Achat Maison dans le quartier Eysses à Villeneuve-sur-Lot (47) : 6 annonces

iad France - Jérôme Fabre vous propose à la vente cette maison située à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Au cœur du quartier d'Eysses et à proximité de tous les commerces, cette maison de ville datant de 1870 vous attend. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et un accès à un jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. Les atouts de ce bien incluent un ballon thermodynamique et une climatisation récents, ainsi qu'un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Villeneuve-sur-Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée B avec un indice de 72, et la classe climat A avec un indice de 2. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de M Jérôme Fabre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine ? Découvrez cette maison spacieuse avec 3 chambres, idéale pour une famille. Elle comprend une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé, ainsi qu'une grande pièce à vivre lumineuse. Cette propriété est située dans le quartier d'Eysses, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services. Avec un terrain de 750 m², plat et entièrement viabilisé, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot. Pour plus de renseignements sur cette vente maison Villeneuve-sur-Lot et les démarches nécessaires, contactez Brice VOGLER au 06-10-27-50-13 et concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

Coup de cœur du secteur

99 500 €

1 485 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Eysses

Villeneuve-sur-Lot (47)

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante maison en copropriété est à vendre. Située dans la résidence sécurisée du quartier d'Eysses, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces de la zone Leclerc et d'un pôle de santé, garantissant un cadre de vie pratique et recherché.Avec une surface habitable d'environ 67 m², cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un séjour lumineux s'ouvrant sur un jardinet avec terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'un WC séparé.À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables de 13 m² et 11 m², chacune équipée de placards, et une salle de bains comprenant un WC.Le bien présente de nombreuses prestations de qualité, dont la climatisation, le tout dans un environnement calme et sécurisé, accompagné de deux places de parking privatives. La résidence est bien entretenue, faisant de cette maison une option idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.C'est une opportunité rare sur le marché, combinant sécurité, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans délai. Nombre de lots de la copropriété : 80. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 884€, soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.937467

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 218 m² située dans un quartier résidentiel recherché de Villeneuve-sur-Lot, à deux pas du centre-ville. Cette demeure spacieuse aux volumes généreux est agencée sur deux niveaux et dispose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses, parfaitement rénovées pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Profitez d'un vaste terrain de 2 500 m² agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, laissez-vous charmer par le séjour chaleureux équipé d'une cheminée, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et bien équipée, jouxtée d'une salle à manger, saura répondre à toutes vos attentes de praticité et de style. Des espaces annexes tels qu'un cellier, un débarras et une distribution par un couloir rendent cette maison encore plus fonctionnelle. Les combles aménagés sont un atout supplémentaire pour créer des espaces selon vos besoins. Dotée d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, la maison dispose aussi d'un sous-sol de 20 m². Le confort est optimal grâce à la climatisation, le double vitrage, les rangements intégrés et la fibre optique. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure en complément une excellente performance énergétique. Le quartier privilégie un cadre de vie agréable, avec des parcs et jardins à proximité, et des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, parfaits pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 218 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 500 m² - Nombre de parkings : 6 - Taxe foncière : 3 257 € - DPE : B (97 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Prix au m² le plus bas

159 900 €

1 103 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Eysses

Villeneuve-sur-Lot (47)

À vendre, maison familiale située proche du quartier prisé d'Eysses à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Désignée comme une véritable opportunité pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre 145 m² habitables et un emplacement exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, services et centre-ville accessible en moins d’un kilomètre à pied. Installée dans une zone calme, sans circulation passante, elle garantit un cadre de vie agréable. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, idéale pour vos rassemblements en famille ou entre amis. La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie moderne. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet agencement pratique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont l'une donne accès à une grande terrasse extérieure, parfaite pour des moments de détente en plein air. Une seconde salle d'eau est également présente, adaptée aux besoins d'une famille. Bien que la maison présente un fort potentiel, des rafraîchissements sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage et des travaux de rénovation énergétique au niveau de l'isolation et du chauffage. Cette maison à acheter Villeneuve-sur-Lot offre un mélange parfait de localisation souhaitable et de possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison pleine de charme et découvrir ses nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON, Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.922788.

Vente maison Villeneuve-sur-Lot – Maison de 144 m² sur un terrain de 1 260 m² avec dépendance à rénover.Située dans le quartier prisé d'Eysses, cette maison familiale, rénovée, bénéficie d'un emplacement calme à proximité du centre de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.Avec une surface habitable de 144 m² répartie sur deux niveaux, cette maison indépendante dispose d'un étage de 94 m² entièrement rénové en 2019, incluant des menuiseries extérieures, de nouveaux sols, une peinture fraîche, une salle d'eau moderne et l'isolation des combles. Vous découvrirez 3 chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Des installations récentes, telles qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, apportent un excellent confort thermique et une performance énergétique de qualité, avec un DPE de C (faible consommation) et un GES de A (très faibles émissions de gaz à effet de serre).Le sous-sol de 120 m², dont 50 m² habitables à rénover avec une hauteur sous plafond de 2,40 m, offre un potentiel d'aménagement important pour une pièce de vie, une chambre, un bureau ou un atelier.Le terrain arboré de 1 260 m² est agréable et fonctionnel, avec une dépendance à restaurer. Points forts :- Quartier calme et recherché- Maison rénovée avec performances énergétiques avantageuses- Grand sous-sol aménageable- Terrain généreux avec dépendanceNe manquez pas cette occasion rare d'acheter cette maison à Villeneuve-sur-Lot, spacieuse, confortable et économe en énergie. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir l'accès à la visite virtuelle.Pascal DESPRAT – Consultant immobilier Efficity 06 17 36 80 88