Achat Maison à Vers-Pont-du-Gard (30) : 7 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

545 000 €

3 494 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Vers-Pont-du-Gard (30)

Cette maison individuelle de 156 m2, organisée en 5 pièces dont 4 chambres, se situe à Vers-Pont-du-Gard dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Pont du Gard. Édifiée en 2008 sur un terrain d'environ 1 200 m2, elle bénéficie d'une belle situation dominante, avec vue dégagée sur les vignes et un accès direct à la rivière, tout en offrant des espaces extérieurs variés avec terrasse, balcon et jardin. La grande pièce de vie d'environ 55 m2, baignée de lumière, profite pleinement du panorama environnant et s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, pensé pour recevoir et partager au quotidien. Le confort moderne est au rendez-vous avec climatisation, double vitrage, fibre optique et un bon niveau de performance énergétique. La configuration intérieure se déploie sur deux niveaux. Le niveau inférieur accueille notamment deux chambres, ainsi qu'un second ensemble de deux pièces supplémentaires à usage de grandes chambres mais qui peuvent être aménagé en appartement indépendant d'environ 60 m2, offrant de belles perspectives : accueil de la famille, espace privé distinct ou projet locatif. La villa dispose par ailleurs d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un séjour et d'une salle à manger, complétés par une cave et des stationnements extérieurs (deux places de parking + garage) dans la propriété. À l'extérieur, le terrain , piscinable, constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse, le balcon et l'accès à la rivière permettent d'imaginer différents univers de détente au fil des saisons, dans un cadre naturel privilégié. L'ensemble offre un mode de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale de caractère, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif saisonnier dans un secteur à forte attractivité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2669 € - DPE : B - Chauffage au sol par circulation serpentin + Climatiseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située dans un cadre privilégié à Vers-Pont-du-Gard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter offre un potentiel exceptionnel. À proximité immédiate du célèbre Pont du Gard, la propriété se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 55 m², dotée d'un séjour cathédrale bénéficiant d'une isolation de qualité, garantissant confort et lumière. Son orientation vers deux terrasses, au nord et au sud, vous permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée avec une vue dégagée sur les vignes environnantes. Actuellement, la villa comprend deux chambres et un espace complémentaire pouvant être transformé en appartement indépendant d'environ 60 m² avec des travaux minimes, ajoutant ainsi une réelle valeur à cette vente villa Vers-Pont-du-Gard. L'un des atouts majeurs de ce bien est son accès direct à la rivière, un avantage rare pour les propriétés en dehors des zones inondables, parfait pour créer un espace de détente au bord de l'eau ou même une petite plage privée. Le terrain, piscinable, offre encore plus d'opportunités d'aménagement extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement tels que des peintures et des finitions permettront de mettre en valeur le caractère unique de la maison. Le bien est sécurisé par un portail automatisé et comprend une cave spacieuse. Cette villa Vers-Pont-du-Gard à vendre est une exclusivité signée Duché d Uzes Immobilier. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Entre Uzès et le célèbre Pont du Gard, cet ensemble immobilier de charme est situé à Vers-Pont-du-Gard dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'autoroute A9, cette maison à acheter à Vers-Pont-du-Gard offre une propriété rare et authentique, entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre et le confort moderne. S'étendant sur environ 545 m², le bien se trouve sur un terrain paysagé de 9 170 m², comprenant une olivette de 52 arbres soigneusement entretenue. La propriété se compose d'un Mas principal et de quatre gîtes meublés et équipés, tous datant du XVIIIème siècle, offrant un fort potentiel pour un projet hôtelier ou familial. Le Mas principal, d'une superficie de 190 m², comprend un vaste espace de vie au rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 73 m², une arrière-cuisine, une chambre et un WC séparé. L'étage dessert trois grandes chambres (13 à 18 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un garage de 34 m² et un espace de stockage complètent ce bien. Les quatre gîtes disposent de terrasses privatives, garantissant une ambiance unique et une totale indépendance. Pour la détente, une piscine sécurisée et chauffée de 15x7 m, ainsi qu'un terrain de pétanque vous attendent, avec un accès direct au Gardon à seulement 330 mètres pour des activités en extérieur. Les aménagements incluent la climatisation réversible, des menuiseries PVC double vitrage, un forage pour l’arrosage, de l’eau de ville, un adoucisseur et la fibre optique. Ce bien, alliant des prestations modernes tout en préservant son caractère, constitue une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Vers-Pont-du-Gard. Dossier complet disponible sur demande.

Située au cœur du charmant village de Vers-Pont-du-Gard, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de village datant de 1850 représente une véritable opportunité pour les amateurs d'achat maison Vers-Pont-du-Gard. Avec environ 200 m² habitables, entièrement rénovés avec soin et originalité, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Vers-Pont-du-Gard est un village dynamique, vivant tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces et commodités, et vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui s'en dégage. Répartie sur trois niveaux, cette maison vous propose des espaces de vie spacieux et lumineux, aménagés pour offrir un confort optimal. Vous pourrez profiter du soleil sur deux tropéziennes, typiques de la région, parfaites pour des moments conviviaux en plein air. La maison comprend quatre chambres, dont deux avec salle d'eau et sanitaires privatifs, un bureau, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain. Deux salons accueillants et une cuisine dinatoire bien équipée complètent cet ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique et un charmant poêle à bois qui ajoute du caractère à l'intérieur. Un garage et une buanderie viennent parfaire cette offre. Ce bien dispose de deux escaliers séparés, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants, un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, un projet idéal tant pour les familles que pour les investisseurs, dans un marché locatif particulièrement recherché à Vers-Pont-du-Gard, avec ses écoles et infrastructures de qualité. Cette propriété rare allie charme d'antan et modernité, prête à vous offrir un cadre de vie unique et authentique. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette maison à acheter Vers-Pont-du-Gard.

Située au coeur du village authentique de Collias, à proximité des commodités, cette maison de village pleine de charme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un atelier de 65 m2 avec belle hauteur sous plafond offre de multiples possibilités : espace professionnel, logement indépendant, garage, salle de sport ou de loisirs... Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 53m2 avec cuisine ouverte et son poêle à bois +climatisation réversible, un sanitaire, le tout baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale avec son velux, et donnant accès à une agréable terrasse. Au 2e étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire Vous trouverez à l'extérieur une cour privative pour profiter des bons moments d'été. Pour plus de renseignement ou visite, contactez dès à présent Valentin PADRAO au 06.28.10.16.18 de l'agence Swixim International Pont-du-Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un quartier très priviligié de Castillon du Gard, proche des commodités, venez découvrir cette jolie villa d'environ 131m2 habitables édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1226m2. D'entrée, elle vous séduira avec son grand séjour/cuisine au plafond cathédrale d'environ 59m2 avec son poêle à granulés, ses 3 chambres, sa salle de bain et toilette séparée ainsi que sa buanderie avec mezzanine pour votre espace bureau.. Cette villa de nature généreuse, facile à vivre et fonctionnelle vous charmera davantage pour un confort de vie optimal (panneaux solaires). Côté extérieur, on retrouve un atelier attenant à plusieurs places de parking couvert d'environ 32m2, un garage, une piscine traditionnelle de 8x4 avec son PoolHouse et toilette où vous profiterez de ce joli jardin à l'abri des regards.. Pour plus de renseignements ou visite, contactez dès à présent Valentin PADRAO au 06.28.10.16.18 de l'agence Swixim International - Pont-du-Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Prix au m² le plus bas

570 000 €

1 900 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

Vers-Pont-du-Gard (30)

Swixim International vous invite à découvrir, à une dizaine de minutes d'Uzès, au coeur du charmant village médieval de Pouzilhac, cette magnifique maison de village en pierre, pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine, cour et terrasses. Une très belle restauration a été effectuée tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien. Le bien comporte une partie dédiée à l'habitation principale tandis que l'autre partie est destinée à un gîte Dans la partie principale, vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d'environ 70 m2 donnant sur une petite terrasse ombragée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, une salle d'eau avec des toilettes. Au 1er étage, un salon bibliothèque avec mezzanine, deux grandes chambres dont une véritable suite parentale avec cheminée, ainsi qu'une salle de jeux. A cette maison de charme, vient donc s'ajouter une deuxième habitation avec entrée indépendante, pouvant apporter des revenus locatifs supplémentaires. Cette deuxième maison est composée d'un salon, d'une cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un solarium. Cet ensemble immobilier possède bien des atouts, avec sa cave à vin, son atelier, sa cour intérieure arborée, sa piscine intérieure chauffée, son sauna ou encore son grand garage. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez Valentin Padrao au 06.28.10.16.18 pour toute information complémentaire ou visite ! Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques