Achat Propriété à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11) : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

870 000 €

2 507 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 347 m²
• 4 chambres
• 

Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Escueillens et Saint Just, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en pierre, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et ses vues imprenables sur la campagne environnante. D'une richesse historique, datant des XVIe et XIXe siècles, la maison a été soigneusement rénovée tout en préservant son caractère authentique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un spacieux salon/salle à manger de 100m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine, dotée d'un ancien four à pain, apporte une touche traditionnelle à cet espace convivial. Une véranda-terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une chaufferie, des toilettes et un atelier. À l'étage, la chambre principale de 54m², traversante, offre un espace de détente privatif et est accompagnée de deux autres chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'un bureau. Un gîte ou une maison d'amis est également présent, proposant un espace de vie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage, nécessitant quelques finitions. Cette maison à acheter à Escueillens et Saint Just dispose d'un chauffage central aux granulés et d'une installation électrique entièrement rénovée, intégrant un système domotique. À l'extérieur, le charme de la nature opère avec un puits, une source, des prairies et une forêt clôturée. Un grand hangar offre un espace de stockage pour les machines agricoles, et un plan de gestion forestière assure une récolte annuelle de bois. Cette vente maison Escueillens et Saint Just représente une opportunité rare d'établir votre famille dans un cadre idyllique, tout en étant proche de Limoux, qui propose tous les commerces et services nécessaires.

Très jolie corps de ferme rénové. Situé proche de Escueillens dans un hameau tranquille entourée par environ 26 ha de terrain prairie et bois. La maison comprenant un salon avec cuisine équipée ouverte, un deuxième salon donnant possibilités de créer une habitation avec entrée séparé, en totale 4 chambres et 3 salles de bains, 1 grande buanderie/arrière cuisine, une autre salon au 1ière étage et le possibilité de créer encore 4 chambres en plus sans travaux énorme. Il y a aussi 2 dépendances en pierres apparentes ouvertes dont une avec four à pizza et une grand atelier/garage. Proche de la maison on trouve un joli jardin d’agrément et un potager avec puits.

Située dans le charmant village de Cailhau, cette maison de village offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue sur les Pyrénées. À quelques pas se trouve un bistro convivial, et à seulement 3 km vous trouverez une boulangerie, une superette et une école primaire. Limoux à 15 km, avec ses supermarchés et écoles, et Carcassonne à seulement 20 minutes. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison comprend deux chambres de 14 m² et 17 m², chacune avec sa propre douche et son lavabo. La plus grande chambre dispose également d’une terrasse privée de 15 m² avec une baignoire extérieure, parfaite pour profiter du panorama. Le séjour est lumineux grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le paysage, ce qui crée une atmosphère agréable et chaleureuse. Une buanderie de 12 m² et un garage de 30 m² complètent la maison et offrent un confort pratique. Cette maison peut très bien convenir comme résidence principale ou secondaire, mais elle représente aussi un excellent investissement locatif. Avec sa superbe vue, son charme et sa situation privilégiée, c’est une véritable pépite dans le Razès. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Située dans un hameau proche du village de Fanjeaux, qui dispose de commerces et de services, cette propriété à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre idéal à seulement une heure de Toulouse et de son aéroport international. Composée d'une maison principale et d'un gîte de 184,18 m2, ainsi qu'un garage, elle s'étend sur une parcelle de 6,38 ha, dont 6 ha de bois. Avec une surface habitable de 239,83 m2, la maison principale comprend au 1er étage un hall, un séjour/salon spacieux de 115 m2 avec cuisine à créer et une terrasse de 50 m2 orientée sud. Au 2ème étage, vous trouverez une chambre en suite de 26 m2 avec salle d'eau et WC, une chambre de 17,44 m2 avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une chambre de 23 m2 avec salle d'eau/WC. Au rez-de-jardin, vous disposez également d'un garage de 160 m2 et d'une cave de 47 m2. Le gîte de 184,18 m2 comprend au rez-de-chaussée un garage de 45 m2, un carport de 40 m2 et un séjour/cuisine de 43 m2. À l'étage, il offre un salon de 16,78 m2, une chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de 17,29 m2. Au 2ème étage, le gîte dispose d'un séjour cuisine de 35,32 m2, menant à une terrasse de 21 m2, et d'une chambre en suite de 14,2 m2. En option, vous pouvez acquérir un grand hangar de 284 m2 pour un supplément de 33 000 EUR, avec une entrée indépendante et attenant à l'arrière de la maison. Cette propriété à acheter à Fanjeaux est une occasion rare, présentée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

DISTRICT Ile Saint Louis - Dans un hameau situé à proximité de la jolie ville touristique de Mirepoix. Cet ancien moulin de 340m² a été rénové en 2003. Il se compose de belles réceptions: salon avec cheminée, salle à manger, bureau. Cuisine avec cellier, 5 chambres, 3 salles de bains. Possibilité d'aménagement d'une dépendance de 95m² ainsi que le 2ème étage du bâtiment principal. La surface totale pourrait être de 600m². Chauffage par pompe à chaleur et planchers chauffants. Environnement très calme sans nuisances. Nombreux attraits touristiques à proximité. Possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire de terrain constructible pour 900 000 € honoraires inclus. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

EXCLUSIVITÉ - Située sur l'axe Limoux – Puivert, cette magnifique propriété à vendre à Bourigeole, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur 24 hectares attenants offrant une vue panoramique époustouflante sur les Pyrénées. Construite en 2010, la maison propose 150 m² habitables, répartis en deux appartements communicants par un escalier intérieur, parfaits pour un projet familial, de gîte ou de location saisonnière. Ces deux appartements réunis comprennent 7 pièces, dont 4 chambres, et peuvent être utilisés séparément ou comme une seule habitation. La propriété dispose d'une buanderie ainsi que de dépendances pour du stockage, un atelier ou un aménagement supplémentaire. Dotée de double vitrage et d'une pompe à chaleur performante, la propriété présente une excellente performance énergétique (DPE : B). Le terrain de 24 hectares attenant est rare sur le secteur et comprend une piscine avec une vue exceptionnelle ainsi que des terrasses bien exposées. L'environnement est calme et sans vis-à-vis. Atouts : cette propriété en excellent état ne nécessite aucun travaux ! C'est le site idéal pour un projet agricole, équestre, touristique, ou simplement pour acquérir une résidence principale de charme entourée d'un vaste espace naturel. Cette annonce, référence 314068, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 580 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025. Score DPE : 81 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1159.99 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paradisiaque, paisible, au milieu des vignes, avec vue sur les Pyrénées découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et espace. La maison principale, d'une superficie généreuse de 345 m2, séduit par son authenticité et ses prestations haut de gamme. Matériaux nobles, beaux volumes, et luminosité naturelle en font une une demeure de prestige. Le domaine s'étend sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de nombreuses dépendances : Une salle de sport entièrement équipée, Plusieurs garages et espaces de stockage, Des écuries pouvant accueillir vos chevaux ou être réaménagée selon vos besoins, Une piscine chauffée, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et équipements modernes avec sa pièce à vivre de + de 100 m2, à seulement quelques minutes de toutes commodités. Localisation idéale, calme absolu, potentiel exceptionnel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce domaine d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception à vendre se distingue par son caractère historique. Elle comprend une cour intimiste et un patio agréablement paysagé, agrémenté d'une piscine. L'accès principal se fait par une vaste entrée, mettant en valeur un escalier en pierre majestueux. La cuisine située sur l'aile Est dispose d'une cheminée imposante, d'un ancien four à pain et d'une cave. Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil convivial composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une seconde cuisine entièrement équipée pour un usage professionnel est également disponible. Les niveaux supérieurs, accessibles par l'escalier, comprennent neuf chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et offrant ainsi confort et commodité pour divers usages. Ce bien unique soit parfaitement adapté à une famille cherchant une grande propriété près du centre, soit à un couple souhaitant investir dans une activité hôtelière haut de gamme. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété à Mirepoix.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 698 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11)

Nichée en pleine nature, à seulement 5 minutes du village historique de Fanjeaux, cette magnifique propriété de 230 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et sérénité absolue. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs de cette maison unique : Toiture neuve (2025) : tranquillité d'esprit pour les décennies à venir Climatisation réversible dans toutes les pièces Internet fibre optique : idéal pour le télétravail ou les loisirs Maison 100 % fonctionnelle et prête à emménager Cuisine récente, entièrement équipée 4 chambres spacieuses, dont 3 avec salle de bain privative parfait pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes Bureau indépendant pour travailler confortablement à domicile 2 cheminées pour une ambiance chaleureuse Chauffage central performant, avec appoint au fioul et climatisation, Menuiseries double vitrage (changées en 2019), Plancher hourdis : solidité, isolation thermique et confort acoustique. Espaces extérieurs & cadre naturel : Terrain de 5 000 m2 paysagé, clôturé, sans vis-à-vis Piscine 12 x 6 m avec store de sécurité Plusieurs terrasses exposées sud, avec vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées Ruisseau en bordure de propriété, ambiance bucolique assurée Espace forestier privé, idéal pour des moments de détente Nombreux espaces annexes : appentis, buanderie, cellier, locaux techniques Possibilités d'aménagement : potager, salle de jeux, atelier, etc. Localisation privilégiée : Située au bout d'un chemin privé, cette propriété vous garantit un calme absolu, à seulement 5 minutes du centre de Fanjeaux, un village recherché pour son cadre de vie paisible, ses commodités et son patrimoine. Pour quel projet ? Que vous recherchiez : Une résidence principale spacieuse, Une maison secondaire au calme, Ou un projet d'hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien d'exception alliant nature, confort et intimité n'attend plus que vous. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - - NoRSAC: ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la région Languedoc-Roussillon, au cœur de l'Aude, cette propriété à acheter à GAJA ET VILLEDIEU vous propose un cadre de vie exceptionnel. Composée d'une maison spacieuse de 150 m² sur un vaste terrain arboré de 4 100 m², elle présente de belles perspectives d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour une activité locative, la maison se compose de : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. De plus, un sous-sol total de 140 m² est à votre disposition pour du stockage, un atelier ou un garage, selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cet espace. En outre, vous bénéficierez d'un mobil-home de 36 m², raccordé au tout-à-l'égout et avec un compteur électrique séparé, parfait pour accueillir vos proches ou pour une location saisonnière. Cette propriété GAJA ET VILLEDIEU à vendre allie confort et nombreuses possibilités d'aménagement, à visiter rapidement. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.940914.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

Découvrez cette propriété d'exception à Mirepoix, située dans le département de l'Ariège, au coeur de la région Midi-Pyrénées. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une heure des plages méditerranéennes, cette maison est un véritable havre de paix. Entourée de coteaux verdoyants et boisés, cette propriété à vendre s'étend sur plus de 34 hectares de terrain, agrémentée de lacs, de sentiers et d'une faune unique de chevaux et de caprins. La maison principale, entièrement rénovée, se déploie sur deux niveaux et offre un immense espace de vie, incluant un double salon avec insert et une cuisine équipée dotée de grandes baies vitrées. Vous aurez accès à une vaste terrasse avec salon et cuisine d'été, ainsi qu'à une piscine à débordement. La suite parentale bénéficie d'une baignoire en pierre, offrant une vue panoramique sur la campagne. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une avec vue sur les Pyrénées, et des matériaux de qualité, comme des tomettes au sol. À l'extérieur, un verger et une maison indépendante complètent l'ensemble, avec des chambres en suite et des espaces extérieurs intimistes. Cette propriété à acheter à Mirepoix offre un cadre de vie de luxe tout en conservant le charme de l'ancien. Une opportunité rare dans un environnement naturel préservé.

À vendre : propriété de type longère d'une surface habitable de 233 m², située à Mirepoix, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété à acheter à Mirepoix est implantée sur un terrain de 3 000 m² et dispose de 13 ha 76 a 30 ca de plantation de résineux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un grand séjour avec cuisine équipée, d'un salon avec cheminée insert, d'un cellier, d'une cave, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une terrasse et de deux garages, dont un garage/atelier. Une chambre avec salle d'eau indépendante est également présente en face de la maison. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, un espace bureau/bibliothèque, une buanderie, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage est constitué d'un grenier isolé sur la totalité du bien. Les menuiseries en aluminium double vitrage, la toiture en excellent état, l'isolation récente (DPE en B) et la pompe à chaleur témoignent du bon état général de cette propriété. Située dans un hameau tranquille, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement pour un coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

2 143 €/m²

Propriété

• 21 pièces
• 462 m²
• 11 chambres
• 

À 1km de Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11)

À Bellegarde-du-Razès, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception représente une opportunité unique pour toute personne envisageant un achat de propriété à Bellegarde-du-Razès. Avec ses 4 750 m² de terrain, ce domaine allie charme, authenticité et sérénité. Offrant 462 m² habitables et 579 m² utiles, la bâtisse s'étend sur deux niveaux où tradition et confort s'harmonisent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois cuisines bien équipées, trois salons spacieux avec des cheminées anciennes, ainsi qu'un bureau lumineux et un local technique. L'étage est composé de onze chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant intimité et confort pour vos hôtes. De plus, une grande salle de bain offre un espace de détente supplémentaire. L'authenticité est mise en valeur par des éléments architecturaux tels que pierres apparentes, poutres et sols en bois massif, témoignant d'une volonté de préserver le caractère traditionnel de la maison tout en offrant le confort moderne. Les extérieurs proposent un jardin botanique privé avec des essences florales et des arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 14 m x 6 m, accompagnée d'une pool house et d'un potager. Des annexes, telles qu'un hangar, un garage et une cave, complètent ce bien, qui est également équipé de panneaux solaires et d'un système de pompe à chaleur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe A garantit une excellente efficacité énergétique. Isolée sans vis-à-vis, cette propriété à vendre à Bellegarde-du-Razès offre un cadre paisible idéal pour une résidence ou une activité de chambres d'hôtes. Le prix d'achat est de 990 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette propriété à acheter à Bellegarde-du-Razès, contactez Elodie GAVILLET au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elodie GAVILLET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964.

À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cœur du village de Villasavary, cette élégante maison du 18ème siècle séduira les familles en quête d'espace, d'authenticité et de qualité de vie. Ancienne maison de maître puis presbytère jusqu'en 2020, elle a été modernisée avec soin pour offrir aujourd'hui environ 210 m² habitables, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Les éléments d'époque ont été préservés : parquets anciens, boiseries, cheminées en marbre, bel escalier, tandis que les prestations actuelles (double vitrage, isolation, électricité refaite, cuisine équipée) garantissent un confort au quotidien. La maison propose 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, une configuration idéale pour une grande famille, pour accueillir proches et amis en toute indépendance, pour créer des espaces parents/enfants bien distincts. En rez-de-jardin, une cuisine d'été, une cave et une vaste pièce polyvalente offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier, espace cinéma ou salle familiale. À l'extérieur, le jardin clos de 445m², facile d'entretien, invite à la détente avec son bassin chauffé, sa pergola et une vue dégagée exceptionnelle sur la Montagne Noire et les collines audoises. Il y a 4 places de stationnement sur la parcelle assurent un confort rare en cœur de village. Il est possible d'envisager une activité de chambres d'hôtes déjà parfaitement adaptée au lieu. Idéalement située à 10 minutes de Castelnaudary et Bram, 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 45 minutes de Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités. Une maison de famille authentique, chaleureuse et prête à vivre, dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.934730

À vendre, cette Propriété familiale ou à vocation touristique située à Bram, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie paisible. D'une superficie d'environ 420m², elle est idéale pour un achat ou une vente de propriété à Bram. L'habitation principale, de 240m², se compose d'un espace de vie chaleureux de plus de 160m², avec un séjour et une cheminée. À l'étage, vous trouverez trois suites avec salles d'eau et wc privatifs. La terrasse orientée plein sud permet de profiter de la vue sur le jardin et le bois, tandis qu'un sous-sol spacieux de plus de 190m² est également présent. Le gîte rénové de 184m² sur trois niveaux comprend une grande pièce de vie, une cuisine ouverte et trois chambres avec salles d'eau. Le terrain de 3.600m², clos et à l'abri des regards, est contigu à un bois de 6ha. Les alentours offrent de nombreux sentiers de randonnée et des villages pittoresques, avec un accès rapide à l'autoroute A61 en 15 minutes, l'Aéroport de Toulouse en 1h et les plages ainsi que les stations de ski en 1h10.

À la recherche d'une propriété à acheter à LERAN, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cet ensemble immobilier unique comprenant une vaste résidence de 450 m² utilisée en gîte de groupe, pouvant accueillir 15 personnes dans 5 chambres d'hôtes, ainsi qu'un gîte indépendant pour 6 personnes. Vous trouverez également une grande maison d'habitation indépendante de 175 m² et une dépendance de 90 m², le tout sur une parcelle spacieuse de 3500 m² dotée d'une piscine couverte de 10 x 5 m et de 12 places de parking. C'est une opportunité rare pour une vente de propriété à LERAN. Pour plus d'informations, contactez AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - SOUM Paul, AGENT COMMERCIAL - RSAC N° 323 052 126 - 06 81 36 42 00 ou visitez www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422615). Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un lieu vraiment remarquable avec la tranquillité absolue mais à seulement moins de dix minutes des commerces. Vous rêvez de vivre à un rythme plus doux, entouré des champs avec des magnifiques vues de 360°? Ne cherchez plus, voici un domaine avec une maison pour y vivre et quatre maisons disponible à la location saisonnière. Chaque maison avec chauffage central au gaz, une terrasse nord et une au sud. Une grande et belle piscine avec pool house. Des champs autour en bio et aucun nuisance. A voir sans tarder. Contacter nous pour plus d'informations.

Propriété de 9 hectares dont 3,5 constructibles à vendre à Chalabre, Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cadre privilégié en pleine nature, bordant 2 lacs. Idéal pour activités de loisirs, chambres d’hôtes et projet d’hébergement touristique. Maison d’habitation de 130 m² rénovée, bâtiment en bois, 3 chalets meublés avec terrasse (dont 2 avec SPA), piscine sécurisée, permis d’aménager pour 36 habitations avec 23 viabilisés et 17 semi-viabilisés. Village de Chalabre en pleine reconversion, offrant toutes commodités. Proximité de Toulouse (1h), Carcassonne (45min) et Pamiers (30 min). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour visiter cette propriété à acheter à Chalabre.

Nichée dans les collines du Lauragais, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur la Montagne Noire et la vallée environnante. A seulement 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, l'emplacement conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. Une maison familiale aux volumes généreux. La maison principale offre des espaces de vie confortables et lumineux : - 7 chambres - 3 salles de bains - 2 cuisines - de belles terrasses avec une vue exceptionnelle Une maison d'hôtes récente, de plain-pied, complète l'ensemble avec : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d'eau - 1 salon - 1 cuisine indépendante Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Un cadre extérieur rare: le domaine s'étend sur plus de 17 hectares composés de prairies, bois et collines, garantissant intimité et liberté. Les aménagements extérieurs incluent : - Une piscine de 6 x 12 mètres, avec un petit bassin de 2X2mètres . - Une cuisine d'été couverte - Une aire de jeux - De vastes espaces de stationnement Une situation stratégique: - à 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport - à 1 heure de Toulouse, de la Méditerranée et des Pyrénées - à proximité de Castelnaudary, Bram et Laurac Une opportunité rare Ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté à une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Un bien authentique offrant nature, espace et potentiel dans un cadre privilégié. Prix: 550000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 441391 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C: 149 KWh/m²/ an GES A : 4 Kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

195 000 €

650 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 300 m²
• 3 chambres

À 16km de Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11)

Achat propriété à rénover à VILLEFORT, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Ensemble immobilier comprenant 3 bâtiments, dont une maison dans son jus, une autre maison à rénover et une dépendance, le tout sur un terrain de 11.655 m². Situé en bordure d'un village paisible, ce bien offre une vue panoramique sans vis-à-vis. Nombreuses possibilités de rénovation avec charme et caractère. Idéal pour plusieurs habitations indépendantes. Environnement calme et propice à la tranquillité.

Propriété à acheter à Belvèze du Razès, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété, située dans un cadre paisible et entourée par la nature, se trouve à proximité des commodités. Elle offre le mélange parfait d'un charme ancien avec le confort moderne. Le domaine comprend trois maisons, chacune dotée d'un grand salon, d'une cuisine équipée, d'un chauffage climatisation réversible, d'une cheminée et de plusieurs chambres en suite. Au total, la propriété compte 11 chambres et 12 salles de bains pour une superficie habitable de 462 m². Un garage/atelier et une dépendance complètent cet ensemble. À l'extérieur, un joli jardin clos et arboré est parsemé de nombreuses essences florales et d'arbres fruitiers. La piscine au sel, chauffée (14 m x 6 m), dispose d'un dôme électrique et est entourée de terrasses, ainsi qu'un agréable pool house avec cuisine d'été et douche. Le jardin est équipé d'un puits, d'un potager, d'une fontaine et de plusieurs terrasses. Ce bien est idéal pour un projet d'activité touristique ou pour une grande famille.

Située dans un charmant village à seulement 20 minutes de Castelnaudary, cette maison de charme offre un cadre de vie paisible et plein de cachet. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, ouverte sur un jardin bucolique et une terrasse intimiste sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée propose également un spacieux salon, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, salon, espace professionnel…), ainsi qu'une immense buanderie / cellier avec accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente. En complément, vous bénéficierez d'un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Charme, volumes et potentiel : un bien rare qui ne vous laissera pas indifférent. Coup de cœur assuré ! N'attendez plus pour organiser une visite. Référence agence : 2628

Propriété équestre à vendre à Pieusse, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle construction traditionnelle, en excellent état, offre un grand confort avec une habitation de 200 m² comprenant un salon et une cuisine équipée, ainsi que 6 suites parentales. La deuxième habitation est spacieuse avec un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau et une chambre totalisant 140 m². Chaque chambre est climatisée et le chauffage est assuré par bois, mazout et solaire. La propriété dispose de grands bâtiments d'exploitation, dont une grange de 52 m² avec étage, un garage de 140 m², des ateliers de 58 m² avec étage et une écurie de 55 m² également à l'étage. Vous trouverez 60 hectares de terres variées, comprenant 40 hectares de prairies et 4 parcs à chevaux clôturés équipés d'abris et d'abreuvoirs. Cette propriété est idéale pour une activité de gardiennage et de randonnées.

Située au cœur d’un village, cette maison de caractère atypique séduira les amateurs d’authenticité et de projets à potentiel. Elle offre de beaux espaces extérieurs avec une cour, une loggia et une terrasse bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées, idéales pour profiter du calme et du cadre naturel. La maison se compose de : 1 salon ouvert sur une cuisine équipée 3 chambres Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo Combles partiellement aménagés, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins 1 garage Un espace indépendant à rénover, avec entrée séparée (rénovation déjà commencée), permet d’envisager la création d’un studio destiné à la location à l’année ou en location saisonnière (type Airbnb), constituant un réel atout pour un projet locatif ou mixte. Le bien dispose également de 3 terrains non attenants, offrant des opportunités complémentaires (jardin, loisirs, potager, etc.). DPE : C L'avis de votre agence : un bien rare, alliant charme et fort potentiel, idéal pour résidence principale avec projet locatif ou maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Secteur : Entre Pamiers et MirepoixAncien corps de ferme rénové d'une superficie de 393 m2 habitable, situé sur un terrain de 1,17 hectare, offrant de belles prestations avec vue sur les Pyrénées. Cette propriété Mirepoix à vendre dispose d'un grand hangar comprenant une piscine hors sol chauffée et couverte, un salon d'été avec cabine de douche, ainsi qu'un vaste garage. Une petite dépendance non attenante complète l’ensemble, équipée d’un puits avec pompes immergées et un coin barbecue donnant sur un terrain de pétanque.La maison principale d'environ 165 m2 se compose :Au rez-de-chaussée : entrée sur une cuisine équipée, un séjour de 48 m2 avec poêle à granulés, une arrière-cuisine avec buanderie, une salle d'eau avec toilettes et une cave de 10 m2. À l’extérieur, une cuisine d'été couverte.Au premier étage : 3 chambres (13, 13,5 et 16 m2), un dressing de 18 m2, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au deuxième étage : un grenier aménagé en salle de télé/dortoir de 24 m2.Trois gîtes attenant à la maison avec accès indépendant :-Le premier logement d'environ 50 m2 au premier étage : hall d'entrée, salon/cuisine de 25 m2, une chambre de 12,5 m2, salle d'eau, toilettes, terrasse et balcon.-Le deuxième logement d'environ 67 m2 : hall d'entrée de 16,4 m2, séjour/cuisine de 23 m2, à l'étage : salle d'eau, toilettes et 2 chambres (11 et 12 m2) avec accès au balcon.-Le troisième logement d'environ 55 m2 : pièce à vivre avec coin kitchenette de 27 m2, toilettes, à l'étage : chambre de 21,4 m2 et salle d'eau de 7 m2.Détails : panneaux solaires, puits, microstation, double vitrage, poêle à granulés et chauffage électrique, toiture de moins de 10 ans.Cette propriété à acheter à Mirepoix est située dans un cadre agréable tout en restant proche des grands axes de communication.Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une propriété à acheter à Tourreilles, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble foncier s'étend sur environ 29 hectares, incluant 5 hectares de terres arables prêtes à être plantées. La propriété comprend deux maisons d'habitation ainsi que des bâtiments agricoles et du matériel. La première maison, de 126 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et des WC, le tout classé B. La seconde maison, d'une superficie de 102 m², dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, de WC et d'une chambre. À l'étage, elle comprend 2 chambres, une salle de bain et des WC, le tout classé C. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente de propriété à Tourreilles.

À vendre, belle propriété située à 15 minutes de Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre idyllique sur un terrain de 41 Ha 95 a, cette propriété dispose d'un lac en retenue collinaire et de superbes vues. L'habitation principale en pierres, d'une surface habitable de 275 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un espace séjour/cuisine aménagée de 67 m2, d'un salon de 30 m2, d'un WC, ainsi que d'une suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, plusieurs chambres avec salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un local de chaufferie et une cave. Un gîte de 53,8 m2 complète l'ensemble, ainsi qu'une remise de 150 m2, une pièce de 21,8 m2 et un chenil partiellement couvert. Idéal pour un achat de propriété à Limoux, cette offre vous attend.

Superbe Domaine, exposition sud, avec maison principale, gîte, appartement, grande piscine chauffée, terrasses, vues magnifiques, 7640m2 de jardin et pas de voisins ! MAISON PRINCIPALE (215m2) Rez-de-chaussée : Grande cuisine/salle à manger avec portes donnant sur une terrasse couverte et le jardin, chambre 2 avec salle de bain attenante, chambre 3 avec avec salle de douche attenante, WC et buanderie. Premier étage : Grand espace de vie avec poêle à bois et accès à deux terrasses, avec vue sur la campagne et les Pyrénées. Grande chambre principale avec terrasse et salle de bains attenante avec baignoire et douche à l'italienne séparée. La maison est équipée d'un chauffage par le sol. GITE (155m2) Rez-de-chaussée : Salon avec poêle à bois, cuisine, buanderie et salle de douche avec WC. Premier étage : Chambre 1 avec salle de bain attenante, chambre 2 avec salle de douche attenante et chambre/bureau attenant pour les enfants, chambre 3. APPARTEMENT (50m2) Grand séjour et cuisine ouverte avec poêle à bois et portes donnant sur une terrasse et le jardin, chambre et salle de bains. EXTERIEUR : Le grand jardin (7640m2) entoure la maison et possède de nombreuses terrasses et des arbres qui donnent de l'ombre. La piscine (12x6m), qui est chauffée, est entourée de son propre jardin privé et dispose également de zones ombragées, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre. EN PLUS La maison est en grande partie équipée de double vitrage et dispose d'un chauffage central au gaz. Il y a une grande grange ouverte orientée au sud, qui pourrait être converti, sous réserve d'autorisation, et de nombreux espaces de rangement. EMPLACEMENT A quelques minutes de la Voie Verte, permettant un accès facile à de nombreux kilomètres de pistes cyclables. Mirepoix et Limoux sont accessibles à vélo. Située dans les collines entre les jolies villes de Mirepoix et Limoux. 1 heure des pistes de ski, un peu plus d'une heure de la Méditerranée et de Toulouse et 2 heures de l'Espagne. Un endroit parfait. Cette propriété est prête à être emménagée directement. Que vous recherchiez une propriété avec la flexibilité de gérer des gîtes ou pour une famille élargie, cette propriété offre la paix et la tranquillité tout en étant facile d'accès. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

À seulement 20 minutes de Mirepoix, cette spacieuse et lumineuse propriété en pierre est à découvrir à Gaja la Selve, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un hameau paisible, cette propriété GAJA LA SELVE à vendre s'étend sur un terrain de près de 6 hectares, en face d'une magnifique forêt. Elle se compose de deux unités : la grande maison de maître offre une pièce de réception de plus de 160 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur une terrasse de 50 m². L'espace est prêt à accueillir une cuisine à votre goût, avec la plomberie déjà installée, et se poursuit par un salon avec une cheminée en pierre, le tout agrémenté d'un beau parquet en chêne au sol. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, un vaste espace comprenant un atelier, un garage et une cave de plus de 150 m². La seconde maison dispose d'une pièce de vie/cuisine avec cheminée au rez-de-chaussée, un salon, et deux chambres avec salle d'eau à l'étage, ainsi qu'un appartement avec terrasse, cuisine/salon, chambre et salle d'eau au second niveau, idéale pour un projet de location. Ce bien inclut également son garage. Un bel espace extérieur avec des petites dépendances, ainsi qu'un hangar de plus de 200 m² à l'arrière de la propriété, complètent cette belle propriété à acheter GAJA LA SELVE. Toiture refaite, double vitrage, et deux fosses conformes aux normes de 2021. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété en pierre, de caractère, sur de terrain arboré et prairies pour une contenance totale d'environ 1,5 hectare. Dépendance attenante de 160 m2 au sol (à usage de garage, atelier) avec un étage. Un hangar complète l'ensemble (traditionnelle avec piliers en brique). Le bien se compose de deux maisons d'habitation mitoyennes. - La première maison (de 66 m2 habitable, se compose de deux niveaux) : Au RDC : cuisine et séjour (33 m2) avec poêle à granulés, terrasse A l'étage : palier (3.24 m2), 2 chambres (11,60 m2 chacune) et une salle d'eau (4.66 m2). - Pour la 2ème maison : Au RDC : entrée (5.20 m2), salon-séjour (27.20 m2), cuisine (17.30 m2), arrière cuisine et cellier. Toilettes. A l'étage : 3 chambres (11, 13,40 et 12 m2), un bureau (8.20 m2) et une salle de bains (5.50 m2 avec toilettes). Chauffage bois et central fioul (pour la deuxième maison), poêle à granulés pour la première habitation. Compteurs individuels pour chaque maison, fibre, double vitrage, assainissement individuel. Toutes les toitures sont en très bon état. Ce lieu paisible en pleine nature se prête aussi bien à une grande famille qu'à des personnes souhaitant développer une activité. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr