Achat Maison à Vinneuf (89) à rénover / avec travaux : 7 annonces

iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose: BATISSE DE CARACTERE AVEC DEPENDANCE - Coup de COEur assuré ! Située au cOEur du village de Vinneuf, à seulement 7 minutes de la gare (accès Paris), 7 km de Villeneuve-la-Guyard et 35 km de Fontainebleau, cette propriété d’exception allie le charme de l’ancien au confort. LA MAISON PRINCIPALE de 146m²: Dès l'entrée, les volumes et l'authenticité des matériaux séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall desservant un double séjour de caractère avec poutres apparentes et cheminée avec insert. Cet espace de vie communique avec une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une véritable vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. L’étage dispose d'un palier desservant trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le grenier, déjà isolé et pourvu d'ouvertures, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. LA DEPENDANCE de 58m²: Un espace indépendant et polyvalent Véritable atout de la propriété, cette seconde maison bénéficie d’un accès indépendant, garantissant une parfaite séparation entre vie privée et vie professionnelle. Elle est idéale pour l'exercice d'une activité indépendante ou libérale : la pièce de vie avec coin cuisine peut faire office d'accueil chaleureux, tandis que les deux pièces en enfilade permettent de configurer un bureau de réception suivi d'un espace de travail privé ou d'examen. Également parfaite pour un projet locatif (gîte, Airbnb) ou pour recevoir des proches, elle dispose d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC. Un espace autonome, calme et adaptable selon vos besoins. Le bien est complété par un garage avec espace buanderie, une grange de 40 m², un atelier et une cave voûtée. L’ensemble est édifié sur un terrain paysager de 1 300 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. --- CHAUFFAGE ELECTRIQUE ET BOIS / ASSAINISSEMENT COLLECTIF (tout-à-l'égout) / HUISSERIES DOUBLE VITRAGE / FIBRE /PROXIMITE COMMERCES ET SERVICES --- Disponible 7j/7 pour l'organisation de vos visites et/ou pour plus de renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Ode vous propose une maison Vinneuf à vendre qui saura vous séduire par son charme. Cette longère au design atypique se situe à Vinneuf, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À droite du patio, vous trouverez un séjour lumineux et une chambre confortable. À gauche, une cuisine accueillante et une salle de bains pratique. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Vous serez ravi de profiter d'un grand jardin entièrement clos, agrémenté d'un vaste verger. N'attendez plus pour acheter cette maison à Vinneuf, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 441 et CLIMAT F avec un indice de 96. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Ode, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de MELUN sous le numéro 409882842.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

1 111 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 270 m²
• 1 chambre
• 

Vinneuf (89)

iad France - Laurène Magne vous propose: Ancienne Ferme avec Fort Potentiel - Vinneuf Découvrez cette ferme située à Vinneuf, offrant un cadre idyllique et paisible pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 90 m² (POTENTIEL 270m² HABITABLE) sur un terrain de 3970 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon de 30 m², une cuisine de 26 m², une chambre de 20 m², une salle d'eau de 3 m², un WC, un bureau de 7 m² dans les greniers. Grange, écurie, étable, chaufferie, cave, dépendance, hangar ... de quoi satisfaire vos ambitions. Située à Vinneuf, à seulement 1h15 de Paris et 15 minutes de l'autoroute A6 et A5, proche des commodités de Sens, de Montereau, de Provins et de Fontainebleau. La Bourgogne vous offre la douceur de vivre entre nature, patrimoine et vignobles, un cadre idéal aux portes de la capitale. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette ancienne ferme tout son éclat. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable joyau, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Tout à l'égout, simple et double vitrage, chaudière fuel. Photos intérieures modifiées par IA : Maison habitée et encombrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VINNEUF, Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre qui représente une belle opportunité d'achat. Ce corps de ferme comprend un bâtiment d'habitation de plain-pieds, avec une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant et une très grande chambre. En prolongement, une dépendance offre la possibilité d'extension. Un grenier aménageable complète l'ensemble. En face, vous trouverez une ancienne écurie et une cave avec soupirail, ainsi que deux granges, dont l'une est équipée d'un atelier et d'une cave. Le bien présente du double vitrage, est raccordé au tout-à-l'égout, et multiples possibilités d'extension sont envisageables. N'hésitez pas à vous renseigner sur les risques via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison VINNEUF à vendre, contactez Sylvie DE RYCKE de megAgence au 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

À VINNEUF, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette charmante maison à vendre. Située dans un joli village offrant commerces et école primaire, elle se trouve à 35 km de FONTAINEBLEAU et à 100 km de PARIS. Cette ancienne grange, transformée en habitation et agrandie, se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC dans la partie ancienne. La partie plus récente abrite une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour cathédrale de 65 m² avec cheminée et mezzanine, menant à une suite parentale comprenant salle de bains et WC. La maison, qui peut être vendue meublée, se distingue par sa cour pavée fermée, ajoutant du charme à l'ensemble, tout en cachant un jardin arboré et fleurissant d'environ 1000 m². Un second accès pour véhicules a été créé afin de rejoindre un garage double. Cette maison, idéale pour un achat maison VINNEUF, bénéficie d'un cadre calme. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Veuillez noter que le logement est classé F pour sa consommation énergétique.

Coup de cœur du secteur

118 800 €

1 747 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 68 m²
• 1 chambre
• 

Vinneuf (89)

Exclusivité - VINNEUF - Découvrez cette maison à acheter à Vinneuf, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. CE corps de ferme à rénover comprend une habitation principale de 68 m2 au RDC, avec deux grandes pièces (26 m2 et 23 m2) idéales pour un salon-salle à manger, agrémentées d'une cheminée et d'un espace buanderie avec WC. À l'étage, une grande pièce de 19 m2 avec douche. La propriété dispose également d'une magnifique grange attenante de 77 m2, offrant un accès direct depuis la maison pour un agrandissement potentiel, ainsi qu'une dépendance d'environ 60 m2, comprenant trois pièces et un étage aménageable, alimentée en eau, électricité, et reliée à l'assainissement. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible et bois. Double vitrage sur la maison principale, simple vitrage sur la dépendance, et tout à l'égout. Des espaces extérieurs appréciables avec une cave voutée, un appentis et un stock de bois, sur un terrain arboré d'environ 1650 m2 (noyers, noisetiers, cerisiers, poiriers, tilleul...). Situé dans un village avec écoles et commerces, et à seulement 5 minutes d'une gare pour Paris. À proximité de Montereau-Fault-Yonne (17 km), Bray sur Seine (13 km) et Sens (23 km). A seulement 1H15 de Paris.

Découvrez cette ferme à vendre à Vinneuf, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette vaste propriété de 90 m² peut être agrandie jusqu'à 250 m² habitables. Elle se compose d'une maison comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 26 m², un salon de 30 m², une chambre de 20 m², une salle d'eau de 3 m² et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un bureau de 9 m² ainsi que de grands greniers aménageables d'environ 110 m². Le chauffage est au fioul, et l'habitation dispose de double et simple vitrage, ainsi que tout à l'égout. La propriété comprend également une cour intérieure avec une grange de 170 m², une étable de 65 m², une écurie de 40 m², une chaufferie, une grande cave voûtée, des WC extérieurs et un débarras. À l'arrière de la ferme, admirez un grand jardin avec un hangar ouvert de 180 m². Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 4 000 m², dont une grande partie est constructible. Ce village agréable dispose d'écoles et de commerces, et la gare est à seulement 5 minutes pour un accès rapide à Paris. À proximité de Montereau-Fault-Yonne (17 km), Pont sur Yonne (12 km), Bray sur Seine (13 km) et Sens (23 km). Une véritable opportunité pour un achat ferme à Vinneuf.