Achat Maison à Valromey-sur-Séran (01) pas cher / petit prix : 67 annonces

Coup de cœur du secteur

105 000 €

761 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 138 m²
• 4 chambres

Valromey-sur-Séran (01)

Découvrez cette maison à vendre à VALROMEY SUR SERAN, située dans le pittoresque village de Don (01260), entre Artemare et Champagne-en-Valromey, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Offrant un grand potentiel après rafraîchissement et rénovation, cette spacieuse maison dispose d'une surface habitable d'environ 138 m², avec de nombreux espaces annexes tels que caves, greniers, garage, abris couverts, poulailler et abri à bois, ainsi que deux terrains proches. Parmi ses atouts, vous trouverez des menuiseries en double vitrage, une toiture en bon état nécessitant uniquement un démoussage, une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée (en bon état général) : hall d'entrée, cuisine, bureau, salle à manger, WC, salle d'eau avec WC et réserve. - Au 1er étage (travaux à prévoir) : 4 chambres, salle d'eau, terrasse abritée. - Au 2ème étage : grenier isolé au sol d'environ 72 m². - Au sous-sol : 3 caves pour une surface totale d'environ 50 m². Côté extérieurs, cette maison à acheter à VALROMEY SUR SERAN inclut un terrain quasiment attenant de 130 m² et un second terrain de 910 m², comprenant un garage et un abri couvert, avec la partie garage en zone constructible et le reste en zone naturelle. Concernant les informations techniques, le chauffage était auparavant assuré par une cheminée gainée et des radiateurs. La cheminée nécessite des réparations (insert à remplacer), et aucun système de chauffage n'est fonctionnel actuellement, ce qui explique l'absence de DPE. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'environnement vous offre un transport scolaire assuré (école maternelle et primaire à Champagne-en-Valromey, collège à Artemare, lycée à Belley), des commerces de proximité accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi qu'une proximité avec les stations de ski du Plateau d'Hauteville à 20 minutes, la gare de Virieu-le-Grand à 10 minutes et celle de Culoz à 15 minutes. Cette maison n'est pas encore totalement dégagée, elle le sera pour la vente. Des photos intérieures sont disponibles sur demande. Un bien rare qui offre de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou d'investissement, au cœur d'un environnement calme et authentique.

iad France - Francis Boiron vous propose une grange à rénover à Valromey-sur-Séran, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et préservé, cette grange en pierre offre une surface totale de 163 m², avec un fort potentiel de rénovation. Elle peut être aménagée pour l'entreposage ou se transformer en l'achat maison Valromey-sur-Séran de vos rêves.Ce bien dispose d'une surface au sol de 72 m² et la possibilité d'ajouter un deuxième niveau de 115 m² supplémentaires. Une cave voûtée de 28 m² et deux pièces de 10 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. À proximité de toutes les commodités (dans un rayon de 15 mn : train, hôpital, école, commerces), vous profiterez de la tranquillité de la campagne sans être isolé. Cette grange peut devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire, ce qui en fait une maison Valromey-sur-Séran à vendre très attractive.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francis Boiron, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette charmante maison ossature bois de 1994, offrant une excellente isolation (DPE en D). Située à Plateau d'Hauteville, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison de type 4 dispose d'un chauffage au sol et d'un poêle à granulés. Au rez-de-jardin, vous pénétrerez dans une vaste pièce de vie de 48 m², accompagnée d'une cuisine semi-ouverte de 15 m² entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier mezzanine, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Le garage double, possédant une porte motorisée, offre un grenier au-dessus. Le tout est équipé d'un adoucisseur d'eau et de volets roulants avec télécommande individuelle et générale. Cette maison à acheter à Plateau d'Hauteville fait partie d'un petit lotissement de 5 maisons, sans vis-à-vis, avec des parcelles non closes, offrant une vue imprenable sur des terrains boisés et herbés. Vous apprécierez la présence de la faune de la moyenne montagne (renards, chevreuils...) et la flore environnante, ainsi qu'une qualité de l'air exceptionnelle. Les installations de loisirs sont accessibles à pied et vous profiterez du calme et du charme de la moyenne montagne, à seulement 1h15 de Lyon ou Genève, et à 5 minutes des commerces, des écoles, de la piscine et du cinéma. Une véritable qualité de vie vous attend avec cette vente maison Plateau d'Hauteville.

Sur la commune de Chanaz, à deux pas du canal de Savière, venez découvrir cette maison chaleureuse située dans un environnement calme avec vue dégagée. Construite en 2004, cette maison contemporaine séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une isolation de la toiture, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien. La maison est également édifiée sur vide sanitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, organisée autour d'un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. La maison offre de nombreux rangements, très appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'un bureau, actuellement aménagé en petite chambre, permettant d'adapter facilement l'agencement selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (clim réversible), d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace agréable avec terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, pour faciliter l'installation des futurs propriétaires, la maison peut être vendue meublée, en supplément du prix de vente, pour un montant de 7 295 €. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et soigneusement entretenu. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4195

4 personnes déjà intéressées

310 000 €

1 728 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 179,39 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Valromey-sur-Séran (01)

Maison individuelle à fort potentiel d'exploitation sur la commune de BELLEY dans le département de l'Ain. Élevée sur trois niveaux plus combles, cette maison offre un sous-sol complet composé d'un garage avec cuisine d'été, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie et d'un bureau. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur ou intérieur depuis le garage, un appartement d'environ 69 m² Loi Carrez, avec cuisine ouverte sur salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé et un hall, accueillant l'escalier intérieur donnant accès à l'étage. Au deuxième étage, un appartement en duplex avec une partie des combles. D'environ 110 m² Loi Carrez, il se compose au premier niveau d'un hall avec placard mural, d'un salon agrémenté d'un poêle à granules, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, vasque et placard mural. Au second niveau, deux chambres, un WC et deux greniers. Cette maison a été édifiée sur un terrain de 564 m² clos et arboré, offrant une piscine Desjoyaux de 4m X 8 m, une plage en résine, une cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue maçonné, et des balcons pour chaque logement. Ce bien, idéalement situé à quelques pas du centre ville, et déjà soumis au régime de la copropriété, peut facilement être exploité en plusieurs logements. SELARL Charlotte LAUGIER, Notaire 1 rue Claude de Seyssel - 73100 AIX LES BAINS

A Chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de Chatillon, Lac du Bourget, l'emplacement est très calme, idéal : 20 mn d'Aix les bains, 40 mn d'Annecy et moins d'une heure de Genève. Venez découvrir cette prestigieuse demeure de 1734, d'une superficie de 428m² habitables, avec sa piscine de 12,5 x 4 sur une belle parcelle d'environ 2 864m2 clos et arboré. Découvrez cette belle maison de caractère avec ses 10 pièces :Au RDC : une entrée, une grande salle à manger, avec une cheminée, un salon avec un accès sur la belle terrasse avec magnifique vue sur le Lac.Une cuisine avec un cellier, une buanderie avec des sanitaires.A l'étage : une grande chambre avec sa salle de bains attenante.Demi-niveau : une chambre avec une salle de bains avec une cheminée.Niveau 1 : un salon, avec une chambre, une buanderie/Salle d'eau. 2 chambres en enfilade + 3 salles de bains avec une chambre. La suite parentale dispose d'un balcon orienté Sud avec splendide vue sur le lac.Accompagnée d'un garage + un local technique chaufferie, un atelier + 2 cavesvoûtées. Ainsi qu'un grenier aménageable.Ce bien d'exception constitue un produit rare, il existe des éléments remarquables anciens : carrelages, moulures, cheminées, escaliers en marbre. Coup de coeur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645

Située dans un cadre calme et paisible, à quelques pas des commodités de Seyssel, cette maison à vendre en Haute-Savoie dispose d'une surface habitable d'environ 84 m². À l'étage, vous trouverez un espace de vie accessible depuis une vaste terrasse couverte de 40 m², parfait pour des repas en extérieur tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un couloir menant à une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent d'innombrables possibilités de personnalisation. Au rez-de-chaussée, de grands espaces annexes (atelier, cave, local technique) sont idéaux pour un artisan ou pour du stockage, ainsi qu'un aménagement futur. Deux cours, à l'avant et à l'arrière, permettent le stationnement de plusieurs véhicules et ajoutent des espaces extérieurs. Cette maison à acheter à Seyssel représente une belle opportunité pour quiconque désire un bien à façonner dans un environnement serein. Il est possible de la découvrir sur place ou via notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande pour vous aider à vous projeter dans votre futur foyer. Les frais sont à la charge du vendeur. Logement avec une consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.945533

À la recherche d'un achat maison SERRIERES EN CHAUTAGNE ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 157 m² située à Serrières-en-Chautagne, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un grand salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, profitez d'une cour pavée, d'un grand terrain plat parfait pour les jeux en famille et d'une piscine hors-sol pour savourer les journées ensoleillées. Un double garage ajoute une touche supplémentaire à ce bien. Cette maison SERRIERES EN CHAUTAGNE à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, de l'école du village et des transports, tout en offrant une ambiance paisible et verdoyante. De plus, vous êtes à seulement 50 minutes de Genève, 35 minutes d'Aix-les-Bains et 50 minutes d'Annecy, un atout pour les frontaliers ou les passionnés de nature. Une maison chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf.915127

CHANAZ - Propriété de caractère en bord de canal - 4 logements indépendants - 289 m² habitables sur 5 800 m² de terrain boiséDécouvrez ce bien d'exception à CHANAZ, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, où authenticité et rentabilité se rencontrent. Localisation : Un trésor rare en SavoieIdéalement située sur les rives du canal de Savières, à seulement 35 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes de Chambéry, cette maison à acheter à CHANAZ se trouve dans un village emblématique, classé « perle du lac du Bourget ». Vous y trouverez un cadre paisible, au milieu de la nature, propice à une atmosphère de vacances tout au long de l'année.Une propriété exclusive avec accès direct au canal et un anneau d’amarrage privatifCette bâtisse en pierres, entièrement rénovée avec soin, est mise en vente avec tout son mobilier et ses équipements. Elle propose 4 logements indépendants, chacun pensé pour offrir confort, autonomie et charme.Composition de la propriété (289 m² habitables) :- T5 en duplex – 151 m² : Vue imprenable sur le canal, grande terrasse, bassin à poissons, garage et cave, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme.- T2 cosy – 42 m² : Ambiance chaleureuse avec accès à une terrasse privative, idéal pour un couple ou une activité touristique.- Studio sous combles – 38 m² : Espace optimisé avec balcon privatif, offrant charme et intimité.- T3 en duplex – 60 m² : Deux terrasses panoramiques et entrée indépendante, adapté pour la location saisonnière.Extérieurs et cadre exceptionnelSur un terrain boisé et paysager de 5 800 m², la propriété propose des multiples terrasses et espaces de repos, un bassin décoratif, ainsi qu'une vue panoramique sur le canal et la nature environnante. Garage fermé de 41 m² et stationnements privatifs sont également disponibles.Confort et prestations de qualitéToiture rénovée (2007), menuiseries double vitrage, chauffage divers selon les logements, ainsi que des matériaux anciens harmonieusement rénovés.Les atouts qui font la différence- Vue exceptionnelle sur le canal et la nature- Accès direct au bateau grâce à l'anneau privatif- Rentabilité locative immédiate- Aucun travaux à prévoir- Bien entièrement meublé et opérationnel- Idéal pour résidence principale, maison d’hôtes, investissement locatif ou résidence secondaire haut de gamme.RésuméCette maison à vendre à CHANAZ représente une propriété d’exception où chaque logement possède son propre charme et sa vue unique. Un emplacement prisé, un cadre naturel exceptionnel et un potentiel touristique remarquable. Dans un état irréprochable, elle est prête à accueillir vos projets de vie ou d’investissement.Coup de cœur assuré pour cette demeure rare sur le marché savoyard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au bord du canal.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.906265.

Découvrez cette maison à vendre à Belley, située dans un secteur privé et recherché du département de l'Ain en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 132 m² habitables, cette maison d'architecte dispose d'un terrain de 3 200 m² offrant un potentiel exceptionnel. L'agencement comprend : une véranda lumineuse, un salon, une cuisine, deux salles d'eau et un WC indépendant dans la première aile. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. La deuxième aile, qui est indépendante mais facilement raccordable, comprend une grande chambre avec la possibilité d'en créer une seconde, idéale pour un logement locatif. Les atouts de cette maison incluent une piscine couverte de 11 m par 4 m, un garage double avec deux portes, un bâtiment annexe pouvant servir de garage ou d'atelier, ainsi qu'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Le portail automatisé assure un accès pratique et sécurisé. De plus, des panneaux solaires sont installés pour maximiser les économies d'énergie. Cette maison nécessite des travaux de rénovation ou de réaménagement pour révéler tout son potentiel et permettre un projet d'achat maison à Belley sur mesure. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Khalifa BELMOUSSA, au 0688038648 ou par e-mail à khalifa.belmoussa@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

LES HAUTS DE SEYSSEL 74 Ferme de caractère à rénover – Vue dominante sur le Rhône Édifiée en 1895, cette authentique ferme savoyarde bénéficie d'une situation privilégiée en position dominante, offrant une vue dégagée sur le Rhône et la ville de Seyssel. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété séduit par son environnement naturel, son calme absolu et son potentiel de transformation. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, souhaitant conjuguer charme de l'ancien et confort contemporain. À seulement 5 minutes du centre de Seyssel et de ses commodités, et à environ 40 minutes de Genève, ce bien offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et accessibilité. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84966

iad France - Anthony Lacaille vous propose à la vente cette maison à acheter à Chanaz, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située sur les premières hauteurs de Chanaz, un village prisé, cette magnifique propriété familiale se trouve à seulement 3 km du Lac du Bourget. Vous pourrez profiter du Canal de Savière et du bourg historique à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Sur une parcelle fleurie de 2471 m2, soigneusement entretenue, la terrasse offre une superbe vue plein ouest pour admirer les couchers de soleil sur le Rhône et le Grand Colombier sans vis-à-vis. La maison de 1980 dispose de 166 m2 habitables, dont une partie à terminer d'aménager à l'étage. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée vous attend, accompagné d'une agréable cuisine d'époque. Ce niveau comprend également une salle de bains, un wc et deux chambres. À l'étage, idéal pour les enfants, vous trouverez 2 chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle d'eau (à créer) et un grenier. Un grand sous-sol très propre, avec garage, cave et autres pièces, ravira les bricoleurs. Le chauffage est économique grâce à une pompe à chaleur, et ce bien rare sur le marché ne manque pas d'atouts. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lacaille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, magnifique maison à Chanaz, Savoie, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Située le long du canal de Savière, cette maison d'architecte offre un environnement privilégié entre le Rhône et le lac du Bourget, à seulement quelques minutes. Dominant le centre historique du village, elle se fond discrètement dans le paysage tout en offrant une vue panoramique sur les montagnes, le fleuve et le canal.Cette maison, d'environ 260 m² habitables, a été conçue pour maximiser les volumes et le confort. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée en lien direct avec le jardin, un bureau, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec balcons, dont deux suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.Le niveau inférieur est aménagé pour les loisirs et les espaces techniques avec un double garage, une salle de sport, un hammam, une buanderie avec sanitaires, une cave, une chaufferie et un atelier. Pour le chauffage, une pompe à chaleur récente est complétée par une cheminée à foyer fermé.À l'extérieur, le terrain paysager s'étend avec un jardin accueillant une piscine en L d'environ 90 m³ et un pool house, créant un espace de détente face à la vue imprenable sur le canal et les montagnes environnantes. Cette maison à acheter à Chanaz ouvre ainsi des perspectives d'aménagement multiples : résidence principale, maison de famille ou activité d'accueil dans un secteur touristique prisé.Une opportunité rare alliant emplacement, volumes et cadre naturel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry.

Située à Chazey-Bons (01300), dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette ancienne bâtisse offre un cadre paisible et agréable, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Cette maison à vendre, d'une superficie habitable de 70 m², nécessite une rénovation complète. Elle comprend 4 pièces, offrant un potentiel de réaménagement sur mesure. De plus, le bien inclut une cave et un garage, fournissant des espaces de rangement supplémentaires. Idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Chazey-Bons et entreprendre des projets de rénovation, cette propriété permet de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en un véritable cocon. Ne manquez pas cette opportunité rare. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 0788546129, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

À vendre, cette spacieuse maison de ville à BELLEY, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. D'une surface de 270 m2, cette maison BELLEY à vendre nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel. Elle peut être aménagée en quatre appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour cuisine de 25 m2, deux chambres de 18 m2, une salle de bains avec WC et un hall d'entrée, le tout sur 72 m2. Le premier étage, d'une superficie de 70 m2, comprend un séjour cuisine de 35 m2, trois chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage, d'environ 75 m2, dispose également d'un séjour cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Enfin, le dernier étage de 55 m2 offre encore un séjour cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. En plus, vous profiterez de grandes dépendances, d'une terrasse couverte orientée Ouest et de deux garages fermés. Le terrain constructible de 500 m2 vous permet même d'envisager la construction d'une maison de plain-pied. La cour intérieure est entièrement fermée et dispose de plusieurs places de stationnement. Le gros œuvre et la toiture sont en bon état, et le système de chauffage par pompe à chaleur reste à finaliser. Idéalement située dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles, cette maison à acheter à BELLEY bénéficie d'un assainissement collectif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 135 m2 située sur la Commune d'Anglefort.Elle est composée de deux appartements de 55 et 80 m2.L'appartement de 55 m2 se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de 20 m2.A l'étage se trouvent deux chambres.Cet appartement est loué jusqu'en 2026.Le deuxième appartement de 80 m2 est libre, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.A l'étage vous découvrirez deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et WC séparé.Un grenier d'environ 25 m2 permettrait d'augmenter la surface habitable.Le gros oeuvre et la charpente sont en très bon état.La maison est reliée à l'assainissement collectif.Chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, la fibre optique est déjà dans la maison.Vous pourrez également bénéficier d'un espace extérieur d'environ 150 m2.Très bonne exposition Sud et Ouest, secteur très calme, bon ensoleillement, belle vue sur les montagnes de Savoie.Idéal investisseur ou pour résidence principale . A 10 mn de Seyssel, 30 mn de Bellegarde et accès autoroute, 50 mn de Genève.A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797

iad France - Philippe Paraskiova vous propose: Cette belle et solide bâtisse en pierres d'un volume habitable de 190 m², est couplée d'un second bâtiment indépendant de 86 m² sur garage. Ce second logement n'est pas en très bon état par contre. Un terrain clos et arboré de 546 m² complète ce bien. En plein centre-ville d'Hauteville et à deux pas des commerces, services, écoles et pôle sportif, voilà une belle opportunité d'investissement, car les possibilités sont très nombreuses concernant ce grand volume visiblement prédisposé à un concept locatif intéressant. Vous avez un projet de gite ou de chambres d'hôtes ? Vous êtes un super bricoleur ? cette offre est à considérer sérieusement. Des entrées séparées, quatre grandes chambres toutes équipées de salle d'eau, de grandes combles aménageables, une jolie cave voutée, voilà de quoi réaliser un concept immobilier des plus ambitieux. Ajoutons à cela une situation géographique remarquable : Genève et Lyon à seulement 1 h 15. Les domaines skiables de La Praille et Terre ronde sont à 10 minutes. Tout proche aussi, la célèbre station des Plans d'Hotonnes. Terre de sport, de nature et d'air pur, le Plateau d'Hauteville offre une qualité de vie préservée et recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paraskiova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 994211340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

333 000 €

2 068 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 161 m²
• 4 chambres

À 12km de Valromey-sur-Séran (01)

Maison à vendre à Belley, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison de ville comprend 3 appartements : un de 31 m2 au rez-de-chaussée, un de 44 m2 au 1er étage et un appartement en duplex de 86 m2 avec terrasse plein sud au 2ème étage. Idéal pour un investissement locatif. Trouvez votre achat maison Belley ici!

Découvrez cette maison à acheter à Serrières-en-Chautagne, en Savoie, Rhône-Alpes. Située au cœur du village, entre lac et montagne, BSK immobilier vous propose une charmante maison mitoyenne à rénover avec un fort potentiel. D'une surface habitable de 100 m², elle se trouve sur un terrain privatif et clôturé de 65 m², offrant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'une belle terrasse plein sud. Composée de six pièces, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une habitation familiale ou comme investissement pour la location saisonnière, très recherchée dans le secteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 32 m² avec conduit de cheminée. Un escalier en bois vous mène aux premier et second étages, où quatre chambres spacieuses avec placards muraux vous attendent. Un grenier, pouvant être aménagé ou utilisé en tant que stockage, complète ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Dans le village, vous pourrez profiter de diverses commodités telles qu'une boucherie, une épicerie, des restaurants, des écoles, une bibliothèque, ainsi que des installations sportives et des espaces de loisirs comme la ViaRhôna. Les gares de Culoz et Seyssel, situées à proximité, offrent des trajets directs vers Genève et Lyon en moins d'une heure. L'accès aux autoroutes A43 et A41 est également facile, permettant de rejoindre des villes comme Aix-les-Bains en 20 minutes ou Genève en une heure. Pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison à vendre à Serrières-en-Chautagne, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 260349 vous est présentée par Corinne Benitah, votre agent commercial BSK Immobilier.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

380 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 129 m²

À 7km de Valromey-sur-Séran (01)

iad France - Sandra Rotger vous propose une opportunité à saisir avec une grange à réhabiliter, située à Ceyzérieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Ceyzérieu, ce bien atypique avec un potentiel d'aménagement intéressant pourrait vous intéresser. D'une surface de 129 m² au sol, cette grange sur 2 niveaux permet d'aménager 2 à 3 étages selon vos besoins. Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette grange offre un fort potentiel. Le raccordement aux réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace à votre image. Sans terrain, vous aurez toute latitude pour concevoir un intérieur fonctionnel et esthétique. Imaginez les possibilités : un loft contemporain, une maison de charme ou un espace de vie unique. Localisé dans un secteur calme, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent sérénité et tranquillité, tout en profitant d'une belle exposition ensoleillée. Cette grange à rénover représente une véritable chance pour les investisseurs et les passionnés de rénovation. Ne tardez pas à transformer cet espace en un lieu de vie qui vous ressemble dans le charmant village de Ceyzérieu.

Maison T4 à vendre de 113m2 habitables en plein centre du magnifique village de (Ceyzérieu 01350) proche de toutes commodités à seulement 8 minutes de la gare de Culoz et 10 minutes de Belley. Il y a des travaux de rafraîchissement à prévoir mais la maison est habitable dans l'état, parfait pour une famille ou pour un premier investissement. Elle se compose ainsi : Rdc : une entrée, une grande pièce de 20m2 et un couloir qui dessert un atelier et des dépendances. 1er étage : une cuisine avec une terrasse, une salle à manger/salon, 1 WC séparé et une salle de bain avec douche à l'italienne. 2ème étage : nous avons 3 chambres de et il y a la possibilité d'en créer une 4ème car les combles sont aménageables. Venez vite découvrir ce bien à gros potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antonio LOBITO inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 881 537 427 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Culoz, cette maison spacieuse et évolutive vous invite à imaginer un cadre de vie confortable, lumineux et modulable selon vos projets.Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle pensée pour la vie de famille ou un projet multi-générationnel.Au Sous-sol , un double garage, buanderie et cave : des espaces pratiques pour le quotidien et le rangement.Au Rez-de-chaussée, un hall accueillant dessert 3 chambres, un salon chaleureux, une salle d'eau et un WC indépendant.Au Premier étage, le véritable cœur de la maison : une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, avec balcon pour profiter des beaux jours.Vous y trouverez également 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé.- Deuxième étageDes combles aménageables offrant un potentiel rare : suite parentale, bureau, salle de jeux… à vous de créer !Les atouts qui font la différence :Volumes généreux6 chambres existantesNombreuses possibilités d'aménagementDouble garageSituation recherchée à Culoz, proche des commoditésUne maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et des perspectives d'évolution.- Envie d'en savoir plus ou de la découvrir en avant-première ?Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Belley ? Ne cherchez plus ! Située à seulement 8 minutes du centre de Belley, dans le pittoresque village d'Andert et Condon, cette grande villa de 200 m² habitables (avec un sous-sol complet de 200 m²) est implantée sur un terrain spacieux de 3000 m² agrémenté d'une piscine et d'un petit garage. Vous profiterez d'une vue dégagée dans un cadre champêtre et paisible.Au sous-sol de 200 m², vous trouverez un garage, un atelier et une pièce offrant de grands volumes, un atout rare pour le stockage et le bricolage. Au rez-de-chaussée, chauffé par le sol, une entrée spacieuse dessert une cuisine équipée, un vaste séjour avec un salon cathédral, deux chambres, un bureau de plus de 9 m², une buanderie et une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine et trois chambres avec salle d'eau sont à votre disposition. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine récemment rénovée et son pool house, le tout sans vis-à-vis pour profiter d'une vue imprenable. Le terrain est arboré de diverses essences d'arbres. Une partie du toit a été récemment refaite, et plusieurs pièces de la maison ont bénéficié de travaux récents.C'est une véritable opportunité en matière de vente de maison à Belley ! Ne laissez pas passer cette chance.

Située sur les hauteurs de Seyssel, en Haute-Savoie, cette authentique ferme savoyarde datant de 1895 est une véritable opportunité pour un achat maison Seyssel. Elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le Rhône et le village, implantée sur une parcelle d'environ 900 m². Cette maison Seyssel à vendre séduira les amateurs de pierres et de projets de rénovation, à la recherche d'un cadre calme, verdoyant et préservé. À seulement 5 minutes du centre de Seyssel et à environ 40 minutes de Genève, cette propriété allie le charme de la campagne à la proximité des bassins d'emploi et des commodités. Ce corps de ferme offre un potentiel d'aménagement important, qu'il s'agisse d'une résidence principale de caractère, d'une maison secondaire, ou d'un projet patrimonial mettant en valeur le bâti ancien. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 7% TTC du prix affiché, à la charge de l’acquéreur. DPE non concerné. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84926.

Maison à vendre à Tenay, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par sa façade en pierre apparente et son entrée à rue donnant sur un hall-couloir. Vous profiterez d'une cave, ainsi que d'une pièce dédiée à la chaufferie et au rangement. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine d'été couverte (hors habitation), un dégagement, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une buanderie, un bureau et des toilettes. Au second niveau, la maison comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, avec un accès au grenier. Le terrain de 2000 m², actuellement en friche, offre un beau potentiel. La structure est saine avec des murs de 50 cm, bien que non isolés, et des fenêtres en bois à double vitrage ou survitrage. Située dans un quartier calme, vous êtes à 20 minutes de la gare d'Ambérieu et à 5 minutes de la gare de Tenay, avec Lyon à seulement 45 minutes. De magnifiques randonnées sont à proximité, et le plateau d'Hauteville est à 15 minutes. Possibilité d'améliorer ce bien après quelques travaux, habitable de suite. Référence agence : AFR 1909.

iad France - Isabelle Garnier vous propose : L'Art de Vivre dans la 'Petite Venise savoyarde'. Avis aux passionnés de patrimoine et de rénovation ! Opportunité à saisir : Maison de caractère à vendre à Chanaz (73), en Savoie, avec un projet de rénovation intéressant. Située sur les hauteurs de Chanaz, cette demeure historique surplombe le Canal de Savières et les montagnes environnantes, tout en étant proche des artisans, restaurants et commerces du village. Cette maison à acheter à Chanaz offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel unique grâce à son architecture charmante et son panorama à couper le souffle. Les points forts incluent un emplacement de premier ordre avec une vue panoramique à 360° sur le Grand Colombier et la vallée du Rhône. Avec ses murs en pierres de taille et ses volumes originaux, cette maison est une toile blanche pour des projets créatifs. Le bien présente un premier niveau de quatre pièces, deux chambres et un grenier, ainsi qu'un jardin de 165m² au cœur du village. Environnement touristique attractif en Savoie, à proximité des lacs et stations. Attention, des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour redonner vie à cette pépite. Contactez-moi pour découvrir ce bien qui pourrait être votre prochain achat maison à Chanaz.

iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Pour votre projet d'achat maison BELLEY, découvrez cette grande maison familiale située à seulement deux minutes à pied du centre-ville et des commodités. Avec environ 207 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison à acheter BELLEY peut accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains et 3 WC. Le sous-sol est composé d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave, d'un bureau et d'une chaufferie. Pour votre confort, la maison dispose d'une chaudière au fuel, d'une cheminée à bois et d'un poêle à granulés. Les menuiseries ont été remplacées récemment, en 2021 et 2023. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec peu de vis-à-vis, d'une piscine Desjoyeaux, d'une terrasse neuve de 100 m² environ exposée Sud/Ouest, d'une cuisine d'été et d'une vue dégagée. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 560 m² environ avec un portail électrique. Cette propriété peut également être envisagée pour un projet de division en plusieurs logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour une vente maison BELLEY. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre future maison à personnaliser selon vos envies à CULOZ, Ain (01) !Vous rêvez d'un endroit qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne, à terminer selon vos goûts, est idéale pour un achat maison CULOZ qui vous correspond.Caractéristiques principales :- Surface habitable d'environ 80 m²- Parcelle de 196 m²- Deux places de stationnement privativesRez-de-chaussée :Dès l'entrée, un espace accueillant vous mènera à un vaste séjour, où vous pourrez aménager une cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux. L'accès direct à l'extérieur et votre future terrasse vous promet des instants paisibles. Possibilité d'ajouter un WC indépendant.Étage :L'espace nuit vous offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon pour profiter des beaux jours.Les atouts supplémentaires :- Murs périphériques en thermo brique pour une meilleure performance thermique- Porte d'entrée blindée- Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battants- Vide sanitaire Iglu', gage de durabilité contre l'humiditéEt ce n'est pas tout !L'isolation par l'extérieur, la façade, les tuiles de finition ainsi que le terrassement seront finalisés pour la vente. Vous aurez ainsi la liberté de créer un intérieur 100 % personnalisé, sans les contraintes du gros œuvre extérieur.Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir une maison CULOZ à vendre qui vous permettra de créer votre chez-vous sur mesure. N'attendez plus pour donner vie à votre projet !Contactez-moi pour une visite.Lot n° 1BLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.916624

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 244 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Valromey-sur-Séran (01)

Réf.324MP : À ne pas manquer, cette maison à vendre à Seyssel, Haute-Savoie, récemment rénovée en 2025, représente une occasion unique sur le marché. Elle convient aussi bien à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif qu'à un acquéreur désirant une résidence principale avec un revenu complémentaire.Ce bien se compose de deux appartements indépendants, chacun avec un grand garage, offrant des prestations soignées et aucun travaux à prévoir.Au 1er étage, l'appartement T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.Au 2e étage, l'appartement T3 duplex est traversant et lumineux, doté d'une belle pièce de vie, d'une grande cuisine équipée, d'une buanderie, et à l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres et une salle d'eau.Les principaux atouts de cette maison à acheter à Seyssel :- 2 logements indépendants, chacun avec son grand garage.- Rénovation complète réalisée en 2025 (toiture, isolation, électricité, aménagement intérieur…).- Bien clé en main sans travaux à prévoir, offrant de multiples possibilités : investissement locatif à forte rentabilité avec la location des deux appartements ou habitation principale avec revenu locatif.Cette propriété est idéale pour un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation / rendement !Un bien rare, polyvalent et parfaitement adapté à un projet de vie comme à un projet d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à LHUIS dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison LHUIS à vendre, pleine de charme, qui s'étend sur une surface habitable de 114m², accompagnée de 220m² de dépendances à rénover, dans un environnement calme et agréable. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau ou chambre. Ce niveau donne accès à une buanderie, une cave, un atelier et un niveau supplémentaire sur la buanderie. À l'étage, la partie habitable comprend 3 chambres, une salle d'eau, des WC et un escalier menant aux combles. Le toit de la maison a été entièrement refait en 2023. Côté équipements, vous profiterez d'une pompe à chaleur récente, d'un raccordement au tout-à-l’égout, de huisseries en double vitrage datant de 2022, d'un garage avec WC et étage, d'un portail automatique électrique de 2019 et d'un store électrique pour la baie vitrée du séjour. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2168m², doté d'une fontaine et de sa pompe, de nombreuses places de stationnement, d'un jardin clos, d'une belle vue sur les montagnes, ainsi que d'abris de jardin, de fleurs et de verdure. Un cadre calme et idyllique pour les amateurs de pierre et de nature. Un véritable coup de cœur se dessine grâce à la superficie des dépendances à rénover et à leur fort potentiel !

Maison individuelle d'env. 70 m² avec fort potentiel d'évolution – Jusqu'à 140 m² habitables après rénovation des combles de 70 m². Situé dans un hameau de CHINDRIEUX, découvrez cette lumineuse maison individuelle offrant actuellement environ 70 m² habitables, immédiatement fonctionnels. A l'étage, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue montagne. En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier complète le bien, idéal pour le stockage et le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure, agréable et exploitable selon vos envies, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d'un abri de jardin. Un véritable atout : les combles d'environ 70 m², déjà amorcés, offrent un fort potentiel d'aménagement et permettraient de porter la surface habitable totale à environ 140 m² (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace détente…). Maison idéale pour un projet évolutif, une résidence principale ou un investissement. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite. A bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf.937369