Achat Maison à Vinax (17) : 6 annonces

À Vinax, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée de 94 m² habitables est à vendre. Située dans un village paisible à proximité d'Aulnay, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre modulable en salon, une salle de bains avec WC et un accès à l'étage par un escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous charpente, l'une avec salle d'eau et WC en suite, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état, parfaite pour un premier achat ou comme maison de vacances. Une cour d'environ 50 m² avec abri bois complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vinax, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vinax.

Vinax (17510) est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et authentique. A 45 minutes de la côte atlantique, dans un environnement naturel et préservé avec debelles balades à proximité dans le calme.Ce bien est idéal pour un 1er achat, en vu d'accueillir des enfants (école) ou bien pour des retraités. Cette maison de 89 m² hab (+ courette de 34 m²) à 3 pièces. Au RDC : 1 cuisine aménagée et équipée avec 1 poêle à bois, 1 chambre, 1 SDB avec WC.Etage : 1 palier et 2 chambres, 2 SDD avec WC. Vendue partiellement meublée, cette maison ancienne a été rénovée au goût du jour. Chauffage électrique, double vitrage. Assainissement individuel au normes. Elle est situé sur une parcelle de 219 m² close de murs, offrant intimité et tranquillité à ses habitants. Possibilité d'un agrandissement des espaces verts par la vente de lots (limitrophes). Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Idéal investisseur : forte demande locative dans le secteur, bon rendement potentiel. Petite maison à vendre à l'orée du bois – Un havre de paix pour les amoureux de la nature Maison située à 11 km d'Aulnay, 13 km de Brioux-Sur-Boutonne, 15 km de Chef-Boutonne où se trouvent toutes les commodités, commerces, écoles, collèges et lycée. Venez découvrir cette charmante maison nichée au calme, à l'orée du bois — un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les couples avec enfant ou les personnes retraitées en quête de sérénité. Rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée •Une chambre confortable avec coin dressing, salle de bains et WC privatifs À l'étage : •Un palier desservant une chambre indépendante •Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC privatifs •Une salle d'eau supplémentaire avec WC sur le palier Atouts supplémentaires : •Chauffage bois et électrique •Assainissement récent et conforme aux normes •Menuiseries avec double vitrage •Cour fermée sans vis-à-vis •Cave Une visite s'impose — coup de cœur assuré pour les amoureux du calme et de la nature ! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou planifier une visite conviviale. Cette annonce référence 307215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 89 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023 Score DPE : 498 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Vinax, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Amateurs de grands espaces et de pierre, cet ensemble promet de multiples possibilités d'aménagement. Proche de la forêt d'Aulnay, cette maison charentaise authentique nécessite des travaux de modernisation pour libérer tout son potentiel. La maison principale comprend une véranda lumineuse de 23 m², une salle à manger de 22 m² avec cheminée ouverte, un salon de 20 m² doté d'un parquet d'origine superbe et une cuisine de 11 m² à réaménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 13 m² avec parquet. À l'étage, trois chambres de 10 m², un dressing, une salle d'eau de 4 m² à réhabiliter et un grenier de 34 m² vous offrent encore davantage d'espace. Les dépendances et annexes sont nombreuses : un atelier de 64 m² communicant avec la maison, idéal pour bricoleurs ou artistes, une buanderie de 11 m², une cave en pierres de 24 m² parfaite pour les amateurs de vin, et un garage clos de 28 m². De plus, toutes les toitures ont été refaites. Une ancienne bâtisse indépendante sur le terrain offre également la possibilité d'être transformée en gîte. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à fioul récente, mais l'assainissement est à prévoir. Le terrain de près d'1 hectare dans un environnement calme et verdoyant est parfait pour les amoureux de la nature. Cette propriété rare, avec son charme ancien et son fort potentiel d'aménagement, est idéale pour un projet familial ou pour créer des gîtes. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat propriété Vinax. Référence de l'annonce 318240, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix : 155 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette propriété sont scannées avec un DPE de 387 kWhEP/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété d'exception à VINAX, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison VINAX à vendre, idéale pour un projet d'achat maison VINAX, se trouve à seulement dix minutes du village d'Aulnay, connu pour son marché animé le week-end. Entouré d'une vaste forêt, ce domaine offre des possibilités infinies de randonnées et de découvertes naturelles.Le manoir, s'étendant sur deux niveaux, a su conserver son charme d'antan avec ses hauts plafonds et ses éléments d'origine. Rez-de-chaussée :Accueil chaleureux avec un hall d'entrée central, menant à deux salons élégants, une salle à manger formelle, une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras.Premier étage :L'étage abrite des chambres raffinées, y compris une grande suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale.Deuxième étage :Le grenier spacieux offre un potentiel considérable pour aménager des chambres supplémentaires ou des espaces de vie personnalisés.Gîtes en activité :Ce domaine comprend également cinq gîtes entièrement rénovés, générant des revenus locatifs réguliers. Mobilier et équipement inclus pour un démarrage immédiat de l'activité. Les gîtes, de deux à trois chambres, disposent chacun d'une cuisine, d'un salon et d'une terrasse privée. Les installations communes, telles qu'une cuisine d'été et une salle de jeux, enrichissent l'expérience des clients et le quotidien des propriétaires.Cette maison à acheter à VINAX représente une opportunité rare de posséder une demeure de caractère tout en gérant une entreprise touristique florissante dans un cadre naturel prisé.

Coup de cœur du secteur

299 950 €

926 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 324 m²
• 7 chambres
• 

Vinax (17)

Ce remarquable ensemble de bâtiments traditionnels situé à VINAX, en Charente-Maritime, présente une opportunité unique pour un achat maison VINAX. La propriété se compose d'une maison familiale confortable et de divers espaces offrant des possibilités commerciales. Vous y trouverez une ferme principale avec trois chambres, une annexe de deux chambres, un gîte indépendant de deux chambres, une grande salle de jeux et plusieurs dépendances, le tout dans un cadre pittoresque mêlant authenticité et polyvalence. La maison principale s’ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une spacieuse cuisine familiale avec coin repas, un grand salon relié à l’annexe et une salle de bains. À l'étage, un large palier dessert une immense chambre parentale, deux autres chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé. L’annexe attenante offre un logement flexible, parfait pour la famille, les amis ou des projets de location saisonnière. Elle est équipée d’une entrée, d’une cuisine accueillante, d’un petit salon, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. En face, le gîte indépendant de deux chambres représente un excellent potentiel de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec coin cuisine et accès à une terrasse privée. À l’étage, deux chambres en suite garantissent confort et intimité aux hôtes. À côté du gîte, une grange rénovée de 65 m² sert actuellement de salle de jeux et de projection. La cour est entourée d'une cuisine d’été, d’un espace repas couvert et chauffé, ainsi que d’une chaufferie. Le terrain de plus de 3 000 m² est principalement engazonné et agrémenté d'arbres matures, offrant un espace de détente et de loisirs. Toutes les habitations bénéficient du chauffage central au gaz et du double vitrage. Idéalement située en Charente-Maritime, cette maison VINAX à vendre se trouve à proximité des petites villes d’Aulnay et de Néré, avec un accès facile à la dynamique ville de marché de Saint-Jean-d’Angély et aux magnifiques plages de l’Atlantique. Alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de revenus, cette propriété est une option parfaite pour ceux qui cherchent une maison à acheter VINAX, un projet d’accueil touristique ou un véritable changement de vie en pleine campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr