Achat Maison avec garage à Uzer (07110) : 183 annonces

Prix au m² le plus bas

174 900 €

1 822 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

Uzer (07)

L'office notarial Not'Arc, SELAS, vous présente cette maison à acheter à Uzer, Ardèche (07). Cette maison individuelle, construite en 1977, se situe sur un terrain attenant de 1490 m², dans un secteur calme idéal pour un projet de rénovation. La surface habitable est de 39 m² avec plusieurs pièces bien distribuées, comprenant un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, et un garage/atelier spacieux de 46,50 m². À l'étage, vous trouverez un bureau/chambre, une cuisine, un salon/séjour ainsi que plusieurs autres chambres et une salle de bains. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison UZER. Visites uniquement sur rendez-vous par téléphone au 06.80.65.93.86. Annonce de l’étude Not'Arc, SELAS - Notaires à Joyeuse.

Bien avec un énorme potentiel pouvant accueillir de nombreux projets avec plus de 1000m2 à exploiter selon vos envies! La batisse se comopose de trois niveaux pouvant disposer chacun d'accès indépendants. Le rez de jardin présente une surface de plus de 440m2 avec garages, atelier, caves. Le second plateau accessible depuis la rue dispose d'une bonne visibilité avec de grandes vitrines. Offrant une grande superficie et une modularité aisée , il est idéal pour accueillir une activité commerciale avec showroom. Enfin le dernier niveau accueille un logement de 230m2 , type penthouse , avec une terrasse de près de 180m2 avec vue dégagée. L'habitation traversante offre une belle luminosité et de très beaux volumes avec cinq Chambres, un grand séjour, une salle de jeu, deux salles d'eau , un dressing, etc ... Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Terrain entièrement cloturé et paysagé au calme sans vis à vis. Produit rare, idéal investisseurs ou particulier aimant l'espace avec un projet de vie atypique !

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

Coup de cœur du secteur

1 400 000 €

2 545 €/m²

Gîte

• 17 pièces
• 550 m²
• 13 chambres
• 

À 14km de Uzer (07)

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette maison de caractère d'environ 84 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 615 m2, située à GRAS, magnifique village ardéchois au calme et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs de la région. Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique avec un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet touristique. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m2, d'un salon / séjour de 13 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires en enfilade et mansardées, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain dont une partie constructible, idéal pour développer un projet touristique ou locatif : installation de roulottes, bungalows, tiny house ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de plusieurs dépendances pour environ 100 m2 comprenant hangar, garage et cave, dont certaines parties peuvent être aménagées selon vos projets (atelier, stockage, logement complémentaire, espace professionnel...). Plusieurs équipements récents viennent améliorer le confort du bien : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m³, ... De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Un projet parfait dans ce secteur très recherché pour les séjours nature et tourisme ! Commodités : épicerie à environ 2 km, bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Saint-Remèze et Bourg-Saint-Andéol Situation idéale pour profiter des richesses de la région : Gorges de l'Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc, Grotte Chauvet, villages classés, randonnées, baignade, vélo, route des vins, ... Prix de vente : 250 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le projet et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Charmante maison à acheter à Gras, dans un hameau pittoresque de la commune de Gras, situé en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette authentique maison en pierre, à la fois pleine de caractère et de charme, se niche dans un vallon verdoyant offrant un cadre paisible où se mêlent sérénité et nature. Avec ses 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison saura plaire aux passionnés de vieilles pierres et de bâtisses au caractère ardéchois.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une grande chambre de 20,42 m² avec cheminée.- Une cuisine de 8,36 m².- Une cave de 15,31 m², parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier.- Un vaste garage de 48 m², véritable atout rare dans un village offrant praticité et espace pour stationner, bricoler ou stocker divers équipements.À l'étage, vous découvrirez :- Deux chambres (10,94 m² et 12,14 m²).- Une salle d'eau de 6,29 m².- Un séjour convivial de 24,48 m².- Une cuisine rénovée en 2010 de 19,33 m², alliant confort moderne et charme ancien.- Un grenier de 25,51 m², idéal pour le rangement ou à aménager selon vos envies.Des travaux d'amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison atypique, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un gîte plein de charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Des vidéos et photos supplémentaires sont à votre disposition !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E indice 289 et classe climat : E indice 57. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Pascal Petit, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 382354116.

