Achat Maison à Vertheuil (33) avec terrasse : 245 annonces

Exclusivité. Florent Berthelot vous propose cette charmante maison à vendre à Vertheuil, Gironde, sans aucun travaux à prévoir et offrant de belles prestations. SUITE PARENTALE - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - CELLIER - BUANDERIE - POMPE À CHALEUR - CUISINE ÉQUIPÉE - SALON SÉJOUR - PORTAIL ÉLECTRIQUE - JARDIN AMÉNAGÉ - TERRASSE - Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'entretien exemplaire de cette maison. Très fonctionnelle et bien pensée, vous trouverez des matériaux de qualité avec factures des artisans à l'appui. Équipée d'un portail électrique, d'une porte automatique pour le garage, d'une pompe à chaleur entretenue, de fenêtres en PVC et ALUMINIUM avec double vitrage et volets roulants, cette maison dispose également d'une alarme, d'un robot tondeuse, et de moustiquaires à chaque fenêtre, le jardin est soigneusement entretenu et tout à l'égout est raccordé. Il n'y a absolument rien à faire, il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Vertheuil, contactez Florent BERTHELOT par téléphone au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Florent BERTHELOT, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Vertheuil!

Située dans la commune de VERTHEUIL, un charmant village viticole où il fait bon vivre, à seulement 20 minutes du lac d'HOURTIN, cette maison VERTHEUIL à vendre offre un potentiel exceptionnel. Cette propriété, d'une surface d'environ 170 m², se compose d'une maison d'habitation en pierre entièrement rénovée avec goût par des artisans locaux, alliant modernité et charme authentique. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec plafond rampant, un coin salon accueillant, 4 chambres dont 2 suites parentales, un cellier, une troisième salle d'eau, un bureau et un jardin d'hiver. De plus, l'étage permet la création de 2 suites parentales supplémentaires si souhaité. Les dépendances ne sont pas en reste, avec plus de 650 m² de volume incluant des espaces de stockage, de conditionnement, des chais, et d'autres espaces à exploiter, parfaits pour des projets de gîtes ou autres. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2500 m², dans un secteur calme et reposant, ce qui représente une véritable opportunité pour un achat maison VERTHEUIL. Ce bien rare et de qualité offre de multiples possibilités ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable, mais non fiable et non-opposable. Pour en savoir plus sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située dans la commune de Vertheuil (33180) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 104 m², elle se trouve sur un terrain de 1247 m² dans un cadre paisible et sécurisé. Les commodités, telles que les écoles, les commerces et les arrêts de bus, sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique. Le village de Vertheuil est reconnu pour sa tranquillité et ses vignobles, idéal pour les amateurs de nature. La propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin parfaitement entretenu, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de parking sont également disponibles. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en tuile mécanique ajoutent un charme traditionnel à cette maison à acheter à Vertheuil, située à seulement 25 minutes des plages. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie de plain-pied, climatisé, avec deux chambres lumineuses. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres et Velux apportent une touche contemporaine. Des équipements modernes tels qu'une alarme, un interphone et un portail automatique garantissent confort et sécurité. Une salle d'extraction et un agencement pratique facilitent la vie quotidienne. Pour toute information concernant les risques éventuels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 159 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500 €, soit 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus sur cet achat maison Vertheuil, contactez votre consultant megAgence, Jean-Charles BERTHOMÉ au 0674219225 ou par e-mail à jean-charles.berthome@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

918 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 305 m²
• 5 chambres
• 

Vertheuil (33)

iad France - Elian Travaini vous propose : Villa de style néo-méditerranéen de 300 m² à Vertheuil, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, sur un terrain de 6854 m². Des travaux sont à prévoir. Située dans un environnement calme, cette élégante demeure d’inspiration méditerranéenne séduira ceux en quête d'un achat propriété Vertheuil grâce à son cachet architectural unique et son potentiel remarquable. Édifiée sur deux niveaux, la villa se distingue par sa façade blanche lumineuse, sa tour arrondie aux ouvertures cintrées et son balcon filant surplombant le jardin. Les éléments de caractère – balustrades en pierre, ferronneries travaillées, grandes portes-fenêtres à petits carreaux – confèrent à l’ensemble un charme intemporel, rappelant les villas de la Côte d’Azur. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces à vivre baignées de lumière, ouvertes sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez une entrée traversante, une double salle à manger/salon, un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, un WC avec lavement et une chaufferie. L’étage comprend 4 chambres supplémentaires avec vue dégagée sur le parc arboré de palmiers et d’essences méridionales, 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 5 WC et un dressing. Le terrain, plat et généreux, permet d’envisager plusieurs aménagements, tels qu'un jardin paysager pour sublimer le cadre de vie. En outre, un garage avec atelier et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Cette propriété à vendre à Vertheuil combine cachet, volumes et cadre privilégié, offrant de multiples possibilités : résidence principale de caractère, maison de vacances ou projet de rénovation haut de gamme. Parties techniques : - Chaudière fuel - Assainissement individuel fosse sceptique - Menuiseries simple vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Immatriculé au RSAC de Bordeaux Cedex sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

Maison à vendre à Bégadan, Gironde, entièrement rénovée en 2013, offrant une surface habitable de 250 m². Cette charmante bâtisse en ossature pierre, à ravaler (devis réalisé), se trouve dans un environnement calme, en plein cœur du Village de Bégadan. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en composite, d'une piscine enterrée avec dôme, et d'un terrain clos avec un portail électrique. L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée entièrement dédié à la pièce de vie, avec une cuisine aménagée-équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, qui peut facilement être transformé en quatrième chambre. Vous apprécierez les équipements modernes de qualité : menuiseries en aluminium, cuisine spacieuse avec îlot central pour 10 personnes, deux salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'une grande terrasse de 94 m² avec piscine. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Tim Pommies-Picot à l'Agence Immo Plage, Saint-Vivien de Médoc, au 07.50.30.29.63.

EXCLUSIVITÉ : Maison familiale de plain-pied à vendre au cœur de Hourtin (33990) dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison offre une opportunité rare en plein centre-ville. Idéalement située dans un environnement calme, à quelques pas des commerces, écoles et services, elle a été construite en 2008 pour garantir un cadre de vie particulièrement recherché où tout se fait à pied. Profitez de 140 m² habitables, pensés pour allier confort, espace et fonctionnalité pour toute la famille. Vous découvrirez : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, conviviale et chaleureuse. - Un cellier fonctionnel avec arrivées d'eau. - Cinq chambres aux beaux volumes. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une salle de bains avec double vasque idéale pour la vie de famille. En véritable atout supplémentaire, un studio attenant et communiquant peut être totalement indépendant. Idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, place à la détente avec une terrasse en bois accueillante, une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours, et deux abris de jardin pour un rangement optimal. Cette maison, raccordée au tout-à-l'égout, est parfaitement entretenue et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C), garantissant confort et économies. Une maison clé en main, parfaite pour un achat maison Hourtin, qui ravira une famille en quête d'espace et de qualité de vie en centre-ville. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contact : Tim POMMIES-PICOT Tel : 07 50 30 29 63 Mail : contact.immoplage33@gmail.com

À vendre à Bégadan (33340), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison au charme indéniable vous attend. D'une superficie de 148 m² de plain-pied, cette bâtisse en pierre offre l'opportunité d'aménager un étage grâce à un accès aux combles existants. Elle comprend une entrée, une buanderie, un dégagement, une salle à manger-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres de plain-pied et deux salles d'eau avec wc. La façade en pierre de taille récemment ravalée confère un cachet unique à cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une piscine de 8m x 4m, accompagnée d'une terrasse en bois. Un ancien chai complète les aménagements extérieurs, offrant la possibilité de créer une dépendance ou de générer un revenu locatif saisonnier. De nombreux travaux d'aménagement réalisés récemment témoignent de l'entretien soigné de la propriété : cuisine aménagée par des spécialistes, taille de pierre effectuée par une entreprise reconnue, assainissement conforme aux normes en vigueur, et installation d'une piscine par un professionnel. Le jardin, à l'abri des regards, est magnifiquement arboré, invitant à la détente. Pour un achat maison à Bégadan qui allie confort et authenticité, contactez-nous sans hésiter pour une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Civrac-en-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 151 m², cette maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2007, se situe dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 4 chambres et un bureau, elle réunit confort, modernité et hautes performances énergétiques. Un bien rare, clé en main, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. ### Atouts principaux ###- Maison de plain-pied en ossature bois (isolation, confort, esthétique)- Pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes- Cuisine américaine moderne avec un immense îlot central- Suite parentale avec salle d'eau privative et WC suspendu- Salle d'eau principale équipée d'une douche italienne et d'une double vasque- 4 chambres plus un bureau dédié- Poêle à bois et climatisation réversible- Cellier et multiples rangements- Aucun travaux à prévoir ### Description intérieure ###En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse, inondée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La cuisine américaine, dotée d'un vaste îlot, crée un espace convivial idéal pour cuisiner ou recevoir. La suite parentale est équipée de sa propre salle d'eau avec WC suspendu. L'espace nuit comprend également trois chambres lumineuses, un bureau, et une salle d'eau moderne.### Extérieurs ###Le terrain de 1300 m², entièrement clôturé, offre un cadre paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois, d'un double carport, d'un abri de jardin et d'une borne de recharge pour véhicule électrique : un équipement rare et recherché. ### Localisation idéale ###Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes. De plus, des centres de loisirs et des activités sportives sont à proximité, ainsi que des commerces et services accessibles en seulement 5 minutes (Lesparre). Les plages sont à 20 minutes et Bordeaux à 1 heure. Un emplacement parfait pour les familles, les télétravailleurs ou toute personne recherchant confort et tranquillité. ### Informations complémentaires ###Les visites se font uniquement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Merci de ne pas vous présenter sans rendez-vous.

Découvrez cette maison à acheter à Queyrac, Gironde, dans la région Aquitaine. Érigée en 1995, cette propriété offre une surface habitable de 106 m², nichée dans un cadre arboré et entièrement clôturé. Idéale pour un achat maison Queyrac, elle combine confort moderne et fonctionnalité. Au niveau principal, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte parfaitement aménagée, et un espace nuit comprenant trois chambres. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi qu'un cellier. Les atouts de cette vente maison Queyrac incluent un sous-sol total de 64,17 m², sain et aménageable, accessible par un ascenseur, garantissant un confort quotidien. Un garage spacieux de 60 m² permet stationnement pour deux véhicules ou peut servir d'atelier. Profitez de la terrasse spacieuse, extension du séjour, et d'un parc arboré offrant calme et intimité. L'accès à la propriété est facilité par une allée bitumée et un portail électrique, garantissant sécurité. Cette maison familiale allie construction traditionnelle et équipements modernes. À visiter sans tarder ! CONTACT : Myriam MOSSANT 06.80.32.85.84, agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

Maison de charme à vendre à Queyrac, Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces et à quelques minutes seulement de l'océan, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et serein. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, d'une belle salle à manger de 31 m², de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les extérieurs séduisent par un terrain de 1 139 m², un garage, un atelier, ainsi qu'un puits foré avec pompe, idéal pour l'entretien du jardin. Une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau/WC complète l'ensemble, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le confort est assuré par un chauffage performant combinant poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche. Une propriété rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas de l'océan. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.80.32.85.84.

Découvrez cette propriété à vendre à Lesparre-Médoc, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie exceptionnelle de 176m², elle se trouve à seulement quatre minutes de la clinique de Lesparre et comprend deux maisons distinctes, un garage et une piscine chauffée. Cette magnifique propriété allie confort, modernité et cadre de vie agréable, le tout dans un quartier résidentiel prisé. La maison principale, d'environ 126m², dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon lumineux, de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains balnéo pour des moments de détente. Un espace de rangement supplémentaire et des toilettes séparées complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et carrelée. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques garantissent une bonne isolation. La première dépendance d'environ 50m² comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand placard. La deuxième dépendance, également de 50m², inclut un garage spacieux avec double porte électrique et un local technique pour la piscine. La piscine, de dimensions généreuses (10 x 5 x 1,70 m), est au chlore et chauffée pour vous permettre de profiter de baignades en toute tranquillité, avec une douche solaire disponible pour votre confort. Le jardin est magnifiquement aménagé, comprenant palmiers et oliviers, et l'assainissement est assuré par une microstation conforme aux normes en vigueur. Un portail électrique renforce la sécurité de cet espace. Cette propriété Lesparre-Médoc est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bastide - 150 m² de caractère - 8000m² de parc - Gaillan-en-Médoc A 3 minutes de Lesparre. Oubliez le voisinage, choisissez l'horizon. Ce n'est pas une simple maison, c'est un domaine. Une bastide solaire aux volets vert Provence, nichée au coeur d'un parc de plus de 8 000 m². À 3 minutes de Lesparre, vous basculez dans un silence absolu, sans aucun vis-à-vis, mais avec une connexion internet performante pour rester connecté au monde. Un beau volume intérieur : L'authenticité ne se fait pas au détriment du confort. Dès l'entrée, la maison s'impose comme un refuge chaleureux et aéré : Le séjour cathédrale (50 m²) : Une pièce magistrale qui mise sur le volume. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond révélant tout le caractère de la bâtisse, sublimée par un superbe mur en pierre apparente et une cheminée moderne. Le coin des chefs : La cuisine indépendante accueille un véritable piano de cuisson, idéal pour les amateurs de gastronomie et les grandes tablées. Le confort au quotidien : Une suite parentale à l'étage pour l'intimité, et une salle de bains complète (douche + baignoire) au rez-de-chaussée. A vivre : Une maison saine, extrêmement lumineuse et parfaitement isolée. L'accès 'privé' à l'Océan : Oubliez la route principale. En coupant par la forêt via la route du Pin Sec, vous êtes sur le sable en 15 minutes environ. C'est le luxe de vivre entre forêt et océan, sans les bouchons estivaux. Plus de 8 000 m² de liberté brute Ici, votre jardin est un parc privé qui ne demande qu'à accueillir vos projets. Potentiel : Le terrain est entièrement piscinable et sans aucun vis-à-vis. Dépendances (120 m²) : Le paradis des bricoleurs. Garages, carports, buanderie et une véritable cave à vin pour vos meilleures bouteilles. Situation stratégique : La nature sauvage du Médoc à votre porte, les commerces de Lesparre à 5 minutes et l'Océan (Montalivet) à seulement 20 minutes. En bref : Espace : 150 m² habitables + 120 m² d'annexes. Technique : Internet haut débit (parfait pour le télétravail), assainissement individuel, TF env. 1 149 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, CAZE HOME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

Découvrez cette maison à vendre à Queyrac, située à environ 2 kilomètres du bourg et de ses commodités (école, pharmacie, cabinet médical, épicerie, etc.) et à seulement 10 minutes de l'océan. Cette maison de type T2 d'environ 40 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain clos de 275 m², avec un garage récent de 24 m². Ce bien est idéal pour un jeune couple, des retraités recherchant peu d'entretien, ou pour un investissement locatif. Pratique, facile à vivre et sans travaux, c'est une belle opportunité pour un achat maison Queyrac. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835 253 345.

A seulement 5 minutes de Lesparre et de toutes ses commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec foyer ouvert, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres confortables (9,47 m² ? 11,82 m² ? 12,18 m²). Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 70 m², accessible directement depuis la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, ou même extension habitable). A l'extérieur, vous apprécierez un garage avec volet électrique, deux hangars bois, ainsi qu'une terrasse à l'avant et un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur l'ensemble du terrain d'environ 2.2 hectare. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau Daikin, et la convivialité d'un foyer ouvert dans le salon. Un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37

Maison 3 chambres, 97 m² habitables. À seulement 10 minutes en voiture de LESPARRE-MEDOC et ses commodités, 25 minutes des plages, 1 h 10 de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Dans un secteur calme, découvrez cette propriété sans vis-à-vis, comprenant: une maison principale bâtie en 2014 de 97 m² habitables composée d'une grande pièce de vie ouverte, cuisine aménagée-équipée, cellier, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, trois chambres de bonnes superficies avec vue sur le parc extérieur. La maison est édifiée sous les normes de la RT2012, vous disposerez de tout le confort moderne : normes électrique, performance énergétique, etc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1735 m². Accès facile, secteur calme, pas de vis-à-vis. Contact : TIM POMMIES-PICOT AGENCE IMMO PLAGE SAINT-VIVIEN DE MEDOC

À Cissac-Médoc, dans un village dynamique à proximité de Pauillac et Lesparre, à une heure de Bordeaux et 45 minutes de l'aéroport de Mérignac, découvrez cette maison lumineuse de plain-pied, sur un terrain de 1400 m². Ce bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau moderne et aménagement vestimentaire, ainsi qu'un bureau intégré dans l'une des chambres, idéal pour le télétravail. Les autres chambres sont également équipées de placards. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie exposée plein sud, donne accès à une terrasse en bois. Cette maison à acheter à Cissac-Médoc est équipée d'une climatisation récente, de volets électriques et de panneaux solaires, contribuant ainsi à réduire la facture énergétique. En complément, un local de 30 m² pour un atelier ou rangement est inclus. Cette maison très bien équipée, sans travaux à prévoir, est idéale pour une nouvelle famille. Son prix est de 283 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. La maison est classée en C, avec une consommation de 160 kWh/m²/an et des émissions de 5 kg CO2/m²/an, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1110 euros et 1550 euros par an, qui devraient diminuer grâce aux installations récentes. Pour visiter cette maison en vente à Cissac-Médoc et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Catherine BURGAUD au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Catherine BURGAUD, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 529430175, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

237 000 €

1 013 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 234 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Vertheuil (33)

Sur la commune de St Bonnet sur gironde, cette grande maison familialeoffre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille. Cette maison est implantée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, et de confort. Le séjour est l'espace cocooning de cette maison, la cuisine est le lieu de vie principal, ses 5 chambres dont une grande au rez-de-chaussée et ses 2 salles de bains en font une vraie maison familiale.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de 570m² avec sa piscine récente agrémentée d'une belle terrasse, d'un spacieux garage attenant, et enfin une parcelle avec petit bâti séparé par un petit chemin d'environ 300m² permettant du stationnement ou autre, selon vos projetsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 0661082750, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145

Dans un environnement calme et recherché à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison en très bon état de 2001, ossature briques et bardages bois, disposant d'une surface habitable de 105m2 composée d'un salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une cuisine américaine équipée, coin cellier, 4 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC. Le tout sur un terrain clos de 1300m2 avec chalet bois de 17m2 offrant un potentiel rendement locatif possible et garage. De plus en plus rare sur le secteur ! A visiter rapidement... Contact local Julien CABRITA 0623537128

Maison d'environ 116 m² à vendre à Saint-Laurent-Médoc, idéalement située à proximité des commerces, à seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à 30 minutes des plages. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-Médoc se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour, d'une grande cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, un grand garage d'environ 30 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 935 m². Cette annonce référence 325991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marie Hélène Engelbert (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 89009758700020. Prix du bien : 292 000,00 € (hors honoraires : 280 000,00 €, honoraires TTC de 4,29 % à la charge de l'acquéreur). Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/04/2023 avec un score DPE de 208 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 770,00 € et 2 430,00 € par an. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 718 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Vertheuil (33)

iad France - Nathalie Denel vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE NEUVE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - LESPARRE-MEDOC** Située dans un cadre paisible de Lesparre-Médoc, cette maison traditionnelle neuve de 110m² offrant des prestations de qualité est un véritable havre de paix pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le salon de 35.53m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine ouverte de 10.37m² permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. La maison comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (11.43m², 12.74m², 14.8m²) offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. La salle de bain, la salle d'eau, le WC et le cellier complètent le confort de cette habitation. Une agréable terrasse de 48m² orientée sud et est vous invite à profiter des beaux jours et à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un garage isolé attenant pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Construite en 2025, cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec des équipements de confort tels que la climatisation, la ventilation mécanique, et une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique. Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité. Avec son terrain de 734m², vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité à Lesparre-Médoc. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre tranquille, cette maison de caractère des années 1950 saura vous charmer grâce à son ambiance rétro. Elle est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Listrac-Médoc, alliant qualité de vie paisible et proximité des commodités urbaines. Avec ses 105 m², cette maison à vendre à Listrac-Médoc dispose de 4 pièces spacieuses et d'une belle terrasse. Profitez d'une piscine privée pour vos moments de détente et d'un grand parking pour votre confort.Cette offre unique est parfaitement localisée, facilitant l'accès à toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à contacter Marie Hélène Engelbert pour programmer une visite et découvrir cette maison à acheter Listrac-Médoc.Cette annonce est référencée sous le numéro 324436 et est présentée par BSK Immobilier, agent commercial Marie Hélène Engelbert (EI), immatriculée au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 89009758700020.Prix de la propriété : 299 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 03/01/2024, avec un score DPE de 177 kWhEP/m²/an et un score GES de 25 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1150,00 € et 1620,00 € par an, basés sur les prix de l'année 2022.Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandra Belis vous présente une charmante maison en pierre d'une superficie de 200 m², idéalement isolée, à Saint-Androny dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, en vente, offre : - 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, dont l'une avec de grands placards, et 2 à l'étage en enfilade. Une 6ème chambre peut être aménagée dans un grenier déjà bien isolé. - Un double salon/séjour spacieux de plus de 40 m² avec une cheminée à insert. - Une cuisine séparée, équipée et aménagée, également dotée d'une cheminée avec insert. - Une salle de bain avec douche et un WC séparé. Ce bien dispose en outre de plus de 200 m² de granges, mettant en valeur les poutres apparentes et la pierre. Le terrain, entièrement clôturé et constructible, s'étend sur plus de 3200 m² et est agrémenté d'arbres fruitiers, avec des ruines en pierre qui viennent ajouter du charme à l'ensemble. Située à seulement 10 minutes de Blaye, avec son citadelle et sa zone commerciale, à 30 minutes de la gare de Saint André de Cubzac, et à 50 minutes de Bordeaux, cette maison Saint-Androny à vendre est un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : C (indice 122) et classe climat : A (indice 3). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Alexandra Belis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 840 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Vertheuil (33)

35 km de BORDEAUX. Belle maison ancienne en pierre comprenant une entrée, séjour, avec cheminée ancienne en pierre, carreau de gironde, dégagement, cuisine avec accès jardin, cellier, trois chambres avec de beaux parquets, salle de bains, WC, jardin arboré.

GAILLAN EN MEDOC, au cœur d'une région paisible entre la ville et l'océan, découvrez cette maison à vendre. Avec une superficie de 143 m², elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, de WC séparés ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez de 90 m² de terrasse, de deux chalets et d'une allée en enrobé, le tout sur un terrain clos et arboré de 1890 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GAILLAN EN MEDOC, cette propriété est à découvrir dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

MAISON NEUVE À ACHETER À EYRANS, GIRONDE Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Eyrans, moderne et jamais habitée ? Cette superbe maison contemporaine, construite en 2024, est idéale pour vous. Elle nécessite uniquement la pose de la cuisine, que vous pourrez personnaliser selon vos souhaits, tout le reste étant déjà achevé. ATOUTS MAJEURS : - Maison neuve jamais habitée - Garantie décennale en cours - Prestations haut de gamme - Domotique - Bien clé en main avec cuisine à poser uniquement ESPACE CONFORTABLE : - Belle pièce de vie lumineuse - Grandes baies vitrées en aluminium double vitrage - Accès direct au jardin et à la terrasse déjà réalisée - Cellier spacieux et fonctionnel - Garage isolé, carrelé avec porte motorisée ESPACE NUIT : - 3 chambres avec parquet de qualité et placards intégrés - Salle d'eau moderne comprenant : - Douche à l'italienne - Carrelage soigné - Vasque design - Miroir lumineux dernière génération - WC indépendant PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : - Chauffage et climatisation gainable dans toute la maison - Menuiseries en aluminium - Volets roulants électriques - Portail électrique - Maison entièrement clôturée - Terrasse et trottoirs réalisés - Stationnements intérieur et extérieur - Tout-à-l'égout EXTÉRIEUR PRÊT À EN PROFITER : Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé et terrasse déjà faite, aucun aménagement à prévoir. LE VRAI PLUS : Vous aurez la possibilité de créer votre cuisine sur mesure, tout en profitant d'un bien moderne, économe et sécurisé. Opportunité rare, contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette maison à vendre à Eyrans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette annonce est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE.

iad France - Alexis Bour vous propose à la vente une maison familiale de 132 m², située à Listrac-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez du calme absolu et de beaux volumes dans cette maison rénovée, qui offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes des commodités et 35 minutes de Bordeaux et des plages. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², elle présente des espaces spacieux et fonctionnels. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre de plus de 16 m² et une salle de bain complète. Pratique, un garage attenant de près de 35 m², accessible directement par la cuisine, sert également de cellier et de zone de stockage. À l'étage, vous trouverez un espace bureau de 25 m², deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose d'une climatisation réversible, et son état intérieur permet d'y poser vos valises immédiatement. Des travaux de finition de façade sont à prévoir sur une partie du bien et ont été pris en compte dans le prix de vente, vous laissant la liberté de finaliser l'extérieur selon vos goûts. Inter-cabinet bienvenu. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Alexis Bour, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un cadre exceptionnel au cœur des prairies, cette maison à vendre à GAILLAN EN MEDOC dans le département de la Gironde, région Aquitaine, est à seulement 5 minutes de Lesparre et de toutes ses commodités (grandes surfaces, gare, polyclinique, écoles, lycée) et à 20 minutes des plages océanes. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée et agrandie en 2018, offre une superficie habitable d'environ 155 m². Elle se compose d'une grande entrée lumineuse menant à une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine équipée, avec une vue panoramique sur les champs. Le salon/séjour, doté d'un plafond cathédrale et de pierres apparentes, ajoute un charme indéniable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre avec dressing, un coin couchage, une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un sauna et un WC. À l'étage, un palier mène vers un coin couchage et une suite parentale mansardée avec dressing, salle d'eau, WC et accès à une terrasse sur le toit. Les travaux de qualité sont garantis par une assurance décennale et l'assainissement est conforme. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4600 m² avec terrasses, barbecue et abri de jardin. Des parcelles de prairies attenantes sont également disponibles à l'achat. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à GAILLAN EN MEDOC, contactez Julien CABRITA au 0623537128.

iad France - Didier Kervarec vous propose: Charmante Maison de Caractère situee à Lesparre-Médoc avec Atelier et Jardin Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 137m² sur une parcelle de 587m² à Lesparre-Médoc offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1944 et entièrement rénovée, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'espace de vie se compose de 3 belles chambres , une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un dressing. Le salon-séjour de 29m² est un lieu convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, équipée, offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Un atelier ravira les bricoleurs. Trois places de parking vous offrent un stationnement pratique et sécurisé. Les deux expositions, nord et sud, garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel avec des convecteurs et un Poêle à bois assurent confort et économies d'énergie. Cette propriété offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent une vie paisible tout en étant proche des commodités et des centres d'intérêt de la région. Vous pouvez tout faire à pied, se rendre au lycée, au collège, boutiques, commerces de proximité. Une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage de cette maison très bien entretenue qui n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts et le charme de cette demeure pleine de caractère. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CUSSAC-FORT-MÉDOC – À 40 min de BordeauxMaison de plain-pied d'env. 140 m², sur terrain arboré de 2 300 m².Pièce de vie de 70 m² avec séjour traversant, cheminée et véranda lumineuse exposée sud-ouest ouverte sur le jardin.3 chambres, salle de bain (baignoire + douche), WC séparés, buanderie.Dépendance indépendante de 65 m², électrifiée et aménageable (gîte, logement, activité).Garage attenant de 17 m².Maison clé en main : climatisation réversible, double vitrage, électricité refaite, toiture entretenue.Environnement calme, proche écoles, commerces et services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629