Achat bien immobilier à Vénérand (17) : 1 690 annonces

Prix au m² le plus bas

205 000 €

2 278 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Vénérand (17)

Découvrez cette maison à acheter à Vénérand, Charente-Maritime, construite en 2005. Située à seulement 15 minutes de Saintes, cette maison de plain-pied est implantée sur un jardin arboré et entièrement clos. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, directement accessible à une terrasse carrelée. Côté nuit, le dégagement vous mène à trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vénérand, en région Poitou-Charentes.

ORPI Secteur SAINTES Terrain constructible de 715m2 proche centre-ville, secteur calme et isolé avec beaucoup de verdure. Terrain non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux sont en bordure de route. Prévoir assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter Référence agence : 3523

Vend à PESSINES , CHARENTES MARITIME. 10 mn de SAINTES ET 40 mn DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque , une wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² lumineuse + un garage de 15 m². Sur un terrain déjà viabilisé de 410 m² , proche du centre ville. Construction aux normes RE2020. ( Economie d'Energie. ) Prix : 221 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( nos anciens clients. ) Création de plans sur mesure également , et nombreux terrains disponibles. A.C.H. CONSTRUCTION- RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.44.77 site : renovation-ach.fr

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

À vendre fonds de commerce d'un restaurant situé à Saintes, emplacement attractif. o 24 places assises en salle o Terrasse avec 6 tables de 2 personnes o Loyer : 895 EUR / mois o Chiffre d'affaires : 150 000 EUR sur 6 mois o Cuisine entièrement équipée, matériel en excellent état Affaire saine et rentable, prête à travailler immédiatement. Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept.

17100 - SAINTES - CENTRE-VILLE - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 290 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Au cœur de Saintes, cet immeuble de caractère offre un potentiel unique. Idéalement situé dans le centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de 11 pièces réparties sur 290 m² habitables, comprenant 5 chambres pour accueillir famille ou projet locatif. L'immeuble se distingue par son charme authentique au pied de l'Arc de Triomphe, avec ses éléments d'architecture préservés. L'emplacement central de cet immeuble est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de biens d'exception et d'investissement locatif de qualité. 3 niveaux – Bar/Restaurant au RDC – Emplacement classé patrimoine remarquable À Saintes, au cœur d'un secteur historique prisé, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Édifié sur trois niveaux, le bâtiment se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial exploité en bar-restaurant, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux régulier grâce à son emplacement stratégique dans le centre historique, sanitaire, cave au sous-sol. Aux étages : deux niveaux à aménager ou réagencer selon vos projets (habitation, locations saisonnières, bureaux, etc.), offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé en site remarquable, ce bien peut bénéficier de différents dispositifs fiscaux avantageux, idéals pour un investisseur souhaitant optimiser son placement tout en valorisant un patrimoine architectural exceptionnel. Atouts : Adresse recherchée en plein cœur historique Potentiel d'aménagement important Local commercial déjà en place Eligibilité à plusieurs régimes fiscaux liés au site remarquable Opportunité rare sur le marché saintais Parfait pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement à forte valeur patrimoniale. Contactez dès maintenant ('Jimmy', 'HUARD'), votre consultant efficity, pour visiter ce bien d'exception à Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison F4 (2 chambres + Suite parentale) à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Située à proximité de la gare et à seulement 24 km de Saintes, cette maison de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, et de deux salles de bains. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes, tout comme une structure d'accueil pour les jeunes enfants. Pour vos déplacements, la gare de Saint-Jean-d'Angély est à quelques pas, et l'accès à l'autoroute A10 se trouve à 3 km. À proximité de la maison, vous aurez accès à une bibliothèque, divers commerces, un bureau de poste, ainsi que deux boucheries-charcuteries et une épicerie. Le prix de vente est fixé à 259 958 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély ou pour connaître les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter Pascal DECOU de l'agence BERMAX Construction Saintes, qui vous accompagnera à chaque étape de votre projet d'achat.

Vend à PESSINES , CHARENTES MARITIME. 10 mn de SAINTES ET 40 mn DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque , une wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² lumineuse + un garage de 15 m². Sur un terrain déjà viabilisé de 410 m² , proche du centre ville. Construction aux normes RE2020. ( Economie d'Energie. ) Prix : 221 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( nos anciens clients. ) Création de plans sur mesure également , et nombreux terrains disponibles. A.C.H. CONSTRUCTION- RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.44.77 site : renovation-ach.fr

iad France - Elodie Roger vous propose: Maison de caractère avec longère à rénover — Fort potentiel de projet Venez découvrir cette propriété pleine de charme, implantée sur une parcelle de 593 m², offrant à la fois une maison d’habitation confortable et une longère de grande surface laissant libre cours à vos projets. La maison principale, d’environ 110 m² habitables, propose un espace de vie fonctionnel et agréable comprenant une entrée desservant une cuisine, aménagée, un séjour, trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Une véranda vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire apprécié au quotidien. À l’extérieur, le cachet opère immédiatement avec l’association d’une façade rénovée et de bâtis en pierre apparente. Une belle cour intérieure gravillonnée. La propriété dispose également d’une longère en moellons d’environ 300 m², entièrement à rénover, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et une luminosité naturelle appréciable. Cet espace constitue une base idéale pour la création de gîtes ou logements indépendants, une activité professionnelle, un projet locatif ou un aménagement familial sur mesure. Un bien rare permettant de concilier résidence principale et projet de valorisation patrimoniale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! **Localisation**: Au centre de 3 grandes villes, Cognac, Saint Jean D'Angely et Saintes. Dans un quartier calme, le lieu dit ' La Croix', proche des commodités locales et des transports en commun. Un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

1 705 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Vénérand (17)

iad France - France Rossignol vous propose: COUP DE CŒUR ! MAISON FAMILIALE 132 M² RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - CUISINE ÉQUIPÉE SUR SÉJOUR - ENTRÉE - 2 PIÈCES D EAU - GRAND GARAGE 75 M² - CAVE - 2 JARDINS ARBORÉS - PUITS Je vous invite à découvrir sans tarder cette belle maison de caractère pleine de charme sur un terrain de 1244 m², idéalement située sur la commune de Val- de-Cognac, à 8 mn. de Cognac et à 2mn. des commerces, écoles et de tous les services de proximité. ** AU REZ-DE-CHAUSSÉE vous serez séduits par les volumes et l’ambiance chaleureuse de la maison qui comprend une entrée avec cheminée, un beau salon/séjour ouvert sur la cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée en mars 2026. De plus, le rdc. dispose d’une chambre parentale avec meuble dressing et grande salle de bains avec wc indépendant. Le chauffage au sol assuré par une chaudière gaz vous offrira le confort au quotidien ! ** A L’ÉTAGE, les deux grandes chambres avec meuble de rangement et parquet bois, disposent également d’ une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. ** A L'EXTÉRIEUR, le jardin arboré vous offre de très belles vues sur la campagne et les bois environnants depuis la terrasse avec barbecues pour des moments . En face de la maison, un deuxième jardin de près de 900 m² offre un espace idéal pour la détente ou la réalisation d’un potager … Un sous-sol de 90 m² env. offre un grand garage, une chaufferie, un espace atelier et une belle cave aux murs en moëllons apparents. ** LES + DE CE BIEN : - Bilan énergétique C - Chauffage au sol avec chauffage central gaz - Chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains/wc - Cuisine aménagée et équipée entièrement neuve Taxes foncières : 855 €/an Cette maison familiale très bien rénovée, est un bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare offre 140 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600 m², alliant confort, volumes généreux et prestations extérieures de qualité. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour augmenter votre qualité de vie.Elle se compose de :- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec mezzanine- Une grande cuisine de 23 m²- Une buanderie/arrière-cuisine- Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest- Une grande entrée- Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau- Une salle d'eau avec douche et double vasqueLes extérieurs sont un atout majeur de cette propriété :- Plus de 400 m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours- Une piscine creusée de 10 x 5 m, intégrée dans un environnement spacieux, avec abri et local- Un grand jardin avec de nombreux arbres fruitiersCôté annexes, le bien dispose de :- Un premier garage attenant de 57 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, pouvant être aménagé pour agrandir l'espace de vie- Une cave de 9 m²- Un second garage non attenant, divisé en deux, idéal pour réaliser une cuisine d'été et un pool houseConcernant les améliorations :- Pompe à chaleur air/eau- Panneaux solaires installés en 2022 pour auto-consommation et revente- Isolation du grenier réalisée en 2022- Abris de piscine installé en 2018- Nettoyage de la toiture programmé pour 2025Cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié avec de multiples possibilités d'aménagement, parfaite pour une famille ou un projet résidentiel haut de gamme. Idéalement située dans un secteur calme, elle se trouve à proximité du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer, à deux pas des commodités et des animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif...). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question concernant cet achat maison Saint-Jean-d'Angély, n'hésitez pas à contacter Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) au 06 71 05 37 38 (réf. 598503).

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

163 240 €

2 721 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Vénérand (17)

Appartement idéalement placé sur SAINTES, proche de tout commerces, il se compose d'une entrée avec placard, desservant une pièce à vivre de 20m², et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un terrasse cour complète le bien. A l'étage deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. Un cellier et une place de parking complètent le bien. Libre de toute occupation à partir du 02/08/2026. Copropriété de 108 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 660 euros.

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose cette maison à acheter à La Clisse, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend une entrée, un bureau, une cuisine ouverte, un salon, une salle d’eau, des WC, ainsi que quatre chambres et une terrasse avec piscine couverte. À l'étage, vous trouverez également deux chambres. Un grand hangar attenant complète l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est indiquée comme classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de ville de St Jean d'Angély, cet immeuble de 3 appartements actuellement loués pour 19000€/an est un produit idéal pour du rendement locatif. 1T2 en rdc avec une cour, 1T3 au 1er étage et un T4 au 2ème étage refait à neuf en 2024. rentabilité 6.5%. Locataires stables : produit rare sur St Jean. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Château du XIVème siècle de 635 m² situé au coeur de la Saintonge. Ce bien d'exception est composé de dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, de nombreuses caves voûtées ainsi qu'une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur, qui complètent ce bien. Le tout sur un hectare de terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 4403

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison SAINT JEAN D'ANGELY à vendre, située en plein centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère de type 7 s'étend sur 190 m² et dispose d'un jardin clos de 272 m² ainsi que d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, qui donne sur le jardin. Un couloir, un WC avec lave-mains, une salle de jeux (pouvant être transformée en chambre avec salle d'eau), une lingerie avec placards, et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier/couloir dessert trois belles chambres (dont deux avec placards), une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier attenant offre la possibilité d’agrandir la salle d’eau. Le jardin, arboré et clos, dispose également d'une terrasse en bois, à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.929630

À SAINTES, en Charente-Maritime, cette maison familiale à vendre se déploie sur trois niveaux et comprend 4 chambres, ainsi qu'un garage et des dépendances. Située dans un quartier calme et non inondable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage et des dépendances idéales pour le rangement ou des activités ludiques, ainsi qu'une chaufferie. Au premier étage, l'espace de vie inclut une cuisine aménagée indépendante, un salon (ou bureau) et une salle à manger lumineuse, avec un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit avec quatre belles chambres spacieuses (de 15 à 20 m²) dotées de placards et de points d'eau (cabinet de toilette), un dressing et un WC indépendant. Grâce à ses volumes généreux et à son potentiel, cette maison représente une excellente occasion de personnalisation selon vos goûts. Son emplacement est idéal pour les familles, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Le terrain, clos et planté de nombreux arbres fruitiers, est piscinable et un robot tondeuse facilite l'entretien du jardin. Ne manquez pas cette chance d'achat maison SAINTES, contactez-moi pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.912070

iad France - Thierry JEAU vous propose: dans un petit hameau calme proche de Nieul les Saintes beau terrain de 750 m2 environ orientation sud avec une petite grange en pierre de 25 m2. NON VIABILISE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry JEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

398 000 €

1 895 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Vénérand (17)

Sur les hauteurs de Chaniers, HORS ZONE INONDABLE, Très belle maison saintongeaise, proche de toutes les commodités du village de Chaniers et à 10 minutes de Saintes. Le charme de l'ancien et rénovée avec modernité, très lumineuse et spacieuse grâce une très belle hauteur sous plafond. De plain pied, cette maison vous offre une salle à manger, un salon, une grande cuisine familiale, un bureau et un WC. A l'étage, un couloir dessert 5 chambres, toutes avec placard, dont une possède sa salle d'eau, de plus une seconde salle d'eau et Wc. Le confort grâce à une pompe à chaleur et un poêle à pellets. Cette maison est entourée d'un très grand jardin et un bois...un havre de paix. Venez visiter cette agréable maison de famille Référence agence : 4497

À la recherche d'un achat maison Saint-Sulpice-de-Cognac ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à Saint-Sulpice-de-Cognac, à seulement 4 minutes des commerces de Burie, cette maison de 159 m² datant des années 1850 est à rénover. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, une chaufferie de 47 m², une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre au rez-de-chaussée, un WC séparé et un garage. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée et d'un jardin/potager avec dépendance sur le côté de la maison. Cette maison à vendre présente un bon potentiel d'aménagement, bien qu'elle nécessite des travaux. Caractéristiques : maison mitoyenne, double vitrage, chaudière fioul de 2011, orientation sud-ouest, fosse septique à prévoir. Contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de SAINTES) au 06 71 05 37 38 (réf. 577194). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Bien de prestige à Saint-Jean-D'Angély, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, datant du XIXᵉ siècle et entièrement rénovée en 2023, allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 217 m² de surface habitable, la maison se trouve sur une parcelle intime de 900 m², orientée plein sud, garantissant un cadre de vie paisible et à l'abri des regards.

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

Dans un quartier résidentiel paisible et prisé, découvrez cette charmante maison à Saint-Sulpice-de-Cognac, Charente, en région Poitou-Charentes. Construite en 1988, elle offre 93 m² habitables, agrémentés d'une belle véranda en aluminium de 18 m², récente et sous garantie. Le tout est édifié sur un terrain exceptionnel de 1 811 m² entièrement clôturé, garantissant une intimité totale. La maison se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, avec une cuisine équipée ouverte, et un accès direct à la véranda grâce à une vaste baie vitrée en aluminium. L'espace nuit comprend trois chambres dotées de placards intégrés et de parquet flottant. Une buanderie fonctionnelle, un garage attenant, un WC séparé et une salle de bain avec douche complètent ces prestations. Le confort est assuré par un chauffage électrique et des fenêtres en double vitrage, tandis que la toiture est en excellent état. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré dispose d'une belle terrasse, d'un cabanon et d'une piscine récente de 9 x 4 m sous garantie décennale, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les commodités telles qu'une boulangerie, un salon de coiffure et une école primaire se trouvent à proximité. C'est une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Cognac, rare sur le marché, alliant tranquillité, espace et confort. Assainissement non conforme. Cette annonce référence 319720 vous est présentée par Didier Vigé Morales, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 280 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 15/07/2025 avec un score DPE de 221 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1590,00 € et 2200,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

31 000 €

344 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 90 m²
• 1 chambre

À 8km de Vénérand (17)

David TREHEN vous propose à la vente une opportunité unique d'achat maison à Saint-Sauvant, Charente-Maritime. Ce bâtiment de 90 m² au sol, situé en zone UB, bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel permettant un changement d'affectation en maison d'habitation. Ce bien est idéal pour un projet de stockage, un atelier ou une maison d'habitation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison Saint-Sauvant à vendre à un prix attractif de 31 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN au 0757572241 ou par e-mail à david.trehen@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.