Achat Maison à Poilhes (34) : 6 annonces

Poilhes. A 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Narbonne, découvrez cette commune de charme où nous vous proposons de construire votre villa personnalisée RE2020 sur une belle parcelle de 765m² . Dans un petit lotissement magnifiquement aménagé vous surplomberez la campagne environnante, et profiterez d'un calme total à seulement 5 minutes de Capestang et tous ses services, quand l'école primaire se situe, elle, à moins de 10 minutes à pieds! Gare de Coursan à moins de 10 minutes en voiture, Autoroutes A9 et A75 accessibles à moins de 16 km, Aéroport de Béziers à 35 minutes, plage à 30minutes, c'est l'endroit idéal pour créer un lieu de vie paisible entouré de nature avec un accès rapide à toutes les commodités . Contactez nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet.

Laissez vous séduire par notre nouveau modèle, La SIROCCO. Cette villa, lumineuse et généreuse, vous séduira par son agencement et offrira d'agréables moments à toute votre famille. Sa grande pièce à vivre de 41 m², séparera votre suite parentale, d'un coin nuit aménagé avec deux autres chambres équipées de placard et d'une Salle de bain. Ses grandes ouvertures vous permettront de profiter des extérieurs avec vos amis et votre famille tout au long de l'année. La SIROCCO est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Bien le moins consommateur d'énergie

268 000 €

3 350 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Poilhes (34)

iad France - Karinne Ramon vous propose à la vente cette charmante maison à Poilhes, véritable havre de paix dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied dispose de 80 m² sur un terrain clos et arboré de 321 m².À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 44 m² baignée de lumière naturelle, attenante à une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse ensoleillée avec pergola et jardin clos.Côté nuit, la maison se compose de deux chambres : une de 12 m² avec placard et une de 9 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 6 m² et des WC avec lave-mains.Un garage de 16 m² avec accès direct à la maison complète ce bien.Les atouts de cette maison à acheter à Poilhes incluent :- garantie décennale et dommage-ouvrage- climatisation réversible- ballon thermodynamique- matériaux de qualité avec menuiseries en ALU et bois- conformité aux normes PMR- place de parking privativeIdéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du Canal du Midi, cette maison est en parfait état et prête à accueillir de nouveaux habitants.Ne tardez pas à la visiter, coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Poilhes, charmant village traversé par le canal du Midi, entre Béziers et Narbonne, AU CALME, cette maison entièrement rénovée, divisée en deux parties, séduit par sa façade au caractère affirmé. Les PIERRES APPARENTES en angle soulignent la solidité de cette bâtisse et lui confèrent une allure à la fois noble. **Au rez-de-chaussée** Une belle pièce de vie LUMINEUSE, exposée PLEIN SUD met en valeur l'authenticité des PIERRES et des POUTRES APPARENTES créant une atmosphère chic et intemporelle. Vous profiterez d' une GRANDE CUISINE équipée semi-ouverte avec un sol en damier noir et blanc, le bar offre un espace idéal pour les repas sur le pouce, un CELLIER avec WC indépendant. **À l'étage** Un palier se distingue par son large ESCALIER EN COLIMAÇON et le jeu subtil entre murs en pierre et carrelage graphique, créant une atmosphère éclectique. Deux SUITES PARENTALES LUMINEUSES qui allient élégance rustique et confort contemporain. **Le deuxième étage** Propose une troisième suite parentale mansardée avec poutres apparentes et VELUX pour des nuits étoilées, cette chambre séduit par son ambiance douce ainsi qu'une autre chambre disposant d'un DRESSING. UN VOLUME INDÉPENDANT de 78m2 sur 3 niveaux constitue une page blanche idéale pour créer un SECOND LOGEMENT , un atelier d'artiste, une maison d'hôtes. Un véritable atout pour les amateurs de projets personnalisés LES ATOUTS : -Climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, volets bois, brasseur d'air. Cette annonce référence 323816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Poilhes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant une vue splendide sur le Canal du Midi. Située dans le pittoresque village de Poilhes, à seulement 20 minutes de Béziers et 10 minutes de Colombiers, cette villa languedocienne de plain-pied s'étend sur 135 m² habitables et repose sur un terrain arboré de 1 000 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 9x4 mètres. La maison présente un cadre paisible et privilégié. Vous serez charmé par son grand séjour et sa cuisine indépendante de 56 m², dotée d'une verrière ouvrant sur une terrasse privée de 15 m² avec vue sur le canal. Deux autres terrasses offrent un accès au jardin verdoyant et à la piscine. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche à l'italienne. Un grand garage de 33 m² complète ce bien de qualité, équipé de matériaux modernes tels que la pompe à chaleur, le double vitrage et les volets roulants motorisés. Une véritable opportunité pour un achat villa Poilhes, à découvrir sans tarder. Cette annonce est présentée par Miguel Bracq, votre expert immobilier depuis 2001.

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 333 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

Poilhes (34)

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose: Charmante Maison de Ville à Poilhes (34310) idéal pour GRANDE FAMILLE ou MAISON D’HÔTES Découvrez cette superbe maison située à Poilhes, un village traversé par le pittoresque Canal du Midi, qui lui confère une atmosphère bucolique unique. Cette maison R+2 de caractère de 240m² offre de nombreuses possibilités . Composée de 10 pièces avec 6 chambres dont 5 suites parentales, une grande véranda de 20m² , un balcon de 10 m² et un garage de 52 m² . Idéale pour une grande famille, elle peut également être transformée en maison d'hôtes ou en location saisonnière, grâce à ses deux entrées indépendantes. Profitez des prestations modernes avec des panneaux photovoltaïques d’une puissance 5,4 kw, chauffe eau thermodynamique 350L , climatisation réversible , adoucisseur et osmoseur d’eau ainsi que des fenêtres en double vitrage, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et tranquille. Située entre Capestang et Nissan-lez-Enserune, Poilhes bénéficie d'un attrait touristique certain et se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.