🏡 Villa de plain-pied de 107 m² - Style ultra contemporain & toiture plate Laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied de 107 m² au design résolument moderne, avec toiture plate et lignes épurées, pensée pour un mode de vie confortable et lumineux. 🛋️ Des espaces bien définis et ouverts sur l'extérieur La maison s'organise autour d'un hall d'entrée baigné de lumière, qui fait le lien entre les deux zones principales : Espace jour : Une grande pièce de vie moderne avec cuisine ouverte, Salon et salle à manger, Un cellier fonctionnel attenant à la cuisine. Espace nuit : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Deux chambres confortables, Une salle de bain indépendante, Un deuxième WC séparé. 💡 Depuis l'entrée, vous bénéficiez d'une triple vue : sur le séjour, le jardin et la partie nuit. Un espace de travail y est également intégré, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. 🔧 Prestations & finitions de qualité Architecture cubique avec toiture terrasse Volumes lumineux et bien agencés Plans personnalisables selon vos besoins 📞 Contactez Caroline au 06 29 37 31 44 Construisons ensemble votre maison de demain !

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : En plein cœur d'Aubenas, à proximité de la zone commerciale et de tous les commerces, cette maison à vendre présente un potentiel rare pour un usage résidentiel ou professionnel. Datant des années 60 et construite sur un terrain plat d'environ 1300 m², cette propriété familiale offre près de 190 m² habitables, une piscine agréablement située et un garage indépendant de 49 m². La maison, de conception traditionnelle, se compose à l'étage d'un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée ainsi qu'un appartement indépendant incluant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et une chambre, parfait pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif. Ce niveau comprend également un garage spacieux de 43 m² et des caves. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour moderniser l'ensemble, cette maison à acheter à Aubenas offre une base saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et une climatisation réversible est également présente.Cette propriété, idéalement située dans le département de l'Ardèche, regorge de potentiel grâce à ses volumes généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, représentant une opportunité unique sur le marché de la vente de maisons à Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

VENTE d'une maison F5 (110 m²) à Gras Emplacement privilégié - À vendre à Gras (07700) : maison neuve 5 pièces de 110 m² et de 1 600 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : École Primaire Intercommunale, bibliothèque. Autoroute A7 et nationales N7 et N102 à 19 km. Montélimar à 21 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 269 558 €. Contactez florian DUBOIS (06-23-16-33-11) pour plus de renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

EXCLUSIVITE Dans un quartier recherché de RUOMS, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 138 m2 habitables séduit par son terrain de 1700m2 entièrement clos et arboré, son portail motorisé, son allée goudronnée menant jusqu'à la maison et son double garage (un attenant et un second indépendant). Très bien entretenue, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte et salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, prolongée par une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, tandis que deux chambres se partagent une seconde salle d'eau avec WC. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand cellier, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour une vraie vie dedans/dehors : une terrasse attenante à la maison, en partie couverte, prolonge la cuisine, puis un espace aménagé mène à la zone piscine, où vous profiterez d'une piscine chauffée 10 x 5 m avec volet immergé, de son pool house comprenant terrasse couverte, local technique, WC indépendant et douche extérieure ainsi que d'une pergola. Climatisation réversible dans les chambres et panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation complètent les prestations. Un bien rare à RUOMS, parfaitement entretenu, offrant calme, confort et de véritables espaces de vie extérieurs. N'hésitez pas à contacter Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81 www.georisques.gouv.fr

Gras : maison de 5 pièces (100 m²) à vendre Emplacement privilégié - À découvrir à Gras (07700) : maison neuve 5 pièces à vendre, 100 m² de surface et 1 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : École Primaire Intercommunale, bibliothèque. Autoroute A7 et nationales N7 et N102 à 19 km. Montélimar à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 349 243 €. Contactez notre agence (florian DUBOIS : 06-23-16-33-11) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Montélimar vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

Prix au m² le plus bas

229 000 €

1 145 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Uzer (07)

AUBENAS - Située à proximité du centre-ville, cette maison de 200 m² environ sur un étage est à vendre. Elle s'étend sur un terrain plat de 1895 m². Au rez-de-chaussée, d'environ 100 m², vous trouverez une pièce séparée, un WC, ainsi qu'un espace vaste qui peut servir de logement, d'atelier ou être transformé en garage avec une entrée indépendante. Au premier étage, environ 100 m² avec une agréable véranda dotée de baies coulissantes, une cuisine meublée, un grand séjour/salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'accès au sous-sol se fait par l'intérieur, et les combles sont aménageables. Cette maison à acheter à Aubenas présente un fort potentiel pour une activité indépendante ou de la location, bien que des travaux soient à prévoir. Environnement : proche de toutes commodités, écoles, collège et salle de sports. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63. Honoraires à la charge du vendeur, CIF AUBENAS. Agent commercial RSAC No 335 123 105, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Pour plus de détails, visitez cif-immo.com et consultez le mandat no 20968. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sébastien Curinier vous propose à la vente une maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison des années 70 à rafraîchir offre un beau potentiel grâce à ses 90 m² de surface habitable. Elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été récemment installées et le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement, ce bien dispose d'une toiture d'origine et d'un système de chauffage assuré par une chaudière au fioul ainsi qu'une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité. Vous profiterez également de nombreuses dépendances et d’un grand garage, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Le jardin, entièrement clos et arboré, est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité des zones commerciales tout en étant proche de la campagne et des voies douces, cette maison allie praticité et qualité de vie. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Un entretien téléphonique préalable sera nécessaire avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Sébastien Curinier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 440922813.

Villa contemporaine de plain-pied - Idéale résidence ou investissement locatif Élégante villa de plain-pied aux proportions harmonieuses, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et accessibilité. Entièrement conforme aux normes PMR, elle constitue une opportunité particulièrement pertinente pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une spacieuse salle de bain et d'un WC adapté, répondant aux exigences d'accessibilité tout en conservant esthétisme et praticité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur grâce à son accès direct au jardin et à la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Elle communique également avec le garage, apportant un confort quotidien appréciable. Construite selon la norme RE2020, cette maison bénéficie de performances énergétiques optimales, garantissant économies d'énergie, confort thermique et valorisation patrimoniale à long terme. Un bien alliant modernité, accessibilité et qualité de construction.

CIF, Marie-José Albanese vous propose à la vente une maison Labégude à vendre, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison très lumineuse offre une surface de 193 m2 et se compose d'un grand local commercial (ancien magasin d'électricité) avec changement de destination possible, ainsi que d'un appartement de type 4, le tout sur un terrain de 559 m2. Vous bénéficierez de 3 garages et d'un parking. Au rez-de-chaussée, le local comprend une cuisine, une chambre et deux petites pièces, pouvant être aménagées en appartement, donnant sur une cour et les garages. Au premier étage, vous découvrirez un logement avec un grand salon/séjour dotée d'une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une petite véranda et un cellier. La toiture a été refaite en 2021, avec une isolation récente et un chauffage en bon état. Un rafraîchissement est à prévoir, mais cette maison dispose d'un gros potentiel et permet la création de deux logements ou d'autres aménagements. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Labégude, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur CIF AUBENAS. Marie-José ALBANESE 06.40.73.92.63. EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS. Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat No 19991.

Réf 70461HA EXCLUSIF : À saisir, ferme à acheter Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes de Privas et 40 minutes de la gare de Montélimar, cette belle propriété de type ardéchois offre un cadre paisible sans nuisances. D'une superficie totale d'environ 830 m², elle comprend une maison d'habitation de 250 m², 180 m² d'espaces aménageables, et 400 m² de dépendances agricoles.En rez-de-jardin, vous découvrirez deux agréables pièces avec sortie indépendante, ainsi qu'une chambre froide et une cave voûtée en pierre situées sur le même palier. Au rez-de-chaussée, un grand portail s'ouvre sur une cour intérieure, où se trouvent deux dépendances de plus de 100 m², idéales pour être transformées en appartements. À l'étage, la propriété comprend une terrasse couverte, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une buanderie, une salle de bain, trois chambres, deux salles d'eau et un studio indépendant.Les matériaux sont de qualité, notamment avec des charpentes en châtaignier, des murs en pierre, des voûtes et des tomettes. La maison est alimentée par l'eau communale et dispose de deux sources pour le jardin et le terrain. Les toitures, les solins et les canalisations ont été refaits sur la partie habitation, et le chauffage central est assuré par une installation géothermique neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique. Aucun amiante présent.Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, s'étend sur environ 9 hectares, principalement en prairies biologiques, et inclut une grange fermée de 350 m², un potager, un abri de jardin en bois et une ancienne porcherie. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet agricole ou agro-touristique, et elle convient également parfaitement pour accueillir des chevaux ou des bovins. Il est possible d'acquérir jusqu'à 37 hectares supplémentaires de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens (prix sur demande).Des visites sont disponibles les samedis et dimanches sur rendez-vous. Contactez un agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

En exclusivité, découvrez cette villa récente située sur la commune de Labeaume, en Ardèche (07), au prix de 336 000 euros FAI (honoraires charge vendeur). Cette maison à vendre comprend un spacieux salon avec cuisine ouverte d'environ 50 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau, un garage ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique. La parcelle de plus de 1100 m² est entièrement clôturée et dispose de portails électriques. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à déposer vos valises. Labeaume est un village de caractère où il fait bon vivre, situé à moins de 5 minutes de toutes les commodités et services (boutiques, supermarchés, médecins, écoles...). Un véritable havre de paix. DPE B (94) GES A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 850 et 1190 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Labeaume et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par e-mail à c.mory@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORY, agent commercial immatriculé au RSAC 807856133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantissez votre projet immobilier avec un professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Labastide-de-Virac ? Découvrez cette villa de plain-pied au style contemporain et esprit loft, lumineuse et moderne, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison Labastide-de-Virac à vendre offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 50 m², spacieuse et traversante, comprend une cuisine ouverte et s'ouvre sur une future terrasse grâce à une grande baie vitrée coulissante et deux portes-fenêtres, garantissant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, accessible par un petit dégagement, se compose de trois chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Il est également possible d'ajouter un garage selon vos besoins. Cette maison, construite aux normes RE2020 avec des matériaux de qualité, dispose d'une excellente performance thermique grâce à la brique PVR3+, d’un chauffage par pompe à chaleur gainable, de menuiseries RAL 7016 avec volets roulants motorisés et capteur solaire, et de carrelage sur toute sa surface. Profitez aussi de nos garanties incluant un contrat CCMI, une assurance dommages-ouvrage, et une garantie de livraison à prix et délais convenus. Pour plus de renseignements et un devis gratuit, contactez Caroline au 06 29 37 31 44.

iad France - Justine Petit vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village rénovée avec goût, située à Berrias-et-Casteljau. Cette demeure saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité qui lui confèrent un cachet indéniable, alliant charme de l'ancien et modernité des équipements. Offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère, elle bénéficie d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 180m², cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans un garage pouvant accueillir deux voitures. Une cave ou atelier peut compléter vos espaces de rangement. Vous montez par un bel escalier en pierres pour accéder au premier étage composé d'une entrée, une grande suite parentale avec salle d'eau et d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres , une pièce palière, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain et un WC. Et enfin, au troisième étage, une belle chambre mansardée avec un velux et un grenier. Presque toutes les pièces sont équipées de placards intégrés offrant de grands espaces de rangement. Une demande de construction d'un balcon à été accordée. Les menuiseries sont en doubles vitrage et équipées de volets roulants électriques. L'isolation et le toit sont récents. Le chauffage est au bois et climatisation réversible. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, cette maison de charme vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France. Labeaume, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, est un village de caractère qui abrite cette maison en pierres du XIXe siècle à rénover. Située en plein cœur du village, face à la Mairie et à l'Eglise, cette maison Labeaume à vendre dispose d'une surface habitable de 103,75 m2 et offre deux belles terrasses ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli patio et environ 200 m2 de caves voûtées, ainsi qu'un garage à l'arrière. Les premiers et deuxième étages proposent chacun un appartement de 116 m2, et au troisième étage se trouvent des greniers de 120 m2, offrant un potentiel de transformation en loft. Au total, la maison dispose d'environ 500 m2 à rénover complètement. Bien que structurally en bon état, elle nécessitera des travaux de rénovation pour mettre en valeur ses jolis éléments anciens. Elle sera vendue entièrement meublée. À environ 300 mètres, après avoir traversé un charmant pont submersible et suivi un sentier balisé, trois parcelles de terrain non constructibles de 818 m2 au total sont incluses dans la vente. Les ruelles de Labeaume se caractérisent par des maisons typiques et de magnifiques passages voûtés. Ce bien serait idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Labeaume, n'hésitez pas à contacter Bruno CHAMPETIER, votre négociateur immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.580 EUR et 3.520 EUR par an. Pour des renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité Villa de plain-pied parfaitement entretenue Située dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 1997, offrant 122 m2 hab sur un terrain arboré de 1 103 m2, en partie clos et soigneusement entretenu. La maison se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi d'un cellier donnant sur une spacieuse terrasse couverte. L'espace nuit propose trois confortables chambres, un bureau indépendant, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une famille ou le télétravail. Un grand garage 40m2 complète l'ensemble, avec atelier et buanderie, apportant un véritable espace de rangement et de travail. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant par climatisation réversible et pompe à chaleur. À seulement 10 minutes de Aubenas, des commerces et des hôpitaux, cette villa réunit calme, confort et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. www.georisques.gouv.fr

À vendre Magnifique mas en pierre rénové à Berrias-et-Casteljau (07460) Proche des sites touristiques majeurs du Sud-Ardèche Venez découvrir ce charmant mas en pierre, entièrement rénové avec goût, dans un joli petit hameau, à deux pas des plus beaux sites naturels de l'Ardèche méridionale. Idéalement placé, à seulement 2 minutes à pied de la rivière, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifié sur caves, ce mas offre une surface généreuse et des volumes chaleureux : Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2, un salon vouté au charme authentique, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage : trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, une seconde salle d'eau/WC, et une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bibliothèque, espace détente ou second salon. Le tout est équipé de climatisation réversible et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin entièrement clos de murs de 1029 m2, intime et bien entretenu, agrémenté d'une piscine récente (2020), idéale pour profiter des beaux jours ardéchois en toute tranquillité. Un bien rare, au calme, proche de la nature, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

✨ Une bastide au charme traditionnel, sublimée par une touche contemporaine ✨ Cette villa de 179 m² conjugue authenticité et modernité. 👉 Au rez-de-chaussée Un vaste espace de vie de plus de 70 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte et conviviale. Un cellier attenant pour plus de praticité, communiquant directement avec le garage. Côté garage, une terrasse couverte a été pensée pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouverte également sur une terrasse couverte. 👉 À l'étage 4 chambres déjà créées, avec la possibilité d'une cinquième. Un espace détente pensé comme un petit salon où enfants, ados ou invités peuvent se retrouver, discuter ou travailler en toute autonomie. 2 salles de bain et un troisième WC complètent cet étage. 👉 Confort & performance Maison conforme à la RE2020. Chauffage par pompe à chaleur gainable avec programmateur. Volets roulants motorisés, centralisés et programmables pour un confort optimal. 👉 Les garanties Maisons France Confort Prix ferme et définitif. Respect des délais. Assurance dommage-ouvrage, garanties décennales, biennales et de bon fonctionnement. 🔑 Choisir Maisons France Confort, c'est la sérénité d'un projet mené à terme, dans le respect de vos envies et de votre budget. CAROLINE AU 06 29 37 31 44

Une villa contemporaine pensée pour toute la famille Cette villa familiale contemporaine réunit tous les critères du confort moderne, dans un style épuré et chaleureux. Un espace de vie convivial et lumineux La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle est idéale pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une grande terrasse, dont une partie couverte, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Un agencement intelligent et fonctionnel Trois chambres, dont une suite parentale isolée, pour plus de calme et d'intimité Deux salles de bains et deux WC, pensés pour le confort de toute la famille Un garage accolé, pratique pour stationner ou stocker, avec un cellier attenant communicant directement avec la cuisine Des prestations modernes et conformes aux dernières normes Construction sur vide sanitaire Chauffage gainable performant Menuiseries anthracite, volets roulants motorisés et centralisation Maison conforme à la RE2020 pour une performance énergétique optimale Un projet 100 % personnalisé Avec Maisons France Confort, vous êtes accompagné(e) à chaque étape pour concevoir une maison à votre image, selon vos besoins, votre budget et votre mode de vie. 📞 Contactez-moi pour dessiner ensemble votre future maison : Caroline - 06 29 37 31 44

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 906 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Uzer (07)

À vendre, une maison moderne de 2022 située à Saint-Alban-Auriolles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce véritable bijou se trouve à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, ainsi que des lieux de baignade, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Avec une superficie de 96 m², cette maison SAINT-ALBAN-AURIOLLES à vendre offre un confort optimal grâce à sa pièce principale de 54 m², comprenant une cuisine moderne et entièrement équipée de marque Mobalpa, ouverte sur un séjour lumineux. Vous trouverez également deux chambres dotées de placards, dont une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire îlot, avec un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter cet aménagement. Le bien dispose également d'un garage de 15 m² qui sert de buanderie, carrelé et isolé. Les équipements de haute qualité comprennent un poêle à bois Jotul pour les soirées d'hiver, une climatisation gainable pour les périodes chaudes et un chauffe-eau thermodynamique pour optimiser vos économies d'énergie. Les volets roulants en aluminium garantissent une obscurité totale lorsque nécessaire. Profitez de 70 m² de terrasse non couverte pour accueillir vos repas en plein air en famille ou entre amis, ainsi qu’un abri à bois et une piscine de 7x3 m en béton avec revêtement PVC armé ajoutant du luxe à cette propriété. Un local piscine est également présent pour faciliter l'entretien. Le terrain clôturé assure intimité et sécurité, avec la possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter SAINT-ALBAN-AURIOLLES, aux normes et sous garantie décennale, idéale pour une vie paisible et confortable au sein d'un environnement naturel et calme. La fibre optique est déjà installée. Visites disponibles 7 jours sur 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.

A VENDRE SUD ARDÉCHE- Exceptionnelle demeure de charme située dans un environnement calme, au coeur de la nature, tout proche des commerces de Rosières et des magnifiques lieux de baignade de la Baume et de la Drobie. Cette maison de maitre de 230 m2 hab. est édifiée sur un vaste terrain de 1.6 ha, arboré de nombreux oliviers, chênes et arbres fruitiers. Un forage assure la distribution en eau du jardin ainsi qu'une partie de la maison. Vous accéderez à la propriété par une charmante cour intérieure fermée, desservant de nombreuses dépendances en rez-de-jardin ainsi que l'habitation principale par un bel escalier en pierre. La maison dispose d'une grande pièce de vie cathédrale d'env. 50 m2 avec cheminée « Focus » et offre un accès aux terrasses et à l'espace piscine. Une salle à manger, une cuisine séparée, une suite parentale comprenant une salle d'eau et toilettes séparées ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bains commune viennent compléter ce premier niveau. A l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine faisant office de bureau/bibliothèque, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous profiterez de vous détendre au bord d'une superbe piscine haut de gamme offrant de belles plages et une splendide vue dégagée. Une cuisine d'été équipée et un four à pizza vous permettront de passer d'excellents moments conviviaux entre amis ou en famille. Nombreuses dépendances, 2 garages, cave avec douche et WC, atelier, cave à vin, serre, parking de 200 m2 en béton désactivé et carport. Ce bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur et chaudière fioul, chauffage au sol pour une partie, aspiration centralisée, double vitrage alu, parquet massif en chênes et châtaigniers, ferronneries sur mesure...bien rare, à visiter sans tarder ! A seulement 23 km d'Aubenas. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseillère en immobilier : Chloé Lefebvre +33609835381 www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Ruoms 07120, dans un environnement résidentiel paisible et préservé, cette maison de caractère offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Ici, le temps semble suspendu, entre vue dégagée sur la campagne, nature omniprésente et douceur de vivre. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m2, agrémenté d'oliviers centenaires, d'un éspace détente et d'une cuisine d 'été, la propriété invite à la sérénité et aux moments partagés. Chaque recoin du jardin évoque le charme du Sud et l'authenticité des lieux. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, développe environ 90 m2 : une cuisine équipée conviviale, un salon-séjour ouvert sur une terrasse dominant la campagne, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une dépendance indépendante d'environ 50 m2, avec salle d'eau et WC, offre de multiples possibilités : studio, espace d'accueil, activité indépendante ou refuge pour recevoir famille et amis en toute intimité. À quelques minutes à pied du centre du village, des commerces et des balades au bord de la rivière, ce bien réunit un équilibre rare entre proximité et tranquillité absolue. Un bien véritablement rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, où le charme, la vue et l'emplacement se conjuguent à la perfection www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison d'environ 120m², sur un terrain de 800 m², située sur la commune de Lavilledieu. Cette villa est vendue hors d'eau hors d'air. Elle se présente sur deux plateau à aménager selon vos désirs avec espace nuit au premier. Cette maison réunit tous les critères d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnelle avec son garage, sur un terrain, proche de toutes les commodités qu'offre la commune de Lavilledieu. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

VALLON-PONT-D'ARC, maison à vendre d'environ 124 m2 habitables, sur deux niveaux et édifiée sur un terrain d'environ 600 m2, arboré, clôturé et piscinable, raccordé au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour de 32 m2, un WC indépendant, une suite parentale de 16,5 m2 ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique, le tout avec des menuiseries récentes. La propriété comprend également un garage de 25 m2 avec mezzanine et un second garage de 18 m2. Référence annonce : 31822. Prix : 310 000 EUR. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même en soirée ou le week-end. Je suis également à la recherche de maisons à la vente pour des clients sérieux ayant un budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, merci de me contacter ou de me mettre en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.