Achat Maison de plain-pied à Truchtersheim (67) : 58 annonces

Nouvelle opportunité à saisir avec Ethiqu'Immo Strasbourg - mandat exclusif 4512. Vous envisagez un achat maison à Truchtersheim ? Cette maison familiale individuelle (non accolée) avec un vaste terrain dans le secteur du Kochersberg est mise en vente à moins de 400.000 euros. Située dans la belle région Alsace, plus précisément dans le département Bas-Rhin, ce bien est idéalement placé entre Truchtersheim, Schnersheim, Neugertheim et Kleinfrankenheim. Pour découvrir cette maison Truchtersheim à vendre, n'hésitez pas à contacter Damien JACQUOT 7j/7 au 06 52 15 91 25 (09H/20H). Des visites sont également possibles le week-end, et les clés sont à disposition à l'agence. Pour vous projeter, nous proposons une visite virtuelle MATTERPORT ainsi qu'une vidéo YouTube sur demande. Avec 105 m² de surface habitable et 118 m² au sol, complétés par des combles aménageables et un sous-sol complet d'environ 50 m², cette maison de 1984 a été soigneusement entretenue. Immédiatement accessible, vous trouverez à proximité une école primaire intercommunale, un médecin et tout le nécessaire à Truchtersheim, à seulement 4 minutes en voiture. Le village est desservi par des axes routiers (A4, RD1004) faciles d'accès et offre les commodités telles qu'un SUPER U, boulangerie, boucherie, pharmacie, collège et équipements sportifs. Implantée dans une rue résidentielle calme, cette maison de charme est positionnée sur un terrain spacieux de 8,70 ares, agrémenté d'arbres matures et d'arbustes. Bien qu'elle soit en très bon état, un simple rafraîchissement intérieur vous permettra d'y insuffler votre style personnel. Les possibilités qu'offre ce grand terrain sont multiples : - Potager pour cultiver légumes et plantes aromatiques. - Espace pour une piscine, qu'elle soit hors-sol ou enterrée (sous réserve des autorisations nécessaires). - Agrandissement avec une véranda pour profiter du jardin. - Terrasse de plain-pied pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. - Espace pour un poulailler, trampoline ou cabane pour le bonheur des enfants. Les anciens propriétaires ont pris soin de cette maison, qui présente une structure saine, une façade entretenue et une toiture en bon état. Un léger rafraîchissement (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle de bains) la transformera en un espace moderne tout en conservant son charme. Elle se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée + séjour : 31 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres en bois. Le salon-séjour spacieux inclut un coin repas et un espace télévision, le tout agrémenté d'une belle cheminée avec insert, apportant chaleur lors des soirées d'hiver. Accès direct au superbe jardin à l'arrière de la maison.

CO-EXCLUSIVITÉ ORPI & INNOVIMMO BY ANNE *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Construite en 2002 et développant 178,49 m² habitables sur une parcelle de 6,43 ares, cette belle villa familiale est implantée dans un quartier résidentiel et au clame de la commune très prisée de Truchtersheim. Dès l'entrée, la villa révèle des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour offrant un accès de plain-pied à la terrasse carrelée et au jardin. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et permet d'imaginer un agréable coin repas ou une salle à manger pour partager les moments du quotidien. L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) issue d'une extension de la maison, ainsi qu'un bel espace aménagé en salon télévisé agrémenté d'un balcon, qui peut évoluer selon les besoins (quatrième chambre, salle de jeux, espace détente ou encore environnement de télétravail). Le grand pallier offre des rangements où l'on peut également envisager un coin télétravail confortable. Une salle de bain (douche et baignoire) complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse couverte qui laissera entrevoir plusieurs aménagements possibles : un espace repas, un espace convivial pour les apéritifs, pour des moments de partages avec vos proches. Une remise abritant un sauna chauffé par poêle à bois complète l'ensemble. Le jardin avec piscine offre un véritable havre de tranquillité, à l'abris des regards. Un double garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave et une buanderie sont également à votre disposition. Un chauffage au fioul vous offrira un confort au quotidien (possibilité de remplacer par une pompe à chaleur). Voici une villa agréable à vivre, pensée pour la famille. Elle n'attend pus que ses nouveaux propriétaires. Les +++ volets motorisés double vitrage aspiration centralisée vide sanitaire IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 617

RARE A LA VENTE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À TRUCHTERSHEIM (KOCHERSBERG) Située à Truchtersheim, commune prisée du Kochersberg, reconnue pour son cadre de vie privilégié, sa proximité immédiate de Strasbourg et la qualité de ses infrastructures (écoles, commerces, transports), cette maison contemporaine neuve aux prestations haut de gamme séduira les amateurs d'architecture moderne et de volumes spectaculaires. ? Une propriété aux dimensions rares Développant 340 m² habitables (garage inclus) sur un terrain de 6,51 ares, cette villa offre un confort de vie exceptionnel, sublimé par des matériaux nobles, une domotique complète et une conception pensée dans les moindres détails. ? ESPACES INTÉRIEURS ? Rez-de-chaussée Vaste entrée ouvrant sur un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à de très larges baies vitrées Cuisine équipée haut de gamme Ardano, avec : Cave à vin Hotte encastrée Double four (vapeur + traditionnel) Hauteur sous plafond cathédrale de 5 m, sublimée par de superbes lustres en verre soufflé de 2 m Cheminée électrique Salle cinéma dédiée Suite parentale RDC avec salle d'eau, dressing et WC Buanderie Local technique WC invités ? Étage Suite parentale de 50 m² avec baignoire, double vasque Chambre de 21 m² Chambre de 22 m² avec dressing Salle d'eau WC indépendant avec lave-mains ? EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Piscine 4 x 8 m Terrasse encastrée Terrasse couverte avec cuisine d'été entièrement aménagée Local extérieur avec douche et toilettes Accès de plain-pied Parking 4 véhicules + garage double (50 m², portes motorisées) Portail à mettre en place ? PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT Domotique SOMFY intégrale (volets, chauffage, climatisation) Climatisation réversible gainable Triple vitrage dans toute la maison Isolation thermique extérieure 20 cm Escaliers sur mesure en bois avec garde-corps en verre Volets électriques Maison entièrement connectée Production d'eau chaude par Ballon Thermodynamique Chauffage au sol alimenté par une une pompe à chaleur air eau ? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Consommation électrique estimée : env. 400 €/mois Maison neuve, prestations clés en main Bien rare sur le secteur ? UNE LOCALISATION RECHERCHÉE Truchtersheim est une commune dynamique et familiale du Kochersberg, offrant un environnement verdoyant, tout en restant parfaitement connectée à Strasbourg. Un emplacement idéal pour conjuguer calme, standing et accessibilité. ? Bien d'exception – À découvrir sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous. 07.49.83.51.80 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

Villa d'exception avec piscine intérieure – Kochersberg, Gimbrett L'alliance rare du volume, du bien-être et de la performance énergétique, dans un cadre confidentiel. Au coeur du Kochersberg, dans le village recherché de Gimbrett, cette propriété de standing s'impose avec élégance sur une parcelle de plus de 16 ares, entièrement clôturée et à l'abri de tout regard. Construite en 2003, cette villa aux lignes intemporelles développe plus de 366 m² habitables (près de 407 m² au sol). Elle séduit par la qualité remarquable de sa construction, la générosité de ses volumes et un espace bien-être rare : une piscine intérieure baignée de lumière naturelle. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère :?hauteur sous plafond, luminosité omniprésente et circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie de 67 m², largement ouverte sur le jardin, offre un cadre à la fois élégant et convivial, idéal pour recevoir.? La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et confort au quotidien, complétée par une arrière-cuisine. Signature distinctive de la propriété :?un espace piscine intérieure de 74 m², avec grandes baies vitrées, piscine chauffée (7 x 4 m), volet motorisé, déshumidificateur professionnel, salle d'eau dédiée et accès direct à la terrasse plein sud. Un véritable espace de détente, utilisable toute l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ou bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier dessert : * une suite parentale de plus de 44 m² avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, WC) et terrasse, * une seconde chambre de 27 m² avec rangements et accès terrasse, * trois autres chambres, dont une avec poutres apparentes, * une salle de bains indépendante.?Des combles isolés offrent un potentiel supplémentaire. Un sous-sol de plus de 150 m² complète l'ensemble avec vestiaire, buanderie, cave à vins, deux très grands garages motorisés, atelier et espaces techniques dédiés à la piscine et au chauffage. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis entoure harmonieusement la maison. Il accueille une grande terrasse plein sud d'environ 90 m², une gloriette de charme et une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu :? * construction en briques isolantes avec isolation extérieure, * pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), * chauffage au sol, rafraîchissement, * climatisation réversible, * aspiration centralisée, * adoucisseur d'eau, * groupe électrogène, * récupération des eaux.? La villa bénéficie de performances énergétiques remarquables (DPE B – GES B), rares pour un bien de cette catégorie. Idéalement située, à 6 minutes de Truchtersheim, à proximité des écoles de Berstett et à environ 20 km de Strasbourg, la propriété offre un cadre de vie calme, résidentiel et particulièrement recherché. Une propriété rare sur le marché, conjuguant standing, volumes, bien-être et durabilité, destinée à une clientèle exigeante en quête de sérénité et d'un art de vivre privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Eurométropole. Prix : 1 102 500 € FAI?(5 % TTC à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires : 1 050 000 €) En co exclusivité avec Christine Fuchs Immobilier Honor...

Prix au m² le plus bas

511 000 €

1 907 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 268 m²
• 

Truchtersheim (67)

