement 45 minutes du Mans et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette propriété est idéalement placée. En passant par un jardin, vous accèderez au centre-ville et à toutes les commodités : commerces alimentaires, boulangerie, pharmacie, médecin, piscine couverte et bien sûr, un magnifique château. Les pièces nécessitent un rafraîchissement selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale donne sur un séjour agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, ainsi qu'un WC avec lavabo, une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure, un garage et une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC et une salle d'eau. Le terrain, entièrement clos, fait 219 m² et dispose d'une terrasse. La toiture a été refaite en 2024, et le chauffage est électrique, l'assainissement est au tout-à-l'égout. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Besse sur Braye, où vous pourrez apprécier calme et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de Le Mans) Emmanuel Prenant Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 910038.

À Huisseau-en-Beauce, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison plain-pied à vendre offre un cadre paisible et dégagé. Avec une exposition plein sud, elle est implantée sur un vaste terrain de plus de 3 000 m2. La maison, d'une superficie d'environ 81 m2 habitables, se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 27 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. Une cave de 25 m2 complète le tout. À l'extérieur, le grand terrain clos et arboré de 3 040 m2 offre un bel espace de détente et de multiples possibilités. Une dépendance de 52 m2 vient s'ajouter à l'ensemble, idéal pour le stationnement ou un atelier. Pour ceux intéressés par l'achat maison Huisseau-en-Beauce, ce bien constitue une excellente opportunité.

Découvrez cette maison atypique, de bonne facture, à vendre à Sougé, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété d'environ 96 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui envisagent un achat maison Sougé. Elle se compose de deux parties distinctes, parfaites pour un investissement locatif ou pour un projet d'habitation et de travail, idéale également pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour et des toilettes. Le premier étage comprend une deuxième cuisine, un séjour spacieux, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Bénéficiez également d'un garage et d'un atelier pour vos rangements et bricolage. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison Sougé à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.

A 5 minutes de Vendôme et de la gare TGV, dans un village avec commerces de proximité, maison de ville d'environ 63 m2 sur 2 niveaux composée au rez de chaussée : Entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, salle d'eau + wc, cave voutée. A l'étage : Palier, 2 chambres, toilettes. A l'extérieur : Terrasse avec store banne, garage et pièce technique avec acces extérieur. Le tout sur une parcelle de terrain de 133 m2. cette maison nécessitera un relookage mais habitable de suite.La maison est reliée au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr

Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc...), cette maison de 72 m2 sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat . Elle est composée au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine ( nue) , chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage : Chambre et grenier aménageable. A l'extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village . Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une très grande voutée, pouvant faire office d'atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l'ensemble, le tout sur 980 m2 de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison de Village avec Potentiel - Val-d'Étangson. Située au centre du village de Val-d'Étangson, cette maison en pierre possède un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon douillet. À proximité des commerces locaux, cette maison Val-d'Étangson à vendre offre une superficie de 68 m² sur un terrain de 270 m². Élevée sur deux niveaux, elle requiert quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur son charme. Actuellement, elle se compose de 3 pièces dont une chambre avec accès à une salle de bain dotée d'une douche et toilettes, un séjour lumineux et une cuisine. Les nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront de créer l'espace de vie dont vous rêvez, d'autant plus qu'un grenier aménageable est également présent. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, idéal pour aménager un espace vert intime et profiter de moments de détente en plein air. Un atelier est aussi disponible à l'arrière de la maison. Bien qu'il n'y ait pas de garage, de nombreuses places de stationnement sont accessibles à proximité. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Val-d'Étangson, pleine de caractère et offrant une opportunité de laisser libre cours à votre créativité, cette propriété saura vous séduire. Offrez-vous une vie paisible et authentique dans ce charmant village en Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406.

À vendre, une maison à La Chartre-sur-le-Loir, dans la Sarthe, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement enchanteur de la vallée du Loir, cette charmante maison en pierre meulière datant de 1947 offre un cachet unique et des vues imprenables. Derrière une façade discrète se cache une belle terrasse de 17 m², perchée au-dessus de la campagne et surplombant le Loir, qui offre un panorama époustouflant tout au long de l'année.D'une superficie de 119 m², la maison dispose d'un spacieux séjour lumineux de 35 m², s'ouvrant également sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, précède un espace nuit organisé sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres accueillent confort et intimité, dont deux spacieuses avec lavabo et une avec dressing, mettant en avant le charme des parquets en bois massif.Le sous-sol complet et polyvalent comprend une buanderie, un local technique avec une chaudière à gaz moderne, une pièce d'eau supplémentaire et une chambre indépendante, parfaite pour des invités.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager de 500 m², un ancien bassin à rénover, et un terrain de 1,2 hectare alliant prairie et peupleraie au bord du Loir, créant une atmosphère campagnarde idéale pour la détente. Parmi les atouts modernes, on note le double vitrage installé en 2014 du côté rue, un garage double avec porte motorisée, et une chaudière performante de 2020. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager notamment pour le vitrage côté jardin, l'isolation des combles et les travaux d'assainissement, offrant une opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.La Chartre-sur-le-Loir est reconnue pour son art de vivre, ses brocanteurs et ses vignobles, et constitue une destination tranquille entre Tours et Le Mans, à seulement 20 minutes de l'autoroute A28 et de la gare de Château-du-Loir. Paris est à 2h30, faisant de cette maison un cadre parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne raffinée.Ainsi, pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir, une visite de ce bien vous fera découvrir le mariage subtil entre confort, charme ancien et vue exceptionnelle. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Lavenay ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez ce pavillon sur sous-sol d'une surface habitable de 84 m², situé sur un terrain de 1000 m² à Lavenay, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un grand hangar de 55 m² attenant, parfait pour garer votre camping-car et offrant un espace supplémentaire au garage. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-jardin : - Garage avec cheminée (42 m²) - Dégagement (2.94 m²) - Buanderie (16.74 m²) - Cave (4.22 m²) Au 1er étage : - Entrée sur couloir (5.38 m²) - Cuisine aménagée (8.98 m²) - Salon/séjour (26.32 m²) - Dégagement avec placards (2.35 m²) - Salle d'eau (4.13 m²) - Wc (1.33 m²) Au 2ème étage : - Couloir (2.21 m²) - Chambre n°1 (9.19 m²) - Chambre n°2 (9.21 m²) - Chambre n°3 avec espace placards (12.82 m²) - Cabinet de toilettes chambre n°3 (2.02 m²) LES POINTS FORTS : - Maison lumineuse - Nombreux espaces de dépendances - Hangar de 55 m² avec belle hauteur - De nombreux arbres fruitiers dans le jardin - Située à moins de 20 minutes des communes de St Calais, Montoire sur le Loir et La Chartre sur le Loir. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : - Convecteurs électriques - Cheminée au sous-sol - Grande terrasse accessible depuis le salon/séjour avec une belle vue dégagée sur la campagne - Terrasse à l'arrière de la maison - Jardin clos - Fibre optique - Assainissement : tout-à-l'égout Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison T5 de 102 m² à vendre à Villiers-sur-Loir, dans le département Loir-et-Cher, région Centre. Ce pavillon, situé à seulement 5 minutes de la gare TGV et proche de toutes les commodités, dispose d'un terrain de 1119 m². Il comprend un sous-sol aménagé avec une salle de vie, une chambre (qui peut servir de bureau ou salle de jeux), une chaufferie/buanderie, un atelier et un garage. À l'étage, vous trouverez un séjour/salon, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres, ainsi qu'une petite véranda d'entrée. À l'extérieur, un jardin avec un poulailler, un espace de rangement et une cave vous attend. Deux portails d'accès sont présents, et l'assainissement est collectif aux normes. Cette maison à acheter à Villiers-sur-Loir est idéale pour une première acquisition, bien qu'elle nécessite quelques travaux pour améliorer sa performance énergétique. Ne manquez pas de venir la visiter.

