Achat Propriété à Ribagnac (24) : 69 annonces

Prix au m² le plus bas

892 500 €

2 975 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

Ribagnac (24)

Découvrez cette propriété à vendre à Ribagnac, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel avec gîte, piscine, étang et tennis, le tout sur 1,2 hectare entièrement clos et sans voisinage. Vous serez accueilli dans un havre de paix, niché au bout d'un chemin rural, entouré de bois et de champs, garantissant calme et sérénité. Le portail automatique s'ouvre sur un vaste parc où vos enfants et animaux pourront profiter de la nature en toute sécurité. La maison principale, en pierre, dispose de plus de 255 m² habitables, comprenant un hall d'entrée, un spacieux séjour lumineux, une véranda donnant sur le parc, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine moderne fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon-terrasse offrant une belle vue sur l'étang. Pour les visites ou pour envisager une activité de gîte, une maison d'amis indépendante est également présente, avec une pièce de vie, une chambre et une terrasse. Les extérieurs comprennent une salle de jeux, un double garage, une piscine rénovée, un court de tennis, et un étang alimenté par une source. Cette propriété à acheter à Ribagnac est idéale pour ceux qui recherchent le calme à proximité de Bergerac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique qui allie confort et nature.

À seulement 2 km du centre-ville de Bergerac, découvrez cette propriété d'exception à vendre au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Cet bien unique, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, offre un confort moderne dans un cadre de rêve. Avec 286 m2 habitables, cette demeure lumineuse orientée plein sud combine le charme intemporel et le modernisme d'aujourd'hui. En plus de la maison principale, vous trouverez une piscine, une terrasse et une dépendance de 140 m2, idéale pour un atelier, un bureau, un espace loisirs ou un logement indépendant. Un grand garage et un vaste parking viennent compléter l'ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété à acheter à Bergerac incluent : plus d'un hectare de parc paysager arboré, une luminosité exceptionnelle toute la journée, aucune vis-à-vis garantissant une intimité totale, et aucun travaux à prévoir. Cette rare opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est synonyme d'un art de vivre unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

À Liorac-sur-Louyre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre qui saura ravir toute votre famille. Nichée au calme, elle offre une vue imprenable sur la vallée. Construite en 2002, cette maison se compose d'un appartement indépendant de type T2, d'une pièce à vivre spacieuse de 70 m² avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée, de 6 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Vous y trouverez aussi une dépendance avec 3 places de garage, une salle de jeux, une terrasse couverte de 40 m², un pigeonnier et un magnifique pool house. Cette propriété à acheter à Liorac-sur-Louyre combine charme et praticité. La piscine avec rideau électrique est idéale pour profiter de l'été tout en admirant la vue. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Votre agent indépendant EI Alexandra JOUBERT, immatriculée au RCS 878807551. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - NoRSAC : 878807551, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC.

Prix au m² le plus bas

291 500 €

883 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 330 m²
• 7 chambres
• 

À 13km de Ribagnac (24)

Cette propriété à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est une opportunité unique pour un achat propriété Eymet. Elle se compose d'une maison principale de 170 m² comprenant quatre chambres, deux salles de bains, un séjour spacieux et une cuisine, accompagnée d'une grange/étable à vaches. En complément, un gîte à rénover de 45 m², un grand gîte de 122 m² également à rénover, ainsi qu'un bâtiment en pierre avec un four à pain et une étable à cochon, sont inclus. Un séchoir à tabac et un terrain de 5.7 hectares, idéal pour des chevaux, complètent cet ensemble. Le hall d'entrée, la cuisine avec vue sur le parc, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains, font de cette propriété un lieu de vie agréable. La propriété se trouve à seulement 2 km d'Eymet et de ses commodités, offrant un cadre verdoyant et reposant, sans voisinage immédiat.

Propriété contemporaine en parfaite état avec 1 gîte + 2 chambres d'hôtes transformables en second gîte. Située à seulement 2 km du charmant bourg de Lalinde, au sein d'un quartier résidentiel, cette magnifique propriété de 230 m² habitable vous offre un cadre de vie paisible avec une activité touristique. Elle se compose d'une habitation principale lumineuse, d'une dépendance de deux chambres avec sanitaires, ainsi qu'un gîte indépendant. Vous disposerez également d'un garage isolé et carrelé de 38 m², d'une piscine couverte au chlore, le tout sur une parcelle arborée de 6900 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité. La maison principale, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, comprend une belle cuisine équipée ouverte sur un espace séjour convivial. Une pièce supplémentaire, située en contrebas du salon, peut être aménagée en bibliothèque, bureau ou espace de jeu pour les enfants, et donne accès à une véranda fermée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022, complété par une cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses. La dépendance, reliée par un patio de 28 m², comprend deux chambres d'hôtes, une salle d'eau et un WC. Il est possible de transformer facilement l'une des chambres en cuisine pour créer un second gîte. Le chauffage et la production d'eau chaude de cette dépendance sont assurés par une chaudière au fioul. Enfin, le gîte indépendant de 69 m², avec sa terrasse couverte, se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine/séjour, d'une salle d'eau avec WC de 4 m², et d'une terrasse couverte. A l'étage, le palier dessert 2 chambres 12 et 13m² avec accès sur un petit balcon. Chauffage radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022. Parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Cet ensemble immobilier, sans aucun vis-à-vis, se trouve dans une zone résidentielle très prisée sur les hauteurs de Lalinde. Il constitue un cadre de vie idéal tout en offrant la possibilité d'un complément de revenu intéressant. Situé à seulement 23 km à l'est de Bergerac et de son aéroport, cet emplacement garantit une attractivité touristique tout au long de l'année. La région regorge de promenades au milieu d'anciens châteaux, et les activités ne manquent pas : canoë-kayak, balades à vélo sur des pistes sécurisées, sans oublier la découverte de la délicieuse cuisine traditionnelle périgourdine. Ce bien est une rare opportunité sur le marché Lindois, à saisir rapidement ! Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Contact : 06 98 99 98 40. Only 2 km from the charming village of Lalinde, this magnificent property of 230 m2 habitable offers you a peaceful living environment or a hospitality project. It consists of a bright main house, an outbuilding with two bedrooms and bathrooms, as well as an independent cottage. You will also have a garage isolated and tiled 38 m 2, a covered pool with chlorine, all on a plot of 6900 m 2, fully fenced and secured by a motorized gate, creating a real oasis of tranquility. The main house, bathed in light thanks to its two bay windows, includes a beautiful kitchen open to a friendly living area. An additional room, located below the living room, can be converted into a library, office or children's play area, and gives access to a closed veranda. The sleeping area consists of three bedrooms, including a spacious master suite of 22 m2 with dressing room and private bathroom. You will also find a second bathroom and two toilets. Heating is provided by ECO-ELECTRIC radiators ROTHELEC from 2022, supplemented by a fireplace for warm evenings. The outbuilding, connected by a patio of 28 m 2, comprises two guest rooms, a bathroom and a toilet. It is possible to easily transform one of the rooms into a kitchen to create a second cottage. Heating and hot water production in this outbuilding are provided by an oil-fired boiler. Finally, the independent cottage of 69 m 2, with its covered terrace, consists on the ground floor, a living room of 30 m2 with kitchen/ living room, a bathroom with toilet of 4 m 2, and a covered terrace. Upstairs, the landing serves 2 bedrooms 12 and 13m 2 with access to a small balcony. Heating radiators ECO-ELECTRIC ROTHELEC from 2022. Perfect for hosting your guests or generating rental income. This real estate complex, without any vis-à-vis, is located in a very popular residential area on the heights of Lalinde. It provides an ideal living environment while offering the possibility of additional income. Located just 23 km east of Bergerac and its airport, this location guarantees tourist attraction throughout the year. The region is full of walks in the middle of old castles, and activities abound: canoeing, cycling on secure trails, not to mention the discovery of delicious traditional Périgord cuisine. This property is a rare opportunity in the Lindois market, to seize quickly! Visits are possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 248966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 437 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2018 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, découvrez cette belle propriété en pierre de 289 m2 de type longère, offrant de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comprend toutes les pièces de vie, avec un grand salon traversant et lumineux de 60 m2 qui donne sur une terrasse couverte à l'arrière, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle et une arrière cuisine. Une partie attenante avec accès indépendant est idéalement conçue pour servir de gîte, incluant un petit salon, une salle d'eau et deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et WC. Au premier étage, vous trouverez un bureau, une salle de bains, un WC et trois chambres, dont une avec salle d'eau et l'autre avec kitchenette. Equipements : menuiseries en double vitrage, chaudière au gaz, 2 puits, cave de 25 m2 et 4 hectares de terre exploitable. Les combles sont aménageables, offrant une surface d'environ 100 m2 supplémentaires avec poutres apparentes. En termes de dépendances, la propriété à acheter à Bergerac comprend : un bureau et local de stockage de 38 m2, deux séchoirs à tabac de 100 et 110 m2, un atelier d'environ 70 m2, une salle de préparation avec sas et espace vestiaire, et un abri pour deux véhicules. Ce bien est idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôte ou pour une exploitation agricole avec ses 4 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 16 hectares de prairie. Parfait pour une vente directe en circuit court. Prix global avec honoraires : 650 000 EUR, prix hors honoraires : 625 000 EUR. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4 %. Bien proposé par Jérôme BEAUMONT de l’agence Tower Immobilier au 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Cedric Billiet vous propose à la vente cette propriété unique située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Accessible par une impasse entourée de nature, ce domaine d’environ 8 hectares offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement conçu pour vivre en harmonie avec l’environnement. La propriété se trouve à une heure de Bordeaux, à proximité des axes de transport, des commerces et de l’aéroport de Bergerac, alliant ainsi tranquillité et commodité.L’architecture moderne et écologique du logement principal, bioclimatique et neuf, s’ouvre sur une grande terrasse en bois de 150 m², agrémentée d'une piscine au sel intégrée au paysage. Multiple bâtiments complémentaires autour de cet espace principal offrent des possibilités d’accueil, de transformation ou de développement, tout en respectant l’identité naturelle du domaine.Les infrastructures sont conçues pour la durabilité avec des installations telles que la production d’énergie solaire et la récupération d'eau. Le verger bio en production et les espaces agricoles certifiés témoignent d'un potentiel pour des projets innovants.Cette propriété à acheter à Saussignac est également exploitée en tant qu’activité touristique, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. Envisagez des développements harmonieux dans l’accueil de touristes, que ce soit pour des séjours bien-être ou d’autres projets collectifs.Rare sur le marché, cette propriété à Saussignac représente une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de vie alliant rentabilité et respect de l'environnement, dans un cadre rural préservé et inspirant.

Propriété à vendre à Agnac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Découvrez ce camping de 9 emplacements qui comprend une maison principale, un gîte, et une piscine, le tout sur environ 1,5 hectare de terrain arboré avec une vue dégagée. La maison principale offre : - Une grande terrasse couverte de 32,5 m² orientée vers le jardin avec une belle vue sur la vallée. - Un séjour/salon spacieux de 39 m² avec cheminée et carrelage au sol, agrémenté de poutres apparentes. - Une salle à manger lumineuse de 30 m² avec plancher en bois, escalier menant à la cuisine et possibilité d'installer un poêle à bois grâce à un conduit double paroi. - Une cuisine entièrement équipée de 17 m² avec accès à la terrasse à l'est. À l'étage, vous trouverez : - Un palier, une mezzanine de 10 m², une grande chambre avec salle de bains/douche et WC de 22 m², ainsi que deux autres chambres de 12,5 m² et 14 m². À l'extérieur, le jardin privatif offre une vue magnifique sur le terrain et la vallée, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 à 3 voitures. Un puits avec pompe et une petite mare complètent cet espace. Le camping comprend : - Un terrain plat avec des chemins d'accès et 9 emplacements pour caravanes et tentes, un gîte, un mobile home, un bloc sanitaire, et une piscine chauffée avec terrasse et poolhouse. Le gîte de plain-pied se compose d'une terrasse carrelée, d'un séjour/salle à manger/coin cuisine de 45 m², d'une chambre de 12 m², et d'une salle de douche/WC de 5 m², ainsi qu'un garage attenant de 20 m². Le camping peut accueillir 5 caravanes/mobile homes et 3 à 4 tentes, avec des emplacements délimités disposant de leur propre accès et électricité. Le bloc sanitaire est équipé de points d'eau, d'un espace pour lave-linge, de deux WC et de deux douches. La piscine (10 x 4) dispose d'une belle terrasse, d'une douche solaire, d'une pompe à chaleur pour un chauffage optimal, et d'une couverture de sécurité. L'ensemble de la propriété est connecté à la fibre optique et conforme aux normes d'assainissement avec une fosse toutes eaux et une microstation. Cette propriété à acheter à Agnac s'étend sur environ 1,5 hectare, dont un tiers est privatif pour la maison principale et deux tiers sont réservés au camping, avec accès séparé et aire de stationnement pour les visiteurs.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à POMPORT, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement viticole préservé, au cœur d'un vignoble cultivé en agriculture biologique, cette demeure exceptionnelle propose un cadre de vie unique et privilégié.À quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété développe près de 478 m² habitables sur une parcelle de 2 524 m² soigneusement paysagée, dans un quartier calme et authentique.Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la propriété se compose de quatre habitations indépendantes, de deux piscines chauffées et de plusieurs dépendances parfaitement entretenues.La maison principale, en pierre, allie élégance, authenticité et confort moderne. Elle comprend cinq chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale, des dépendances en pierre, un garage, et un jardin clos. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un système gainable à l'étage garantissant un confort optimal toute l'année.Le gîte principal, d'une belle capacité, dispose de cinq chambres aménagées en suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau. Vous y trouverez également une grande pièce de vie, une cuisine équipée et une piscine chauffée dotée d'un espace extérieur privatif. Ce bien parfaitement adapté à la location saisonnière bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'un historique locatif solide.Deux petits gîtes en pierre viennent compléter l'ensemble avec charme et authenticité, offrant des espaces confortables pour accueillir famille et amis ou prolonger l'activité locative.Cette propriété à acheter à POMPORT comprend également un hangar, un terrain de pétanque, des locaux techniques, une station d'épuration commune et plusieurs places de stationnement, contribuant à l'attrait de cette vente propriété POMPORT.L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la mise à jour des réseaux techniques, une isolation renforcée, des installations électriques modernisées, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques.Un bien rare et idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes, un regroupement familial ou un projet touristique clé en main. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.929325

