Achat Propriété à Pomport (24) : 58 annonces

Prix au m² le plus bas

650 000 €

1 487 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 437 m²
• 13 chambres
• 

Pomport (24)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à POMPORT, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement viticole préservé, au cœur d'un vignoble cultivé en agriculture biologique, cette demeure exceptionnelle propose un cadre de vie unique et privilégié.À quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété développe près de 478 m² habitables sur une parcelle de 2 524 m² soigneusement paysagée, dans un quartier calme et authentique.Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la propriété se compose de quatre habitations indépendantes, de deux piscines chauffées et de plusieurs dépendances parfaitement entretenues.La maison principale, en pierre, allie élégance, authenticité et confort moderne. Elle comprend cinq chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale, des dépendances en pierre, un garage, et un jardin clos. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un système gainable à l'étage garantissant un confort optimal toute l'année.Le gîte principal, d'une belle capacité, dispose de cinq chambres aménagées en suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau. Vous y trouverez également une grande pièce de vie, une cuisine équipée et une piscine chauffée dotée d'un espace extérieur privatif. Ce bien parfaitement adapté à la location saisonnière bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'un historique locatif solide.Deux petits gîtes en pierre viennent compléter l'ensemble avec charme et authenticité, offrant des espaces confortables pour accueillir famille et amis ou prolonger l'activité locative.Cette propriété à acheter à POMPORT comprend également un hangar, un terrain de pétanque, des locaux techniques, une station d'épuration commune et plusieurs places de stationnement, contribuant à l'attrait de cette vente propriété POMPORT.L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la mise à jour des réseaux techniques, une isolation renforcée, des installations électriques modernisées, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques.Un bien rare et idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes, un regroupement familial ou un projet touristique clé en main. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.929325

À seulement 2 km du centre-ville de Bergerac, découvrez cette propriété d'exception à vendre au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Cet bien unique, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, offre un confort moderne dans un cadre de rêve. Avec 286 m2 habitables, cette demeure lumineuse orientée plein sud combine le charme intemporel et le modernisme d'aujourd'hui. En plus de la maison principale, vous trouverez une piscine, une terrasse et une dépendance de 140 m2, idéale pour un atelier, un bureau, un espace loisirs ou un logement indépendant. Un grand garage et un vaste parking viennent compléter l'ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété à acheter à Bergerac incluent : plus d'un hectare de parc paysager arboré, une luminosité exceptionnelle toute la journée, aucune vis-à-vis garantissant une intimité totale, et aucun travaux à prévoir. Cette rare opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est synonyme d'un art de vivre unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 500 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

À 10km de Pomport (24)

Découvrez cette propriété à vendre à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison en pierres comprend un séjour de 26.3 m², une cuisine avec cheminée ouverte et carrelage en terre cuite de 11 m², une salle à manger de 17.2 m², ainsi que quatre chambres aux superficies de 18.5 m², 17 m², 16.8 m² et 16.7 m². Vous disposerez également d'une salle de bains/WC de 3.6 m² et d'une cave de 52.5 m². Bien que la maison nécessite une modernisation (pas de chauffage actuellement, simple vitrage, fosse septique non conforme, aucune isolation), elle possède un fort potentiel. Plusieurs bâtiments en pierre (20 m², 72 m², 28 m², 21 m², 37.4 m²) sont attenants, offrant une surface totale de 180 m². En face, une belle grange de 170 m² et son poulailler ajoutent au charme de ce bien. L'ensemble est entouré de terres, faisant de cette propriété à acheter à Loubès-Bernac une belle petite ferme pleine de caractère, prête à retrouver une seconde vie.

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette propriété de caractère avec gîte, piscine et dépendance aménagée Située à seulement 7 km de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure de 7553m², au calme d'une impasse du village de Prigonrieux, cette superbe propriété allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. La maison principale, pleine d’authenticité, offre de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose de cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain ou salle d’eau privative (l’une située en rez-de-chaussée pour plus de praticité). Une troisième salle d’eau complète l’étage, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Un gîte attenant de trois chambres, avec salle d’eau et salle de bain, permet d’accueillir vos invités ou de générer des revenus locatifs. Pensé pour les beaux jours, l’espace extérieur séduit par sa piscine exposée plein sud et sa vaste terrasse ensoleillée, devenant le cœur de vos journées d’été. Attenante, une grange aujourd’hui aménagée en salle de jeux et en bar offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Un véritable lieu de vie en plein air, idéal pour prolonger les soirées entre amis. Authenticité de la pierre, générosité des espaces, prestations soignées et fort potentiel touristique font de cette propriété une opportunité unique au cœur du Périgord. Ne manquez pas de découvrir ce lieu rare où charme périgourdin rime avec qualité de vie. Points Techniques: - PAC AIR/AIR - Chaudière au Fioul - Poêle à granules - Simple et double vitrage - Puits - Tout à l'égout