À vendre dans la charmante commune de Saint-Calais, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cet ensemble immobilier offre des possibilités intéressantes tant pour les investisseurs que pour les commerçants souhaitant réaliser un achat maison Saint Calais. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 102 m² avec deux larges vitrines, une arrière-cuisine et des sanitaires. Le sol en parquet flottant et la belle visibilité promettent un fort potentiel après quelques rénovations, notamment en ce qui concerne l'électricité. À l'étage, un appartement en duplex vous attend, comprenant une chaufferie/buanderie, trois grandes chambres (de 13 m² et 14 m²), une cuisine aménagée fermée, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Le séjour lumineux est embellie par un œil-de-bœuf, ajoutant une touche de caractère à l'ensemble. Le bien s'organise autour d'un patio lumineux, qui sert de jardin d'hiver, équipé d'une cheminée centrale, offrant ainsi un espace unique et chaleureux. En bonus, un grenier de 70 m² aménageable et une charpente en bon état complètent le tout, bien que la couverture demande une révision. Cette maison à acheter à Saint-Calais présente un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, tout en étant située dans une commune dynamique et bien desservie. La conversion de tout le logement en habitation est envisageable. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Poncé-sur-le-Loir, un village pittoresque situé entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, découvrez cette maison à rénover d'environ 92 m² habitables. Ce bien est implanté sur une parcelle de 537 m², incluant une belle surface herbeuse de 265 m². Cette maison Poncé sur le Loir à vendre se compose d'un séjour spacieux de 29 m² et d'une grande chambre de 19 m², toutes deux dotées de cheminées ouvertes. Un bureau traverse l'espace, menant à la salle d’eau et à la chambre. L'accès à la chaufferie se fait par quelques marches, que ce soit depuis l'extérieur ou la chambre. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre aussi un potentiel intéressant. L'authenticité de cette maison se manifeste à travers les éléments en pierre de taille, les poutres apparentes, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets en bois. Le jardin fleuri et agréable, sans vis-à-vis, est accessible de l'extérieur, avec la possibilité d'aménagement pour un accès direct depuis la cour. Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une autre qui peut potentiellement être acquise, car elle est abandonnée. Un puits avec un droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul, est raccordée au tout-à-l'égout, bien qu'une gouttière doive être déviée pour conformité. Un droit de passage pour le voisin existe vers son garage par l'allée gravillonnée. Ce bien de village, situé au cœur d'un bourg touristique qui inclut une boulangerie, se trouve à moins de 10 minutes de tous les autres commerces et services. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation, menuiseries et aménagements extérieurs. Cependant, cette maison à acheter à Poncé-sur-le-Loir offre une belle base à ceux qui sauront la remettre en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.937327.

MANOIR D'EXCEPTION À VENDRE À LA CHARTRE-SUR-LE-LOIRDécouvrez ce manoir remarquable situé à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien historique, au charme royal, présente un cadre d'exception où le tuffeau s'allie à la beauté d'un parc arboré. Une véritable immersion dans le temps vous attend dans cette maison baignée de lumière, offrant un paysage préservé et apaisant.Le manoir principal, d'une superficie habitable de 168 m², dispose de quatre chambres spacieuses. Vous trouverez également un gîte, ainsi qu'une maison de gardien de 89 m² comprenant deux chambres et une terrasse ensoleillée. Une troisième maison est aménagée en salle de réception, dotée d'une cheminée remarquable.Le domaine possède un réseau de caves creusées dans le coteau, mettant en valeur un patrimoine souterrain exceptionnel. Ces galeries fraîches et silencieuses sont témoins de l'histoire viticole et artisanale de la vallée du Loir, représentant l'un des atouts majeurs de ce manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.Un grand garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un petit atelier complètent les installations.Entouré d'arbres majestueux et de sources cristallines, ce manoir se niche dans un environnement paisible et verdoyant. Le parc de cinq hectares, ouvert sur la vallée, invite à la promenade et à la contemplation des paysages changeants au fil des saisons.Ce manoir est idéal pour les amateurs d’histoire, les amoureux de la nature et les passionnés d’architecture en quête d’authenticité et de beauté.Une opportunité rare et lumineuse, à ne pas manquer dans la vallée du Loir. Pour toute demande d'informations supplémentaires, la présentation d'un projet de financement sera requise. La transmission du dossier à un potentiel acquéreur se fera après la justification de ses moyens financiers et la signature d'une clause de confidentialité.Conformément aux exigences de l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, vous devrez fournir une pièce d'identité pour l'organisation d'une visite.(Délégation de mandat). Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial en immobilier, Christophe HÉMERY.

Opportunité d'achat maison à Bonneveau, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Idéalement située entre nature et commodités, cette maison indépendante de 1978 dispose d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de Bessé-sur-Braye, qui offre tous les services nécessaires tels que supermarché, médecins, pharmacie, école, collège et piscine. Vous bénéficierez également d'une accessibilité rapide à la gare TGV de Villiers-sur-Loir, en seulement 30 minutes, et à 45 minutes du Mans. Un cadre rural préservé tout en étant proche des grands axes et des commodités. Cette maison à vendre, lumineuse et à réinventer selon vos envies, offre une surface habitable de 117 m² de plain-pied. L'entrée vous accueille sur une cuisine aménagée et un vaste séjour de 43 m², éclairé par deux grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur la vallée environnante. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains, avec des possibilités d'aménagement pour une modernisation à votre goût. En complément, le sous-sol de 110 m² abrite une chambre d’appoint avec douche, idéale pour recevoir, un atelier, une cave et un grand garage pour au moins deux véhicules. Le terrain de 5 019 m² est rare et se compose de deux espaces distincts : une zone arborée avec un potager et une prairie en contrebas, avec un box à chevaux existant, parfaite pour accueillir des animaux ou pour tout autre projet de loisir. La maison est en position dominante, offrant une vue imprenable sur la vallée, sans vis-à-vis. Il est important de noter que la maison dispose d'une chaudière fioul et d'une consommation énergétique classée F, avec des possibilités d'amélioration. Bonniveau et ses alentours offrent un cadre de vie agréable, riche en sentiers de randonnée et activités culturelles. Cette maison lumineuse a un potentiel énorme et un grand terrain avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille recherchant un cadre nature, une résidence secondaire ou un projet équestre. Cette maison vous intéresse ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à Saint-Quentin-les-Trôo, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est une charmante propriété à rénover, parfaite pour un premier achat ou un projet personnalisé dans un cadre tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce palière qui peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, coin lecture ou espace de rangement. À l'étage, une chambre vous attend, avec des combles offrant de vastes possibilités d'aménagement. Côté extérieur, cette maison à acheter à Saint-Quentin-les-Trôo dispose d'une cave sous la maison et d'une grande cave creusée dans la roche, pleine de caractère. De plus, un petit garage vient compléter l'ensemble. À proximité, un terrain indépendant avec puits constitue un véritable atout, idéal pour un potager ou un espace de détente. Ce bien plein de potentiel séduira les amateurs de rénovation, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.940747

À vendre à COURDEMANCHE, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison de bourg charmante avec jardin et garage. D'une superficie d'environ 58 m², cette maison ancienne datant des années 1850 est située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services essentiels tels que pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie et restaurant. Ce cadre de vie pratique et paisible vous séduira. La maison, lumineuse et fonctionnelle, permet une vie de plain-pied. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour central baigné de lumière, une chambre confortable et une salle d'eau, offrant une disposition simple et efficace pour une installation immédiate. Les fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques apportent un confort thermique appréciable. Extérieurement, cette propriété comprend une cour et un jardin arboré d'environ 200 m², idéal pour la détente ou un potager. Un garage et un appentis pour le stockage complètent l'ensemble, ainsi qu'un local technique abritant la chaudière au fioul. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'isolation des combles et l'optimisation du chauffage, permettant ainsi de valoriser le bien tout en améliorant le confort thermique. La toiture est en bon état, rassurant pour les futurs acquéreurs. La maison se situe idéalement entre campagne et accessibilité, à environ 20 minutes de la gare de Château-du-Loir, 45 minutes de la gare du Mans et 20 minutes de l'autoroute A28. Les commerces et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet de retraite au calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à COURDEMANCHE avec jardin et dépendances, un bien rare dans ce secteur. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied à vendre idéalement située en centre-ville d'Authon, offrant 77 m² habitables dans un bâtiment de 1900. Elle comprend 2 chambres, un séjour lumineux, un grenier et un grand garage. État général correct, belle opportunité de rénovation pour valoriser le charme ancien. Prix demandé : 101000 EUR FAI. Contactez-nous pour visiter et découvrir le potentiel de cette maison au coeur de la ville. Référence agence : 404

À La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, idéale pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir. D'une superficie de 80 m2, elle vous propose un cadre paisible et confortable, à quelques kilomètres du centre-ville. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux de plus de 40 m2 doté d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'un système de chauffage au fioul qui assure un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également deux chambres lumineuses pour un espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1600 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour créer un jardin selon vos envies. Une dépendance de 100 m2 complète cet espace extérieur, parfaite pour le rangement, un atelier ou un projet personnel. Cette maison bien entretenue est idéale pour une petite famille, un couple ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à venir visiter cette maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à La Chartre-sur-le-Loir dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison LA CHARTRE SUR LE LOIR à vendre est une véritable demeure de charme au bord du Loir. À seulement 45 minutes de la gare TGV de Vendôme et 50 minutes du Mans, cette propriété de caractère de 247 m² offre un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses boiseries raffinées et son parquet à la française. La maison se compose de deux ailes reliées par une verrière, proposant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, un élégant salon, une salle à manger, un bureau, et une spacieuse cuisine avec un accès direct au jardin. Une aile attenante permet d'ajouter des pièces selon vos besoins (chambres supplémentaires, atelier, espace bien-être…). À l'étage, cinq chambres, dont certaines disposent d'un cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une salle de bains récente, une bibliothèque et une verrière offrant une vue dégagée sur le parc et la rivière. À l'extérieur, découvrez deux jardins reliés par une passerelle surplombant le Loir, avec un premier jardin paysagé arboré, accueillant un lavoir authentique, et un second abritant un verger, un potager et une annexe avec terrasse suspendue. Cette propriété rare est idéale pour un achat maison LA CHARTRE SUR LE LOIR, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire de charme, ou projet de chambres d’hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous immerger dans la douceur de vivre de la vallée du Loir.

Prix au m² le plus bas

38 390 €

249 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Troo (41)

C IMMOBILIER vous invite à découvrir un bien intéressant pour un projet d'achat maison Saint-Calais. À seulement 300 mètres de la place de l'hôtel de ville, cette maison Saint-Calais à vendre se compose de trois logements à restaurer, avec une cour commune et plusieurs dépendances. Il existe également la possibilité de rénover l'ensemble en une seule habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez C IMMOBILIER VIBRAYE au 02 43 71 71 71. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : charmante maison plain-pied de 95 m² située à Ruillé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison Ruillé-sur-Loir, se trouve à seulement 500 m des commerces et services, ainsi qu'à proximité d'un arrêt de bus et de nombreuses pistes de randonnée. Cette zone touristique est reconnue pour ses villages pittoresques, ses caves troglodytiques, ses célèbres vignobles (Jasnières, Coteaux du Loir) et ses châteaux, dont ceux de Poncé et du Lude. L'intérieur est fonctionnel et lumineux, avec un espace de vie comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon baigné de lumière. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau principale et d'une buanderie équipée, offrant praticité et convivialité. À l'extérieur, le jardin clos de 310 m² sans vis-à-vis crée un cadre paisible, parfait pour des repas en plein air. Une terrasse de 20 m² orientée à l'est permet de profiter des petits déjeuners au lever du soleil. Ce bien inclut également un parking couvert, une cabane de jardin fonctionnelle et un ponton en acier donnant accès au Loir (à rénover). Côté confort, le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur ancienne (classe énergétique F), avec des fenêtres à double vitrage de première génération. Une cheminée fermée est présente, avec une possibilité de réouverture pour un chauffage au bois plus efficace. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle à effectuer), et la taxe foncière est de 450 €/an. Ruillé-sur-Loir, idéalement située dans une vallée riche en patrimoine naturel et culturel, offre de nombreux itinéraires de randonnée, un œnotourisme réputé et des manifestations patrimoniales. En résumé, cette maison de 95 m² avec jardin, parking couvert, cabane et ponton constitue une opportunité rare à 500 m des commerces. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement (classe F, quelques travaux à prévoir suite à un dégât des eaux), elle présente un potentiel certain pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement touristique. Le cadre naturel, l'accès direct au Loir et l'atmosphère vallonnée en font un bien très recherché. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.914403.