Achat Maison à Valleiry (74) avec terrasse : 17 annonces

Spécial première acquisition/ investisseur : Appartement duplex T2 bis de 51 m² avec place de stationnement. Situé dans une charmante maison mitoyenne au cœur de Valleiry, à seulement 15 minutes de Genève, cet appartement offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante abritée par un petit porche, entrée / salle à manger de 14 m², cuisine amengagée, salle de bains À l'étage : Salon , chambre À l'extérieur : Terrain de 35 m² devant l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule devant la porte d'entrée Placard de rangement extérieur Rénovations cosmétiques (2023): salle de bains, cuisine, escalier, peinture Confort et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisant), garantissant confort hiver comme été DPE classé D, permettant la location sans contraintes Actuellement occupé par un locataire, il sera disponible à partir du 1er juin 2026. À noter: Pas de fais de copropriété. Possibilité de modifier en T3. Valleiry, une commune vive et dynamique, située à 15 minutes de Genève, est bien reliée à la Suisse par les transports publics (bus et train). Elle propose une gamme complète de commerces et de services accessibles à pied depuis ce logement. Contactez Orpi ImmoD pour visiter ce bien rare et très prisé sur le marché! Référence agence : 323

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 2017 où espace et lumière sont les maîtres-mots. Située dans le secteur prisé de La Petite Joux, cette maison de 127 m² offre des prestations haut de gamme. L'atout majeur : Une pièce de vie spectaculaire de 49 m² avec cuisine équipée, baignée de clarté. Côté nuit : 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour l'intimité de chacun. Le plus confort : Chauffage au sol sur les 2 niveaux, rangements sur mesure et un garage généreux. Le jardin de 461 m² et sa terrasse ensoleillée n'attendent plus que vos soirées d'été. Un bien rare, prêt à vivre, sans aucun travaux. Une visite s'impose, contactez-nous ! Référence agence : 6626

Bien le moins consommateur d'énergie

565 000 €

4 449 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 5 chambres
• 

Valleiry (74)

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 2017 où espace et lumière sont les maîtres-mots. Située dans le secteur prisé de La Petite Joux, cette maison de 127 m² offre des prestations haut de gamme. L'atout majeur : Une pièce de vie spectaculaire de 49 m² avec cuisine équipée, baignée de clarté. Côté nuit : 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour l'intimité de chacun. Le plus confort : Chauffage au sol sur les 2 niveaux, rangements sur mesure et un garage généreux. Le jardin de 461 m² et sa terrasse ensoleillée n'attendent plus que vos soirées d'été. Un bien rare, prêt à vivre, sans aucun travaux. Une visite s'impose, contactez-nous ! Référence agence : 6626

iad France - Mickaël Bajot vous propose: CHARME & CARACTÈRE AU CŒUR DE VALLEIRY Située sur la charmante commune de Valleiry (74520), à proximité immédiate des commerces, des transports et du Collège du Vuache, cette maison mitoyenne familiale de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Avec 141 m² habitables (120 m² Carrez), elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un local technique avec rangements ainsi qu’un salon convivial agrémenté d’une belle cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison. Au premier étage : Trois chambres, dont une actuellement aménagée en second salon / bureau – parfait pour le télétravail – ainsi qu’une salle de douche. Au deuxième étage : Deux belles chambres sous les combles, un espace dressing et une salle de bains élégante, créant un espace nuit intime et parfaitement organisé. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain aménagé de 547 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse, d’une piscine hors sol, d’un terrain de pétanque et d’un grand abri de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un véritable atout : trois places de stationnement privatives devant la maison, un confort rare et recherché dans le secteur. Parfaitement entretenue et bien équipée, cette maison mitoyenne associe harmonieusement le cachet de l’ancien et les prestations actuelles. Poutres apparentes, volumes généreux, cheminée… chaque détail contribue à une atmosphère authentique et accueillante. Une belle opportunité pour écrire une nouvelle page de votre vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située proche de la Frontière, la commune de Valleiry séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, nature et accessibilité. Valleiry bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’une gare facilitant les déplacements vers Genève. Située dans un secteur résidentiel de Valleiry, maison mitoyenne (par les garages) d'environ 99 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des frontaliers travaillant à Genève. Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. Une chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une seconde salle de bains avec toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif avec terrasse d'environ 84 m², idéal pour les repas, les moments de détente ou les jeux d’enfants. Un espace garage attenant avec mezzanine permet un rangement optimisé, et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Fonctionnelle et bien située, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur dynamique et attractif, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. À visiter sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1678€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Coup de cœur du secteur

519 900 €

4 601 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres

Valleiry (74)

VALLEIRY: Au calme, villa neuve de 113 m2en VEFA offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, WC. A l'étage: 4chambres dont une avec dressing, 3 SDB WC. Garage. Terrain de 170 m2.Très lumineuse.

VALLEIRY: Au calme, villa neuve de 96 m2 en VEFA offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec dressing, SDB WC. Garage. Terrain de 50 m2. Très lumineuse.

VALLEIRY: Au calme, villa neuve de 96 m2 en VEFA offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec dressing, SDB WC. Garage. Terrain de 120 m2. Très lumineuse.

iad France - Cathy WUJEK vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied à Valleiry Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 81 m², construite en 1977, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec accès à une véranda, d’une cuisine ouverte, trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez de 1155 m2 de terrain piscinable ainsi que d’un garage avec porte motorisée. À proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Côté technique : - Climatisation réversible, poêle à bois, fenêtres en double vitrage - Fibre installée pour travailler depuis la maison - Cumulus et adoucisseur d’eau. - Taxe foncière : 875 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité à saisir rapidement pour un bien de plain-pied, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VALLEIRY: Au calme, villa neuve individuelle de 96 m2 en VEFA offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec dressing, SDB WC. Garage. Terrain de 250 m2.Très lumineuse.

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Valleiry, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. S'étendant sur près de 300 m² au sol, avec 179 m² habitables, cette maison de luxe à vendre séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, est agrémenté d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur a été pensé pour le confort de chacun, avec un espace parental comprenant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace enfants distribué sur un autre demi-étage, qui se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une belle piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison comprend également de nombreux espaces annexes, tels qu'un sous-sol aménagé, une salle de cinéma, une cave à vin, un grand garage pour deux véhicules, un balcon et plusieurs places de stationnement extérieures. Proche des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état allie confort et qualité de vie, en faisant le bien idéal pour accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Orpi ImmoD est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.

VALLEIRY: Au calme, villa neuve de 96 m2en VEFA offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec dressing, SDB WC. Garage. Terrain de 180 m2.Très lumineuse.

VALLEIRY: Au calme, villa neuve de 96 m2 en VEFA offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec dressing, SDB WC. Garage. Terrain de 160 m2.Très lumineuse.

VALLEIRY: Au calme, villa neuve de 96 m2 env en VEFA offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec dressing, SDB WC. Garage. Terrain de 380 m2.Très lumineuse.

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose à la vente cette maison VALLEIRY à vendre, entièrement rénovée, offrant charme et tranquillité. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre de VALLEIRY et de la douane de Chancy, cette propriété rare est entourée de champs agricoles, garantissant un cadre sans vis-à-vis. Avec une surface habitable d’environ 154 m² (198 m² au sol), elle se distingue par une entrée accueillante dotée d'une grande penderie sur mesure, idéale pour un quotidien organisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux avec un mur en pierre apparente, apportant une touche d'authenticité. La cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement équipée, constitue le cœur de la maison, avec de nombreux plans de travail et une cave à vin intégrée. À l'étage, trois grandes chambres et une spacieuse salle de bain équipée répondent aux besoins de toute la famille. Les combles aménagés offrent des possibilités supplémentaires pour une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un environnement exceptionnel, sans nuisances, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien rare, clé en main et de qualité, est à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711.

VALLEIRY: Au calme, villa neuve en ossa bois de 96 m2 env ,en VEFA ,offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec dressing, SDB WC. Garage avec prise électrique. Terrain engazonné de 200 m2. Très lumineuse. Livraison RE 2020. Possibilté panneaux solaires.

Prix au m² le plus bas

650 000 €

2 915 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 223 m²
• 8 chambres
• 

Valleiry (74)

Orpi ImmoD Valleiry, vous propose en Exclusivité cette belle demeure ancienne de 223 m² habitables. Découvrez ce bien rare et très bien entretenu. Répartie en 9 pièces, dont 8 chambres, vous profiterez d'une bâtisse authentique offrant de beaux volumes. Idéale pour en faire une maison familiale pleine de charme. Les atouts essentiels : •223 m² Habitables distribués sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol de 134 m2 en surface utile •8 Grandes chambres, 1 séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée, WC, salle de douche et salle de bain ainsi qu'un grand dégagement. •Viennent s'ajouter des combles divisées en 2 espaces de 32 m2 et 31 m2 utiles •Maison en très bon état •Volume et luminosité •Cachet et charme de l'ancien •Proximité immédiate du centre de Valleiry •Nombreuses places pour se garer Autant d'atouts à saisir. Vous souhaitez visiter cette demeure, contactez Orpi ImmoD au 04 50 06 81 10 pour plus de renseignements. Référence agence : 306