Achat Maison à Villaines-sous-Lucé (72) avec jardin : 85 annonces

Prix au m² le plus bas

35 000 €

778 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 45 m²
• 1 chambre

Villaines-sous-Lucé (72)

À vendre, maison située à VILLAINES-SOUS-LUCE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de 45 m² se trouve dans un quartier paisible, proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. VILLAINES-SOUS-LUCE est réputée pour son authenticité et son cadre de vie convivial. Le bien est implanté sur un terrain de 313 m² et se compose d'une pièce unique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour un achat maison VILLAINES-SOUS-LUCE en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette propriété nécessite des travaux et est idéale pour une personne seule ou un couple. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 33 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Clément BOURGOIN, au 0651923512 ou par e-mail à clement.bourgoin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 983075995.

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - Maison de plain-pied - 89 m² - 3 chambres - GarageVous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Laigné-en-Belin pourrait bien être celle qu'il vous faut. Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 89 m², située à Laigné-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison offre : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau moderne - 1 WC indépendantÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage complétant le bien.Située dans un environnement calme, cette maison à vendre à Laigné-en-Belin profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et gare, pour un quotidien pratique et agréable.Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme, sans travaux majeurs à prévoir.Ne tardez pas, une visite s'impose ! ERA Immobilier Le Mans, votre agence de proximité !Prix : 182 320 euros FAI. Honoraires de 10 320 euros TTC (6%) à la charge de l'acquéreur, 172 000 euros hors honoraires. Contactez Elodie NYKIEL, Agent Commercial EI - ERA Immobilier - RSAC : 931 931 281 au 02 43 74 00 92 - mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Fabien Martineau vous propose: Charmante maison de village à Bouloire Cette magnifique maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et charme. Située en plein cOEur du village, cette maison de 85m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un lumineux séjour de 30m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Elle se compose également d’un salon séparé de plus de 15 m2. À l'étage, vous découvrez deux charmantes chambres avec sol en parquet dont une de 20 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne offrant un standing nécessaire pour une vie agréable en famille. A l'extérieur vous bénéficiez d'une terrasse bétonnée de plus de 60 m2 ainsi que d'un terrain de 285 m2 pour les amoureux d’arbres fruitiers et de potagers afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour garantir un confort optimal. Espace de stationnement en extérieur et une cave d'environ 40 m2 sont aussi au rendez-vous. De plus, la maison est proche des écoles et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Venez visiter sans tarder ce bien qui n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Dollon, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur d'une impasse calme en pleine campagne, cette maison est prête à accueillir votre nouvelle histoire. Que ce soit pour un achat maison Dollon comme résidence principale, maison secondaire, gîte, ou un projet familial ou professionnel, toutes les possibilités s'offrent à vous. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'espace et la lumière. La maison comprend une salle de réception idéale pour des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, un salon de 30 m2 propice à la détente, trois chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une salle de bain avec wc et un cellier. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre avec vue sur la campagne, un wc, une salle d'eau, une bibliothèque et une autre chambre. Le deuxième étage abrite une grande chambre de 31 m2, charmante et pleine de potentiel. Les annexes incluent un double garage, une cave, une chaufferie, un débarras, un bûcher avec cuve à fioul, et un grenier au-dessus de la cuisine prêt à être aménagé. Avec un terrain de 1350 m2 offrant une vue imprenable sur la campagne, cette maison propose bien plus que de simples mètres carrés : elle promet un véritable mode de vie. Pour plus d’informations, contactez C IMMOBILIER VIBRAYE au 02.43.71.71.71 ou Corysande GRIMAUD au 06.24.83.02.07.

ECOMMOY – MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC JARDIN – POTENTIEL À SAISIR ! Votre agent immobilier de proximité vous présente en exclusivité cette charmante maison semi mitoyenne avec étage, située dans un quartier calme d'Ecommoy. Surface totale : 100 m² (93 m² habitables) avec beaux volumes et grenier aménageable, offrant la possibilité d'agrandir votre espace selon vos besoins. Intérieur lumineux et fonctionnel : Salon séjour convivial et lumineux Cuisine spacieuse Deux belles chambres + bureau (ou chambre d'enfant) Salle d'eau moderne en rénovation Deux WC Grenier aménageable Puits Extérieur et dépendances : Terrasse en pierre rénovée, idéale pour profiter des beaux jours Plusieurs dépendances pour stockage ou atelier Jardin arboré et intime, véritable havre de paix à deux pas du centre-ville Points forts : Poêle à bois pour des soirées chaleureuses DPE favorable : économies d'énergie garanties Faible taxe foncière Proximité immédiate des commerces, écoles et services. ? Un bien rare, confortable et plein de potentiel, à visiter sans tarder ! ? Contact : M. Bonnissol – 06.46.19.78.10 ? Estimation offerte – foncez découvrir ce bien ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

239 900 €

1 950 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Villaines-sous-Lucé (72)

EXCLUSIVITÉ – MAISON MITOYENNE RÉNOVÉE À TELOCHE Maison de 123 m² habitables (135 m² au total) datant de 1815, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Points forts : Performance énergétique exceptionnelle : dépenses annuelles estimées entre 450 et 650 € grâce à la pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC double flux et panneaux solaires. Pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée, prolongée par un arrière-cuisine de 5 m². Suite parentale au rez-de-chaussée, cellier et WC séparé. À l'étage : 3 chambres spacieuses et grande salle de bain avec douche et WC. Extérieur : Chalet en bois de 20 m² pour atelier ou rangement Terrasse sans vis-à-vis Jardin de 600 m² Emplacement idéal : À 300 m du centre-ville, commerces, écoles et collège À 15 min du Mans, 10 min de l'A28, 5 min d'Ecommoy Un bien rare qui combine authenticité, confort moderne et situation pratique. Profitez de la visite virtuelle et contactez moi pour organiser votre visite ! 06.46.19.78.10 – Mr Bonnissol Estimation offerte ! Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471.00 € et 639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

32 000 €

107 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 6 chambres

À 16km de Villaines-sous-Lucé (72)

Opportunité à saisir pour un achat maison La Chapelle-Gaugain. Cette bâtisse en pierres de Tuffeau, proposant un potentiel exceptionnel, est à vendre à un prix attractif, mais nécessite une restauration complète. De nombreux travaux sont à prévoir, notamment la toiture, la menuiserie et la maçonnerie, avec un devis estimé à environ 120 000 EUR pour sauver le bâtiment. L'intérieur peut être entièrement aménagé, offrant la possibilité de créer trois logements indépendants grâce à trois entrées distinctes : un espace commercial au rez-de-chaussée (anciennement boulangerie, épicerie et cabinet médical), une entrée principale avec un hall et un bel escalier en chêne menant à l'étage, où se trouvent potentiellement trois chambres, un séjour, une salle de bains et un WC. Le garage peut accueillir deux voitures et ouvre sur un jardin de 120 m² avec dépendance et belle vue, sans vis-à-vis. Un deuxième escalier au fond du garage conduit également au premier étage. L'espace au deuxième étage est un plateau vierge de plus de 100 m², idéal pour imaginer un aménagement avec trois chambres, une suite, une salle de bains et un vaste séjour. Ce projet représente une excellente opportunité de vie ou d'investissement, avec un fort potentiel locatif. La maison La Chapelle-Gaugain se trouve dans un petit village avec des commodités à proximité. Il est important de souligner que des travaux de restauration peuvent bénéficier de subventions de la Fondation du Patrimoine, permettant de défiscaliser jusqu'à 50% des coûts engagés. Le prix de vente souhaité est de 32 000 EUR FAI. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite.

iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON PLAIN-PIED – 117 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 1 200 m² DPE-CLa Chartre-sur-le-Loir (72340)Située en plein cœur de La Chartre-sur-le-Loir, à seulement 42 km de Tours et 46 km du Mans, cette maison de 1998 constitue une excellente opportunité d'achat de maison à La Chartre-sur-le-Loir. Offrant un cadre de vie calme et actif, elle est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne.Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une excellente isolation (DPE C), trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.Le sous-sol total comprend un garage motorisé, une buanderie, une cave, ainsi qu’une pièce de 18 m² aménagée pour vos envies de bureau, atelier ou chambre d’appoint.Le tout est édifié sur un terrain de 1 200 m², orienté sud-ouest, propice au jardinage ou à la détente, et offrant un potentiel d’évolution non négligeable.À proximité immédiate : écoles, commerces, marché hebdomadaire, brocantes d’antiquaires, hippodrome animé et nombreux sentiers cyclables le long du Loir.Confort et praticité assurés grâce au double vitrage PVC et aux volets manuels.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Gilet vous présente cette maison à acheter à Saint-Ouen-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Découvrez ce charmant domaine s'étendant sur 2,94 hectares, avec une demeure datant de 1976, offrant 140 m² d'espace habitable ainsi qu'une terrasse plein ouest de 100 m² et un garage en sous-sol de 92 m². Situé dans un cadre verdoyant, ce bien unique vous permet de réaliser votre projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Avec son architecture des années 70, cette maison propose de vastes pièces lumineuses qui sont prêtes à être transformées en un véritable cocon familial selon vos envies. Le chauffage est assuré par un insert à bois avec un circuit d'eau intégré pour les radiateurs, accompagné d'une pompe à chaleur (installée en 2021) ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. L'isolation en trois couches - brique platrière, laine de roche avec vide d'air et parpaings - contribue à une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un jardin paysager, espace pour des chevaux, potager, verger, ou un espace de détente. L'ensemble est arboré de feuillus, créant un havre de paix à personnaliser selon vos besoins. Les atouts de cette maison à vendre à Saint-Ouen-en-Belin sont : une construction solide, un environnement verdoyant, un puit relié à la nappe phréatique et un terrain spacieux offrant un réel potentiel d'aménagement. De plus, une mare de 300 m² et un permis de construire validé pour un hangar de 50 m² en cours d'obtention ajoutent encore à l'attrait de ce domaine. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Gilet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Alain Gentil vous présente cette maison à vendre à Parigné-l'Évêque, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Ce charmant pavillon de 4 pièces, construit en 1975, offre un cadre de vie agréable à proximité du Mans et de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.). D'une superficie de 84 m², il est aménagé sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour lumineux avec un insert récupérateur de chaleur et une terrasse, une cuisine de 12 m² avec potentiel d’aménagement, deux chambres au premier niveau, et une troisième au second. Les menuiseries en PVC et les volets roulants à commande électrique ajoutent au confort de ce bien. Le sous-sol, équipé d'une porte isolante sectionnelle, offre un espace de stationnement ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin verdoyant avec vue sur un parc paysager est idéal pour profiter de moments de tranquillité tout en étant proche des commodités. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison Parigné-l'Évêque avec un beau potentiel, ne manquez pas cette occasion unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée par M. Alain Gentil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison en plein centre de Parigné-l'Évêque ? Investissement locatif Située en plein coeur de Parigné-l'Évêque, cette maison actuellement louée 580 euros par mois constitue une belle opportunité d'investissement. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse Deux chambres Une salle de bain, Buanderie, Terrain avec abri de jardin. Une buanderie Un jardin Emplacement central, proche des commodités. Bien vendu avec locataire en place. Chauffage gaz de ville Budget : 139 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441344- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SIGNATURE vous propose cette maison familiale récente à Laigné-Saint-Gervais, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes du Mans, cette commune dispose de commerces, d'écoles et d'une gare qui dessert Le Mans en 10 minutes. Ce pavillon de 2009 vous offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec un grand placard et des toilettes sous l'escalier, vous menant à une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing complète cet étage. La cuisine américaine, avec buanderie attenante, donne accès à un garage spacieux. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes et une pièce de rangement. Le terrain, arboré et entièrement clos, abrite une agréable terrasse exposée à l'Ouest. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Laigné-Saint-Gervais, n'hésitez pas à contacter Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59. Nous vous aiderons à trouver votre nouveau chez-vous.

À seulement 15 kilomètres du mythique circuit des 24 Heures du Mans, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété d'exception. Édifiée en 1820, cette demeure de caractère déploie 240 m² de confort absolu, fruit d'une rénovation complète et minutieuse qui a su préserver l'âme du bâti tout en y insufflant une modernité élégante.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie témoignent du soin apporté à la réhabilitation. Le vaste salon et les espaces de réception, chauffés par un système au fioul performant, offrent une atmosphère chaleureuse et feutrée en toute saison. Côté extérieur, le parc arboré de 2 300 m² constitue un véritable havre de paix, offrant une intimité rare et un cadre verdoyant idéal pour la détente ou les réceptions de standing.Alliant sérénité rurale et proximité stratégique avec l'un des pôles sportifs les plus célèbres au monde, cette propriété est une opportunité unique. Que vous recherchiez une résidence familiale de prestige ou un investissement à fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, cette maison saura combler les acquéreurs les plus exigeants en quête d'authenticité et d'excellence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995

CENTRE PRUILLE L EGUILLE Plain-pied – 3 chambres – vue dégagée – terrain 1 800 m² – au calme Pruillé-l'Éguillé – Proche centre Et si vous profitiez enfin d'un cadre de vie paisible, avec de l'espace et une vraie qualité de vie ? Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité du centre de Pruillé-l'Éguillé, cette maison de plain-pied vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne et sa fonctionnalité au quotidien. Un intérieur chaleureux et lumineux Vous découvrirez une agréable pièce de vie, baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. Salon / séjour confortable Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Espace de vie fluide et accueillant Un espace nuit bien pensé 3 chambres Un bureau, parfait pour le télétravail Une buanderie pratique Une maison fonctionnelle, adaptée à la vie de tous les jours. Un extérieur rare et agréable Terrain clos et arboré de 1 800 m² Vue dégagée sur la plaine Environnement calme, sans nuisance Les + : Garage Deux carports Dépendances offrant du potentiel Confort Chauffage poêle à bois + électrique Maison peu énergivore Prix : 194 500 € FAI Ce que vous allez apprécier : ? Le plain-pied (très recherché) ? Le calme et la vue dégagée ? La proximité du centre ? Le terrain spacieux ? Une maison idéale pour une vie paisible, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes du Mans, dans le secteur sud de la Sarthe (72), se trouve cette maison à acheter à Brette-les-Pins. Unique dans la région Pays de la Loire, elle est idéale pour une famille ou pour développer une activité de chambre d’hôte et/ou de gîte, grâce à sa piscine chauffée et son magnifique espace extérieur arboré et clôturé. Sur une parcelle de plus de 3 000 m2 offrant une vue sur la campagne, cette longère rénovée de plain-pied comprend 7 pièces pour une superficie de 126 m2. Elle dispose d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon/séjour avec poêle à granulés, de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne.À proximité des transports en commun (1 arrêt Aléop), des écoles, des commerces (Super U à 4 km), et à seulement 6 km de l'autoroute A28 et 15 km de la gare Le Mans TGV, cet emplacement est parfait pour un projet professionnel, agrémenté de deux garages et d'un bureau. Les atouts de cette maison en vente à Brette-les-Pins incluent : - Habitable de suite, - Plain-pied - Faible consommation énergétique (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques), - Piscine Magiline 10 m x 5 m, sécurisée et chauffée, - Huisseries en PVC double vitrage, - Possibilité d'extension (aménagement des combles et/ou extension), - Dépendance avec double garage, bureau et cuisine d'été, - Grand terrain avec vue sur la campagne, - Capacité de stationnement pour plusieurs véhicules, - Idéale pour le télétravail (accès à la fibre), - Accès facile au circuit des 24h.Prix de 327 600 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : Classe D - GES : B. Pour plus d'informations, contactez Lionel Sénéchal au 0664815740 ou par email à l.senechal#proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée par Lionel Sénéchal, agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 884 263 146.

À vendre : maison de 120 m² avec jardin paysagé, dépendances et nombreuses possibilités d'aménagement, située à Ardenay-sur-Mérize, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à seulement 15 km du Mans.Descriptif du bien :Cette maison bien entretenue présente de multiples possibilités d'aménagement et offre un cadre de vie paisible.Caractéristiques principales :• Surface au sol : 120 m² (avec combles mansardés).• Parcelle : 3 200 m², avec jardin paysagé et possibilité d'installer une piscine.Rez-de-chaussée :• Cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse.• Grande pièce de vie lumineuse de 33 m² (salon/salle à manger).• Couloir menant à : • Salle de bains avec douche neuve. • WC indépendant. • Deux chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse.• Accès direct au sous-sol aménagé.Étage :• Salle de bains + WC.• Deux chambres.• Grand espace à aménager en chambre supplémentaire.Sous-sol :• Deux garages avec portes automatiques, pouvant être transformés en pièces de vie ou logement indépendant.• Une chambre avec fenêtre.• Seconde cuisine équipée.• WC indépendant.Possibilité d'agrandissement :En réaménageant l'étage et la chambre au sous-sol, cette maison à acheter à Ardenay-sur-Mérize peut comporter jusqu'à 6 chambres au total.Équipements :• Conduit de cheminée récent.• Pompe à chaleur, chaudière fioul et poêle à bois.• Accès privatif à la propriété.Points forts :• Faible taxe foncière : seulement 460 € par an.• Environnement calme et verdoyant avec arrosage automatique.• Dépendances offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.Cette maison à vendre à Ardenay-sur-Mérize est parfaite pour une grande famille, pour un projet locatif ou pour profiter d'un cadre de vie tranquille avec tout le confort moderne.Visites sur rendez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique.Référence 268205 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.Prix du bien : 333 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025.Score DPE : 191 kWhEP/m²/an.Score GES : 29 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,00 € et 2970,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, idéale pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir. D'une superficie de 80 m2, elle vous propose un cadre paisible et confortable, à quelques kilomètres du centre-ville. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux de plus de 40 m2 doté d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'un système de chauffage au fioul qui assure un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également deux chambres lumineuses pour un espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1600 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour créer un jardin selon vos envies. Une dépendance de 100 m2 complète cet espace extérieur, parfaite pour le rangement, un atelier ou un projet personnel. Cette maison bien entretenue est idéale pour une petite famille, un couple ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à venir visiter cette maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située en plein centre de Teloché, cette maison de 122 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour des moments de convivialité. La maison propose également 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand dressing, véritable atout au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec jardin, terrasse et surtout un garage indépendant de 42 m², rare sur le secteur. - Une maison saine, offrant une belle base pour créer un intérieur élégant et à votre image. - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités - Un bien avec du potentiel, pour un projet de vie ou une valorisation patrimoniale. Visite sur rendez-vous Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Maxime Hérault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 547 441. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier Noovimo, Laurence Giré, vous propose cette maison à vendre à Changé, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Ce pavillon de plain-pied se situe en centre-ville, offrant un accès facile aux commerces et écoles. La maison comprend une belle entrée, un spacieux salon-séjour, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le stationnement est possible dans le garage et à l'avant de la maison. Pour un achat maison à Changé, cette propriété est idéale grâce à sa proximité avec les commodités. Le prix de vente est de 275 865 euros TTC, incluant 10 865 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 265 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurence Giré au 06 46 70 53 02 ou par email à lgire@noovimo.fr. Retrouvez tous mes biens en vente sur www.noovimo.fr.

LAIGNE ST GERVAIS - PROPRIÉTÉ RARE ATYPIQUE – AU COEUR DE LA FORÊT, 10 MIN DU MANS Une villa provençale unique, en bout d'impasse, au coeur d'un hectare de forêt, sans vis-à-vis et totalement préservée. Tranquillité absolue, environnement confidentiel et potentiel exceptionnel pour créer votre oasis privée, avec possibilité d'installer une piscine. - Intérieur : Espace de vie lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, conçu pour recevoir 3 chambres avec vues dégagées sur le parc arboré Bureau de 14 m² pour le télétravail Dressing et salles de bains fonctionnelles Menus oeuvres d'origine, avec potentiel de double vitrage pour améliorer confort thermique et acoustique. - Rez-de-jardin / Extensions possibles : Chambre de 17 m² Salon de 28 m² pouvant devenir suite indépendante ou espace supplémentaire Buanderie, cave et garage de 50 m². - Extérieurs atouts : Parcelle boisée d'1 hectare, intime et protégée Puits avec pompe, idéal pour entretien ou futur projet Terrain piscinable pour créer votre piscine de rêve Cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, sans nuisance, parfait pour se ressourcer. - Un bien rare et confidentiel, mêlant charme, tranquillité et potentiel d'aménagement, à seulement 10 minutes du Mans. Une occasion unique pour les amoureux de nature et d'authenticité. ? Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bijou de propriété ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3889.00 € et 5263.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Val-de-la-Hune, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison familiale de 133 m2 alliant confort, espace et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de plus de 46 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble est lumineux et bénéficie d'une excellente isolation (DPE C). La maison permet de vivre de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale, et une salle de bain indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain et des WC. Côté confort, le chauffage par radiateurs est complété par un poêle, et un raccordement au tout-à-l'égout est présent. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1550 m2, dont plus de 1000 m2 sont constructibles. Un puits et une grande dépendance viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison à vendre à Val-de-la-Hune représente une opportunité rare, alliant confort de vie et potentiel d'évolution. Bien proposé à 249 500 € HAI, incluant 2,80 % de frais à la charge du vendeur. Cette annonce vous est présentée par Jérôme Chevreul - EI - NoRSAC : EN COURS, enregistré au Greffe du tribunal de commerce du Mans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise avant chaque visite.

iad France - Séverine Dupont vous présente cette maison à acheter à Dollon, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette charmante maison familiale de 2008, d'une superficie de 106 m², se situe à 5 minutes à pied du centre de Dollon et de toutes ses commodités, telles que l’école et les commerces, ainsi qu'à 10 minutes de la sortie d'autoroute de Connerré et de la gare à Beillé.À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 50 m², comprenant un salon d'un côté et une salle à manger avec un poêle à granulés de l'autre, tous deux ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les espaces sont modulables selon vos besoins. Cette maison à vendre à Dollon comprend également deux chambres de plain-pied, lumineuses et spacieuses, dotées de placards de rangement, une salle de douche récente avec douche à l’italienne et un WC séparé avec lave mains.À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires avec placards de rangement en soubassement, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez aussi d'un garage attenant avec porte motorisée et d'un espace buanderie avec de grands placards, accessible directement par une porte de service.L'un des atouts majeurs de cette maison est la présence d'un second garage indépendant avec un abri ouvert et couvert, ainsi qu'une architecture originale et atypique.À l'extérieur, une belle terrasse carrelée vous attend pour des repas en famille ou entre amis, à l'abri des regards, tout en profitant d'une vue dégagée sur la partie arborée et fleurie du jardin, le tout sur un terrain clos de 1 150 m².Ne tardez pas, une visite s'impose afin de découvrir tous les charmes de cette maison familiale où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profiter pleinement des moments de convivialité.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219 000 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29 % du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Laurianne Corso vous présente cette maison à vendre à Thoiré-sur-Dinan, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement située dans ce charmant village, la maison se trouve à proximité de commerces variés tels que la poste, un garage, un ostéopathe, une école de couture, une pépinière et un restaurant. Les transports scolaires sont à votre disposition, et Château-du-Loir est accessible en seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est à 2h30. Cet emplacement constitue un point de départ idéal entre Le Mans et Tours. Cette maison indépendante en pierre et tuffeau offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et commodités. Avec une superficie habitable d’environ 136 m², elle conserve le charme de l’ancien, agrémentée de parquet massif, de cheminées en marbre et de fenêtres en double vitrage avec volets. L'entrée se compose d'une cuisine avec un four à pain sur la droite, ainsi qu'une double cave et une chaufferie pouvant être aménagée en chambre de plain-pied. Une salle d’eau et un WC sont également présents. À gauche, la salle à manger s'ouvre sur un salon équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, dont deux possèdent des cheminées. Une pièce d’eau avec baignoire et une autre pièce modulable complètent cet étage. Le second niveau abrite un grenier avec huisseries en double vitrage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances mettent en avant un potentiel appréciable : trois grands garages avec greniers (environ 200 m²) pouvant servir d'espace de rangement ou d'atelier, ainsi qu'une annexe de 78 m² sur deux niveaux, parfaite pour un logement locatif, pour héberger des amis ou en tant qu'atelier ou local professionnel. À l'extérieur, un terrain clos avec un puits sécurisé et des arbres fruitiers embellit l'ensemble. Cette maison à acheter à Thoiré-sur-Dinan propose un mélange d'authenticité et de grands volumes dans un environnement rare et accueillant, parfait pour ceux recherchant la paix et le charme d’un village vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607.

Vous souhaitez effectuer un achat maison Lavenay et échapper à l'agitation urbaine pour profiter du calme et de l'authenticité de la campagne ? À seulement 10 minutes des commerces, au cœur de la campagne sarthoise, cette maison Lavenay à vendre incarne le charme rural, idéale en tant que résidence principale ou maison de campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison ancienne, offrant 161 m2 où authenticité et convivialité se mêlent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux de 27 m2 avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une salle à manger de 27 m2 agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est agrémentée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Cette première partie se complète par une chambre de plain-pied (16 m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette. À l'étage, l'espace nuit inclut deux grandes chambres mansardées pleines de charme, un bureau idéal pour le télétravail et des toilettes. À l'extérieur, vous serez charmé par plusieurs dépendances offrant un beau potentiel. L'une d'elles a déjà été rénovée en habitation indépendante, disposant d'une pièce de vie au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. De plus, un atelier avec grenier, une grange, un préau (carport) et un puits complètent cet ensemble. Le terrain de 9 322 m2, véritable écrin de nature, se compose de plusieurs espaces : une partie arborée, une belle prairie avec vue dégagée, un verger exceptionnel avec 54 arbres fruitiers de collection, ainsi qu'une parcelle constructible située en face de la maison, accompagnée d'une cave. Des travaux sont à prévoir (assainissement individuel, mise en conformité du chauffage, menuiseries...), offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Cet endroit est parfait pour se ressourcer, télétravailler au vert ou créer votre refuge à la campagne, le tout à seulement quelques heures de Paris. Contact : Muriel MADURE 06 88 48 16 07 Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Blois no 907 451 876Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas Gilet vous propose: Maison en très bon état – 115 m² habitables – Terrain 920 m² – Calme & proximité centre-ville 4 chambres – 2 salles de bain – Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare d’Écommoy, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Un extérieur agréable et bien exposé Terrain clos et arboré de 920 m², idéal pour une vie familiale et pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité : - Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Grande terrasse conviviale - Potager au fond du jardin avec une terre de qualité Une maison fonctionnelle aux volumes généreux – 115 m² habitables La maison développe une surface habitable totale de 115 m², répartie sur deux niveaux complémentaires : Niveau principal – 60 m² : - Salon-cuisine lumineux de 32 m² - Deux chambres de 13 m² et 11 m² - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant Sous-sol aménagé et chauffé – 55 m² : - Grande chambre parentale avec dressing de 15 m² - Bureau ou petite chambre de 9 m² - Salle de jeux - Salle d’eau avec grande douche à l’italienne - WC indépendant - Buanderie - Chaufferie Un véritable espace privé, modulable selon vos besoins : télétravail, espace famille ou loisirs. Possibilité d’aménager une kitchenette afin de créer un logement indépendant avec un revenu locatif potentiel estimé à 500 € / mois. Confort moderne & performance - Chauffage gaz de ville pour la maison et l’eau chaude - Fibre optique raccordée - Maison rénovée il y a 7 ans, très bien isolée - Aucun travaux à prévoir Bien que classée D au DPE, la consommation réelle est de 144 kWh, correspondant en pratique aux critères de la classe C. Les factures de gaz attestent de dépenses de chauffage inférieures à 1 000 € par an. La classification D s’explique uniquement par l’utilisation du gaz (énergie fossile), malgré une chaudière récente, performante et économique. Dépendances & équipements - Véranda idéale pour prolonger les belles journées - Garage de 20 m² - Cabane à outils de 20 m² pour stockage ou bricolage Une localisation idéale - 10 minutes à pied : écoles, collège et centre-ville - 5 minutes à pied : piscine et gare TER (15 minutes pour rejoindre le centre du Mans) - 2 minutes à pied : école de musique et Mille Clubs - 5 minutes en voiture : Hyper U, Lidl et accès autoroute Environnement calme, terrain entièrement clos : un cadre de vie serein, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer durablement. Informations complémentaires Les données DPE, l’assainissement, l’installation électrique, les factures d’isolation ainsi que l’ensemble des informations réglementaires seront communiqués lors de la visite. Visiter, c'est l'adopter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carole Flandrin vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER AVEC JARDIN À COGNERS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Vous êtes à la recherche d'un achat maison Cogners ? Cette maison de 96 m², située sur un terrain d'environ 1000 m², offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours et réaliser le jardin de vos rêves. À trois niveaux, elle comprend au niveau supérieur 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un WC et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une véranda accueillante. Au niveau inférieur, 4 pièces sont à rénover avec un accès potentiel séparé. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison conserve un charme authentique et un potentiel important pour devenir votre résidence principale ou une maison de vacances. L'exposition sud et les grandes baies côté séjour apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Ses atouts incluent un assainissement tout à l'égout, un jardin sans vis-à-vis, une dépendance pour le stockage ou le bricolage, et la possibilité d'agrandir ou de créer un second logement. Cette maison Cogners à vendre est le refuge idéal pour les amoureux de la nature. Commodités et écoles sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison à Cogners et de concrétiser vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison ancienne à fort potentiel – Une véritable opportunité à réinventer Cette maison pleine de charme n’attend que d’être réaménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de Paris en TGV. Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet : • une cuisine aménagée, • une salle à manger, • un salon doté d’une cheminée pouvant être remise en service, • une chambre avec point d’eau et cheminée, • un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier de 18 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu’un espace chaufferie de 34 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 759 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marigné-Laillé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison ancienne de 157 m2 à vendre, pleine d'authenticité et de possibilités pour les amateurs de rénovation. Située sur une parcelle arborée de 1092 m2, elle est complétée par une parcelle additionnelle de 1218 m2 juste en face. La première partie de la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un grand séjour lumineux, un WC, une remise et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains. La deuxième partie offre une cuisine, une salle de bains, un WC, un séjour et une chambre. Le charme de cette maison à acheter à Marigné-Laillé est renforcé par ses poutres apparentes et son four à pain, des éléments authentiques à mettre en valeur lors des travaux. Une rénovation complète est à prévoir, offrant l'opportunité de créer un espace sur mesure. N'attendez plus pour visiter cet bien unique.

Découvrez cette maison à acheter à Bouloire, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Ce pavillon indépendant de plain-pied, maintenu en excellent état, est édifié sur un sous-sol complet, agrémenté d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur), créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La zone nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les combles aménageables présentent un atout supplémentaire, offrant la possibilité d'un agrandissement : chambre additionnelle, salle de jeux, bureau… tout est envisageable. Le sous-sol complet comprend une pièce potentiellement utilisable en bureau, une buanderie fonctionnelle et un garage motorisé. La maison est dotée d’une pompe à chaleur et d’une alarme, assurant confort et sécurité au quotidien. Cette propriété est implantée sur un terrain clos de 600 m², idéal pour les familles, les passionnés de jardinage ou ceux qui cherchent simplement un bel espace extérieur. Ne manquez pas cette vente maison à Bouloire, présentée par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Carole Flandrin vous propose: Maison de Village avec jardin, à 4 km de Saint-Calais. Venez découvrir ce bien composé au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine aménagée, un salon et une grande salle de bain avec toilette. Possibilité de séparer les toilettes. A l'étage, vous découvrez un palier et deux grandes chambres. Grenier en partie sur la maison. Toutes les pièces bénéficient de beaux volumes ainsi que d'une belle luminosité. Ses atouts : - double-vitrage, volets en bon état - chauffage au gaz - assainissement au tout à l'égout, Elle nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement général pour la remettre au goût du jour. Avec quelques touches de modernité, ce bien saura retrouver son éclat. Le terrain de 480 m² héberge une cour, une cave, un cellier et un jardin où vous pourrez cultiver vos légumes ou organiser des barbecues en famille. Si vous avez des voitures, un garage est à votre disposition pour l' abriter en toute sécurité et la cour vous permet de rentrer un second véhicule. Cette maison est parfaite pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville (commerces, hôpital, cinéma, collège et écoles), qui se situe à 4 km. Envie d'un projet de rénovation pour créer le foyer de vos rêves ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.