Achat Propriété à Poilhes (34) : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 680 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Poilhes (34)

Située à Poilhes, charmant village traversé par le canal du Midi, entre Béziers et Narbonne, AU CALME, cette maison entièrement rénovée, divisée en deux parties, séduit par sa façade au caractère affirmé. Les PIERRES APPARENTES en angle soulignent la solidité de cette bâtisse et lui confèrent une allure à la fois noble. **Au rez-de-chaussée** Une belle pièce de vie LUMINEUSE, exposée PLEIN SUD met en valeur l'authenticité des PIERRES et des POUTRES APPARENTES créant une atmosphère chic et intemporelle. Vous profiterez d' une GRANDE CUISINE équipée semi-ouverte avec un sol en damier noir et blanc, le bar offre un espace idéal pour les repas sur le pouce, un CELLIER avec WC indépendant. **À l'étage** Un palier se distingue par son large ESCALIER EN COLIMAÇON et le jeu subtil entre murs en pierre et carrelage graphique, créant une atmosphère éclectique. Deux SUITES PARENTALES LUMINEUSES qui allient élégance rustique et confort contemporain. **Le deuxième étage** Propose une troisième suite parentale mansardée avec poutres apparentes et VELUX pour des nuits étoilées, cette chambre séduit par son ambiance douce ainsi qu'une autre chambre disposant d'un DRESSING. UN VOLUME INDÉPENDANT de 78m2 sur 3 niveaux constitue une page blanche idéale pour créer un SECOND LOGEMENT , un atelier d'artiste, une maison d'hôtes. Un véritable atout pour les amateurs de projets personnalisés LES ATOUTS : -Climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, volets bois, brasseur d'air. Cette annonce référence 323816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Charmante maison vigneronne entièrement rénovée, elle se compose de 4 chambres avec salles d'eau et comprend un appartement indépendant. Cette propriété offre des possibilités variées, telles que l'accueil de chambres et table d'hôtes ou la création d'un bar et d'une brasserie. Vous y trouverez également une cave de vinification avec réception par gravité, un chai de stockage, un caveau de vente et une salle de réception. Au cœur d'une appellation réputée, ce domaine viticole est classé en agriculture biologique et s'étend sur environ 4,5 hectares de terroirs de qualité, bien encépagés et en bon état culturel. Ses vins bio, provenant de ce terroir d'altitude, sont d'excellente réputation, avec un circuit commercial déjà établi.

Cette propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un domaine viticole enviable, entouré d'un paysage méditerranéen. Il comprend une habitation agréable, deux gîtes et deux logements, ainsi qu'une piscine et des dépendances. Les bâtiments en pierre du pays ajoutent du charme à l'ensemble, s'ouvrant sur un parc et la campagne environnante. Avec environ 49 hectares de terres, dont 29 hectares de vignes, ainsi que quelques oliviers et champs, le domaine est bien organisé et en excellent état, bénéficiant d'un système d'irrigation adapté. Reconnu pour sa bonne notoriété en tant qu'appellation classée en CRU, ce domaine viticole biologique est également un projet agro-touristique prometteur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à Narbonne.

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe propriété alliant qualité de vie, espace et exploitation viticole et oleicole, sur un ensemble foncier rare. La villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. A l'extérieur place à la détente : trois terrasses, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3 000 m2, un espace piscine et un potager. Un grand hangar de 187 m2 abrite également un garage privé de plus de 45m2, idéal pour le stockage, les loisirs ou les passionnés de bricolage et de véhicules. La propriété est vendue avec environ 7 hectares de vignes (plusieurs cépages : Merlot, Chardonnay, Cabernet...) et 1 hectare d'oliviers, permettant une production personnelle. Au-delà de l'activité viticole, la propriété se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire à la campagne, projet équestre, élevage, biodiversité ou activités de pleine nature, pour profiter pleinement du climat ensoleillé Présence d'un forage et possibilités d'extension ou de projets complémentaires (cave, boutique, seconde habitation, activité agricole ou de loisirs). Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16

L'agence Terre du sud vous propose cette somptueuse maison de village entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et la modernité sur plus de 380m2. Elle est composée de 5 appartements. Idéal pour un projet d'investissement, locatif, touristique ou simplement familial. En RDC elle vous propose le premier appartement de 46m2 ainsi qu'un espace de vie avec cuisine, salon pour partager de bons moments. Au premier, 2 appartements de 49m2 et 62m2 et le dernier étage un de 64m2 et le dernier de 76m2. En extérieur, un environnement de rêve avec un magnifique coin piscine et détente cocooning. Ce bien est situé entre la clape, la mer, et non loin de Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

400 000 €

667 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 600 m²
• Terrain 150 m²

Quartier Allées Paul Riquet

À 14km de Poilhes (34)

Béziers coeur de ville a deux pas des allées Paul Riquet, de la gare et du Polygone, ensemble immobiler de 580 m² composé d'une villa T.4 sur deux niveaux d'environ 110 m² actuellement louée, d'une cour intérieure de 150 m², d'un garage / entrepot de 350 m² de plain pied avec un appartement T.3 de 55 m² au 1er étagerapport locatif mensuel de 2943 € l'artisan locataire du garage par contrat prends en charge environ 2000 € de foncier contact béziers-immo 06.08.42.11.67

Cette propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un domaine viticole enviable, entouré d'un paysage méditerranéen. Il comprend une habitation agréable, deux gîtes et deux logements, ainsi qu'une piscine et des dépendances. Les bâtiments en pierre du pays ajoutent du charme à l'ensemble, s'ouvrant sur un parc et la campagne environnante. Avec environ 49 hectares de terres, dont 29 hectares de vignes, ainsi que quelques oliviers et champs, le domaine est bien organisé et en excellent état, bénéficiant d'un système d'irrigation adapté. Reconnu pour sa bonne notoriété en tant qu'appellation classée en CRU, ce domaine viticole biologique est également un projet agro-touristique prometteur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à Narbonne.

Découvrez cette propriété à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Charmante maison vigneronne entièrement rénovée, elle se compose de 4 chambres avec salles d'eau et comprend un appartement indépendant. Cette propriété offre des possibilités variées, telles que l'accueil de chambres et table d'hôtes ou la création d'un bar et d'une brasserie. Vous y trouverez également une cave de vinification avec réception par gravité, un chai de stockage, un caveau de vente et une salle de réception. Au cœur d'une appellation réputée, ce domaine viticole est classé en agriculture biologique et s'étend sur environ 4,5 hectares de terroirs de qualité, bien encépagés et en bon état culturel. Ses vins bio, provenant de ce terroir d'altitude, sont d'excellente réputation, avec un circuit commercial déjà établi.

Maison de village avec grande terrasse dans le centre historique de Cazouls les Béziers. Dans un impasse tranquille cette maison offre une belle vue sur l'église depuis la terrasse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec poêle à bois et attenant une cuisine, un WC et un garde manger. Au 1er étage se trouvent 2 chambres et une douche. Au 2ème étage c'est une pièce multifonctionnelle que l'on découvre. Cette pièce ouverte sur la belle terrasse peut être une chambre, un bureau ou encore un atelier. Cazouls est un village vivant où l'on peut trouver tout types de commerces et des restaurants.

À la recherche d'une propriété à acheter à Narbonne? Découvrez cette villa d'architecte située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la ville, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette maison moderne, construite en 2011, offre une vue imprenable à 180° sur le littoral audois et l'étang de Bages, le tout orienté plein sud. Avec une surface habitable de 211 m² et un terrain arboré de 1344 m² doté d'un arrosage automatique, cette propriété se distingue par ses matériaux haut de gamme, incluant du granit rare du Zimbabwe. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été équipée, et d'une élégante pergola en bois. La villa comprend un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de 47 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 43 m² entièrement équipée. Le premier niveau abrite une suite parentale avec solarium et vue panoramique. Au rez-de-chaussée, un garage pour deux voitures, une cave à vin et une buanderie viennent compléter cet espace d’exception. Les équipements modernes incluent du chauffage par pompe à chaleur, une climatisation dans les chambres, et un système de sonorisation Bose intégral. Le DPE classe la propriété en classe A. Son prix est de 1 250 000 euros, honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Marjorie Marty.

Cette superbe propriété viticole est en vente à Saint Chinian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Installée dans un village vigneron depuis 3 générations, cette propriété datant du 19ème siècle est un véritable bijou. Les bâtiments en pierres et briques de terre cuite sont regroupés autour d'une cour d'exploitation. La maison de Maître, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, offre une superficie d'environ 400 m². On y trouve également un logement indépendant de 3 pièces, les anciennes écuries, la cave de vinification d'une capacité de 2500 hl et un hangar pour le matériel de culture. Le vignoble s'étend sur 29 hectares, dont 19 hectares irrigués en goutte à goutte. Majoritairement plantés de grenache noir et syrah, avec également du mourvèdre et du cinsault, les cépages sont conformes au cru Saint Chinian et Coteaux du Languedoc. La vinification est réalisée sur place, avec une production moyenne de 1200hl. Une opportunité exceptionnelle pour s'installer et développer une activité commerciale au cœur du vignoble Languedocien. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Via Sud Immobilier pour plus d'informations et pour visiter ce bien unique. (Référence: 343323349)

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Fleury d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située entre Fleury d'Aude et Lespignan, cette demeure exceptionnelle allie charme traditionnel et confort moderne. La maison principale, sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux avec une cuisine fonctionnelle, un salon avec cheminée, une véranda, deux chambres climatisées et une salle de bains. Un gîte flambant neuf propose trois chambres, un salon/séjour, une cuisine équipée, un espace spa et une piscine intérieure. Pour les professionnels, un double bureau spacieux est disponible. À l'extérieur, une piscine extérieure, une cuisine d'été et un BBQ vous invitent à la détente en plein air. La cave à vin voûtée ravira les amateurs de vins. Le tout est niché dans un parc clos de mur de 7000m², propice à la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété Fleury pour réaliser vos rêves immobiliers les plus fous.

À Capestang, à deux pas du centre-ville, des écoles et du collège, cette élégante maison de 125 m2 de maître, entièrement restaurée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Quelques finitions restent à prévoir (peintures et sols), vous permettant de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Rez-de-chaussée - Grand séjour lumineux de 50 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine moderne entièrement équipée - Bureau et hall d'entrée spacieux - Verrière donnant accès à un jardin arboré et piscinable - Stationnement possible des deux côtés de la maison 1er étage -3 grandes chambres d'environ 13 m², dont 2 avec balcon - Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque - Buanderie Dernier étage - Superbe pièce supplémentaire de 50 m² avec poutres apparentes, velux électriques et porte-fenêtre donnant sur le jardin - Idéale pour créer une suite parentale - Toit entièrement refait, isolation et électricité prêtes à être finalisées - Possibilité d'ajouter 50 m² habitables supplémentaires en terminant peinture, parquet, coin douche et WC Prestations - Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte - Chaudière murale gaz à condensation Frisquet, économique et performante - Menuiseries récentes en triple vitrage phonique Maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un espace évolutif. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1549 € DPE : en cours Mode de chauffage : chaudière à gaz Mode de distribution de l'eau : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette propriété à vendre à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du charmant village, cette maison de maître allie confort moderne et caractère authentique. Elle offre 130m² habitables ainsi que de vastes espaces et des prestations de qualité, parfaits pour une vie paisible et élégante. Les points forts de cette propriété incluent : - Un aménagement intérieur avec deux chambres spacieuses, un grenier aménagé aux multiples possibilités et des dressings intégrés pour un rangement optimal. - Des équipements de confort tels qu'une climatisation gainable, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et des espaces lumineux et chaleureux. - À l'extérieur, un grand emplacement privé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, sécurisé par un portail électrique. - Un garage spacieux de 80m², idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. - Une dépendance de 80m², parfaite pour recevoir famille et amis, offrant un cadre à la fois pratique et raffiné pour profiter de moments conviviaux autour du vin. Cette propriété est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec le charme typique de Quarante et ses ruelles pittoresques qui renforcent l'attrait de cette demeure. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat propriété Quarante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Bien le moins consommateur d'énergie

2 680 000 €

7 882 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 340 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Poilhes (34)

Située dans le secteur de Saint-Chinian, cette magnifique propriété viticole à vendre offre un mas entièrement rénové de 370 m2, doté de matériaux de qualité. Le domaine comprend également des caves, des dépendances, ainsi qu'une superficie impressionnante de 58,50 hectares de vignes en un seul tenant et 15 hectares de terres. Les vignes, en excellent état, sont classées AOP Côteaux du Languedoc et cultivées en Haute Valeur Environnementale (HVE) avec irrigation. Le matériel d’exploitation et de vinification est inclus. Pour plus d'informations sur cette belle propriété à acheter à Saint-Chinian, n'hésitez pas à contacter l'agence Saint-Benoit-Immobilier à Aniane. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une superbe propriété située à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété familiale se trouve à seulement 20 minutes de Carcassonne et à 45 minutes de Narbonne, offrant ainsi un cadre paisible au cœur des vignobles. Avec une surface d'environ 3 000 m2, dont 1 000 m2 de surface habitable, les bâtiments en pierres datant du XIIe siècle apportent un charme intemporel. Orienté vers l'accueil touristique, le domaine peut héberger jusqu'à 35 personnes, grâce à ses chambres d'hôtes et gîtes de qualité. Les installations incluent des espaces dédiés aux réceptions, mariages et séminaires, ainsi qu'un espace piscine et un espace bien-être. De plus, l'auberge de 400 m2 avec deux salles et une cuisine entièrement équipée ouvre la porte à des activités de restauration. Le site, entouré de garrigues, vignes et pinèdes, offre un point de vue spectaculaire sur la Montagne Noire, Alaric et les Pyrénées. Les 37 hectares de terres, composés de terres, landes, bois de résineux et champs de chênes truffiers, ajoutent à la singularité de cet endroit. Ce domaine, imprégné de l'histoire d'une famille, est à découvrir sans tarder pour un projet de vie familial ou d'accueil.

Coup de cœur du secteur

749 000 €

2 497 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 7 chambres
• 

À 12km de Poilhes (34)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à VENDRES, dans l'Hérault (34), en Languedoc-Roussillon. Cet ancien domaine viticole, à rénover, comprend une maison de maître, une maison de gardien et une ancienne cave de vinification, offrant un potentiel incroyable pour une résidence principale ou secondaire. Avec un terrain de près de 5 hectares, cette propriété offre un accès direct à la plage. Idéale pour des vacances en famille ou un projet de vie au bord de la mer. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à VENDRES, entre terre et mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

MAISON FAMILIALE À ACHETER À LIGNAN-SUR-ORBPROPRIÉTÉ LIGNAN-SUR-ORB À VENDRE de 244 m² avec PISCINE et SOUS-SOL de 154 m². Cette maison 4 faces dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'un bureau, de 2 chambres en mezzanine, de 3 salles d'eau/bain, de 3 WC, d'un abri pour 2 voitures, le tout sur un terrain de 973 m² avec véranda et 2 inserts. Située dans le secteur prisé de LA MALHAUTE, cette charming maison familiale de 113 m² de plain-pied se compose d'un salon de 30 m² avec insert, d'une cuisine moderne fermée donnant sur la véranda, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bain avec douche. À l'étage, profitez de plus de 60 m² d'espace avec une mezzanine lumineuse et ses deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau de type bateau et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 154 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour diverses professions. Il comprend une cave, une salle d'eau, un WC séparé, un garage de 54 m² avec une grande porte en bois, idéal pour un fourgon.LES ATOUTS : HAUTEURS SOUS PLAFOND, SALLES D'EAU ET WC À TOUS LES ÉTAGES, GRAND TERRAIN, CARPORT POUR 2 VOITURES, ABRI DE JARDIN, GARAGE CARRELÉ, PISCINE DE 28 M², CUISINE D'ÉTÉ AVEC BELLE TERRASSE, BALCON TERRASSE LARGE SUR 2 FACES, DOUBLE VITRAGE ENSEMBLE DES MENUISERIES, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, EAU DU BAS RHÔNE, CHAUDIÈRE VIESMANN RÉCENTE, ARROSAGE AUTOMATIQUE.TRAVAUX À PRÉVOIR : CHANGEMENT DU LINER DE LA PISCINE, AMÉNAGEMENT DU SOUS-SOL EN SALON DE BEAUTÉ OU GRAND ATELIER, CAVE.

EXCLUSIVITÉ – LIEURAN-LÈS-BÉZIERS - Propriété à acheter Lieuran-lès-Béziers avec 5 chambres, dont 2 suites parentales. À seulement 10 minutes de Béziers, cette maison familiale de caractère, soigneusement rénovée, couvre une superficie de 270 m². Elle se distingue par sa façade rénovée, alliant élégance et cachet. Cette demeure offre un mélange subtil d'authenticité et de modernité avec de généreux volumes. À l'entrée, un hall majestueux s'ouvre sur un salon chaleureux et une salle à manger élégante, agrémentés de hauts plafonds avec moulures et d'une cheminée à foyer fermé, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte, bien pensée, séduit par son design et se complète d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez 1 chambre climatisée, 1 suite parentale avec dressing, salle de bain complète et WC, accompagnée d'une buanderie. Un balcon prolonge agréablement les espaces. Au deuxième étage, un second hall distribue 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale et une chambre avec un dressing. Chaque chambre est dotée d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon privatif, apportant lumière et charme. Ce bien offre la possibilité d'aménager des bureaux pour une activité libérale ou commerciale, ainsi qu'une terrasse tropézienne potentielle. L'environnement est privilégié, à proximité des écoles, commerces et services, avec stationnements disponibles devant la maison, un atout recherché. Référence de l'annonce : 311320, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500). Prix : 285 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 28/03/2024, Score DPE : 180 kWhEP/m²/an, Score GES : 38 kgepCO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3016.00 € et 4080.00 € par an. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Julien Koob vous présente à la vente cette villa d'architecte située à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle de type 8 s'étend sur 250 m² et comprend une piscine ainsi qu'un très grand garage. Nichée dans les hauteurs de Narbonne, elle offre un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon cosy, 5 grandes chambres, un bureau, 2 vastes salles de bains et 3 toilettes. Le sous-sol complet dispose d'un garage de 66 m², d'une salle de sport, d'une lingerie et d'une cave à vin. La parcelle de plus de 1000 m² est agrémentée d'une vue imprenable sur la Clape et l'étang, et bénéficie d'une incroyable piscine de 12x6, entourée de nombreux arbres fruitiers. Idéale pour une grande famille, cette propriété à acheter à Narbonne mérite d'être visitée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob, mandataire indépendant en immobilier.

Casanova PropriétésSituée à Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété de caractère est organisée autour d'une vaste cour intérieure, au cœur des vignobles. Cette offre exceptionnelle présente un potentiel remarquable, tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil haut de gamme avec 40 couchages.Maison principale – 480 m²Spacieuse et lumineuse, cette maison se distingue par :- De magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et d’une élégante cheminée,- 6 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m²,- Une architecture raffinée et des volumes généreux.Espace événementiel – 200 m²Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est idéale pour : mariages, séminaires, concerts, vernissages ou événements privés.Gîte & dépendances- Un gîte de 70 m², parfait pour l’accueil d’hôtes,- Un immense préau de 145 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation,- Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, à rénover et offrant un vaste potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires.Village de toilesPour une activité atypique et immersive, la propriété dispose :- De 5 tipis (4 à 6 personnes),- De 5 tentes (2 personnes),- De sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC,- Un concept nature très recherché, idéal pour développer un hébergement insolite.Le parc de 4 hectares, planté d’arbres centenaires, offre :- De magnifiques vues dégagées,- Un environnement calme et privilégié,- Une atmosphère unique, sans aucune nuisance.Une occasion rare de découvrir une propriété à acheter à Béziers, pleine de charme et de possibilités.

Magnifique propriété à vendre à Beziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située sur un emplacement historique près du Canal du Midi, cette superbe bastide Languedocienne du XVIIIe siècle s'étend sur un parc arboré de 1 ha 75 composé de chênes, pins et micocouliers. La maison principale de 200 m² sur 3 niveaux comprend de belles pièces de réception, 12 chambres et 10 salles de bains/douches. De plus, une piscine et des dépendances de 600 m² sont également présentes sur la propriété. Une rare maison de caractère de style Palladien épuré. Prix: 1 250 000 €. Contact: Odile Salvaing-de Ferrier - Châteaux et Demeures en Languedoc.

Superbe maison de Maître des années 1900 située à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, classé Remarquable, est entouré d'un parc de 2710 m2 et offre environ 250 m2 habitables. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de réception en 'jardin d'hiver' de 40 m2, avec cheminée, bibliothèque et parquet, le tout créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger, séparée et dotée d'un bow-window avec vue sur la piscine, ainsi que la cuisine, bénéficient d'une belle lumière naturelle. Les espaces privés sont situés aux étages, comprenant une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante (25 m2). Le dernier étage comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau/chambre et un dressing. Des pièces d'usage telles qu'une buanderie et une cave de 40 m2 offrant de nombreux rangements complètent l'ensemble. Pour profiter des beaux jours, une piscine (5x10) est disposée sous des arbres centenaires. Un garage couvert et facilement accessible est également présent. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Béziers, un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez notre service de vente au 09.51.41.17.32 ou par email à transaction@dolet.immoservice.

iad France - Alice Boyet vous propose cette propriété à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître dispose de 273 m² habitables, sur un parc arboré de 2860 m², comprenant une piscine au sel de 11 x 5 m, une cuisine d'été, un jacuzzi et un grand garage de 300 m² au sol, ainsi qu'un étage de 300 m². La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, d'un double séjour avec cheminée centrale, d'une chambre/bureau, d'une cave à vin et d'un accès au garage avec grande porte motorisée. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle de bains complète. Le deuxième étage de 120 m² est également aménageable. Côté extérieur, vous profiterez d’un parc paysagé, d'une cuisine d'été couverte, d'un espace détente avec piscine et jacuzzi, ainsi que plusieurs terrasses. Cette propriété de prestige offre la climatisation réversible, des cheminées en marbre, un système de vidéo surveillance, un puit et une toiture refaite. Pour toute demande de visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Alain Martinez vous propose à la vente cette propriété agricole d’exception située à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéalement positionnée aux portes d’une métropole régionale, à seulement 10 minutes du littoral méditerranéen et à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique rare. D’une superficie totale d’environ 76 hectares, l’ensemble foncier est entièrement irrigable, offrant de multiples perspectives de valorisation. La propriété inclut quatre habitations distinctes, représentant une surface bâtie d’environ 350 m², à rénover, avec un fort potentiel d’aménagement tant pour une résidence principale que pour des logements de function ou un projet accueillant du tourisme. Ancienne propriété arboricole, le domaine propose également des infrastructures agricoles essentielles, comme trois hangars, quatre chambres froides, et une cave vinaire, rendant cet ensemble parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou un projet de reconversion. Avec son emplacement, sa superficie et son potentiel agronomique, cette propriété à acheter à Narbonne s’annonce comme une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un actif foncier de qualité ou pour un porteur de projet ambitieux.

Située à Bassan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété équestre exceptionnelle de plus de 3 hectares est à vendre. À quelques minutes de Béziers, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort et passion pour l'équitation. Vous y trouverez une maison récente de plain-pied, entièrement climatisée et d'une superficie de 112 m². Elle dispose d'un espace de vie lumineux et de quatre chambres, incluant une suite parentale. Cette propriété, à acheter à Bassan, est idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Le domaine équestre est équipé d'installations complètes comprenant une grande carrière, un rond de longe, des box et plusieurs paddocks avec ou sans abris. Le tout est situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, où chaque espace est optimisé pour le bien-être des chevaux. Cette propriété à Bassan s'adresse tant aux professionnels souhaitant développer une activité équestre qu'à des particuliers désireux de vivre leur passion dans un cadre privilégié. DPE : A GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1050 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette propriété en vente à Bassan et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lucie BALZAMO, agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

iad France - Edouard Dupond vous propose à la vente une magnifique maison de Maître en pierre du XIXe siècle, située à Montredon-des-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété Montredon-des-Corbières à vendre s'étend sur 220 m2 aménagés sur 2 niveaux, avec un potentiel supplémentaire de 110 m2 au 3ème niveau, ainsi que 110 m2 de dépendance à aménager. Idéalement située au calme, sans vis-à-vis ni nuisances, elle se trouve à seulement 2 minutes des commodités et de la nouvelle clinique, et à 5 minutes du centre de Narbonne, de l'échangeur autoroutier et de la mer.L'entrée vous accueille par une porte ancienne en bois. À droite, une vaste pièce de vie avec insert design et vitraux, et à gauche, une cuisine équipée avec mosaïque d'époque, accompagnée d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC.Au premier étage, un superbe escalier vous conduit à un large palier desservant 4 chambres spacieuses, avec de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une salle de bains dotée de double vasque, d'un vitrail sur fenêtre et d'un WC.La maison bénéficie également de fenêtres, portes et baies vitrées double et triple vitrage, de volets en PVC, d'une isolation parfaite, d'une toiture rénovée il y a 6 ans et d'un système de pompe à chaleur couplé à des climatiseurs réversibles, offrant un excellent classement énergétique B.Au second étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une pièce de vie avec cheminée et une pièce cuisine, le tout pré-aménagé et potentiellement adaptable à vos projets.Concernant les dépendances, 110 m2 non aménagés vous permettent d'envisager la création d'une maison d'hôtes ou d'un espace de réception pour une activité professionnelle, avec accès extérieur indépendant.Côté jardin, un charmant chemin mène à un parking en pierre du Lot pour 5 voitures, à un espace pool house avec terrasse couverte et barbecue, ainsi qu'une piscine à la forme atypique, entièrement carrelée avec mosaïque ancienne, le tout en parfait état.L'ensemble de la propriété, édifiée sur 720 m2 de terrain, est totalement clos de murs en pierre imposants, avec un double accès, l'un par une porte et l'autre par un portail électrique agrémenté de ferronneries anciennes remarquables. Cette propriété est une opportunité rare à saisir, alliant charme, équipements de qualité et multiples potentialités d'aménagement dans un secteur très prisé !

iad France - Audrey Laencina vous propose: Vaste Demeure Bourgeoise fin XIXe siècle – 391 m² habitables, 8 chambres - Jardin/Patio, Terrasse de 65m² - Garage et Dépendance - Idéale grande famille ou Projet Chambres d'Hôtes Située au cOEur d’un village du sud de la France, cette demeure de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie empreint d’histoire et de caractère. Les rénovations successives ont su préserver l’âme du lieu, mettant en valeur des éléments anciens tels que les parquets en bois massif, les tommettes, les carreaux de ciment, les cheminées en marbre, les portes d’époque en bois massif, ainsi que les moulures et les peintures murales en trompe-l’OEil. L’une des deux entrées principales se fait par une majestueuse porte d’époque, donnant directement accès au premier niveau de la maison. Depuis la rue parallèle, trois autres accès sont possibles au rez-de-chaussée : vous y découvrirez un garage de 43 m² avec portail motorisé, un charmant patio végétalisé de 90 m², ainsi qu’une petite cour abritant l’ancien puits. À ce niveau, les anciennes écuries en pierre, pleines de cachet, offrent un superbe potentiel d’aménagement en un appartement duplex d’environ 80 m² Un escalier extérieur mène à une agréable terrasse de 65 m² située au 1er étage. Au premier étage, la maison propose une cuisine récente et fonctionnelle, accompagnée d’un cellier-buanderie et de toilettes. La salle à manger voisine, chargée de charme, occupe l’emplacement de l’ancienne cuisine et conserve une superbe cheminée avec faïences ainsi que le vestige du potager d’époque. Un bureau avec parquet massif et deux salons élégants avec cheminées en marbre s’articulent autour d’un long couloir central, rythmé par deux vestibules orientés nord et sud. Ici decouvrez une cage d'escaliers aux beaux volumes avec ses peintures anciennes. Au deuxième étage, un vaste couloir où se poursuivent les peintures murales distribue cinq grandes chambres allant de 17 à 19 m², dont deux sont équipées de dressings. Une salle de bains généreuse de 18 m² accueille une baignoire, une douche à l'italienne, double vasque, et grands placards avec portes en bois massif Vous disposez egalement de toilettes séparées. Le troisième étage a été en grande partie rénové et isolé. Trois généreuses chambres et une grande salle d’eau y ont été aménagées. Deux pièces restent à terminer, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, atelier, bureau, etc.). La toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années. L’ensemble est équipé d’un chauffage central au gaz et de menuiseries en double vitrage. Cette propriété unique séduira les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marcorignan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se dévoile une magnifique propriété à vendre, offrant environ 364 m² habitables sur un terrain spacieux de 826 m². Cette maison se compose de deux unités distinctes : d'une part, un gîte entièrement climatisé de 200 m² comprenant quatre chambres, dont deux suites parentales, et d'autre part, une habitation privative de 150 m² avec deux chambres et une pièce de vie spacieuse de 75 m². Le cadre est embelli par un jardin bien entretenu, plusieurs terrasses et une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées d'été. Cette propriété à acheter à Marcorignan se distingue par ses volumes généreux, son caractère unique et un potentiel d'évolution intéressant. Elle est dotée d'équipements pratiques tels qu'une cuisine d'été, un jacuzzi dans le jardin privatif, et un grand garage de 190 m² avec ouverture motorisée, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement. Idéalement située à proximité des commodités du centre de Marcorignan, avec tous les services municipaux accessibles en moins de 200 m, cette maison garantit également une connectivité parfaite grâce à la fibre optique, tout en offrant un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et poêle à bois.

Idéalement située, à 10 min des plages de Leucate, 30 min de l'aéroport de Perpignan, 25 minutes de Narbonne, cette magnifique propriété digne d'une oasis comprend une élégante maison de maître et sept charmants gîtes offrant un potentiel locatif attractif. Au premier niveau, découvrez une salle principale qui offre de nombreuses possibilités ( professions libérales, salle de séminaire, petits déjeuners, etc... ). De l'autre coté, les sept gites, à la décoration authentique et soignée, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque espace est pensé avec soin pour offrir une expérience séjour unique, alliant charme traditionnel et confort moderne. La maison de maitre propose une combinaison parfaite d'investissement locatif avec deux appartements ainsi qu'une partie privée spacieuse de près de 150 m2. Les deux appartements T2 de la résidence principale sont actuellement loués à l'année, plus un local commercial avec un accès indépendant, ajoutant une stabilité financière à cette propriété. Les + : Climatisation, parking privatif sécurisé, traitement Bio UV de la piscine, un studio de musique insonorisé, sauna L'emplacement privilégié allie la tranquillité d'un jardin méditerranéen à la proximité des plages prisées et aux activités nautiques : planche à voile, kite surf, randonnée, VTT...etc. La proximité des commerces et des restaurants, tables gastronomiques étoilées ajoute un véritable atout à cette propriété. On aime son environnement et son calme absolu....Il ne vous reste plus qu'à venir y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique. Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce vous est proposée par ORSO Angela - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne