Achat Maison à Truchtersheim (67) pas cher / petit prix : 7 annonces

Nouvelle opportunité à saisir avec Ethiqu'Immo Strasbourg - mandat exclusif 4512. Vous envisagez un achat maison à Truchtersheim ? Cette maison familiale individuelle (non accolée) avec un vaste terrain dans le secteur du Kochersberg est mise en vente à moins de 400.000 euros. Située dans la belle région Alsace, plus précisément dans le département Bas-Rhin, ce bien est idéalement placé entre Truchtersheim, Schnersheim, Neugertheim et Kleinfrankenheim. Pour découvrir cette maison Truchtersheim à vendre, n'hésitez pas à contacter Damien JACQUOT 7j/7 au 06 52 15 91 25 (09H/20H). Des visites sont également possibles le week-end, et les clés sont à disposition à l'agence. Pour vous projeter, nous proposons une visite virtuelle MATTERPORT ainsi qu'une vidéo YouTube sur demande. Avec 105 m² de surface habitable et 118 m² au sol, complétés par des combles aménageables et un sous-sol complet d'environ 50 m², cette maison de 1984 a été soigneusement entretenue. Immédiatement accessible, vous trouverez à proximité une école primaire intercommunale, un médecin et tout le nécessaire à Truchtersheim, à seulement 4 minutes en voiture. Le village est desservi par des axes routiers (A4, RD1004) faciles d'accès et offre les commodités telles qu'un SUPER U, boulangerie, boucherie, pharmacie, collège et équipements sportifs. Implantée dans une rue résidentielle calme, cette maison de charme est positionnée sur un terrain spacieux de 8,70 ares, agrémenté d'arbres matures et d'arbustes. Bien qu'elle soit en très bon état, un simple rafraîchissement intérieur vous permettra d'y insuffler votre style personnel. Les possibilités qu'offre ce grand terrain sont multiples : - Potager pour cultiver légumes et plantes aromatiques. - Espace pour une piscine, qu'elle soit hors-sol ou enterrée (sous réserve des autorisations nécessaires). - Agrandissement avec une véranda pour profiter du jardin. - Terrasse de plain-pied pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. - Espace pour un poulailler, trampoline ou cabane pour le bonheur des enfants. Les anciens propriétaires ont pris soin de cette maison, qui présente une structure saine, une façade entretenue et une toiture en bon état. Un léger rafraîchissement (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle de bains) la transformera en un espace moderne tout en conservant son charme. Elle se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée + séjour : 31 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres en bois. Le salon-séjour spacieux inclut un coin repas et un espace télévision, le tout agrémenté d'une belle cheminée avec insert, apportant chaleur lors des soirées d'hiver. Accès direct au superbe jardin à l'arrière de la maison.

CO-EXCLUSIVITÉ ORPI & INNOVIMMO BY ANNE *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Construite en 2002 et développant 178,49 m² habitables sur une parcelle de 6,43 ares, cette belle villa familiale est implantée dans un quartier résidentiel et au clame de la commune très prisée de Truchtersheim. Dès l'entrée, la villa révèle des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour offrant un accès de plain-pied à la terrasse carrelée et au jardin. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et permet d'imaginer un agréable coin repas ou une salle à manger pour partager les moments du quotidien. L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) issue d'une extension de la maison, ainsi qu'un bel espace aménagé en salon télévisé agrémenté d'un balcon, qui peut évoluer selon les besoins (quatrième chambre, salle de jeux, espace détente ou encore environnement de télétravail). Le grand pallier offre des rangements où l'on peut également envisager un coin télétravail confortable. Une salle de bain (douche et baignoire) complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse couverte qui laissera entrevoir plusieurs aménagements possibles : un espace repas, un espace convivial pour les apéritifs, pour des moments de partages avec vos proches. Une remise abritant un sauna chauffé par poêle à bois complète l'ensemble. Le jardin avec piscine offre un véritable havre de tranquillité, à l'abris des regards. Un double garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave et une buanderie sont également à votre disposition. Un chauffage au fioul vous offrira un confort au quotidien (possibilité de remplacer par une pompe à chaleur). Voici une villa agréable à vivre, pensée pour la famille. Elle n'attend pus que ses nouveaux propriétaires. Les +++ volets motorisés double vitrage aspiration centralisée vide sanitaire IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 617

Bien le moins consommateur d'énergie

1 102 500 €

3 012 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 366 m²
• 6 chambres
• 

Truchtersheim (67)

Villa d'exception avec piscine intérieure – Kochersberg, Gimbrett L'alliance rare du volume, du bien-être et de la performance énergétique, dans un cadre confidentiel. Au coeur du Kochersberg, dans le village recherché de Gimbrett, cette propriété de standing s'impose avec élégance sur une parcelle de plus de 16 ares, entièrement clôturée et à l'abri de tout regard. Construite en 2003, cette villa aux lignes intemporelles développe plus de 366 m² habitables (près de 407 m² au sol). Elle séduit par la qualité remarquable de sa construction, la générosité de ses volumes et un espace bien-être rare : une piscine intérieure baignée de lumière naturelle. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère :?hauteur sous plafond, luminosité omniprésente et circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie de 67 m², largement ouverte sur le jardin, offre un cadre à la fois élégant et convivial, idéal pour recevoir.? La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et confort au quotidien, complétée par une arrière-cuisine. Signature distinctive de la propriété :?un espace piscine intérieure de 74 m², avec grandes baies vitrées, piscine chauffée (7 x 4 m), volet motorisé, déshumidificateur professionnel, salle d'eau dédiée et accès direct à la terrasse plein sud. Un véritable espace de détente, utilisable toute l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ou bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier dessert : * une suite parentale de plus de 44 m² avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, WC) et terrasse, * une seconde chambre de 27 m² avec rangements et accès terrasse, * trois autres chambres, dont une avec poutres apparentes, * une salle de bains indépendante.?Des combles isolés offrent un potentiel supplémentaire. Un sous-sol de plus de 150 m² complète l'ensemble avec vestiaire, buanderie, cave à vins, deux très grands garages motorisés, atelier et espaces techniques dédiés à la piscine et au chauffage. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis entoure harmonieusement la maison. Il accueille une grande terrasse plein sud d'environ 90 m², une gloriette de charme et une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu :? * construction en briques isolantes avec isolation extérieure, * pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), * chauffage au sol, rafraîchissement, * climatisation réversible, * aspiration centralisée, * adoucisseur d'eau, * groupe électrogène, * récupération des eaux.? La villa bénéficie de performances énergétiques remarquables (DPE B – GES B), rares pour un bien de cette catégorie. Idéalement située, à 6 minutes de Truchtersheim, à proximité des écoles de Berstett et à environ 20 km de Strasbourg, la propriété offre un cadre de vie calme, résidentiel et particulièrement recherché. Une propriété rare sur le marché, conjuguant standing, volumes, bien-être et durabilité, destinée à une clientèle exigeante en quête de sérénité et d'un art de vivre privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Eurométropole. Prix : 1 102 500 € FAI?(5 % TTC à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires : 1 050 000 €) En co exclusivité avec Christine Fuchs Immobilier Honor...

Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située à Willgottheim (10 minutes de Truchtersheim, 26 minutes de Strasbourg), offrant une vue dégagée plein champs non constructibles et un environnement calme au sein d'un petit lotissement en impasse. Construite en 1998 et bien entretenue, cette maison sur deux niveaux développe environ 170 m² habitables sur 663m2 de terrain et comprend 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et un spacieux salon/séjour lumineux. Vous apprécierez le jardin avec terrasse, une piscine hors sol pour les beaux jours et un jacuzzi dans la véranda pour vos moments de détente. Le sous-sol propose de nombreux rangements et un garage double, complété par des places de parking extérieures. Le chauffage est assuré par radiateurs au fioul et un poêle à pellets, assurant confort et chaleur agréable avec un excellent bilan énergétique (DPE en C!). Très pratique, la maison bénéficie d'un environnement familial proche d'une école, facilitant la vie quotidienne. En parfait état général, cette propriété allie espace, tranquillité et équipements de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 585

3%COM - EXCLUSIVITÉ - Située à proximité de Truchtersheim, à Kienheim, cette maison de 116 m² avec 4 chambres et 2 salles de bain est à découvrir. Implantée sur un beau terrain paysagé de 10 ares, elle se trouve en impasse dans un quartier résidentiel, offrant un véritable cadre bucolique idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon/séjour avec cheminée et accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine avec accès à la terrasse et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres et d'une salle de bain avec toilettes. En sous-sol, un garage avec porte motorisée, un espace de rangement et un atelier sont à votre disposition. Par ailleurs, cette maison à acheter à Truchtersheim bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets motorisés ainsi que d'un chauffage électrique et climatisation réversible. Des panneaux solaires sont également installés pour la production d'eau chaude sanitaire. Le DPE indique une consommation de D et un GES de B. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Voici quelques distances clés : Oberhausbergen : 18 min, 15 km ; Schilt Parc Euro Entre : 19 min, 16 km ; Vendenheim : 16 min, 13 km ; Truchtersheim : 5 min, 5 km ; Strasbourg centre : 23 min, 19 km. Pour tout renseignement concernant cette vente maison Truchtersheim, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638, située à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.COM - EXCLUSIVITE - A proximité de TRUCHTERSHEIM, dans le charmant village de ROHR , venez découvrir cette jolie maison de 113m2 ( 130m2 au sol) avec piscine et spa sur un terrain de 8 ares. --- La maison dispose notamment d'une pièce à vivre de 47 m2, de 3 chambres + 1 bureau. -- Un sous sol de 105m2 avec un espace aménagé en studio avec sa salle d eau et son entrée indépendante ( à rénover) --- Un beau jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un SPA --- Elle comporte de beaux volumes ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans le Kochersberg , à rénover selon vos envies ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée -- Un espace salon/séjour/cuisine de 47m2 avec sortie vers la terrasse -- Un bureau ( 7,55 m2) --1 toilette --- A l'étage: -- 3 chambres dont une avec espace dressing (16,3m2- 12,6 m2 et 10,5m2 ( 14,65m2 au sol) - 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette --- Sous-sol ( 105m2) -- Espace aménagé en Studio ( 34 m2) avec salle d'eau ( prévoir rénovation) - entrée indépendante -- Buanderie / espace rangement -- Garage avec porte motorisée (47m2) ---EXTERIEUR: -- terrasse avec pergolas - piscine chauffée par PAC - Spa -- jardin avec espace potager --Places de stationnement --- Divers: -- Chauffage par radiateurs electriques + poêle à pellet --Fenêtres double vitrage en PVC LES +++: beaux volumes - sous sol aménagé avec entrée independante -- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

511 000 €

1 907 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 268 m²
• 

Truchtersheim (67)

Située au coeur du Kogersberg, à Truschtersheim, à seulement 20 minutes de la capitale alsacienne, se cache cette villa contemporaine datant des années 1966 qui a été totalement rénovée à partir de 2021. Insoupçonnable depuis la rue, elle révèle passé le seuil, des volumes généreux totalisant une surface habitable d’ environ 268 m2. Prenant place sur un terrain de 5,40 ares elle est parfaitement agencée pour une vie de plain-pied, ainsi que son espace au sous-sol permettant d’y accueillir soit une profession libérale ou une opportunité locative. Un chemin végétal et soigneusement aménagé, mène à l’entrée où fonctionnalité rime avec élégance grâce à ses nombreux placards le tout encore modulable afin d’obtenir des espaces de vie uniques. La cuisine pourvue d’un splendide plan de travail, dispose d’équipements haut de gamme et de multiples rangements. Ses espaces de vie, quant à eux baignés de lumière et bénéficiants d’une belle ambiance s’articulent par le biais d’une porte fenêtre vers un accès à l’extérieur dévoilant un véritable oasis végétal ainsi qu’un jardin encore aménageable d’un espace baignade et ou d’un jacuzzi en toute discrétion, à l’abri des regards, tout en permettant après les barrières végétales l’accès à des stationnements et à l’entrée indépendante du sous-sol aménagé. Nous découvrirons également deux chambre aménagées de placards sur mesure tout en offrant un accès privilégié à une terrasse. Un WC avec une vasque aménagée Une salle de bains contemporaine aux matériaux lisses avec douche à l’italienne, une double vasque aménagée avec miroir, une baignoire d’angle et un espace pouvant être dédié à une machine à laver et un sèche-linge. Une troisième chambre ou bureau profite également d’un accès à une future terrasse. Ne négligeons pas la quatrième pièce actuellement dédiée à un dressing permettant également l’installation d’une future chambre. Tout en restant pratique il nous reste à découvrir un espace cellier attenant à la cuisine et permettant également l’accès au sous-sol. Le jardin, véritable coeur végétal de la maison, profite de bambous, de végétations diverses, pensé pour un entretien minimal et une intimité totale. L’environnement calme et résidentiel se conjugue à la proximité des commerces et à la facilité d’accès au centre du village tout en offrant un cadre de vie idéal. De toute évidence ce bien conviendrait parfaitement à une famille souhaitant exercer une activité professionnelle en préservant l’avantage de vivre sur place ou tout simplement pour un profil familial désirant des volumes généreux. N’hésitez pas à me contacter au 06 20 59 16 79 pour tous renseignements complémentaires. Prix du bien : 511000 € frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg