Achat Maison à Uzel pres l'oust (22) avec terrasse : 104 annonces

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 210 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Uzel pres l'oust (22)

iad France - Kieran Andre vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grand Jardin - Terrain divisé constructible - Garage - Quartier Paisible VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Au cOEur de la charmante commune d'Uzel, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Nichée sur une parcelle de 1442 m², cette propriété respire la quiétude et le charme de la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger conviviale, d'une véranda et d'un WC. Les trois belles chambres à l'étage avec la salle d'eau et le WC offrent un espace de vie confortable et intimiste pour toute la famille. La maison dispose d'une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et d'un grand jardin paysager, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille lors des belles journées ensoleillées. De plus, un garage spacieux vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de toutes les commodités modernes, avec un chauffage individuel, une connexion câble TV, une fibre optique et un système d'assainissement raccordé. L'exposition au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. A savoir : -> Maison raccordé au tout à l'égout mais une remise en conformité est nécessaire ( pluviale dans EU ) -> Tableau électrique remis en conformité en 2020 . Une propriété de charme à découvrir sans tarder pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Allan Remond vous présente une maison à acheter à Uzel, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située en plein centre d’Uzel, cette grande maison de caractère avec un local commercial offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, mixte ou locatif. À proximité des commerces et de la RD700, elle se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine, une salle à manger, et un salon donnant accès à une terrasse exposée plein sud. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec WC, et une pièce à rénover pour un agrandissement. Le grenier aménageable au second niveau ajoute encore au potentiel de cette maison à vendre. Un sous-sol complet comprenant chaufferie, buanderie, garage et cave, offre des espaces de rangement appréciables. Un atout majeur est l'espace indépendant d’environ 60 m², anciennement un local commercial, pouvant être réaménagé pour un projet professionnel ou comme logement locatif. L’extérieur, avec sa terrasse, offre un espace à valoriser pour créer un lieu de vie convivial. Cette maison atypique, à remettre au goût du jour, présente de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement, parfaite pour un projet de vie avec activité ou pour une famille cherchant des grands volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le bien, notamment concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kieran Andre vous propose : Opportunité à saisir - Maison à acheter à Uzel. Visite virtuelle disponible. Avec une surface habitable de 65 m² répartie sur trois niveaux, cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec coin cuisine qui donne directement sur votre terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un bureau pouvant être facilement transformé en chambre. Le deuxième étage accueille une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau, idéalement aménageable en chambre parentale. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition plein sud, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, propice à la détente et au bien-être. Si vous envisagez un achat maison Uzel, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kieran Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 928848431.

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - QUINTIN Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Quintin. Située en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendant. Le premier étage propose deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu' un WC indépendant. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos de murs. Un double garage vient compléter ce bien. Cette maison vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité unique pour les passionnés de biens immobiliers de caractère ! Située en plein centre historique de la Petite Cité de Caractère de Quintin, cette propriété d'exception du XVIIIe siècle offre un projet de vie et d'aménagement au potentiel infini. Cette maison de type manoir, d'environ 240 m² et reconnaissable à son élégante tourelle, dégage un charme indéniable grâce à son architecture traditionnelle préservée. Passée la jolie porte cintrée en granit, vous accédez à un jardin d'environ 1000 m² entièrement clos de hauts murs, offrant une tranquillité remarquable. L'ensemble est sécurisé par l'annexe et le garage avec portail électrique. Le terrain extérieur, en partie constructible, est agrémenté d'un beau puits en granit avec pompe, tandis qu'une annexe offre un potentiel idéal pour un atelier ou un espace indépendant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie aux éléments d'origine. Les poutres, les murs en pierre apparentes et une belle cheminée en granit offrent un caractère rustique et chaleureux. Ce niveau comprend également une imposante cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC . L'accès aux niveaux supérieurs se fait par un magnifique escalier en pierre logé dans la tourelle, véritable coup de coeur architectural du lieu. A l'étage : Une grande pièce avec point d'eau laisse place à votre imagination (grand salon, bibliothèque, chambres supplémentaires etc.), complétée par une suite parentale avec salle de bain et WC. Au deuxième étage : Trois chambres, une pièce ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A cet étage, vous bénéficierez d'une vue sur la magnifique charpente de la tourelle. Ce bien rare dégage une atmosphère unique, propice à la création d'un nouveau projet de vie alliant cachet historique et confort moderne, venez imaginer le nouveau chapitre de son histoire ! Ce bien se situe proche des commerces, écoles et services. A 20 mn de la gare de Saint-Brieuc A 30 mn de la mer Photos complémentaires sur demande CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7500 euros et 10220 euros Logement à consommation énergétique excessive. Prix HAI : 472 500 euros Honoraires charges acquéreurs 5% = 22 500 euros Prix net vendeur : 450 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle DEVOS : 06.77.35.43.62 RSAC SAINT-BRIEUC 518 348 032 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.

Votre conseiller immobilier Noovimo, à l'adresse pholivier@noovimo.fr, vous présente une maison à acheter à Corlay, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison de maître, ancien presbytère datant de 1880, se distingue par son charme et son cadre calme et préservé. Vous serez charmé par ses volumes spacieux, son architecture authentique et son grand jardin clos de murs, faisant de cette vente maison Corlay une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, l'entrée vaste mène à un salon/salle à manger lumineux, un bureau spacieux, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le premier étage se compose de deux zones : un palier menant à une chambre et une salle d'eau avec WC, et un second palier donnant accès à trois chambres, un grand dressing et une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo et WC. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités avec deux chambres à rénover et deux greniers aménageables. En outre, la maison dispose d'un sous-sol complet avec grande cave, chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 16 m², un garage, ainsi qu'un vaste jardin arboré entièrement clos, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Ce bien de caractère, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation, est idéal pour une résidence principale ou une maison de famille. Le prix de vente est fixé à 255 000 EUR, auquel s'ajoutent 9 700 EUR d'honoraires, soit un total de 264 700 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial, inscrit au RSAC de Saint-Brieuc, porte le numéro RSAC 818 058166.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes mes annonces sur : https://pholivier.noovimo.fr/fr

iad France - Kieran Andre vous présente une charmante maison de campagne à vendre à Plouguenast, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien, d'une superficie de 155m², est édifié sur un terrain spacieux de 3400m² et a été rénové avec soin tout en préservant son authenticité. Construit en 1866, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature. L'intérieur chaleureux et accueillant comprend un rez-de-chaussée spacieux avec une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. En outre, la propriété comprend une dépendance de 110 m² à réhabiliter, permettant de réaliser vos projets selon vos envies.Grâce aux expositions sud et est, la luminosité est optimale sur la terrasse et dans l’espace de vie, promettant des moments de détente appréciables. Cette maison à acheter à Plouguenast est idéale pour ceux qui recherchent un lieu authentique et tranquille.Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette maison de caractère.

Découvrez cette belle maison à vendre à PLAINE HAUTE, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 3 minutes du bourg et à 5 minutes du bourg de ST JULIEN, cette propriété s'étend sur 1,5 hectare de terrain clos, comprenant un parc, un bois, un potager et un champ arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur une terrasse orientée plein sud, un dégagement avec placard, un wc avec lave-mains, ainsi que trois chambres avec placards et une salle d'eau. Le 1er étage offre un dégagement avec placard et une grande pièce en mezzanine, qui peut servir de salle de jeux ou de chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le chauffage individuel à inertie assure votre confort. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir trois voitures, un cellier, un atelier, une buanderie et un bureau. En outre, des dépendances telles qu'un puits avec pompe, des écuries et un jeu de boules sont présentes. Cette maison est très bien entretenue, calme et ensoleillée, parfaite pour les amoureux des chevaux. C'est une opportunité d'achat rare pour une maison à acheter à PLAINE HAUTE.

iad France - Manon LE DREFF vous propose : Maison rénovée avec appartement indépendant – 149 m² – Lac de GuerlédanÀ vendre, cette maison située dans le bourg de Mûr-de-Bretagne, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Offrant une surface habitable d’environ 149 m², elle dispose également d’un jardin de 562 m² et se trouve à proximité immédiate des commodités. Son emplacement privilégié permet d’accéder aux chemins de randonnée et au lac en moins d’1 km.La maison principale se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec une belle pièce de vie lumineuse incluant un espace salon/salle à manger, donnant sur une terrasse sur pilotis. Vous y trouverez aussi une cuisine aménagée, un WC et une chambre parentale.À l’étage, vous découvrirez deux chambres parentales, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrant confort et intimité à vos futurs occupants.Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant de plain-pied, parfait pour recevoir, projet locatif ou activité professionnelle. Cet espace contient un séjour, une cuisine, deux chambres, un WC et une salle d’eau. Il bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin.À l’extérieur, la propriété est agrémentée de deux appentis, dont un garage et un autre destiné au stockage, le tout sur un agréable jardin de 562 m².✅ Maison entièrement rénovée✅ Tout-à-l’égout✅ DPE : C✅ Appartement indépendant✅ Proche nature et commoditésIdéale pour un achat maison Guerlédan, cette propriété est un bien à ne pas manquer avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Manon Roquet vous propose : À découvrir, maison Loudéac à vendre, proche commerces et écoles !Dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison néobretonne de 125m2. Elle se compose d’une entrée ouverte sur un spacieux salon/séjour avec une cheminée centrale (avec insert) et une cuisine aménagée et équipée donnant sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d’un palier avec de multiples placards desservant une salle de bain, une chambre lumineuse avec placard et un wc séparé.À l’étage, vous trouverez une très belle chambre spacieuse de 24m2 environ, comprenant un coin kitchenette. Le palier dispose d’une autre chambre ainsi qu’une salle d’eau spacieuse donnant sur un dressing. Particularité du dressing : il peut être aménagé en sauna.La maison dispose d’un sous-sol entier comprenant un très grand garage de 42m2, d’une réserve et d’une arrière-cuisine/buanderie.Cette propriété dispose d’un très beau jardin arboré et fleuri de 1047m2 entièrement clos, avec un coin potager.LES PLUS : ouvertures en aluminium (2022), bonne isolation, cour de stationnement, tout à l’égout, ardoise naturelle et crochets inox, terrain constructible.Ne manquez pas l’opportunité de réaliser un achat maison Loudéac et de poser vos valises dans une belle propriété pour une vie confortable.Loudéac, point central des Côtes-d'Armor en Bretagne, vous offre toutes les commodités. À proximité de tous les axes routiers, à seulement 1h de Rennes et du littoral.Contactez-moi dès maintenant, n’attendez pas !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller Noovimo, Benoit Hinault, vous présente cette maison à vendre à Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien, anciennement un commerce artisanal, s'étend sur environ 600 m2 et dispose d'un garage, ce qui en fait un investissement idéal pour une reconversion mixte habitation/activité ou un projet locatif. Située dans la charmante cité historique de Quintin, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc, cette maison à acheter à Quintin présente un potentiel exceptionnel. Caractéristiques du bien : - Environ 600 m2 de surface totale à repenser - Vitrine en façade à conserver (obligation réglementaire), idéale pour une activité, un showroom ou un atelier - Logement existant avec terrasse à l'étage - Nombreuses surfaces aménageables pour la création de plusieurs logements - Toiture refaite en 2009 - Garage Des travaux et une reconfiguration complète seront nécessaires. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant développer plusieurs lots locatifs, des ateliers ou des espaces de coworking. L'emplacement est très calme et accessible, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs. Honoraires : 4,1 % TTC de 240 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 249 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 494 325 061.

iad France - Allan Remond vous propose : Longère à vendre sur la commune de La Motte, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité immédiate des commerces et services. Cette maison de 198 m² dispose de nombreuses annexes et infrastructures offrant diverses possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie/buanderie, un salon/salle à manger, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une grande véranda lumineuse. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une enfilade, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier accessible permet d'envisager un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison à acheter à La Motte est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout conforme. De plus, elle comprend plusieurs bâtiments et équipements adaptés à une activité professionnelle, artisanale ou de loisirs, tels que : - Serre de 270 m² - Serre de 400 m² - Bâtiment de multiplication de 180 m² - Hangar d'environ 100 m² - Deux accès indépendants avec enrobé - Réserve d'eau de 80 m³ - Puits avec pompe - Eau et électricité dans les bâtiments - Trois bassins en circuit fermé - Espace potager Cet ensemble conviendra à un projet professionnel (horticulture, production végétale, activité indépendante) ou à un acquéreur à la recherche d'un grand espace pour un usage mixte habitation/activité/loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à PLAINE HAUTE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette belle propriété de 1,5 ha est à vendre. À seulement 3 minutes du bourg et 16 minutes de la gare LGV, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison, bien entretenue et ensoleillée, se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin orientés au sud. Vous y trouverez également 3 chambres avec placards et une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine peut servir de salle de jeux ou être aménagée en chambres, accompagnée d'une salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend un garage pour 3 voitures, un cellier, un atelier, une buanderie et un bureau. En plus, les dépendances incluent un puits avec pompe, des écuries et un jeu de boules. Cette maison à acheter à PLAINE HAUTE est idéale pour les amoureux des chevaux.

Découvrez une opportunité rare avec cette maison à vendre à Saint-Igeaux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette demeure datant de 1870 allie charme d'antan et confort moderne, parfaite pour accueillir vos projets de vie. D'une superficie généreuse de 200 m², la maison dispose d'un séjour spacieux de plus de 50 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine équipée s'ouvre sur une vaste terrasse couverte avec barbecue en pierre, idéale pour les repas en plein air. Vous trouverez également une chambre accessible de plain-pied, un bureau lumière et des espaces à personnaliser selon vos envies. À l'étage, trois chambres orientées sud vous attendent, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L'extérieur se compose de deux grands garages, d'un carport, d'un jardin paysager avec plan d'eau et d'un kiosque en bois pour vos moments de détente. Cette maison à acheter à Saint-Igeaux ne manque pas d'atouts : poêle à bois, puits, fibre optique, et proximité de toutes les commodités. Profitez d'un cadre bucolique à seulement 40 minutes de la plage. Prix : 265 000 euros FAI, dont 3.92 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison Saint-Igeaux, contactez David COËNT au 0660163425.

Bien le moins consommateur d'énergie

257 000 €

2 677 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Uzel pres l'oust (22)

A vendre à 10 minutes de Loudeac (22600) très belle maison contemporaine (2020) comprenant 5 pièces principales, à savoir : entrée sur grande pièce de vie (salon-salle à manger) ouvert sur grande cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre et un WC. A l'étage : deux chambres dont une avec possibilité d'y faire un dressing, un WC et une très belle salle de bains (baignoire et douche). Garage double, jardin arboré, terrasse en exposition sud. DPE : B. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 30-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 18 km de la côte et des plages, découvrez cette propriété exceptionnelle à Moncontour, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au coeur d'une cité médiévale, cette superbe propriété du XVème siècle est un véritable trésor pour ceux en quête d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Idéale pour un achat de propriété à Moncontour, elle allie Histoire, volumes et confort moderne, ayant été restaurée avec soin. \Avec un beau jardin clos et une cour pavée orientée plein sud, la propriété comprend également un garage et un sous-sol aménagé, qui pourrait devenir un espace de détente ou une salle de cinéma. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau chaleureux en mezzanine, une grande pièce de vie avec une cuisine moderne intégrée, une bibliothèque avec de magnifiques parements en bois et un salon d'été aux vitraux lumineux. À l'étage, trois chambres spacieuses parmi lesquelles une suite, ainsi qu'un grand bureau aux poutres apparentes complètent cet ensemble. \Les éléments d'origine tels que les cheminées, portes massives et murs en pierres ont été préservés, tandis que des rénovations significatives ont été réalisées, garantissant une consommation énergétique maîtrisée grâce à deux poêles à granules. Avec les commerces à proximité et la gare de Lamballe à 15 minutes, cette propriété est idéale pour une vente de propriété à Moncontour. \C'est une opportunité rare en Bretagne, offrant un cadre de vie rénové, sans travaux à prévoir et un environnement de sérénité. Une seconde propriété attenante est également disponible pour l'achat, permettant de créer un magnifique ensemble. \CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7270 EUR et 9880 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Didier LE VOURC'H au 06 74 17 55 76 pour plus de détails. Prix : 449 236 EUR honoraires inclus.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

800 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 350 m²
• 11 chambres
• 

À 9km de Uzel pres l'oust (22)

iad France - Robert Scott vous présente un bien immobilier d'exception : un domaine de campagne à Plouguenast, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce domaine comprend une maison en pierre de 3 chambres et une longère avec trois gîtes offrant un fort potentiel locatif. Une piscine intérieure et des dépendances viennent compléter cet ensemble. Situé au coeur de la campagne sur un terrain de 2 876 m², cet emplacement rare vous permet de profiter d'une capacité d'accueil impressionnante avec 11 chambres et de vastes espaces de loisirs. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Plouguenast ou pour toute personne à la recherche d'une maison à acheter Plouguenast.

Emplacement privilégié à Guerlédan, dans les Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cet ensemble immobilier d'environ 250 m² est à vendre et se trouve à seulement 200 mètres des rives du Lac de Guerlédan. Situé le long de la Vélodyssée, ce bien offre un potentiel touristique rare, idéal pour un projet mêlant habitation privée et activité commerciale (gîte, chambres d'hôtes, bar, restauration). **Un Cadre Naturel et Équipements de Loisirs** La propriété s'étend sur un terrain boisé de plus de 4 000 m². Juste en face, un espace de convivialité avec un jeu de boules traditionnel et une terrasse pour accueillir le public ou se détendre en plein air. **La Maison Principale : Modularité et Espaces Généreux** Au rez-de-chaussée, une configuration comprenant un bar, une cuisine, une vaste salle à manger et un grand salon-séjour. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et une suite parentale (salle d'eau privative à créer). Une grande terrasse sur le toit accessible de l'intérieur et de l'extérieur complète ce bien. **Volet Locatif & Logement Privatif** Le gîte, opérationnel et apprécié des cyclotouristes, dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain. Le logement privatif, entièrement rénové, est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec douche et d'un WC indépendant. **Annexes et État Technique** Les dépendances incluent une buanderie, un grand garage attenant et un garage extérieur plus petit. Une licence IV est aussi disponible au prix de 10 000 €. L'assainissement est conforme aux normes, et des travaux de révision de toiture ont été effectués récemment. Avec sa proximité immédiate du lac et le passage fréquent de la Vélodyssée, cette maison à acheter à Guerlédan garantit visibilité et rentabilité pour tout projet commercial, le tout dans un environnement préservé. Prix : 329 000 € FAI. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Marie LE NEINDRE, agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 50 20 01 40 (réf. 601204).

À vendre dans le pittoresque village de Caurel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet ensemble immobilier prometteur se trouve à quelques minutes du lac de Guerlédan, sur un terrain de 1 500 m², entièrement raccordé au tout-à-l'égout. * Maison principale – spacieuse et familiale Cette grande maison, bien entretenue, comprend : Au rez-de-chaussée : - une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage : - deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol complet : un espace fonctionnel comprenant une arrière-cuisine/buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage avec portail électrique. * Extérieurs agréables et bien entretenus Le terrain clos et arboré de 1 500 m² dispose de : - d'un espace de loisirs avec terrain de boules bretonnes, - d'une grande serre, parfaite pour les amateurs de jardinage, - d'un environnement calme, à proximité immédiate du lac et de ses sentiers. * Seconde maison à rénover selon vos envies Cette deuxième habitation (ou atelier) complète l'ensemble. Elle propose : une cuisine, un salon-séjour, une à deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage. Ce bâtiment nécessite une rénovation complète et présente de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel, etc. * Informations techniques - Chauffage fioul et électrique - Tout-à-l'égout - Beau potentiel d'aménagement - Cadre paisible, près du lac de Guerlédan - Un bien rare sur le marché, idéal pour l'achat d'une maison à Caurel pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire avec dépendance. À visiter sans tarder ! Les frais sont à la charge du vendeur. Logement affichant une consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie LE NEINDRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 50 20 01 40 (réf. 596507)

iad France - Katy Perrussel vous propose : Maison Familiale avec Grand Terrain à Saint-Gonnery - Potentiel à Révéler. Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et pleine de caractère à acheter à Saint-Gonnery ? Cette charmante maison de 115 m², située dans le Morbihan en Bretagne, vous séduira grâce à son grand terrain de 2474 m² qui vous permettra de profiter pleinement de la nature. Construite en 1983, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, avec la possibilité d'aménager une 6ème chambre. Vous y trouverez également une salle d’eau, une salle de bain, 2 WC, une cuisine, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Les espaces sont lumineux et disposent d'un potentiel d’aménagement remarquable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Avec un peu de rénovation, cette maison à vendre à Saint-Gonnery pourrait devenir votre véritable oasis de confort et de bien-être. À l'extérieur, un grand terrain arboré vous attend, idéal pour les loisirs en plein air, les repas en famille ou les moments de détente. Une terrasse est aussi présente pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Les aménagements annexes comprennent un grand sous-sol pour votre véhicule, ainsi que des places de parking supplémentaires pour accueillir vos invités. Située à proximité des commodités essentielles, entre Loudéac et Pontivy, cette maison représente une opportunité unique pour un achat maison Saint-Gonnery. Ne ratez pas cette chance de transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cette maison Saint-Gonnery à vendre. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

137 500 €

1 580 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 13km de Uzel pres l'oust (22)

iad France - Manon Roquet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle avec grand jardin – LOUDEACSituée au cœur de Loudéac dans le département des Côtes-d'Armor, à quelques pas du centre-ville et des commodités, cette maison à vendre datant de 1988 présente un excellent potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison Loudéac et souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Avec son jardin entièrement clos et son accès de plain-pied, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation réussi.La maison se compose d’une entrée ouverte menant à un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour des soirées conviviales. Une cuisine aménagée séparée peut facilement être repensée en espace ouvert selon vos désirs. Le séjour donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, un endroit idéal pour profiter du calme et du soleil. Un couloir dessert également un bureau ou petite chambre, une salle d’eau et un WC séparé.À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau supplémentaire et une vaste salle de bain avec WC séparé.Fonctionnelle et pratique, la maison dispose d’un sous-sol complet avec garage, espace buanderie et de nombreuses possibilités de rangement.À l’extérieur, un jardin de 1 300 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible.Ses atouts : assainissement collectif, huisseries en bois double vitrage, environnement calme et pratique, et proximité immédiate des axes routiers ainsi que du centre-ville.Des travaux sont à prévoir, notamment en termes d’aménagement et d’énergie, idéal pour façonner un intérieur à votre image.BONUS RARE : Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible de 750 m², pour agrandir votre projet, construire ou investir.Loudéac, carrefour de la Bretagne, propose tous les services nécessaires et bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 1h de Rennes et du littoral.Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une maison à acheter Loudéac, offrant un fort potentiel, avec jardin et proximité immédiate du centre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située à Caurel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à acheter à Caurel est un chalet résidentiel de 51m², modèle KUBIO 50, avec une terrasse couverte de 20m² et un abri de jardin. Vous profiterez d'une parcelle de 270m² dans une copropriété sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant, ouvert toute l'année. Ce bien, acquis en 2021, est mis en vente pour raison de décès. Il comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec lave-linge et un WC indépendant. Partiellement meublé, il permet le stationnement d'un camping-car et d'une voiture. Idéalement situé à Beau-Rivage, à proximité du lac de Guerlédan, ce domaine offre de nombreuses activités aquatiques et de plein air. Le prix de vente de cette maison Caurel à vendre est de 186.000€ HAI. Pour plus d'informations, contactez Danielle STEENS au 06 28 49 44 22.

Découvrez cette grande maison familiale à vendre située en campagne, idéalement entre Pontivy et Loudéac, sur la commune de Saint-Gonnery, dans le Morbihan en Bretagne. Cette propriété se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, d'un couloir avec placard, d'un toilette indépendant, et de deux chambres dont une avec salle de bains, douche et toilette privatives. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec placard, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un toilette indépendant, ainsi qu'un grand grenier offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, salle de jeux). Un sous-sol, une cave, un double garage, et un grand terrain boisé viennent compléter ce bien qui est habitable de suite mais nécessitera quelques travaux d'électricité, d'ouvertures, de chauffage pour les salles de bains, et de rafraîchissement. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Gonnery est de 263 500 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur). DPE: F (374), GES: C (12). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 620 et 6 320 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison en vente à Saint-Gonnery et pour vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de CHRISTOPHE LAUDREN, agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442 419 LHR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 84734 Récemment rénovée passant d'un DPE lettre F à C, cette maison à usage d'habitation comprend au rez de chaussée une cuisine/salon (36.76 m2), 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC, un grenier et une pièce dressing. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pourrez aménager bureaux et dressings à votre convenance, les deux dernières photos sont des plans de réaménagement possible au rez de chaussée et au premier étage. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Le sous sol complet vous fait profiter d'un garage privatif, d'une buanderie/chaufferie et d'une autre pièce. La maison est relié au tout à l'égout. L'extérieur relativement grand offre un lieu propice au jardinage grâce à sa serre et ses deux carrés potagers à hauteur et sa petite cabane pour y ranger les différents outils. Le prix de vente s'élève à 173 000 EUR dont 11 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des renseignements complémentaires ou une visite contactez moi, Estelle COLLIN 06.56.76.69.91 estelle.immo22320@gmail.com R.C.A.S 892 148 743 de Saint Brieuc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : maison en pierres située au cœur de Saint-Barnabé, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison de 6 pièces, avec 4 chambres, s'étend sur 160 m² et est implantée sur un terrain de 1 308 m², proposée à 151 670 €. Efficity, votre agence pour l'achat de maison à Saint-Barnabé, vous présente ce bien sans vis-à-vis, à proximité des commerces essentiels tels que la boulangerie, la poste, la mairie et les écoles. Loudéac, avec toutes ses commodités, se trouve à seulement 7 km, et les grands axes routiers vers Saint-Brieuc, Vannes, Brest et Rennes sont facilement accessibles. Saint-Barnabé est un bourg familial offrant un environnement agréable avec des zones calmes, un espace sportif et une salle des fêtes récemment rénovée, le tout dans un village fleuri et bien entretenu. Le rez-de-jardin comprend un garage, une chaufferie-buanderie, un atelier et une cave. Dès l'entrée dans la maison, vous serez accueilli par un vaste hall lumineux avec des placards. À gauche, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, tandis qu'en face se trouve un séjour spacieux de 47 m², mettant en valeur des pierres et poutres apparentes, une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un coin bureau. Le séjour donne accès à une terrasse de plus de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le parquet d'époque en bon état dessert quatre chambres de 14,3 m², 12 m², 10,5 m² et 16,3 m², toutes dotées de cheminées. Vous trouverez également un réduit de 6 m² avec lavabo et arrivée d'eau, ainsi qu'un autre WC séparé. Au deuxième étage, le grenier en pierres apparentes et parquet d'époque, éclairé par des vasistas, attend d'être aménagé. Les boiseries sont en parfait état. Le jardin, bien entretenu, abrite un puits protégé et une dépendance de plus de 70 m² offrant un hangar pour deux voitures et une grande pièce fermée avec cheminée et combles. Ce bien présente un grand potentiel d'aménagement. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de la nature et des commodités de la ville. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent la vente de maison à Saint-Barnabé.

Maison de 2001 située dans un quartier calme à proximité des écoles, commerces et abris bus desservant les collèges / lycées de Loudéac et Pontivy. La propriété est en très bon état grâce à l'entretien minutieux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour qui dispose d'un poêle à pellets performant, chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage se trouve deux chambres et une salle de bain avec WC. Sous-sol complet Les plus: -Chaudière gaz récente. -Pergola bioclimatique. -Extérieur paysager. Référence agence : 12188

Coup de cœur du secteur

117 500 €

1 152 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Uzel pres l'oust (22)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Guerlédan, située dans un village pittoresque des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison individuelle de 3 chambres représente une occasion idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire à entretenir facilement. À quelques minutes en voiture, vous trouverez la ville de Guerlédan, qui offre toutes les commodités nécessaires. De plus, le magnifique Lac de Guerlédan, avec ses plages artificielles, ses activités aquatiques et ses restaurants, est accessible en seulement cinq minutes supplémentaires.Aperçu de la propriété :Au rez-de-chaussée, une cuisine accueillante mène à une salle à manger spacieuse. À proximité, une salle de bains pratique et un salon confortable vous attendent pour vos moments de détente. Un escalier en colimaçon vous conduit au premier étage, où vous découvrirez une chambre en mezzanine accueillante, deux chambres supplémentaires et un WC séparé.Espace extérieur :La propriété dispose d'un espace extérieur de faible entretien, avec un joli jardin à l'avant et une terrasse ensoleillée sur le côté. Le jardin est entièrement clos, offrant un havre de paix pour les animaux de compagnie et garantissant une certaine intimité. Étant situé dans le village, cette maison à acheter à Guerlédan est raccordée au système d'assainissement collectif, ajoutant à sa praticité.C'est un lieu parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix en Bretagne, exploitant pleinement le mode de vie détendu de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Angélique Conan vous propose: Maison 138 m² – 3 chambres – Saint-Carreuc – DPE C À Saint-Carreuc, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 km de Saint-Brieuc et de la gare TGV, découvrez cette maison individuelle construite en 2006, offrant 138 m² habitables sur un terrain clos d’environ 1 390 m². Intérieur : Pièce de vie lumineuse Cuisine Schmidt aménagée et équipée 3 chambres Mezzanine (bureau, salle de jeux…) – garde-corps à prévoir, devis disponibles Buanderie Confort et équipements : Chauffage au sol Cheminée avec insert Aspirateur centralisé Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente Bonne performance énergétique : DPE C Un vrai plus : Un espace indépendant pouvant servir de bureau, studio, chambre d’amis ou espace professionnel. Extérieurs : Terrain exposé plein sud Terrasse Cour bitumée et stationnement privatif Appentis extérieur fermé permettant de stocker tout le matériel de jardin Carport pour abriter le bois. Maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un projet avec activité à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Maison en pierre de 189 m² à Langast. (22150) Mitoyenne des deux côtés, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Deux options pour cette maison. 1. Maintien du locataire actuel : Actuellement louée à une entreprise pour loger ses employés, générant un loyer attractif de 1 500 € par mois (hors charges). 2.Fin de la location : Possibilité de mettre fin au bail en accord avec le locataire et le propriétaire. Offrant ainsi la maison libre de toute occupation. Rez-de-chaussée : Grand salon-séjour lumineux avec accès à une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau et WC. Premier étage : Un palier desservant une chambre spacieuse avec salle de bains et WC, espace pour le ballon d'eau chaude. Une seconde chambre avec salle de bain et WC ainsi que deux bureaux attenants à la chambre. Au deuxième étage, un palier menant à deux chambres, chacune équipée d'une salle de bains et d'un WC. Terrasse à l'avant de la maison. Assainissement refait et conforme aux normes en vigueur. Des travaux récents ont été effectués. Cette maison offre une opportunité unique, que vous souhaitiez investir avec un rendement locatif intéressant ou l'occuper en tant que résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon 0762444142 ksimon@noovimo.fr vous propose : Maison bretonne typique à Le Leslay (Côtes-d'Armor) Charmante maison traditionnelle située dans un environnement calme et verdoyant, au petit village de Le Leslay, en Bretagne. Offrant environ 111 m2 habitables. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie paisible à la campagne. Caractéristiques architecturales : Construction typique de la région Toiture en ardoise Intérieur chaleureux une cheminée en pierre Disposition intérieure : Séjour / salle à manger de 31 m2 : Pièce lumineuse avec accès direct au jardin 3 chambres : dont une au rez-de-chaussée Cuisine indépendante 1 salle de bain et WC séparés au rez-de-chaussée 1 salle de bains avec WC à l'étage Extérieur : Terrain de 1.710 m2, arboré et plat Espace idéal pour un potager, des jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme Possibilité d'ajouter un abri de jardin, une serre. Prix de vente 190000 EUR + 7980 EUR d'honoraires. Soit 197980 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://ksimon.noovimo.fr/fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par SIMON Kevin - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Claire Gouedard vous propose: QUINTIN – Centre-ville – Maison de caractère entièrement rénovée – 136 m² – Jardin – Pompe à chaleur À 20 minutes de Saint-Brieuc et 30 minutes de Loudéac. Située au cOEur de Quintin, jolie cité médiévale au charme indéniable, cette maison vous invite à profiter d’un cadre de vie authentique et convivial. Ruelles pavées, maisons à colombages, basilique, château dominant l’étang… tout y est, ainsi que les commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Je vous propose de découvrir cette superbe maison de ville, ancien commerce réhabilité avec beaucoup de soin et de goût, offrant aujourd’hui un confort moderne dans un écrin d’histoire. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste hall parfaitement aménagé pour le quotidien d’une famille : rangements pour manteaux, cartables et chaussures ont été intelligemment intégrés. La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, surplombant un coin de pelouse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours. L’espace repas fait le lien avec une cuisine aménagée et équipée, le tout sublimé par un parquet en bois qui apporte beaucoup de caractère. L’escalier d’origine vous conduit au premier étage où se trouvent une grande chambre lumineuse, un palier pouvant accueillir un espace bureau, une lingerie/buanderie, un WC et une très belle salle d’eau avec douche à l’italienne. Le parquet et les volets intérieurs en bois soulignent ici encore le charme de l’ancien. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC, dans une atmosphère calme et apaisante. En complément, la maison dispose d’une grande cave saine de 36 m², abritant la pompe à chaleur air/eau, le ballon d’eau chaude et de nombreux espaces de rangement (idéal pour le bois de cheminée). Particularité appréciable : un accès direct à l’extérieur par un escalier en pierre menant à la terrasse. Isolée en laine de bois, cette cave offre un beau potentiel d’aménagement (salle de jeux, home cinéma, espace ados…). À l’arrière, vous profiterez d’un jardinet plein sud, facile d’entretien, parfait pour savourer les beaux jours. En résumé : Maison de ville de 136 m², entièrement rénovée Salon séjour avec cheminée, terrasse bois plein sud Cuisine aménagée et équipée 3 chambres, bureau, buanderie, salle d’eau et salle de bains 3 WC Cave de 36 m² Pompe à chaleur air/eau Jardinet Tous commerces, écoles et commodités à pied Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, en plein cOEur d’une cité de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.