Achat Maison à Villy-Bocage (14) avec terrasse : 120 annonces

Coup de cœur du secteur

362 000 €

2 413 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Villy-Bocage (14)

***EMMANUEL GUILLOT AXO L'IMMOBILIER ACTIF*** C'est au coeur de Villy-Bocage dans un environnement calme, paisible, à l'abris des regards et des nuisances que je vous propose ce corps de ferme à finir de rénover. À 5 minutes de Villers-Bocage, 15 minutes de Caen et 30 minutes des plages du débarquements. Idéal pour des investisseurs, chambres d'hôtes, salles de réceptions, nombreuses possibilités. Vous disposez d'une maison d'habitation de 150 m² comprenant : - Au rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier buanderie, un salon et des wc. - Au 1er étage : 3 chambres et un bureau, salle de bains avec des wc. - 2 ème étage : des combles à aménager d'une surface au sol d'environ 90 m². Sur ce corps de ferme vous disposez également de différentes dépendances( granges, étable, écurie etc...) représentant une surface au sol d'environ 350 m². L'ensemble sur une parcelle de 3000 m². Possibilité d'acquérir 1,5 ha supplémentaires. Les amoureux de la nature, de la campagne et du calme ne tarder pas à visiter ce corps de ferme avec énormément de potentiels d'aménagments. Contacter-moi pour organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 57 52 41, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116773). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison contemporaine 222 m² , 5 chambres , terrain piscinable , May-sur-Orne Découvrez cette superbe maison individuelle de 222 m², construite en 2012, offrant de très beaux volumes et une grande luminosité. Elle se compose au rez-de chaussée d'un vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² avec grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux suites parentales. A l'étage vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain et des WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. A l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec deux terrasses sur un terrain piscinable de plus de 1200m2. Une dépendance avec double garage complète l'ensemble. A proximité des écoles, commerces, transports et services. Les atouts : - 222 m² habitables - Séjour de plus de 60m2 - 5 chambres - Terrain piscinable - Double garage - Environnement calme Laure FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 737 860 - CAEN.

Tilly-Sur-Seulles / Entre Caen et Bayeux à 30 minutes de la mer! Villa Anglo Normande avec espace appartements meublés (location saisonnière possible) 7 CHAMBRES au total dont 3 appartements d'hôtes et un jardin. La commune de Tilly / Seulles dispose de tous les commerces de proximité (2 boulangeries, superette, boucherie, pharmacie...). Notre agence MLI PATRIMOINE vous présente EN EXCLUSIVITE cette charmante villa de type 'Manoir Anglo-Normand' datant de la fin du XIX -ème siècle. L'ensemble est située à seulement 20 minutes de la charmante et très réputée commune de Bayeux et à 20 minutes de la ville de Caen. D'une superficie habitable d'environ 270 m² répartis sur 3 niveaux, la villa est entourée d'un jardin arboré de plus de 1300 m² avec une partie en gravillon pour faciliter les stationnements. Elle dispose, en plus : - Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 100 m² répartis en garage, buanderie, une grande cave et différents espaces de rangement, atelier... pour le plus grand bonheur des bricoleurs. - Le 1er étage : les propriétaires l'ont intégralement rénové avec goût, lui conférant une atmosphère moderne mais authentique, exploitant avec subtilité le cachet de la pierre, des tomettes, des boiseries, du parquet en chêne. Tout y est jusqu'aux radiateurs sculptés en fonte pour révéler le charme de cette magnifique demeure. Elle se compose au 1er étage d'un grand hall d'entrée desservant une très grande cuisine de 26 m² exposée plein-sud, baignée dans la lumière avec cheminée en pierre décorative, un salon-séjour avec une grande ouverture également sur la terrasse de 80 m² au sud qui comprend un jacuzzi. Pour compléter ce niveau, une arrière cuisine, une chambre/bureau ou salle de jeux et un WC. - Au 2ème étage, le couloir avec des placards dessert une grande chambre avec salle d'eau privative, une autre chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC séparés et une troisième chambre avec coin bureau. - Le 3ème étage a été transformé en 3 appartements meublés pour de la location saisonnière qui peuvent générer plus de 12 000 euros /an de recettes en l' optimisant. Informations complémentaires : - Jacuzzi. - Fibre optique - 7 chambres au total. - Chauffage par POMPE A CHALEUR + chauffage électrique (3ème étage). - Taxe foncière 2025 : 2613 euros. - Toiture en tuiles anciennes. - 2 ballons d'eau chaude électriques. - Huisseries bois + PVC avec volets solaires en étage. - Interphone. - Tout à l'égout. - Tous commerces de proximité à environ 1 Km. Mer et plage de Courseulles/Mer à 30 minutes.Si vous recherchez un bien bénéficiant de beaucoup de cachet comprenant de nombreuses chambres avec un jardin d'une surface raisonnable afin de ne pas avoir à subir son entretien, que vous souhaitez profiter du calme de la campagne sans être isolés d'une grande ville, alors, cette villa est faite pour vous! Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14012020000045124 RCP ...

Rare, à 10 km au sud -ouest de Caen. Maison Traditionnelle de Standing - Un havre de Charme et d'Espace Imaginez une maison où le charme traditionnel rencontre le confort moderne. Cette superbe maison de 175 m² habitable édifiée sur un terrain d'environ 1100 m², est un véritable joyau qui attend d'être découvert. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Au coeur de cette maison, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée de 33 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis ouvrant sur une magnifique véranda chauffée de 36 m2. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est en excellent état, avec une toiture en tuiles plates ajoute à son charme. Le terrain de 1107 m² est un véritable paradis dans une impasse, avec une terrasse et une vue imprenable sur le jardin. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin. Cette maison de standing offre également un stationnement intérieur pour 2 voitures et un stationnement extérieur pour 3 voitures, ce qui est idéal pour recevoir des invités. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités de rangement ou de loisirs. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les avantages de cette propriété : - Parfait état général / Pas de travaux à prévoir! - Au calme dans une impasse. - Beau terrain paysager. - Proximité des commerces et commodités. - Faible taxe foncière : 1431 euros. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison qui allie charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14012020000045124 RCP MMA 146697708

À Bretteville-sur-Odon, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison individuelle d'environ 122m² habitable est à vendre. Située sur un terrain de 600 m² bien exposé, elle dispose d'un sous-sol complet et d'une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec penderie, un séjour-salon avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine communicante, un wc, une salle de bains ainsi qu'une chambre. À l'étage, le palier dessert un dressing, un wc, une salle de bains et trois belles chambres. Le sous-sol comprend un garage avec porte électrique, une buanderie et une cave. La maison est en bon état général, bien entretenue, mais la décoration est à revoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bretteville-sur-Odon. Pour plus d'informations, contactez Mr FIDALGO par téléphone.

15 mn SUD OUEST de CAEN proche AMAYE SUR ORNE, dans village avec écoles et commerces, ANCIEN HANGAR réhabilité en maison familiale d'habitation de 185 m2, comprenant entrée avec placards, séjour salon avec poêle à granulés 45 m2, 5 chambres dont 3 au rez de chaussée, salle de jeux de 25 m2, salle de bains avec douche, salle d'eau, 2 wc. Terrain sympa de 1100 m2. Ensemble CHARMANT et ATYPIQUE en parfait état. DPE : C Olivier FAURE au 06.33.17.39.74 pour informations et visites.

Rare, à 10 km au sud -ouest de Caen. Maison Traditionnelle de Standing - Un havre de Charme et d'Espace Imaginez une maison où le charme traditionnel rencontre le confort moderne. Cette superbe maison de 175 m² habitable édifiée sur un terrain d'environ 1100 m², est un véritable joyau qui attend d'être découvert. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Au coeur de cette maison, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée de 33 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis ouvrant sur une magnifique véranda chauffée de 36 m2. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est en excellent état, avec une toiture en tuiles plates ajoute à son charme. Le terrain de 1107 m² est un véritable paradis dans une impasse, avec une terrasse et une vue imprenable sur le jardin. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin. Cette maison de standing offre également un stationnement intérieur pour 2 voitures et un stationnement extérieur pour 3 voitures, ce qui est idéal pour recevoir des invités. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités de rangement ou de loisirs. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les avantages de cette propriété : - Parfait état général / Pas de travaux à prévoir! - Au calme dans une impasse. - Beau terrain paysager. - Proximité des commerces et commodités. - Faible taxe foncière : 1431 euros. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison qui allie charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14012020000045124 RCP MMA 146697708

Maison Contemporaine à Vendre – 107 m², 3 Chambres, Terrain de 525 m² Votre agence KARA HOUSE vous propose cette maison contemporaine de 107,07 m², située sur un terrain de 525 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce bien lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité. Un intérieur agréable et lumineux Séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage Cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille 3 chambres spacieuses à l'étage, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement 1 salle de bains et 2 WC indépendants Terrasse attenante au séjour, idéale pour profiter des beaux jours Confort et potentiel : Maison partiellement meublée, prête à emménager Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts Toit plat au style contemporain Chauffage individuel Assainissement conforme Éligible à la fibre optique pour une connexion haut débit Environnement et commodités : Cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et pratique : Arrêt de bus à 10 minutes à pied Commerces et restaurants à 15 minutes à pied Parc et jardin à seulement 5 minutes en voiture Quartier résidentiel paisible et verdoyant Les atouts de cette maison contemporaine ? 107 m² habitables – 3 chambres ? Terrain de 525 m² ? Lumineuse et bien agencée ? Fibre optique – chauffage individuel Gaz ? Léger rafraîchissement à prévoir, fort potentiel de valorisation Contactez Kara House au 02 14 74 90 33 pour planifier une visite et découvrir cette maison contemporaine offrant calme, confort et potentiel de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

816 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 386 m²
• 8 chambres
• 

À 9km de Villy-Bocage (14)

14240 - CAUMONT-SUR-AURE - LIVRY - 15 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 386 M² - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette incroyable demeure située à Caumont-sur-Aure, au cœur d'un quartier paisible et authentique. Cette maison d'exception d'une surface de 420m² s'étend sur trois niveaux, offrant de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux. Son exposition vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère unique et apaisante. Environnement bucolique pour cette jolie propriété pleine de charme, elle comprend une maison de Maitre avec une dépendance servant de garage , réserve et atelier sur une parcelle de quasi 10000m2. A l'intérieur, de très belles pièces de réception, cheminée, bureau, salle des fêtes ou de jeux, 8 chambres , salle de bains ou d'eau, rénovation à prévoir pour remettre au gout du jour, Cette demeure d'exception est une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de la chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Caumont-sur-Aure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Caumont-sur-Aure, au cœur du département du Calvados en Basse-Normandie. Cette authentique demeure du XIXe siècle allie charme d’antan et confort moderne, parfaite tant pour une résidence familiale que pour un projet d'hébergement touristique à fort potentiel. Avec une surface habitable de 324 m², la maison est spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille ou vos ambitions professionnelles. Les pièces de vie comprennent une cuisine aménagée et équipée, un double salon avec cheminée, ainsi que 8 chambres et 5 salles de douches, offrant un cadre idéal pour une activité touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 2 399 m² avec terrasse et d'une vue panoramique imprenable. Le stationnement est également très pratique, avec 2 places intérieures et 4 places extérieures pour vos invités. Le confort est garanti grâce à une chaudière fioul à condensation et un poêle à pellets, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, des espaces supplémentaires tels qu'une cave et un grenier offrent un rangement généreux. Cette maison à acheter à Caumont-sur-Aure bénéficie d'une localisation privilégiée, située à seulement 25 minutes de Bayeux et 25 minutes de Saint-Lô, proche des plages du Débarquement, un atout touristique indéniable. Que vous cherchiez une résidence familiale spacieuse, un projet d'hébergement ou un bien immobilier à fort potentiel, cette maison saura vous séduire avec son cachet authentique et ses nombreux atouts. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 604296).

iad France - Nicolas Lelong vous propose : *Maison de Maître authentique de 1900 à vendre à LES LOGES, Calvados, en Basse-Normandie. Cette propriété de 5 pièces, située sur un parc arboré de 45000m² avec étangs et dépendances, offre un potentiel remarquable avec gîtes en activité de 40m². La maison, rénovée avec soin, dispose d'une surface habitable de 205m². L'espace de vie comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale ainsi que 3 chambres à l'étage, une salle de bain, et un grenier aménageable. Les équipements de confort incluent la fibre optique, une ventilation double flux et un poêle à bois. Cette maison à acheter à LES LOGES est orientée plein sud-est, bénéficiant ainsi d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Lelong, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 448170308.

À vendre, charmante maison familiale de 248 m² située à Villers-Bocage dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Édifiée sur une parcelle de 1179 m² et exposée plein Sud, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille souhaitant profiter de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. À seulement 9 minutes de Villers-Bocage et de l'A84, et à 20 minutes de Bayeux et 30 minutes de Caen, elle bénéficie d'une localisation idéale.Cette maison à acheter à Villers-Bocage présente de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Les prestations récentes garantissent un confort moderne et réalisent des économies d'énergie. Elle est dotée de volets roulants solaires, d'une VMC, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique neuf, installé en 2024.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie équipée du chauffe-eau thermodynamique, un grand séjour/salon avec poêle à granulés, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée neuve (installée en 2024), une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une grande mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou espace détente, d'une pièce polyvalente pour aménager un salle de jeux, salle de sport ou cinéma, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme grenier.À l'extérieur, le terrain, entièrement plat et bien entretenu, est sans vis-à-vis. Vous y trouverez une terrasse, un garage accolé, un carport, un atelier en ossature bois, un abri de jardin, un robot de tonte, un poulailler et un puits fonctionnel.Cette maison, lumineuse et parfaitement entretenue, offre de nombreux espaces de vie tant intérieurs qu'extérieurs. Elle convient idéalement à une grande famille ou peut s'adapter à des projets professionnels ou mixtes, tels que le télétravail ou des chambres d'hôtes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce référencée 291051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI), immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013.Prix du bien : 359 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023Score DPE : 160 kWhEP/m²/anScore GES : 9 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette grande maison familiale de 230 m², idéalement située à Fontaine-Etoupefour, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Parfaite pour un achat maison Fontaine-Etoupefour, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Caen et à seulement 10 minutes en voiture des lycées Jeanne d'arc, Malherbe, et Victor Hugo. Les commerces tels que boulangerie, boucherie, pôle santé et supérette, ainsi que les écoles, sont accessibles à pied. Vous serez également à 20 minutes de la mer. Le terrain de 1 200 m² est sans vis-à-vis et dispose d'une piscine extérieure couverte. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse comprenant salle et salon, une cuisine plus une arrière-cuisine, une véranda, et un WC indépendant. - Au premier étage : un grand palier aménagé en bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, et 2 salles d'eau supplémentaires. - Sous-sol complet - Piscine couverte et chauffée - Dépendance technique de 30 m² pouvant être aménagée en studio. Caractéristiques techniques : Huisseries en PVC avec double vitrage, chaudière au gaz de ville, et reliée à la fibre optique. Cette maison Fontaine-Etoupefour à vendre est à saisir, agents immobiliers s'abstenir.

À seulement 20 min au sud de Caen, dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette spacieuse maison de 255 m² habitables sur un terrain de près de 3000 m².Elle offre 9 pièces principales et comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec une porte récente et un placard, un séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte de 15 m² entièrement refaite en 2022 profitant d'un piano de cuisson, une arrière-cuisine/buanderie, un salon de 50 m² construit dans une extension de 2007, ainsi qu'une chambre de 15m², une grande salle d'eau et un wc indépendant permettant une vraie vie de plain-pied.À l'étage : Une grande mezzanine de 20 m² dessert 5 belles chambres :• Une chambre de 20 m² avec balcon et vue exceptionnelle sur la campagne environnante.• Une chambre de 14 m².• Une chambre de 13 m² avec placard.• Une chambre de 11 m² actuellement aménagée en dressing.• Une plus petite chambre de 10,5 m².En plus : un petit bureau.Salle de bains spacieuse : douche + baignoire d'angle, double vasque.Sous-sol complet (garage, chaufferie, stockage). Extérieur avec grande terrasse, cabanon de jardin, portail électrique et portillons récents. Jardin clos récemment. Chauffage par pompe à chaleur géothermie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Bien le moins consommateur d'énergie

396 000 €

2 731 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Villy-Bocage (14)

Maison contemporaine de 2023 à Maltot – 145 m², 4 chambres – 10 min de CaenÀ Maltot, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez une maison contemporaine où chaque espace est conçu pour garantir confort et qualité de vie. Avec ses 145 m², cette maison à vendre allie modernité, luminosité et praticité.Dès l’entrée, le vaste séjour s'ouvre sur une lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, crée une atmosphère conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, une chambre accompagnée d'une salle d’eau permet de profiter d'une vie de plain-pied, idéale pour accueillir des proches ou envisager un espace de travail paisible. À l’étage, trois chambres spacieuses composent l’espace nuit, dont l’une d’elles, particulièrement généreuse, peut facilement devenir une seconde suite parentale. Une salle de bain soignée, avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.Le confort moderne est mis en avant : chauffage au sol, pompe à chaleur et classe énergétique A, garantissant une consommation maîtrisée d’environ 500 € par an. Un garage de 30 m² vient enrichir cette belle propriété.À l'extérieur, le jardin de 432 m² est agrémenté d'une terrasse : un espace idéal pour profiter des beaux jours dans le calme de la nature. Cette maison à acheter à Maltot représente une opportunité rare dans un secteur recherché, marie sérénité et proximité de Caen.Pour une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 57 52 41, Emmanuel GUILLOT, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119660). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Laize-Clinchamps, à 5 minutes du périphérique et 10 minutes de Caen, proche écoles et commerces en cours de construction (2026 : boulangerie, supérette, brasserie, pharmacie, crèche et services de santé...), venez visiter cette ravissante maison avec ses 6 chambres et un terrain arboré de 1083 m2. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied : une entrée avec penderie, une charmante pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble avec un accès à une grande terrasse pour profiter des beaux jours, 3 chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec cabine de douche et un wc séparé. A l'étage : un palier idéal pour un espace bureau, une suite parentale avec un accès direct à la salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque, une autre chambre avec espaces de rangement ainsi qu'une grande pièce polyvalente.Les amoureux de la nature pourront profiter de la proximité de la voie verte.Double vitrage - Portail électrique.DPE C - Etiquette climat ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !À la recherche d'une maison à acheter à Thue et Mue ? Découvrez cette maison T4 de 118 m² située sur un terrain d'environ 300 m². Localisation : THUE-ET-MUE - à seulement 15 minutes de CAEN, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie.Les points forts du bien :- Vie de plain-pieds possible- Maison clés en main : aucun travaux à prévoir- Grande pièce de vieAnnée de construction : 2025Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- 1 vestibule- 1 grande pièce de vie de 50 m²- 1 cuisine ouverte et équipée- 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing- 1 WC- 1 buanderie- 1 garage de 20 m²À l'étage :- 2 chambres mansardées avec charpente apparente- 1 salle de bains avec WCPetit jardin arboré et clôturé, exposé sud. Toutes les commodités se trouvent à 2 km.Type de chauffage : Poêle à granulésDPE : C (144) GES : A (4)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1420 € et 1990 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 337.000 € FAITaux d'honoraires : 7 % soit 315.000 € hors frais.Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Thue et Mue. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Ab6dQGfxz9KLien du site internet : www.uni-immobilier.frContact direct :Laura Vissault06 85 38 60 45Lvissault@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

Située à AMAYE-SUR-ORNE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison à acheter AMAYE-SUR-ORNE vous attend. À seulement 15-20 minutes au sud-ouest de Caen, elle se trouve dans une commune pleine de charme, à proximité de la voie verte, de l'Orne, ainsi que des commerces et écoles (arrêts de bus à proximité). Cette spacieuse maison de 151 m² est édifiée sur un terrain clos de 775 m². Dès votre arrivée, vous serez charmés par les volumes et l'authenticité de cette propriété. La pièce de vie, généreusement dimensionnée avec plus de 50 m², se distingue par une belle cheminée en pierre, créant un espace convivial avec un accès direct à une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. La cuisine de plus de 19 m² est lumineuse et fonctionnelle, avec une seconde terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres équipées de rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos vous offre un bel espace de détente, accompagné d'une dépendance de 28 m² et d'un cabanon de jardin pour davantage de rangement. Un garage vient compléter ce bien. Cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

À BRETTEVILLE SUR ODON, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette magnifique maison à vendre. Cette maison de 5 pièces principales se trouve dans un état irréprochable et comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour/salon d'environ 31 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse orientée plein sud. Vous trouverez également une cuisine équipée-aménagée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert un dressing, deux chambres et une salle de bain. Cette propriété dispose d'une aspiration centralisée, d'un portail et de volets électriques, ainsi que d'un chauffage au sol et d'un sous-sol total. Le tout se situe sur un terrain clos et arboré d'environ 608 m². C'est une opportunité à ne pas manquer si vous envisagez un achat maison BRETTEVILLE SUR ODON. Classe énergie : D (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !À la recherche d'une maison à acheter à Thue et Mue ? Découvrez cette magnifique maison en pierres T9 de 195 m², située sur un terrain d'environ 600 m² dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, à seulement 15 minutes de Caen.Les points forts de cette vente maison Thue et Mue :- Maison en pierres pleine de charme- Clés en main, aucun travaux à prévoir- Possibilité de vivre de plain-pied- Espaces de vie spacieuxLe bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- 1 entrée- 1 grand salon-séjour de 30 m²- 1 salle à manger de 25 m²- 1 cuisine séparée et équipée de 21 m²- 1 buanderie- 1 WC- 1 suite avec salle d'eau et WCAu premier étage :- 4 chambres- 1 salle d'eau- 1 WCAu deuxième étage :- 1 pallier pouvant servir de bureau- 2 chambresDe plus, vous disposerez d'1 garage, d'1 terrasse et de 2 entrées menant à la cour.Type de chauffage : Chaudière à granulés de boisDPE : C (164) GES : A (4)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2650 € et 3640 €Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 449 000 € FAITaux d'honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 7 %, soit 420 000 € hors frais.Pour plus d'informations, voici le lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SutmDv2zxLiPour toute demande, contactez Laura Vissault au 06 85 38 60 45 ou par mail à Lvissault@uni-immobilier.fr. Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Aurélien Brossard vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison neuve de 2024, idéalement située dans la commune de Subles (14400), au sein d’un lotissement récent et dans un environnement calme et agréable. Ce bien en vente à Subles est un véritable atout pour un achat maison Subles. Grâce à sa localisation, vous rejoindrez Bayeux en quelques minutes et Caen en environ 25 minutes, grâce à la proximité immédiate de la 4 voies, offrant un accès rapide et pratique. Construite selon la réglementation RT2020, cette maison vous assure un excellent confort de vie et une performance énergétique moderne. De plus, elle bénéficie de la garantie décennale, ce qui représente un gage de sécurité pour votre projet d’achat. Composition : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : un palier distribuant trois chambres et une salle d’eau. Extérieurs : vous profiterez d’une terrasse, parfaite pour les jours ensoleillés, ainsi que d’un garage. Cette maison à acheter à Subles est clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un secteur recherché aux portes de Bayeux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Brossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070.

iad France - Delphine Lemasson vous propose: Charmante maison de 158m² avec sous-sol complet, implantée sur un terrain arboré de 3798m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte, un séjour/salon conviviale avec cheminée, une buanderie, un toilettes indépendant, une salle de jeux ainsi qu'une chambre avec une pièce attenante à aménager selon vos besoins (dressing, bureau, salle d'eau,...). À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont deux de moins de 9m², d'une salle de bain et d'un toilettes indépendant. La maison dispose d'un sous-sol avec garage, atelier, caves et espace chaufferie. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, une terrasse exposée sud et un abri de jardin. Vous trouverez également un espace de stationnement adapté aux poids lourds, un véritable atout. Le terrain de 3798m² vous invite à profitez pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 292 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Villy-Bocage (14)

EXCLUSIF A TRI HOME immobilierÀ la recherche d'une maison à acheter à AUDRIEU ? Ne manquez pas cette belle maison entièrement rénovée d'environ 95 m², située dans un cadre agréable de la commune d'AUDRIEU, au cœur du département du Calvados en région Basse-Normandie, à mi-chemin entre CAEN et BAYEUX. Cette propriété offre une surface de vie d'environ 42 m² avec poêle à granulés et double exposition (EST/OUEST), donnant accès à une terrasse conviviale. Elle comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie pratique avec accès extérieur.Le terrain, bien orienté et d'environ 836 m², présente un beau potentiel d'aménagement pour profiter pleinement de l'espace extérieur.Nous vous attendons pour votre visite ; toutes les offres seront étudiées !(Conformément aux lois en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite) *Attention, certaines photos d'aménagement intérieur et extérieur sont réalisées par IA et ne sont pas contractuelles.

À THUE ET MUE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette maison à acheter THUE ET MUE, située dans un village plein de charme entre CAEN et BAYEUX. D'une superficie d'environ 115m², elle est idéale pour les familles cherchant espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de réception, une cuisine, une salle d'eau pratique, des toilettes séparées et un accès direct au garage. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours. Trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes viennent compléter cet étage. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour créer davantage d'espace de vie. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison THUE ET MUE à vendre regorge de potentiel. Située dans un quartier bucolique à proximité de Bretteville l'Orgueilleuse, elle marie charme et fonctionnalité. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison qui répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! (Conformément aux lois en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.)

Située à ROTS, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette belle maison en pierre d'environ 260 m² est idéale pour un achat maison ROTS. Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 60 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud, avec deux cheminées pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, et des combles aménagés en deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le bien dispose également d'un carport pouvant accueillir deux véhicules et est édifié sur un terrain parfaitement clos de 1400 m². Classe énergie E. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%. Pour la vente maison ROTS, contactez Sébastien BEGNE (E.I), Agent Commercial N° RSAC 819782269 à CAEN.

MONDRAINVILLE Maison 5 pièces 133 m² Jardin paysager & double garage Prix : 298 000 € Dans un environnement naturel particulièrement recherché, à moins de 5 minutes de lA84 et proche des commodités, cette maison de 133 m² allie confort, luminosité et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 543 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de sérénité et de fonctionnalité. Agencement intérieur optimisé Rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante Grand salon / séjour lumineux avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest Cuisine américaine moderne et entièrement équipée Salle de bain Buanderie WC séparé Nombreux rangements À létage : 3 chambres spacieuses, toutes très lumineuses Salle de douche avec WC Espaces dressing intégrés Atmosphère chaleureuse et apaisante grâce à la lumière naturelle Extérieurs et équipements Jardin paysager soigneusement entretenu, parfait pour repas en plein air et détente Terrasse exposée Sud-Ouest Double garage avec portes électriques et espace atelier Chenil et 2 abris de jardin pour animaux ou stockage Environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature Confort et techniques Fibre optique Assainissement tout-à-légout Récupérateur deau de pluie DPE : C GES : B Chauffage électrique + cheminée insert bois Ballon deau chaude électrique 300 L VMC Fenêtres PVC double vitrage Isolation laine de verre Toiture tuiles Taxe foncière : 859 € Coût annuel des énergies : 2 100 € à 2 600 € Pourquoi cette maison est une opportunité Maison familiale lumineuse et fonctionnelle Cadre naturel recherché, proche des commodités et axes rapides Jardin paysager et terrasse plein sud pour profiter de lextérieur Double garage + atelier pour le confort pratique Bien entretenue, prête à vivre, sans travaux Contact & visites : Ludovic FINEL 06 58 32 49 86 l.finel@drhouseimmo.fr RSAC Caen n 908 923 204 Maison 5 pièces à Mondrainville Confort, calme et extérieur généreux À visiter sans tarder N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86 l.finel@drhouseimmo.fr Mandataire indépendant en immobilier RSAC de Caen n 908 923 204 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ST MARTIN DE FONTENAY - Maison contemporaine de 170m² avec VIE DE PLAIN PIED comprenant une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cheminée et cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, salle de jeux ou 2nde chambre, buanderie, à l'étage une mezzanine desservant 3 chambres spacieuses, salle de bain et bureau ou chambre. Vous profiterez d'une grande terrasse bien exposée et à l'abri des regards, jardin, garage + double carport et possibilité d'aménager un studio indépendant. RARE A LA VENTE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1298

Découvrez cette maison familiale à vendre à Verson, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. D'une superficie d'environ 141 m² et implantée sur un terrain de 780 m², cette maison offre un cadre de vie serein et verdoyant. Bien entretenue, elle dispose d'un terrain entièrement clos, agrémenté de grillage et de haies, ainsi qu'un accès direct à un grand parc, idéal pour les familles. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à granulés, et les menuiseries ont été récemment remplacées par du PVC double vitrage avec volets roulants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à de lumineuses pièces de vie, une cuisine moderne, et une chambre avec placard ainsi qu'une grande salle de bain indépendante. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC s'ajoutent au confort de cette maison. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de stockage. Cette maison à acheter à Verson, aux volumes spacieux et parfaitement entretenue, est située dans un secteur très recherché. N'attendez plus pour prendre rendez-vous pour une visite.

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres, à moins de 10 minutes de THURY-HARCOURT-LE-HOM, commune avec écoles et commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec poêle à granulés, un coin cuisine fonctionnel, une buanderie, une salle d'eau avec un WC. A l'étage, une salle d'eau, un WC indépendant. L'espace nuit lui se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Maison clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

iad France - Rafik Madi vous propose : Magnifique corps de ferme à vendre à Cauville, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Niché dans un cadre naturel préservé, ce bien unique se trouve à seulement 7 kilomètres de Clécy, au cœur des paysages prisés de la Suisse Normande. Idéal pour les amateurs de l'authenticité, cette maison allie charme et potentiel. La maison principale, d'une superficie habitable de 150 m², comprend : • Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, un salon équipé d'un insert, une salle d’eau, un WC séparé, une arrière-cuisine et une pièce à aménager au-dessus. • Étage : un palier avec placard menant à 2 grandes chambres, un grand salle de bain et un WC séparé. • Combles (2ᵉ étage) : déjà isolés et divisés en deux espaces, parfaits pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Une dépendance de 45 m² à rénover compléte ce bien, avec un salon comprenant une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage. Les extérieurs incluent deux garages, une grande grange spacieuse, un hangar pour le stockage de bois, le tout sur un terrain de 15 040 m². C'est une opportunité à saisir pour un achat de maison à Cauville, offrant un cadre calme et de multiples possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 64. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafik Madi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336.

À la vente par le cabinet GALLIOT, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, d'environ 92 m², est située à Balleroy, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Avec son jardin clos et arboré, ainsi qu'une terrasse, cette maison offre un cadre bucolique avec vue sur le château de Balleroy-sur-Drôme et la forêt de Cerisy. Dès votre arrivée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec un majestueux escalier en pierre. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée, vous séduira, tout comme la cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin, un endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un palier vous conduit à une grande chambre d'environ 23 m², une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC. Les combles aménagés abritent également une spacieuse chambre avec espace bureau et point d'eau avec WC. Le jardin offre un espace sans vis-à-vis, idéal pour vos repas d'été, ainsi qu'un atelier et un bûcher, pratiques pour le rangement de vos outils de jardin. La superficie totale de la propriété est de 392 m². Les caractéristiques techniques de cette maison à acheter à Balleroy incluent un chauffage avec cheminée et radiateurs électriques à inertie, un ballon d'eau chaude électrique, un tableau électrique avec différentiel, une toiture en ardoise et des menuiseries en PVC double vitrage, avec un assainissement collectif. Les commodités à Balleroy-sur-Drôme vous permettent de bénéficier de tous les services essentiels au quotidien : commerces de proximité, écoles, soins médicaux et infrastructures sportives, tout en étant proche de Bayeux, qui offre un accès élargi aux services, établissements scolaires et équipements culturels. Cette maison à vendre à Balleroy a l'avantage d'être entièrement rénovée, alliant charme et authenticité, sans aucun travaux à prévoir. De plus, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse bien exposée au calme, ainsi qu'une dépendance d'environ 18 m², alimentée en eau, électricité et chauffage, parfaite pour les bricoleurs ou les artistes. La localisation stratégique entre Bayeux et Saint-Lô est également un atout. Prix de vente : 219 000 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 785,00 €. Cabinet GALLIOT, agence immobilière à Bayeux. Pour toute demande, contactez-nous au 02.31.10.11.11. Nous proposons également un service d'estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier. Au plaisir de vous rencontrer lors d'une prochaine visite.