Achat Propriété à Aumes (34) : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 455 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 123 m²
• 1 chambre
• 

Aumes (34)

Nous vous proposons une propriété à vendre à Aumes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'une chambre, entièrement rénovée, se trouve à quelques pas de la place du village, véritable cœur des festivités communautaires. Depuis le garage, vous accédez à un espace transformé en pâtisserie, équipé d'un four à pizza et d'un coin salon. Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une nouvelle plomberie et une isolation moderne. La cuisine est séparée et joliment agencée, et dispose également de toilettes et d'une douche, offrant ainsi de nombreuses possibilités, y compris la création d'une chambre supplémentaire ou le développement de l'activité de pâtisserie. À l'arrière, vous trouverez un vaste espace de rangement, bien séparé. Au premier étage, la porte ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec de nouveaux équipements, tandis qu'une porte coulissante vous mène à un grand salon agrémenté d'un poêle à bois. Avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres, l'espace est lumineux et aéré, inondé de lumière grâce aux portes-fenêtres à double vitrage qui s'ouvrent sur une charmante terrasse. Profitez de la vue sur les plaines et les collines environnantes, surtout par un jour ensoleillé, d'autant plus que Aumes bénéficie de 300 jours de soleil par an. La grande chambre à l'étage peut accueillir tous vos meubles, y compris une armoire et un bureau. Située à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de Pézenas, riche en boutiques, bars et restaurants, cette propriété est un joli opportunité d'achat à Aumes.

Propriété de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel d’activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L’ensemble est composé, d’une villa d’architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d’une activité de chambres d’hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d’une surface constructible d’environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l’hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d’une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu’une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d’une activité de chambres d’hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d’accueil touristique. Prix de l’ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l’activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

L'agence l'Adresse à Sète vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, idéalement située en première ligne face à la mer. Faisant partie des biens attractifs en vente à Sète, cette propriété se trouve entre le quartier animé de la Corniche, avec ses plages et commerces, et le centre-ville. Face à la promenade Maréchal Leclerc, vous pourrez accéder facilement au théâtre de la mer et aux charmantes criques de la Nau. Cette propriété emblématique du paysage sétois, surplombant la mer Méditerranée, vous séduira par ses nombreux attraits. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1800 m², elle comprend une bâtisse d'environ 200 m². La maison principale présente un spacieux salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse prolongée par le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant une agréable vue sur le jardin et la mer. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un balcon filant fermé avec une vue plongeante sur la mer. Grâce à un escalier, accédez au toit-terrasse pour profiter d'une vue exceptionnelle à 360 degrés, avec d'un côté la mer et la chaîne des Pyrénées en toile de fond, et de l'autre le Mont Saint Clair. De jour comme de nuit, vous apprécierez ce panorama magnifique dont les couleurs évoluent avec le temps et les saisons. Opportunité rare : cette propriété à acheter à Sète est à ne pas manquer.

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l’élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d’architecte au charme intemporel Dès l’arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d’eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L’ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d’environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d’amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d’équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d’alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l’égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l’Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d’exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Située au cœur de ce village animé, à moins de 10 minutes en voiture de la ville historique de Pezenas, cette maison de village de 144 m, magnifiquement modernisée, comprend 3 chambres ; Maison principale de 112m avec 3 chambres doubles, un salon-cuisine-salle à manger lumineux et ensoleillé, une terrasse sur le toit de 19m orientée à l'est et un grand garage de 49m avec une hauteur de plafond de 6m. Studio séparé de 32m. Il y a une porte de communication entre la maison principale et le studio, ce qui vous permet d'utiliser la propriété comme une seule maison plus grande si vous le souhaitez. Cela signifie également que vous pouvez utiliser le studio pour la location ou pour les amis et la famille qui viennent séjourner.

À proximité de Cabrières, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est une occasion rare. Située à seulement 15 minutes de Clermont-l'Hérault et à 30 minutes des plages, elle se trouve au cœur d'un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature et de la paix. S'étendant sur environ 7 hectares de cades, arbousiers et oliviers, ce mas de charme dispose d'une vue imprenable sur le Pic du Vissou. Le mas principal, d'environ 142 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un second salon avec cheminée, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine d'environ 10 x 4 m avec un pool house isolé et équipé, un abri de jardin, un terrain de pétanque, une fontaine et de petits ponts embellissant les jardins, sans oublier une terrasse attenante à la maison avec barbecue, le tout dans un environnement paisible et privilégié. Ce bien est autonome grâce à des panneaux photovoltaïques pour l'électricité et un système d'approvisionnement en eau, garantissant confort et indépendance au quotidien. Cette annonce, propriété à acheter Cabrières, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, HALIMATOU BALDE (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER.

Demeure d'exception à Marseillan-Plage, offrant une vue imprenable sur la mer, cette propriété Marseillan à vendre combine élégance, espace et art de vivre. Située à seulement cinq minutes des plages et dans un cadre de verdure, elle s'étend sur plus de 230 m² habitables, sur une parcelle de 1 775 m². ### Un cadre de vie ensoleillé Construite en 1973 et agrandie en 2010, cette propriété se distribue sur deux niveaux. À l'étage, un appartement T4 indépendant comprend trois chambres ensoleillées, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés et un dressing spacieux. Idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour accueillir la famille et les amis. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une vaste cuisine conviviale et d'un salon chaleureux avec cheminée. Une véranda de 39 m² orientée sud-est, aménagée en cuisine d'été, invite à profiter du jardin, grâce à des stores électriques. ### Extérieurs conçus pour le plaisir Le jardin paysagé invite à la convivialité. Une piscine chauffée et un pool house de 28 m² complètent cet espace extérieur, tandis qu'un bassin à poissons avec un petit ponton apporte une touche de tranquillité. La propriété inclut aussi un double garage de 66 m² et divers équipements pratiques. ### Un bien avec un potentiel unique Avec sa parcelle encore constructible, cette demeure représente un investissement de choix pour achat propriété Marseillan, offrant des opportunités d'agrandissement ou de projet immobilier. Sa situation privilégiée, à proximité de la mer et des commerces, la rend incontournable sur le littoral héraultais. **Une propriété rare à Marseillan, alliant confort et art de vivre méditerranéen.** Pour toute visite et accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Solenne GERNE au 0647346981.

Découvrez une propriété viticole d'exception à Ceyras, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette exploitation rêve de 9 hectares, certifiée HVE (Haute Valeur Environnementale), combine fonctionnalité agricole, qualité de terroir et charme architectural. Située à seulement 35 minutes de Montpellier, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (A75 – A750) tout en offrant un cadre naturel paisible. Le vignoble s'étend sur 9 hectares de terres facilement accessibles, dont 2 hectares en AOP Terrasses du Larzac, réputés pour leurs vins de caractère, et 7 hectares en IGP Pays d'Hérault, qui offrent une grande flexibilité œnologique. L'irrigation est gérée via un forage de 110 m et un droit d'eau au canal de Gignac. Les sols argilo-calcaires typiques de la région favorisent une production de cépages rouges et blancs variés. La cave de vinification, construite en pierres du Gard, offre 400 m² d'espace avec une capacité de cuverie de 700 hectolitres. Ce bâtiment moderne est conçu pour optimiser les conditions de vinification tout en respectant les normes en vigueur. Le domaine se trouve dans une région viticole dynamique, reconnue pour son terroir d’altitude et ses vins de garde. Le climat méditerranéen de Ceyras contribue à une belle maturité des raisins, créant ainsi des vins aux saveurs exceptionnelles. Cette propriété à acheter à Ceyras représente également une opportunité d'investissement agritouristique, avec un potentiel de diversification intéressant, incluant l'accueil de visiteurs pour des dégustations, des gîtes, et plus encore. Prix de vente : 708 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Patrick Claret au 06 03 97 89 56 ou l'AGENCE INTERNATIONALE HONIG au 04 67 09 48 44. Vous pouvez également consulter notre site internet pour davantage de détails.

Dans un environnement agréable, située à Paulhan, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement stratégique. À proximité rapide de l'Autoroute A75, elle permet de rejoindre facilement Béziers et Montpellier, tout en restant proche de Pézenas, ville au charme reconnu. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 38 m², composée d'un salon et d'une salle à manger conviviaux, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit principal se compose : •de deux chambres, •d'une salle d'eau, Les prestations viennent compléter l'ensemble : climatisation, cheminée, volets roulants solaires et nombreux rangements. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée, offrant un véritable atout, composée : •d'une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, •et, à l'étage, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et salon, entièrement climatisée. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité ou envisager un usage locatif. Les extérieurs, soigneusement végétalisés, offrent un environnement verdoyant et apaisant. Vous profiterez notamment : •d'une piscine (liner récemment changé), •d'une véranda exposée plein sud, •d'un jardin agréable et facile d'entretien, •d'une cour spacieuse permettant un stationnement aisé de plusieurs véhicules, •ainsi que d'un garage apportant confort et praticité au quotidien. Les atouts majeurs •Maison de plain-pied dans un environnement recherché •Dépendance aménagée (famille / locatif / activité) •Extérieurs végétalisés et agréables •Stationnement facile + garage •Maison fonctionnelle et bien entretenue Cette annonce référence 315034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1747.00 € et 2363.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

850 000 €

3 542 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 240 m²
• 9 chambres
• 

À 7km de Aumes (34)

Domaine avec gîtes, oliveraie et vue panoramique au cœur de l’arrière-pays sétois. Entre garrigues, vignes et collines méditerranéennes, à quelques minutes de Pézenas et de la mer, propriété de 240 m² habitables sur un domaine de 5 hectares, dans un environnement calme et préservé. Idéalement situé sur un mont sans vis à vis avec une vue panoramique sur le causse d’Aumelas (site Natura 2000), domaine conjuguant qualité de vie, discrétion, nature et potentiel locatif. Composition du bien : •Une maison principale de plain-pied de 110 m² comprenant trois chambres, un salon, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la nature environnante, une salle d’eau et un WC indépendant, entourée d’un jardin paysagé et agrémentée d’une piscine bien exposée avec une vue panoramique sur les collines avoisinantes. •Trois gîtes identiques labellisés 2 épis Gîtes de France depuis 1987 prêts à l’exploitation, entourés d’un jardin paysagé avec parkings et accès indépendants. Chaque gîte, climatisé et agrémenté d’un poêle à bois, comprend 2 chambres (5 couchages), une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce à vivre donnant sur une terrasse couverte et un jardin privatif. •Une oliveraie (80 oliviers) produisant une fine huile d’olive. •Une vigne de raisins de table comprenant 125 pieds de diverses variétés. •Un terrain de 3,5 hectares, fauché une fois par an (anciennes vignes), propice à l’installation d’activités de pleine nature ou à un projet écologique. •Trois surfaces annexes de 15 m2 chacune (un local à piscine et 2 garages). Cadre et atouts géographiques •À 20 min de Pézenas, 30 min de Sète, 40 min de Montpellier. •À 40 minutes des aéroports de Montpellier et de Béziers, à 15 minutes de l’A75 et 20 minutes de l’A9. •Proximité des plages de la Méditerranée et des étangs. •Région dynamique au fort attrait touristique •Paysages typiques du sud : vignes, oliviers, cyprès, garrigues. Les plus de ce domaine : •Activité de gîtes immédiatement opérationnelle. •Emplacement recherché entre mer et arrière-pays. •Calme, discret, sans vis-à-vis, dans une nature généreuse avec vue panoramique. •Parfait pour un projet familial ou un investissement touristique. •Potentiel de développement : bien-être, stages, agriculture bio, glamping.

5 personnes déjà intéressées

3 200 000 €

Propriété

À 4km de Aumes (34)

Achat propriété Pezenas - Propriété viticole de 40 hectares à 45 minutes de Montpellier. Située à Pezenas, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend 40 hectares de vigne irriguée et 8 hectares de champs. Proche de la mer et des axes routiers, à 20 minutes de Sete et 45 minutes de Montpellier. La maison de maître datant de 1880 offre 15 pièces, dont un salon, une salle à manger, une grande pièce de réception avec cheminée, un bureau, sept chambres et trois salles de bains. Le bien comprend également une cave de vinification et de stockage de 600 m2, un chai, des hangars pour le stockage du matériel, un caveau de vente et plusieurs bureaux. Deux maisons à l'entrée de la propriété sont destinées à la location. Le vignoble en appellation château comprend notamment des cépages comme la Syra, le grenache, le voignier et la clairette. Avec un potentiel viticole et touristique important, cette propriété offre un rendement immédiat et se présente en excellent état. Une opportunité unique à saisir !

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 116 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Aumes (34)

Propriété à vendre à Pézenas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Centre de Caux : belle maison de village à rafraichir comprenant entrée, séjour, cuisine ; au premier étage, 2 chambres, dressing et salle de bain ; au second étage, une très grande chambre, un coin bureau et un grenier. Beau potentiel, a visiter sans tarder. Contactez votre agence immobilière Arthurimmo.com de Pézenas pour plus d'informations sur cette propriété Pézenas à vendre.

À quelques minutes du centre-ville de Pézenas, dans un cadre préservé, cette propriété séduira par sa polyvalence, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la campagne. S'étendant sur plus d'un hectare, elle représente une opportunité idéale pour un artisan, une entreprise de stockage, un collectionneur de véhicules, un éleveur ou une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La partie habitation de 200 m² comprend un vaste séjour/cuisine lumineux de 60 m², cinq grandes chambres (de 17 à 22 m²), deux salles de bains, une buanderie et une terrasse de 42 m² pour profiter du paysage environnant. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 100 m², un carport et plusieurs pièces à usage d'ateliers ou bureaux (plus de 430 m² au total) offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Unique sur le marché de Pézenas ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande.•••Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier de caractère dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Estimation experte et accompagnement sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 668 000 €.

Exclusivité BARNES. Située au cœur des vignes de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre allie charme traditionnel et confort moderne. Ce mas en pierre, entièrement rénové, s'épanouit dans un cadre serein, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature vallonnée. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartie sur deux niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine-salle à manger, d'un salon, d'un bureau et d'une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 3 salles de douche. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, incluant un jardin, des champs d’oliviers, un potager, plusieurs terrasses, ainsi qu’un espace piscine et sa cuisine d’été, tous propices à la détente et à la convivialité. La propriété se distingue par ses vignes, d'un hectare cultivées par un exploitant local, produisant un excellent vin blanc grâce à quatre cépages différents. Un hangar viticole de 200 m2, réparti sur deux niveaux, a également été conçu pour accompagner l'activité viticole et le confort de la maison. Un système de forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel, tandis qu'une installation de panneaux solaires prend en charge l'eau chaude, le chauffage intérieur et celui de la piscine. Ce bien, à acheter à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES OccitanieEric PERENCHIO+33 (0)6 08 47 44 57e.perenchio@barnes-international.comPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une rue paisible de Florensac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village sur trois niveaux combine caractère authentique, confort moderne et flexibilité. C'est une opportunité intéressante pour un achat de propriété à Florensac, que ce soit comme maison de vacances, investissement locatif, ou un pied-à-terre facile à entretenir dans le sud de la France.Au rez-de-chaussée, la cuisine accueillante s'ouvre sur une cour privative de 18 m², idéale pour profiter des petits déjeuners ensoleillés ou des apéritifs du soir.Au premier étage, le salon a été astucieusement aménagé en chambre d'appoint, bénéficiant d'une salle d'eau et de WC privatifs, de la climatisation, ainsi qu'un accès à une terrasse ensoleillée de 5,5 m², parfaite pour se détendre sous le ciel du Midi.Le dernier étage abrite une chambre double, également climatisée, disposant d'une salle d'eau et de WC attenants.À l'arrière de la propriété, une grange sur deux niveaux de 41 m² dispose déjà d'électricité, d'eau et d'évacuation, offrant un potentiel intéressant pour créer une suite d'invités, un bureau ou un atelier.✅ Caractéristiques principales- Grange sur deux niveaux avec potentiel d'aménagement- Deux salles d'eau avec WC (une à chaque étage supérieur)- Climatisation dans le salon et la chambre- Cour privative et terrasse- Emplacement calme mais central dans le village- Prête à emménager – idéale pour une vente de propriété à Florensac

À seulement six minutes de la plage à vélo, entre Vias et Agde, découvrez un lieu rare, presque secret, bordé par le Canal du Midi, au cœur de 7.57 hectares d'un seul tenant autour du bâti non clôturés répartis pour environ 15% en terres agricoles y compris cour, jardin d'agrément et piscine et 75% en forestier (pins,noyers). Dans cet écrin de nature, ce domaine familial a su traverser le temps en conservant son charme et son authenticité. Véritable havre de paix, il offre un ensemble cohérent de bâtiments à usage d’habitation et agricole, idéal pour une vie paisible ou un projet agricole. La propriété se compose de : Une maison principale de 179 m² avec belle entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres à l’étage, trois salles d’eau, et trois garages. Une maison de gardien de 45 m², au premier étage de type trois-pièces, avec entrée indépendante. Un gîte indépendant de 47 m², de type deux-pièces, avec une très grande chambre, en rez-de-chaussée. Une ancienne cave de vinification de 361 m² répartie sur deux niveaux. Un atelier de 230 m². Un préau de 132 m². Dans le parc, une piscine réalisée en 2019 vient sublimer l’ensemble, à l’ombre des grands arbres. Les toitures de la maison principale et du préau ont été refaites entre 2018 et 2019, et l’assainissement mis aux normes la même année. Un droit de puisage, un forage, la présence d’un accès étroit au canal, la proximité immédiate de la mer et la qualité exceptionnelle de l’environnement font de cette propriété un lieu de vie incomparable. Une propriété de cœur, idéale pour qui cherche à s’installer ou se ressourcer entre canal et Méditerranée, dans un lieu unique et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À Espondeilhan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une propriété à acheter Espondeilhan. Cette maison en pierre de 154 m², disposant de 3 chambres, représente un projet de rénovation complète, bien que le toit soit en bon état. Répartie sur deux étages, cette maison offre un espace latéral agréable, contrairement à de nombreuses anciennes maisons de village à plusieurs niveaux. Le jardin est assez spacieux pour accueillir une piscine, tandis que la façade extérieure en pierre est en excellent état. Le bien nécessite quelques travaux, incluant : une nouvelle installation électrique, une nouvelle installation de plomberie, deux salles de bains, une cuisine et une décoration complète. De plus, l'internet haut débit via fibre optique est déjà disponible dans la maison. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de propriété Espondeilhan.

Réf: 70135FD Sète Corniche, magnifique propriété familiale à vendre, orientée sud-ouest. Cette spacieuse et lumineuse maison de 7 pièces comprend six chambres et un vaste espace séjour/salon de plus de 90m2 avec une grande mezzanine. Une occasion rare, nichée dans un jardin luxuriant d'environ 2000m2, offrant des espaces intimistes. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante de trois pièces avec cuisine équipée et terrasse privative, à l'abri des regards. Vous apprécierez la piscine 10x5 carrelée avec pool house et coin barbecue, ainsi qu'un atelier, un garage, un cellier et de nombreux emplacements de stationnement. Ce bien se situe à seulement 8 minutes à pied de toutes commodités et de la plage, garantissant un cadre de vie paisible et confortable. Pour un achat de propriété à Sète, c'est une opportunité à ne pas manquer. Agent commercial indépendant Swixim pour votre secteur : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2155€ ~ 2915€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

TRES RARE - ACHAT PROPRIÉTÉ CANET - DEMEURE DE CARACTÈRE DE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - CANET 34800Je vous propose cette magnifique propriété à vendre, entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne.Cette demeure se démarque par ses volumes généreux et sa qualité de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'un salon séjour spacieux et lumineux (59 m²) avec cheminée, donnant sur une terrasse ensoleillée, d'un bureau, de trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC.Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau et une chambre.Le second étage abrite des combles aménagés et climatisés de 56 m² ainsi qu'un espace de stockage.La propriété dispose également d'un garage de 60 m² et d'une buanderie avec salle d'eau et WC, pouvant être transformée en studio indépendant.Dans le jardin, vous bénéficierez d'une piscine chauffée de 4x8, d'un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, de deux terrasses et d'une allée permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules.Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tél : 06 02 59 39 98.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur le Mont Saint-Clair, dans le très recherché département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à acheter à Sète se distingue par son emplacement exceptionnel offrant une vue imprenable sur la mer. Avec un rooftop dominant, elle présente un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Développée sur trois niveaux, cette maison familiale généreusement lumineuse comprend de beaux volumes, une piscine sécurisée, une vaste terrasse avec four à bois, climatisation réversible, garage et abri voitures. Vous trouverez un cadre de vie rare, paisible, dans un écrin de verdure. Le lieu se démarque par un rocher naturel majestueux intégré à la maison, créant une harmonie unique entre architecture et nature. Déjà habitable, cette propriété Sète à vendre possède un fort potentiel de modernisation, idéale pour une résidence de caractère ou un bien de prestige. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée, ce bien rare sur le Mont Saint-Clair jouit d'une excellente attractivité saisonnière. À visiter sans attendre. Cette annonce référence 270968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 1 705 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025. Score DPE : 154 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,00 € et 3500,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de caractère d'environ 167 m² est une véritable opportunité pour un achat propriété Agde. Implantée au cœur d'un parc arboré, elle se distingue par ses nombreux atouts, tels qu'une piscine, un garage et des volumes spacieux. La maison familiale propose un cadre de vie agréable, avec un salon généreux et convivial qui constitue la pièce maîtresse de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale. Un escalier en bois sur mesure, conçu avec soin par les Compagnons, mène à l'étage où se trouvent quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien rare, à vendre, représente une excellente opportunité pour une famille désirant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant.

iad France - Alex Bourgeois vous propose : Opportunité Unique à Pézenas dans l'Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre est une véritable perle rare, offrant plus de 200m² d'espace sur un terrain plat de 11 000m², alliant élégance, confort et modernité. Idéale pour accueillir famille et amis, elle comprend 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres (de 25 à 30m²), 2 salles de bain, et 2 toilettes indépendants. Le lumineux espace de vie principal de 65m² dispose d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, sans oublier la terrasse de 40m² pour des moments de détente en plein air. Avec un beau jardin, des places de stationnement, un carport, et un garage/atelier de 400m², toutes les commodités sont réunies. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété à acheter à Pézenas offre une oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

L'agence l'Adresse à Sète vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, idéalement située en première ligne face à la mer. Faisant partie des biens attractifs en vente à Sète, cette propriété se trouve entre le quartier animé de la Corniche, avec ses plages et commerces, et le centre-ville. Face à la promenade Maréchal Leclerc, vous pourrez accéder facilement au théâtre de la mer et aux charmantes criques de la Nau. Cette propriété emblématique du paysage sétois, surplombant la mer Méditerranée, vous séduira par ses nombreux attraits. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1800 m², elle comprend une bâtisse d'environ 200 m². La maison principale présente un spacieux salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse prolongée par le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant une agréable vue sur le jardin et la mer. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un balcon filant fermé avec une vue plongeante sur la mer. Grâce à un escalier, accédez au toit-terrasse pour profiter d'une vue exceptionnelle à 360 degrés, avec d'un côté la mer et la chaîne des Pyrénées en toile de fond, et de l'autre le Mont Saint Clair. De jour comme de nuit, vous apprécierez ce panorama magnifique dont les couleurs évoluent avec le temps et les saisons. Opportunité rare : cette propriété à acheter à Sète est à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

840 000 €

7 500 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Aumes (34)

Située à Bassan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété équestre exceptionnelle de plus de 3 hectares est à vendre. À quelques minutes de Béziers, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort et passion pour l'équitation. Vous y trouverez une maison récente de plain-pied, entièrement climatisée et d'une superficie de 112 m². Elle dispose d'un espace de vie lumineux et de quatre chambres, incluant une suite parentale. Cette propriété, à acheter à Bassan, est idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Le domaine équestre est équipé d'installations complètes comprenant une grande carrière, un rond de longe, des box et plusieurs paddocks avec ou sans abris. Le tout est situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, où chaque espace est optimisé pour le bien-être des chevaux. Cette propriété à Bassan s'adresse tant aux professionnels souhaitant développer une activité équestre qu'à des particuliers désireux de vivre leur passion dans un cadre privilégié. DPE : A GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1050 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette propriété en vente à Bassan et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lucie BALZAMO, agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

34120 PÉZENAS - PROPRIETE RURALE SUR LES HAUTEURS - VILLA 126 M2 _3 CHAMBRES SUR TERRAIN DE 18 000 M2 . VUE EXCEPTIONNELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au centre de la propriété cette villa d'environ 126M2 Vous serez séduit dés l'arrivée par une belle terrasse couverte en guise d'entrée, puis une grande pièce de vie , une cuisine équipée, 3 chambres dont une vraie suite parentale avec dressing et salle de bain. Dans les combles, 3 pièces communicantes pour chambres d'enfants et salle de jeux. Le terrain entièrement clos équipé de forages accueille verger, oliveraie Une vue superbe et exceptionnelle couronne ce bien inédit aux portes de Pézenas. - le calme absolu à quelques kms de Pézenas Pour toute information contactez THIERRY VIALLA au 07 87 24 50 27 ou par mail tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Patrick Agez vous propose ce bien : Un écrin de sérénité au cœur de Canet (34800). Proximité du Centre-ville – Quartier paisible – piscine -Jardin clos sans vis-à-vis Laissez-vous emporter par le charme rare de ce lieu hors du commun, niché dans un quartier discret de Canet, à quelques pas des commodités. Ce bien atypique de 190m² baigné de calme et de lumière offre un savant mélange entre l'authenticité des pierres du Gard et de la modernité des lignes contemporaines et de ses équipements /( Climatisation,Fibre optique,Interphone,Portail motorisé,alarme et Volets électriques) Une maison où l'espace respire et la lumière circule, vous ouvre ses portes sur un univers d'harmonie et d'élégance. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et distribue de belles pièces aux usages multiples : deux espaces de 10 m² chacun, parfaits pour des bureaux d'inspiration ou des chambres d'amis. Puis vient la pièce de vie, cœur battant de la maison : 45 m² de lumière et de volume, où le béton ciré épouse la pierre du Gard, dans une atmosphère chaleureuse et épurée. La cuisine indépendante (23 m²), aménagée et équipée, s'ouvre à son tour sur un patio intérieur de 17 m², véritable jardin secret à ciel ouvert, pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. Un cellier pratique, un WC indépendant, et de larges baies vitrées complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit pensé comme un refuge La suite parentale de 38 m² vous enveloppe de confort : un dressing spacieux, une salle de bains élégante et des toilettes séparés, pour une intimité préservée. Deux autres chambres lumineuses de 15 m² et 22 m², une salle d'eau et un deuxième WC viennent parfaire l'étage. Une dépendance de 70 m² en pierre,au fond du jardin, derrière la piscine ,est déjà viabilisée. Cette belle bâtisse ancienne vous offre une liberté totale lors de son futur aménagement Studio indépendant, activité libérale, location saisonnière (type Airbnb) ou atelier d'artiste... Tout y est prêt pour donner vie à vos projets. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Propriété , Contactez moi au 0624981849 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX D'HÔTEL – VIAS (34) Opportunité rare – Immeuble hôtelier avec 21 chambres + appartement de fonction Situé à Vias, station touristique prisée de l'Hérault, cet immeuble en R+3 abrite un hôtel en activité, composé de 21 chambres réparties sur trois niveaux, ainsi qu'un appartement de fonction 4 pièces au dernier étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 500 m². - Rez-de-chaussée : 4 chambres + une salle de réception spacieuse pour une surface totale de 128 m² et 155 m² d'annexes - 1er étage : 7 chambres, salle de restaurant pour une surface totale de 164 m² et une terrasse de 130 m² avec jacuzzi - 2e étage : 10 chambres pour une surface de 168 m² - 3e étage : Appartement 4 pièces de 98 m² dont 80 m² de surface habitable avec 2 terrasses de 20 m² et 15 m², idéal pour loger l'exploitant ou du personnel À noter : Le fonds de commerce est également à la vente à 208 500€. Il s'agit donc d'un investissement patrimonial avec potentiel locatif immédiat ou possibilité d'exploitation en direct si acquisition du fonds. Localisation stratégique à proximité des plages, commerces et axes touristiques majeurs. Produit rare, idéal investisseurs, hôteliers ou groupes cherchant à développer leur portefeuille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 583567 )

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

Découvrez cette charmante maison de ville à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat de propriété à Pézenas, cette maison est située au cœur de la ville, à proximité des commerces tout en étant à l'écart de l'agitation estivale. Elle comprend 4 grandes chambres, dont une actuellement transformée en salon, deux salles de douche et une cuisine équipée ouverte sur un second salon. Le rez-de-chaussée dispose de deux espaces distincts : une buanderie avec rangements et un WC, ainsi qu'une zone avec une entrée indépendante, pouvant servir d'atelier, de salle de sport ou de rangement pour vélos et motos. Récemment rénovée, cette propriété à vendre à Pézenas bénéficie d'une électricité et d'une plomberie entièrement refaites, ainsi qu'un toit neuf sous garantie décennale. L'ensemble s'étend sur 3 niveaux plus le rez-de-chaussée. N'hésitez pas à venir visiter cette propriété à acheter à Pézenas, elle pourrait bien être votre coup de cœur.

Découvrez cette propriété à acheter à Nézignan-l'Évêque, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce village chargé d'histoire, influencé par les Romains et les batailles antiques, abrite une belle maison de village qui a su conserver son charme d'antan. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse et lumineuse dotée d'un coin repas. L'espace, aménagé de manière intelligente, crée une atmosphère confortable, mettant en valeur des éléments d'origine tels que des poutres en bois et des portes-fenêtres en métal. Un poêle à bois réchauffe tout le rez-de-chaussée. À proximité, vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée et d'une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre privé idyllique pour savourer le mode de vie méditerranéen. Le premier étage comprend deux chambres joliment décorées, ainsi qu'une salle d'eau. Un couloir menant à une seconde terrasse ensoleillée permet d'admirer la piscine. À l'étage supérieur, vous trouverez encore deux autres chambres et une seconde salle d'eau, l'une des chambres étant dotée d'une alcôve adaptable en lit supplémentaire ou espace de rangement. Cette propriété unique est proche de commerces et de restaurants, dont une épicerie, une boulangerie, un bar et une pizzeria reconnue. Située à quelques pas de la ville historique de Pézenas, à 20 minutes de la côte et à moins d'une heure de Montpellier, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat de propriété à Nézignan-l'Évêque.

Découvrez cette propriété à vendre à Nézignan-l'Évêque, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse, baignée de lumière, est nichée au cœur d'un charmant village aux origines romaines, à proximité d'une pizzeria primée et d'une boulangerie prisée. En entrant, vous trouverez une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre principale de 23 m² offre un espace généreux avec un dressing spacieux. Vous apprécierez également une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La salle à manger, avec son plafond haut de près de 5,5 m, donne sur une cour privée ensoleillée, parfaite pour déguster un vin rosé local. À l'étage, un bureau surplombe la salle à manger, et un vaste salon de 44 m² avec mur en pierre témoigne de l'héritage de la maison. Située à seulement 4 minutes de Pézenas, cette propriété représente une opportunité d'achat idéale dans la région.