Achat Propriété à Neuvy-sur-Barangeon (18) : 24 annonces

En Sologne du Cher, propriété de chasse principalement boisée et entièrement close d'environ 174 ha, comprenant maison principale d'environ 260 m2 habitables, rendez-vous de chasse, grange, maison de gardien, diverses dépendances et deux étangs. 1 - La maison (6 chambres dont 1 au Rdc avec salle de bain attenante) comprend : Au rez-de-chaussée : o Entrée avec wc et local technique o A gauche de l'entrée : couloir desservant chambre 1 avec cheminée, salle d'eau attenante o Salon/salle-à-manger en enfilade, avec cheminée, prolongés par une longue véranda sur toute la façade arrière, ouvrant jardin o Cuisine aménagée o Buanderie, remise et cellier 1er étage : o Couloir distribuant 5 chambres et 2 salles d'eau de part et d'autre + wc et dressing Divers : o Chauffage central par chaudière à bûches (2023) et chaudière fioul o Piscine Desjoyaux récente (8 m x 4 m), chauffée, entourée par une terrasse avec pergola o Puits o Assainissement individuel o Alarme o Dpe : D (226 kWh/m2.an) - Ges : C (21 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 EUR et 3 590 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Le rendez-vous de chasse : o Environ 100 m2 comprenant une partie cuisine-salle à manger, une partie salon avec cheminée double foyer, vestiaire, wc o Chaufferie et remise o Grenier aménageable, isolé (huisseries + arrivées électricité et eau) o Dpe : E (329 kWh/m2.an) - Ges : D (31 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 EUR et 2 090 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) 3- La grange d'environ 250 m2 4 - La maison de gardien, la maisonnette et les dépendances situées à l'écart et sans vis-à-vis avec la maison principale : o Maison de gardien (env. 125 m2) : séjour, 3 chambres dont une au Rdc, 2 salles d'eau. Chaudière bois (2023 + chaudière fioul) Dpe : E (261 kWh/m2.an) - Ges : C (23 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 2 070 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) o Maisonnette à rénover située à proximité de la maison de gardien o Bâtiment avec salle de découpe et silo à grain o Grand garage/atelier récent, fermé (env. 135 m2) avec escalier menant à un grenier 5 - Le territoire : o Territoire clos de 174 ha environ (clôture antérieure à 1993), principalement boisé (peuplement majoritaire de chênes d'avenir, plus pins Laricio, pins Douglas, pins noir d'Autriche) sous plan simple de gestion o Deux étangs d'env. 7 200 m2 et 3 500 m2, alimentés par source et vidangeables o 11 mares à gibier o Excellent territoire à sangliers, très bien aménagé et équipé de 70 miradors Propriété unique, en très bon état, située au grand calme, l'abri de toutes nuisances.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

759 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 145 m²
• 2 chambres
• 

Neuvy-sur-Barangeon (18)

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 1979, située à Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher, en région Centre. Avec une superficie habitable de 140 m², cette propriété Neuvy-sur-Barangeon à vendre est édifiée sur un terrain de 1 076 m², comprenant également des dépendances et une cave. Située dans un environnement calme, loin des routes passantes, elle ravira ceux en quête de sérénité tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une suite parentale sur la gauche, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 37 m², une cuisine dinatoire, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture, accompagnée d'une grande pièce de 33 m², facilement divisible pour créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste garage d'environ 80 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de bricoler ou de stocker, tout en bénéficiant d'une cave attenante. Cette propriété à acheter à Neuvy-sur-Barangeon est fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir votre projet de vie… elle n'attend plus que vous !

Propriété située au Sud de la Sologne, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation à rénover, le tout sur un territoire d’environ 230 hectares, avec des terres agricoles, des parcelles boisées et plusieurs étangs, pour une surface en eau d’environ 12 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les chasseurs, agriculteurs ou investisseurs en quête d'une propriété diversifiée à Neuvy-sur-Barangeon, Cher, dans la région Centre. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité faunistique, apportant une valeur ajoutée pour la chasse au petit et gros gibier. DPE : Non Soumis (Pas de système de chauffage). Prix HAI 3.500.000 € (Prix net vendeur: 3.350.000 €. Honoraires agence de 4.48 % TTC à la charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À environ 2H30 de Paris, ce corps de ferme rénové à Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher, région Centre, se distingue par son charme. Il comprend une maison d'habitation d'environ 240 m², plusieurs dépendances, ainsi qu'une maison pour le gardien. Le domaine s'étend sur 17 hectares et inclut deux étangs, le tout dans un cadre paisible, sans nuisances. DPE : D/D. Prix HAI : 742.000 € (Prix net vendeur : 700.000 € - Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur). Contact : E.de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

800 000 €

444 €/m²

Propriété

• 80 pièces
• 1 800 m²
• Terrain 1000 m²

À 16km de Neuvy-sur-Barangeon (18)

À saisir, opportunité rare à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre. Ensemble immobilier de 1800 m2 à restaurer totalement, idéal pour un investisseur. Profitez de cette vente de propriété à Vierzon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.917520.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Martin-d'Auxigny, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison de plain-pied, de type pavillonnaire, se trouve dans le secteur recherché de La Rose. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, et d'un espace arrière-cuisine/chaufferie ayant un accès direct au garage. Un couloir mène à trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'à une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur offre un terrain clos et arboré, agrémenté d'un abri de jardin et d'un portail électrique. Les points forts de cette vente de propriété à Saint-Martin-d'Auxigny incluent l'absence de gros travaux à prévoir, une situation géographique prisée, ainsi que la possibilité d'aménager les combles.

Coup de cœur du secteur

99 999 €

794 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 126 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Neuvy-sur-Barangeon (18)

Située au cœur du village de La Chapelle-d'Angillon, dans le département du Cher et la région Centre, cette propriété à acheter à La Chapelle-d'Angillon est une maison de plain-pied de 126 m². Elle offre un cadre de vie agréable et paisible, avec la petite Sauldre et la vue sur le château en tant que voisins proches. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux d'environ 24 m² qui s'ouvre sur une salle à manger de même superficie, idéaux pour accueillir famille et amis. La cuisine spacieuse de 17 m², avec un accès direct à la cave, est complétée par une pratique arrière-cuisine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une qui peut facilement être transformée en bureau. Une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage et un atelier situés dans la cour fermée de 52 m² viennent compléter l'ensemble. À l'arrière, un jardin de 556 m² permet de profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. La toiture en ardoises a été rénovée en 2005, les menuiseries ont été changées en 2002, et un ballon d'eau chaude de 300 litres assure le confort quotidien. Ce bien, à remettre au goût du jour, dispose d'un fort potentiel et d'une belle situation, idéal pour une vente propriété La Chapelle-d'Angillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 500 €

1 763 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 255 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Neuvy-sur-Barangeon (18)

À vendre, propriété située à Saint-Martin d'Auxigny, dans le département du Cher, en région Centre. Cette magnifique longère rénovée se trouve à proximité de Menetou-Salon et à seulement 15 km de Bourges, offrant un cadre paisible et arboré avec une vue dégagée sur la campagne. Avec environ 270 m² habitables, cette maison de campagne spacieuse comprend une entrée, une chaufferie, un bureau, une chambre, une lingerie (possibilité d'aménager une salle d'eau), ainsi qu'une vaste pièce de vie de 88 m² agrémentée d'une cheminée en pierre bleue de Belgique et d'une cuisine ouverte. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, des WC, une pièce isolée (possibilité d'une chambre) et un grand grenier aménageable. Un bâtiment indépendant de 130 m² sert de grange et d'ateliers. La propriété est entourée d'un beau parc de 5000 m², en lisière de sous-bois, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Achat propriété Saint-Martin d'Auxigny à considérer pour son environnement exceptionnel et sa belle rénovation.

Découvrez cette propriété d'exception à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, idéale pour un achat maison Salbris. Ce domaine de chasse s'étend sur 115 hectares, incluant des étangs, une maison principale, un pavillon de chasse, ainsi qu'une maison d'amis et diverses dépendances. L'accès se fait via une petite route communale peu fréquentée, offrant tranquillité et sérénité. Un portail s'ouvre sur une allée forestière menant à la demeure, où une maison de gardien précède les autres bâtiments situés au bord d'un vaste étang habité par des canards. Les habitations traditionnelles à colombages, construites à la fin du 19e siècle, forment un U ouvert sur l'étang. La bâtisse principale est flanquée d'un côté par le pavillon de chasse et de l'autre par la maison d'amis ainsi qu'une grande dépendance, le tout avec des toitures anciennes en tuiles plates. Les jardins paysagés, agrémentés d'arbres centenaires, renforcent l'ambiance paisible de cet environnement. Le territoire de chasse diversifié, faux et varié, bénéficie d'une gestion simplifiée, ce qui en fait une maison à acheter Salbris.

iad France - Marion Mahut vous propose : Propriété à acheter à Salbris, Loir-et-Cher, dans la région Centre. Cette sublime demeure de caractère, construite en 1985 et en excellent état, est nichée au sein d'un cadre idyllique sur un vaste terrain arboré de 44 109 m², offrant calme et sérénité. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bain, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée séparée et un séjour cosy avec cheminée. Chaque espace a été soigneusement conçu pour garantir confort et élégance, avec des surfaces généreuses et des finitions de qualité. Les extérieurs comprennent un balcon avec vue sur l'étang, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et un grand jardin propice à la détente. Cette vente de propriété à Salbris offre également 3 garages, une cave, une cheminée et des radiateurs pour un confort optimal. Le chauffage individuel au bois et au gaz rend cette habitation économe en énergie. Située à proximité des commerces, de la gare, de l'autoroute et du centre-ville, cette propriété présente une grande praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite.

À VIERZON, dans le département du Cher en région Centre, une propriété historique est à vendre. Ce château datant de 1640 propose une superficie d'environ 450 m² à rénover et se compose d'un pigeonnier, d'un puits inscrit aux Monuments Historiques, d'une tour ainsi que d'une grande dépendance. Le terrain d'environ 5000 m² est divisé en deux parties non attenantes.Le château, de forme rectangulaire, dispose d'un sous-sol et de deux niveaux avec des combles aménagés. Il se distingue par des éléments d'architecture remarquables, tels qu'une tour d'escalier saillante et plusieurs tours en encorbellement avec toitures en poivrière. La façade nord présente également deux ailes, le tout dans un style classique, offrant des volumes spacieux et un aménagement intérieur fonctionnel.L'entresol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, abrite plusieurs pièces, incluant une chaufferie et d'anciennes cuisines. Le rez-de-chaussée, d'environ 150 m², comprend une entrée principale menant à un vestibule traversant, un grand salon, un vestiaire, deux bureaux ainsi que des WC. Les pièces de réception conservent des éléments d'époque, telles que des cheminées et des parquets d'origine.Au premier étage (environ 150 m²), un palier central donne accès à plusieurs chambres spacieuses, dont un boudoir et une chambre avec salle de bains. Les combles, de même superficie, ont été aménagées en deux appartements, chacun avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC.En prime, une dépendance récente d'environ 500 m² et une ancienne tour d'eau, alimentée par le puits historique, apportent un charme supplémentaire à cette propriété à acheter à VIERZON. Le pigeonnier, bien que dégradé, témoigne également de l'histoire fascinante de ce bien.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.938070.

Située dans la commune de Nançay, dans le département du Cher et la région Centre, cette propriété Nançay à vendre est un pavillon spacieux de 167 m² qui allie confort et modernité. Édifiée sur un terrain clos de 890 m², elle se distingue par sa piscine et son aménagement idéal pour une vie de famille. À l'entrée, un placard coulissant vous accueille, précédant une vaste pièce de vie de 73 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon lumineux. La première aile de la maison comprend un WC avec lave-mains et fenêtre, une buanderie, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur et d'une vue sur la piscine. La seconde aile, accessible par un couloir, dessert deux chambres — dont l'une est aménagée en dressing — ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale mansardée incluant un espace nuit cosy et une salle d'eau privative. De plus, le grenier, avec quelques aménagements, offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces.À l'extérieur, cette propriété à acheter à Nançay se trouve sur une parcelle close de 890 m², équipée d'un portail coulissant, d'un visiophone, d'un espace de stationnement gravillonné, d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un chalet pour les passionnés de bricolage. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz enterré, un insert à bois, un raccordement au tout-à-l'égout, du double vitrage en bois (hors baies coulissantes du salon) et des Velux avec stores motorisés. La maison est également équipée de la fibre optique. Construit en 2008, ce pavillon n'attend plus que ses futurs propriétaires pour savourer une vie paisible, à seulement 12 minutes de Salbris et 20 minutes de Vierzon.

Ref.4588 : Propriété exceptionnelle à vendre en Sologne, située à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce charmant manoir, ancien relais de chasse datant d’environ 1850, offre une surface habitable d’environ 520 m². Son emplacement stratégique, à proximité de villes dynamiques comme Salbris et Aubigny-sur-Nère, assure un cadre de vie paisible tout en étant à quelques kilomètres des commodités. La demeure présente une belle orientation Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste entrée, une salle à manger en rotonde, une cuisine fonctionnelle, et plusieurs salons décorés avec soin. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, avec 7 chambres, dont certaines disposent de leur propre salle d’eau. Un second étage offre 5 autres chambres, propagant le potentiel d’accueil de la propriété. Sur le terrain, un réseau de dépendances, dont une longère d’environ 110 m² habitables et un garage attenant, complète l'ensemble. La piscine construite en 2008 constitue un atout considérable. La propriété aux 6 hectares s'étend sur un terrain verdoyant et clos, parfait pour un mode de vie serein. Ce bien d'exception représente une occasion unique d'achat d'une Propriété de luxe à acheter à SALBRIS.

À vendre, cette propriété d'exception à VOUZERON, dans le département du Cher et en région Centre, est idéalement située à seulement 30 minutes d'un petit aéroport et à une heure et demie de l'aéroport international d'Orly, à Paris. Ce château entièrement rénové allie innovations techniques modernes, telles que la domotique et le Wi-Fi, à des éléments traditionnels soigneusement conservés. Les systèmes de chauffage et de plomberie ont été mis aux normes actuelles. À l'entrée majestueuse par la Porte d'honneur, vous serez accueilli par des plafonds ornés de moulures et de lustres élégants, menant à trois belles pièces de réception avec cheminées de style François Ier. Le Grand Salon, véritable œuvre d'art, illustre la richesse et le raffinement de la Renaissance. La salle de billard, illuminée par la lumière naturelle, offre un cadre somptueux pour le jeu. Attenante au Grand Salon, la salle d'échecs, avec ses plafonds peints et sa cheminée, crée une atmosphère conviviale. L'orangerie et la salle à manger, avec leur décoration opulente, ajoutent au charme royal de la propriété. La bibliothèque, le bureau royal, l'escalier d'honneur et les chambres offrent un cadre luxueux et raffiné. Le château inclut plusieurs appartements et un parc clos de cinquante hectares agrémenté de jardins et d’étangs. Des structures supplémentaires, comme une maison d'hôtes à restaurer et des écuries, témoignent de son histoire riche. Cette propriété à acheter à VOUZERON dispose également d'un fort potentiel de revenus, que ce soit pour des événements, un B&B, ou un hôtel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de village mitoyenne de 66 m², accompagnée de deux remises. Située à Méry-ès-Bois, en sortie de bourg et dans un environnement calme, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur cuisine, ainsi que d’un salon chaleureux avec insert. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de stationnement devant les deux remises, anciennes mais parfaitement étanches, idéales pour du stockage. Reliée au tout-à-l’égout, cette maison n’attend plus que vous !

Au cœur de la Sologne, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété à vendre à Nançay s'étend sur 30 hectares, offrant un cadre naturel préservé et un environnement privilégié. Située à proximité d'un village typique, la maison, une chaleureuse longère solognote, conserve ses éléments de caractère avec poutres apparentes et tomettes. Une dépendance de 30 m² vient également compléter cette offre, pouvant être aménagée en maison d'amis ou atelier. Le terrain se compose principalement de bois feuillus et d'une prairie au sud, ce qui en fait une propriété idéale pour des activités de loisirs ou un refuge en pleine nature. La zone autour des bâtiments est clôturée et dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique. Cette propriété authentique représente une opportunité d'achat unique en pleine nature, à proximité des grands axes. DPE : E/E. Prix HAI 689.000 € - Prix hors honoraires : 650.000 €. Honoraires agence : 6% TTC à charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une longère avec un fort potentiel située à Saint-Martin-d'Auxigny, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété mitoyenne d’un côté se trouve dans un cadre calme et apaisant (La rose) et propose de nombreuses possibilités d’aménagement. Composée d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d’eau avec douche et de deux chambres, elle saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation. À l’extérieur, vous disposerez d'un jardin attenant, d'un second jardin non attenant, d'une grange et d'une dépendance, parfaits pour le stockage ou la création d'un atelier. Des travaux sont à prévoir pour restaurer tout son charme et optimiser son potentiel. Cette propriété Saint-Martin-d'Auxigny à vendre est idéale pour un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un atout supplémentaire : vous avez la possibilité de doubler la surface habitable en aménageant les combles et le garage. Pour plus de photos et d’informations (sur les mesures, la taxe foncière, etc.), consultez l'annonce complète sur notre site internet. Pour visiter, contactez Jérémy, votre agent disponible 7j/7. Nous sommes ouverts à la collaboration avec d'autres agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels. Il est également possible de réaliser une visite virtuelle en direct ou de découvrir ce bien en réalité virtuelle à l'agence. Honoraires à la charge des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Méry-ès-Bois : le coup de cœur familial assuré ! Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité ? Cette belle maison de 130 m², idéalement située dans un environnement verdoyant, réunit absolument tous les atouts pour séduire une famille en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par : Une pièce de vie spectaculaire de 47 m², lumineuse et chaleureuse, parfaite pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée, ouverte et moderne, idéale pour cuisiner tout en restant au cœur de la vie de la maison. 4 grandes chambres, chacune faisant plus de 13 m² : un vrai luxe pour préserver l’intimité de chacun. Une salle d’eau contemporaine, élégante et fonctionnelle, avec douche à l’italienne. Un garage attenant, pour un quotidien simplifié. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 030 m², un vrai havre de paix pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité des commodités : cette maison coche toutes les cases… et bien plus encore.

Ref.4649 : Propriété à vendre à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher. Située au cœur de la région Centre, cette vaste propriété d'environ 150 hectares, regroupée en un seul tenant, offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de chasse. Accessible facilement grâce aux gares SNCF des villes voisines, elle se trouve à proximité immédiate des commodités nécessaires. Paris est à 190 km, soit environ 2h30 en voiture, et Orléans est à seulement 70 km. Le domaine est composé d'environ 50 hectares de plaines ouvertes, parfaites pour les postes de tir, et de 100 hectares de forêts mixtes. De plus, plusieurs pièces d'eau embellissent ce paysage naturel. Au centre de la propriété se trouve un petit bâtiment de chasse d’environ 110 m² à rénover selon les désirs de son futur propriétaire. Cette forêt, gérée conformément à un Plan Simple de Gestion, est majoritairement composée de feuillus, incluant de belles parcelles de chênes. La qualité cynégétique est déjà reconnue, avec un plan de chasse attribuant 8 chevreuils, 3 cervidés (un jeune, une biche et un cerf) et un tir illimité de sangliers. Des aménagements supplémentaires pourraient encore valoriser ce site au potentiel indéniable. Pour un achat de propriété à Salbris, contactez le Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne, M. Baudouin LE GRELLE au 02.43.98.20.20. Baudouin LE GRELLE, EI, est inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 917 712 358. Pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, consultez notre site internet.

À proximité de Salbris et Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cette élégante propriété à vendre à Nançay s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'un château du XIXe siècle de 700 m² et de divers bâtiments d'hébergement et dépendances. Le château, de style normand, conserve de beaux éléments anciens tels que parquets, cheminées et hauteurs sous plafond, tout en ayant été réaménagé en bureaux. Le domaine inclut également plusieurs pavillons, maisons indépendantes et des dépendances, comme un gymnase, des salles de classe, et des espaces dédiés aux activités et au stockage. Cette propriété à acheter à Nançay est idéale pour un projet de résidence familiale, une activité hôtelière ou événementielle. DPE : D/D Prix HAI : 1.119.000 € - Prix hors honoraires : 1.051.860 €. Honoraires agence : 6 % TTC charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4782 : Vente propriété SALBRIS, Loir-et-Cher (41), Centre. Située au cœur du département du Loir-et-Cher, entre Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette belle propriété de chasse s'étend sur environ 45 hectares d’un seul tenant et offre une vaste entité bâtie ainsi qu'un biotope diversifié. L'accès à cette propriété SALBRIS à vendre est facilité par les gares SNCF à proximité et l’automobile, avec Paris à 190 kilomètres et Orléans à seulement 70 kilomètres. Le terrain, libre de toute occupation, se compose d'une alternance harmonieuse de bois, taillis et étangs, idéal pour la chasse au grand gibier et au canard, avec une gestion forestière rigoureuse conforme au Plan Simple de Gestion. La maison principale, orientée Est/Ouest et d'une surface habitable de 215 m², comprend une entrée, un séjour, un salon avec insert, une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Trois bâtiments annexes complètent l'ensemble, formant une cour en « U », avec accès à l'eau et à l'électricité. L’un des bâtiments comprend un local chaufferie et un studio, tandis qu'un autre, ancienne étable, dispose de boxes et d'une salle de chasse de 56 m². Le territoire de 45 hectares est délimité, offrant un potentiel de chasse exceptionnel, avec un étang d'une superficie de plus d’un hectare, ajoutant une plus-value à cette propriété à acheter à SALBRIS. Ce bien, facile d’entretien, permet d’associer la chasse avec des pâtures pour équidés ou autres herbivores. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loiret – Sologne – M. Baudouin LE GRELLE au 02.43.98.20.20.