Achat Maison à Varennes-Vauzelles (58) avec terrasse : 13 annonces

iad France - Nathalie DROUIN vous propose en exclusivité cette magnifique propriété à vendre à Varennes-Vauzelles, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien, implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, se compose d'une maison d'habitation de 152 m² avec piscine, d'une ancienne grange restaurée de 426 m², d'une bergerie de 400 m² et de plusieurs dépendances. La maison d'habitation comprend au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC. La grange, magnifiquement restaurée, offre une salle de 122 m² avec une cheminée centrale, une seconde salle de 74 m², une pièce de 28 m², 8 WC et 2 salles d'eau, ainsi qu'une belle terrasse. Il est possible d'aménager le grenier dans son intégralité. Concernant ces bâtiments, les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est non collectif et indépendant. La taxe foncière s'élève à 8423€. Le chauffage est au fuel et au bois dans la maison, électrique dans la grange. Si vous cherchez une propriété à acheter à Varennes-Vauzelles, habitable immédiatement, avec un grand terrain, une piscine, des dépendances et un espace aménagé idéal pour la location de salle, l'accueil ou l'installation de votre entreprise, ce bien offre de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour planifier une visite.

Maison à vendre à Varennes-Vauzelles, Nièvre (58), Bourgogne. Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 73m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports urbains. Ce bien se compose de 4 pièces comprenant un salon, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. La propriété inclut également un garage indépendant de 14,5m² et un agréable jardin clos d'environ 320m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie de 22m² avec un insert de cheminée, parfait pour vos soirées cocooning. À l'étage, les trois chambres mesurent respectivement 9,5m², 10,5m² et 11m². Les extérieurs comprennent un jardin paysagé, un garage attenant et une dépendance de jardin. Cette maison possède une isolation double vitrage, des volets roulants motorisés, et un système de chauffage mixte (électrique et bois). Les combles sont isolés et la toiture en tuiles ardoisées est en bon état. Les atouts de cette maison à acheter à Varennes-Vauzelles incluent son organisation fonctionnelle, sa qualité générale, son garage et sa proximité avec toutes les commodités locales. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Freslon au 07.62.78.13.13. Prix : 129 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur).

iad France - Nathalie DROUIN vous propose en exclusivité une charmante maison mitoyenne d'un côté, idéalement située sur la commune de VARENNES-VAUZELLES, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne. Cette maison VARENNES-VAUZELLES à vendre comprend une grande salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une remise menant au jardin. Vous trouverez également 2 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que des WC séparés. À l'étage, une grande chambre et un bureau sont également présents. Ce bien inclut une cave et un garage de 37 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 555 m² avec une belle terrasse. Equipée de menuiseries en PVC double vitrage, de chauffage au gaz et d'un tout à l'égout conforme, la taxe foncière s'élève à 959 €. Si vous recherchez une maison à acheter VARENNES-VAUZELLES, habitable de suite, avec au moins 2 chambres en rez-de-chaussée et un grand garage, c'est celle qu'il vous faut. Contactez-moi rapidement pour une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Varennes-Vauzelles, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne ? Découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol de 80 m² habitables, situé dans un quartier tranquille et à proximité des commodités (commerces, médecins, écoles, pharmacie, etc.) de Varennes-Vauzelles. Cette maison à vendre est édifiée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², offrant de nombreux atouts. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un wc, ainsi que d'une entrée. Au sous-sol, vous trouverez une chambre avec point d'eau, un grand garage avec porte motorisée, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, un jardin agréable et un cabanon viennent compléter ce bien. Le pavillon est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière à gaz à condensation et d'un portail ainsi que d'une porte de garage motorisés. L'ensemble est en très bon état. N'attendez plus pour planifier une visite ! Prix : 139 000 euros, honoraires charge vendeur. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 euros et 2 220 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Varennes-Vauzelles, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers. Mandat réf : 438335. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de 189 m² habitables sur sous-sol aménagé à Varennes-Vauzelles (58) à vendre. Cette belle maison familiale, construite en 1973, est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 455 m², au cœur de Varennes-Vauzelles, qui est la troisième ville du département de la Nièvre, en Bourgogne. Idéalement située à seulement 2 heures de Paris par la route ou par le train, cette commune offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité, nature et commodités telles qu'un centre aquatique de 3 000 m², une médiathèque et diverses structures sportives adaptées à tous les âges. Agencement du bien : À l'étage : une entrée qui distribue une cuisine aménagée de 14 m², un salon/séjour lumineux de 32 m², une salle de bain avec baignoire, double vasque et arrivée pour douche, deux chambres de 11 m² et 9,8 m², ainsi qu'un dressing ou chambre supplémentaire de 9,5 m² et un WC indépendant. Au sous-sol aménagé : deux grandes chambres de 21,5 m² et 24 m², une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie de 10 m² et un cellier de 12 m². À l'extérieur : un terrain entièrement clos avec deux portails en fer forgé, un garage de 38 m² avec porte sectionnelle, une grande terrasse carrelée de 53 m², et une borne de recharge pour véhicule électrique. Concernant le confort, la maison est équipée d'un chauffage par poêle à granulés et de radiateurs électriques dans la partie nuit, ainsi que d'huisseries en bois et PVC double vitrage avec volets en bois. Avec un coût réel d'électricité pour l'année 2025 estimé à seulement 1250 €, ce bien rare offre volumes, confort et qualité de vie. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations : annonce référencée 306669, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien LELONG (EI), immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 229 900,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : diagnostic réalisé le 03/07/2025 avec un score DPE de 299 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5930.00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de ville de 78 m² à Varennes-Vauzelles, Nièvre (58), Bourgogne. Exclusivement chez BSK Immobilier, cette maison à acheter Varennes-Vauzelles est située à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités. Ce bien, de type maison ouvrière, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 39 m² comprenant un salon, un séjour, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'étage, deux belles chambres dont une avec un espace dressing, un wc et un palier. Le tout est entouré d'un terrain de 350 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, avec une terrasse et une dépendance de jardin. La maison bénéficie d'un bon niveau d'isolation avec double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage électrique et une cheminée fonctionnelle. Côté performance énergétique, elle affiche des notes D en consommation d'énergie et B en gaz à effet de serre. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre Internet, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Olivier Freslon au 07.62.78.13.13. Prix : 135 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour consulter le diagnostic énergétique et d'autres détails, visitez le site de BSK Immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

1 375 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 400 m²
• 8 chambres
• 

Quartier Bourg

Varennes-Vauzelles (58)

À Varennes-Vauzelles, dans la Nièvre en Bourgogne, découvrez une maison à vendre offrant un cadre de vie paisible. Cette propriété, située sur une parcelle de 11 317 m², vous séduira par son jardin arboré et sa piscine de 10x5 mètres. La maison principale, d'une superficie proche de 300 m², conserve le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 55 m², une cuisine aménagée, une chambre avec cheminée, et plusieurs autres pièces, tandis qu'à l'étage, cinq chambres et divers espaces de vie vous attendent. Une dépendance de 140 m², idéale pour des amis ou un projet locatif, complétera cet ensemble. Cette maison à acheter à Varennes-Vauzelles est parfaite pour une demeure de famille ou pour développer un projet d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur calme et recherché.

À découvrir sur la commune de Varennes-Vauzelles, dans un secteur calme et agréable, cette maison Varennes-Vauzelles à vendre de 130 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Ce quartier résidentiel dispose de toutes les commodités essentielles à proximité : commerces, écoles, services, zones de loisirs et accès rapide aux grands axes, alliant sérénité et praticité au quotidien. Cette maison de plain-pied offre une organisation fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux se compose d'un séjour et d'une salle à manger accueillante, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, bien agencée, facilite la préparation des repas. La partie nuit comprend 3 chambres, idéales pour une grande famille ou l'aménagement d'un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal. Un sous-sol complet enrichit ce bien avec une chambre et sa salle d'eau, un grand garage, une lingerie, une cave, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un terrain de 2 737 m² entièrement exploitable prend toute sa dimension, offrant un espace rare pour des jeux, détentes, jardinage ou projets d'aménagement. Depuis la terrasse, une vue dégagée sur la piscine couverte vous permettra de profiter des baignades tout au long de la saison. Équipée de menuiseries aluminium et d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent, cette vente maison Varennes-Vauzelles combine confort, modernité et économies d'énergie. Une opportunité à saisir, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 598161)

Exclusif chez BSK IMMOBILIER ! Découvrez cette superbe maison Varennes-Vauzelles à vendre, offrant 149 m² de surface habitable au sein d'un quartier résidentiel paisible de Varennes-Vauzelles, Nièvre, en Bourgogne. Lumineuse grâce à son exposition Sud et Nord, cette maison construite en 1992 vous propose un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville de Nevers.Sur un terrain plat de 1 100 m², la maison se déploie sur deux niveaux et comprend 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses, une salle de bains élégante, une salle d'eau moderne, et 2 WC séparés pour plus de commodité. Vous apprécierez le vaste séjour de 54 m² avec insert/cheminée, une cuisine récente et fonctionnelle avec îlot central, ainsi qu'une terrasse idéale pour vos moments de détente. L'intérieur, soigneusement pensé et décoré, offre des volumes généreux. Les menuiseries de qualité (PVC et aluminium avec volets roulants motorisés) et le double vitrage garantissent une excellente isolation, rendant cette maison sans travaux. Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz (chaudière récente et performante) et d'une climatisation pour un confort tout au long de l'année. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 800 € et 2 500 € (DPE : C / GES : C, logement performant).Les extérieurs comprennent une terrasse accueillante sans vis-à-vis, idéale pour la relaxation, ainsi qu'une buanderie, une cave, un double garage, un grenier, une dépendance pour le stockage, et un portail motorisé (terrain clôturé) avec interphone pour votre sécurité.À proximité des commodités, cette maison séduira les familles recherchant sérénité et confort. Ne manquez pas cet achat maison Varennes-Vauzelles qui représente un véritable coup de cœur !Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Sébastien CHARDERON.Référence annonce : 297775, présentée par BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL), immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016.Prix : 259 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 18/07/2025 avec un score DPE de 171 kWhEP/m²/an et un score GES de 18 kgepCO2/m²/an, les dépenses énergétiques annuelles estiment entre 1 800,00 € et 2 510,00 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Patrick et Florent Loisy vous présentent à la vente une maison à Varennes-Vauzelles, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce pavillon, situé à proximité de toutes les commodités, se compose de : - Sous-sol : garage de 23 m², atelier, cave, chaufferie, chambre - Rez-de-chaussée : salon de 24 m², 2 chambres, cuisine, balcon - Extérieur : terrain de 500 m², terrasse de 25 m² La maison à acheter à Varennes-Vauzelles bénéficie également d'un ravalement de façade récent, de fenêtres modernes et de volets roulants électriques. Classification énergétique : E Prix : 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E, GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365 euros et 1847 euros, indexé à l'année 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Varennes-Vauzelles, contactez PATRICK LOISY ou FLORENT LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY et FLORENT LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

574 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 209 m²
• 5 chambres
• 

Varennes-Vauzelles (58)

À vendre – Ensemble immobilier atypique avec un fort potentiel d'aménagement à Varennes-Vauzelles, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien unique, idéal pour un achat maison Varennes Vauzelles, vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Actuellement composé de deux habitations, il offre la possibilité de créer une maison familiale de 10 pièces ou de les utiliser comme logements indépendants. Les atouts de cette maison à acheter Varennes Vauzelles incluent : - Une surface aménageable significative pour concevoir un espace qui vous ressemble - Une terrasse carrelée de plus de 30 m², parfaite pour les moments de détente ou pour recevoir vos invités - Des travaux de rénovation à envisager, offrant un véritable terrain de jeu pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Ce projet de vie vous attend : soyez prêt à repenser, rénover et transformer cet espace selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison Varennes Vauzelles. Contactez-moi pour organiser une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf.917081.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 395 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Varennes-Vauzelles (58)

À découvrir sans tarder ! Située à Varennes-Vauzelles, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison semi-mitoyenne de 86 m² offre un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains, de WC séparés, de trois chambres ainsi qu'un bureau. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage. Chauffage au fioul. Jardin de 800m2 Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour. À noter : certaines fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC. Référence agence : 3111

À vendre : maison située à Varennes-Vauzelles, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Varennes Vauzelles dispose d'un salon-séjour avec cheminée, offrant la possibilité d'une ouverture sur la cuisine et l'entrée. Elle comprend également une salle de bains, deux chambres et un bureau. Le sous-sol est composé de deux chambres supplémentaires, d'une buanderie, d'une pièce de stockage et d'un garage. Le bien bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en PVC. Actuellement louée pour 850 euros par mois, cette maison est idéale pour un investissement locatif.