Achat Maison à Vallon-en-Sully (03) avec terrasse : 11 annonces

REF - 41359 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Située au cœur de Vallon-en-Sully (03190), charmant village avec tous commerces, écoles et services à proximité, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un fort potentiel après rénovation. Ce pavillon se compose au niveau principal d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, idéal pour une famille ou un projet d'investissement immobilier. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une douche et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, salle de loisirs). L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 615 m², parfait pour profiter d'un jardin privé en toute tranquillité. Situation géographique recherchée, à environ 3 heures de Paris Sud, cette maison à vendre dans l'Allier représente une belle opportunité pour un achat résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. DPE : G/G Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41359

Bien le moins consommateur d'énergie

192 000 €

2 259 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Vallon-en-Sully (03)

iad France - Jonathan Wood vous propose : Vous souhaitez effectuer un achat de maison à Vallon en Sully ? Découvrez cette maison moderne à vendre, idéalement située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Proche de la célèbre Forêt de Tronçais et du paisible Canal du Berry, cette propriété construite en 2022 offre un cadre de vie serein et pratique. Dès votre entrée, vous serez enchanté par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, magnifiée par une large baie vitrée, s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Cet espace élégant et convivial est idéal pour recevoir, que ce soit en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables, garantissant à chacun un espace de tranquillité. Les équipements modernes, tels qu'une chaudière hybride et un poêle à granulés, garantissent un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse qui prolongent harmonieusement les espaces de vie, parfaits pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées estivales. Un garage attenant et un carport neuf complètent ce bien, conçu pour répondre aux exigences du quotidien. L'emplacement offre un accès immédiat aux commodités : écoles, complexe sportif, commerces, restaurants et services de santé. Une gare SNCF est accessible en quelques minutes et l'autoroute A71 facilite les déplacements vers les principaux axes, y compris Paris. Parfaitement entretenue, cette maison à acheter à Vallon en Sully affiche une excellente performance énergétique (DPE : B) et se distingue par son état irréprochable, prête à vivre sans aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

Prix au m² le plus bas

87 500 €

962 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Vallon-en-Sully (03)

Référence 41462 MANDAT ORPI VALLON EN SULLY CONTACT : Lucile MARIEL - Conseillère immobilier : 07.43.12.25.17. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses murs en pierres, donnant accès à une agréable terrasse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière offre de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'appoint, bureau, espace détente), et dessert une grande chambre lumineuse. À l'extérieur, le jardin verdoyant et soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses futurs occupants en quête de calme et d'authenticité. Une visite s'impose ! PRIX 87500 euros DPE D / GES B Pour visiter, contactez Mme Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. ORPI VALLON EN SULLY - EXPERT LOCAL Référence agence : 41462

Référence 41462 MANDAT ORPI VALLON EN SULLY CONTACT : Lucile MARIEL - Conseillère immobilier : 07.43.12.25.17. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses murs en pierres, donnant accès à une agréable terrasse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière offre de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'appoint, bureau, espace détente), et dessert une grande chambre lumineuse. À l'extérieur, le jardin verdoyant et soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses futurs occupants en quête de calme et d'authenticité. Une visite s'impose ! PRIX 87500 euros DPE D / GES B Pour visiter, contactez Mme Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. ORPI VALLON EN SULLY - EXPERT LOCAL Référence agence : 41462

REF - 41343 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO vous propose- Située à Vallon-en-Sully (03190), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en profitant des avantages d'un village dynamique avec commerces, écoles et services de proximité, ainsi qu'un accès facile aux grands axes. Il s'agit d'un pavillon construit en 2006 sur vide sanitaire (80cm de haut), développant 115 m² habitables, dont l'aménagement intérieur est conforme aux normes PMR, offrant une circulation fluide et fonctionnelle de plain-pied. La maison dispose d'un chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz Frisquet installée en 2022. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres : une chambre avec salle d'eau privative comprenant un WC + douche une chambre avec grand dressing. Le bien dispose également d'une salle de bain indépendante et de WC séparés pour la partie principale de la maison. Les prestations intérieures sont de qualité, avec notamment de belles portes en chêne, apportant charme et robustesse à l'ensemble. Côté dépendances, le bien comprend un garage attenant de 26,50 m², un atelier de 6 m² et un carport. À l'arrière, une agréable terrasse avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des extérieurs. Un grenier aménageable d'environ 80 m², sur dalle béton, complète le bien, avec trémie déjà prévue pour l'escalier et arrivées d'eau, évacuations et électricité existantes, offrant un fort potentiel d'évolution. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 152 m², entièrement clos et arboré, idéal pour une vie confortable, accessible et paisible. DPE : C/C CONTACT Direct : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41343

REF - 41343 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO vous propose- Située à Vallon-en-Sully (03190), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en profitant des avantages d'un village dynamique avec commerces, écoles et services de proximité, ainsi qu'un accès facile aux grands axes. Il s'agit d'un pavillon construit en 2006 sur vide sanitaire (80cm de haut), développant 115 m² habitables, dont l'aménagement intérieur est conforme aux normes PMR, offrant une circulation fluide et fonctionnelle de plain-pied. La maison dispose d'un chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz Frisquet installée en 2022. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres : une chambre avec salle d'eau privative comprenant un WC + douche une chambre avec grand dressing. Le bien dispose également d'une salle de bain indépendante et de WC séparés pour la partie principale de la maison. Les prestations intérieures sont de qualité, avec notamment de belles portes en chêne, apportant charme et robustesse à l'ensemble. Côté dépendances, le bien comprend un garage attenant de 26,50 m², un atelier de 6 m² et un carport. À l'arrière, une agréable terrasse avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des extérieurs. Un grenier aménageable d'environ 80 m², sur dalle béton, complète le bien, avec trémie déjà prévue pour l'escalier et arrivées d'eau, évacuations et électricité existantes, offrant un fort potentiel d'évolution. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 152 m², entièrement clos et arboré, idéal pour une vie confortable, accessible et paisible. DPE : C/C CONTACT Direct : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41343

Réf : 41425 Agence ORPI VALLON EN SULLY CONTACT : Lucile MARIEL, conseillère en immobilier : 07.43.12.25.17. Un havre de paix aux portes de la forêt de Tronçais Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre nature, confort moderne et accessibilité ? Nichée à Vallon-en-Sully, à deux pas de la majestueuse forêt de Tronçais et du paisible canal du Berry, cette maison contemporaine de 2022 vous invite à savourer un quotidien doux et harmonieux, dans un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et devient le cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, tandis que les équipements modernes – chaudière hybride et poêle à granulés – vous garantissent un confort optimal en toute saison, avec une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent les espaces de vie et invitent à la détente : petits-déjeuners ensoleillés, soirées d'été, ou simplement le plaisir de respirer l'air pur de la campagne. Le garage attenant et le carport neuf complètent parfaitement ce bien pensé pour un quotidien pratique et serein. Ici, tout est réuni pour simplifier votre vie : écoles de la maternelle au collège, commerces, restaurants, professionnels de santé, gare SNCF… et un accès rapide à l'autoroute A71 pour rejoindre Paris facilement. Parfaitement entretenue, économe en énergie (DPE B), cette maison n'attend plus que vous. Posez vos valises et profitez. DPE B Prix : 192 000 € - Honoraires 6000 euros charge acquéreur. Une maison comme neuve, sans les délais ni les contraintes de construction Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié. ORPI ALLIN IMMOBILIER - VALLON EN SULLY : 07.43.12.25.17 - Lucile MARIEL 5 rue Paul Constans 03190 Vallon en Sully Référence agence : 40862

À vendre à Vallon-en-Sully, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison rare avec dépendances présente un fort potentiel locatif et professionnel. Ce bien polyvalent est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Vallon-en-Sully adapté à plusieurs projets, que ce soit pour l'habitation, l'activité ou un investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes de la gare SNCF et proche des commerces, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, accessibilité et potentiel. La maison principale de 113 m² de plain-pied comprend une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², deux grandes chambres, une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, ainsi que des installations en excellent état, le tout répondant aux normes PMR. La maisonnette indépendante, véritable atout, offre un espace supplémentaire comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour un revenu locatif immédiat ou pour loger un proche. De plus, une dépendance de 76 m² peut servir d'atelier, de garage ou d'espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 4 000 m², clos et arboré, ajoute à l'attrait de ce bien, avec un environnement calme et résidentiel, ainsi que plusieurs places de stationnement. Cette maison à acheter à Vallon-en-Sully constitue une véritable opportunité pour une famille avec un projet évolutif, un artisan, un indépendant, ou un investisseur à la recherche de sécurité et de rendement. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle et à me contacter rapidement car une vente maison Vallon-en-Sully avec autant de possibilités est une rareté sur le marché.

Découvrez cette belle propriété équestre à vendre à Vallon-en-Sully, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, qui s'étend sur plus de 7 hectares. Idéalement placée à proximité de l'autoroute, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Avec ses infrastructures complètes et son habitation chaleureuse, elle permet de développer divers projets autour du cheval tout en profitant d'un cadre de vie paisible. De plus, il existe la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la structure équestre. La maison principale est confortable et lumineuse, composée d'un séjour avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol offre une pièce chauffée qui peut servir d'atelier, de bureau ou d'espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine neuve de 21 m², installée en 2024, idéale pour se détendre. Concernant les infrastructures équestres, vous trouverez un grand bâtiment avec un hangar de 120 m² et une écurie de 180 m² comprenant 10 box de 12 m² chacun, avec la possibilité d'en ajouter deux supplémentaires. Les équipements incluent des abreuvoirs automatiques, une douche, une barre d'échographie et des zones de stockage. Une carrière d'environ 300 m² est également présente, et il est possible de louer ou d'acquérir des terrains supplémentaires selon vos projets. L'insémination est réalisable sur place ou dans un centre à proximité (Lignières). Cette propriété à acheter à Vallon-en-Sully dispose également d'un puits avec pompe et de la piscine neuve. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.926358.

Coup de cœur du secteur

115 500 €

1 069 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Vallon-en-Sully (03)

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Pavillon de 108m2 sur sous sol à Vallon en Sully près du parc de la ville, où le canal du Berry vous emmènera à vélo à Montluçon, la rivière le Cher vous permettra de belles balades comme la forêt de Tronçais située à 15mns ( randonnées, vélo, champignons et brame du cerf entre autres plaisirs...) Venez poser vos valises dans ce pavillon sur 500m2 de terrain se compose de 3 chambres, une jolie pièce à vivre, une cuisine donnant sur la terrasse de 16m2, une salle d'eau et des wc séparés. La baie vitrée de la cuisine possède des volets roulants, des persiennes seront sur les autres fenêtres en double vitrage. La plus petite chambre pouvant faire office de bureau ou dressing... Au sous sol, un studio est aménagé, avec son entrée indépendante, prêt à accueillir des touristes de passage le cas échéant ou le grand de la famille réclamant de l'indépendance !! Le mode de chauffage se fera avec la cheminée ainsi qu'avec des convecteurs électriques. Idéalement située à proximité du parc de 8Ha de la commune, cette maison n'a aucun vis à vis et bénéficie d'une très agréable situation avec un terrain entièrement clôturé. Taxe foncière: 930 euros. Contactez moi pour organiser la visite de ce bien parfaitement entretenu . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF - 40589 -Environnement exceptionnel, sans voisinage immédiat ! Nous vous proposons cette magnifique propriété nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Tronçais. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, cette demeure de caractère offre intimité, espace et charme authentique. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cheminée, une très grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains élégante avec finitions en marbre, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage : un escalier en marbre mène à une seconde grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable selon vos besoins. Nombreuses dépendances : grange, cellier, écurie, garage... un véritable potentiel pour projets d'agrandissement, activité équestre ou gîte. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! DPE : G/G Référence agence : 40589