Achat Maison à Vielprat (43) avec jardin : 47 annonces

Maison de campagne offrant de nombreuses possibilités – 60 m² avec dépendance de 20 m², garage et atelier – Située dans un cadre calmeCette maison Vielprat à vendre dispose d'un terrain constructible de 3380 m², avec la possibilité d'agrandissement. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété promet un potentiel exceptionnel grâce à :- Une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies.- Un garage pour sécuriser vos véhicules ou stocker divers matériels.- Un atelier idéal pour les bricoleurs et artisans aux projets variés.- Un grand terrain qui vous permet d'envisager des agrandissements de la maison ou des aménagements extérieurs tels qu'un jardin, un potager ou même une piscine.**Atouts majeurs** :- Maison fonctionnelle et lumineuse, prête à être personnalisée selon vos goûts.- Garage et atelier inclus, apportant un espace pratique et polyvalent.- Ambiance tranquille, loin de l'effervescence, pour profiter d'une vie sereine au cœur de la nature.- Terrain spacieux pour réaliser vos projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur.**Idéal pour** :- Des familles souhaitant agrandir leur espace de vie.- Des investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel sur le marché de l'achat maison Vielprat.- Des projets de résidence principale ou secondaire avec de nombreuses possibilités d'évolution.Cette annonce référence 327477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036.Prix du bien : 145 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

109 000 €

1 090 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 100 m²
• Terrain 7403 m²

Vielprat (43)

iad France - Thibaud Chavigny vous propose une maison Vielprat à vendre, à rénover, sur un terrain de 7403m², située dans la charmante commune de Vielprat, dans le département de la Haute-Loire, en Auvergne. Cette propriété ancienne, avec une surface au sol de 100m², représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent un projet de rénovation pour créer la maison de leurs rêves. L'intérieur de la maison est entièrement à repenser, offrant ainsi une toile vierge pour exprimer votre créativité et aménager un espace de vie adapté à vos goûts. L'extérieur, quant à lui, est un véritable atout grâce à son vaste terrain exposé plein sud, promettant un ensoleillement optimal pour les passionnés de jardinage et d'espaces verts. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Vielprat et de bénéficier d'un cadre naturel exceptionnel. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre projet de rénovation et laisser libre cours à votre imagination !

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE - BELLE VUE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES ENTRE LE MONASTIER SUR GAZEILLE ET LE LAC D'ISSARLES, haut lieu du Tourisme en Montagne Ardéchoise. Sur les hauteurs du Hameau de Maiguezin, venez découvrir avec nous cette grand ferme rénovée ces dernières années ; Coté droit, la partie habitation vous offre aujourd'hui une surface habitable de 90 m2 environ avec, au rez-de-chaussée, une salle à manger cuisine, salon, salle de bains, W.C. séparé, et sa cave très fraiche avec sa source intérieure ; A l'étage, 3 belles chambres très lumineuses, avec la vue sur les montagnes ! Chauffage par le fourneau bouilleurs et ses radiateurs. Coté gauche, l'ancienne écurie de 125 m2 au rez-de-chaussée avec sa dalle béton et l'ancienne Fenière de 140 m2 avec sa belle charpente aux assemblages d'antan vous offre un beau potentiel pour un projet d'accueil touristique ou pour la Famille et les Amis. Toutes les toitures, les menuiseries, les volets et l'installation électrique ont été refaites ces dernières années. Assainissement autonome à remettre entièrement aux normes actuelles, en suivant les recommandations de l'Etude de Sols Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 159.990 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France 'Montagne d'Ardèche'. Au cœur du village dynamique de Coucouron, à proximité de tous les commerces et services, une maison à acheter à Coucouron vous attend. Cette charmante maison de village mitoyenne par l'arrière a été entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte et une authentique cheminée 'Cantou', ainsi qu'un W.C. et un local chaufferie équipé d'une chaudière à fuel de 2021. À l'étage, la très belle montée d'escalier mène à une grande chambre de 20 m2 avec lavabo et W.C., ainsi qu'à un petit salon ou chambre d'appoint de 11 m2. Au second étage, accessible depuis ce salon, sous une magnifique charpente apparente, se trouve une immense chambre de 30 m2, accompagnée d'une belle salle de bains avec W.C de 6 m2. La surface habitable totale est d'environ 110 m2. La toiture a été entièrement refaite en juillet 2022 et les menuiseries de grande qualité ont été changées en 2014. En face de la maison, de l'autre côté de la ruelle, un jardin d'environ 105 m2 et un parking de 75 m2 pour 3 voitures sur dalle béton sont inclus, avec un espace de rangement pour le bois en dessous. Avec un prix justifié de 139.100 EUR, cette vente maison à Coucouron est une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Prenez contact avec Eva Benoit et Bruno Champetier, vos Négociateurs Immobiliers de l'agence C.I.F. de Coucouron. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.410 EUR et 3.310 EUR par an. Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

Située dans un petit hameau calme et authentique de St Arcons de Barges , cette maison mitoyenne sans nuisance visuelle, d'environ 70 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un coin cuisine ouvert sur salon/séjour, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des annexe complètent ce niveau ( atelier , dépendances....)À l'étage, une grande grange à rénover offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (agrandissement de la surface habitable, espace atelier, logement indépendant avec entrée indépendante…). Une chambre y a déjà été créée ainsi qu'un WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse et d'un agréable coin de jardin bien ensoleillés, parfaits pour les beaux jours.Des travaux de réhabilitation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839

iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITE - Maison à acheter à Solignac-sur-Loire (43) - Cette traditionnelle maison de 174 m² est érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1390 m², incluant une cour goudronnée, une terrasse de 60 m² ainsi qu'un jardin partagé entre les deux logements. Un garage de 50 m² complète l'ensemble. Au 1er étage se trouve l'habitation principale T5 (environ 112 m²), libre. Le hall d'entrée au rez-de-chaussée mène à un séjour de 30 m², équipé d'un poêle à granulés et doté d'un plafond cathédral. La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine rustique semi-ouverte de 10 m², offre un accès à une véranda en aluminium, baignée de lumière et menant au jardin via un escalier. Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-main et d'une mezzanine de 13 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. L'espace dessert trois chambres, dont deux avec placard et une avec accès direct à la véranda, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Au rez-de-chaussée, l'appartement T3 (environ 55 m²) est actuellement loué. On y trouve un séjour de 23 m² avec une cuisine ouverte équipée, l'accès à une terrasse et un jardin privatifs via une baie vitrée. Un couloir mène à deux chambres et à une salle d'eau avec WC et coin buanderie (douche cabine, VMC et sèche-serviette électrique). Les extérieurs comprennent, côté T5, un double garage de 50 m² avec chaufferie et espace de rangement, ainsi qu'un jardin privatif avec terrasse et cabanon de jardin. Côté T3, une cour pour le stationnement et un jardin privatif avec terrasse sont également présents. En matière de confort, la maison dispose d'un chauffage central collectif au fuel, d'un poêle à granulés pour le T5, d'une production d'eau chaude via un ballon électrique, de menuiseries PVC, de baies vitrées en aluminium et de tout-à-l'égout. Les atouts clés de cette propriété sont indéniables. À la recherche d'une résidence principale ou d'un bien d'investissement, cette maison à vendre à Solignac-sur-Loire est idéale, à seulement 15 minutes de l'agglomération du Puy-en-Velay. Visite virtuelle disponible - N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Aurore Souef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878.

À vendre, cette charmante maison en pierres située à Lespéron, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Avec une superficie d'environ 200 m2, cette maison à acheter à Lespéron nécessite des travaux de rénovation et présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, elle se compose d'une pièce de vie, de six chambres, de deux pièces d'environ 20 m2 chacune, ainsi que de deux salles d'eau. Ses volumes généreux ouvrent la voie à divers projets : résidence principale familiale, division en deux logements, création d'un gîte ou investissement locatif. À l'extérieur, une ancienne grange à rénover vient compléter le tout et offre de nombreuses possibilités. Exposée plein sud, cette propriété est implantée sur un terrain de 7900 m2, traversé par une rivière, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison de bourg rénovée avec deux logements indépendants, dépendances aménageables, cour et jardin à Solignac-sur-Loire, Haute-Loire, en région Auvergne. Située au cœur du village, proche des écoles et des commerces accessibles à pied, cette maison en pierre de 144 m² habitables se décline sur deux niveaux. Actuellement, elle se compose d'un appartement T3 au rez-de-chaussée et d'un T4 au premier étage. La propriété offre également de larges dépendances, idéales pour divers projets d'aménagement. À l'extérieur, un jardin agréable à l'arrière et une grande cour à l'avant permettent le stationnement de plusieurs véhicules et l'aménagement d'une terrasse. Grâce à sa configuration, cette maison à acheter à Solignac-sur-Loire s'adapte aussi bien à une résidence principale avec logement locatif qu'à un investissement locatif avec deux logements indépendants. Les espaces habitables comprennent : • Rez-de-chaussée – Appartement T3 d’environ 70 m² avec un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. • 1er étage – Appartement T4 d’environ 74 m² avec trois chambres, un séjour et une salle de bain. Les extérieurs sont agrémentés d'un jardin et d'un espace de stationnement. Les dépendances offrent un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques techniques : chauffage par poêles à granulés, menuiseries PVC double vitrage, et bonnes performances énergétiques. Ce bien est idéal pour un projet de vie ou d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont disponibles.

Située dans la commune de LAFARRE, en Haute-Loire au cœur de la région Auvergne, cette charmante maison d'environ 75 m² habitables est à vendre. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie propice à la détente. Ce petit cocon est idéal pour un achat de maison à LAFARRE, que ce soit comme résidence secondaire ou pour profiter de séjours calmes. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et un garage/atelier pratique. - À l'étage : entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, avec une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau. Vous serez séduit par son ambiance cosy, chaleureuse et fonctionnelle, ainsi que par son charme authentique, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. C'est une véritable opportunité avec cette maison à acheter à LAFARRE, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Karine BASTIDE, votre conseillère SAFTI, au 06 16 47 48 83 ou par email à karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le n° 845338839.

En exclusivité, agréable maison rénovée à Langogne et à proximité du lac de Naussac Idéalement située à Langogne, à deux pas des écoles, commerces, services et accessible à pied depuis le centre ville, cette maison individuelle récemment rénovée développe environ 170 m² habitables. Elle s'accompagne d'un agréable jardin de 565 m² avec dépendances. Construite dans les années 1960 et entièrement remise au goût du jour, cette propriété offre des volumes généreux, des espaces lumineux et une organisation fonctionnelle, adaptée à différents projets de vie. DISPOSITION INTÉRIEURE : ? -Rez-de-chaussée, Niveau pouvant être totalement indépendant, comprenant : - Une entrée - Une grande pièce de vie actuellement aménagée en atelier, très lumineuse grâce à de larges ouvertures, pouvant être aménagée en séjour/ salon - Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, pour une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire - Une cuisine secondaire avec accès direct au jardin - Un WC indépendant - 1er étage - Un Séjour / salon lumineux avec poêle à bois - Une cuisine contemporaine indépendante, récente, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition - Deux grandes chambres lumineuses - Une salle d'eau rénovée avec douche et meuble vasque avec rangements - Un WC indépendant - 2ème étage, Espace aménagé sous combles : - Une grande chambre et une chambre supplémentaire - Seconde salle d'eau rénovée avec douche, double vasque et rangements - EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES : - Jardin d'agrément avec quelques arbres et espace potager - Garage indépendant - Grande cave - Possibilités de stationnement supplémentaires sur la propriété - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage central au gaz cuve gaz - Poêle à bois dans le séjour - Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants métalliques - Isolation extérieure réalisée en 2022 - Charpente traditionnelle en bon état - Raccordement au tout-à-l'égout - LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Maison rénovée avec belle surface habitable Environnement calme et agréable Jardin privatif Proximité immédiate du centre-ville de Langogne et de ses commodités Proximité du lac de Naussac Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Diffusion en collaboration avec Sonia LAvastre ( Iad France ) Prix 235 000 euros honoraires charge vendeur. DP E D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose cette maison familiale à vendre à CUSSAC SUR LOIRE, Haute-Loire, Auvergne. Construite en 1972, elle offre 180 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré de 1 979 m², situé dans un environnement calme, à seulement dix minutes du centre-ville du Puy-en-Velay.Au rez-de-chaussée, un espace indépendant comprend deux chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, avec un accès direct au jardin. Cet étage constitue un cadre confortable et autonome, idéal pour accueillir des proches tout en préservant la tranquillité de l'étage principal. Vous y trouverez également un spacieux garage double, parfait pour le stationnement ou le rangement.A l'étage principal, un hall d'entrée distribue les pièces de vie, parmi lesquelles se trouvent une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour ouvert sur un balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. Un dégagement mène à quatre chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. L'ensemble séduit par ses volumes généreux et son agencement fluide, idéal pour une agréable vie de famille.Au dernier étage, les combles entièrement aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.En complément, la propriété dispose d'un vaste hangar de 150 m², un véritable atout pour tous vos projets personnels ou professionnels, fournissant une surface de stockage supplémentaire. La maison a récemment bénéficié de travaux importants d'amélioration thermique, incluant une isolation par l'extérieur ainsi qu'une isolation des combles sous rampants.Prix : 343 000 Euros frais d'agence inclus (330 000 Euros hors honoraires d'agence) avec 13 000 Euros d'honoraires d'agence TTC (3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Emplacement unique à Langogne, au carrefour de la Lozère et de l' Ardèche, Lexa a déniché cette pépite.. cette villa contemporaine neuve, offre 258 m2 environ de surface habitable nichée sur un terrain de 3427 m2 avec comme unique vue le lac de Naussac tout proche sans aucun vis à vis, La maison est baignée de lumière avec des surfaces généreuses, de grandes baies vitrées et une superbe terrasse de 60 m2 pour une vue à 180 o. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le lac de Naussac offrant un cadre exceptionnel pour profiter des paysages environnants. La maison s'étend sur 2 niveaux. Au premier niveau de 131 m2 : une entrée avec une pièce de vie - salon -salle à manger -cusine ouverte de 71m2, 2 suites parentales avec salle d'eau et toilettes de 30 et 21 m2. Second niveau de 100m2 : à aménager emplacement pour 3 chambres avec salle d'eau et toilettes et une pièce de vie secondaire. Idéal chambre d'hôtes ou RBnB 3 garages Le lac, presque une mer intérieure est un pole essentiel pour des activités sportives, spot privilégié pour activités nautiques, balades à pieds, à cheval, cueillette de champignons et offre surtout une multitude de sites de pêche. Sandre, brochets, truites... Golf 9 trous... Matériaux de qualité, Pompe à chaleur, parquet, poele à bois, Dossier complet sur demande Pour visiter Emmanuelle Moreau au 06 83 03 58 97

iad France - Yannick Martin vous propose à la vente un ancien moulin de 500m² environ, accompagné d'une maison de 80m² habitables, le tout sur un terrain cadastré de 10 907m² situé à Présailles, en Haute-Loire, Auvergne. Découvrez ce moulin à eau, idéalement situé en bordure de l'Ardèche, dans un environnement naturel préservé. Le moulin se compose de deux niveaux de 250m² chacun, incluant une étable et une grange. L'habitation est organisée autour d'un salon/cuisine, d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'à l'étage de trois chambres. De plus, une grande dépendance d'environ 100m² vient compléter ce bien à rénover. La charpente est en bon état, mais la couverture de la grange nécessite une vérification. Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité, une pompe à chaleur ayant été installée. Le terrain présente un ruisseau fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 461 et une classe CLIMAT C avec un indice de 17. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Martin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Langogne, Lozère (48), cette maison spacieuse de 236 m² habitables, située à proximité du centre-ville, représente une excellente opportunité pour un achat maison Langogne. Comprise également d'annexes de 180 m², elle inclut un jardin, un garage et un appartement indépendant actuellement loué. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type 2/3, un garage avec portail motorisé de 30 m² et deux caves. Au premier étage, vous trouverez la partie habitation, composée d'une cuisine avec accès au jardin, d'un salon, d'un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, cinq pièces dont trois accessibles directement depuis le palier, avec deux autres pièces communicantes offrant une configuration modulable selon vos besoins, avec point d'eau. À l'étage supérieur, un espace de 95 m² en cours de rénovation comprend un atelier/bureau de 55 m², deux pièces et une salle d'eau à rénover. Le tout est agrémenté d'un terrain cadastré de 429 m² et d'une chaudière à granulés installée en 2021. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour une grande maison familiale ou un investissement locatif. Prix : 277 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C, GES : A. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 3 110 et 4 270 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Langogne à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Annonce réalisée sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, conseiller immobilier indépendant. Cette maison à acheter Langogne est une opportunité unique à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du Plateau Ardéchois ENTRE AUBENAS et LE PUY EN VELAY Au coeur de la Commune de LANARCE, Village très réputée pour la Charcuterie Ardéchoise, entre le Col de La Chavade et COUCOURON ! Grande maison de village mitoyenne des 2 côtés, rénovée avec beaucoup de qualité, offrant aujourd'hui une surface habitable de 110 m2 env., ainsi que 110 m2 env. au rez-de-chaussée, et 110 m2 env. au second étage. Et, le gros plus de cette belle maison, un grand et magnifique terrain bien ensoleillé de 2.100 m2 env., en face de la maison de l'autre côté de la route, en bordure de la charmante rivière ' l'Espezonnette ', nichée au coeur de la nature. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage de 42 m2 environ avec portail motorisée, ainsi qu'un W.C et lavabo. A côté, vous pourrez aménager la belle pièce d'une surface de 48 m2 avec deux grandes baies vitrées et volets roulants. Chaufferie de 18 m2 avec chaudière au fuel et un dégagement vous permettant d'accéder à l'étage principal. Au premier étage, nous retrouvons un couloir de 8 m2 qui donne sur les différentes pièces, avec une belle salle à manger salon de 18 m2 env. et sa terrasse de 6 m2 env. En face, une cuisine entièrement équipée de 14 m2 env. ; Trois belles chambres de 14 m2 env. chacune. Salle d'eau de 4,7 m2 env., W.C séparée de 1,7 m2 env. et rangement de 3 m2 env. Au dernier étage, vous trouverez les combles d'une surface utile de 80 m2 env. avec une magnifique charpente aux assemblages d'antan, ainsi qu'une chambre de 9 m2 env. Pour clore le tout, le bien est doté d'un magnifique terrain ensoleillé qui se trouve juste en dessous du garage annexe, Il y a aussi un garage en annexe de 27m2 qui se trouve en face de la maison. Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages et la maison est raccordée au réseau d'assainissement communal Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, au prix de 159.990 EUR H.A.I à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.060 EUR et 4.190 EUR par an. Audit énergétique en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située au cœur du village du Lac d'Issarlès, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison en pierre d'environ 95 m² est à vendre. Nichée sur un terrain d'environ 1 400 m², elle offre un cadre paisible et lumineux avec une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec un salon-séjour, une cuisine pratique, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, un bureau et un salon détente, parfait pour vos moments de lecture ou de télévision, créant ainsi un véritable cocon familial. De plus, des dépendances en pierre d'environ 120 m² sur deux niveaux complètent cette propriété. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage et d'un atelier, tandis qu'à l'étage, l'ancienne grange avec son plancher neuf offre un grand volume modulable selon vos envies : loft, gîte, atelier créatif ou espace de réception. La maison bénéficie d'un emplacement calme, près d'une petite route peu passante, avec le lac et les paysages du plateau à proximité. Elle combine authenticité, confort et potentiel, idéale pour un achat de maison au Lac d'Issarlès, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet familial où la nature est mise à l'honneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 845338839.

Dans la charmante commune de Pradelles, en Haute-Loire, cette maison récente de 210 m² de plain-pied se situe dans un emplacement de choix, offrant une vue panoramique imprenable. Édifiée sur un terrain de 2800 m², cet ensemble permet de concevoir divers projets avec ses espaces modulables : restauration, gîte, accueil touristique, événementiel, et bien plus. Le restaurant n'étant plus en activité, les futurs acquéreurs bénéficieront d'une grande flexibilité pour l'aménagement. L'ensemble est en parfait état. Ce bien est proposé à 168 000 euros, charge vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat maison à Pradelles, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 421866. Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MENDE 878 964 873. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Arlempdes, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, se trouve cette ancienne ferme rénovée en 2020, actuellement en vente. Située dans un petit hameau, cette maison à acheter à Arlempdes propose de grands espaces lumineux et fonctionnels. À seulement 10 minutes des commerces et d'un grand axe routier, elle allie tranquillité et praticité. En rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'une buanderie et un WC. L'étage offre un espace nuit avec trois chambres confortables, un bureau et une salle d'eau contemporaine avec WC indépendants. La maison bénéfice d'une bonne isolation et d'un chauffage performant, combinant chaudière à granulés et panneaux solaires. Un jardin clos de 200 m², à l'abri des regards, constitue un véritable cocon de détente. De plus, des dépendances d'environ 150 m² apportent un potentiel supplémentaire pour le stockage, un atelier ou d'autres projets. C'est une maison pleine de charme, accueillante et idéale pour profiter d'une vie sereine dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires charge vendeur.

iad France - Magali Chaume vous propose: Le bien est situé sur la commune de Saint-Martin-de-Fugères, un village de caractère au cOEur de la Haute-Loire. Son environnement est calme, rural et préservé, apprécié pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa proximité avec les axes reliant Le Monastier-sur-Gazeille et Le Puy-en-Velay. Le village des Estables (haut lieu touristique de Haute-Loire) et le village de Goudet se trouvent à quelques kilomètres de Saint Martin de Fugères. Il s’agit d’une ancienne ferme individuelle (avec mitoyenneté) comprenant une partie habitation, développant environ 64 m² habitables, avec en rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine/salon, une chambre, une salle d’eau et une cave, un escalier donne accès à une grande chambre. L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances agricoles attenantes telles qu’une grange de 114 m² environ, qu’une ancienne étable 56 m² d’environ, pour une surface annexe totale d’environ 170 à 180 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 500 m² (cette surface de terrain peut-être réduite à votre convenance), avec jardin plat, accessible en véhicule à l’arrière, ce qui constitue un atout rare en milieu rural. Le bien bénéficie d’un environnement dégagé, sans nuisance particulière identifiée. Le secteur est classé en zone de sismicité faible (niveau 2) et présente un potentiel radon de niveau 3, caractéristique courante dans le département, sans contrainte spécifique hors obligations d’information réglementaire. Description intérieure de la maison : Les sols sont majoritairement en linoléum, parquet bois ou béton selon les pièces. Les plafonds sont en bois ou lambris bois, et les murs en enduit peint. La maison ne dispose d’aucun système de chauffage en fonctionnement, ce qui explique l’absence de DPE, conformément à la réglementation en vigueur État général de la toiture et de la structure : la charpente est une structure bois en bon état général, saine. Sa couverture est à réviser, sans information de désordre structurel majeur, mais un entretien est à prévoir à moyen terme. Aspects techniques et diagnostics : l’installation électrique est ancienne (plus de 15 ans) et présente plusieurs anomalies, Une mise en sécurité globale est à prévoir, sans caractère bloquant pour la vente, mais à intégrer dans un projet de rénovation. Le diagnostic amiante conclut à une absence totale de matériaux ou produits contenant de l’amiante, aussi bien en parties intérieures qu’extérieures. ➡️ Point très rassurant pour un bien ancien Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) indique une absence de plomb dans les revêtements, aucun risque de saturnisme, aucun désordre lié à la dégradation du bâti. ➡️ Diagnostic vierge Assainissement : la maison est raccordée au tout-à-l’égout, ce qui constitue un avantage significatif par rapport à de nombreux biens ruraux du secteur Pour terminer, ce bien s’adresse à un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation, avec une base saine, de volumes annexes importants, un terrain plat et exploitable, et des diagnostics amiante et plomb parfaitement conformes. Les travaux à prévoir (électricité, isolation, chauffage, planchers) sont cohérents avec le positionnement du bien et laissent place à une valorisation patrimoniale réelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferme de caractère, rare à la vente, isolée et rénovée avec soin, offrant environ 250 m2 habitables, où authenticité et confort contemporain se conjuguent dans des volumes généreux, sur plusieurs hectares de terrain. Au rez-de-chaussée, la propriété offre de beaux volumes de vie, comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée, ainsi qu'une chaufferie avec WC. L'étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une mezzanine et d'un bureau. Une dépendance complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement en studio ou appartement indépendant, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir. Les prestations sont enrichies par une cave, une piscine chauffée, ainsi qu'un box à animaux, faisant de cette propriété un bien rare au charme authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et nous soumettre votre offre d'achat. Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr www.agenceduplateau.fr

À Lespéron, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre qui se compose de deux appartements avec entrées indépendantes et jardins privatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 55 m² habitables, incluant un garage et un jardin. En rez-de-jardin, un second appartement de type 3 de 45 m² avec cave et jardin. Ce bien offre plusieurs possibilités, soit de profiter de deux logements distincts, soit de rassembler les appartements en une maison unique. La propriété bénéficie d'une jolie vue dégagée et est idéale pour un achat maison Lespéron, notamment en tant que résidence secondaire. Le prix de vente est de 127 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE G, GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 300 et 5 860 euros, selon les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle PICARD, agent commercial enregistré au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 418323. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Coucouron et le Lac d'Issarles, découvrez cette maison à vendre à Saint-Cirgues-en-Montagne, en Ardèche, région Rhône-Alpes, qui offre une vue imprenable sur le village et les montagnes environnantes. Située sur les hauteurs de Saint-Cirgues-en-Montagne, célèbre pour sa foire annuelle aux champignons, cette maison à ossature bois dispose d'un potentiel habitable d'environ 116 m2 répartis sur deux niveaux. Le projet comprend, au rez-de-jardin, un sous-bassement en béton banché avec deux garages spacieux d'environ 56 m2, ainsi qu'un accès intérieur à l'étage. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 48 m2, une salle de bains et un WC séparé vous attendent. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez une mezzanine, trois chambres et un deuxième WC séparé. La maison est hors d'eau et hors d'air, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, et la maison est raccordée au réseau d'assainissement communal. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Son prix de 139 100 EUR HAI en vaut la peine. Pour plus d'informations, contactez Eva Benoit, votre conseillère en immobilier C.I.F. Ardèche. Les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yannick Martin vous propose cette maison à vendre à Cayres, Haute-Loire, Auvergne. Cette habitation de 87 m², construite en 2006, se situe dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du lac du Bouchet et à 20 minutes du Puy en Velay. Elle dispose d'un grand terrain plat de 1200 m², idéal pour des moments de détente en pleine nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec une cuisine ouverte de 45 m². À l'étage, la maison offre 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec une porte électrique pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que des toilettes supplémentaires. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le salon et un chauffage au sol efficace avec une chaudière au fioul. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et conviendra parfaitement à une famille souhaitant un grand parc arboré ou à un professionnel désireux d'aménager un atelier. Le village propose une école, un relais petite enfance, une maison de retraite et des commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, cette maison a une classe ENERGIE F avec un indice de 319 et une classe CLIMAT F avec un indice de 94. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Puy en Velay sous le numéro 902024199.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

533 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 300 m²
• Terrain 18000 m²

À 11km de Vielprat (43)

Freycenet-la-Cuche - À 15 min du lac d'IssarlèsMaison en pierre à rénoverSituée dans un cadre naturel privilégié, cette maison en pierre d'environ 300 m² répartis sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation. Cette propriété constitue une opportunité d' achat maison Freycenet-la-Cuche intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à personnaliser.Caractéristiques :- Prévoir l'installation d'une fosse septique- Compteur EDF déjà en place- Maison alimentée en eau de source- 18 000 m² de terrain attenant autour de la maisonRéférence : 103 - non soumis au DPEContacter l'agence Katia Boris - KB Immobilier.Prix : 160 000 € TTC honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Madame Katia Boris, en sa qualité de dirigeant de l'entreprise KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée (société à associé unique) au capital de 100,00 Euros, SIRET 941 729 816 00012, TVA FR52941729816, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE, 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France « Montagne d'Ardéche » - A quelques minutes de COUCOURON, village très renommé du Plateau Ardéchois, avec son célèbre marché du mercredi matin, et à proximité du célèbre LAC D'ISSARLES, haut lieu de baignade très réputé au Coeur de la Montagne Ardéchoise et du charmant petit hameau du Pièbre, Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER vous présentent cette ferme mitoyenne côté gauche, en pierre de pays entièrement rénovée. Elle vous offre aujourd'hui une surface habitable totale de 173 m2 environ sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'un petit appartement indépendant avec sa terrasse jardin clôturé ; Pièce de vie de 21 m2 environ avec sa cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres de 12,5 m2, 12 m2 et 10 m2, salle d'eau avec W.C. et buanderie et un petit hall de 2,5 m2 environ donnant accés à l'étage. L'accés extérieur à l'étage principal se fait par une grande monté d'escalier, avec sur le coté un petit chariot équipé d'un treuil qui permet de monter les buches de bois ; Grande de pièce de vie de 45 m2 avec sa belle cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, 3 chambres de 13 m2, 11 m2 et 10 m2, salle d'eau avec W.C. et buanderie ; Cellier de 6 m2 donnant l'accés au rez-de-chaussée ; Au-dessus de la pièce de vie, belle chambre de 14 m2 mansardée avec son VELUX ; Chauffage central par une chaudière au fuel au rez-de-chaussée avec accés extérieur ; Poêle à bois très performant dans la pièce de vie à l'étage. Le système d'assainissement sera à mettre aux normes en se raccordant au système d'épuration privée ECOFLO du Hameau du Pièbre et gérée par une association de syndicat libre, avec un contrat d'entretien annuel. Un beau potentiel pour cette grande maison qui offre déjà beaucoup de confort et de chaleur, à 1.100 m d'altitude. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 198.0 00 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.310 EUR et 5.880 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

3 personnes déjà intéressées

224 000 €

1 710 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Vielprat (43)

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France en Montagne Ardéchoise. Très jolie maison indépendante de 1974, rénovée entre les années 1990 et 2000, dans un hameau calme niché au coeur des montagnes ardéchoises à 1.000 mètres d'altitude ! La maison est construite sur une parcelle de 450 m2 environ et vous offre aujourd'hui une surface habitable de 131 m2 environ sur deux niveaux. Elle possède une jolie terrasse ensoleillée et plein sud en rez-de-jardin, ainsi qu'un grand garage sur une parcelle mitoyenne de 215 m2. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un hall d'entrée de 7,8 m2 qui dessert une cuisine de 16.90 m2 ainsi qu'un séjour de 14.7 m2. Au fond du couloir se trouve une salle d'eau de 3.40 m2, et un WC de 1.4 m2. On trouve également une chambre de 10.90 m2, et une seconde de 11.2 m2 en rez-de-chaussée. Un dégagement d'escalier de 1.70 m2 vous mènera au premier étage où l'on trouve une salle d'eau avec WC de 4.90 m2 (mansardée), une chambre de 15.4 m2 (mansardée), une seconde chambre de 15,4 m2 (mansardée), un espace de travail / salle de jeux de 23.80 m2, ainsi qu'un espace à aménager de 7,8 m2 qui pourrait servir de bureau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC imitation bois de 2017 ; Le système de chauffage de la maison est assuré par une chaudière à fioul de 2024. Assainissement autonome composé d'une fosse toutes eaux de 3.000 litres à mettre aux dernières normes. Toiture entièrement refaite en 2006. La maison propose un local chaufferie de 5 m2 attenant à la maison, ainsi qu'un cabanon en dur de 7 m2 pour la cuve à fioul. Garage de 36 m2 de 2011 avec local attenant de 15 m2. Cette maison est située dans un petit hameau au calme à quelques minutes du centre-ville de COUCOURON. Maison Idéale pour des primo-accédants !!! Á visiter sans tarder ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 224.000 EUR H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

148 000 €

779 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Vielprat (43)

À Langogne, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve à proximité des commerces dans un quartier calme. Elle comprend trois appartements, dont deux de type 2 en demi-palier, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le premier étage offre un grand T4 d'environ 93 m², lumineux et spacieux. Au deuxième étage, des combles sont également disponibles. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux garages, d'un jardin, d'un atelier et d'une chaufferie. Cette maison est idéale pour un investisseur. Le prix de vente est fixé à 148 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé E et le GES également E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie oscillant entre 4134 et 5594 euros pour un usage standard. Pour visiter ce bien ou pour toute question concernant l'achat de cette maison à Langogne, veuillez contacter Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par email à e.picard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Emmanuelle PICARD est agent commercial immatriculé au RSAC MENDE sous le numéro 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située dans un paisible hameau à proximité d'une rivière, cette maison à vendre à Saint-Bonnet-de-Montauroux, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, offre environ 200 m2 habitables, prête à être habitée. L'agencement comprend un rez-de-chaussée et un étage avec un séjour, une cuisine, un cellier, 7 chambres et 2 salles d'eau, ce qui en fait une maison idéale pour une famille. Elle peut aussi servir de résidence principale ou de pied à terre pour des vacances. En outre, elle a le potentiel d'être transformée en deux logements indépendants, sans nécessiter de travaux. Les combles de 90 m2 au deuxième étage peuvent également être aménagés, ajoutant à son potentiel. Le sous-sol abrite un vaste espace de 90 m2, actuellement utilisé comme buanderie et atelier. Le terrain de 1060 m2, adjacent à la maison, est entièrement clos, équipé d'électricité et d'un puit, offrant ainsi un bel espace extérieur en bordure de rivière. Trois garages en face de la maison permettent de stationner plusieurs véhicules, avec un espace de stockage supplémentaire au-dessus. La toiture a été refaite en 2020. La maison, classée D en termes de performance énergétique, a bénéficié d'un remplacement de la chaudière à fioul en 2018 et d'une installation de poêle à granulés en 2022. De plus, elle est reliée au tout-à-l'égout. Cette propriété répond à différents projets, idéal pour un achat maison Saint-Bonnet-de-Montauroux.

iad France - Sonia Lavastre vous propose : Maison à acheter à Costaros, Haute-Loire (43), en région Auvergne. Cette grande maison traditionnelle R+1 d’environ 104 m² habitables, construite sur un sous-sol complet de surface équivalente, est édifiée sur un terrain de 920 m². Son emplacement est idéal, à proximité des commodités (école, commerces, services) et de la RN88.Cette maison Costaros à vendre présente un fort potentiel d’aménagement :• Résidence principale spacieuse• Création d’un second logement (investissement locatif / revenu complémentaire)• Projet d’atelier / bureau indépendant en rez-de-chaussée• Division possible en 2 appartementsAgencement actuel :Rez-de-chaussée (annexes / potentiel second logement) :• Garage• Chaufferie• Buanderie avec grand évier• Espace atelier• 2 pièces supplémentaires• WC• Entrée indépendante pour l’étageTout le niveau peut être réaménagé en logement (possibilité T2 ou T3 selon projet)Étage – partie habitable actuelle :• Cuisine avec vaste coin repas – double orientation S/O• Séjour / Salon – double orientation S/E• 4 chambres• Salle d’eau (douche – aménagement pour accessibilité facilitée)• WC indépendantExtérieurs :• Terrain clos d’environ 920 m²• Zone potager possibleÉléments techniques :• Chauffage par Pompe à chaleur air/eau (2022)• Chauffe-eau thermodynamique 190 L• Menuiseries extérieures PVC double vitrage• Isolation sous dalle 1er étage + combles• Raccordement au tout-à-l’égout• Travaux à prévoir : rénovation intérieure, rafraîchissement, électricité, isolation des murs, etc. (et réaménagement du rez-de-chaussée si création d'un second logement)Les atouts :• Emplacement idéal, à proximité des commodités : écoles, commerces et services.• Grande surface + modularité• Idéal comme résidence principale et projet locatif ou investissement 100% locatif• Opportunité pour particulier, investisseur ou artisanPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

623 €/m²

Maison

• 19 pièces
• 576 m²
• 16 chambres
• 

À 10km de Vielprat (43)

À vendre à Pradelles, en Haute-Loire, en région Auvergne : murs d'un hôtel restaurant 2 étoiles idéalement situé sur le chemin de Robert Louis Stevenson. Cette propriété attire de nombreux randonneurs, motards et passionnés d'activités en plein air, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un achat maison Pradelles ou pour un professionnel souhaitant développer une activité hôtelière. Comprenant 16 chambres tout confort, un restaurant, une cuisine, une salle à manger, une salle de réception et diverses annexes, cet ensemble s'étend sur un terrain de 1000 m². De plus, un appartement en duplex de 70 m² environ complète le tout. Les établissements sont conformes aux normes en vigueur. Le prix est fixé à 359 000 euros, charge vendeur. Le DPE est classé C et le GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 10 467 euros, indexé pour les années 2023, 2024 et 2025. Pour visiter cette maison Pradelles à vendre et bénéficier de l'accompagnement nécessaire à votre projet, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par email à e.picard@proprietes-privees.com. Pour organiser la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.