Achat Maison à Vinax (17) avec piscine : 56 annonces

Prix au m² le plus bas

834 950 €

949 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 880 m²
• 15 chambres
• 

Vinax (17)

Propriété d'exception à VINAX, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison VINAX à vendre, idéale pour un projet d'achat maison VINAX, se trouve à seulement dix minutes du village d'Aulnay, connu pour son marché animé le week-end. Entouré d'une vaste forêt, ce domaine offre des possibilités infinies de randonnées et de découvertes naturelles.Le manoir, s'étendant sur deux niveaux, a su conserver son charme d'antan avec ses hauts plafonds et ses éléments d'origine. Rez-de-chaussée :Accueil chaleureux avec un hall d'entrée central, menant à deux salons élégants, une salle à manger formelle, une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras.Premier étage :L'étage abrite des chambres raffinées, y compris une grande suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale.Deuxième étage :Le grenier spacieux offre un potentiel considérable pour aménager des chambres supplémentaires ou des espaces de vie personnalisés.Gîtes en activité :Ce domaine comprend également cinq gîtes entièrement rénovés, générant des revenus locatifs réguliers. Mobilier et équipement inclus pour un démarrage immédiat de l'activité. Les gîtes, de deux à trois chambres, disposent chacun d'une cuisine, d'un salon et d'une terrasse privée. Les installations communes, telles qu'une cuisine d'été et une salle de jeux, enrichissent l'expérience des clients et le quotidien des propriétaires.Cette maison à acheter à VINAX représente une opportunité rare de posséder une demeure de caractère tout en gérant une entreprise touristique florissante dans un cadre naturel prisé.

Dans un paisible village situé à proximité de Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre est proposée à la vente. Avec une surface habitable généreuse de 224 m², elle constitue une excellente opportunité d'achat maison à Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un premier salon de 21 m², une buanderie fonctionnelle de 7,40 m², une salle à manger spacieuse de 24 m² intégrant une mezzanine et une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée de 26 m² dispose d'un coin repas convivial, et le salon de 33,45 m² sur parquet, pourvu d'une cheminée et d'un poêle à bois, apporte charme et chaleur. À l'étage, la partie nuit se divise en deux espaces distincts. Le premier, accessible depuis le salon, comprend deux chambres de 11 m² et 17,36 m² ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres (6,16 m² et 8,30 m²). Une salle de bain complète de 7,80 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, se trouve également à cet étage. Le second espace, accessible depuis le petit salon, comporte une mezzanine, un dressing de 7,2 m² et une superbe suite parentale de 29,40 m² avec salle de bain privative de 6,4 m². Il est également possible d'envisager la vente meublée. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine enterrée de 8x4m, accompagnée d'une terrasse dallée. Un garage avec sol bétonné et une annexe de 30 m² dotée d'un grenier présentent un potentiel idéal pour la création d'un gîte ou d'un espace indépendant. Le jardin arboré de 3 295 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les champs à perte de vue. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Chef-Boutonne, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Chef-Boutonne, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible entre Chef-Boutonne et Villefagnan, cette charmante maison en pierres rénovée propose 201 m² de surface habitable sur deux niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un poêle à granulés, une salle de bain, un salon lumineux de 17.25 m² ouvrant sur une cour d'inspiration japonaise, ainsi qu'une chambre idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine/salle à manger de 29.35 m², aménagée et équipée, dispose d'un insert à bois, accompagnée d'une salle d'eau avec grande douche italienne. Le vaste séjour de 39.30 m², doté d'un insert à bois et d'un poêle à pellets, invite à la détente. À l'étage, une suite parentale de 21 m² avec poutres apparentes et coin WC et vasque, ainsi qu'un bureau modulable, complètent cet espace. Deux grandes chambres de 28 m² chacune, lumineuses et en parquet, s'ajoutent à l'ensemble. À l'extérieur, les dépendances en pierres et le grand atelier offrent de nombreuses possibilités. La terrasse couverte avec coin cuisine est parfaite pour les journées ensoleillées, tandis qu'une piscine semi-enterrée s'intègre harmonieusement au jardin. Le terrain de 1 206 m², entièrement privé, garantit calme et intimité. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à NERE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre en bois construite dans les années 90 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Avec environ 100 m² de superficie habitable, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine neuve entièrement équipée. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine peut servir de quatrième chambre ou d'espace bureau, avec un WC intégré à la salle d'eau. Implantée sur un terrain de 992 m², entièrement constructible, cette maison dispose d'un garage attenant de 22 m², d'un cabanon sur dalle béton et d'une piscine maçonnée au chlore, permettant de profiter des journées ensoleillées. Les ouvertures en double vitrage bois apportent un bon confort, et un chauffage central au fioul est présent. La fibre optique est disponible dans le village pour un raccordement facile. Ce bien réunit charme, confort et potentiel, idéal pour un achat maison NERE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 162 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN au 0619114923 ou par email à julie.audouin@safti.fr - EI, Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

738 €/m²

Maison

• 22 pièces
• 500 m²
• 16 chambres
• 

À 15km de Vinax (17)

Découvrez cette belle propriété à SAINT PIERRE DE JUILLERS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéal pour un projet d'achat maison SAINT PIERRE DE JUILLERS, cette vaste demeure de plain-pied comprend 3 chambres et 4 maisons non-attenantes, le tout situé dans un village paisible. Profitez d'une grande piscine et d'un emplacement privilégié, à seulement une heure des plages et à environ 30 minutes de Cognac. Une occasion parfaite pour ceux intéressés par la vente maison SAINT PIERRE DE JUILLERS. DOUBLE VITRAGE et FIBRE OPTIC. VIDÉOS DISPONIBLES.

Vanessa RAKOSI vous présente en exclusivité à Coivert (17330) cette propriété de 174 m² habitables nichée au cœur d'un parc arboré de 5200 m sans aucun vis-à-vis.COMPOSITION : Le rez-de-chaussée propose une cuisine de 20 m², un salon de 25 m², une salle à manger et une véranda lumineuse. Ce niveau est complété par deux chambres et deux salles de bains (dont une avec wc), permettant une vie de plain-pied confortable.À l'étage, vous découvrirez une suite parentale hors normes de 31 m² disposant de sa propre salle de bains avec wc.EXTÉRIEURS ET ANNEXES : Le parc clos de 5 200 m² abrite une piscine à réhabiliter , un grand garage et plusieurs dépendances.POINTS TECHNIQUES ET TRANSPARENCEMaison de 1948 avec chauffage fonctionnel. Volumes généreux.LE CONSEIL DE VANESSACoivert se situe dans le triangle stratégique entre Niort, Saint-Jean-d'Angély et Surgères, idéal pour le calme rural.Dossier technique complet disponible. Planifiez votre visite dès maintenant. Inter-agence bienvenue !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

Melleran, environnement très calme et verdoyant, à 9 min de Chef-Boutonne et 50 min de Poitiers Sud / Niort. Une propriété aux volumes exceptionnels avec piscine intérieure et 10 chambres, idéale pour un projet de gîte ou grande maison familiale. Construction 2024, maison de 363 m² habitables sur 4000 m² de terrain, actuellement en phase de finition, permettant de personnaliser les derniers aménagements. Les points forts: 10 chambres 3 salles de bains – 4 WC Grande pièce de vie de 54 m² Espace piscine intérieure de 58 m² avec pompe à chaleur 2 garages : 69 m² + 22 m² Fosse toutes eaux neuve avec épandage Parcelle généreuse et forêt Cadre calme et naturel Finitions à prévoir: système de chauffage sols avec ragréage équipements: cuisine, salles de bains et WC peintures et faïences Disponible factures, devis et justificatifs. Fort potentiel pour gîte, chambres d'hôtes ou grande maison familiale. Les biens offrant un tel volume et un tel potentiel sont rares sur le secteur. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi pour en discuter. Cette annonce référence 325459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Beauvais-sur-Matha, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Cette charmante propriété de 220 m² est parfaitement entretenue et bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en étant proche des commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et des toilettes séparées garantissent confort et intimité. Les vues sur la piscine, le jardin et le village, ainsi que l'absence de vis-à-vis, ajoutent à l'attrait de cette maison. De plus, l'exposition sud permet d'apprécier une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter du jardin, de la piscine et de la terrasse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un atelier et d'un garage. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 520 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €. Honoraires charge acquéreur : 16 520 €, soit 5,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande concernant l'achat de cette maison à Beauvais-sur-Matha, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 482 141 959.

À 1h de l'Océan, dans le village dynamique des Touches-de-Périgny, situé en Charente-Maritime, découvrez cette maison à vendre. Érigée sur un terrain arboré avec piscine sécurisée, cette belle demeure charentaise du 19ème siècle a été rénovée avec soin. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte, accompagnés d'un office entièrement équipé, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi qu'une entrée de service. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des WC. L'étage dévoile la partie nuit avec un parquet clair, comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bain lumineuse, des WC séparés, un grand dressing et un bureau. Le chauffage au fioul est en fonctionnement, deux cheminées à bois apportent du charme, et les fenêtres disposent de double vitrage en PVC. Ce bien dispose également d'un garage carrelé, d'un carport et de dépendances. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison LES TOUCHES-DE-PERIGNY, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 0629792370, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à PERIGNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce logis exceptionnel de cinq chambres, entièrement rénové avec soin, offre environ 335 m² habitables tout en préservant son authenticité. L'alliance parfaite entre le charme de l'architecture française et un confort moderne remarquable avec une performance énergétique classée C.La rénovation a pris en compte la conservation des éléments d'origine tels que les dallages en pierre, poutres apparentes et cheminées anciennes, tout en intégrant des équipements de qualité, comme un chauffage central par géothermie et du double vitrage.Au rez-de-chaussée, deux belles pièces de réception lumineuses et une cuisine aménagée avec espace repas créent un cadre idéal pour la vie quotidienne. Le niveau comprend également une buanderie, une salle d’eau, des WC séparés et une cave à vin. Une piscine intérieure chauffée, atout rare, permet de profiter de la baignade en toute intimité tout au long de l'année.À l’étage, cinq chambres doubles offrent de jolies vues sur les jardins. Une chambre dispose d'une salle de bains privative, avec un dressing, une grande salle de bains familiale et des WC indépendants. Un garage attenant, équipé d’une porte électrique, permet le stationnement sécurisé de deux véhicules.Les extérieurs, entièrement clos de murs en pierre, offrent un écrin de verdure avec des jardins agrémentés d'arbres d'ornement. Un second terrain avec un court de tennis et un potager productif se trouve de l'autre côté d'une petite voie de village. Une dépendance partiellement aménagée avec terrasse pavée vous offre le potentiel de créer un logement indépendant.Ce logis de caractère, avec ses vastes pièces et ses prestations de qualité, représente une opportunité rare d'achat maison PERIGNE, alliant patrimoine, élégance et confort contemporain, le tout dans un environnement calme et préservé.

À vendre, maison de caractère à Loiré-sur-Nie, 17470, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare sur le marché, entièrement rénové, combine le charme de l'ancien au confort moderne. La maison dispose d'une piscine intérieure, d'une mezzanine, de dépendances et de volumes généreux, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez charmés par les espaces de vie lumineux : un magnifique salon/séjour avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète (baignoire + douche + WC) et deux autres chambres, dont une avec point d'eau. Ce bien unique à Loiré-sur-Nie propose des prestations rares, telles qu'une piscine intérieure avec un espace bar/détente, une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, ou espace nuit), ainsi qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour un confort énergétique optimal. Les extérieurs sont tout aussi attractifs : une parcelle de jardin entièrement close de murs, un grand préau pour des repas d'été, et une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine. De plus, un très grand garage avec mezzanine offre un stationnement multiple, y compris pour camping-car. Cette maison à acheter à Loiré-sur-Nie est une opportunité à ne pas manquer, alliant charme et prestations de qualité. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 468 000 €. Prix hors honoraires : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

À la recherche d'un achat maison ST FRAIGNE ? Ne manquez pas cette superbe opportunité dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison ST FRAIGNE à vendre comprend une maison principale, un premier gîte de 3 chambres et un second gîte indépendant, totalisant 7 chambres et offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Vous bénéficierez d'un spacieux jardin de plus de 4 000 m², d'une piscine et d'une belle rivière en contrebas qui enrichit ce cadre idyllique. Découvrez la proposition d'aménagement virtuel dans la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48 %. Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème des honoraires disponible sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de charme avec piscine et dépendances – 8 pièces – 228 m² habitables – Terrain 3 119 m² Nichée au coeur d'un cadre verdoyant et préservé, cette élégante demeure du XIXe siècle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses boiseries et ses cheminées, elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour accueillir famille et amis. D'une surface habitable de 228 m², la maison se déploie sur deux niveaux offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une grande cuisine aménagée ouvrant sur véranda, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains privative, quatre chambres confortables et une salle de bains familiale complètent l'espace nuit. Les extérieurs invitent à la détente : piscine de belles dimensions, terrasse abritée, grand jardin arboré sans vis-à-vis et nombreuses dépendances (garage, grange, patio) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Prestations techniques : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage bois, isolation des combles neuve. Un bien rare, alliant cachet, confort et potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Brioux-sur-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique villa entièrement rénovée est située au cœur d'un parc clos, offrant un cadre enchanteur. Un petit pont vous mène à cette demeure atypique, entourée d'arbres majestueux. Profitez des extérieurs soignés, équipés d'une piscine, d'une pergola et d'un accès direct à la rivière, parfaits pour la détente. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux. Les cinq chambres spacieuses et confortables, dont trois disposent d'une salle de bain privative, sont prêtes à accueillir vos invités. Ce véritable havre de paix se trouve à proximité de toutes les commodités et à seulement 1h15 de La Rochelle. Ne tardez pas à planifier une visite ! Un dossier complet sera transmis après un échange téléphonique et un intérêt confirmé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Nouvelle Aquitaine et PNR Périgord-Limousin.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une charmante maison située sur la commune de Le Vert, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette propriété, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de la rivière LA BOUTONNE, s'étend sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m2, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison à acheter à Le Vert se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon accueillant avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une véranda avec vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. De plus, cette maison dispose d'une cave et d'un grenier pour un rangement optimal. Une seconde maison attenante vient compléter ce bien de choix, comprenant une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC, idéale pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Vous apprécierez également les deux garages, les abris de jardin et les puits. À l'extérieur, le vaste jardin arbore également une piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare, tant par sa superficie que par son potentiel, représente une belle opportunité pour quiconque souhaite réaliser un achat maison Le Vert. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tous les atouts de cette propriété. Prix de vente : 264 700 EUR, honoraires inclus (honoraires : 4,90 % de 252 336 EUR, prix de vente hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est proposée par Noovimo Sud Ouest.

Belle maison contemporaine de 2005 sans mitoyenneté à vendre à Paillé, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison est implantée sur un terrain de 9732m² clos et arboré, et dispose d'une piscine intérieure chauffée de 4/8m². Deux doubles garages avec portes électriques et trois portes manuelles sont inclus. L'assainissement individuel est aux normes. Très belles prestations! Visite indispensable pour ce bien d'exception. Référence agence : 11024

Située dans un village paisible entre Cognac, Angoulême et La Rochelle, cette magnifique demeure entièrement restaurée allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement. ? Caractéristiques principales : Maison de caractère d’environ 240 m² habitables 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée Spacieux salon-séjour de 49 m² Salle à manger de 32,5 m² Cuisine aménagée de 38 m² Plusieurs salles d’eau & 2 WC en rez-de-chaussée Buanderie fonctionnelle ?? Dépendances & potentiel : Hangar de 200 m², idéal pour activité, stockage ou projet professionnel Dépendance attenante de 48 m² avec étage, aménageable selon vos envies Possibilité d’augmenter significativement la surface habitable ?? Environnement : Nichée au cœur des vignes, dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des axes menant à la côte Atlantique. ?? Idéal pour : Résidence principale ou secondaire de standing Projet touristique (gîte, chambres d’hôtes) Investisseurs ou acquéreurs internationaux en quête d’authenticité française ? Un bien rare offrant charme, espace et potentiel dans une région prisée. ?? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Surface CARREZ : 240 m² Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 240 m² Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph BENHENNA 06 87 31 32 74 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 430 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph BENHENNA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 491 297 826 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38473) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

iad France - Alejandro Vasquez Pascual vous propose: MAISON CHARENTAISE-VERDILLE-7 PIECES-232 M2-4 CHAMBRES- TERRAIN 6923 M2 Cette charmante maison de village, construite en 1900 offre un cadre de vie exceptionnel à Verdille à 15 minutes de Rouillac et à 12 minutes d'Aigre. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un WC indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Les pièces sont spacieuses et offrent un cadre propice à la détente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours une piscine de 32 M2 environ, d'une bâtisse d'environ 120m2 avec charpente et toiture complètement refaites, d'un hangar de 100 M2 environ et des places de parking complètent l'ensemble. LES ATOUTS: BEAUX VOLUMES - CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSEE CLASSEE D - PISCINE - GRANDE PARCELLE CLOTUREE - GRAND HANGAR-BATISSE. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alejandro Vasquez Pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Gournay-Loizé, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère dispose de dépendances, d'une piscine chauffée et d'un parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et serein. L'entrée, accessible par un portail électrique, vous conduit à travers une allée gravillonnée bordée d'arbres jusqu'à la maison où règne une ambiance intimiste. Les dépendances, en excellent état, offrent de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour des gîtes ou des logements indépendants. Vous trouverez également un garage, un carport et un authentique four à pain fonctionnel, parfait pour des moments de convivialité en extérieur. À l'arrière, un espace détente avec piscine creusée, chauffée et entourée d'une pergola, d'un espace barbecue et d'un coin bar vous invite à profiter des beaux jours. La maison principale, aux volets bleu Provençal, se distingue par ses volumes lumineux et son ambiance chaleureuse. Elle comprend une grande salle à manger lumineuse, une cuisine sur mesure en bois massif de style anglais et un salon avec cheminée en pierre, créant une atmosphère accueillante. À l'étage, vous découvrirez trois chambres doubles, une suite parentale avec salle d'eau moderne, et une seconde salle d'eau indépendante. Entièrement moquetté, l'étage renforce le confort de cette maison. Cette maison à acheter à Gournay-Loizé allie charme et qualité, tout en offrant des possibilités d'évolution. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à HAIMPS au Nord de COGNAC - Longère d'exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueuxDans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse.À l'intérieur, les espaces se déploient avec élégance : - Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses - Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau - Une bibliothèque/bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection - Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle - Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur - Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes - Une salle de bain et une salle d'eauUn grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel.? Prestations haut de gamme :Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'étéPanneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétiqueTriple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saisonTerrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rareTrois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressourcesMatériaux nobles, volumes d'exception, lumière omniprésente et authenticité préservéeCe lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable.? Une propriété d'exception, une visite s'impose. Contactez-nous pour en découvrir toute la beauté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

A 15 MINUTES DE Niort dans bourg tous commerces et ecoles, pavillon de 2012 de plain pied de 121 m², comprenant une entrée donnant sur un salon séjour lumineux et traversant, avec une cuisine aménagée équipée, un bureau, un degagement desservant la partie nuit avec trois chambres, un WC, une salle de bains avec douche. Une piscine de 8 x 3.5 m sécurisée. Un double garage avec galta, le tout sur une parcelle de 882 m² arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 852

À 10 min de Saint-Jean-d'Angély, Propriété de caractère avec 3 gîtes et piscine sécurisée Située dans un charmant village disposant d'une supérette et d'un restaurant-bar, à proximité immédiate d'Aulnay, cette magnifique demeure datant de 1850 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique. Édifiée sur un terrain clos d'environ 2 033 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable, sans nuisance, et d'un entretien constant. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec accès à la cave, d'une grande cuisine salle à manger meublée et équipée avec poêle à granulés, d'un salon avec cheminée et insert (cave en dessous), d'un dégagement avec toilettes, ainsi que d'une spacieuse buanderie ouvrant sur une véranda avec grenier au-dessus. Au premier étage, le palier distribue 2 belles suites parentales (+ de40m2 chacune), chacune avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage central fioul et électrique, complété par un poêle à granulés et un insert bois pour la maison principale. Les assainissements autonomes sont conformes et les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois. La maison dispose également d'une cave. La propriété comprend 3 gîtes entièrement meublés et équipés ainsi qu'une piscine sécurisée avec terrain de pétanque. Des dépendances complètent l'ensemble: une cave, un grand préau, un parking, un garage, un chai pouvant être aménagé, un poulailler, des petits toits. La situation est idéale et à proximité d'un village touristique tous commerces et écoles. (ramassage scolaire à 200m de la maison) Un fort potentiel de développement en chambres d'hôtes s'ajoute aux trois gîtes existants, (possibilité de rajouter un espace spa détente). Pas de nuisance , environnement calme et agréable ! Rénovation de qualité et entretien constant effectué. A voir absolument ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Coup de cœur du secteur

490 000 €

1 485 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 330 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Vinax (17)

Grande maison à vendre à Paillé, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette propriété propose de vastes pièces de vie, 6 chambres avec accès extérieur, 4 salles d'eau, cuisine de qualité ouvrant sur une terrasse, salle de sport, sauna, piscine. Dépendance de 96m2, atelier de 46m2, caves, préau de 80m2 et parc de 3106m2. Possibilité d'utiliser la maison comme résidence familiale, 2 habitations séparées, habitation avec gîte, accueil pour personnes âgées. Idéal pour collectionneur, camping-cariste, bricoleur ou artisan. Référence agence : 11127

Découvrez cette maison à vendre à Couture d'Argenson, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété de village élégamment présentée allie confort et potentiel de revenus. À proximité d'un village animé, avec boulangerie, bar/restaurant et pharmacie, cette maison spacieuse comprend une résidence principale de 4/5 chambres ainsi que deux gîtes raffinés. Profitez d'une superbe piscine creusée et chauffée, entourée de vastes jardins paysagers. La maison principale s'étend sur trois niveaux, offrant un espace familial généreux au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le sous-sol a été soigneusement aménagé en un gîte luxueux comprenant trois chambres. De l'autre côté de la cour centrale, le deuxième gîte constitue un charmant refuge d'une chambre, idéalement situé à proximité de la piscine. La piscine est un véritable atout, complétée par un bar extérieur et une pergola couverte, parfaite pour les repas en plein air et la détente. Le jardin spacieux comprend un potager, des espaces ombragés, des pelouses verdoyantes et une terrasse surélevée pour profiter des longues soirées estivales. Récemment rénovée avec soin, cette propriété dispose du chauffage central et du tout à l'égout, tout en présentant un potentiel de développement intéressant, notamment grâce à une vaste dépendance de 250 m² qui pourrait être convertie en logement supplémentaire ou en espace événementiel, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Que vous soyez en quête d'une maison familiale spacieuse pour accueillir vos invités ou d'une opportunité commerciale prêts à l'emploi avec de nombreuses possibilités d'extension, cette vente de maison à Couture d'Argenson allie vie de village et style de vie exceptionnel dans un cadre unique.

Située en pleine campagne Charentaise, à 1h des plages de l'Atlantique (Royan et Ile d'Oléron), cette maison à vendre au Gicq est une opportunité à ne pas manquer. Vous découvrirez un ensemble immobilier comprenant une spacieuse villa moderne récemment rénovée, offrant tout le confort nécessaire avec 4 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau/WC. Le grand séjour traversant est agrémenté d'une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse proche d'une piscine au sel. De plus, la propriété dispose de deux gîtes indépendants de 4 et 3 chambres, au style typique avec poutres et pierres apparentes, vendus avec le mobilier, literie, batteries de cuisine et linge de lit, garantissant une continuité d'exploitation. Une dépendance est également présente, offrant la possibilité d'accueillir un troisième gîte. Cette maison LE GICQ à vendre est idéale pour un projet professionnel ou comme complément de revenus, avec la possibilité de location à la semaine presque toute l'année. L'environnement est exceptionnel, au calme, tout en étant à seulement 5 minutes des premiers commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 522 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 0629792370, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

À vendre à Néré, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, Idalina BARROS vous propose un ensemble immobilier unique comprenant une maison charentaise et 4 gîtes sur un terrain clos de 2014 m². Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Néré offre 150 m² d'espace de vie bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 21 m² qui s'ouvre sur une grande pièce de vie de 73 m² agrémentée d'un poêle à bois. À l’étage, 2 belles chambres et une salle d’eau complètent l’aménagement. Les gîtes, tous meublés, possèdent chacun une terrasse orientée au sud, avec des superficies variant entre 30 et 56 m². Le bien comprend également 2 salles de restaurant, l'une équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine professionnelle partiellement équipée, ainsi qu'un barbecue et un four à pizza. Un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules est présent. Situé à 25 minutes de Saint Jean d'Angély, qui deviendra bientôt une ville thermale, et à une heure de La Rochelle, de l'île d'Oléron et de l'île de Ré, cet ensemble représente une belle opportunité pour un achat maison à Néré. Pour plus d'informations ou pour visiter cette vente maison Néré, veuillez me contacter au 06 81 21 91 91 ou par email à ibarros@efficity.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

884 000 €

2 842 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 311 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Vinax (17)

Très belle propriété aux portes d'Aulnay et à 13 minutes Saint Jean d'Angély Maison contemporaine de 311m2 habitables environ, édifiée en 2005 sur un terrain clos et arboré de 9732m2. Vous découvrirez cette belle propriété avec une entrée ouverte sur un séjour et cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, un salon, quatre chambres dont une à l'étage et un bureau, une lingerie, un cellier, trois salles de bains, cinq WC dont quatre indépendants. Également, la maison dispose de deux doubles-garages attenants et communicants à la maison, d'une piscine 4x8 chauffée avec douche et WC. Double vitrage partout, assainissement individuel, patio, arrosage automatique, récupérateur d'eau enterré, forage. Bien exceptionnel, à voir absolument ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 21-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Nicolas Noutary vous invite à découvrir cette maison à acheter à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 203 m², construite en 1948, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composée de 7 pièces spacieuses, dont 3 chambres, elle dispose de tout l'espace nécessaire pour une vie de famille agréable.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère accueillante de cette propriété. Le salon lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée, permet de concocter de savoureux plats, tandis que la salle à manger invite à des moments chaleureux.Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour un sommeil réparateur, renforcés par 2 salles de bain pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré de 1000 m², la terrasse pour vos repas en plein air et la piscine représentent de véritables atouts pour des moments de détente.Un logement supplémentaire, parfait pour de la location ou l'accueil de vos proches, ajoute de la valeur à cette vente maison Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues.Vous serez ravi de constater le bon état de la maison, vous permettant d'emménager sans travaux. Les équipements modernes, comme le câble TV et la ventilation mécanique, assurent un quotidien agréable.Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette superbe maison qui saura vous charmer par son caractère unique et son cadre de vie exceptionnel à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 209 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 6. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison HAIMPS à vendre est un véritable coup de cœur. Située dans un hameau paisible, à seulement 4 km de la ville attractive de Matha, elle offre 4 chambres et serait parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. Ancienne maison du village, datant du 16ème siècle, elle a été soigneusement rénovée tout en préservant de nombreux éléments historiques, tels que les poutres et les pierres apparentes, avec une rare tour rénovée. Son excellente performance énergétique est un atout indéniable.Décorée avec goût, cette propriété unique allie charme historique et confort moderne. Avec la possibilité de séparer la maison en deux parties indépendantes, elle est idéale pour une activité de chambre d'hôtes. Le jardin, orné d'une piscine et d'un ruisseau, ajoute encore plus de valeur à cette maison à acheter à HAIMPS.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un grand salon lumineux, une cuisine/salle à manger spacieuse avec cheminée et îlot central, ainsi qu'une buanderie, un bureau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec salles de douche attenantes et une grande chambre principale avec salle de bains privative, équipée d'une baignoire à pieds, d'une douche et de WC. La maison est chauffée par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée.En plus, un garage avec arrivée d'eau et électricité complète cette offre. Le raccordement au tout à l'égout est prévu pour 2026.Ne cherchez pas plus loin pour votre achat maison HAIMPS !

En campagne, à 15 minutes de Chef Boutonne et d'Aulnay, maison à acheter ROMAZIERES (17510) en Charente-Maritime (17) en Poitou-Charentes. Belle maison de 7 pièces au calme avec piscine couverte sur un terrain de 1 558 m². Composée d'une entrée, 4 chambres, cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 toilettes, buanderie, mezzanine et atelier. Fibre internet, terrasse, garage. Classe énergétique D et classe climat A. Isolation toiture récente. Prix : nous contacter. Contactez notre agence immobilière L'Adresse pour plus d'informations.