Achat Maison à Saint-Jean-d'Illac (33) : 88 annonces

SAINT-JEAN D'ILLAC, quartier de Boulac, au coeur d'une impasse, au calme. Une maison de plain-pied, récente et contemporaine ,'clés en main' où la lumière et la fonctionnalité sont les maîtres-mots. A proximité des commodités et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 km. Entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 70M2, équipée d'une cheminée suspendue. Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, qui invite à la convivialité et aux échanges. D'un côté une suite d'environ 28M2, comprenant un dressing aménagé et une salle de bains mixte (baignoire + douche à l'italienne), WC. A l'opposé un dégagement dessert une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau communicante. Chauffage au sol, climatisation dans la suite parentale, volets roulants électriques. Terrasse sans vis-à-vis, Spa avec nage à contre-courant. Un garage attenant, un carport et un abri de jardin. Vous pouvez contacter directement Magali GUNTHER au 06X16X99X54X03 ou l'agence au 05X56X33X00X00. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali GUNTHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Maison 252 m² avec piscine et terrain de 1 359 m² – Quartier résidentiel proche centre-ville de SAINT JEAN D'ILLAC Grande maison familiale des années 70 offrant 252 m² habitables, sur un terrain arboré avec piscine et terrasse ensoleillée. Elle comprend : Un vaste salon-séjour avec cheminée (60 m²) Cuisine indépendante équipée avec cave et cellier 4 chambres dont 3 suites parentales (jusqu'à 56 m²) 2 bureaux, véranda chauffée 2 salles d'eau + 1 salle de bain Garage attenant de 23 m² avec chaufferie Atouts : quartier calme et recherché, écoles et commerces accessibles à pied, beaux volumes, luminosité, confort immédiat. Classe énergie : C – Estimation conso annuelle : 2 750 à 3 770 € (réf. 2021). ? Maison prête à vivre, idéale famille ! ? Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ST JEAN D'ILLAC / PESSAC - Maison Etat Neuf DPE A. Maison de Plain-Pied à la limite de Pessac Toctoucau - 158 m² avec Piscine Découvrez cette villa contemporaine située aux portes de Bordeaux, à la limite de PESSAC. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette demeure allie performance énergétique exceptionnelle (DPE classé A) et confort de vie sur une parcelle de 1 500 m². Pour un bien être optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. La maison s'articule en deux ailes avec pour point central sa pièce de vie aux volumes majestueux (plus de 80m²). Pour les amateurs de cuisine, cette dernière s'ouvre sur le salon séjour avec sa belle hauteur de plafond et prolongée par la grande terrasse de piscine exposée au SUD. La suite parentale, s'ouvrant directement sur la terrasse, dispose d'un espace pour dressing et une salle d'eau privative avec WC. Deux chambres supplémentaires confortables partagent une seconde salle d'eau moderne. L'espace salon permet facilement la création d'une 4ème chambre ou d'un bureau pour le télétravail. Aux beaux jours, vous partagerez des moments entre amis, en famille sur la terrasse entourant la piscine 10 x 4 m. Emplacement stratégique : - Aéroport Bordeaux-Mérignac : À seulement 15 minutes. - Gare de Cestas-Gazinet : Accès rapide pour rejoindre Bordeaux Centre en train, À seulement 7 minutes. - Autoroute A63 (Axe Arcachon/Bayonne) : À proximité immédiate pour vos escapades. Loisirs & Océan : Accès direct vers le Bassin d'Arcachon et les plages océanes (Lège-Cap Ferret, Grand Crohot) sans les bouchons du centre-ville. Écoles : Proximité des établissements scolaires de Saint-Jean-d'Illac et du secteur prisé de Toctoucau. Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 Euros/an (année de référence 2023)

Située à Saint-Jean-d'Illac, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate des entreprises du pôle aéronautique, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment pour une profession libérale ou une activité indépendante à domicile, tout en conservant une habitation principale spacieuse et confortable.Implantée sur une vaste parcelle d'environ 5 000 m², la propriété développe environ 180 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 180 m² ainsi qu'une dépendance aménagée de type T2 d'environ 50 m², de plain-pied.La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie exposée au Sud avec cheminée, ainsi que d'une grande cuisine semi-ouverte sur le séjour et accès direct à une terrasse couverte conviviale.La majorité de la maison se situe en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie de plain-pied. Vous y trouverez deux chambres, un grand dressing pouvant être aménagé en troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire baigné de lumière, pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'un espace de détente ou de sport.A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire balnéeo, une salle d'eau et un wc séparé complètent le tout.La dépendance, très bien aménagée, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc .À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un garage, ainsi que d'un chalet de jardin climatisé pouvant être utilisé en atelier ou pour toute autre destination de votre choix.Cet ensemble immobilier de qualité conviendra pour une résidence principale avec un espace indépendant pour l'exercice d'une profession libérale, une activité à domicile ou un projet locatif.Un bien qui offrira à ses acquéreurs une belle qualité de vie et des prestations soignées à quelques dizaines de mètres des commodités. Aucun travaux n'est à envisager.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389

À vendre, maison familiale de plain-pied à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéalement situé sur un terrain de 996 m², se trouve à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, l'emplacement est parfait pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Jean-d'Illac. La maison comprend 3 chambres et dispose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec un garage intégré pour plus de praticité. Conçue pour le confort, elle répond aux normes RE2025 avec un système de chauffage performant (PAC et plancher chauffant) et des volets roulants électriques. Le prix de la maison est fixé à 127 445 EUR, hors frais de notaire et hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de vente maison Saint-Jean-d'Illac est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Illac, située dans un lotissement agréable du département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, lumineuse et accueillante, dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant d'environ 47 m². L'agencement pratique inclut un accès direct entre la cuisine, le cellier et le garage. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Le terrain plat de 820 m² offre un beau potentiel pour un projet de construction, bien qu'il ne soit pas viabilisé. Idéalement situé, vous trouverez à proximité des écoles, un transport scolaire et un centre médical. Pour garantir votre confort de vie, la maison respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Les prix sont à partir de 229 000 EUR pour le terrain, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et 123 359 EUR pour la maison. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Plus d'informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison Saint-Jean-d'Illac à vendre, située sur un joli terrain de 996 m² dans la commune de Saint-Jean-d'Illac, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. À proximité des commerces, des commodités et des écoles, cet emplacement est parfait pour réaliser votre projet de construction. Cette maison de plain-pied en L, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace de vie lumineux et traversant. La cuisine s'ouvre sur le séjour avec un accès direct au cellier. Le coin nuit comprend trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des WC séparés. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de volets roulants électriques, le tout dans le respect de la norme RE2025. À noter que le prix indiqué ne comprend pas certains éléments tels que les appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol, décoration et aménagement intérieur, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage. Prix du terrain : 200 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 123 317 EUR.

À saisir, maison située à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison Saint-Jean-d'Illac à vendre se trouve dans un lotissement agréable, sur un grand terrain plat de 820 m² offrant un beau potentiel pour votre projet de construction. Bien que non viabilisé, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec une école, un transport scolaire et un centre médical à proximité. Cette charmante maison de plain-pied est optimisée pour un confort maximal, et sa luminosité est accentuée par une grande baie vitrée laissant entrer la lumière traversante. La cuisine ouverte offre un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Pour garantir un confort de vie optimal et conformément à la RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix du terrain s'élève à 229 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 114 237 EUR.

Terrain de 996 m² situé à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement situé près des commerces, des commodités et des écoles, cet emplacement est parfait pour votre projet de construction. Cette maison Saint-Jean-d'Illac à vendre est bien pensée et fonctionnelle. Avec son architecture de plain-pied en L, elle dispose d'une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux espace de vie, ainsi que de trois chambres. Pour garantir votre confort de vie tout en respectant la réglementation environnementale RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 200 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de la maison : 113 448 EUR.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Idéalement située entre Bordeaux, Mérignac et le Bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, appréciée pour son cadre de vie équilibré. À proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette maison s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, parfait pour une vie de famille.D'une superficie d'environ 97 m² habitables, cette maison datant de 1991 offre une organisation intérieure fonctionnelle, adaptée au quotidien. Le séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, est le véritable centre de vie de la maison, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace pratique et accueillant.La partie nuit comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Un bureau indépendant complète l'ensemble, offrant des possibilités variées : télétravail, espace lecture, chambre d'appoint ou salle de jeux, selon vos besoins.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1000 m², plat et arboré. L'exposition sud-ouest permet de profiter du jardin tout au long de la journée. Cet espace extérieur, simple et agréable, présente un potentiel d'aménagement intéressant, que ce soit pour un coin détente, un espace de jeux ou un futur projet paysager.La maison dispose également de plusieurs solutions de stationnement grâce à une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, complétée par un garage et une dépendance, idéale pour le rangement, un atelier ou un espace complémentaire.Côté prestations, le bien offre un bon niveau de confort grâce à des équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation, isolation refaite en 2020, menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel estimé à environ 2000 €. L'ensemble est bien entretenu, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité d'apporter des évolutions ou une personnalisation selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations concernant les risques d'exposition de ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour réaliser votre projet d'achat Maison Saint-Jean-d'Illac, contactez Marc Antoine BURLOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) au 06 76 98 50 22 (réf. 605198).

Grand terrain donnant sur la forêt, situé dans quartier calme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hugo au O6.75.84.56.69 Nous bénéficions d'un bureau d'études interne afin d'apporter une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet architectural. Nous vous accompagnons à chaque étape : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Découvrez ce projet de construction par Maison à étage offrant 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau. Le salon séjour bénéficie d'une charpente traditionnelle avec plafond rampant, offrant un très volume, mis en valeur par un menuiserie toute hauteur. Cette maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'une garage. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 652500 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

À Saint-Jean-d’Illac, à la périphérie ouest de Bordeaux, se situe ce programme immobilier neuf, alliant charme d’un village et accessibilité à la métropole, accessible en seulement 25 minutes en voiture. À 5 minutes de route du cœur de bourg, avec ses commerces et écoles, cette localisation privilégiée offre un cadre de vie serein, idéal pour profiter d'un quotidien simple. Ce projet comprend 7 maisons neuves en duplex de 3 à 4 pièces, caractérisées par de grands espaces lumineux, conformes aux normes RT2012 en matière d’isolation thermique et phonique. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, offrant une surface extérieure parfaite pour créer un espace de détente, un potager, ou un aire de jeux pour les enfants. Les prestations de qualité incluent des volets roulants motorisés, des salles de bain équipées, des placards aménagés et un chauffage individuel au gaz. De plus, chaque maison est pensée pour respecter les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accès facilité. Deux places de parking sont également attribuées par maison, permettant de stationner facilement vos véhicules. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

4 392 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-d'Illac (33)

À vendre à Saint-Jean-d'Illac, en Gironde, cette maison contemporaine de 125 m2, construite en 2020, est nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m2. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 46 m2, lumineuse et idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est complétée par un grand cellier pour un rangement optimal. Les larges baies vitrées à galandage favorisent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, menant à une agréable terrasse couverte qui prolonge le séjour. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Un bureau ou un espace télétravail peut être facilement aménagé selon vos besoins. Les équipements modernes de cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Illac, tels que la pompe à chaleur, la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques centralisés et le système domotique, garantissent confort et performance énergétique. À l'extérieur, une belle piscine vous attend pour profiter des journées estivales, ainsi qu'un vaste terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison soigneusement entretenue est prête à devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Exclusivité : Maison mitoyenne construite en 2012, parfaitement entretenue. Agencement fonctionnel, volumes généreux, prête à habiter. Le bien en résumé Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, accès direct terrasse ensoleillée, WC indépendant A l'étage : 3 chambres avec placards intégrés : 15,5 m², 12 m² et 11,25 m², salle de bains, WC séparé, dégagement. Garage fermé + 2 places de parking. Jardin avec terrasse, volets électriques Charges de copropriété : 450 euros/an Ce qui fait la différence Un état irréprochable, 13 ans après construction. Les chambres offrent de grandes surfaces habitables, chacune équipée de rangements. La pièce de vie de 28 m² apporte une luminosité naturelle et ouvre directement sur la terrasse ensoleillée. Construction de qualité, réalisée avec des matériaux performants et une isolation soignée, certifiée BBC dès la livraison. L'environnement est un atout concret : quartier calme, commerces du centre-ville, écoles, équipements sportifs et professionnels de santé, tous accessibles à pied. Arrêt de car ligne express Bordeaux-Lège à 500 mètres. La copropriété est ici un avantage : des charges maîtrisées à 450 euros/an. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 450 euros.

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente.Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-d'Illac, cette maison profite d'un cadre de vie privilégié à proximité du centre et de ses commerces. Les familles apprécieront la proximité de l'École primaire Jacques Prévert, facilement accessible. Côté mobilité, les lignes de bus 410 et R412 permettent de rejoindre rapidement Bordeaux et Mérignac. Maison d'architecte plain-pied 152 m² – Parcelle 1551 m² – Piscine chauffée – Sans vis-à-visSituée à Saint-Jean-d'Illac, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied de 152 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 551 m² sans mitoyenneté. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes avec 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et une cuisine entièrement équipée refaite en 2018. Les huisseries aluminium changées en 2021 assurent confort et modernité.L'extérieur est un véritable espace de vie avec piscine coque chauffée 9,4 × 4,5 m (refaite en 2015), arrosage automatique alimenté par puits foré, éclairage extérieur et portail motorisé. Le toit terrasse, régulièrement entretenu, a fait l'objet d'un dernier contrôle début 2026.Un double garage de 33 m², un atelier de 12 m² ainsi qu'un carport complètent ce bien.Situation idéale : 20 min de Andernos-les-Bains et 20 min de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac.? Maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, lumière et tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945

Superbe maison familiale de plus de 180 m² – Piscine – Parcelle de 1500 m² – Environnement privilégié Nichée au fond d'une impasse au calme absolu à proximité immédiate de la forêt, cette magnifique maison de plus de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 1500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie de 75m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Un véritable lieu de convivialité où intérieur et extérieur ne font qu'un. La cuisine équipée en matériaux haut de gamme est spacieuse et conviviale. Un cellier attenant, communiquant avec le garage de 37m², apporte un confort supplémentaire au quotidien. La distribution des chambres est idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étage : Une agréable mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Trois chambres dont une avec salle d'eau privative et douche à l'italienne Une autre salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne Un WC indépendant Les sols et les salles de bains ont été refaits à neuf, la maison bénéficie de prestations actuelles et performantes : Chauffage au sol par pompe à chaleur Excellente performance énergétique Piscine au sel Grand jardin Aucun vis-à-vis Cette maison allie calme, modernité et volumes généreux, à quelques minutes des commodités et au cœur d'un environnement naturel privilégié. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur et organiser une visite à votre convenance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.942033

En exclusivité, nous vous proposons cette maison de caractère à vendre à SAINT-JEAN-D'ILLAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques centaines de mètres du bourg ainsi que des écoles et du collège, cette maison a été entièrement rénovée en 2018 et est parfaitement entretenue. Vous découvrirez un cadre de vie chaleureux avec de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un espace de vie généreux, incluant une cuisine moderne et une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, le tout agréablement éclairé et réchauffé par un poêle à bois. Deux chambres avec parquet massif ouvrent sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un garage communiquant complètent cet étage. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre un potentiel d'aménagement, reliant deux autres chambres, un dressing et une seconde salle d'eau. Le grenier dans les combles permet un rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 20 m², idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou une chambre d'amis, ainsi qu'une piscine de 8x4 et une grande terrasse exposée au sud. Ce bien de caractère saura séduire une famille à la recherche de confort et de lumière, à proximité de toutes commodités. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Prix de vente : 488 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascale SIMONPOLI, au 07 64 18 15 90 ou par e-mail à pascale.simonpoli@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison à acheter à Saint-Jean-d'Illac, située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre-ville, au fond d'une impasse. Cette charmante maison de 178 m² est édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 583 m², offrant un cadre de vie sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un grand carport et de plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 5x10 m, d'un pool house et de deux abris de jardin pour un rangement optimal. En grande partie de plain-pied, cette maison familiale climatisée dispose au rez-de-chaussée d'un grand cellier/buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger et un séjour cathédrale inondé de lumière, avec cheminée à insert. La zone nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une vaste mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, mène à une suite parentale complète avec dressing neuf et salle d'eau avec toilettes. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison, exposée majoritairement au sud et à l'ouest, est un véritable havre de paix qui mérite d'être visité pour découvrir ses nombreuses qualités. DPE C GES A. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 675 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % TTC. Le prix net vendeur est fixé à 649 038 EUR. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

SAINT-JEAN D'ILLAC, quartier de Boulac, au coeur d'une impasse, au calme. Une maison de plain-pied, récente et contemporaine ,'clés en main' où la lumière et la fonctionnalité sont les maîtres-mots. A proximité des commodités et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 km. Entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 70M2, équipée d'une cheminée suspendue. Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, qui invite à la convivialité et aux échanges. D'un côté une suite d'environ 28M2, comprenant un dressing aménagé et une salle de bains mixte (baignoire + douche à l'italienne), WC. A l'opposé un dégagement dessert une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau communicante. Chauffage au sol, climatisation dans la suite parentale, volets roulants électriques. Terrasse sans vis-à-vis, Spa avec nage à contre-courant. Un garage attenant, un carport et un abri de jardin. Vous pouvez contacter directement Magali GUNTHER au 06X16X99X54X03 ou l'agence au 05X56X33X00X00. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali GUNTHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

À la recherche d'un achat maison SAINT JEAN D'ILLAC ? Découvrez cette charmante maison contemporaine à vendre, construite en 2021 et conforme aux normes RT 2012, pour une vie confortable et économe en énergie. D'une surface d'environ 110 m², elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, pour maximiser le confort au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison à acheter SAINT JEAN D'ILLAC dispose d'un jardin plaisant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison incluent : sa récente construction sans travaux à prévoir, sa localisation centrale et recherchée, un agencement fonctionnel et familial, ainsi qu'un jardin facile d'entretien. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et modernité ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.946540.

À vendre : maison spacieuse située à ST JEAN D ILLAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison comprend une entrée accueillante, un grand séjour avec cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre à aménager et des combles à exploiter. L'extérieur se compose d'une parcelle de 675 m² avec des terrasses orientées nord et sud, offrant un cadre calme à seulement 200 mètres du centre-ville. Pour un achat maison ST JEAN D ILLAC, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,25 %. Le prix hors honoraires est de 419 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site de Bourse Immobilier.

Située à Saint-Jean-d'Illac (33127), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les adeptes de la tranquillité. Proche des commodités locales et des établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie agréable proche de la nature.Implantée sur un terrain de 526 m², la propriété dispose de 3 places de parking et d'un garage intégré. Construite en 2015, cette maison de 85 m² se distingue par ses lignes épurées et son jardin spacieux, offrant ainsi un espace extérieur convivial et facile d'entretien.À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Avec ses 85 m² (+ un garage de 16m2) très bien agencés, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette propriété allie modernité et praticité pour un quotidien agréable et chaleureux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 0688908484, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646

OFFRE EN COURS - SAINT JEAN D'ILLAC - Située dans un environnement calme et à proximité des commodités (commerces, établissements scolaires, parc de Ribot) - Maison lumineuse d'environ 85 m² construite en 2015 (norme RT2012) - Belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur un agréable jardin de 400m² exposé sud-ouest, un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain, WC séparé - Un garage complète le bien - 3 places de parking extérieures - Chauffage au sol avec chaudière gaz - Climatisation réversible - Volets roulants motorisés avec fermeture par domotique - Un puits foré alimente l'arrosage intégré du jardin - Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07x86x09x54x38 ou l'agence au 05x56x33x11x33. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

399 000 €

2 752 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Jean-d'Illac (33)

Maison familiale individuelle à personnaliser – Calme et commodités à pied – Saint-Jean-d’Illac À deux pas du centre de Saint-Jean-d’Illac, dans un environnement calme, cette maison familiale de 150 m² offre de beaux volumes sur un joli terrain clos et arboré piscinable. Élevée d’un étage, elle propose, en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie spacieuse chaleureuse avec cuisine aménagée ouverte, un grand garage, une buanderie, deux chambres en bas avec chacune leur salle d'eau (travaux à terminer), une salle de bains, des toilettes séparées, et un second WC. À l’étage, le palier dessert deux charmantes chambres mansardées coup de coeur pour des enfants , une troisième chambre plus basse de plafond pouvant convenir à un enfant ou à un bureau. Les combles sont accessibles pour plus de rangement. La maison est à peaufiner, avec plusieurs espaces encore modulables selon vos besoins : création d’un bureau indépendant, chambre à louer ou espace professionnel avec accès séparé, par exemple. Un bien avec beaucoup de charme, évolutif et bien placé, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Prix 380000 € honoraires exclus. Honoraires de 19000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique maison contemporaine qui vous séduira par sa pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, une suite parentale avec salle de bains complète et dressing privatifs, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau. Terrasse spacieuse donnant sur un terrain paysager avec un SPA de nage pour des moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans le quartier LE LAS à SAINT JEAN D'ILLAC, cette maison SAINT JEAN D'ILLAC à vendre est une villa T4 en duplex de 90 m². Elle dispose d'un espace de vie lumineux, d'un jardin privatif avec terrasse et abri, ainsi que de 2 places de parking privées au sein d'une résidence neuve comprenant seulement 7 maisons. Profitez d'un environnement résidentiel calme et boisé, à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et à environ 30 minutes de Bordeaux. Cette maison à acheter à SAINT JEAN D'ILLAC vous offre un espace de confort et d'excellentes performances énergétiques. Le quartier bénéficie de services variés, de la proximité immédiate des écoles et des infrastructures de transport reliées aux pôles économiques de Mérignac et de Bordeaux, tout en conservant un cadre paisible et verdoyant. Parmi les autres atouts, vous trouverez des frais de notaire réduits, une piste cyclable sécurisée et un groupe scolaire à proximité, ainsi que de faibles charges de copropriété. Les travaux ont débuté et la livraison de cette maison est prévue pour juin 2026. Avec ACTEA Groupe AJP, depuis 1998, vous pouvez réaliser votre projet d'achat maison SAINT JEAN D'ILLAC à prix direct promoteur, sans honoraires d'agence supplémentaires. N'attendez plus, nous avons votre solution immobilière.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

4 414 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72,5 m²
• 2 chambres

Quartier Le Las

Saint-Jean-d'Illac (33)

Dans le quartier Le Las à Saint Jean d'Illac, découvrez cette maison à acheter à Saint Jean d'Illac. Il s'agit d'une villa neuve T3 en duplex de 72 m², offrant un espace de vie lumineux et un jardin privatif avec terrasse et abri, ainsi que 2 places de parking réservées, le tout dans une résidence de 7 maisons uniquement. Située dans un environnement résidentiel calme et boisé, cette maison est à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et à environ 30 minutes de Bordeaux, alliant ainsi espace, confort et performance énergétique. Les prestations de qualité de cette maison à vendre à Saint Jean d'Illac en font le compromis idéal entre la tranquillité et le dynamisme de la région bordelaise. Le quartier, en plus de la verdure ambiante, dispose de divers services à proximité, ainsi que des écoles et des infrastructures de transport, facilitant l'accès aux pôles économiques de Mérignac et de Bordeaux. Parmi les autres atouts de cette maison figurent des frais de notaire réduits, une piste cyclable sécurisée et un groupe scolaire à deux pas, ainsi que de faibles charges de copropriété. Les travaux ont déjà commencé et la livraison clés en main est prévue pour juin 2026. ACTEA Groupe AJP vous propose, depuis 1998, une offre immobilière neuve à prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet d'achat maison à Saint Jean d'Illac.

Dans le quartier du Las, entre deux parfait entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, terrain de 820 m² situé dans un environnement calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible et à proximité de la ville et du bassin pour leur future maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hugo au O6.75.84.56.69 Nous bénéficions d'un bureau d'études interne afin d'apporter une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet architectural. Nous vous accompagnons à chaque étape : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Découvrez ce projet de construction par Maison de plain-pied de 110 m² au charme arcachonnais, pensée pour le confort et la luminosité. Grande pièce de vie déplafonnée, trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bain, cellier isolé et garage attenant complètent cet ensemble harmonieux. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 512000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: Maison 120 m² – 4 chambres dont 1 suite parentale + bureau – Piscine – Terrain 1 000 m² – Sans vis-à-vis – Saint-Jean-d'Illac Dans un quartier résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison familiale de 120 m² implantée sur une parcelle de 1 000 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Agencement intérieur Entrée Salon / séjour lumineux avec baies vitrées traversantes Cuisine américaine ouverte Cellier / buanderie 3 chambres 1 bureau (idéal télétravail) 1 salle d’eau 1 WC indépendant 1 suite parentale située à l’opposé des autres chambres, avec salle d’eau, WC, dressing et accès direct à la piscine Prestations Peintures intérieures refaites en 2024 Isolation des combles refaite en 2024 Double mode de chauffage : électrique et cheminée bois Belle luminosité Distribution fonctionnelle Aucun vis-à-vis Extérieurs Terrain clos de 1 000 m² Piscine Jacuzzi Terrasse couverte face à la piscine Abri de jardin Stationnement sur la parcelle Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur prisé. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 700 mètres du centre de SAINT JEAN D'ILLAC et des commodités, cette maison de plain-pied conjugue tranquillité absolue et vie pratique au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, qui distribue distinctement le coin nuit et l'espace jour.La pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité : plafond rampant, esprit cathédrale et insert pour un confort chaleureux en hiver. L'ensemble s'ouvre généreusement sur le jardin et la piscine. La cuisine, attenante et ouverte, prolonge naturellement cet espace.L'espace nuit se compose d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que de quatre chambres confortables. Vous bénéficiez aussi d'une salle de bain et d'une salle d'eau.Édifiée en 2002 sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², la propriété a toujours été entretenue avec soin. Des rénovations récentes ont encore renforcé son confort et sa qualité générale : ici, aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises.À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, entoure la piscine et crée un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Un garage double offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage, voire création d'une dépendance ou d'une activité complémentaire selon vos besoins. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle.Une maison familiale clé en main, au calme, tout en restant à proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 586 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340

Découvrez cette maison ST JEAN D ILLAC à vendre, située dans une impasse au calme, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Avec ses 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux communiquant avec une cuisine entièrement équipée, cette propriété offre un cadre de vie parfait. Vous profiterez également de 3 salles d'eau, de 2 WC et d'un double garage. À l'extérieur, un grand jardin avec piscine vous attend pour des moments de détente. Cette maison à acheter à ST JEAN D ILLAC est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.99%. Prix hors honoraires : 673014 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf