Achat Propriété à Ceyzérieu (01) : 10 annonces

Maison de village sur terrain de 2645m² avec parc et dépendances, 5 chambres, Ceyzérieu. Venez découvrir cette maison de caractère du début de XXème siècle située dans le village prisé de Ceyzérieu. Au calme mais proche de toutes commodités, dont une école accessible à pied, elle saura également vous séduire avec ses dépendances et son jardin composé de différentes zones de détente. Vous aurez la possibilité de vivre de plain-pied dans cette demeure de 190m² grâce à une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée qui viennent s'ajouter à une cuisine, une salle à manger et un salon avec poêle. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Les combles de 100m² sont aménageables. Une chaufferie, une cave et une grange complètent la bâtisse principale. Cette maison nécessite quelques travaux pour améliorer son confort au quotidien et lui redonner toute sa valeur mais est habitable en l'état. A seulement 12 minutes de Belley et 8 minutes de la gare de Culoz (ligne Lyon/Genève), cette maison pleine de potentiel et de charme saura vous séduire. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antonio LOBITO inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 881 537 427 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

615 000 €

3 844 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Ceyzérieu (01)

Superbe propriété à vendre à Ceyzérieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située dans ce charmant village paisible du Bugey, proche du Grand Colombier et à l'entrée de la réserve naturelle du marais de Lavours, cette propriété comprend une maison de plain-pied de 115 m2 habitables, ainsi qu'une petite maison d'amis indépendante de type 3. Elle abrite également un bâtiment en pierres avec un gros œuvre restauré, offrant deux belles caves voûtées (35 m2 chacune), parfaites pour créer un Carnotzet. Les étages supérieur sont dotés de deux plateaux de 35 m2 chacun et d'un grenier de 78 m2 avec charpente apparente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine carrelée de 20x7 avec débordement et une plage de 500 m2. Le terrain de 3900 m2, bien clos de murs en pierre, dispose d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 40 voitures, le tout offrant un magnifique panorama. Le village de Ceyzérieu, qui compte 1000 habitants, dispose des commodités indispensables : mairie, poste, écoles, commerces, restaurant et boulangerie, ainsi que plusieurs associations qui animent les événements tout au long de l'année. Les transports sont facilement accessibles avec un bus et une gare à seulement 5 minutes, et les aéroports de Genève et Lyon se trouvent à une heure. C'est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Ceyzérieu, que ce soit pour un investissement dans des gîtes, une location ou une maison de famille.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À CHINDRIEUX – BELVÉDÈRE PRIVÉ SUR LE LAC DU BOURGETUne position dominante. Une vue souveraine. Une adresse hors normes.Cette propriété CHINDRIEUX à vendre, dominant le Lac du Bourget, occupe une position absolument privilégiée, offrant une vue panoramique sans aucune limite visuelle.Édifiée au cœur d'un parc paysager d'environ 4 845 m², elle incarne un luxe rare : l'espace, la discrétion et l'évidence du paysage.Une Architecture Ouverte sur l'InfiniDéveloppant 531 m² de surface au sol dont 396 m² habitables, la demeure se distingue par l'ampleur de ses volumes et la fluidité de ses perspectives. Chaque espace a été conçu pour capter la lumière et prolonger le regard vers le lac.La propriété se compose aujourd'hui de trois entités indépendantes, totalisant 14 pièces dont 11 chambres :- Deux appartements T3 (51,62 m² et 68,37 m²), actuellement loués- Une habitation principale d'environ 276 m², aux volumes remarquablesCette configuration offre une souplesse rare, idéale pour envisager une recomposition complète du lieu selon les exigences les plus élevées.Un Actif Rare, entre Art de Vivre et Stratégie PatrimonialeLa cohérence entre emplacement, surface et potentiel positionne ce bien sur un segment particulièrement recherché. Il se prête à des projets à forte valeur :- Résidence principale ou secondaire d'exception- Propriété familiale de grande envergure- Maison d'hôtes haut de gamme- Exploitation en location saisonnière premium- Investissement patrimonial structurantLes appartements loués assurent un revenu immédiat tout en maintenant intacte la capacité de transformation.Un Écrin PréservéLe parc, subtilement déployé autour de la propriété, crée une respiration permanente. Calme, intimité et qualité de l'environnement confèrent au lieu une atmosphère singulière.Les Signatures du Bien- Vue panoramique dominante et permanente sur le lac- Parc paysager d'environ 4 845 m², sans vis-à-vis- Volumes architecturaux d'envergure- Distribution modulable et évolutive- Garage et stationnements multiples- Revenus locatifs existants- Adresse résidentielle recherchée et confidentielleCertaines propriétés se distinguent. D'autres s'imposent.Visite virtuelle disponible sur demande. Informations et découverte sur présentation de projet.Un lieu rare qui ne se raconte pas… il se vit. Florence Allardet immobilier Luxe et Prestige Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.947082

Prix au m² le plus bas

120 000 €

300 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 400 m²
• 4 chambres

À 16km de Ceyzérieu (01)

En exclusivité, sur la commune de Cormaranche-en-Bugey, découvrez cette propriété unique, riche en histoire, parfaite pour un projet ambitieux. Cet ancien presbytère d'environ 230 m² sur 2 niveaux offre la possibilité de créer un ou plusieurs logements, tout en préservant la structure en pierres et en bois. Actuellement inhabitable, ce bâtiment comprend : un espace indépendant de 75 m² à rénover, avec entrée indépendante, et une partie principale de 8 pièces à rénover sur 2 niveaux. Des travaux récents incluent le remplacement de toutes les fenêtres, le décaissement et la pose de drains, ainsi que l'installation partielle d'une chaudière à granulés ; certains travaux sont déjà avancés. Le toit est en excellent état. Ce qui vous séduira : son cachet inégalé dans la région, sa position surplombante, son vaste terrain d'environ 4200 m² et son potentiel illimité. Idéal pour un achat collectif ou un projet d'accueil touristique. N'attendez plus pour explorer les multiples possibilités offertes par cette propriété à acheter à Cormaranche-en-Bugey. Important : ce bien est proposé à la vente interactive, avec un prix de départ HAI de 120 000 €, dont les offres sont à formuler par paliers d'un minimum de 5000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 26 07 48 53. Cette annonce vous est présentée par Audrey LYANDRAT - EI - NoRSAC: 810198119, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez le charme intemporel du Château de Seychellet, une majestueuse demeure érigée en 1849, nichée entre les départements de l'Ain et de la Haute-Savoie. Ce château de 316 m² vous ouvre les portes d'un univers prestigieux avec ses 20 pièces spacieuses, comprenant 7 chambres élégantes et 2 salles de bains raffinées, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec près de 300 m² de sous-sol à exploiter et plus de 200 m² de surface à aménager, ce château présente un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets les plus audacieux. Que vous rêviez d'une résidence de prestige, d'un hôtel de charme, d'une activité de chambres d'hôtes ou d'un lieu événementiel unique, le Château de Seychellet saura combler vos attentes avec une élégance inégalée. Implantée sur un vaste terrain de 4 524 m², la propriété dispose d'un jardin paisible de 4 000 m², tout en étant idéalement située à quelques pas du centre de Seyssel et de ses commodités. Cette commune dynamique, à la croisée de l'Ain et de la Haute-Savoie, offre un accès rapide aux grands axes routiers et se trouve à seulement 45 minutes de Genève. Les commodités, telles que la gare et les commerces, sont à moins de 100 mètres, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 316 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1849 - Annexe : 300 m² de sous-sol aménageable - Surface du jardin : 4 000 m² - Chauffage : Fioul, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : F Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques et aux servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux futurs acheteurs de vérifier l'urbanisme, le cadastre, l'état des réseaux et de faire réaliser les diagnostics et contrôles appropriés. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur du Pays du Valromey, dans un cadre naturel préservé, cette propriété de caractère à Valromey-sur-Séran, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, constitue une opportunité rare pour un achat de propriété Valromey-sur-Séran. À proximité de Lyon, Aix-les-Bains et Genève, elle offre un accès rapide aux infrastructures tout en préservant le calme propre à un domaine rural. S'étendant sur plus de trois hectares de parc arboré, cette propriété d'exception développe environ 675 m² de surface habitable répartis sur plusieurs bâtiments chargés d'histoire et de charme. L'origine de ce domaine remonte au XIIIᵉ siècle, avec des transformations successives ayant respecté l'âme des lieux tout en intégrant le confort moderne. Les propriétaires actuels ont soigneusement restauré les lieux avec des matériaux de qualité. Le domaine comprend une demeure principale, une maison indépendante aménagée en gîtes, un pigeonnier à rénover et une dépendance à réinventer pour divers projets. Cette configuration versatile est idéale tant pour un projet familial que pour une activité touristique ou événementielle. La maison principale impressionne par ses volumes généreux : deux salons de réception, une salle à manger chaleureuse, une double cuisine, un jardin d'hiver lumineux, un bureau et un espace buanderie. À l'étage, six chambres sont disponibles, dont trois sont actuellement utilisées comme gîtes. Quatre chambres disposent de salles de bains privatives, tandis que deux autres peuvent facilement être transformées en suites. Un espace bibliothèque au même niveau ajoute une dimension conviviale à cet ensemble. Le dernier étage offre un vaste plateau de 280 m², parfait pour envisager des aménagements variés. Les annexes du domaine incluent une maison de gardien exploitée en gîte, un pigeonnier idéal pour un atelier, et une dépendance à rénover pour des projets supplémentaires. Des équipements modernes, tels qu'un chauffage efficace, des panneaux solaires et une isolation performante, contribuent au confort de la propriété. Le parc plat et arboré constitue un écrin naturel pour de nombreuses activités. Cette propriété à vendre à Valromey-sur-Séran est idéale pour devenir une résidence secondaire de prestige, un gîte, ou tout autre projet lié au tourisme. Un lieu chargé d'histoire, où le patrimoine, la nature et l'art de vivre se conjuguent harmonieusement.

Située à La Chapelle-du-Mont-du-Chat, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est à vendre et saura vous séduire par son calme absolu et sa vue imprenable. Cette maison principale, construite en 1983, offre un espace de vie spacieux avec un séjour cathédrale et une cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement indépendant avec un accès PMR est également disponible, idéal pour une activité de chambre d'hôte, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Le terrain de 13 500 m², dont une partie est constructible, présente un potentiel pour une extension ou la création d'une habitation indépendante, le tout dans un écrin de nature préservée. Ce bien se trouve à 20 minutes de Chambéry, à une heure d'Annecy, et à environ 1h15 de Lyon et Genève. Découvrez cette propriété à acheter La Chapelle-du-Mont-du-Chat qui allie discrétion, cadre naturel et préservation du patrimoine. Pour visiter, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33632024409. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

335 000 €

3 722 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

À 7km de Ceyzérieu (01)

À Belley, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à vendre, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette ancienne maison de vigneron comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salon, un cellier et une salle d'eau, avec la possibilité d'extension via la cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et des toilettes. Le parc est clos et arboré, incluant une partie constructible (déclaration préalable acceptée par la mairie). Un garage indépendant complète ce bien. Profitez d'une vue exceptionnelle d'est en ouest dans un secteur calme. Produit rare à l'achat.

Découvrez cette propriété à vendre à HAUTEVILLE LOMPNES, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Plus qu’une simple maison, cet espace est conçu pour accueillir vos rêves et les réaliser. Il sera le cadre idéal pour les rires de vos proches, vos projets artisanaux, ou encore un lieu de rencontre pour vos collaborateurs. Située sur le Plateau du Bugey, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, de points d’eau, et d’une nature luxuriante, le tout à proximité de Belley, Chambéry, Lyon, Genève, Bellegarde et Ambérieu en Bugey. La partie habitable comprend une grande cuisine ouverte sur un espace repas, un vaste salon/salle à manger, ainsi que plusieurs chambres réparties sur les étages. Profitez également de nombreuses dépendances, telles qu'une immense grange, une ancienne bergerie et un ancien labo de transformation, parfaites pour laisser libre cours à vos ambitions. Le verger et la grande terrasse entourant la maison ainsi que la piscine vous permettront de vous détendre tout en développant vos projets. Cette propriété à acheter à HAUTEVILLE LOMPNES mérite votre attention. Si vous êtes en résonance avec cette annonce et que votre budget le permet, n’hésitez pas à venir visiter. DPE : E (271 kWh/m2.an) et émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m2.an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2290€ et 3170€/an, en fonction de l’usage standard. Référence cadastre : section G n°639/641/369/370/110. Surface du terrain : 5380 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Jean-Jacques MERLIN, RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE, au 06 12 45 58 53 - Réf.890445.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Belmont-Luthézieu, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Au cœur du Pays du Valromey, cet ensemble immobilier unique vous offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et accessibilité, grâce à sa proximité avec Lyon, Aix-les-Bains et Genève. S’étendant sur plus de trois hectares de parc arboré, cette propriété de caractère développe environ 675 m² habitables et près de 1 100 m² de surfaces utiles. Elle se compose d'un magnifique domaine historique qui préserve son âme tout en offrant le confort contemporain, grâce à une restauration soignée réalisée par les propriétaires actuels. Le domaine comprend plusieurs édifices charmants : la demeure principale de caractère, une maison indépendante aménagée en gîtes, un pigeonnier avec un beau potentiel, et une dépendance à réinventer selon vos projets. L'intérieur de la maison principale, d'environ 300 m², est convivial et spacieux, avec deux salons, une salle à manger, une double cuisine, un jardin d’hiver lumineux, un bureau et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez six chambres, dont trois sont déjà exploitées en gîtes. Un vaste plateau de 280 m² à aménager au dernier étage offre encore plus de possibilités. Le domaine est idéal pour un achat de propriété à Belmont-Luthézieu, que ce soit pour une demeure familiale, une résidence secondaire de prestige, ou pour un projet touristique et événementiel. Avec des équipements modernes tels qu’un chauffage par chaudière à bois, des panneaux solaires, et une isolation performante, cette propriété à acheter à Belmont-Luthézieu allie confort et efficacité énergétique dans un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire et de charme.