Achat Maison à Saint-Jean-d'Illac (33) avec piscine : 18 annonces

SAINT-JEAN D'ILLAC, quartier de Boulac, au coeur d'une impasse, au calme. Une maison de plain-pied, récente et contemporaine ,'clés en main' où la lumière et la fonctionnalité sont les maîtres-mots. A proximité des commodités et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 km. Entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 70M2, équipée d'une cheminée suspendue. Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, qui invite à la convivialité et aux échanges. D'un côté une suite d'environ 28M2, comprenant un dressing aménagé et une salle de bains mixte (baignoire + douche à l'italienne), WC. A l'opposé un dégagement dessert une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau communicante. Chauffage au sol, climatisation dans la suite parentale, volets roulants électriques. Terrasse sans vis-à-vis, Spa avec nage à contre-courant. Un garage attenant, un carport et un abri de jardin. Vous pouvez contacter directement Magali GUNTHER au 06X16X99X54X03 ou l'agence au 05X56X33X00X00. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali GUNTHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Maison 252 m² avec piscine et terrain de 1 359 m² – Quartier résidentiel proche centre-ville de SAINT JEAN D'ILLAC Grande maison familiale des années 70 offrant 252 m² habitables, sur un terrain arboré avec piscine et terrasse ensoleillée. Elle comprend : Un vaste salon-séjour avec cheminée (60 m²) Cuisine indépendante équipée avec cave et cellier 4 chambres dont 3 suites parentales (jusqu'à 56 m²) 2 bureaux, véranda chauffée 2 salles d'eau + 1 salle de bain Garage attenant de 23 m² avec chaufferie Atouts : quartier calme et recherché, écoles et commerces accessibles à pied, beaux volumes, luminosité, confort immédiat. Classe énergie : C – Estimation conso annuelle : 2 750 à 3 770 € (réf. 2021). ? Maison prête à vivre, idéale famille ! ? Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente maison ST JEAN D ILLAC : découvrez cette maison moderne à vendre, située en Gironde, dans la région Aquitaine, à la limite de PESSAC, à proximité de Bordeaux. D'une superficie de 158 m², cette villa de plain-pied a été entièrement rénovée et bénéficie d'un excellent DPE classé A. Perchée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété est agrémentée d'une piscine et d'un système de chauffage performant, avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m², idéale pour recevoir. La cuisine ouverte sur le salon séjour s'étend vers une grande terrasse exposée au sud, parfaite pour vos moments en extérieur. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une seconde salle d'eau moderne. Un espace salon offre la possibilité d'ajouter une 4ème chambre ou un bureau. À seulement 15 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac et à 7 minutes de la gare de Cestas-Gazinet, cette maison à acheter à ST JEAN D ILLAC bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A63 pour vos escapades. Profitez de la proximité des établissements scolaires et accédez facilement au Bassin d'Arcachon et aux plages océanes. Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 54 86 00 00 pour plus d'informations. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 690 et 980 Euros/an (année de référence 2023).

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

4 392 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-d'Illac (33)

À vendre à Saint-Jean-d'Illac, en Gironde, cette maison contemporaine de 125 m2, construite en 2020, est nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m2. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 46 m2, lumineuse et idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est complétée par un grand cellier pour un rangement optimal. Les larges baies vitrées à galandage favorisent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, menant à une agréable terrasse couverte qui prolonge le séjour. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Un bureau ou un espace télétravail peut être facilement aménagé selon vos besoins. Les équipements modernes de cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Illac, tels que la pompe à chaleur, la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques centralisés et le système domotique, garantissent confort et performance énergétique. À l'extérieur, une belle piscine vous attend pour profiter des journées estivales, ainsi qu'un vaste terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison soigneusement entretenue est prête à devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison à acheter à Saint-Jean-d'Illac, située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre-ville, au fond d'une impasse. Cette charmante maison de 178 m² est édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 583 m², offrant un cadre de vie sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un grand carport et de plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 5x10 m, d'un pool house et de deux abris de jardin pour un rangement optimal. En grande partie de plain-pied, cette maison familiale climatisée dispose au rez-de-chaussée d'un grand cellier/buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger et un séjour cathédrale inondé de lumière, avec cheminée à insert. La zone nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une vaste mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, mène à une suite parentale complète avec dressing neuf et salle d'eau avec toilettes. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison, exposée majoritairement au sud et à l'ouest, est un véritable havre de paix qui mérite d'être visité pour découvrir ses nombreuses qualités. DPE C GES A. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 675 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % TTC. Le prix net vendeur est fixé à 649 038 EUR. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: Maison 120 m² – 4 chambres dont 1 suite parentale + bureau – Piscine – Terrain 1 000 m² – Sans vis-à-vis – Saint-Jean-d'Illac Dans un quartier résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison familiale de 120 m² implantée sur une parcelle de 1 000 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Agencement intérieur Entrée Salon / séjour lumineux avec baies vitrées traversantes Cuisine américaine ouverte Cellier / buanderie 3 chambres 1 bureau (idéal télétravail) 1 salle d’eau 1 WC indépendant 1 suite parentale située à l’opposé des autres chambres, avec salle d’eau, WC, dressing et accès direct à la piscine Prestations Peintures intérieures refaites en 2024 Isolation des combles refaite en 2024 Double mode de chauffage : électrique et cheminée bois Belle luminosité Distribution fonctionnelle Aucun vis-à-vis Extérieurs Terrain clos de 1 000 m² Piscine Jacuzzi Terrasse couverte face à la piscine Abri de jardin Stationnement sur la parcelle Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur prisé. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 700 mètres du centre de SAINT JEAN D'ILLAC et des commodités, cette maison de plain-pied conjugue tranquillité absolue et vie pratique au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, qui distribue distinctement le coin nuit et l'espace jour.La pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité : plafond rampant, esprit cathédrale et insert pour un confort chaleureux en hiver. L'ensemble s'ouvre généreusement sur le jardin et la piscine. La cuisine, attenante et ouverte, prolonge naturellement cet espace.L'espace nuit se compose d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que de quatre chambres confortables. Vous bénéficiez aussi d'une salle de bain et d'une salle d'eau.Édifiée en 2002 sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², la propriété a toujours été entretenue avec soin. Des rénovations récentes ont encore renforcé son confort et sa qualité générale : ici, aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises.À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, entoure la piscine et crée un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Un garage double offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage, voire création d'une dépendance ou d'une activité complémentaire selon vos besoins. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle.Une maison familiale clé en main, au calme, tout en restant à proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 586 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340

Prix au m² le plus bas

670 000 €

2 659 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 252 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Jean-d'Illac (33)

Maison 252 m² avec piscine et terrain de 1 359 m² – Quartier résidentiel proche centre-ville de SAINT JEAN D'ILLAC Grande maison familiale des années 70 offrant 252 m² habitables, sur un terrain arboré avec piscine et terrasse ensoleillée. Elle comprend : Un vaste salon-séjour avec cheminée (60 m²) Cuisine indépendante équipée avec cave et cellier 4 chambres dont 3 suites parentales (jusqu'à 56 m²) 2 bureaux, véranda chauffée 2 salles d'eau + 1 salle de bain Garage attenant de 23 m² avec chaufferie Atouts : quartier calme et recherché, écoles et commerces accessibles à pied, beaux volumes, luminosité, confort immédiat. Classe énergie : C – Estimation conso annuelle : 2 750 à 3 770 € (réf. 2021). ? Maison prête à vivre, idéale famille ! ? Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Catherine Penard vous propose: Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d’Illac, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison Saint-Jean-d'Illac à vendre dispose de 213 m² alliant élégance, espaces généreux et confort moderne. Conçue en 1975 et réaménagée entièrement en 2018, elle offre des prestations de qualité idéale pour une clientèle exigeante. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux. La pièce de vie, spacieuse et bien orientée Est-Ouest, crée un espace de vie convivial avec un salon donnant sur un jacuzzi et une salle à manger parfaite pour les réceptions. La circulation fluide et l'ambiance chaleureuse y contribuent grandement. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bains séparée. Un bureau et une mezzanine agrémente cet espace, parfaits pour le télétravail ou les loisirs. L'un des points forts de cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Illac est son studio indépendant, comprenant une cinquième chambre avec salle d’eau et un coin bureau ou kitchenette. Idéal pour accueillir vos proches ou envisager une activité professionnelle. À l’extérieur, la propriété est optimisée pour profiter des jours ensoleillés : piscine chauffée, poolhouse, terrasse conviviale… Le jardin offre une atmosphère intime et agréable. Vous disposerez également d'un garage et de stationnements pour accueillir jusqu’à quatre véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de climatisation, d'une pompe à chaleur et d’un chauffage individuel pour garantir une performance énergétique optimale et un bien-être au quotidien. Cette adresse privilégiée se trouve à proximité des commerces et services, idéale pour une vie familiale sereine sans sacrifier l’accessibilité. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, à découvrir lors d’une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636.

Située à Saint-Jean-d'Illac, cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal entre Bordeaux et l'océan, offrant un cadre de vie recherché. À proximité immédiate des pôles aéronautiques Dassault et Thales, ainsi que de l'école d'ingénieurs ELISA, le secteur allie dynamisme, sérénité et commodités.Cette maison d'environ 252 m² Carrez se compose de 6 pièces, dont un vaste salon-séjour, un coin repas, 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles d'eau, une salle de bains, un bureau, une cave, une véranda et de nombreux espaces de rangement.Sur un terrain arboré de 1 359 m², elle offre un environnement verdoyant et paisible.Dans le salon, un insert bois complète la pièce de vie.La propriété comprend également une piscine, un grand carport (possibilité d'y garer 2 voitures) et un cabanon.Ne pas se fier à l'orthographeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 0602333176, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915

Superbe maison familiale de plus de 180 m² – Piscine – Parcelle de 1500 m² – Environnement privilégié Nichée au fond d'une impasse au calme absolu à proximité immédiate de la forêt, cette magnifique maison de plus de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 1500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie de 75m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Un véritable lieu de convivialité où intérieur et extérieur ne font qu'un. La cuisine équipée en matériaux haut de gamme est spacieuse et conviviale. Un cellier attenant, communiquant avec le garage de 37m², apporte un confort supplémentaire au quotidien. La distribution des chambres est idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étage : Une agréable mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Trois chambres dont une avec salle d'eau privative et douche à l'italienne Une autre salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne Un WC indépendant Les sols et les salles de bains ont été refaits à neuf, la maison bénéficie de prestations actuelles et performantes : Chauffage au sol par pompe à chaleur Excellente performance énergétique Piscine au sel Grand jardin Aucun vis-à-vis Cette maison allie calme, modernité et volumes généreux, à quelques minutes des commodités et au cœur d'un environnement naturel privilégié. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur et organiser une visite à votre convenance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.942033

iad France - Aurélie Lestage vous propose à la vente une maison contemporaine située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison moderne de 187 m², construite en 2016, promet un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux donnant accès à la terrasse et à la piscine. Avec cinq chambres confortables, dont une suite parentale, cette maison offre des espaces de vie généreux et conviviaux. À l'extérieur, la propriété vous invite à la détente, avec une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air, agrémentée d'une pergola bioclimatique. Le jardin paysager comprend également un terrain de pétanque et un mini-golf, sans oublier une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Illac, un véritable joyau immobilier. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 14 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 50 € par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Jean-d'Illac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre Bordeaux et l'océan, offrant un cadre de vie recherché. À proximité immédiate des pôles aéronautiques Dassault et Thales, ainsi que de l'école d'ingénieurs ELISA, le secteur allie dynamisme, sérénité et commodités.Cette maison landaise d'environ 162 m² Carrez se compose de 6 pièces dont un vaste salon-séjour, 4 chambres, un bureau, et 2 salles de bain, répartis sur deux niveaux. Sur un terrain arboré de 1 255 m², elle offre un environnement verdoyant et paisible.Dans le salon un insert bois complète la pièce de vie.La propriété comprend également une piscine, un garage, un cabanon, un atelier et plusieurs places de parking extérieuresLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 0602333176, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915

En exclusivité, nous vous proposons cette maison de caractère à vendre à SAINT-JEAN-D'ILLAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques centaines de mètres du bourg ainsi que des écoles et du collège, cette maison a été entièrement rénovée en 2018 et est parfaitement entretenue. Vous découvrirez un cadre de vie chaleureux avec de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un espace de vie généreux, incluant une cuisine moderne et une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, le tout agréablement éclairé et réchauffé par un poêle à bois. Deux chambres avec parquet massif ouvrent sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un garage communiquant complètent cet étage. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre un potentiel d'aménagement, reliant deux autres chambres, un dressing et une seconde salle d'eau. Le grenier dans les combles permet un rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 20 m², idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou une chambre d'amis, ainsi qu'une piscine de 8x4 et une grande terrasse exposée au sud. Ce bien de caractère saura séduire une famille à la recherche de confort et de lumière, à proximité de toutes commodités. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Prix de vente : 488 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascale SIMONPOLI, au 07 64 18 15 90 ou par e-mail à pascale.simonpoli@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Située à Saint-Jean-d'Illac, aux portes de Pessac et Cestas, venez découvrir cette élégante maison familiale construite en 2012, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Située dans un cadre verdoyant et paisible, la maison offre un accès rapide aux commerces et aux établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges), desservis par une piste cyclable sécurisée, idéale pour les déplacements en famille. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², sublimée par un séjour cathédrale et une charpente apparente. Grâce à sa triple exposition, cet espace s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, donnant sur un jardin paysagé et arboré de 2 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, avec un accès direct sur l'extérieur. L'étage accueille trois grandes chambres équipées de climatisation réversible, un WC indépendant et une salle de bains avec douche. A l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine chauffée au sel avec volet immergé, une cuisine d'été ainsi qu'un cabanon, venant parfaire ce bien aux prestations soignées. Mandat n°2168 (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Lloyd amp; Davis vous présente cette magnifique maison familiale contemporaine entièrement rénovée, idéalement située entre Bordeaux et le bassin. À proximité du centre-ville tout en profitant du calme, cette élégante villa vous séduira par son caractère unique et ses prestations de standing. Sur une surface de 203 m², et 223m² habitables, elle offre des espaces de vie généreux, pensés pour une vie familiale, tout en préservant l'indépendance de chacun et un confort optimal. Cette propriété comprend une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec un salon cathédrale baigné de lumière, une cheminée et une cuisine américaine équipée ouverte sur la terrasse. Une véranda aux finitions soignées offre également une possibilité d'utilisation en bureau ou atelier. L'espace nuit du rez de chaussée se compose d'une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative (balnéo + douche italienne) puis de deux chambres avec salle de bain et WC indépendant. A l'étage vous disposez d'une mezzanine, de deux autres chambres lumineuses avec leur salle d'eau et d'un bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin d'inspiration méditerranéenne invite à la détente avec une superbe piscine chauffée, une grande terrasse de plus de 100m², une pergola et cuisine d'été. Une véranda fermée et une dépendance complètent ce cadre, permettant des aménagements supplémentaires selon vos envies. Le confort est assuré avec la maîtrise de la consommation d'énergie grâce à une climatisation intégrale et un chauffage par pompe à chaleur. Vous apprécierez le calme et la proximité de l'école Maurice Ravel et des commodités. Ce lieu de vie unique dans un environnement privilégié est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Située dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Jean-d'Illac, cette maison de 165 m² est l'opportunité idéale pour un achat maison SAINT-JEAN-D'ILLAC. À proximité des écoles et des commerces, elle vous permet de profiter d'un environnement calme. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un grand jardin soigneusement entretenu et une piscine de 10x5 m. Pour le stationnement, vous disposez de trois places, dont un garage attenant. À l'intérieur, la maison se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec coin télé, une cuisine équipée avec îlot central, deux salles d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un cellier et une buanderie. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une suite parentale. Construite en 2006, cette maison à acheter SAINT-JEAN-D'ILLAC allie modernité et confort, sans travaux à prévoir grâce à un entretien soigné. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 679 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe NICOLAS, au 0607828894 ou par e-mail à christophe.nicolas@safti.fr. Immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

L'agence Nestenn vous propose une magnifique maison à vendre à Saint Jean d'Illac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison familiale de 178 m² est un havre de paix, à l'abri des regards et à proximité des écoles ainsi que de toutes les commodités. Vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 50 m², accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une vaste terrasse. La propriété comprend cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse de plus de 27 m², ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un grand jardin arboré de 1500 m², ainsi que d'une piscine entièrement terrassée et d'un poolhouse. Aucun travaux à prévoir pour cette maison à acheter à Saint Jean d'Illac. N'attendez plus, une visite s'impose ! (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)