Achat Maison dans le quartier Zone Rurale Nord à Villeneuve-sur-Lot (47) : 3 annonces

Découvrez cette superbe maison individuelle, idéalement implantée à Villeneuve-sur-Lot. S'étendant sur une surface généreuse de 177,25 m², elle s'articule sur trois niveaux et propose un cadre de vie exceptionnel grâce à ses sept pièces soigneusement aménagées. Avec cinq chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui cherchent à conjuguer espace et confort. L'agréable espace de vie comprend un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte bien équipée, prolongés par une terrasse et un balcon offrant une belle vue sur le vaste jardin privatif de 4 284 m². Les rangements intégrés, la buanderie et le cellier garantissent un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez aussi les équipements impeccables tels que les volets roulants électriques et le double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Un confortable atelier indépendant de 30 m² et un sous-sol spacieux permettent de répondre à tous vos besoins de stockage, avec la possibilité de garer deux voitures et de profiter d'une cave fonctionnelle. Les atouts de cette propriété s'étendent à son mode de chauffage par pompe à chaleur réversible, un choix économique et écologique. Environnement et points d'intérêt La maison se situe dans un environnement paisible, proche de belles étendues de nature et de parcs. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 177,25 m² (Carrez) - Terrain : 4 284 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Nombre de salles d'eau : 3 - Taxe foncière : 3 509 € - DPE : C (134 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur réversible - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 2000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette authentique propriété à vendre à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, au cœur des collines de la région Aquitaine. Ce château du XIIIe siècle doit son charme à son emplacement privilégié de près de 2 hectares, surplombant un paysage vallonné et se trouvant à quelques pas de la bastide animée de Villeneuve-sur-Lot. Accessible par une route tranquille, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Ancienne résidence de campagne du Consul du Roi, le château allie authenticité et confort moderne. Ses hauts plafonds à poutres apparentes, ses murs en pierre, ses cheminées d’époque et ses beaux volumes préservent son histoire médiévale tout en intégrant des éléments contemporains. La propriété comprend également trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun offrant un espace extérieur privatif, idéal pour combiner vie personnelle et revenus locatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante, d'une grande piscine au sel, de terrasses panoramiques, et d'un espace convivial comprenant un poêle à bois et un four à pizza. Le domaine vous permettra d’observer la faune locale, comme des chevreuils et des rapaces, ajoutant à l’attrait nature de cet ensemble. Une vaste grange complète la propriété, actuellement dédiée à des activités d'atelier, mais facilement adaptable à d’autres projets créatifs ou professionnels. Le jardin, composé d’un potager et de dépendances, se marie harmonieusement avec les vestiges en pierre, caractérisant cet espace unique. Ce bien rare, alliant patrimoine historique et potentiel locatif, représente une belle opportunité d'achat de propriété à Villeneuve-sur-Lot, permettant de découvrir l'art de vivre à la française dans l'une des plus belles régions du sud-ouest.

Prix au m² le plus bas

274 500 €

1 538 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 178,5 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur Soubirous MAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178,5 m² HABITABLES – ENV. 250 m² DE SURFACE TOTALE – TERRASSE – VÉRANDA – TERRAIN 6 200 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant . Une maison spacieuse et bien organisée La maison développe environ 250 m² de surface totale, dont 178,5 m² habitables, avec 144 m² de plain-pied, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour une vie de famille . Elle se compose de 7 pièces, comprenant : 4 chambres , un bureau, idéal pour le télétravail, un séjour lumineux , une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. La véranda de 19 m² , ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les intersaisons. La maison dispose également : d'une cave, pratique pour le stockage , d'un garage attenant, permettant le stationnement de deux véhicules . Confort et état général La maison est entretenue avec soin . Son exposition Sud-Est côté jardin assure une belle luminosité tout au long de la journée . Les équipements essentiels (électricité, plomberie) sont en bon état, permettant une installation sans travaux urgents. Extérieurs et environnement Vous profiterez : d'une terrasse d'environ 20 m² pour les repas et moments de détente , d'un terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin, idéal pour les amoureux de nature et d'espace . Côté stationnement : garage attenant pour deux véhicules, plusieurs stationnements extérieurs, offrant un vrai confort au quotidien. Caractéristiques techniques Construction de 2004 Structure en brique Toiture en tuiles à emboîtement Sols en carrelage et parquet flottant dans les chambres Façade en crépi, en bon état En résumé Une maison aux volumes généreux, bien entretenue, offrant une surface totale importante, de nombreux espaces de vie et un grand terrain, située dans un secteur apprécié de Villeneuve-sur-Lot. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Pascal Desprat Consultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris