Achat Propriété à Burie (17) : 31 annonces

Prix au m² le plus bas

57 000 €

570 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 100 m²

Burie (17)

À vendre, propriété à acheter à Burie, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette ancienne grange est accompagnée d'un terrain agricole de 1640 m². Pour toute information, contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de SAINTES) au 06 71 05 37 38 (réf. 603803). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Cognac, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette longère du 19ème siècle, entièrement rénovée, s'étend sur 580 m² de surfaces habitables et est érigée sur une parcelle de 2295 m². Derrière un magnifique porche, cette propriété offre des volumes généreux ainsi que deux habitations indépendantes et attenantes. Avec une piscine, plusieurs terrasses, une grande salle à manger d'été et des dépendances totalisant près de 500 m², le potentiel de cette propriété est considérable. Située à seulement 15 minutes de Cognac, elle bénéficie ainsi d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La première partie de la maison comprend une entrée, une vaste cuisine avec salle à manger, un salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un petit salon en mezzanine, deux chambres et une salle de bains. La seconde habitation dispose également d'une entrée indépendante, d'une cuisine dinatoire, d'un séjour de 47 m² avec cheminée, d’une suite parentale avec salle de douche et de trois autres chambres. Une grande pièce de 54 m² à l'arrière de la maison pourrait être aménagée en un espace de vie supplémentaire. Les extérieurs permettent d'accéder à un jardin exposé au sud et à de nombreuses dépendances, toutes en bon état, idéales pour un projet familial ou une activité de gîte/chambres d'hôtes. Cette propriété combine ainsi le charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Double vitrage et bonnes isolations. DPE en cours de réalisation. Honoraires de 24 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Cognac, contactez l'agent commercial Stephanie Mollard.

Située à CHERVES RICHEMONT, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre se distingue par son activité d'hébergement touristique bien établie et profitable. Le château du XVIIIe siècle comprend 10 chambres, dont 5 suites avec salles d'eau et WC privés. Le second étage, partiellement aménagé, offre la possibilité d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres renforce la capacité d'accueil existante. L'établissement bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle, avec un lounge (salon/bar) de 60 m² et un projet de salle de réunion de 100 m² pouvant être développé pour répondre à la demande croissante pour des événements et séminaires. Le potentiel d'extension est significatif, avec plus de 550 m² de dépendances pouvant être reconvertis en hébergements supplémentaires ou en espaces de travail. La propriété inclut également une piscine avec pool-house, un grand parking sécurisé, un parc arboré de 2 hectares, et un parc photovoltaïque de 16 kWh, garantissant une autonomie électrique partielle. Cet investissement dans une propriété à acheter à CHERVES RICHEMONT représente une opportunité solide pour ceux souhaitant intégrer un modèle opérationnel et développé. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique logis charentais du XVème siècle, riche en histoire, avec maison de gardien et dépendances – Un havre de paix au bord de la Charente. Découvrez cette propriété Bourg-Charente à vendre, entièrement restaurée et située dans un cadre idyllique, entre Cognac et Angoulême. Avec environ 410 m² habitables et plus de 1000 m² de dépendances, cette propriété se distingue par son charme, son confort et son potentiel, parfait pour une grande famille ou un projet touristique. Un cadre enchanteur et préservé : parc arboré de 7 320 m², cour intérieure fermée, orangerie, jardin paysager avec pergola bioclimatique, terrasse avec vue imprenable sur la Charente, et piscine à nage à contre-courant. La demeure principale, d'une superficie de plus de 500 m² répartis sur trois niveaux, offre des prestations de qualité sans nécessiter de travaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été, une vaste salle de réception de 93 m², une cave, et une chaufferie/buanderie. Au 1er étage, vous trouverez une grande entrée, un salon/salle à manger lumineux de 85 m² avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée de 35 m², une bibliothèque de 45 m², et des WC. Le 2e étage se compose de trois chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine avec bureau de 43 m². Un ascenseur dessert les trois niveaux pour un confort optimal. La maison de gardien ou gîte indépendant de 60 m² est parfaitement aménagée et comprend un séjour avec cuisine équipée et un authentique four à pain, une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Les dépendances, typiques des logis charentais, totalisent plus de 900 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires, des ateliers, ou des projets touristiques. Situé à 4 km de Jarnac, 10 min de Cognac et 25 min d'Angoulême (gare TGV), ce logis conjugue calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une propriété Bourg-Charente d'exception, alliant élégance, authenticité et potentiel. Venez découvrir ce trésor niché en bord de Charente !

iad France - Cyril Laurent vous propose : une propriété à acheter à Val-de-Cognac, un véritable petit coin de paradis situé aux portes de Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne propriété pleine de charme, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, est entourée de vergers et de cerisiers, offrant un havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Implantée sur un terrain de 25 964 m², cette propriété Val-de-Cognac à vendre se distingue par ses volumes exceptionnels et sa proximité avec toutes les commodités. La première habitation, construite dans les années 70, est fonctionnelle et confortable. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon avec cheminée insert, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. De plus, la maison dispose d'une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des couchers de soleil. Les prestations incluent des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/air installé en 2020, un chauffe-eau thermodynamique, et un assainissement individuel. La deuxième habitation est une maison indépendante en brique rouge, à rénover, comprenant une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, et une salle de bains. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans, et un bow-window apporte luminosité et cachet. L'aménagement de l'étage est également possible pour créer une seconde chambre ou un espace supplémentaire, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de gîte ou de maison d’amis. La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités, parmi lesquelles deux bûchers, deux garages (dont un avec cave), un poulailler, un cabanon de jardin, une dépendance, un chai avec grenier, et un chalet en bois. Un matériel agricole en très bon état est également disponible à la vente. Bien qu'elle ne soit pas raccordée à la concession d’eau, la propriété est alimentée par une veine d'eau de la nappe du cours d'eau, offrant une autonomie pour la maison et l'irrigation sur l'ensemble des 25 964 m², un atout rare pour un projet agricole ou équestre. Cette propriété, soigneusement entretenue depuis près de 30 ans, propose une base saine avec un fort potentiel de valorisation. Il ne manque plus que votre touche personnelle pour sublimer ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les renseignements sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Laurent, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : une propriété rare à Migron, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, s'étendant sur près de 1,6 hectare, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Ce domaine plein de charme comprend une élégante maison de maître, un garage attenant, une maison de vignerons à rénover, un grand chais à aménager, ainsi que des bâtiments annexes incluant des boxes pour chevaux, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. La maison de maître se distingue par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger lumineuse, une entrée accueillante avec un escalier menant à l'étage, une cuisine conviviale et une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain complètent l'espace nuit. Le domaine comprend également une maison de vignerons à rénover entièrement, idéale pour créer un second logement, un gîte ou un espace professionnel, ainsi que des bâtiments à aménager selon vos besoins. Niché au calme et entouré de verdure, ce bien constitue un cadre de vie privilégié où nature et sérénité se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON, Entrepreneur Individuel, 06 60 91 73 40 - Réf.941700.

À mi-chemin entre ville et littoral, cette propriété de caractère à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre un emplacement privilégié au calme dans la campagne charentaise, à seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes des plages de l'Atlantique. La maison principale d'environ 145 m² habitables présente des volumes agréables et une circulation fluide. Elle comprend une belle cuisine familiale de plus de 18 m² avec arrière-cuisine, un salon/salle à manger lumineux, un bureau, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 3 WC indépendants. Une maison annexe indépendante et fonctionnelle d'environ 64 m² est également disponible, idéale pour recevoir, louer ou télétravailler en toute tranquillité. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une deuxième maison annexe d'environ 60 m² complète ce bien. De plus, un grand garage offre de multiples possibilités. À l'extérieur, un magnifique parc arboré d'un peu plus de 2400 m² jouit d'une tranquillité absolue. Cette propriété proche des commodités et de la côte est parfaite pour un projet de résidence principale avec un potentiel locatif ou comme maison de vacances multi-familles. 577 500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 550 000 Euros. DPE Maison annexe : Consommation conventionnelle : 204 kWh ep/m².an (Classe D), Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 980 Euros et 1380 Euros par an. DPE Maison Principale : Consommation conventionnelle : 185 kWh ep/m².an (Classe E), Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m².an (Classe E). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2160 Euros et 2990 Euros par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous propose ce domaine en Haute Saintonge. Les grands espaces environnants, le cachet de la bâtisse, la piscine et les aménagements extérieurs vous permettront de développer une activité économique ou de faire de ce domaine votre demeure de famille. Implanté au milieu des vignobles de Cognac, à 10 minutes de tous les commerces et services, ce domaine est bâti sur un peu plus de 3600m² de surface foncière. Il offre actuellement environ 370m² habitables et 5 chambres dont 3 indépendantes avec salle d'eau et wc. La configuration de la propriété et ses grandes dépendances vous permettront d'imaginer de nouveaux projets. Surfaces*: Surface habitable maison principale : 237,60 m² Surface habitable maison annexe : 132,85 m² Annexes et dépendances : 413,66 m² Consommation conventionnelle : 266 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO/m².an (classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5505 Euros et 7449 Euros /an 449400 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 428000 Euros *Surfaces approximatives / non contractuelles

À vendre à Réparsac, en Charente (16), Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est située à seulement 10 minutes de Cognac et Jarnac dans un cadre naturel préservé. Avec un potentiel unique pour un projet résidentiel, touristique ou hôtelier, cette propriété Réparsac à vendre s'étend sur près de 1,3 hectare et offre environ 1 050 m² de bâti, comprenant une demeure de caractère, une maison annexe et d'importantes dépendances, le tout dans un secteur stratégique et recherché.La composition du domaine inclut :- Une maison bourgeoise en pierre de taille de 325 m² datant de 1921, avec de beaux volumes, des parquets, des tomettes, de nombreuses cheminées, un grenier et une cave. La toiture en ardoise d'origine et la charpente traditionnelle témoignent de son authenticité. Le chauffage central est au fioul par air pulsé, bien que l'assainissement soit à mettre aux normes.- Une maison secondaire de 100 m² en moellons, sans chauffage ni assainissement.- D'importantes dépendances totalisant environ 622 m² au sol, incluant chais avec cuviers, hangars, garages, ateliers et anciennes écuries, avec des toitures récentes (2024).Le foncier et l'urbanisme désignent cette propriété en zone U (urbaine) pour une superficie de 3 485 m², avec des usages autorisés tels que l'habitation, l'hôtellerie, l'hébergement touristique, et plus encore. Des possibilités d'évolution, de changement de destination ou de constructions complémentaires sont également envisageables sous réserve des autorisations. Un parc arboré de 9 381 m² se trouve en zone NP, offrant un cadre naturel remarquable.Les informations complémentaires indiquent une taxe foncière d'environ 1 105 € (2025), ainsi qu'une éligibilité à la fibre optique avec une exposition principale au sud.Cette propriété à acheter à Réparsac offre de multiples possibilités : qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire de prestige, d'un projet touristique tel que des gîtes ou chambres d'hôtes, d'un projet hôtelier ou même d'un investissement patrimonial à long terme, les atouts clés incluent des volumes et surfaces rares, un bâti ancien de caractère, des dépendances exploitables et un environnement calme, sans isolement, localisé stratégiquement entre Cognac et Jarnac.Pour plus d'informations sur cette offre rare, veuillez contacter Dominique Ducloyer au 06 67 69 65 95 ou par email à dducloyer@efficity.com.

Si vous aspirez au calme et à la sérénité, si vous privilégiez les grands espaces, amateurs de pierres et d'eau de surcroit, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. D'une belle présence, avec de grandes pièces de vie, 7 chambres dont une au RDC ( salle d'eau au RDC + 2 à l'étage), cette maison offre 280m2 de surface habitable. Un bâtiment de 115m2 à usage de garage/ atelier avec une belle hauteur . Le confort est assuréea avec un chauffage central à granulés de bois( partie chauffage au sol), ballon solaire, menuiseries isolantes . Parc arboré très agréable de près de 3 hectares bordé par la rivière... Prévoir assainissement non conforme. Le calme au fil de l'eau, une nature préservée , ....plus qu'un un endroit , un refuge bienvenu pour se recentrer, rêver partager et comme le dit la chanson ' déjeûner en paix'! Localisation proche de St Jean d'Angély Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Saint-Martin-de-Juillers, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison de prestige avec parc offrant des volumes spacieux et le confort moderne. Flexible et modulable, pouvant être une grande maison principale avec loft/grange et studio indépendant, ou une maison familiale spacieuse. Située dans un parc boisé avec cuisine d'été couverte et four à pain/pizza. Idéal pour chambres d'hôtes, gîte ou espace bien-être. Agence Idimmo/Prestige et Châteaux - 42 Rue Grosse Horloge, 17400 St Jean d'Angély. Tél : 05 46 33 19 13. Contact en anglais : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

iad France - Stéphane Thierry vous présente cette propriété d'exception à Cognac. Située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier allie histoire, architecture et parc majestueux de plus de 5000 m², avec un fort potentiel d'aménagement. Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle est une véritable œuvre d'art architecturale, combinant l’authenticité de son passé avec le confort moderne. À quelques pas du centre historique de Cognac, elle offre une atmosphère de paix et d'intimité. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère de 250 m². Le hall d'entrée, magnifiquement carrelé, avec son escalier en bois, mène à des pièces de réception spacieuses et lumineuses, comprenant un grand salon à triple exposition, une salle à manger, un bureau avec bibliothèque intégrée, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez six chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain et une seconde suite avec salle de douche et sauna, une salle de bain avec baignoire balnéo, deux WC séparés et deux escaliers facilitant la circulation tout en préservant l'intimité des espaces de vie. La maison dispose également d'une cave saine pour le vieillissement de vos meilleures bouteilles. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de chaque moment : deux terrasses, dont une vaste terrasse principale de 60 m² orientée Sud et une seconde terrasse intime de 20 m² au Nord. Le parc, entièrement clos et sécurisé, s'étend sur plus de 5 000 m² et comprend une piscine chauffée (11x5m). Cette propriété à vendre offre des possibilités d'aménagement supplémentaires avec une maison d'amis de 60 m² à rénover, actuellement utilisée comme garage et atelier, idéale pour un bureau professionnel ou pour accueillir famille et amis. Une dépendance supplémentaire de 60 m² complète l'ensemble, avec deux entrées sur des rues différentes. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété prestigieuse alliant confort, luxe et un parc majestueux, parfaitement adaptée à une vie familiale ou professionnelle.

iad France - Stéphane Thierry vous présente cette propriété Bourg-Charente à vendre, une demeure du XVIIIe siècle alliant prestations haut de gamme et potentiel de revenu locatif. Située à Bourg-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette élégante maison historique de 350 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. La maison principale comprend un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale, trois chambres, et un grenier aménageable. Le bien dispose aussi d'un logement d'amis gîte indépendant, idéal pour accueillir la famille ou générer des revenus. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m², avec une piscine sécurisée, cette propriété se distingue par ses performances énergétiques optimales, assurées par son chauffage géothermique. Ce bien rare est idéal pour un achat propriété Bourg-Charente, conciliant qualité de vie, cachet historique et opportunités d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix total de 720 000 euros, dont 20 000 euros d'honoraires inclus.

SAINT BRICE Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette magnifique propriétè de 1868 : entrée desservant sur la gauche un bureau ou selon les besoins un salon, sur la droite un séjour ( cheminée ) prolongé d'une vaste cuisine de 35 m2 équipée, aménagée, pourvue d'une cheminée . Le rez de jardin vous propose également une suite parentale, toilettes et salle de bains. L'étage distribue 5 très belles chambres, 2 salles d'eau, toilettes, dressing, nombreux placards de rangement.Grande buanderie, double cave . Le jardin est paysagé , clos et arboré. Une piscine agrémente cet ensemble absolument unique . Les nombreuses dépendances sont parfaitement rénovées .Jardin potager, verger complètent cet ensemble idyllique . A noter également un classement énergétique en c , absence d'anomalie totale concernant les différents rapports ( électrique, amiante, gaz, plomb). Un bien d'exception dans un environnement fabuleux ! VERITABLE PEPITE A DECOUVRIR SANS TARDER Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

420 000 €

1 721 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 244 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Burie (17)

Superbement rénové, cette propriété charentaise à La Brousse, Charente-Maritime, Poitou-Charentes est un véritable bijou caché. La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité dans le respect des traditions, offrant des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Les chambres sont confortables et accueillantes. De plus, la propriété dispose d'une salle de sport et de détente équipée d'un jacuzzi, d'un tapis de marche, d'un vélo, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un lavabo et même d'un bar. Vous pouvez également envisager de la transformer en un appartement indépendant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une propriété à La Brousse, Charente-Maritime. Contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux pour plus d'informations.

4 personnes déjà intéressées

430 000 €

642 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 670 m²
• 9 chambres
• 

À 10km de Burie (17)

À proximité de Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette belle demeure datant des 19e et 20e siècles, accompagnée de ses dépendances et d'un vaste jardin de 5 500 m². Située à 5 minutes de Cognac, cette propriété à vendre est bordée à l'est par une route départementale, offrant un accès piéton par une entrée dédiée. La maison principale, construite au 19e siècle, se développe sur deux étages et est prolongée par une dépendance, d'un niveau inférieur, qui s'étend vers le nord. La superficie totale de la demeure, qui forme un L avec son extension, est de 670 m². Ses façades en moellons jointoyés sont élégamment ornées de baies rectangulaires avec des encadrements en pierre de taille, tandis que les contrevents en bois peints en bleu ajoutent une touche de charme. La toiture à deux pans en tuiles canal est soulignée par une corniche à modillons au niveau de l'extension. D'autres bâtiments aux mêmes caractéristiques architecturales sont également présents dans les zones nord et sud de la propriété. Au sud-est, une dépendance plus récente, construite en L, complète l'ensemble en formant une cour avec le logis principal. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une propriété à Cognac.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Blanzac-lès-Matha, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Malgré la disparition de la roue du moulin, le canal d'amenée et le charme de cette maison rénovée avec soin perdurent. Vous y trouverez des salons et des chambres spacieux, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée accompagnée d'un sauna. La maison est entièrement meublée et dispose également d'un atelier, d'un garage et d'un hangar ouvert pour un stationnement supplémentaire. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété à Blanzac-lès-Matha, pleine de caractère et de potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 144 000 €

4 767 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Burie (17)

Christian MORIN vous présente cette propriété à acheter à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Il s'agit d'une propriété équestre avec un logis Charentais de 240 m2 habitables, le tout sur un terrain de 17 hectares, situé à seulement 10 minutes de Saintes et de la sortie de l'autoroute A10. Les installations sont en excellent état et prêtes à être exploitées. La maison principale, très confortable, comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, des salons, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 3 WC, une mezzanine et une véranda. Un logement annexe pour le gardien est également inclus. La partie équestre dispose de 28 boxes, dont 11 à parois coulissantes pour un entretien facilité, de deux selleries, de deux carrières de sable dont une couverte, d'un marcheur hydraulique de 5 places, d'un rond de longe, d'un hangar de stockage et d'un garage pour poids lourd. Les prairies sont clôturées et équipées d'abreuvoirs automatiques alimentés par un forage, ainsi que d'abris pour chevaux. L'ensemble se situe dans un cadre calme et agréable. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Prignac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité une superbe propriété à vendre. Cette magnifique propriété comprend une maison principale avec un salon/séjour de 65 m² agrémenté d'une cheminée, une salle à manger de 30 m², une cuisine équipée et aménagée récente, un bureau, un espace détente et 5 chambres. Le parc de 7500 m², clos, plat et arboré, donne accès à un gîte équipé d'une cuisine, d'un salon, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'à une vaste dépendance comprenant deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une immense pièce idéale pour les réunions en famille ou entre amis. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur datant de 2022, d'un liner récent de 2024 et d'une couverture électrique de 2025, garantit une sécurité optimale. Toutes les toitures sont récentes et la maison bénéficie d'un double vitrage. La taxe foncière s'élève à 2965 euros. C'est un véritable coup de cœur pour un futur achat de propriété à Prignac.

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous présente une demeure du 17ème siècle à rénover intégralement, sur une parcelle de 7500 m², comprenant un ensemble de carrières et une maison en ruine du 19ème siècle, située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Ce bien rare, idéal pour un projet personnel, familial ou pour des investisseurs, se trouve dans un quartier à proximité immédiate du centre-ville de Saintes. La propriété offre les caractéristiques suivantes :1) Une parcelle de 7500 m², dont au moins 500 m² constructibles et 4500 m² arborés, et se situe sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle et de la Flow vélo.2) Un logis du 17ème siècle d’une superficie de 150 m² au sol, avec la possibilité d’aménager un étage supplémentaire de 125 m². Bien que ce bâtiment soit en zone inondable, une voie carrossable en zone non inondable permettra d'accéder au site en cas d’inondation.3) Une maison du 19ème siècle, dont seuls deux murs subsistent, sur une emprise de 150 m² au sol, également avec la possibilité de créer un étage. Cette maison n’est pas en zone inondable.4) Un ensemble de carrières, dont une d’une superficie de 450 m² sur 5 m de hauteur, nécessitant des travaux de consolidation, pour lesquels une subvention du fonds Barnier est disponible.Le potentiel de développement est important : il est possible de créer un ou plusieurs logements dans les deux maisons, ainsi que d'aménager les carrières pour un usage artisanal. Les jardins et le parc offrent également la possibilité d’en faire un lieu de vie exceptionnel à Saintes.Ce site, chargé d’histoire, peut bénéficier d'aides à la rénovation, notamment de la part de la Fondation du Patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une propriété à Saintes, à un prix très attractif.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphane Thierry vous propose une propriété à vendre à Cherves-Richemont, Charente, au cœur d’une commune dynamique et recherchée, avec toutes les commodités. Découvrez cette superbe Charentaise de 247 m², qui se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée traversante, de deux salons lumineux avec cheminées, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon TV avec poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC. À l’étage, un magnifique escalier en ormeau vous mène à une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'à quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété dans le département de la Charente offre également des espaces annexes rares : une maison d'amis de 52 m² à rénover, idéale pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L'extérieur présente un cadre de vie parfait avec un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12 m (électrolyse au sel) et une belle terrasse. C'est une opportunité unique d'achat d'une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre privilégié. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'efficacité énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

Christian MORIN vous propose ce bien : Belle ferme Saintongeaise du XVII siècle avec des fondations plus anciennes, sur un terrain de plus d'un hectare, clos de murs en partie, située à 15 minutes de Saintes direction mer, 22 minutes de Royan, cette propriété est située au calme elle n'a pas de voisin et vous êtes à 1 kilomètre d'un village tous commerces, la maison principal offre 10 pièces , 500 m2 habitables possible, murs et toitures en bon état , prévoir gros travaux pour la rendre habitable, dépendances 600 m2 , plusieurs chais, étables, murs et toitures en bon état, cette propriété laisse libre cours a votre imagination pour un projet familiale ou professionnel et mettre en valeur un patrimoine historique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN D'EXCEPTION À BRIZAMBOURG – CADRE BUCOLIQUE & PRESTATIONS UNIQUES sur une parcelle de 14435m² avec ETANG À seulement 19 km de Cognac, 20 km de Saint-Jean-d'Angély et 50 minutes des plages de Royan, venez découvrir une propriété aussi rare qu'exceptionnelle, nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant. Un lieu de vie atypique, pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Cette maison de 128 m², pleine de charme, offre une atmosphère chaleureuse et singulière avec ses matériaux nobles, ses cheminées avec insert et sa vue plongeante sur la cave depuis la salle à manger, qui ravira les amateurs de vin et d'architecture originale. Intérieur : Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la vie de tous les jours Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC Une buanderie pratique Un salon-salle à manger convivial avec cheminée/insert Un bureau avec cheminée/insert, idéal pour le télétravail ou bibliothèque Une chambre de plain-pied avec grand placard À l'étage : 2 chambres lumineuses 1 bureau (pouvant faire office de petite chambre) 1 salle d'eau avec WC Extérieurs : Sur plus de 14000 m² de terrain arboré, la propriété s'organise autour de multiples espaces de vie et de loisirs : Une piscine (10x5 m) pour se rafraîchir en toute intimité Un terrain de tennis homologué, pour les passionnés de sport Un grand garage de 60 m² pouvant être transformé en gîte (fort potentiel locatif) Une pièce attenante de 25 m², actuellement salle de billard 2 cabanons, 1 chalet bois de 16 m² pour le stockage 1 chenil, idéal pour les amoureux des animaux Un four à pain traditionnel, un puits, et une petite forêt privée pour des balades en toute sérénité Un cadre de vie rare : Ici, chaque recoin raconte une histoire, chaque élément apporte une âme. Le jardin est un havre de paix, la maison un cocon singulier, et l'ensemble... une véritable invitation à vivre autrement. À proximité de villes dynamiques tout en étant en pleine nature, cette propriété est idéale en résidence principale comme secondaire, pour accueillir famille, amis ou pour un projet d'accueil touristique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bijou rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.912717

Découvrez cette propriété à acheter à Asnières-la-Giraud, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison, superbement rénovée, marie avec goût l'ancien et le moderne. Les pièces de vie sont spacieuses, agréables et baignent de lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale. Ancien logis viticole, cette propriété a conservé des éléments de son passé, tout en offrant des dépendances attenantes pour un potentiel agrandissement ou pour sécuriser vos véhicules. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'espaces couverts idéaux pour des repas à l'abri du soleil. Un produit rare à proximité de Saint-Jean-d'Angély, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux.

17460- BERNEUIL- prés de SAINTES– DEMEURE CHARENTAISE 440 M2- MAISON PRINCIPALE–8 PIÈCES - 4 CHAMBRES – MAISON SECONDAIRE 3 PIECES- TERRASSE – PISCINE INTERIEURE - JACUZI - HAMMAN - BOX CHEVAUX - TRES BON ETAT GENERAL - CALME A LA CAMPAGNE- EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous présentent, à quelques minutes de Saintes, et à 40 mn de l'Océan, au cœur d'une campagne paisible, cette imposante maison charentaise authentique et entièrement rénovée d'environ 400 m2, située dans un environnement calme. Sur un terrain de 3800 m2, vous découvrirez cette belle demeure rénovée avec goût, ainsi qu'une maison indépendante, exploitée actuellement en hébergement touristique. La maison principale comporte en RDC, une salle à manger/cuisine chaleureuse et moderne de 45 m2, un cellier, une chambre, SB, WC, deux bureaux et une magnifique pièce cathédrale faisant office de séjour de 121 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin. Également, vous découvrirez une piscine intérieure chauffée de 12x4 ouverte sur le jardin, ainsi qu'un jacuzzi et un hammam; sur une surface de 153 m2. A l'étage, 4 chambres vous accueillent avec ses 2 salles de bains, WC, ainsi qu'un dressing et un atelier (couture, peinture ...) Les boiseries intérieures sont réalisées en ormeau galeux. La seconde maison de 75 m2, type T3 destinée actuellement à la location saisonnière vient compléter cet ensemble. Elle dispose d'un accès indépendant et d'un garage de 54 m2. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une chambre, WC, salle de bains et d'une mezzanine avec un couchage de 3 lits. Le jardin particulièrement bien arboré et paysagé, offre un cadre dépaysant et serein.Un atelier, un garage et un ancien box à chevaux viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, mais aussi par panneaux pour la piscine. Cette propriété de charme offre un cadre idéal pour votre projet de vie, que ce soit une maison de famille ou une activité professionnelle, GITE, CHAMBRES D'HOTES, RECEPTION,SEMINAIRE. A visitez d'urgence. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette propriété Cherves-Richemont à vendre, une charmante demeure du 19ème siècle pleine d'histoire, à réhabiliter selon vos souhaits. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Cognac, dans une région réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine viticole. Offrant un potentiel exceptionnel avec 600 m2 habitables, vous aurez la possibilité de créer une résidence unique. L'extérieur se compose d'un parc clos et paysagé d'environ 5 560 m2, ainsi que d'importantes dépendances.