Située au coeur du Kogersberg, à Truschtersheim, à seulement 20 minutes de la capitale alsacienne, se cache cette villa contemporaine datant des années 1966 qui a été totalement rénovée à partir de 2021. Insoupçonnable depuis la rue, elle révèle passé le seuil, des volumes généreux totalisant une surface habitable d’ environ 268 m2. Prenant place sur un terrain de 5,40 ares elle est parfaitement agencée pour une vie de plain-pied, ainsi que son espace au sous-sol permettant d’y accueillir soit une profession libérale ou une opportunité locative. Un chemin végétal et soigneusement aménagé, mène à l’entrée où fonctionnalité rime avec élégance grâce à ses nombreux placards le tout encore modulable afin d’obtenir des espaces de vie uniques. La cuisine pourvue d’un splendide plan de travail, dispose d’équipements haut de gamme et de multiples rangements. Ses espaces de vie, quant à eux baignés de lumière et bénéficiants d’une belle ambiance s’articulent par le biais d’une porte fenêtre vers un accès à l’extérieur dévoilant un véritable oasis végétal ainsi qu’un jardin encore aménageable d’un espace baignade et ou d’un jacuzzi en toute discrétion, à l’abri des regards, tout en permettant après les barrières végétales l’accès à des stationnements et à l’entrée indépendante du sous-sol aménagé. Nous découvrirons également deux chambre aménagées de placards sur mesure tout en offrant un accès privilégié à une terrasse. Un WC avec une vasque aménagée Une salle de bains contemporaine aux matériaux lisses avec douche à l’italienne, une double vasque aménagée avec miroir, une baignoire d’angle et un espace pouvant être dédié à une machine à laver et un sèche-linge. Une troisième chambre ou bureau profite également d’un accès à une future terrasse. Ne négligeons pas la quatrième pièce actuellement dédiée à un dressing permettant également l’installation d’une future chambre. Tout en restant pratique il nous reste à découvrir un espace cellier attenant à la cuisine et permettant également l’accès au sous-sol. Le jardin, véritable coeur végétal de la maison, profite de bambous, de végétations diverses, pensé pour un entretien minimal et une intimité totale. L’environnement calme et résidentiel se conjugue à la proximité des commerces et à la facilité d’accès au centre du village tout en offrant un cadre de vie idéal. De toute évidence ce bien conviendrait parfaitement à une famille souhaitant exercer une activité professionnelle en préservant l’avantage de vivre sur place ou tout simplement pour un profil familial désirant des volumes généreux. N’hésitez pas à me contacter au 06 20 59 16 79 pour tous renseignements complémentaires. Prix du bien : 511000 € frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

SOUS COMPROMIS DE VENTE Maison à vendre idéalement située , offrant un cadre de vie calme et soigné et parfaitement entretenue .Cette maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : une belle pièce de vie spacieuse et avec une superbe cheminée, ouverte sur une cuisine équipée moderne, parfaite pour recevoir et un accès terrasse et jardin intime . Vous disposez de 4 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée 5possibilité dressing )avec salle d'eau neuve et douche à l'italienne,wc séparé, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec baignoire et wc à l'étage . L'entrée agréable accueille un bel escalier en bois apportant cachet. Au sous-sol, une pièce chauffée aménagée en buanderie, cave et garage complètent l'ensemble. Vous apprécierez aussi la terrasse, le balcon, le jardin, le grenier, un sous-sol/box, parking intérieur et extérieur. Maison bien isolée, prestations de qualité. Prix demandé : 315 000 EUR. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 888

À Bischheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, jolie maison de ville à vendre. Située au calme dans une impasse, cette maison charmante de 5 pièces d'environ 110 m2 a été entièrement rénovée en 2020 et est édifiée sur un terrain d'environ 2 ares. Elle se compose d'une belle entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un accès de plain-pied mène à une terrasse d'environ 30 m2 et un cabinet de toilette est situé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres à coucher sont accompagnées d'une salle de douche moderne avec WC. Le sous-sol comprend un bureau aménagé, une buanderie, une salle de douche avec sauna et une cave. Cette maison est très bien équipée, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage et volets électriques. De plus, elle offre deux places de stationnement et un branchement pour la recharge de voiture électrique. C'est une maison à acheter à Bischheim à visiter rapidement ! Référence agence : 419.

REICHSTETT, Au calme. Vous avez besoin de surface , cette maison est faite pour vous. Très agréable maison 6 Pièces du début du 20ème siècle d'environ 200m2. Composée d'un volumineux et chaleureux séjour de près de 60m2 avec une très belle hauteur sous plafond, ouvert sur la cuisine entièrement équipée et se prolongeant sur la terrasse et l'extérieur, 2 chambres à coucher au rdc dont une avec un dressing, une salle de douche avec wc , puis à l'étage 2 très grandes chambres et un wc. La maison dispose également d'une dépendance aménagée, comprenant notament un magnifique caveau, un appartement/bureau d'environ 100m2, une salle de gym, et une belle surface de stockage, et un jardin sur l'arrière de la propriété. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz et une installation de climatisation reversible. Véritable coup de coeur, à visiter rapidement. Référence agence : 415

Bien le moins consommateur d'énergie

357 000 €

2 975 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• Terrain 594 m²
• 

À 17km de Truchtersheim (67)

A GRIES, venez visiter ce charmant bungalow de type 6 pièces d'environ 120 m² habitables, la maison est habitable de plain-pied, son année de construction date de 1960 avec une belle rénovation avec style récente. Elle est située au centre du village et à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Vous disposerez d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour d'environ 32.13 m², d'une cuisine équipée neuve d’environ 14.34 m² et de son coin repas d’environ 13.10 m². Le rez-de-chaussée comporte également une grande chambre et d’une salle d’eau. Au premier étage : Vous aurez deux chambres ainsi qu’un toilette en cours de création. Le sous-sol est total. Le chauffage est une P.A.C Air eau. En plus vous aurez une climatisation dans les chambres. A l’extérieur se trouve un garage ainsi qu’une dépendance et un bel espace vert pour profiter pleinement des beaux jours. L'avis de votre conseiller : Idéal pour un couple avec 2 enfants. Pas de travaux à prévoir le bien est habitable de suite. Bien coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

À Mittelhausbergen, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison d'architecte à vendre. Nichée au fond d'un chemin privé, cette propriété de 9 pièces et 241 m² se situe au pied de la colline, sur un terrain de 19,77 ares. Construite en 1992, elle séduit par son style contemporain, ses grands volumes et son environnement paisible et verdoyant. L'espace de vie, d'environ 70 m², comprend un salon-salle à manger avec un plafond cathédrale et de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Un poêle à bois ajoute chaleur et convivialité à cet espace. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est attenante et offre un accès de plain-pied à la terrasse. Cette maison est idéale pour une vie familiale, avec 7 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes et une buanderie. Le sous-sol sain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou simplement espace de stockage. Les nombreux détails architecturaux, la luminosité abondante et l'ouverture sur la nature font de cette maison un bien d'exception. De plus, le terrain, plat et piscinable, représente un atout indéniable. Un dossier complet est disponible à l'agence. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Mittelhausbergen. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4260.00 et 5840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Weyersheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison à acheter offre 165 m² de surface habitable et un potentiel remarquable. Proche des commerces et des écoles, elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon-salle à manger avec cheminée en grès, ainsi qu'une chambre polyvalente, une salle de bain, un wc séparé, et une cuisine qui s'ouvre sur une véranda lumineuse de 18 m². À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et de nombreux rangements, garantissant un confort optimal pour votre famille. Le sous-sol de plus de 80 m² dispose d'une belle hauteur sous plafond et offre plusieurs espaces, dont une grande salle de 37 m², idéale pour diverses activités. En outre, un garage de 50 m² avec porte motorisée peut accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, une terrasse dallée est orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées, et deux portails motorisés facilitent l'accès à la propriété. Cette maison Weyersheim à vendre s'adresse à ceux qui cherchent un lieu spacieux pour leur famille ou leur hobbies. Ne manquez pas cette opportunité, une visite est recommandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Christian FALK, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 604181).

À Geudertheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à acheter, située dans un cadre naturel privilégié en bord de Zorn. Cette charmante maison familiale d'environ 150 m² est intégrée sur un terrain arboré de 850 m², offrant une ambiance calme et verdoyante. Le jardin spacieux, ouvert sur la nature environnante, constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments conviviaux en famille. La maison, en bon état général, se compose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour chaleureux, et d'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse spacieuse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC. Avec un véritable potentiel d'aménagement, vous pouvez repenser le rez-de-chaussée pour créer une belle pièce de vie de 44 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez d'autres grandes chambres, parfaites pour une famille ou un bureau. Le sous-sol, accessible de plain-pied, est un atout avec un garage double et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la vaste cour et les espaces de jardin prolongent agréablement la maison. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'atelier. Cette propriété unique est plus qu'une simple maison ; elle représente un lieu de vie paisible, proche de la nature, avec un jardin généreux et un potentiel d'évolution considérable. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Geudertheim. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christian FALK, Agent commercial OptimHome.

En exclusivité !!! À Fegersheim, dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités ainsi que des axes autoroutiers, découvrez cette superbe maison à vendre de 157 m2 habitables. Elle comprend 4 chambres, dont une spacieuse de plus de 35 m2, et une autre avec douche attenante, ainsi qu'une chambre avec dressing. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez ses espaces ouverts et lumineux qui donnent de plain-pied sur une terrasse exposée à l'ouest (équipée d'un store électrique). La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur le salon/séjour, complétée par des placards aménagés. Le sous-sol est complet, incluant une chaufferie, une cave, un atelier et d'autres pièces aménagées. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison Fegersheim à vendre est très agréable, fonctionnelle, moderne et cosy, idéalement située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth RETTERER, inscrite au RSAC de COLMAR n° 503 835 993. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bischheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, jolie maison de ville à vendre. Située au calme dans une impasse, cette maison charmante de 5 pièces d'environ 110 m2 a été entièrement rénovée en 2020 et est édifiée sur un terrain d'environ 2 ares. Elle se compose d'une belle entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un accès de plain-pied mène à une terrasse d'environ 30 m2 et un cabinet de toilette est situé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres à coucher sont accompagnées d'une salle de douche moderne avec WC. Le sous-sol comprend un bureau aménagé, une buanderie, une salle de douche avec sauna et une cave. Cette maison est très bien équipée, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage et volets électriques. De plus, elle offre deux places de stationnement et un branchement pour la recharge de voiture électrique. C'est une maison à acheter à Bischheim à visiter rapidement ! Référence agence : 419.

DUPPIGHEIM Secteur Sud Maison d'une surface de 110m2 de 4/5 pièces de plain pied située au calme ! Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2022 ! Le tout se trouvant sur une surface de terrain de 15ares. AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : - un SAS d'entrée - Une cuisine semi ouverte sur un grand salon/salle à manger donnant sur une agréable terrasse éxposée plein Sud - 1 cellier/débarras - 3 grandes chambres - 1 salle d'eau avec douche - 1 wc séparé - 1 agréable espace vert avec possiblité de potager avec une vue dégagée sur les champs Au sous-sol : - 1 buanderie, chaufferie, 2 caves et 1 garage pour 1 voiture A l'étage à rénover totalement : - Une grande mezzanine - Deux chambres - Un espace pour une potentielle salle d'eau A l'extérieur : - Une cour - Deux parkings - Un esapce vert INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage individuel au gaz à condensation. (chaudière 10ans) - Eau chaude individuel au gaz - Une belle cheminée au bois dans le séjour

À quelques minutes à peine de l'effervescence d'Haguenau à Niederschaeffolsheim, se cache une demeure où l'espace est roi. Avec ses 185 m² habitables, cette maison de 1970, agrandie avec goût en 2010, est une invitation au bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté de sa grande véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et un jardin arboré impeccable. Pensée pour être pratique, elle propose une vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, tout en offrant un étage complet comprenant 3 chambres et une salle d'eau pour l'indépendance de chacun. Pourquoi choisir cette maison ? Pour son état général et ses équipements modernes (fibre, volets électriques). Quelques rafraîchissements restent à prévoir au rez de chaussé mais rien qui ne force la vie de la maison à s'arrêter. Pour sa dépendance offrant un garage supplémentaire et son sous-sol total. Pour son environnement privilégié, dans un village recherché pour sa qualité de vie. Prêts pour un nouveau départ ? Contactez-nous pour une visite. Certaines photos ont été modifié avec L'IA afin de faciliter la projection avec un changement de mobilier et d'aménagement sans modifier le coté structurel. Thibaut WENDLING – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 978 344 091 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-031700 Référence agence : 3193

À Hoerdt, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons en exclusivité une maison à acheter Hoerdt. Ce bien dispose de 6 pièces pour une superficie de 160m2 sur un terrain de 7,2 ares. La maison comprend 4 chambres, un grand salon-séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'un jardin, une cave et une dépendance avec double garage. Idéale pour ceux en quête d'une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, à proximité de Strasbourg, cette propriété saura vous séduire. La maison est agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, grand salon/séjour, chambre, cuisine séparée, salle d’eau, toilette. - À l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilette. Caractéristiques supplémentaires : - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Grande cave - Terrasse de plain-pied - Jardin - Cour - Dépendance partiellement aménageable avec 2 garages - Terrain constructible - Taxe foncière : 493 euros - DPE : B Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

1 844 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres

À 4km de Truchtersheim (67)

MAISON À COLOMBAGES ! Rémy KASTNER, consultant immobilier CAPIFRANCE, vous invite à découvrir cette maison à colombages récemment construite, à parachever selon vos souhaits. Située en second plan avec un accès indépendant, elle vous attend pour des aménagements personnalisés. Avec son style vernaculaire, comprenant des colombages, un toit en pente et des tuiles TC rouges, cette maison à vendre se trouve à l'orée du Kochersberg, à proximité de Strasbourg, dans la charmante commune de PFULGRIESHEIM, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Cette maison PFULGRIESHEIM à vendre offre une surface habitable potentielle de 123 m², alliant espace, confort, calme et intimité. Au rez-de-chaussée de plain pied depuis la cour, l'entrée mène à un vaste espace de vie (environ 52 m²) regroupant la cuisine avec son cellier, la salle à manger et le salon, prolongé par une terrasse exposée plein sud, entourée d'un espace vert à fleurir. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant, parfaitement agencés pour un espace nuit, tandis qu'aux combles, le bel espace sous toiture de type 'cathédrale' pourrait servir de 4e chambre, de bureau pour le télétravail ou d'espace de loisirs. Une cour intimiste, ajoutant une valeur à la propriété, pourrait accueillir un car-port pour garer voitures, vélos, motos ou trottinettes. PFULGRIESHEIM, une commune très recherchée, remarquablement située à la lisière du Kochersberg et proche de Strasbourg, offre un cadre de vie paisible et convivial, avec des commodités locales telles que commerces, écoles, services médicaux et transports. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf. 909559.

À la recherche d'une maison à acheter à Hoenheim dans le département du Bas-Rhin en Alsace ? Ne manquez pas cette belle maison familiale à vendre. Située dans un quartier agréable et résidentiel de Hœnheim, à proximité de Strasbourg, cette spacieuse maison de 212 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 53 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour profiter des espaces extérieurs en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres de 19 et 14 m² avec une salle de bains attenante d'environ 20 m², permettant un confort de vie de plain-pied. La maison dispose aussi d'une cuisine séparée fonctionnelle et d'un cellier. Le premier étage complète l’habitation avec plusieurs espaces, dont une chambre et une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs selon vos envies. Un comble supplémentaire d’environ 40 m² offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Implantée sur un terrain d’environ 13 ares, cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur. Vous pourrez également profiter d’un sous-sol offrant un grand garage et de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique, un poêle à bois et une cheminée dans le salon. Préparez un budget pour des travaux de rafraîchissement et de modernisation de la maison. Cette maison à vendre à Hoenheim représente une belle opportunité pour les familles en quête d'espace et de sérénité.

iad France - Emilie Utzeri vous propose : Maison à acheter à Wasselonne, Bas-Rhin, Alsace. Charmante maison individuelle de 148,7 m² avec jardin, garage et dépendance. Située dans un cadre paisible, cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira par ses atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un vaste espace de vie lumineux, avec un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée est indépendante et dispose également d'un accès à une seconde terrasse. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement pour un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose d'une cave, d'un garage avec atelier et de plusieurs places de stationnement extérieures. À l'extérieur, le jardin invite à la convivialité, idéal pour des moments en famille. Bien entretenue au fil des ans, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle est équipée de la fibre optique, d'un chauffage au Pellet et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Les panneaux photovoltaïques permettent également la revente d’électricité. Une dépendance rénovée, avec entrée et stationnement indépendants, offre des possibilités de revenu locatif ou d'espace professionnel. Prêt à emménager ? Contactez-moi pour plus d'informations sur cette vente maison Wasselonne, un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9.

Située à Griesheim-sur-Souffel, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et recherché. À quelques kilomètres de Strasbourg, ce bien immobilier représente un parfait compromis entre calme et proximité des commodités. Établie sur un terrain de 1028 m², cette maison de plain-pied de 158 m² comprend un jardin paysagé, une vaste terrasse et la possibilité d'installer une piscine. Le séjour/salle à manger lumineux de 40 m² s'ouvre sur l'extérieur et est orienté plein sud. Construite en 1972, la maison a bénéficié d'un excellent entretien et offre des espaces fonctionnels en utilisant des matériaux de qualité. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain récemment rénovée avec baignoire balnéo. Une deuxième salle d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble. Au sous-sol, un grand garage, un atelier et une salle de jeu sont à disposition. Equipée d'une pompe à chaleur air/eau, de la climatisation, de fenêtres en double vitrage PVC et de portes de garage motorisées, cette maison est un véritable coup de cœur pour toute la famille. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 569 000 €. Prix de vente hors honoraires : 543 395 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 605 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement concernant cet achat maison à Griesheim-sur-Souffel, contactez votre conseiller SAFTI, Eric STREBLER au 07 50 57 65 80 ou par email à eric.strebler@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 880 814 710.

MAISON À COLOMBAGES RÉCENTE À VENDREDécouvrez cette spacieuse maison de village récente à PFULGRIESHEIM, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Avec ses 155 m2 de surface habitable, elle allie harmonieusement colombage, briques pleines et tomettes, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Située à proximité de Strasbourg, cette maison à acheter à PFULGRIESHEIM offre un cadre de vie paisible et convivial, aux confins du Kochersberg.Caractéristiques de la maison :- Surface habitable de 155 m2, alliant espace et confort.- Au rez-de-chaussée, vous accédez de plain-pied depuis la cour à un séjour de 28 m2 avec colombages et poutres apparentes, ainsi qu'à une spacieuse cuisine-repas séparée et indépendante. L'entrée et un WC complètent ce niveau.- Aux deux étages, l'espace nuit propose quatre chambres (dont deux de 22 m2), une salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant, tout en laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire.- Cave au sous-sol de la maison.- Portail d'accès à la propriété motorisé.- Cour intérieure clôturée.PFULGRIESHEIM est une commune très prisée, bénéficiant de commodités locales telles que commerces, écoles, services médicaux et transports.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf.909561

À vendre – Maison de caractère avec piscine couverte – La Wantzenau Dans un quartier calme et résidentiel du Bas-Rhin, découvrez cette maison alsacienne de charme, construite en 2005 avec des matériaux modernes, alliant tradition et modernité. Édifiée sur une parcelle de 7,64 ares, cette maison La Wantzenau à vendre offre environ 195 m² habitables, avec une terrasse couverte, une cave totale, un grand garage, une piscine couverte extérieure et un fort potentiel d'évolution. Les atouts du bien incluent : Maison à colombage en chêne massif, construction récente sans contrainte de hauteur sous plafond, terrain clos et aménagé de 7,64 ares, grande terrasse couverte idéale en toute saison, piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur dans un espace fermé, sous-sol complet avec salle de jeux de 40 m² et un grand garage double avec stationnements extérieurs. Agencement intérieur fonctionnel et évolutif avec 4 chambres existantes : une chambre de plain-pied de 23 m² pouvant être intégrée au séjour pour créer une pièce de vie spacieuse, trois chambres à l'étage de 13 m², 13 m² et 21 m², une mezzanine ouverte avec espace bureau, une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour lumineux, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC dont un séparé. Les combles sont aménageables, offrant éventuellement 2 chambres supplémentaires, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Confort et performance énergétique sont également au rendez-vous avec un plancher chauffant au RDC et des radiateurs à l'étage, une chaudière gaz à condensation, un insert bois, double vitrage bois, volets roulants PVC automatisés et VMC auto-réglable. DPE : Classe C, avec une estimation des coûts énergétiques variant entre 1 270 € et 1 760 €/an. Ce bien rare au style affirmé et aux volumes généreux est idéal pour une famille recherchant confort, prestations de qualité et potentiel d'évolution. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison La Wantzenau, contactez-nous pour organiser une visite : Neo Concept Immobilier – 3 rue Raymond Poincaré, Bischwiller, ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE, 0686324002.

À Brumath, découvrez cette belle maison familiale de 160 m², édifiée sur un terrain de 7,2 ares. Dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville, elle offre un cadre de vie paisible alliant confort et proximité des commodités. Construite en 1980, cette maison Phénix se compose de 5 chambres spacieuses, dont 1 situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de 8m² permettant une vie de plain-pied si souhaité. Vous apprécierez également son vaste séjour de 39 m² et sa cuisine équipée fonctionnelle. L'étage est quant à lui occupé par 4 chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente avec terrasses et balcons d'environ 20 m² chacun. Le tout sans vis à vis. Un sous-sol complet occupe toute la surface de la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement. Pour vos véhicules, vous disposez de 2 places en sous-sol ainsi que 2 places supplémentaires à l'extérieur. ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir la maison n'est pas clés en main ! A minima 30.000€ seront à envisager. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Thibaut WENDLING – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 978 344 091 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-031700 Référence agence : 3319

SOUS COMPROMIS - OFFRE AU PRIX AVEC 3%.COM en EXCLUSIVITE - Jolie maison de plain pied de 83m2 située à Rosenwiller (Commune de Dettwiller 67490) sur 4,89 ares --- La maison dispose de 2 chambres et d'un grand salon/séjour ouvert sur la terrasse ---Une terrasse et un garage de plus de 19m2 complètent ce bien. --- Vous recherchez une maison de plain pied au calme alors venez découvrir ce bien! --Vous serez séduits par sa vue dégagée sur les champs --- Fonctionnelle et lumineuse -- Prévoir travaux de rafraîchissement Composition : --- 1 entrée (12,86m2) - 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse (9,9m2) - 1 salon/séjour ouvert sur la terrasse (28,69m2) - 1 toillette séparée - 2 chambres (11,57m2 et 12,25m2) - 1 salle de bain (baignoire et vasque) -- Garage (19,64m2) --- Informations diverses: - Construction de 1995 - Ballon électrique (2017) - Chauffage électrique (radiateurs) - Fenêtres double vitrage PVC - DPE: E et GES: B - les +++: plain pied - jardin - grand garage - Proche école, commerces, médecins, gare de Dettwiller et commodités (5min en voiture et 20min à pied) -- Principales distances: Hochfelden: 14 min, 10 km Saverne: 14 min, 10 km. Truchtersheim: 24 min, 20 km. Brumath: 30 min, 22 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 35 min, 30 km. Strasbourg-centre: 45 min, 40 km. --Contactez Laura ROTH 07 70 13 31 52 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. ( forfait minimum de 6000 eur ) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans la commune dynamique et prisée d’Eckbolsheim, sur un terrain de 8,64 ares, cette belle maison de plain-pied de 134 m² environ propose un salon-salle à manger lumineux de plus de 27 m² orienté au Sud et à l'Ouest, avec sa cuisine attenante de plus de 9 m² donnant sur une terrasse couverte et sur le vaste jardin, trois confortables chambres au rez-de-chaussée (deux de 10 m² environ et la plus grande de 14 m² environ), une salle de bain et un WC indépendant. Deux autres chambres (de 12 m² et 13 m²) se trouvent au sous-sol. Un double garage attenant complète ce bien en plus du garage initial de la maison. Le vaste jardin est prêt à accueillir toutes vos envies de jardinage, de potager, de piscine, de farniente, toutes activités de plein air diverses et variées. Idéalement placée, cette chaleureuse maison bénéficie de tous les commerces et services de proximité (alimentation, boulangeries, pharmacie, dentistes, médecins, bibliothèque, bureau de tabac, banques, marché le samedi matin,…), des moyens de transport (lignes de bus à 2 min, tram à 10 min à pied, accès autoroutes, pistes cyclables), des écoles (maternelles, élémentaires, collège tout récent, périscolaire,…) et de nombreuses infrastructures sportives. La commune d’Eckbolsheim est riche de près d’une trentaine d’associations. Pour toute information complémentaire sur ce très joli bien et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo. Prix hors honoraires d'agence 515 000 €. Prix honoraires inclus 535 000 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Maison construite en 2007, parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel dans un secteur recherché. ⸻ RDC – 123 m² habitables de plain-pied •4 chambres •Séjour lumineux de 33 m² •Cuisine indépendante •Terrasse de 25 m² •Chauffage au sol •DPE C •Aucun travaux obligatoires ⸻ Combles – 144 m² au sol Volume exceptionnel avec hauteur centrale d'environ 5 mètres. Véritable plateau à aménager avec terrasse privative d'environ 10 m². ⸻ Sous-sol – 146 m² Sous-sol complet : garage, atelier, stockage ou activité indépendante. ⸻ Plus de 400 m² développés au sol. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet bi-famille ou une valorisation patrimoniale. Référence agence : 9882

En exclusivité chez BLACKSTORK IMMOBILIER : À vendre à Hoenheim, Bas-Rhin, cette maison de plain-pied de 93 m², située au coeur du quartier des oiseaux, offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante récente, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une pièce dédiée sert d'espace technique et buanderie, accueillant le chauffe-eau et le tableau électrique. La pièce de vie permet d'accéder à un jardin arboré de plus de 4 ares, calme et paisible. Un garage mitoyen complète ce bien, et à l'arrière, une remise avec accès direct au jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel et électrique. Pour un achat maison Hoenheim, n'hésitez pas à contacter Emilie FEHR pour plus d'informations. (Pourcentage d'honoraires, 4.28 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 68.61 euros. Emilie FEHR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 910 858 - Strasbourg.

