Achat Maison à Vallères (37) avec piscine : 132 annonces

Prix au m² le plus bas

495 000 €

1 402 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 353 m²
• 6 chambres
• 

Vallères (37)

iad France - Sébastien JESSIER vous présente une maison à acheter à Vallères, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette belle maison traditionnelle de 353m² dispose de 6 chambres, d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'un garage et d'une piscine. Ce bien rare allie confort, espace et tranquillité, idéal pour accueillir votre famille. Construit en 2006 avec des matériaux de qualité, cette maison à vendre offre de nombreuses prestations haut de gamme. Détails des pièces : - 6 chambres spacieuses - 1 bureau pour un espace de travail paisible - 2 salles d'eau et 3 toilettes pour plus de confort - Cuisine d'été pour vos repas en plein air - Vaste séjour/salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux - Surface habitable de 88.03m² Avantages : - Terrain de 957m², propice à la détente et à la vie en extérieur - Garage pour garantir la protection de votre véhicule - Piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été - Excellente isolation, garantissant une consommation énergétique maîtrisée - Proximité d'une école, un atout pour les familles - Expositions nord, sud et est, pour profiter du soleil tout au long de la journée En excellent état, cette maison est équipée de la télévision par câble, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur réversible. La configuration des pièces est flexible, offrant de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Vallères. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien JESSIER, mandataire indépendant en immobilier.

Maison à vendre dans le quartier Prébendes sud à Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette charmante maison dispose d'une entrée et d'un dégagement menant à un salon lumineux exposé plein sud, équipé d'un parquet et d'une cheminée. Vous trouverez également une grande cuisine indépendante. Au premier étage, un palier distribue deux belles chambres de 15 et 13 m², dont l'une est dotée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau. Un beau grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. En rez-de-jardin, une pièce chauffée et deux caves complètent le tout. Un agréable jardin vient embellir cette maison à acheter à Tours. Classe énergie D. Référence agence : 4660.

À Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison de caractère à vendre. Située dans le quartier Prébendes nord, à proximité du parc, cette propriété possède un parquet élégant et une cheminée. Elle s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. La cuisine est entièrement équipée. Au mi-étage, vous trouverez un WC. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres avec parquet, ainsi qu'une grande salle de bains et un autre WC. Le deuxième étage propose également un palier et deux autres belles chambres avec parquet, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. La maison dispose également d'une cave, d'une buanderie et d'une chaudière à condensation au gaz. Classe énergie en cours. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Tours.

À la recherche d'un achat maison à Fondettes ? Cette maison Fondettes à vendre est située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus Fil Bleu. Construite dans les années 1970, elle présente un potentiel intéressant après une rénovation complète. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, atelier et chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le tout est édifié sur une parcelle de 686 m². Il s'agit d'une très belle opportunité immobilière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. DPE F. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com. Référence agence : 7391.

Découvrez une Maison Bourgeoise d'Exception à Saint-Étienne-de-Chigny ! Implantée au cœur de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre, cette propriété à vendre, érigée en 1860, a su traverser les époques tout en bénéficiant d'une rénovation complète en 2020, alliant charme historique et confort moderne. À l'entrée, vous serez impressionné par des volumes généreux et un plafond de 3 mètres de hauteur. Cette maison spacieuse de 8 pièces réparties sur deux niveaux comprend 5 chambres lumineuses, 3 salles d'eau et un WC indépendant. Le salon, chaleureux avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, invite à des moments conviviaux. La cuisine aménagée, mélangent style rétro et équipements modernes, s'ouvre sur un jardin de 3180 m², un véritable écrin de verdure pour s'évader. Profitez de deux terrasses orientées stratégiquement pour profiter du soleil, et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le sous-sol de 300 m², aménageable selon vos envies, est un atout supplémentaire, tout comme la cave en pierre, parfaite pour vos crus. Avec 9 places de stationnement intérieures et 5 extérieures, vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement. Cette propriété Saint-Étienne-de-Chigny à vendre offre une vue panoramique sur la nature environnante et est idéalement située à proximité de commodités, marchés locaux, écoles et infrastructures. Une opportunité rare pour un achat propriété Saint-Étienne-de-Chigny, à découvrir sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

3 122 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 221 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Vallères (37)

iad France - Virginie Keohavong vous propose : **Maison d'Architecte Moderne - Avec Piscine**Située à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), cette maison à vendre vous offre une superficie d'environ 220m² soigneusement conçue avec des matériaux haut de gamme, garantissant un confort absolu pour ses futurs occupants. Construite en 2021, son design contemporain et ses prestations exceptionnelles en font une opportunité d'achat maison Joué-lès-Tours à ne pas manquer.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux qui donne sur une belle terrasse semi-couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale pour un confort optimal, ainsi qu'une salle de jeux de 24 m² parfaite pour divertir toute la famille, sans oublier une buanderie de 12 m² pour plus de praticité.À l'étage, la maison propose une mezzanine de 22 m² pour un espace supplémentaire et 4 grandes chambres lumineuses, chacune dotée de salles d'eau privatives modernes. Édifiée sur une parcelle d'environ 630 m², cette propriété séduit également par sa piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en famille.Un garage complète ce bien pour faciliter le stationnement.Cette maison d'exception répondra aux attentes des familles à la recherche de confort, de modernité et d'un cadre de vie privilégié dans la région Centre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir la maison à acheter Joué-lès-Tours qui pourrait devenir votre futur havre de paix.Nombreux points d'intérêt à proximité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison familiale à La Riche, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, idéale pour l'achat maison La Riche. Avec une surface habitable de 280 m², elle dispose de 5 chambres, d'un terrain arboré, d'une piscine et d'un garage, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales :- Grand séjour lumineux de 110 m² avec cuisine américaine neuve, ouvrant sur la terrasse et le jardin.- 5 chambres, dont 2 suites avec salles de bains privatives et 2 chambres avec douche et lavabo.- Cheminée insert traversante entre le séjour et la suite parentale.- Grenier aménageable d'environ 130 m², offrant un potentiel d'extension.Extérieurs :- Piscine construite en 2024, avec rideau électrique.- Terrasse avec store banne.- Jardin paysagé avec pelouse et plantes décoratives.Stationnement et annexes :- Garage de 30 m² avec porte électrique et 2 places de parking dans la cour.Confort et équipements :- Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation récente.- Volets roulants électriques à chaque fenêtre.- Aucun travaux à prévoir.Cette maison La Riche à vendre est parfaite pour une grande famille recherchant confort et tranquillité, à proximité des commodités. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence annonce : 323913, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI). Prix : 1 655 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques : DPE : 91 kWhEP/m²/an, GES : 14 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an.

Cette magnifique maison de 502 m² est à vendre à METTRAY, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Située sur un terrain paysagé de 6000 m², cette maison d'architecte de 2008 est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Elle comprend une suite parentale, un bureau, une piscine chauffée, un vaste séjour lumineux et quatre chambres. Les extérieurs offrent de belles terrasses et un jardin verdoyant. Avec un double garage, une buanderie et un chauffage au sol, cette maison est à acheter à METTRAY. Contactez Nicolas DELAIZIR au 06 74 47 13 68 pour plus d'informations.

iad France - Julie Bertin vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À METTRAY – Maison avec piscine sur 2000 m² de terrain ! Vous cherchez de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie ? Ne cherchez plus: - Cette maison de 162 m², située à Mettray coche toutes les cases : volume, lumière, terrain, piscine.. Ce que vous allez adorer: - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée / équipée - 2 chambres + suite parentale ( avec salle de bain / WC et dressing ) + bureau ( à l'étage ) - WC indépendant - Salle d'eau - Lingerie - Maison de plain-pied (pratique au quotidien) - Terrain exceptionnel de 2000 m² avec une vue dégagée - Belle piscine pour profiter de l'été - Garage pour deux roues Sur cette belle parcelle accessible facilement grâce à son portail électrique, vous pouvez garer plusieurs véhicules dont trois sous un appentis. Les plus ?! - Adoucisseur - Douche extérieure - Pergola bioclimatique - Cave - Arbres fruitiers - Alarme Une visite suffit pour se projeter dans cette maison à fort potentiel, Contactez moi dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir rapidement ! Belle maison familiale à acheter à SAINT ROCH, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison SAINT ROCH à vendre se trouve sur un terrain paysagé de 2000 m2 avec une vue dégagée sur une prairie, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la piscine en toute sérénité. Vous serez accueilli par une vaste entrée avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, ainsi qu'à une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier et une suite parentale. À l'étage, un bel escalier en béton ciré vous conduira à trois autres chambres, une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Un garage et un carport sont également présents pour le rangement et le stationnement de vos véhicules. Située à seulement 20 minutes du centre-ville de TOURS, cette maison offre un cadre rare et calme.

iad France - Brian Galland vous propose : Longère rénovée – 140 m² – 5 chambres – Piscine – Dépendances – Terrain au calmeSituée à Savonnières, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette magnifique longère rénovée datant de 1831 allie le charme de l'ancien au confort moderne.Ce bien, à acheter à Savonnières, développe environ 140 m² habitables et se compose de 8 pièces : • un salon chaleureux • une salle à manger avec un four à pain traditionnel intégré • une cuisine équipée • 5 chambres • 1 salle de bain • 1 salle d’eau • 2 WCLa maison à vendre bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest.À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, avec terrasse, piscine et sauna, idéal pour profiter des beaux jours.Le bien dispose également de plusieurs dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement (atelier, stockage, projet complémentaire comme une extension…).Un garage complète l’ensemble.Ce bien plein de charme dans un cadre paisible est idéal pour les amoureux de la nature.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Galland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988087086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison spacieuse à Joué-lès-Tours - 216 m² avec piscine et dépendance sur 2000 m² de terrain. Découvrez cette charmante maison de 216 m², idéalement située à Joué-lès-Tours, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, à proximité des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, complété par une piscine et une dépendance. Caractéristiques du bien : - Superficie : 216 m² - Terrain : 2000 m² - Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine fonctionnelle - Buanderie pratique - Salon-salle à manger spacieux - 2 chambres confortables - Salle de bain - WC - À l'étage : - Grande pièce de vie lumineuse de 60m² - 1 chambre supplémentaire - Salle d'eau avec WC Extérieur : - Piscine pour des moments de détente - Abri pour voiture - Garage pour un stationnement sécurisé - Terrain autour, idéal pour profiter des activités en plein air Atouts : - Proximité des écoles et des commerces - Environnement calme et agréable - Espace extérieur généreux pour les loisirs DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 436700 euros, honoraires de 3.98% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 420000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Joué-lès-Tours, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU, agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Domaine d’Exception à SACHE, Indre-et-Loire (37), Centre – Un Écrin de Prestige pour Projets d’EnvergureDécouvrez cette maison SACHE à vendre, nichée au sein d'un écrin naturel d’une rare beauté, s'étendant sur 109 hectares de paysages diversifiés comprenant bois privés, prairies, terres agricoles certifiées biologiques et jardins soigneusement paysagers. Offrant une tranquillité absolue et une intimité totale, cette propriété d’exception séduira autant les acheteurs d'une maison à acheter à SACHE que les investisseurs en quête de projets ambitieux tels qu'une résidence familiale, un domaine équestre, un gîte de charme, ou des espaces pour réceptions et mariages.L’ensemble se compose de deux maisons entièrement restaurées, accompagnées de vastes hangars à fort potentiel d’aménagement. La répartition des terres est équilibrée, avec 36 hectares de bois, 50 hectares de terres cultivables avec DPB (droits à paiement de base), 15 hectares de prairies, ainsi qu'un verger de pommiers et de poiriers, deux lacs privés, un court de tennis, une piscine de 14 x 6 m et une grande terrasse orientée plein sud.La demeure principale, orientée plein sud, propose 572 m² habitables avec un hall d'entrée spacieux et un double escalier. Les nombreuses pièces de réception, baignées de lumière naturelle, s’ouvrent élégamment sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez une cuisine de haut standing, des salons raffinés avec cheminées, une salle à manger, un bureau, ainsi que deux grandes suites parentales avec salles de bains privatives, et sept chambres additionnelles avec la possibilité d'ajouter des salles de bains ou jacuzzis dans plusieurs espaces attenants, offrant un cadre de vie d'exception.La maison d’amis, indépendante et orientée est-ouest, bénéficie de 180 m² sur deux niveaux. Avec un espace de vie chaleureux et contemporain, elle comprend des salons lumineux dotés de baies vitrées s’ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée, 4 chambres, plusieurs bureaux et salles d’eau, le tout dans une atmosphère de confort et de raffinement. Actuellement louée en saison estivale, elle génère un revenu complémentaire appréciable.Deux hangars agricoles de plus de 900 m² avec eau et électricité complètent cet ensemble, offrant un vaste potentiel de transformation en écuries, salles de réception, espaces événementiels ou centre de séminaire (sous réserve d’autorisations administratives).Situé à quelques minutes d’un village dynamique doté d’écoles et de commerces, ce domaine rare représente l’alliance parfaite entre nature préservée, élégance architecturale et potentiel professionnel. Un cadre unique, propice à la réalisation de vos projets de vie les plus ambitieux.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au sein d'une rue paisible et prisée, cette propriété de caractère entièrement rénovée allie élégance et confort avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos de 1276 m², la maison s'articule autour d'une cour d'accueil sécurisée. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et à de larges ouvertures, elle comprend une entrée avec vestiaire, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, une buanderie, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave à vin vient parfaire cet ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un patio intime avec un coin repas et un salon de jardin, ainsi que d'une piscine de 5 x 12 mètres. De plus, une dépendance d'environ 90 m² vous offre diverses possibilités d'aménagement : maison d’amis, atelier ou espace professionnel. Ce bien rare, qui combine calme, luminosité et excellente qualité de rénovation, se trouve à seulement 10 minutes des Halles de Tours. DPE : C/C. Prix HAI : 988.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire à l'adresse centre@barnes-international.com ou au +33 (0)6.16.50.74.58.

A seulement 7 minutes du centre de Tours, au coeur d'un quartier recherché, cette élégante maison à toit Mansart développe près de 290 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager. Dotée d'une piscine, d'un jardin arboré, d'une véranda au style Eiffel et d'un studio indépendant, cette propriété se distingue par son architecture classique, sublimée par des prestations contemporaines de qualité. Les volumes généreux du rez-de-chaussée révèlent une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte au design épuré s'intègre harmonieusement au salon-séjour, offrant une vue et un accès direct à la terrasse. Une suite parentale complète cet espace de plain-pied, avec une vaste chambre, une salle d'eau privative et un grand dressing. Une arrière-cuisine et un cellier assurent une fonctionnalité optimale. La véranda vitrée est un véritable lien entre intérieur et extérieur. A l'étage, une mezzanine à usage de salon TV ou bureau dessert quatre belles chambres et deux salles d'eau supplémentaires. Un studio indépendant avec salle d'eau, aménagé au-dessus du garage double, vient enrichir les possibilités d'accueil. A l'extérieur, le jardin clos de murs révèle une ambiance paisible et intime. La piscine, parfaitement intégrée dans un environnement soigné, invite à la détente. Une pergola bioclimatique, deux ateliers, un portail électrique et un système d'arrosage automatique complètent les équipements. L'environnement immédiat bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces et arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, insert fermé et climatisation réversible dans toutes les chambres garantissent un confort optimal, été comme hiver. Cette propriété conjugue charme classique et modernité. Un bien rare, au caractère affirmé, pensé pour ceux qui recherchent une résidence élégante et atypique à proximité immédiate de Tours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210 euros et 3040 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

572 000 €

1 723 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 332 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Vallères (37)

iad France - Guillaume Londe vous propose : Entre Loire et élégance architecturale, découvrez un domaine d'exception au cœur de Rigny-Ussé, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien rappelle l'art de vivre en Val de Loire, avec un ensemble immobilier unique comprenant habitation et gîtes de charme. Situé à proximité du château ayant inspiré le conte de la Belle au bois dormant et sur le parcours de la Loire à Vélo, cette propriété à vendre est une véritable célébration de l'authenticité et du raffinement. L'ensemble, s'étalant sur 332m² de surface au sol et 273,64m² de surface habitable, est composé de trois bâtisses de caractère dans un jardin paysagé parfaitement agencé. 1. La Demeure Principale : Un volume spacieux et empreint d'élégance (env. 180 m²) avec un salon cathédrale chaleureux, deux chambres au rez-de-chaussée, et une suite à l'étage. Cette longère allie confort moderne et matériaux nobles, soutenue par une rénovation de qualité. 2. Le premier gîte (env. 50 m²) est un espace intime actuellement exploité avec succès, idéal pour les voyageurs sur la Loire à Vélo. 3. Le gîte/Maison d’Hôtes (env. 100 m²) offre des prestations haut de gamme avec trois suites parentales et un espace commun accueillant. Ce domaine propose un potentiel de développement remarquable, notamment une exploitation à l'année, et la possibilité de transformer les chambres du rez-de-chaussée pour augmenter le chiffre d'affaires. L’extérieur est agrémenté d'un jardin spacieux dans un cadre apaisant. Les deux gîtes sont vendus avec tout le mobilier inclus. Cette vente présente la particularité d'être réalisée par l'intermédiaire d'une cession de parts sociales, offrant des avantages fiscaux et une transmission facilitée. Dossier complet et modalités disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (174) et climat : B (6). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

AURELIE DURIER Immobilier vous présente cette superbe propriété, composée d'une maison principale et d'une maison annexe, entièrement rénovées avec soin et offrant des prestations raffinée au coeur Fondettes. La maison principale d'environ 300 m2 marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon et d'une salle à manger ornés de tomettes au sol et d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine en granite italien récemment repensée. À l'étage, le parquet en chêne d'origine confère un cachet unique aux trois chambres, dont une ouvrant sur une terrasse. Une salle de bain en granite avec douche, des toilettes séparées et une mezzanine complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une chambre lumineuse accompagnée de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre paisible et verdoyant. La piscine chauffée, le spa, le carport pouvant abriter une à deux voitures et le jardin arboré où se mêlent magnolia et olivier invitent à la détente. En face de la maison, un hectare de terrain en zone naturelle non constructible préserve l'intimité et la beauté des lieux. La maison annexe, nichée dans le coteau, a été construite par les propriétaires. Elle offre un séjour agréable avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain en granite avec douche et baignoire et des toilettes séparées. L'ensemble bénéficie d'un sol en travertin, d'une double exposition plein sud et ouest, ainsi que d'un grenier avec local technique. Cette propriété unique conjugue élégance, authenticité et confort, offrant un art de vivre rare dans un environnement naturel préservé. Maison principale : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - 203, CLASSE CLIMAT D - 43 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 530 et 6 180 euros par an. Maison annexe : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C - 132, CLASSE CLIMAT C - 14 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 030 et 2 800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 040 000 Honoraires d'agence inclus soit 1 000 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette superbe maison.

À quelques minutes de Tours, cette propriété à acheter à Joué-lès-Tours vous offre une vue exceptionnelle sur un lac. Elle se compose d’une longère charme du 17e siècle d’environ 235 m² ainsi que de plusieurs dépendances à réinventer. Parmi elles, une grange de 100 m² avec une belle hauteur sous charpente, une maison d’invités d’environ 90 m² avec combles aménageables, et une maisonnette de deux pièces à réhabiliter, adossée à un grand garage. Le tout peut être réuni en une seule unité. Edifiée sur un domaine agréable de 17 390 m², dont 6 265 m² en zone constructible UC1, cette propriété à vendre à Joué-lès-Tours comprend également une piscine. C'est un lieu unique au charme authentique, idéal pour un projet familial ou pour un développement d’activité réceptive, à proximité de Tours. DPE : G/F. Prix HAI : 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