iad France - Marie-Christine Danckers vous présente cette exceptionnelle propriété à vendre à Gardonne, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Édifiée au 18ème siècle sur un terrain de 35 000 m², cette propriété offre une surface habitable totale de 654 m², intégrant un manoir de caractère ainsi qu'une maison contemporaine, qui abritent ensemble 5 gîtes. Le manoir principal comprend trois gîtes spacieux, chacun avec entrée indépendante. Le Gîte 1 fait 135 m² avec une vaste pièce de vie de 84 m², 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Le Gîte 2, d'une surface de 190 m², comprend un salon de 79 m², 1 chambre, une salle d’eau et une mezzanine, et peut être combiné avec le Gîte 1 pour créer un espace de plus de 325 m². Le Gîte 3 s'étend sur 130 m², avec une cuisine-séjour et 3 chambres à l'étage. La maison contemporaine abrite deux gîtes supplémentaires : le Gîte 4 de 112 m² et le Gîte 5 de 80 m². Chaque gîte a accès à trois piscines, deux de 14 m x 7 m, et un bassin de 10 m x 5 m équipé d'une alarme, ainsi qu'à un pool house avec barbecue et cuisine d'été. Ce domaine séduisant, rénové en 2022, dispose aussi d'une dépendance de plus de 450 m² et de quatre box à chevaux, le tout dans un vaste parc avec un chemin privé permettant d'accéder aux rives de la Dordogne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique sont disponibles sur demande.

A 15 minutes de Bergerac, propriété rurale d'un ensemble de 385m2 habitables sur un terrain de 10 hectares avec 2 étangs. Cet ensemble est composé d'une longère de 150m2 avec sa véranda et ses 4 chambres et d'une maison périgourdine de 235m2 avec ses 4 chambres et ses 2 vérandas ainsi qu'un châlet bois. Il existe de nombreux bâtiments agricoles annexes : garage , ateliers, laboratoire avec chambre froide, salles de stockage et découpe, grange avec étable, hangar Chauffage électrique pour la longère. Chauffage chaudière bois pour la périgourdine. Menuiseries simple vitrage. La surface des terres est de 10 hectares environ ( principalement prairie ) avec possiblité d'acquérir davantage de terres ( principalement bois ) Prix global avec honoraires : 582 400EUR Prix hors honoraires: 560 000EUR Les honoraires d'agence à charge acquéreur sont de 4% Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre sur le secteur d'Eymet composée de deux maisons et d'une multitude de dépendances. L'ensemble de la propriété, environ 5,7HA d'un seul tenant, est composée essentiellement de prairies avec un puits et une source sur la propriété. Travaux à prévoir dans les deux maisons. Un gros rafraîchissement est nécessaire dans la maison d'environ 163m² habitables tandis qu'une rénovation complète sera nécessaire pour l'autre maison (environ 137m² habitables). Chaque maison dispose actuellement de quatre chambres. Soyez les premiers à visiter ce magnifique projet dans un cadre idyllique à proximité de la bastide la plus prisée du secteur!! Référence agence : 2230

À SAINT CAPRAISE DE LALINDE, dans un secteur préservé et très calme situé à 5 minutes des premiers commerces, cette propriété à vendre vous offre une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Périgord. La maison principale, avec sa belle toiture à mansardée, s'étend sur 45 mètres de long et comprend un spacieux double espace de vie, une chambre en suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage accessible par une charmante mezzanine bibliothèque. Des greniers aménageables donnent la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Vous trouverez également des dépendances et un gîte autonome pouvant accueillir 2 à 3 personnes. Des volumes de stockage supplémentaires sont disponibles grâce à des dépendances séparées, incluant d'anciens boxes pour héberger quelques chevaux. Un bâtiment en pierre héberge une boutique de producteurs avec une cuisine professionnelle, facilement adaptable en gîte si souhaité. Une piscine spacieuse avec un liner neuf vous attend pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Poursuivez votre découverte avec deux cabanes perchées dans les arbres, idéales pour accueillir des citadins en quête de nature. Le PLU a été modifié en 2026, permettant la création d'hébergements insolites supplémentaires sur la propriété. Le domaine comprend également une activité agricole avec une noyeraie de 300 arbres, des ruches et des chênes truffiers, entouré de magnifiques arbres centenaires. S'étendant sur 11 hectares de prairies et de bois, cette propriété SAINT CAPRAISE DE LALINDE est un véritable havre de paix en Dordogne, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités et d'un golf. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

À Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété en vente se distingue par sa grande maison en pierre d'environ 135 m2, offrant un charme indéniable et une vue imprenable sur la vallée. En entrant, vous découvrirez un hall spacieux (18 m2) avec placard et toilettes séparées, qui débouche sur une cuisine/salle à manger familiale (40.2 m2) entièrement équipée, dotée d’un accès à une grande terrasse couverte orientée au sud. Ce lieu convivial est le cœur de la maison, parfait pour vos repas en famille. Le séjour adjacent (44.4 m2) est baigné de lumière, avec de belles poutres au plafond, une cheminée moderne, et une vue panoramique. La maison comprend également trois chambres : la première chambre principale dispose de sa propre salle de douche/WC, tandis que la deuxième et la troisième offrent également des salles de douche attenantes. Cette propriété à acheter à Loubès-Bernac est équipée d'un système de chauffage performant, et comprend une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave à vin (27.5 m2) pour conserver vos bouteilles dans un environnement idéal. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste terrain de près de 1ha, un jardin agrémenté d'arbres variés et un espace de stationnement avec carport. La grande terrasse de 35 m2 surplombe la vallée, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Venez découvrir cette propriété Loubès-Bernac à vendre et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse.

Propriété à vendre située à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant une vue magnifique sur la vallée de Bergerac. Cette propriété familiale se trouve dans un hameau du Périgord, à seulement 8 km de la ville de Bergerac. La tour carrée datant du XIe siècle atteste de son histoire noble. Avec ses 29 hectares de terrain, dont 10 hectares de vignes produisant du Bergerac Blanc et Rouge, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le corps de logis en pierre, d'une surface de 200 m², nécessite une rénovation pour offrir tout le confort moderne. De plus, une tour en pierre adjacente propose un niveau de confort supérieur. Avec un chai de vinification, des espaces de rangement et une grange, cette propriété est idéale pour un projet agricole ou touristique. Pour plus d'informations, contacter le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Cette propriété à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est une opportunité unique pour un achat propriété Eymet. Elle se compose d'une maison principale de 170 m² comprenant quatre chambres, deux salles de bains, un séjour spacieux et une cuisine, accompagnée d'une grange/étable à vaches. En complément, un gîte à rénover de 45 m², un grand gîte de 122 m² également à rénover, ainsi qu'un bâtiment en pierre avec un four à pain et une étable à cochon, sont inclus. Un séchoir à tabac et un terrain de 5.7 hectares, idéal pour des chevaux, complètent cet ensemble. Le hall d'entrée, la cuisine avec vue sur le parc, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains, font de cette propriété un lieu de vie agréable. La propriété se trouve à seulement 2 km d'Eymet et de ses commodités, offrant un cadre verdoyant et reposant, sans voisinage immédiat.

Prix au m² le plus bas

243 500 €

390 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 625 m²
• 4 chambres

À 9km de Pomport (24)

Propriété à vendre pour investisseurs et/ou projet commercial. Venez visiter ce bien atypique avec un énorme potentiel sur une parcelle d'environ 1.200m² en zone urbaine. La propriété se compose comme suit: - Un espace commercial/industriel d'environ 460m² avec un logement d'habitation de plain pied attenant à rénover d'environ 65m² - Une maison d'habitation en pierres sur deux niveaux à rénover d'environ 100m² avec jardinet-terrasse couverte - plusieurs places de stationnement (garages, abris voiture) A visiter sans tarder!! Référence agence : 2056