À 10 minutes de Molsheim, sur près de 30 ares, cet ensemble immobilier rare réunit une villa de plain-pied d’exception et plusieurs espaces annexes parfaitement intégrés, offrant un cadre de vie unique mêlant confort, intimité et fonctionnalité. La villa principale, d’environ 200 m², s’organise autour d’une piscine couverte placée au cœur d’un plan en U. Ce parti pris architectural crée un véritable cocon protégé et lumineux, où chaque pièce bénéficie d’une vue directe sur l’espace piscine. Elle se compose de trois suites, chacune avec dressing et salle d’eau, d’une belle entrée avec rangements, ainsi que d’un vaste salon–séjour–cuisine de près de 100 m². À l’extérieur, la pergola, le miroir d’eau, le jacuzzi et l’absence totale de vis-à-vis offrent un confort moderne dans une atmosphère paisible et confidentielle. L’ensemble comprend également deux appartements récents et totalement indépendants, chacun disposant de son garage privatif motorisé. Le premier, un F2 en rez-de-chaussée, bénéficie de sa propre terrasse. Le second, un F3 situé à l’étage, offre la possibilité de créer une loggia et même une quatrième chambre, selon les projets futurs. Leur indépendance permet d’envisager de multiples usages : logement pour un proche, location, hébergement professionnel ou extension d’une activité sur place. Deux grands dépôts viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un bureau de 34 m² pouvant accueillir du public, équipé d’une kitchenette et de sanitaires. Ces espaces supplémentaires ouvrent la voie à de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, entreprise à domicile ou développement commercial. Cet ensemble s’adresse à des professionnels, entrepreneurs ou porteurs de projets souhaitant réunir, en un même lieu, une qualité de vie exceptionnelle et des espaces adaptés à une activité ou à un investissement structuré, dans un environnement calme et stratégique. Sextant France - Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM - 06 05 08 50 52 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26663 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 500 000 € Agent commercial Sextant France

Coup de cœur du secteur

280 200 €

2 524 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Truchtersheim (67)

En co-exclusivité avec Laforêt Illkirch, nous vous proposons une maison Illkirch-Graffenstaden à vendre avec un fort potentiel, idéalement située à deux pas du tram. Construite en 1948 sur un terrain de 358 m², cette maison dispose de 111 m² habitables, offrant une base à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, un spacieux salon/séjour, une cuisine indépendante avec accès au balcon, ainsi qu'une chambre pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent. La maison est dotée d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou un atelier, et à l'extérieur, une dépendance de 40 m² servant de garage complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnalisation dans un secteur bien desservi et proche des commerces. Avec son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel, cette maison à acheter à Illkirch-Graffenstaden est une chance à saisir pour un projet de vie ou un investissement réfléchi. Contactez votre agence Orpi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Référence agence : 6788

Maison 5/6 pièces de 160 m² utiles avec un appartement en entresol et des combles aménageables à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400). Laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied 106m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d'Illkirch-Graffenstaden, l'une des communes les plus recherchées de l'Eurométropole de Strasbourg. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant, trois grandes chambres confortables, d'un salon-séjour spacieux de 35 m² avec accès à un très grand balcon, baigné de lumière, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 17 m², facilement ouvrable sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au sous-sol complètent ce niveau. Un atout rare et recherché : Cette maison se distingue par son appartement 3 pièces en entresol, totalement indépendant : une pièce de vie, une chambre, un bureau/atelier, une salle d'eau avec son WC. Idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle, un logement indépendant pour un proche ou un espace de télétravail. Un potentiel exceptionnel : Autre avantage majeur : des combles immédiatement aménageables, sur dalle béton, avec arrivées d'eau déjà prévues, offrant de multiples possibilités d'extension. Après quelques travaux de modernisation et de mise aux normes, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra le lieu de vie idéal pour une famille, grâce à ses volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements et ses possibilités d'aménagement. ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Située à seulement quelques minutes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Très appréciée des familles et des actifs, la commune offre une qualité de vie remarquable, avec de nombreux espaces verts, des pistes cyclables, les bords du canal du Rhône au Rhin. La ville dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, centres commerciaux, écoles (de la maternelle au lycée), établissements d'enseignement supérieur, équipements sportifs et culturels. Parfaitement desservie par les transports en commun (tram, bus) et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, Illkirch permet de rejoindre Strasbourg et l'ensemble de l'Eurométropole en toute simplicité. Ville dynamique, verte et conviviale, Illkirch-Graffenstaden est une adresse prisée pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible, sans renoncer à la proximité de la ville. Un véritable havre de paix dans une commune d'exception. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! Prix du bien honoraires inclus: 399.000€ Honoraires : 14.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 385.000€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3337