Achat Maison à Vénérand (17) : 1 221 annonces

Prix au m² le plus bas

205 000 €

2 278 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Vénérand (17)

Découvrez cette maison à acheter à Vénérand, Charente-Maritime, construite en 2005. Située à seulement 15 minutes de Saintes, cette maison de plain-pied est implantée sur un jardin arboré et entièrement clos. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, directement accessible à une terrasse carrelée. Côté nuit, le dégagement vous mène à trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vénérand, en région Poitou-Charentes.

Vend à PESSINES , CHARENTES MARITIME. 10 mn de SAINTES ET 40 mn DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque , une wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² lumineuse + un garage de 15 m². Sur un terrain déjà viabilisé de 410 m² , proche du centre ville. Construction aux normes RE2020. ( Economie d'Energie. ) Prix : 221 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( nos anciens clients. ) Création de plans sur mesure également , et nombreux terrains disponibles. A.C.H. CONSTRUCTION- RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.44.77 site : renovation-ach.fr

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Découvrez cette charmante maison à vendre à NANTILLE, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, paisiblement érigée sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieille pierre, vous séduira par son ambiance sereine. La partie habitable comprend une belle pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être aménagé en chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grand garage, un chai et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, bordé de vieilles pierres, offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. Cette parcelle est également piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Cette maison à acheter à NANTILLE représente un fort potentiel.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Venez découvrir dans la campagne de SAINTES à moins de 10 min de la zone des Coteaux cette maison à rafraichir de plus de 120 m² avec en plus 85 m² de grenier aménageable. Elle se compose au rez- de- chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon lumineux de plus de 30 m², deux chambres de 16 m², une SDE, un WC, un cellier arrière cuisine et une véranda. Toutes les ouvertures et également celle du grenier sont en double vitrage et l'électricité à été refaite. Fosse septique aux normes. Le tout sur un terrain clos de 620 m² arborée. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien. Référence agence : 3981

Située sur la rive droite de Saintes, dans un secteur paisible et non inondable, cette maison à vendre à Saintes constitue une opportunité parfaite pour un achat maison à Saintes. En très bon état général, elle comprend 3 chambres, des espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un garage. L'un de ses atouts majeurs est son double accès par deux rues, un avantage rare et pratique au quotidien. Cette maison à acheter à Saintes est idéale pour une famille ou toute personne cherchant un cadre de vie alliant emplacement, fonctionnalité et tranquillité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À visiter sans plus tarder!

FONTCOUVERTE - Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison individuelle de plain-pied à vendre. Séjour exposé sud avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, WC séparés, cellier. Hangar de 70 m² non attenant, idéal pour bricoleurs ou stockage. Terrain clos et arboré de 4000 m² environ, sans vis-à-vis ni aucune nuisance. Fibre optique, tout-à-l'égout, double-vitrage PVC, adoucisseur d'eau, portail électrique. Contactez Graziella ZAMBELLO EI, agent commercial (RSAC 987764628).

À mi-chemin entre ville et littoral, cette propriété de caractère à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre un emplacement privilégié au calme dans la campagne charentaise, à seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes des plages de l'Atlantique. La maison principale d'environ 145 m² habitables présente des volumes agréables et une circulation fluide. Elle comprend une belle cuisine familiale de plus de 18 m² avec arrière-cuisine, un salon/salle à manger lumineux, un bureau, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 3 WC indépendants. Une maison annexe indépendante et fonctionnelle d'environ 64 m² est également disponible, idéale pour recevoir, louer ou télétravailler en toute tranquillité. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une deuxième maison annexe d'environ 60 m² complète ce bien. De plus, un grand garage offre de multiples possibilités. À l'extérieur, un magnifique parc arboré d'un peu plus de 2400 m² jouit d'une tranquillité absolue. Cette propriété proche des commodités et de la côte est parfaite pour un projet de résidence principale avec un potentiel locatif ou comme maison de vacances multi-familles. 577 500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 550 000 Euros. DPE Maison annexe : Consommation conventionnelle : 204 kWh ep/m².an (Classe D), Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 980 Euros et 1380 Euros par an. DPE Maison Principale : Consommation conventionnelle : 185 kWh ep/m².an (Classe E), Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m².an (Classe E). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2160 Euros et 2990 Euros par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Maison à vendre à Saintes, située en plein coeur de la ville, à proximité des commodités et de la place Saint Pierre, dans une zone piétonne. Cette maison à acheter à Saintes dispose d'une entrée avec un placard de rangement, d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chaufferie avec un système de chauffage au gaz de ville, d'un WC indépendant et d'une cour intérieure sans vis-à-vis. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, dont une de 26 m², ainsi qu'une penderie, un placard et une salle de bain donnant sur la cour. Le deuxième étage comprend une troisième chambre, tandis qu'un grenier aménageable de 29 m² complète l'ensemble au troisième étage. Bien que n'ayant pas de garage, la maison est idéalement située à deux pas du marché Saint Pierre. La parcelle fait 72 m². Située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison familiale rénovée à vendre à Rétaud (17460), située à seulement 12 km de Saintes (17100) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie confortable et authentique, idéal pour toute famille à la recherche d'un achat maison SAINTES. Vous profiterez de la tranquillité du village tout en restant à proximité des plages de l'Atlantique, accessibles en moins de 40 minutes.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour orienté plein sud. La cuisine indépendante est aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres, trois salles d'eau et quatre toilettes, le tout réparti de manière fonctionnelle.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau, soutenue par des radiateurs et un poêle à bois. De plus, dix-huit panneaux photovoltaïques ont été installés, permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, renforçant ainsi la performance énergétique de cette maison à acheter SAINTES.À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1674 m² accueille une dépendance de 100 m² ainsi qu'un garage de 30 m². Les menuiseries en PVC avec double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de qualité aux prestations.Pour vous projeter dans cet espace, une visite virtuelle immersive en 3D, ainsi que des plans en 2D et 3D, sont disponibles sur simple demande auprès de l'agence Laforêt Gémozac.Concernant le secteur scolaire, l'école élémentaire du village est accessible à pied, avec d'autres établissements à proximité comme Varzay, Rioux, Montpellier-de-Médillan et Luchat pour les plus jeunes, ainsi que Saintes, Cozes et Gémozac pour les collèges et lycées.L'accès à l'autoroute A10 se trouve à moins de 12 kilomètres, tout comme les commerces et services essentiels. Ce cadre résidentiel est calme et propice à une vie de famille sereine.Cette propriété allie le charme de l'ancien, les avantages d'une rénovation moderne et une localisation stratégique entre terre et mer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforêt Gémozac.

Construite en 2022, cette maison individuelle de plain-pied offre des prestations modernes et un excellent confort de vie, avec une performance énergétique optimale (DPE A/A). Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouverte sur l'extérieur, intégrant une jolie cuisine aménagée, fonctionnelle et contemporaine. 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. L'agencement est fluide et agréable, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. La maison dispose également de : -Menuiseries en aluminium -Garage attenant À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exotique, idéale pour les moments de détente, donnant sur un jardin à personnaliser selon vos envies. Bien récent, économe en énergie et sans travaux à prévoir, ce bien est clé en main : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Environnement calme, maison facile à vivre, idéale résidence principale ou investissement. À découvrir rapidement! Référence agence : 4517

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une maison à acheter à SAINTES, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située en plein cœur de la ville, dans un quartier historique à proximité de la place Saint-Pierre, cette vente maison SAINTES vous propose un bien exceptionnel composé de deux maisons communicantes. Elles se trouvent sur un parc paysagé, offrant une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Pierre. Pour obtenir des photos supplémentaires ainsi que des informations complètes, un échange téléphonique préalable est requis. Nous vous enverrons les éléments après réception de vos coordonnées, afin de respecter les intérêts des vendeurs.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À CHERVES-RICHEMONT (16) - POITOU-CHARENTESEvans Delmas vous propose cette charmante maison charentaise, équipée d'une pompe à chaleur air-eau pour un chauffage économique et de fenêtres en bois double vitrage. Elle nécessite quelques travaux de décoration, mais offre un potentiel intéressant. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 25 m² et d'une cuisine de 20 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 20 et 25 m², ainsi qu'un vestibule. La propriété inclut également une cour de 30 m² et un garage (chai) de 56 m². À l'arrière, deux maisons de 60 et 52 m² sont à rénover entièrement, offrant encore plus d'opportunités pour un projet immobilier.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est noté D, avec un GES de B. L'estimation du coût annuel d'énergie se situe entre 1600 euros et 2220 euros.Proposée au prix de 119 990 euros, dont 5,25% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un prix net de 114 000 euros.Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Cherves-Richemont, veuillez contacter Evans DELMAS au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Evans DELMAS, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES (424895795) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 443171.

5 personnes déjà intéressées

43 500 €

435 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

À 13km de Vénérand (17)

À la recherche d'une maison à acheter à Migron, Charente-Maritime ? Découvrez cette maison de 174 m² à réhabiliter, offrant un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur espace de vie. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 174 m² au sol à rénover entièrement. - Chambres : 2 chambres à aménager selon vos besoins. - Pièce principale : Un espace de vie avec une cheminée à remettre en état, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. - Chai : Un espace supplémentaire pour du stockage ou à transformer selon vos projets. - Charpente : En bon état, offrant une base solide pour la rénovation. - Toiture : Les tuiles ont récemment été remaniées, garantissant une bonne étanchéité. - Terrain : Parcelle clôturée de 619 m², sans vis-à-vis, avec un bras de rivière à l'arrière, créant un cadre paisible et naturel. Cette maison à vendre à Migron représente une belle opportunité pour ceux prêts à relever le défi de créer leur habitation idéale dans un environnement calme et agréable. Cette annonce, référence 278429, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI), immatriculé au RSAC d'ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 429425SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : Maison de 264 m² sur une parcelle de 1422m²; ----------------------------------------- Venez découvrir cette vaste maison familiale qui a été modernisé en 2020 et qui marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses murs en pierres de taille et ses moellons apparents qui confèrent une âme unique à l'intérieur. Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger et une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée par Mobalpa avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également, un WC séparée avec lave mains et une suite parentale à terminer (comprenant chambre, futur WC et salle d'eau), une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. A l'étage : L'espace nuit vous propose pas moins de 6 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative moderne refaites en 2020. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale (baignoire d'angle et douche à l'italienne), ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie. L'extérieur : Un atelier de 49m² attenant idéal pour bricoler, le tout sur agréable jardin sans vis-à-vis, clos et arboré, agrémenté de beaux pins. Détendez-vous dans la piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8X4 avec fond en pointe de diamant, idéale pour prolonger la saison des baignades. ( liner changé en 2021 ). ----------------------------------------- LES PRESTATIONS: toiture refaite il y a 20 ans environ + double vitrage PVC + volets bois + chauffage central fioul + tout à l'égout conforme + piscine chauffée + isolation des combles ok + jardin clos + menuiseries de 2021 + nombreux travaux effectués en 2020 + travaux à prévoir ( penture de certaines pièces, volets etc .. ) ----------------------------------------- LES COMMODITÉS A PROXIMITÉ: Une épicerie ( tabac + alimentation+ presse + loto etc ), école primaire, bus scolaire, la gare, la poste, activités sportives etc... En 2026 d'autres commerces vont s'implanter sur la commune pour encore plus de services. ----------------------------------------- LA GARANTIE PROTEC+ INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie '' Protec +'' contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! ----------------------------------------- INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. ----------------------------------------- PRIX DE VENTE: 322 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 147 et GES D indice 41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) : entre 4 780 euros et 6 530 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1912718 - A SAISIR ! 20 minutes de Saintes et Cognac, 10 minutes de Pons - Idéal investissement locatif ou résidence principale + locatif - Ensemble immobilier au coeur de Montils, incluant 3 maisons individuelles, toutes exposées sud, chacune avec un extérieur et un garage : * La première maison (85 m²), T2 sur un niveau, est actuellement louée : elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour avec un poêle à bois, une chambre et un WC indépendant. A l'étage, une salle de bains, un bureau et un débarras. Garage attenant et communicant. * La deuxième maison (105 m²), T4 sur un niveau, libre de toute occupation, offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec entrée directe dans le séjour, une cuisine séparée, une buanderie et un WC indépendant. Garage attenant et communicant. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. * La troisième maison (103 m²), T3 de plain-pied, libre de toute occupation, propose côté jour une entrée, un séjour, une cuisine spacieuse, un cellier avec accès au garage attenant. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. Si le lot nécessite un rafraichissement global et une amélioration énergétique, l'agencement très fonctionnel de chaque maison et leur emplacement au calme à deux pas des commerces, école et services en font des biens recherchés, très faciles à louer dans une commune où la demande locative est forte. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter Saintes, offrant une superficie d'environ 82m². Elle dispose d'une cour ensoleillée, orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres spacieuses de 18m² et 20m² vous attendent. Cette maison Saintes à vendre inclut également une dépendance attenante de 30m², idéale pour diverses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou par email à mbenoueddane@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez L'Adresse, découvrez cette maison à acheter à PORT D ENVAUX, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 90 m² vous charmera par sa rénovation récente et son agencement fonctionnel, parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 15 m², ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 33 m². À l'étage supérieur, la maison propose une mezzanine de 12 m², deux chambres de 13 et 15 m², une salle d'eau et un WC séparé. En excellent état et peu énergivore, cette maison PORT D ENVAUX à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

1 513 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
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À 7km de Vénérand (17)

À vendre, maison située en hyper centre de SAINTES, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison SAINTES à vendre comprend une entrée qui mène à une cuisine et un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à sa luminosité traversante. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardinet avec buanderie attenant à la maison et un WC complémentaire, ainsi qu'une dépendance. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINTES. (Honoraires TTC de 6.60 % à la charge de l'acquéreur.)

SAINTES RIVE DROITE. Venez découvrir cette charmante maison de 70 m² environ (hors véranda) offrant un cadre de vie privilégié avec un grand jardin. Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple, elle attend votre touche personnelle ! Nichée sur une belle parcelle d'environ 500 m², cette maison de ville se compose : D'une entrée donnant sur la pièce de vie (salon/séjour), d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Véranda Garage attenant facilitant le stationnement et offrant un espace de stockage appréciable. Chauffage gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage Profitez d'un jardin clos et arboré de près de 500 m² environ, une surface rare et très appréciée sur la rive droite. La parcelle est idéale pour créer une terrasse ensoleillée. Localisation : Proche des commodités, des écoles et avec un accès rapide aux axes principaux. Un emplacement de choix sur Saintes. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation (décoration, électricité, mise aux normes). C'est l'opportunité rêvée de la personnaliser entièrement à votre goût et d'optimiser son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

Cette belle maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, vous est proposée par l'Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. Cette propriété charmante se compose d'un hall d'entrée, d'une grande salle à manger, d'un salon de réception avec poêle à bois, d'un salon bibliothèque, ainsi que d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un local technique pour la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche sont à votre disposition, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un WC supplémentaires. La propriété comprend aussi une maison annexe avec un atelier, un chai, une salle de jeux, et deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé, dispose d'une piscine et d'un bel espace arboré. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, dans la région Poitou-Charentes.

À SAINTES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette maison en pierre de 81,24 m² à vendre. Située à seulement 39 km de Royan, 73 km de La Rochelle et 77 km d'Angoulême, cette propriété est idéalement exposée au sud et se trouve à proximité de la gare SNCF, des commerces, du marché et des écoles accessibles à pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'un couloir, d'une salle à manger/salon de 23 m², d'une cuisine de 12 m² ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres (10,50 m² - 10,20 m² - 12 m²) et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 50 m² et de deux places de parking privatives. Le tout est édifié sur une parcelle de 140 m². N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à SAINTES ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

296 500 €

1 938 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
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À 18km de Vénérand (17)

Découvrez une maison à acheter à COURCELLES, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain pied, construit en 2020, est lumineux et spacieux, idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture de St Jean d'Angély. À proximité des commodités et des axes routiers, cette maison COURCELLES à vendre ne nécessite aucun travaux, tout étant neuf et conforme aux normes. Vous bénéficiez d'un confort thermique optimal et de multiples espaces de stockage. Le terrain, bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.89%. Prix hors honoraires : 280000 €.