Achat Propriété à Amboise (37) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

925 000 €

1 658 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 558 m²
• Terrain 1200 m²

Amboise (37)

Découvrez cette propriété unique en vente à Amboise, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette propriété troglodyte rare de 558 m² est située à la sortie d'Amboise, sur les bords de la Loire et à proximité du château Royal. Établie sur un terrain clos de 1200 m², elle se compose de deux maisons. La première comprend quatre spacieuses chambres avec salles de bain, dont deux équipées de bains à remous, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 120 m². Elle dispose également d'un espace bien-être avec piscine chauffée et salle de massage, offrant un total de 430 m², idéale pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. La seconde maison propose trois chambres, salles de bain, cuisine ouverte et salon, pour un espace complémentaire de 120 m². Un coin bar en troglodyte et un atelier viennent enrichir cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Amboise, car il n'y aura plus de caves troglodytes aménageables sur le marché. Ce bien unique avec beaucoup de charme représente un atout majeur pour une activité touristique, avec un excellent potentiel d'occupation. À saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez une propriété à acheter AMBOISE d'exception. Cet ensemble immobilier, transformé en hôtellerie de charme, inclut un manoir du XIXème siècle restauré, plusieurs gîtes et des cabanes insolites dans les bois. Avec un total de 20 chambres, cette propriété à vendre à AMBOISE offre un cadre bucolique, agrémenté d'une piscine, d'un sauna et d'un jacuzzi, et se situe à seulement 5 minutes à pied du château royal.Le descriptif de la propriété se présente comme suit : - Le manoir d'environ 300 m² comprenant 8 chambres climatisées et des salons spacieux. - Au premier étage, trois chambres avec salles de bains et une chambre supplémentaire avec salle de bain (douche et baignoire).- Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bain et une chambre avec salle de bain.- En tout, 800 m² habitables sur l'ensemble des bâtiments. - Un parc plein sud de 7 000 m², parsemé d'arbres remarquables et sans vis-à-vis.- Pas de classement officiel, mais situé dans un périmètre classé.- Piscine de 12x6m, chauffée par pompe à chaleur, et tout-à-l’égout aux normes.Les gîtes comprennent : Gîte 1 : 4 chambres (dont 2 utilisées), terrasse privative, sauna 3 places, jacuzzi 6 places. Dépendance : salon de 40m², cuisine, 6 logements incluant studios et duplex. Gîte 2 : comprenant une terrasse privative et jacuzzi, main pour 2 à 4 personnes.Cabanes : 4 identiques adaptées pour 2, chacune avec jacuzzi privé et balcons. Si vous envisagez un projet hôtelier, cette vente de propriété à AMBOISE représente une opportunité unique avec une rentabilité déjà en place malgré une activité limitée à six mois de l'année. Ne manquez pas cette chance de dynamiser cette propriété et d'accroître son chiffre d'affaires. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agent commercial Sylvain DELMAS, RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS, au 07 69 70 38 40. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

960 000 €

2 043 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 470 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Amboise (37)

iad France - Jérôme Pion vous propose : RARE & EXCLUSIF – Propriété de caractère du XVe siècle à vendre à Cormery, Indre-et-Loire. Actuellement dédiée à l’habitation, cette somptueuse propriété offre également un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, qu'il s'agisse d'un gîte haut de gamme, d'un restaurant gastronomique, d'un accueil événementiel ou d'un projet touristique. Avec sa pièce de vie principale de plus de 210 m² et 12,5 mètres de hauteur sous plafond, ce bien constitue un atout rare pour envisager un aménagement d’envergure. Nichée au cœur de la campagne tourangelle, cette demeure entièrement rénovée allie élégance et confort moderne. D'une superficie habitable de 470 m², elle s'étend sur un parc arboré de 14 131 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et raffiné. L'habitation principale se compose de 10 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses, avec de grands volumes et une circulation fluide. La vaste pièce de réception, accompagnée d’une cuisine ouverte parfaitement équipée, constitue un espace unique pour accueillir dans une atmosphère chaleureuse. Une terrasse de 75 m² prolonge cet espace vers l’extérieur. Les prestations sont de haute qualité : matériaux nobles, agencement optimisé et finitions soignées afin de garantir un confort absolu. Un second bâtiment historique du XVe siècle d’environ 280 m², réparti sur quatre niveaux et à rénover, complète l'ensemble. Ce dernier, avec son cachet authentique, ouvre la voie à de nombreuses possibilités, telles qu'un gîte complémentaire, un espace artistique, des salles de réception ou des hébergements touristiques. Située dans un environnement bucolique et calme, à seulement 25 minutes au sud de Tours et 10 minutes de Cormery, cette propriété rare séduira les passionnés de patrimoine ainsi que les porteurs de projets professionnels. Une propriété à acheter à Cormery d’exception à découvrir rapidement. Visite sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette propriété unique de 180 m² située au cœur de Mosnes, parfaite pour les investisseurs et les familles recherchant un espace généreux et un rendement locatif attractif. Établie sur un terrain de 739 m², cette demeure se compose d'une maison principale et de trois studios, offrant une opportunité d'investissement rare. La maison principale, déjà louée, garantit des revenus stables. Elle s'ouvre sur un spacieux salon, idéal pour se détendre, et se prolonge par une salle à manger conviviale attenante à une cuisine entièrement équipée. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent cet espace accueillant, agrémenté d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Les trois studios, véritables atouts pour un investisseur avisé, sont partiellement loués. Deux d'entre eux génèrent déjà des revenus réguliers, tandis que le troisième, offrant une belle opportunité de personnalisation, permet d'augmenter la rentabilité avec un potentiel locatif total d'environ 2 100 € par mois, charges comprises. La propriété dispose également de caves spacieuses, d'un espace de stationnement pour quatre véhicules, et d'une grange offrant un potentiel d'aménagement futur, permettant d'envisager une valorisation supplémentaire. À moins de 100 mètres, une école primaire facilite le quotidien des familles, renforçant l'attrait de cet emplacement résidentiel. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 600 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : D - Taxe foncière : 1 484 € - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et peuvent évoluer dans le temps. Elles ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques, ni aux vérifications juridiques, cadastrales ou urbanistiques à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter les données publiques et les cartes des aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Daniel Valentin vous présente une rare opportunité d'achat maison à Rochecorbon, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette magnifique propriété viticole AOC VOUVRAY comprend trois maisons, trois dépendances, une cave et des vignes, située à seulement 10 minutes de Tours et à 15 minutes de la gare TGV reliant Paris en une heure.Ce bien d'exception, idéal pour un projet familial, réceptif ou viticole, offre une superficie habitable d'environ 500 m², entourée de vignes sur environ 5 hectares, avec des hangars, une grange, une cave souterraine et une piscine.La maison principale, spacieuse et lumineuse avec ses 250 m², a été rénovée en 2001. Ses volumes généreux et ses équipements de confort, tels qu'un chauffage au sol par géothermie, garantiront bien-être et économies d'énergie. Elle comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu’une grande mezzanine à l'étage avec trois chambres supplémentaires.La seconde maison, construite en 2003, offre environ 135 m² et allie modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/salle à manger se prélasse à proximité d’une cuisine équipée, avec une chambre et une salle de bain. À l'étage, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.La troisième maison, de plain-pied d'environ 60 m², propose un espace de vie avec cuisine et salle de bain, avec des combles aménageables selon vos envies.Les deux granges offrent des volumes exploitables pour divers projets, allant du stockage aux hébergements. Une cave souterraine, idéale pour les amateurs de vin, est aussi présente, assurant un cadre propice à la conservation des bouteilles.Cette propriété unique vous garantit un environnement paisible à proximité de la ville. Elle représente une opportunité rare de profiter d'une maison à acheter à Rochecorbon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet exceptionnel bien immobilier.

Découvrez cette longère rénovée de 214 m², une propriété à acheter à Vernou-sur-Brenne, située dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Implantée sur un terrain de 3200 m², cette propriété à vendre à Vernou-sur-Brenne dispose également d'une dépendance de 60 m². Alliant authenticité et modernité, le bien se caractérise par un plancher ouvert qui apporte profondeur et luminosité, ainsi que des équipements de confort haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un grand hall d'entrée,- Une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une spacieuse salle de séjour,- Une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing,- Une buanderie,- Une pièce technique,- Un WC.À l'étage, un pallier et une passerelle desservent :- Trois chambres supplémentaires,- Un bureau,- Une salle de bains avec douche et un WC.Le chauffage au sol (Air/eau) et la climatisation réversible à l'étage (Air/air) garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Exposée Est-Ouest, la propriété offre une magnifique luminosité naturelle. La dépendance de 60 m² permet le stationnement d'un véhicule et offre des possibilités de valorisation.En résumé : une architecture remarquable, de la modernité, du confort, le tout dans un environnement bucolique au cœur d'un hameau préservé. Ce bien unique allie charme, volume et douceur de vivre.Prix : 630 000 euros, avec des honoraires de 3.62% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 608 000 euros hors honoraires.DPE A et GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1530 euros (indexées aux années 2021, 2022, et 2023).Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON au 0629462963 ou par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON, agent commercial, immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426803.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe propriété datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 500 m2 de superficie habitable, elle s'étend sur un magnifique parc de 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour l'inspiration et la détente. La maison principale, soigneusement rénovée, se déploie sur trois niveaux et comprend environ 340 m2 de surface habitable. Ancienne résidence d'un intellectuel réputé, elle reflète l'élégance d'une demeure d'exception. Le rez-de-chaussée abrite de vastes pièces de réception avec des matériaux de qualité, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une disposant d'une salle de bains privative. Le dernier niveau propose également trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le domaine comprend une maison de gardien indépendante ainsi que plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2, idéales pour une réhabilitation en gîtes ou espaces professionnels. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété est parfaite pour un projet d'achat de propriété de luxe à Vernou-sur-Brenne. DPE : CLASSE ÉNERGIE D. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Honoraires d'agence inclus : 1 555 000 euros, dont 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour davantage d'informations sur cette propriété de luxe à vendre.

Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir une propriété d'exception à Mosnes, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, à seulement 10 minutes d'Amboise. Ce havre de paix, alliant charme authentique et prestations de qualité, s'étend sur un vaste terrain d'un hectare. La propriété se compose d'une maison principale, d'un gîte récemment rénové ainsi que d'un espace dédié aux chambres d'hôtes avec spa, offrant d'excellentes opportunités tant pour un projet familial que pour une activité touristique. La maison principale, avec son parquet d'origine et sa hauteur sous plafond de 2,70 m, crée une atmosphère chaleureuse. Le gîte, réaménagé avec soin, propose un espace de vie confortable. L'espace chambres d'hôtes, conçu pour la détente, comprend un spa et des chambres aménagées avec goût. Chaque pièce reflète le charme et l'élégance de cette propriété. Avec un DPE classe énergie D et classe climat B, cette propriété est une occasion rare. À 1 092 000 euros, honoraires d'agence inclus, n'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété de luxe à Mosnes. Pour plus d'informations, contactez Aurélie, SARL immatriculée au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente une magnifique propriété située à Vernou-sur-Brenne, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette demeure du XIXe siècle offre 500 m2 habitables dans un cadre verdoyant de 5 hectares. Le domaine, accessible par la rivière, comprend un parc arboré, des prairies et un plan d'eau, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. La maison principale, soigneusement rénovée, s'étend sur trois niveaux et dispose d'environ 340 m2 d'espaces raffinés. Ancienne résidence d'un intellectuel, elle incarne l'élégance et le charme d'une propriété de caractère. Au rez-de-chaussée, des pièces de réception somptueuses sont mises en valeur par des matériaux de grande qualité, avec des sols en pierre naturelle et des cheminées imposantes. L'étage abrite plusieurs chambres, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une bibliothèque au charme authentique. En outre, cette propriété à acheter à Vernou-sur-Brenne comprend une maison de gardien indépendante et diverses dépendances pouvant être réhabilitées. À proximité des commerces et de la nature, cette propriété représente une opportunité rare pour un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

iad France - Jimmy Landry vous propose à la vente une ravissante propriété d'exception de 500m² située à Vernou-sur-Brenne, Indre-et-Loire, au cœur d'une commune renommée en Touraine, dans le vignoble de Vouvray. Ce domaine du XIXe siècle, soigneusement rénové et entretenu, vous séduira par son cadre champêtre, avec un parc entièrement clos, sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand pré donnant accès à un cours d'eau. Proche des commodités (écoles, boulangeries, supermarchés, etc.), cette propriété est idéalement située à seulement 20/25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps, ainsi que de la Loire à vélo et des autoroutes. La partie principale de ce logis, d'une superficie de 340m², a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred Capus, célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. En complément, une maison de gardien de 81m², ainsi qu'une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79m², viennent compléter cette offre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec un escalier en chêne massif, une réception combinant le moderne et l'ancien, et une pièce de vie de 44m² avec une grande cheminée en pierre de taille. Une cuisine moderne et équipée ainsi qu'un bureau de bonnes dimensions sont également présents. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un palier élégant menant à une salle de bain, un dressing, et plusieurs autres chambres. Ce domaine offre également une maison de gardien d'une superficie de 81m² et des dépendances servant de gîtes. Une piscine chauffée, un parc bien entretenu ainsi que diverses caves troglodytes viennent enrichir ce cadre de vie. Cette propriété à acheter à Vernou-sur-Brenne représente un véritable joyau du patrimoine architectural français, alliant l'histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité de l'hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété exceptionnelle est à vendre. S'étendant sur 180 hectares, cet ensemble bénéficie d'un biotope de qualité et d'un plan de gestion bien entretenu. Le logis principal, en bon état, offre de spacieux espaces de réception et s'ouvre sur une terrasse donnant sur un cadre naturel préservé. Les dépendances, également en bon état, ouvrent la voie à des aménagements résidentiels ou touristiques, tels qu'une maison de gardien, des ateliers et des granges. L'accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV facilite les déplacements vers Paris en une heure et demie. Prix HAI : 2.496.000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : en cours. Contactez Bertrand LHOMME au +33(0)6 22 65 28 12 ou par email à b.lhomme@barnes-international.com pour envisager cet achat de propriété à Tours. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Ancien hôtel de charme avec fort potentiel à CHATEAU RENAULT, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Situé dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de Tours (37) et Blois (41), ce bien représente une opportunité rare pour un achat de propriété à CHATEAU RENAULT. Implanté sur un vaste terrain, ce bâtiment aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités de reconversion : appartements, résidence senior, coliving, gîte ou nouvelle activité hôtelière. Superficie totale : environ 400 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée un salon, une cuisine et 4 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'à l'étage 11 chambres avec sanitaires, dont une suite parentale. Le terrain est spacieux, arboré et entièrement clôturé, avec des stationnements privés à l'intérieur de la propriété. Le bâtiment et la façade sont en excellent état, bénéficiant d'un environnement calme en pleine nature, sans vis-à-vis et à proximité des commodités telles que commerces et accès à l'autoroute A10. Avec de nombreuses fenêtres, la luminosité est optimale. Ce bien possède un beau potentiel de rénovation intérieure selon vos projets, notamment avec des combles de 160 m² à aménager (travaux déjà entamés, devis disponible pour finalisation et photos sur demande). Ce projet clé en main est idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets touristiques ou sociaux : gîtes, chambres d'hôtes, résidences étudiantes, espaces pour travailleurs ou lieux de séminaires. Ce bien est une toile blanche prête à accueillir vos projets et ambitions ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à acheter à CHATEAU RENAULT, un véritable havre de paix à redessiner selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.930365

Bien le moins consommateur d'énergie

1 716 000 €

5 720 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Amboise (37)

MICKAEL CHEMINARD, mandataire WINKEY IMMOBILIER, vous présente cette propriété à vendre à Rochecorbon, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéalement placée à seulement 8 minutes du centre-ville de Tours et à proximité des autoroutes A10, A28 et A85, cette demeure offre un cadre de vie idyllique. La gare TGV et l'aéroport de Tours se trouvent également à 5 minutes. Rénovée avec soin, cette propriété se distingue par son vaste jardin entretenu et son parking spacieux, alliant tranquillité et commodités urbaines. Également, l'extérieur inclut une terrasse spacieuse, une véranda d'été et des caves troglodytes naturelles, ajoutant une touche unique à ce bien. S'étendant sur un terrain de 4 000 m2 réparti sur deux niveaux, la maison de 300 m2 environ, sur trois niveaux, propose un agencement soigné avec 5 chambres disposant de salles d'eau individuelles, une cuisine ouverte équipée, un salon cosy avec cheminée, et un coin repas convivial. Les éléments modernes tels que la climatisation, l'interphone, les volets roulants, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi intérieurs apportent tout le confort recherché. De plus, la propriété bénéficie de la géothermie et de panneaux photovoltaïques neufs, assurant une gestion maîtrisée des coûts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité d'achat de propriété à Rochecorbon.

Opportunité d'achat d'une propriété à Bléré, Indre-et-Loire, région Centre, avec un rendement attractif et un chiffre d'affaires en constante progression. Ce domaine de 15 hectares offre la possibilité de replanter 5 hectares, et 5 hectares supplémentaires nécessitent également une replantation, selon la décision du futur propriétaire. La surface bâtie totalise 800 m², incluant une splendide grange rénovée, idéale pour accueillir de grandes tablées, ornée d'une cheminée en pierre. À l'étage, un vaste bureau avec salle de bain, ainsi qu'une grande cuisine, s'ajoutent à des espaces de stockage et une réserve équipée de tonneaux. Deux chai récents sont en parfait état, tandis qu'un bâtiment isolé et climatisé est prévu pour le stockage. L'équipe est composée de trois salariés, dont deux dans la vigne et un dédié aux ventes sur le domaine, avec 85 % des ventes réalisées sur place. Le chiffre d'affaires s'élève à 500 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS), Alexandre GEOFFROY D'ASSY, Entrepreneur Individuel, 06 20 45 61 61 - Réf. 925921.

Située à Véretz, dans le département de l’Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété à vendre se niche au cœur d’un parc paysager d’environ 7 000 m². Cette élégante demeure de plain-pied, construite en 1920, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et sérénité. Dominant la vallée du Cher, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve, proposant ainsi un véritable spectacle naturel au fil des saisons.La bâtisse principale a su conserver tout le caractère de son époque tout en offrant un confort de vie moderne : cheminées, grands volumes, circulation fluide et lumière abondante. La maison dispose de pièces de réception spacieuses, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative.À proximité, un studio indépendant est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un projet professionnel ou locatif.La propriété comprend également une seconde bâtisse habitable d’environ 200 m², consacrée à la détente, avec une piscine intérieure, un espace bar et plusieurs zones de réception, parfaites pour vos événements privés ou vos moments en famille.Le parc, orné d’essences anciennes et d’un étang agréable, invite à la contemplation et à la flânerie.Cette propriété à acheter à Véretz est un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Tours, alliant nature, charme et art de recevoir.DPE : E/EPrix HAI : 790.400 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Présentation par Barnes Centre Sologne Val de Loire : (+33)07.52.04.22.73 - centre@barnes-international.comLes risques concernés par ce bien sont accessibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Propriété d'exception au cœur de la Vallée de la Brenne Situé dans le charmant village de Reugny, cet ancien moulin du XVIe siècle vous ouvre ses portes. Chargé d'histoire, il fut jadis une 'usine à blé à deux paires de meules' et assurait l'alimentation en eau du château de La Vallière grâce à un bélier hydraulique du XIXe siècle, toujours en place aujourd'hui. Tour à tour moulin, ferme, puis maison d'habitation, ce lieu unique a traversé les siècles sans perdre son âme. Amoureux d'histoire, de patrimoine et de nature, ce bien rare est fait pour vous. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments au charme authentique : - Une écurie de 36 m² avec deux dépendances attenantes d'environ 9 m² - Une grande grange de 95 m², attenante à un garage de 32 m², et deux autres dépendances de 15 m² - Une maison principale d'environ 211 m², offrant : * Au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste salon, un WC * Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et WC séparé * Au 2e étage : 5 chambres, une salle d'eau, un WC * Au dernier niveau : un grenier - Une seconde maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant 3 chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain Le tout est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 22 hectares supplémentaires. Un cadre paisible, verdoyant et propice à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, lieu de réception ou grande maison de famille. Un lieu rare, alliant histoire, espace et potentiel. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception! Cette annonce référence 286303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130.00 € et 11040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Durier Immobilier vous présente une propriété d'exception à vendre à Mosnes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Située à seulement 10 minutes d'Amboise, ce bien unique offre un cadre verdoyant d'un hectare, alliant charme authentique, standing et prestations haut de gamme. Cette propriété comprend une maison principale, un gîte rénové en 2023, ainsi qu'un espace dédié aux chambres d'hôtes équipé d'un spa, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet familial ou une activité touristique de prestige. La maison principale, avec son parquet d'origine et ses 2,70 mètres de hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, et d'un couloir menant à un WC indépendant et divers espaces de rangement. À l'étage, un pallier spacieux donne accès à un bureau avec cheminée et parquet, une suite parentale avec dressing, une chambre avec placard intégré, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. Une salle d'eau additionnelle et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Le gîte, rénové avec soin, offre un espace de vie atypique composé d'un salon convivial et d'une cuisine équipée. Il abrite également une grande chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage avec leur propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, une vaste terrasse et un spa nordique créent un cadre idéal pour profiter des soirées en plein air. L'espace dédié aux chambres d'hôtes et au spa comprend un spa de luxe avec cabine de massage, vestiaire, douche et salon avec spa à débordement, offrant un environnement calme et relaxant. Les chambres d'hôtes ont été aménagées avec soin, avec une chambre au rez-de-chaussée et deux magnifiques chambres à l'étage, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain privative. Chaque pièce de ce bien respire le charme, l'authenticité et l'élégance, prêt à vous accueillir pour un emménagement immédiat. Cette propriété à acheter à Mosnes est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Nouveau DPE « CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT B ». Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 390 et 4 670 euros. Pour plus d'informations, photos ou vidéos, contactez Aurélie, SARL immatriculée au RSAC de TOURS sous le numéro 922 366 711 directement au 07.78.41.35.95 pour visiter cette propriété unique.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

1 300 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 1 000 m²
• 12 chambres
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À 6km de Amboise (37)

Découvrez cette propriété à acheter à NOIZAY, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce sublime château, datant du XVIème siècle et remanié à la fin du XIXème siècle, offre une vue imprenable sur les bords de la Loire. Édifiée en 1550 et rénovée il y a une dizaine d'années, cette propriété NOIZAY à vendre se distingue par son exposition plein sud et ses 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout entouré d'un parc d'un hectare, dont 5 000 m² de bois clos de murs, avec diverses dépendances et caves troglodytes.Le château conserve son authenticité avec de nombreux éléments d'origine tels que moulures, poutres, parquets et cheminées en bois et en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois salons en enfilades, une salle à manger, et une cuisine équipée avec cheminée et cuisinière de style Cornue. Le premier étage dispose de cinq chambres spacieuses, de trois salles d'eau et d'une salle de bain, tandis que le deuxième étage comprend sept chambres et deux salles de bain.Les dépendances, totalisant 670 m² environ, comprennent des caves et une habitation à rénover de 45 m², ainsi que des terrasses. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale complètent les installations extérieures, avec la possibilité de transformer plusieurs maisons et caves troglodytes en gîtes charmants.Cette vente de propriété à NOIZAY est une opportunité à ne pas manquer, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Étant donné le prix d'offre ajusté, il n'y aura plus de négociation possible. Située dans un environnement idyllique, sans vis-à-vis, cette propriété est à visiter absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G.