À Lunas, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Lunas. Située à proximité de Bergerac, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de caractère, s'étendant sur plus de 10 hectares, allie qualité de vie et potentiel d'accueil touristique. Avec environ 598 m² habitables, la propriété comprend une maison principale de 379 m², accompagnée de deux hébergements indépendants de 43 m² et 87 m², ainsi que trois logements insolites d'environ 30 m² chacun, intégrés harmonieusement dans le paysage. La bâtisse principale, ancien séchoir à tabac soigneusement rénové, se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière abondante et son authenticité. Elle offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie ouvert, combinant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine avec vue dégagée sur les prairies et les bois. L'étage abrite quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi que trois autres chambres chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes. Le domaine comprend également deux logements attenants, indépendants de la maison principale, adaptés pour accueillir des couples ou des familles. Chaque hébergement dispose de son espace extérieur et de stationnements privés, garantissant confort et intimité. À environ 800 mètres de la maison, trois cabanes sur pilotis, dont une perchée au-dessus de l'étang, chacune avec salle d'eau, poêle à bois et terrasse, offrent une immersion totale dans la nature et répondent à la demande pour des séjours atypiques. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité, dans un cadre naturel préservé. Ce domaine est accessible via les routes principales, et la gare SNCF et l'aéroport de Bergerac sont à proximité. Que vous soyez une famille désireuse d'un cadre exceptionnel ou un investisseur en quête d'une propriété à acheter à Lunas pour un projet touristique, ce bien rare conjugue patrimoine, environnement privilégié et potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique propriété à vendre à Gageac et Rouillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble architectural du début du XVIIIe siècle se distingue par son harmonie exceptionnelle. La chartreuse, offrant une vie de plain-pied, bénéficie d'une exposition Est-Ouest qui lui confère un confort agréable tout au long de la journée. Vous y trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une belle salle de bains. Elle est reliée à un vaste chai, pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire, donnant sur la cour d'honneur. L’aménagement du grenier de la chartreuse permet d’envisager la création de chambres supplémentaires à l’étage si nécessaire. À l'autre bout de la cour fermée, le colombier abrite un logement indépendant, parfait pour un jeune ou pour recevoir des amis en toute intimité. Une terrasse couverte vous mène à un grand parc joliment arboré, agrémenté d'une piscine de belles dimensions. À proximité, une périgourdine dispose d’une magnifique pièce de vie orientée plein sud avec une cheminée en pierres, tandis que l'étage offre deux chambres et une salle de bains. Si vous souhaitez faire un achat propriété Gageac et Rouillac, sachez que cette demeure unique vous permettra de vivre confortablement dans la chartreuse tout en accueillant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux peuvent être envisagés selon vos besoins, mais l'ensemble est habitable immédiatement. La disposition des bâtiments permet également d’envisager une activité de location saisonnière sans inconvénient pour les propriétaires. Avec deux hectares de prairies en contrebas de la chartreuse, profitez de la vue sur vos chevaux tout en prenant votre petit déjeuner. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine d'histoire, un véritable coup de cœur vous attend.

Réf. 4639 : Propriété à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprenant des chambres d'hôtes, un gîte et une piscine. Nichée au coeur d'un hameau de la vallée de la Dordogne, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la région. À quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle permet un accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Bordeaux, avec son centre historique classé par l'UNESCO, est accessible en une heure en voiture ou en train. Rénovée ces quinze dernières années, cette propriété de près de 650 m² comprend une habitation privée, un espace dédié aux chambres d'hôtes et un gîte indépendant. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau lumineux, de deux chambres avec salle d’eau, et d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. La partie chambres d'hôtes séduit par son espace convivial avec salon et salle à manger partagés. À l'étage, la suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives sont disponibles. En plus, les dépendances incluent une grange à rénover, un séchoir à tabac transformé, et une piscine moderne. Le tout est posé sur un terrain d'1,65 hectare agrémenté d'arbres centenaires.

Propriété d'exception à vendre à Bergerac, Dordogne, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes de la ville. Cette ancienne forge, entourée de 3,5 hectares de verdure superbement rénovée, propose plusieurs bâtiments autour d'une cour intérieure de 500 m2, garantissant une bonne intimité pour ses usagers. La maison principale, pouvant également servir de gîte pour 8 personnes, dispose d'un espace de vie au premier étage comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant a été conçu avec une charmante suite et sa terrasse privative, ainsi qu'un espace cuisine/bureau. Deux superbes gîtes aux décorations contemporaines, aménagés dans les anciennes granges par un designer hollandais, permettent d'accueillir respectivement 2 personnes (56 m2) et 4 à 5 personnes (96 m2 avec mezzanine). Une quatrième habitation ultra design en bois brûlé complète l'ensemble, offrant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres en suite, le tout harmonieusement intégré dans le décor. Une dernière grange de plus de 100 m2 offre encore de très belles opportunités. Un somptueux espace piscine sécurisé, avec un sublime pool house et différentes terrasses pour préserver l'intimité des hôtes, vient parfaire cet ensemble. De plus, un espace parking pour les hôtes, des jeux pour enfants, des gîtes entièrement meublés et parfaitement équipés, un jardin paysagé, des terrasses couvertes privatives pour chaque gîte, ainsi que des installations telles qu'une lingerie, une chaufferie, un double-garage et une cave à vin, font partie des atouts de cette propriété. La proximité d'un charmant village avec une petite épicerie ajoute à son attrait. Une exclusivité SEXTANT. Pour plus de renseignements concernant cet achat propriété à Bergerac, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

À proximité du centre-ville de Bergerac, dans un quartier paisible, découvrez cette superbe propriété en pierre à vendre. D'une superficie de 205 m² habitables, elle se situe sur un terrain clos de 2389 m². Vous serez séduits par son parc joliment aménagé, sa piscine de 10x5 m au sel, couverte par un dôme rétractable, ainsi que ses terrasses agrémentées d'une pergola en bois et d'une cuisine d'été. Cette propriété dispose d'un portail automatique et d'un carport en bois pour deux voitures. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux salon-salle à manger de 50 m² avec cheminée en pierre, une véranda neuve de 18 m² qui s'ouvre sur la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau, des toilettes, un studio de réception de 22 m² (comprenant chambre, salle de bains/douche et WC) idéal pour un bureau ou profession libérale, un garage et une buanderie. À l'étage, la suite parentale de 70 m² offre chambre, salle de bains, dressing et WC. Le sous-sol est accessible à la fois par l'intérieur et l'extérieur, et comprend une cave, un cellier, le local technique pour la piscine, ainsi qu'une chaudière au gaz de ville par condensation récente (installée en 2023) et un système d'arrosage automatique avec réserve d'eau de récupération. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués entre 2022 et 2023, portant sur la terrasse, la véranda, la toiture et le carport, tous couverts par une garantie décennale.Cette propriété à acheter à Bergerac mérite votre visite, ne tardez pas ! Référence de l'annonce : 315008, présentée par Thierry Gallien, agent commercial au sein de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 50779460000027.Prix de vente : 885 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 19/09/2023, avec un score DPE de 143 kWhEP/m²/an et un score GES de 29 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1930,00 € et 2650,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Françoise Marvy vous propose à la vente une propriété à acheter à Margueron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au bout d'un chemin qui traverse le domaine, l'ancienne bâtisse avec ses deux tours se dévoile. Un parking ombragé est à votre disposition. Profitez d'un parc arboré de plus de 7 hectares avec un plan d'eau, entouré de forêts à cèpes. Au cœur des célèbres vignobles du Bordelais, vous êtes à seulement 10 minutes de la plus ancienne bastide d'Aquitaine et de toutes ses commodités, telles que centre commercial, collège, lycée, hôpital et gare pour Bordeaux en 45 minutes, ainsi que son aéroport. Cette propriété à Margueron offre un havre de paix convivial avec une piscine sécurisée de 12x5 et de vastes terrasses idéales pour des moments en famille ou entre amis. Les pâturages et 3 boxes sont disponibles pour héberger des chevaux. La bâtisse de 627m2 a été rénovée avec soin, alliant ancien et contemporain tout en respectant son caractère intemporel. Elle se compose d'un jardin d'hiver, d'une bibliothèque, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un spacieux séjour de 44m2 avec cheminée, et de deux chambres avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'activités de 96m2, reliée à un grenier de 84m2 qui communique avec la partie gîte, comprenant 4 chambres avec salle d'eau et un séjour-cuisine de 34m2. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec salle d'eau et entrée privative, en plus d'une grande pièce de vie de 34m2, pouvant servir de studio indépendant. Une buanderie et un atelier occupent 80m2. Les espaces sont modulables selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités pour cette charmante propriété à Margueron, située dans un environnement apaisant propice au bonheur.

UNIQUEMENT chez MY IMMO, cette charmante maison en pierre, entièrement restaurée avec goût, située au cœur du village d'Issigeac, en Dordogne et à seulement 20mn de BERGERAC. Commerces, restaurants, marché du dimanche ; tout est accessible à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier (pouvant faire une troisième salle de bains), d' un séjour avec son coin salon et sa cheminée à l'ambiance cocooning ainsi qu'une chambre. Au premier niveau, trois belles chambres à la décoration soignée, une salle d'eau avec wc refaits à neuf. Au second, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Actuellement à vocation de location saisonnière, elle peut également convenir à une grande famille. Pas de travaux à prévoir ! Informations complémentaires Tout à l'égout Double vitrage bois Chauffage électrique + bois Deux Cumulus N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

À quelques minutes du centre de Bergerac, cette propriété à vendre développe environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois. Située dans un environnement isolé, sans voisinage direct, elle est au cœur des vignobles de Bergerac, offrant une configuration foncière rare à proximité d'une ville. La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité, tels que le marbre et des menuiseries haut de gamme. L'isolation est conforme à la norme RT 2012, garantissant confort thermique et bonne performance énergétique. Les prestations techniques incluent le double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Côté dépendances, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. La propriété dispose également d'une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un éclairage extérieur. L'ensemble est entièrement clôturé, sans servitude, nuisance ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous avez accès à des établissements scolaires, des commerces, des structures de santé, la gare SNCF de Bergerac, l'aéroport régional, et un accès rapide à l'autoroute A89. Le vendeur est ouvert à des propositions sérieuses, tout en respectant la qualité et la singularité du bien.

À Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette spacieuse propriété à vendre offre de nombreuses possibilités. La maison principale se compose d'un hall d'entrée avec placard, de toilettes et d'une douche (12.5 m2), d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et vue sur le jardin (42.4 m2), d'un coin bureau (10 m2), et d'une cuisine entièrement équipée (12.4 m2). La chambre principale au rez-de-jardin (23.2 m2) dispose d'un dressing aménagé et d'une salle de douche privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier de 43 m2, aménageable selon vos envies. La propriété comprend également deux gîtes confortables: un gîte avec une chambre (72 m2) et un autre avec deux chambres (102 m2). De plus, ce bien se complète avec un carport, un garage, et plusieurs dépendances. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement ou un achat de propriété à Eymet.

Découvrez cette propriété à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Il s'agit d'un bel ensemble en pierre, anciennement une usine, dont la cheminée d'époque a été métamorphosée en immeuble de rapport. Entre 2000 et 2002, l'ensemble des bâtiments a été réaménagé en logements, bénéficiant d'une cour commune, d'un puits, et d'emplacements de parking pour chaque logement, le tout sécurisé par un portail automatique pour garantir la tranquillité des occupants. Le premier logement offre au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un WC et un accès à l'ascenseur. À l'étage, on trouve deux chambres avec placards et une salle de douche. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative en façade et d'un accès à la cour commune.Le deuxième logement est similaire, avec également un séjour, une salle à manger, une cuisine et deux chambres à l'étage. Le troisième logement se distingue par trois chambres, dont deux avec placards. Les quatrièmes et cinquièmes logements présentent des caractéristiques similaires, offrant des espaces confortables pour accueillir les locataires. Tous les logements, d'une superficie allant de 92.5 m2 à 128.5 m2, sont dotés d'un chauffage central individuel au fioul, sont raccordés au tout-à-l'égout et équipés de fenêtres en double vitrage en bois ainsi que de volets en bois. La cour commune est goudronnée et aménagée, intégrant un espace terrasse/pergola accessible à tous. Avec tous les logements actuellement loués, une opportunité se présente : l'un des appartements sera libéré mi-mars, pouvant alors devenir votre résidence principale ou vous permettre une nouvelle mise en location. Cette vente propriété Eymet représente un investissement de choix, parfaitement entretenu dans un cadre agréable. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cedric Billiet vous propose à la vente cette propriété unique située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Accessible par une impasse entourée de nature, ce domaine d’environ 8 hectares offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement conçu pour vivre en harmonie avec l’environnement. La propriété se trouve à une heure de Bordeaux, à proximité des axes de transport, des commerces et de l’aéroport de Bergerac, alliant ainsi tranquillité et commodité.L’architecture moderne et écologique du logement principal, bioclimatique et neuf, s’ouvre sur une grande terrasse en bois de 150 m², agrémentée d'une piscine au sel intégrée au paysage. Multiple bâtiments complémentaires autour de cet espace principal offrent des possibilités d’accueil, de transformation ou de développement, tout en respectant l’identité naturelle du domaine.Les infrastructures sont conçues pour la durabilité avec des installations telles que la production d’énergie solaire et la récupération d'eau. Le verger bio en production et les espaces agricoles certifiés témoignent d'un potentiel pour des projets innovants.Cette propriété à acheter à Saussignac est également exploitée en tant qu’activité touristique, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. Envisagez des développements harmonieux dans l’accueil de touristes, que ce soit pour des séjours bien-être ou d’autres projets collectifs.Rare sur le marché, cette propriété à Saussignac représente une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de vie alliant rentabilité et respect de l'environnement, dans un cadre rural préservé et inspirant.

Bien le moins consommateur d'énergie

798 000 €

2 945 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 271 m²
• Terrain 3901 m²
• 

À 17km de Pomport (24)

Cette propriété à vendre à FAUX, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, est une ancienne ferme laitière du village, soigneusement restaurée pour allier patrimoine et modernité. Située dans un village dynamique avec commerces, école, boulangerie et autres services accessibles à pied, elle est également proche de la bastide médiévale d'Issigeac, renommée pour son marché dominical, et à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac. La maison en pierre blonde se caractérise par des espaces lumineux : une vaste pièce de vie traversante avec cuisine haut de gamme équipée de plan de travail en granit, d'un îlot central et d'un piano Rangemaster, ainsi qu'un salon invitant à la convivialité. À l'étage, un salon boudoir avec poêle à bois et plusieurs chambres, dont la plupart disposent de salles d'eau privatives, créent une atmosphère paisible. La suite parentale, sous charpentes, est spacieuse et dotée d'une baignoire îlot. Confort moderne : cette propriété à acheter à FAUX bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, du double vitrage et une isolation renforcée. Un système de climatisation assure également un confort estival. À l'extérieur, on découvre une oasis de tranquillité : piscine chauffée, terrasse et cuisine d'été couverte, parfaits pour recevoir. Une grande grange attenante offre des espaces de stockage sécurisés, idéaux pour toute activité logistique. En prime, un appartement indépendant aménagé génère un revenu locatif immédiat ou peut accueillir des invités dans un cadre intime.Une maison attenante à rénover apporte également un potentiel d'investissement, soit en tant que gîte de charme, soit en extension, pour les propriétaires avec des projets. Ce bien, chargé d'histoire, allie élégance, rentabilité et art de vivre au sein de l'un des secteurs les plus prisés du Sud-Ouest.

Ref.4484 : Propriété de luxe à vendre près de Bergerac. Située dans un bourg paisible, à seulement 15 minutes de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, cette chartreuse du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un accès facile aux commerces et à la gare, cet emplacement combine commodité et tranquillité. Ce bien d’exception allie charme et histoire, grâce à son architecture en pierre et ses détails d’époque soigneusement préservés, séduisant ainsi les amateurs d'authenticité. La maison dispose de deux entrées distinctes et s'étend sur une surface habitable d’environ 380 m², avec des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger authentique, un majestueux salon, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres spacieuses. L’étage rénové offre de belles chambres et diverses commodités. Les dépendances comprennent un garage double, un studio, une piscine et un terrain de tennis, complétant ce cadre de vie idyllique. Le terrain de près de 4 hectares propose prairies, bois et étangs, offrant un environnement naturel préservé. Un achat de propriété de luxe à Bergerac idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Rouffignac-de-Sigoulès, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Nichée dans un cadre authentique et paisible, à proximité d'un élégant château du XIXe siècle, cette belle maison en pierre s'inscrit au cœur des vignes de Monbazillac. Composée de deux habitations, elle offre de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence familiale ou une activité d'accueil. La maison principale, chaleureuse et confortable, dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine, une salle à manger et un agréable salon baigné de lumière grâce à sa véranda, offrant une vue splendide sur la campagne. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent ce bien. La seconde maison, également en pierre, est exploitée en gîte et comprend trois chambres, une vaste pièce de vie conviviale, une salle de bains, et une terrasse couverte donnant sur la piscine. Le chauffage y est également assuré par poêle à pellets. Les dépendances apportent encore plus de possibilités : une grande pièce adaptable en salle de sport et un espace servant d'atelier et de stockage. À l'extérieur, profitez d'une piscine orientée plein sud, entourée d'un environnement verdoyant et tranquille. Cette propriété unique à Rouffignac-de-Sigoulès offre un potentiel d'accueil séduisant, avec une vue dégagée sur les vignobles et la douceur de vivre en Dordogne. Prix : 435 000 € honoraires d'agence inclus. DPE : à venir / en cours.

À 15 minutes de Bergerac, cette propriété à acheter à Eyraud-Crempse-Maurens, située dans la Dordogne en région Aquitaine, vous séduira par son calme et son absence de voisins proches. Le terrain de 2 hectares 87 comprend une prairie pour chevaux. La maison principale en pierres apparentes dispose d'environ 176 m² de surface habitable. Elle comprend une cuisine dinatoire équipée avec cuisinière à bois, un salon chaleureux avec cheminée-insert, une salle de bains avec baignoire et douche, et 4 chambres, dont une avec dressing. Une pièce supplémentaire d’environ 20 m² vient compléter le bien. Un appartement indépendant attenant est parfait pour accueillir amis ou famille, incluant un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Cet espace s'ouvre directement sur la piscine, protégée par un muret en pierres, pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez aussi d’un grand séchoir doté d'une ouverture adaptée pour un camping-car, ainsi que d’un double garage. Cette propriété à vendre à Eyraud-Crempse-Maurens offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Un havre de paix en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités de Bergerac.

Découvrez cette propriété à vendre à Ribagnac, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel avec gîte, piscine, étang et tennis, le tout sur 1,2 hectare entièrement clos et sans voisinage. Vous serez accueilli dans un havre de paix, niché au bout d'un chemin rural, entouré de bois et de champs, garantissant calme et sérénité. Le portail automatique s'ouvre sur un vaste parc où vos enfants et animaux pourront profiter de la nature en toute sécurité. La maison principale, en pierre, dispose de plus de 255 m² habitables, comprenant un hall d'entrée, un spacieux séjour lumineux, une véranda donnant sur le parc, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine moderne fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon-terrasse offrant une belle vue sur l'étang. Pour les visites ou pour envisager une activité de gîte, une maison d'amis indépendante est également présente, avec une pièce de vie, une chambre et une terrasse. Les extérieurs comprennent une salle de jeux, un double garage, une piscine rénovée, un court de tennis, et un étang alimenté par une source. Cette propriété à acheter à Ribagnac est idéale pour ceux qui recherchent le calme à proximité de Bergerac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique qui allie confort et nature.

À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, découvrez cette belle propriété en pierre de 289 m2 de type longère, offrant de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comprend toutes les pièces de vie, avec un grand salon traversant et lumineux de 60 m2 qui donne sur une terrasse couverte à l'arrière, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle et une arrière cuisine. Une partie attenante avec accès indépendant est idéalement conçue pour servir de gîte, incluant un petit salon, une salle d'eau et deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et WC. Au premier étage, vous trouverez un bureau, une salle de bains, un WC et trois chambres, dont une avec salle d'eau et l'autre avec kitchenette. Equipements : menuiseries en double vitrage, chaudière au gaz, 2 puits, cave de 25 m2 et 4 hectares de terre exploitable. Les combles sont aménageables, offrant une surface d'environ 100 m2 supplémentaires avec poutres apparentes. En termes de dépendances, la propriété à acheter à Bergerac comprend : un bureau et local de stockage de 38 m2, deux séchoirs à tabac de 100 et 110 m2, un atelier d'environ 70 m2, une salle de préparation avec sas et espace vestiaire, et un abri pour deux véhicules. Ce bien est idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôte ou pour une exploitation agricole avec ses 4 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 16 hectares de prairie. Parfait pour une vente directe en circuit court. Prix global avec honoraires : 650 000 EUR, prix hors honoraires : 625 000 EUR. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4 %. Bien proposé par Jérôme BEAUMONT de l’agence Tower Immobilier au 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette charmante longère à Eymet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Eymet. Située dans un environnement calme, mais à proximité du pittoresque village d'Eymet, elle se compose de plusieurs pièces accueillantes : une entrée de 7,50 m², un WC de 1,32 m², une salle de douche de 8,37 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un espace buanderie, ainsi qu'un dégagement de 9,86 m². Vous trouverez également deux chambres respectivement de 14,27 m² et 12,55 m². Le pigeonnier de 32,66 m² comprend un espace en rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Le salon spacieux de 31,65 m² avec cheminée insert et la cuisine de 25,30 m² ajoutent une touche conviviale à cette propriété. Un secondaire dégagement/bureau de 13,43 m², une salle à manger de 34,64 m² et une chambre de 20,95 m² complètent l'intérieur. La propriété dispose aussi d'une salle de bains bien aménagée de 9,70 m² et d'une grange attenante de 166,46 m² avec divers espaces comme un atelier et un studio de 20,52 m² comprenant sa propre salle de douche. À l'extérieur, profitez d'un pool house avec WC et d'une piscine de 11 x 7,50 m, ainsi qu'un magnifique jardin arboré entourant l'ensemble de la propriété. Ne manquez pas cette vente de propriété à Eymet, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.

À vendre : magnifique propriété à Monestier, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette maison spacieuse offre un hall d'entrée (12 m2) avec tomettes en terre cuite, un vaste salon-séjour-salle à manger (95 m2) agrémenté d'un dallage chauffé au sol et de grandes fenêtres en aluminium double vitrage, offrant une luminosité optimale et une vue sur le parc et le bassin aquatique. La cuisine semi-ouverte (15 m2) est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine/buanderie (21.2 m2) avec accès à une terrasse couverte. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de douche. Sur une surface habitable d'environ 300 m2, cette maison de plain-pied est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un grand garage (50 m2) et un second pour le matériel de jardinage complètent cette propriété. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une grande piscine chauffée (10 x 5) vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Le parc de 1.2 ha est arboré et offre un environnement paisible, avec un bassin aquatique peuplé de poissons. Située à seulement 5 minutes du Golf des Vigiers, cette propriété est un véritable havre de paix. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Monestier, cette maison est à découvrir sans tarder.