Achat Maison à Vay (44) avec terrasse : 95 annonces

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un jardin de 308 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 90 m2. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 250 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Prix au m² le plus bas

257 600 €

1 997 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

Vay (44)

iad France - Marina Voineau (06 60 09 75 45) vous présente en exclusivité une maison à acheter à VAY, Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Située dans une impasse calme, cette maison familiale est prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'une véranda lumineuse et chauffée. Deux chambres de plain-pied avec placards, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. L'arrière-cuisine, attenante à la cuisine, offre un espace pratique pour vos appareils électroménagers. Le premier étage présente plusieurs espaces : un bureau en mezzanine, une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant. Cette maison à vendre à VAY est érigée sur une parcelle d'environ 1027 m2, entièrement close, offrant une vue sur la campagne, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le garage, accessible par un portail électrique et une allée bitumée, assure confort et praticité. Ses atouts incluent une vie de plain-pied, des possibilités d'évolution et sa localisation au bourg. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 € net vendeur et 12 600 € d'honoraires. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mlle Marina Voineau EI (ID 81506), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Idéalement situé avec l'accès de la quatre voies Nantes/Rennes à cinq minutes et entre l'axe Redon/Châteaubriant! Venez découvrir ce bien proposant deux bâtiments spacieux et volumineux. Un premier hangar de plus de 375m² au sol (dalle béton) dont 60m² de bureau divisé en plusieurs cellules. Ainsi, qu'une mezzanine de plus de 90m². Un hangar idéal pour du stockage avec une belle hauteur sous plafond et une facilité d'accès avec une grande porte coulissante. Le deuxième bâtiment vous propose environ 300m² au sol divisé en plusieurs cellules (démontable). Un espace bureau de 25m², un espace sanitaire comprenant 2 WC. A l'étage: une dalle béton d'environ 240m² pouvant servir d'espace de stockage où autres. Situé en zone UB, possibilité de réhabiliter en plusieurs logements ! L'ensemble des deux bâtiments vous permet d'avoir une surface de plus de 1 000m². Le tout sur une parcelle de plus de 1 600m² permettant un accès facile (manoeuvre, livraison, stationnement). Bâtiment relié au tout à l'égout, viabilisé en Eau et EDF (triphasé). Pour visiter, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!

Coup de coeur assuré ! Située à seulement 5 minutes du bourg d'Abbaretz, venez découvrir cette maison en pierre, pleine de caractère et baignée de lumière, nichée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante avec alcôve , ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également d'une chambre, d'une buanderie et de deux salles d'eau avec WC. Vous serez séduits par sa véranda lumineuse de plus de 23 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. A l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit. Côté dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités avec un grenier aménageable, un atelier de plus de 39 m², un garage ainsi qu'une annexe, parfaits pour les projets personnels, le bricolage ou le stockage. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à son chauffage par géothermie et son poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Un bien rare, lumineux et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. A découvrir sans tarder ! EXCLUSIVITE !!Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

A 15 min de Nozay, retrouvez en Exclusivité cette charmante maison de 43 m2, dans un hameau calme, proche du bourg et de l'étang de Beaumont. Elle se compose d'une pièce de vie avec foyer ouvert, d'une salle d'eau avec un WC et d'une grande chambre. Un grenier et deux caves complètent le bien. Maison raccordée au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 626 m2. Contactez nous sans tarder pour la visiter !

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette maison d'habitation récente d'environ 115 m2 habitables, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative(douche et baignoire). À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un double garage attenant à la maison vient compléter l'ensemble.L'extérieur offre un magnifique terrain de plus de 3 300 m2, en partie constructible, entièrement clos. Une maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue, alliant volumes, confort et tranquillité. Prix net vendeur : 266 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 10 900 EURPrix de vente HAI : 276 900 EURHonoraires consultables sur www.noovimo.fr Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462Tél. : 06 17 99 85 29 Mail : clrabu@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

228 545 €

3 007 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Vay (44)

NOUVEAU - Seulement chez AJP -Dans un lotissement très calme à 10 mn d'HERIC, 25 mn de NANTES, pavillon plain-pied de 2011, bien entretenu, lumineux, offrant une pièce de vie spacieuse avec cuisine A/E, 2 chambres, SDB (douche et baignoire), WC, Garage avec grenier au dessus. Jardin arboré et clos. A découvrir rapidement ! (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Stéphane Dubus vous présente une maison individuelle à vendre à Guémené-Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à moins d'une heure de Nantes et Rennes, à proximité immédiate du bourg, cette propriété offre des volumes généreux sur un terrain clos et arboré de 1 961 m², parfait pour un cadre de vie tranquille et polyvalent. Dès l'entrée, vous serez séduits par son élégance. Le salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda, créant ainsi une pièce de vie supplémentaire orientée vers le jardin. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC, offrant ainsi une disposition idéale pour une vie de famille ou pour le télétravail. Un atout rare dans la région : la propriété est dotée de deux garages attenants, d'un atelier indépendant d'environ 45 m², d'un studio situé au-dessus du garage, d'une cave et de plusieurs places de stationnement. Cette offre ouvre la porte à de nombreux projets : résidence principale familiale, activité professionnelle, télétravail, ou complément de revenu. Le confort est assuré par un chauffage par aérothermie, 24 m² de panneaux solaires, et des extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une terrasse plein sud, un jardin arboré, un four à pain et un barbecue. Ce bien complet et évolutif se distingue par ses volumes impressionnants et ses multiples possibilités. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations.

Votre conseillère Noovimo Maud de Texier vous propose dans le bourg de DERVAL cette magnifique maison familiale rénovée avec goût. Coup de coeur assuré ! Avec plus de 160 m2 habitables, vous serez charmé dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie de 60 m2, réchauffée par son poêle à pellets programmable. Une grande cuisine aménagée et équipée permettra également de profiter confortablement des repas en famille. Le RDC offre en outre un espace buanderie, des WC et une pièce de 10 m2 pouvant être exploitée comme chambre ou bureau selon les besoins. L'étage propose quant à lui 4 chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec douche et baignoire complète les espaces. Cette maison dispose également d'un agréable jardin clos, avec terrasse en bois d'environ 25m2 pour apprécier les bains de soleils (orientée SUD) en profitant d'une vue dégagée. Un atelier d'environ 11 m2 sera un petit plus pour vos envies de bricolage ou de stockage. Idéalement située pour profiter des commodités du centre ville, cette maison est reliée au tout à l'égout. A voir impérativement ! Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible (honoraires de négociation de 9 000 EUR inclus, à la charge de l'acquéreur). Si vous souhaitez participer à la vente (après visite et validation de votre dossier financier), vous recevrez une invitation pour vous connecter à la plateforme WINUP le JEUDI 16 avril à 20h afin d'y formuler votre offre. Les participants pourront enchérir en temps réel par palier de 5000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat (En savoir plus sur le site WinUp Immo). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Pour plus de précisions, me contacter. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: PORTAGE, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Karine VIGNARD vous présente cette maison à acheter à Guémené-Penfao, située dans un cadre paisible sur une belle parcelle de 2 000 m2. Cette maison plain-pied fonctionnelle se compose d'un dégagement qui mène à une cuisine, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une chaufferie, un WC, une salle de bain, ainsi que deux chambres dotées de placards. Un grenier entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire. Vous trouverez également une terrasse en bois exposée plein Sud. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de 2023, et un assainissement individuel a été installé en 2018. Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient la nature. Vous êtes donc à la recherche d'une maison à vendre à Guémené-Penfao dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 62. Pour les informations relatives aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302.

MAISON RÉNOVÉE – 85 m² – CLÉ EN MAIN – SAINT-VINCENT-DES-LANDES3 chambres – Jardin – Exposition Sud – Aucun travaux à prévoirNatalia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à vendre à Saint-Vincent-des-Landes, entièrement rénovée avec des prestations neuves. Située au cœur du bourg, elle est à proximité immédiate des commerces.À seulement 12 minutes de la 4 voies Nantes–Rennes, 17 mn de Châteaubriant et environ 1 heure de Saint-Nazaire, ce bien combine accessibilité et qualité de vie.- Maison entièrement refaite à neuf : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, volets roulants électriques, cuisine, VMC.- Exposition Sud pour une belle luminosité.- Vie de plain-pied possible avec chambre au rez-de-chaussée.- DPE B : excellente performance énergétique.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche, WC séparés, buanderie/débarras.À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.Coté extérieur, profitez d'une belle terrasse rectangulaire d'environ 50 m², au calme et avec une exposition Sud-Ouest.Cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Vincent-des-Landes, spécialement pour des primo-accédants souhaitant un bien sans travaux, ou pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate sans rénovation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

299 900 €

909 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 330 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Vay (44)

L’office notarial GASCHIGNARD vous propose une maison à vendre à PLESSE, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation des années 70 est idéalement située près du canal de Nantes à Brest, à seulement 1,5 km du bourg de Guenrouet et à 5,5 km de Plessé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un cellier, un espace sanitaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chaufferie et un garage. Au premier étage, un grand hall dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain privative avec WC. Le deuxième étage comprend une grande pièce ouverte, deux chambres supplémentaires et un grenier. Un couloir mène aussi à un ancien WC, une salle d'eau, un bureau et un grenier. Cette maison à acheter à PLESSE offre une surface habitable d'environ 330 m², sur une parcelle d'environ 1850 m² avec un garage non attenant. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 07.50.59.72.29.

iad France - Laurence Frances vous propose à la vente cette maison à Guenrouet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Il s'agit d'une grande maison d’architecte lumineuse de 146 m² des années 80/90, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une véranda d’entrée - Une grande pièce de vie de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée - Une chambre avec salle d’eau - Un wc À l’étage : - Un palier - Trois chambres mansardées - Une chambre transformée en dressing - Un bureau - Une salle d’eau avec wc. Cette propriété de 3 300 m² est située à 2 minutes du bourg de Guenrouet, à proximité du canal Nantes à Brest. Sur la parcelle, vous trouverez un carport pour 2 voitures et un abri de jardin. Les atouts de cette maison comprennent : - Un poêle à granulés adapté pour chauffer l'ensemble de la maison - L'isolation des combles réalisée en 2021 - Remplacement des Velux et menuiseries au rez-de-chaussée - Un assainissement individuel conforme - Un chauffe-eau électrique de 300 litres changé en 2021 - Une grande terrasse en L exposée Sud/Ouest de 115 m² - Aucun vis-à-vis Cependant, quelques points à noter : - Proximité d’une ferme - Quelques rafraîchissements à prévoir (peinture du dressing, sol de la douche, etc.) - Pas de garage présent, mais le PLU permet sa construction sur une emprise au sol de 40 m². Pour tout renseignement complémentaire concernant cet achat maison Guenrouet, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence Frances, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :À HÉRIC, Loire-Atlantique, au coeur d'un cadre paisible et rural, cette maison atypique en ossature bois, construite en 2008, constitue une opportunité d'achat maison Héric exceptionnelle. Elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers la nature. Son agencement original séduira ceux à la recherche d'un habitat unique, loin des standards habituels. Avec 177 m2 habitables, elle s'articule autour d'un agréable patio pavé, idéal pour les journées d'été.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie d'environ 51 m2 et d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m2, offrant de généreux volumes baignés de lumière. Une première chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine traversante accueille un coin bureau et un espace dédié aux loisirs, tout en desservant trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. L'intérieur dégage une véritable sensation de calme et d'apaisement, avec une ambiance bois chaleureuse et de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois installé en 2017. Une aspiration centralisée facilite l'entretien, et l'assainissement est autonome. À l'extérieur, les passionnés de nature seront séduits par la grande parcelle de plus de 8000 m2, idéale pour accueillir des animaux, développer un projet de permaculture, ou tout simplement profiter du plein air. Plusieurs terrasses en bois entourent la maison, dont une plus isolée avec un coin barbecue. Le grand jardin offre de nombreuses possibilités : jeux de plein air, balançoires, potager, tout y est.Un garage isolé de plus de 40 m2 complète ce bien, qui bénéficie d'un excellent DPE en B, ce qui est assez rare à signaler. Située à 5 minutes du centre de HÉRIC, 8 minutes de la gare de NORT-SUR-ERDRE et 30 minutes de NANTES par l'axe Nantes-Rennes, cette maison à acheter à Héric est un lieu de vie singulier, chaleureux et fonctionnel. À découvrir sans tarder ! DPE B(82) GES A(2)Honoraires : 3,77 % TTC de 385 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 399 500,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0023149. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Stanley Kollen vous propose: Dans le domaine de l'ancien chateau de Carheil à Plessé, dans une association syndicale Libre avec 309 maisons en coeur de 200ha de forêt donnant directement sur le canal de Nantes à Brest : Maison de 2010 de 162m2 à vendre. Il convient en premier lieu de présenter le domaine avec 309 parcelles et ses services : Le domaine de l'ancien château de Carheil est situé à Plessé (44128 ), il est à 48 km de Nantes, 12 km de Blain et 16 km de Redon L'ancien chateau de style Louis XIII, a été construit en 1659 sur les ruines d'un ancien château-fort. Il était composé d’un grand corps de logis et de deux pavillons double. Le château fut remanié en 1840 par le prince de Joinville dans un style 19e y qui on doit également la terrasse qui domine le canal de Nantes. Brest et la chapelle construite en 1846. A la fin de la guerre, la ligne de front est stabilisée dans une zone grise autour du chateau et vers le 9 janvier 1945, le château est détruit par un incendie. Le domaine de Carheil et ses 200ha possède aujourd'hui de nombreux services à destination de ses habitants : 2 piscines, 1 pataugeoire, un mini golf, un terrain multi sport, des terrains de tennis extérieurs et couverts, un agent d'entretien, un secrétariat.... Mais revenons à la maison : Sur terrain de 3800m2, maison de style néo-classique méditerranéen construite en 2010 de 162m2 avec un double garage attenant de 63m2. La maison est composé de : - une entrée de 7,5 m2 avec placards et Wc. - un hall central de 36m2 - une cuisine de 19m2 - un grand salon - un cellier / pièce technique de 5m2 - une chambre en face de 23m2 avec salle de bain de 7m2 composée d'une baignoire, douche, WC, lavabo - une chambre à droite de 16,5m2 avec salle d'eau de 5m2 composée d'une douche, WC, lavabo. - une chambre à gauche de 16,5m2 avec salle d'eau de 6,2m2 composée d'une douche, WC, lavabo. - un double garage de 63m2- - une terrasse en bois de 80m2 accessible par une chambre et par la cuisine Coté technique, la maison est composée de : - une pompe à chaleur / P.A.C Fujitsu avec chauffage au sol chauffant un circuit d'eau. - un vide sanitaire sous la maison - de volets roulants électriques sur toute la maison - fenêtres en Bois / Alu - de portes de garage automatisés. - plusieurs stationnements goudronnées à l'entrée de la maison - portail électrique Vidéo disponible sur demande. Rares sont les maisons à la vente de ce lieu d'histoire hors du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Héric, Loire-Atlantique (44) / Maison contemporaine de 140 m² sur un terrain d'exception de 5 400 m²Profitez de cette maison Héric à vendre, située dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien de 140 m² est édifié sur un terrain clos et arboré de 5 400 m², garantissant votre intimité. À quelques minutes du centre bourg et de ses commodités, et à 5 minutes de l'étang Bout de Bois, c'est l'endroit idéal pour les balades en famille ou à vélo.Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, adjointe d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie, offrant un espace de plain-pied fonctionnel.À l'étage, un espace bureau dessert deux belles chambres, un dressing supplémentaire, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, un garage, une chaufferie et un abri de jardin viennent compléter cette offre.Le terrain, soigneusement paysagé et entièrement clos, constitue un environnement rare, mêlant sérénité et nature. Cette maison est en excellent état, avec des prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille et confortable.Prix : 454 500 Euros HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 437 000 Euros.DPE D (155 kWh/m²/an) ; GES D (41 CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1650 et 2270 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Héric, contactez Julie COTET au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julie COTET, agent commercial immatriculé au RSAC 922053327. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne en pierre, parfaitement entretenue, située dans un charmant hameau de Guenrouet, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À proximité, vous trouverez de belles promenades dans un cadre verdoyant. Cette maison Guenrouet à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, un bureau et deux chambres de 16 m² et 13,5 m², ainsi qu'un WC. Le deuxième étage offre la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire. Un garage double de 40 m² dispose d'un deuxième accès à la terrasse menant au jardin, permettant un accès pratique grâce à une porte de 2,40 m de large. Le terrain est clos et assure tranquillité, sans vis-à-vis. Sa situation géographique est idéale pour ceux cherchant une maison à acheter à Guenrouet, offrant un cadre agréable pour une vie à la campagne, tout en étant proche des lieux de promenade à pied. Budget hors honoraires : 230 000 euros + 11 500 euros d'honoraires d'agence, soit 241 500 euros HAI (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat maison Guenrouet, contactez Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou à l'adresse c.crehin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire 519623037, auprès de la SAS Propriétés Privées. Mandat : 440 637. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale – 1980 – 3300 m² de terrain – GUENROUETÀ la recherche d'une maison à acheter GUENROUET ? Découvrez cette maison individuelle, située à Guenrouet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À moins de 10 minutes de Plessé et Saint-Gildas-des-Bois, elle est également proche de Pontchâteau et à environ 40 minutes du littoral, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du bourg et à proximité du Canal de Nantes à Brest.Implantée sur une parcelle entièrement close, arborée et paysagée avec soin de 3 300 m², cette maison séduira les amoureux d’espace et de tranquillité.Au rez-de-chaussée :- Entrée de 5 m² - Spacieux salon-séjour de 70 m², baigné de lumière - Cuisine aménagée et équipée - Suite parentale de 11 m² avec salle de bain privative de 5 m² - WC indépendant Un poêle à granulés assure le chauffage de l’ensemble de la maison, avec des volets roulants électriques et des menuiseries récentes au rez-de-chaussée.À l’étage :- Palier de 7 m² - Trois chambres (12 m², 11 m² et 11 m²) - Dressing de 10 m² - Bureau de 7 m² - Salle d’eau de 4 m² avec WCLes extérieurs :- Terrasse exposée sud-ouest - Abri de jardin de 20 m² - Carport permettant le stationnement de deux véhicules - Terrain clos, paysagé, sans vis-à-visInformations complémentaires :- Isolation des combles réalisée en 2021 - Velux récents - Assainissement individuel conforme - Environnement calme et verdoyantÀ retenir :Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités, tout en profitant d’un environnement naturel privilégié.Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette vente maison GUENROUET représente une belle opportunité.

EN VENTE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS. Maison contemporaine Grand séjour 55 m² 4 chambres dont suite parentale Double garage Découvrez cette superbe maison contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Elle se compose d'un spacieux séjour de 55 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous apprécierez également en extérieur, le double garage, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire. Un portail entièrement automatisé, un jardin entièrement clos & arboré avec partie constructible, une grande terrasse complètent ce bien. A visiter sans plus tarder ! Réf : 1277BB CLASSE CLIMAT : C (144 kWh) CLASSE ENERGIE : A (5 Kg) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15 *Au prix de 277 900 FAI dont 4.47% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 266 000

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située au cœur de LUSANGER, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Derval, cette maison offre un cadre de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, parfaites pour les familles ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de plus de 850 m², entièrement clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour des moments de détente en famille. Un garage indépendant complète ce bien. Cette maison LUSANGER à vendre est une option fonctionnelle et agréable pour une vie de famille sereine tout en restant proche des commodités.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 500 €

2 455 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Vay (44)

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Située au cœur du bourg de Fay-de-Bretagne, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à vendre dispose d'une superficie habitable de 122 m² après une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie en open space avec un salon et un séjour, accompagnés d'une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, donnant accès à une terrasse et un jardin. Une buanderie complète cet ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à une chambre et un coin dressing. Un grenier à aménager pourrait permettre la création d'une pièce supplémentaire. De plus, un emplacement de stationnement devant la maison complète cette offre rare sur le marché. Édifiée sur un terrain de 275 m², cette maison à acheter à Fay-de-Bretagne est idéalement située à proximité des écoles et des transports. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 318 600 EUR FAI, avec des honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 310 000 EUR. Distinction Immobilier (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

iad France - Massimo Delaloy vous propose en exclusivité une maison à vendre à Plessé, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale de 148 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (piano gaz, hotte, four), et un cellier. Vous trouverez également une suite parentale avec une belle hauteur sous plafond et sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un dressing de 9 m², un WC séparé, et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses. À l'extérieur, la parcelle de 1130 m² est entièrement clôturée et comprend un cabanon, une dépendance, un portail coulissant motorisé, et une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur, un DPE de classe C, la fibre optique, et un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques sur ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Massimo Delaloy, mandataire indépendant en immobilier.

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique maison à acheter à Jans, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette grande maison familiale en pierres, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 193 m² ainsi que des annexes comprenant un beau bâtiment en pierres aménagé en atelier, un garage et son annexe sur deux niveaux.À seulement 35 minutes de Nantes et 20 minutes de Châteaubriant, découvrez ce bien rare à la vente, alliant le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres en bois, tout en offrant un confort moderne. Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, elle présente de très beaux volumes et une excellente performance énergétique.Le bien comprend :- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée lumineux avec rangements, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée avec cellier, une grande salle à manger de 32 m² avec poêle à bois, un salon immense de 60 m², baigné de lumière et agrémenté d'un second poêle, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et un WC séparé.- À l'étage : une belle mezzanine possible comme bureau ou salle de jeux, deux grandes chambres mansardées avec de nombreux rangements et points d'eau, WC indépendant.Un bâtiment en pierres indépendant, rénové, peut être aménagé en atelier, en bureau ou en chambre d'amis. Un second bâtiment avec garage et grande pièce de stockage sur deux niveaux complète ce bien.Le jardin sans vis-à-vis est joliment paysagé et arboré, avec une terrasse aménagée, un potager, un verger, une zone pour le compost, et une cuve à eau enterrée pour l'arrosage.Les atouts de cette maison à vendre :- Excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur installée en 2023 et des panneaux solaires (autoconsommation + revente) - Annexes offrant de multiples possibilités - Grands espaces de vie fonctionnels avec de nombreux rangements - Toitures en grande partie neuves, le tout en excellent état - Extérieurs aménagés et entretenus avec soinÀ noter : l'assainissement individuel est à revoir pour se conformer aux normes.Pour la visite, contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier, Charline Lefeuvre, au 06.37.76.69.32 ou par email à c.lefeuvre@winkey.fr. Frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 310.000 EUR et 12.710 EUR d'honoraires, soit 322.710 EUR FAI.Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de Vannes, rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005, RCP MMA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire.

iad France - Amaury Bougouin vous présente en exclusivité : À seulement 2 km du centre-ville de Guémené-Penfao, cette maison de 6 chambres avec dépendances est idéale pour un achat maison Guémené-Penfao. Avec un système de chauffage par aérothermie et un assainissement totalement refait à neuf, cette propriété offre un jardin clos d'environ 1000 m². D'une superficie d'environ 133 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage, un dégagement mène à cinq chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Un garage, une dépendance et un vaste grenier isolé viennent compléter ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les points forts incluent de beaux volumes, de nombreux rangements, une terrasse orientée plein sud et un jardin clos. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Amaury Bougouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.