iad France - Gretel Poirier vous propose une magnifique maison traditionnelle de caractère à vendre à Pont-de-Ruan, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette superbe propriété de 5 chambres, entièrement rénovée, vous séduira par son authenticité et son charme. Construite en 1999, elle offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance conviviale. Le vaste espace de vie comprend un salon lumineux, une salle à manger idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un bureau est également à votre disposition pour travailler dans le calme. La maison dispose de 5 belles chambres, chacune possédant son propre style, parfaites pour une grande famille ou des invités. Vous y trouverez aussi une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour garantir votre confort. À l'extérieur, le jardin arboré de 1300 m² est un véritable atout, offrant un espace détente agréable, ainsi qu'une terrasse pour partager des repas en plein air et profiter d'une piscine chauffée. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel au gaz naturel, idéal pour des soirées douillettes. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat maison à Pont-de-Ruan, où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 21. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Gretel Poirier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Azay-le-Rideau, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre ? Ne cherchez plus, ce bien clé en main, sans travaux et avec du cachet vous attend. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre, des commerces et de la gare SNCF, cette maison offre un confort de vie inestimable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par :- Un parquet en chêne qui ajoute du caractère.- Une décoration actuelle et soignée.- Une ambiance chaleureuse qui vous accueillera. Au premier niveau, la maison comprend :- Une belle pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.- Une cuisine moderne, équipée et aménagée.- Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez :- Deux grandes chambres de 15 m².- Une salle de bain charmante avec douche et baignoire.- Un espace dressing, idéal pour un bureau. Au dernier niveau, une troisième chambre sera parfaite pour un adolescent, des invités ou pour le télétravail. Les atouts qui font la différence :- Rénovation récente incluant électricité, isolation et peintures.- Toiture et huisseries récentes.- Double vitrage et volets roulants.- Fibre optique pour une connectivité optimale.- Maison extrêmement fonctionnelle. Côté extérieur, profitez de plus de 2 000 m² de terrain arboré comprenant :- Une terrasse.- Un terrain de pétanque.- Une piscine hors sol. Cet espace extérieur est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, associant un emplacement privilégié, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Cette annonce pour une vente de maison à Azay-le-Rideau est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, RICHARD BERNARDEAU (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 278 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022.Score DPE : 236 kWhEP/m²/an.Score GES : 44 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,00 € et 2390,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sabrina Dufay vous invite à découvrir cette maison à vendre à Cléré-les-Pins, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété, construite en 2006 puis agrandie avec une dépendance neuve en 2024, vous offre un cadre de vie paisible alliant espace et modernité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La pièce de vie chaleureuse d'environ 50 m² est lumineuse et dispose d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau contemporaine avec douche à l’italienne, des WC séparés et une pièce polyvalente avec entrée indépendante, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale climatisée avec balcon, dressing et salle de bain privative comprenant baignoire et WC. La dépendance, un superbe T2 de plus de 50 m² construit en 2024, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Elle constitue un logement indépendant idéal pour accueillir des visiteurs ou développer un projet de location.Les extérieurs, s'étendant sur plus de 3 000 m², offrent un terrain arboré, une terrasse en travertin, une piscine semi-enterrée orientée plein sud, un terrain de pétanque, et un coin détente pouvant servir de cuisine d’été ou de bar. Équipements techniques de qualité : chauffage au sol, double vitrage, climatisation dans la chambre parentale, volets roulants et plus encore.Cette maison moderne, lumineuse et pleine de charme est prête à accueillir votre famille ou vos projets. N'attendez plus pour acheter cette maison à Cléré-les-Pins et contactez-moi pour organiser une visite.

Dans un quartier tranquille de Joué-lès-Tours, en Indre-et-Loire, cette maison d'environ 210 m² est à vendre. Conçue en U pour maximiser la lumière et le contact avec la nature, elle se distingue par sa piscine centrale, entourée de vastes baies vitrées. À l'intérieur, vous découvrirez un espace fluide reliant les différentes pièces, incluant une cuisine conviviale avec un îlot, et une salle à manger avec poutres apparentes qui ajoute une touche de charme. Le salon-bibliothèque, lumineux et accueillant, offre une vue sur la piscine et le jardin. Le coin nuit est un havre de paix avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin paysagé ajoute une note de sérénité. Rénovée avec soin et dotée de nombreux équipements modernes, cette maison à acheter à Joué-les-Tours est un véritable bijou, alliant confort et élégance, à seulement quelques minutes du cœur de Tours.

Réf. 4723 : Ferme à acheter à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce corps de ferme ancien se situe dans un cadre paisible, à proximité d'une vaste forêt et à seulement 25 minutes de Tours, avec des liaisons TGV vers Paris en moins d'une heure. La propriété a bénéficié de rénovations et d'agrandissements pour offrir un bon niveau de confort. D'une surface d'environ 318 m², la maison se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, le salon de 40 m² est agrémenté d'une cheminée d'origine, de murs en pierres apparentes, de poutres visibles et d'un sol en dalles de carrière. Une pièce de 13 m², dédiée au billard, communique avec la cuisine/salle à manger moderne de 47 m² grâce à une cloison partiellement vitrée. La cuisine, récemment mise à jour, présente un sol en travertin et un grand îlot central avec poêle à bois. On accède à la "pièce d’été" en L de 47 m² depuis le salon, idéale pour admirer la campagne, avec un parquet et des murs partiellement vitrés. Cette extension abrite également un sauna avec douche, une buanderie, un accès direct à un garage de 36 m², actuellement utilisé comme espace de stockage et salle de jeux. La suite parentale, également accessible depuis le salon et la véranda, comprend un dressing de 14 m², une chambre de 23 m² et une salle de bains privative. À l'étage, qui se rejoint par un escalier depuis le salon, se trouvent 4 chambres (14, 10, 17 et 17 m²), un bureau de 10 m², ainsi qu'une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Les dépendances incluent : - Une maison d’amis de 140 m² sur deux niveaux, avec une salle de réception de 46 m² au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. - Une grange de 11 x 6 m, avec accès à l’avant et à l’arrière, accompagnée d’un débarras et d’une cave à vin. - Un bâtiment en pierre près de la piscine pour le rangement supplémentaire. - Un hangar en bois ouvert pour abriter des voitures et entreposer du foin. La propriété, accessible par une allée bordée d'arbres et sécurisée par un portail, s'étend sur près de 16 hectares. Elle comprend plusieurs grands enclos, des bois, un étang et une cour, ainsi qu'une piscine de 9 x 3,5 m avec terrasse. Ce domaine possède un fort potentiel équestre et de vastes espaces ouverts, idéaux pour profiter du calme et du panorama environnant. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur ce bien, visitez notre site internet Cabinet Le Nail.

À vendre, une propriété d'exception située à COURCELLES DE TOURAINE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce château du XVème siècle s'étend sur un domaine de 70 hectares en Touraine. Cette propriété est une occasion unique pour les amateurs d'histoire et de grands espaces. Pour toute information complémentaire et demande de dossier, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,89% TTC du prix hors honoraires. Pour connaitre les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.898906.

Coup de cœur du secteur

389 000 €

3 636 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Vallères (37)

BALLAN MIRE - VISITE VIRTUELLEDans un cadre verdoyant, découvrez cette maison BALLAN MIRE à vendre, sise sur un beau terrain arboré de 1057 m2, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour et une cuisine. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bains. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, une piscine vous permettra de vous rafraîchir durant les journées d'été. Cette maison à acheter BALLAN MIRE est à visiter sans tarder.Prix de vente : 415.000 euros, dont 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 400.000 euros NET VENDEUR (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre.

37190 - SACHE – MAISON DE MAÇON DE 2007 – 158 M² – TERRAIN ARBORÉ ET PAYSAGÉ – 1000 M² – SOUS-SOL DE 100 M² Efficity et Virginie vous présentent une maison à acheter à Saché, située à proximité des célèbres châteaux de la Loire. Cette maison de maçon, construite en 2007, allie qualité et confort moderne, tout en offrant des volumes généreux et un terrain conçu pour apprécier chaque saison. À votre arrivée, vous remarquerez un accès bitumé et un portail automatique qui reflètent un entretien exemplaire. Le jardin paysagé comprend plusieurs terrasses en bois, une d'entre elles avec jacuzzi, un espace pour piscine hors sol, un chenil, ainsi qu'une zone idéale pour jouer à la pétanque. Pour couronner le tout, une cuisine d'été avec plancha est parfaite pour des repas conviviaux entre amis ! À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse de 57 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, crée une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques pour un confort accru. Côté nuit, les 4 chambres sont généreuses, accompagnées de deux salles de bain équipées de sèches-serviettes. La mezzanine de 33 m² offre des possibilités infinies : salle de jeux, home cinéma, bureau, espace détente ou coin nuit pour vos invités. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et offre des espaces de rangement et de bricolage, une aubaine pour les passionnés d'organisation. En termes de performance, tout est impeccable : huisseries en double vitrage, isolation efficace et consommation maîtrisée, avec un DPE en C et une empreinte carbone en A. C'est un bien rare où l'on peut s'installer sans aucune réflexion. Cette maison à vendre à Saché est parfaite pour une grande famille ou pour un projet Airbnb dans une région touristique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Virginie Bergerard - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Située à LANGEAIS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare. Avec ses 350 m² en parfait état, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Tours et à 10 minutes de Langeais. Elle offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Loire. Vous y découvrirez 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre pour accueillir vos invités. Le majestueux salon, que vous pouvez séparer grâce à une double porte à galandage, et la vaste cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine constituent le cœur de la maison. Les extérieurs, comprenant près de 800 m² de dépendances, offrent un espace parfait pour les collectionneurs de voitures anciennes et les passionnés d'équitation, avec deux prairies et une écurie. De plus, un ancien chais a été transformé en garage pour protéger vos véhicules. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à LANGEAIS ou s'informer sur un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.

Magnifique maison à vendre à ST ROCH, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette propriété d'une superficie de 110m2 habitables, accompagnée d'un sous-sol complet, est implantée sur un jardin magnifiquement arboré de 1132m2. L'accès s'effectue par un portail électrique et une allée en enrobé permettant de stationner jusqu'à 4 voitures sous un préau traditionnel. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée (insert) et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche et un wc séparé, sans oublier l'accès à une terrasse côté jardin à l'Ouest et une autre à l'Est proche de la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada apporte une touche raffinée avec un palier bureau desservant deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain avec wc. Le sous-sol est pratique, incluant une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et le local technique de la piscine. La piscine de 7X4 mètres, au sel, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un liner fibré récent, sécurisée par des grilles et un portillon, avec une plage de 50m2. Le jardin, bien entretenu, dispose de trois terrasses et d'un puit avec forage à 30m pour un arrosage automatique. Tous les matériaux utilisés sont de haute qualité, avec par exemple des carrelages Porcelanosa, fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, volets en composite, plans de travail en granit et électroménager Neff. Située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, dans un charmant bourg résidentiel, cette maison à acheter à ST ROCH ne manquera pas de vous séduire par ses qualités et ses décors raffinés.

20 mn sud de Tours et gare TGV, un quart d'heure accès autoroutes, sans travaux, piscine, accès rivière, 800 m² de jardin, cheminée, terrasse à l'étage, proche centre village, sans nuisance... Ce Bien réuni les critères de recherche parmi les plus demandés. Que ce soit en principale ou en secondaire, cette maison ouverte sur l'extérieur et en parfaite état vous offrira la sensation de vivre à l'année dans une maison de vacances. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 - 06 42 65 87 79

Découvrez cette élégante maison à vendre à Savonnières, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette demeure familiale spacieuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en présentant des volumes généreux, une luminosité optimale et des prestations de qualité. Avec six chambres et quatre salles de bains, vous profiterez d'une grande pièce de vie qui s'ouvre sur une agréable terrasse et une piscine. Le vaste sous-sol permet de stationner jusqu'à six véhicules et comprend un espace buanderie. À proximité, crèche, écoles primaires, commerces et services de santé sont facilement accessibles. La ligne 32 assure également des déplacements faciles vers Tours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Savonnières.