Réf. 4639 : Propriété à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprenant des chambres d'hôtes, un gîte et une piscine. Nichée au coeur d'un hameau de la vallée de la Dordogne, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la région. À quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle permet un accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Bordeaux, avec son centre historique classé par l'UNESCO, est accessible en une heure en voiture ou en train. Rénovée ces quinze dernières années, cette propriété de près de 650 m² comprend une habitation privée, un espace dédié aux chambres d'hôtes et un gîte indépendant. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau lumineux, de deux chambres avec salle d’eau, et d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. La partie chambres d'hôtes séduit par son espace convivial avec salon et salle à manger partagés. À l'étage, la suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives sont disponibles. En plus, les dépendances incluent une grange à rénover, un séchoir à tabac transformé, et une piscine moderne. Le tout est posé sur un terrain d'1,65 hectare agrémenté d'arbres centenaires.

Propriété à vendre à Saint-Colomb-de-Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse comprend un hall d'entrée de 7 m², des toilettes, une salle de douche moderne de 7,2 m² avec douche à l'Italienne, baignoire et double vasque. La cuisine-salle à manger de 25,65 m² est aménagée et équipée, offrant un accès à une terrasse avec une vue imprenable sur les champs environnants. Le salon de 32,3 m² dispose d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois 'Jotul'. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une belle chambre sous une charpente en chêne. En sous-sol, un espace polyvalent peut servir de bureau, chambre, salle de gym ou atelier. Les dépendances comprennent une bâtisse en pierre avec un four à pain, un hangar spacieux et un jardin arboré de 7 000 m² avec une mare et un verger productif. Le chemin d'accès est récemment aménagé et un portail en bois est présent à l'entrée. Cette propriété est idéale pour un achat d'une résidence paisible dans la région.

À SAINT CAPRAISE DE LALINDE, dans un secteur préservé et très calme situé à 5 minutes des premiers commerces, cette propriété à vendre vous offre une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Périgord. La maison principale, avec sa belle toiture à mansardée, s'étend sur 45 mètres de long et comprend un spacieux double espace de vie, une chambre en suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage accessible par une charmante mezzanine bibliothèque. Des greniers aménageables donnent la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Vous trouverez également des dépendances et un gîte autonome pouvant accueillir 2 à 3 personnes. Des volumes de stockage supplémentaires sont disponibles grâce à des dépendances séparées, incluant d'anciens boxes pour héberger quelques chevaux. Un bâtiment en pierre héberge une boutique de producteurs avec une cuisine professionnelle, facilement adaptable en gîte si souhaité. Une piscine spacieuse avec un liner neuf vous attend pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Poursuivez votre découverte avec deux cabanes perchées dans les arbres, idéales pour accueillir des citadins en quête de nature. Le PLU a été modifié en 2026, permettant la création d'hébergements insolites supplémentaires sur la propriété. Le domaine comprend également une activité agricole avec une noyeraie de 300 arbres, des ruches et des chênes truffiers, entouré de magnifiques arbres centenaires. S'étendant sur 11 hectares de prairies et de bois, cette propriété SAINT CAPRAISE DE LALINDE est un véritable havre de paix en Dordogne, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités et d'un golf. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

À proximité de Bergerac, belle maison orientée plein sud avec sa tour, située les hauteurs de Creysse dans un quartier résidentiel et calme bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface habitable de 120 m2 et bien agencée, elle offre une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse plein sud, 4 chambres de 10 à 13 m2, une salle de bain, des WC séparés, un grand salon/salle à manger avec un accès à une seconde terrasse côté nord. Dans la tour, un deuxième salon et à l'étage, la quatrième chambre qui est actuellement utilisée en salle de sport avec une douche et des WC. Sous la tour vous aurez le privilège d'avoir une belle et grande cave. À l'extérieur, cette belle propriété est dotée d'un vaste terrain clos de 2491 m2 avec une allée bitumée menant au double garage, d'un grand cellier/buanderie, d'un bûcher, d'un barbecue et d'un cabanon en tôle. Côté confort et équipements: -Chauffage électrique avec une cheminée équipée d'un insert et d'un extracteur. -Eau chaude par un cumulus. -Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois, et les volets battants sont en bois. -Assainissement relié au tout-à-l'égout. -Fibre -Alarme -Toiture nettoyée et isolée par de la laine de roche en 2024. -3 cuves de récupération d'eau de pluie. La propriété est en très bon état. C'est une construction réalisée par un artisan avec des matériaux de qualité. Pas de travaux majeurs à prévoir, juste un rafraîchissement en fonction des préférences de chacun. Visite possible en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. 8 kilometers from Bergerac, discover without delay this beautiful house facing south with its tower, located in the heights of Creysse in a residential and quiet area enjoying an unobstructed view. With a living area of 120 m2 and well arranged, it offers a separate kitchen and equipped overlooking a south facing terrace, 4 bedrooms from 10 to 13 m2, a bathroom, separate toilets, a large living/ dining room with access to a second terrace on the north side. In the tower, a second living room and upstairs, the fourth bedroom which is currently used as a gym with a shower and toilet. Under the tower you will have the privilege of having a beautiful and large cellar. Outside, this beautiful property has a large enclosed plot of 2491 m2 with a paved driveway leading to the double garage, a large storeroom/laundry room, a woodshed, a barbecue and a tin shed. Comfort and equipment side: -Electric heating with a fireplace equipped with an insert and an extractor. -Hot water by a cumulus. -The windows are made of PVC and wood double glazing, and the wing shutters are made of wood. -Sanitation connected to the mains drainage. -Fiber -Alarm -Roof cleaned and insulated by rock wool in 2024. -3 rainwater collection tanks. The property is in very good condition. It is a construction made by an artisan with quality materials. No major work to plan, just a refresh based on everyone's preferences. Visit possible during the week and weekend. Cette annonce référence 296728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, propriété à saisir au coeur de Lalinde, située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda. Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette superbe propriété unique et rare, qui allie le charme de la campagne à la vie animée du cœur de Lalinde, avec tous les commerces à portée de main et sa gare à 5 minutes à pied. Cette maison en pierre en parfait état et très lumineuse de style Périgourdin, offre 167 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1500 m², avec deux accès indépendants dont un motorisé pour plus de commodité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine séparée qui donne accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis et orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une grande salle à manger traversante avec des portes fenêtres, un immense salon avec une cheminée, un bureau ou chambre avec WC et lavabo, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et un WC indépendant avec lavabo permettant une vie de plain-pied. À l'étage, au dessus du salon, une vaste mezzanine aux poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent ainsi confort et intimité. Un WC et de nombreux placards complètent cet espace. L'extérieur est agrémenté d'un puit, d'une buanderie, d'un grand garage carrelé de 34 m2 avec une spacieuse mezzanine, d'un atelier de 26 m2, d'un bucher et d'une cave. Côté confort : fibre, menuiseries double vitrage PVC et bois, chauffage électrique, cheminée, assainissement collectif conforme. Taxe foncières 1374€ . Ne laissez pas cette occasion vous échapper ! Pour toutes visites 7/7 et renseignements : 06 98 99 98 40. Collaboration en partage avec les professionnels de l'immobilier OK. New in exclusivity! Discover this exceptional opportunity to acquire this superb unique and rare property, which combines the charm of the countryside with the lively life of the heart of Lalinde, with all shops within reach and its train station 5 minutes walk. This stone house in perfect condition and very bright Perigord style, offers 167 m2 of living space on a closed and wooded ground of 1500 m 2, with two independent accesses including one motorized for more convenience. On the ground floor, you will be seduced by a separate kitchen that gives access to a pleasant terrace without vis-à-vis and facing south, ideal for enjoying sunny days. You will also find a large dining room with windows, a huge living room with fireplace, an office with toilet and sink, a bedroom with closet, as well as a bathroom equipped with a shower and a separate toilet with sink allowing a walk-in living. Upstairs, above the living room, a large mezzanine with exposed beams creates a warm and welcoming atmosphere, two additional bedrooms, each with its own bathroom, thus offering comfort and privacy. A toilet and many closets complete this space. The exterior is decorated with a well, a laundry room, a large tiled garage of 34 m2 with a spacious mezzanine, a workshop of 26 m2, a bucher and a cellar. Comfort side: fiber, double glazing PVC and wood, electric heating, fireplace, sanitary system compliant. Property tax 1374€. Don't let this opportunity slip away! For all 7/7 visits and information: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 271130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 348 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 332 000,00 € Honoraires TTC : 4,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2833.00 € et 3833.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre de Bergerac, cette propriété à vendre développe environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois. Située dans un environnement isolé, sans voisinage direct, elle est au cœur des vignobles de Bergerac, offrant une configuration foncière rare à proximité d'une ville. La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité, tels que le marbre et des menuiseries haut de gamme. L'isolation est conforme à la norme RT 2012, garantissant confort thermique et bonne performance énergétique. Les prestations techniques incluent le double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Côté dépendances, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. La propriété dispose également d'une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un éclairage extérieur. L'ensemble est entièrement clôturé, sans servitude, nuisance ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous avez accès à des établissements scolaires, des commerces, des structures de santé, la gare SNCF de Bergerac, l'aéroport régional, et un accès rapide à l'autoroute A89. Le vendeur est ouvert à des propositions sérieuses, tout en respectant la qualité et la singularité du bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

2 600 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Ribagnac (24)

À vendre : magnifique propriété à Monestier, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette maison spacieuse offre un hall d'entrée (12 m2) avec tomettes en terre cuite, un vaste salon-séjour-salle à manger (95 m2) agrémenté d'un dallage chauffé au sol et de grandes fenêtres en aluminium double vitrage, offrant une luminosité optimale et une vue sur le parc et le bassin aquatique. La cuisine semi-ouverte (15 m2) est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine/buanderie (21.2 m2) avec accès à une terrasse couverte. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de douche. Sur une surface habitable d'environ 300 m2, cette maison de plain-pied est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un grand garage (50 m2) et un second pour le matériel de jardinage complètent cette propriété. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une grande piscine chauffée (10 x 5) vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Le parc de 1.2 ha est arboré et offre un environnement paisible, avec un bassin aquatique peuplé de poissons. Située à seulement 5 minutes du Golf des Vigiers, cette propriété est un véritable havre de paix. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Monestier, cette maison est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette propriété à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Il s'agit d'un bel ensemble en pierre, anciennement une usine, dont la cheminée d'époque a été métamorphosée en immeuble de rapport. Entre 2000 et 2002, l'ensemble des bâtiments a été réaménagé en logements, bénéficiant d'une cour commune, d'un puits, et d'emplacements de parking pour chaque logement, le tout sécurisé par un portail automatique pour garantir la tranquillité des occupants. Le premier logement offre au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un WC et un accès à l'ascenseur. À l'étage, on trouve deux chambres avec placards et une salle de douche. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative en façade et d'un accès à la cour commune.Le deuxième logement est similaire, avec également un séjour, une salle à manger, une cuisine et deux chambres à l'étage. Le troisième logement se distingue par trois chambres, dont deux avec placards. Les quatrièmes et cinquièmes logements présentent des caractéristiques similaires, offrant des espaces confortables pour accueillir les locataires. Tous les logements, d'une superficie allant de 92.5 m2 à 128.5 m2, sont dotés d'un chauffage central individuel au fioul, sont raccordés au tout-à-l'égout et équipés de fenêtres en double vitrage en bois ainsi que de volets en bois. La cour commune est goudronnée et aménagée, intégrant un espace terrasse/pergola accessible à tous. Avec tous les logements actuellement loués, une opportunité se présente : l'un des appartements sera libéré mi-mars, pouvant alors devenir votre résidence principale ou vous permettre une nouvelle mise en location. Cette vente propriété Eymet représente un investissement de choix, parfaitement entretenu dans un cadre agréable. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lunas, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Lunas. Située à proximité de Bergerac, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de caractère, s'étendant sur plus de 10 hectares, allie qualité de vie et potentiel d'accueil touristique. Avec environ 598 m² habitables, la propriété comprend une maison principale de 379 m², accompagnée de deux hébergements indépendants de 43 m² et 87 m², ainsi que trois logements insolites d'environ 30 m² chacun, intégrés harmonieusement dans le paysage. La bâtisse principale, ancien séchoir à tabac soigneusement rénové, se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière abondante et son authenticité. Elle offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie ouvert, combinant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine avec vue dégagée sur les prairies et les bois. L'étage abrite quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi que trois autres chambres chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes. Le domaine comprend également deux logements attenants, indépendants de la maison principale, adaptés pour accueillir des couples ou des familles. Chaque hébergement dispose de son espace extérieur et de stationnements privés, garantissant confort et intimité. À environ 800 mètres de la maison, trois cabanes sur pilotis, dont une perchée au-dessus de l'étang, chacune avec salle d'eau, poêle à bois et terrasse, offrent une immersion totale dans la nature et répondent à la demande pour des séjours atypiques. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité, dans un cadre naturel préservé. Ce domaine est accessible via les routes principales, et la gare SNCF et l'aéroport de Bergerac sont à proximité. Que vous soyez une famille désireuse d'un cadre exceptionnel ou un investisseur en quête d'une propriété à acheter à Lunas pour un projet touristique, ce bien rare conjugue patrimoine, environnement privilégié et potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très proche Eymet, ensemble de deux maisons en pierre entièrement rénovées d'environ 278m2 et ses annexes avec piscine sur terrain de 3000m2 clos et arboré. Dans un cadre paisible, sans nuisance nis vis-à-vis, cet ensemble offre le charme de l'ancien et le confort moderne. La première maison d'environ 141m2 est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc, de deux chambres spacieuses, d'une pièce de vie qui peut faire office de bureau ou deuxième salon. L'ensemble est disposé autour d'un joli patio d'environ 70m2 avec sa porte cochère en bois. A l'étage on trouve une troisième chambre d'environ 15m2. La deuxième maison d'environ 137m2 est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, nous avons une pièce de vie/salon avec climatisation, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Pour les deux maisons nous avons les menuiseries en double vitrage, et chacune a sa propre chaudière à granulés bois pour le chauffage. Côté extérieur: portail d'entrée automatisé, une piscine chauffée de (7x3.5m) avec plage, garage d'environ 20m2 avec fosse, un carport d'environ 27m2 avec sol béton, les annexes chaudières et une annexe en pierre avec un four à pain, un assinissement individuel avec micro station, deux puits, un bassin récupérateur d'eau de pluie et un jardin arboré. Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre située à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant une vue magnifique sur la vallée de Bergerac. Cette propriété familiale se trouve dans un hameau du Périgord, à seulement 8 km de la ville de Bergerac. La tour carrée datant du XIe siècle atteste de son histoire noble. Avec ses 29 hectares de terrain, dont 10 hectares de vignes produisant du Bergerac Blanc et Rouge, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le corps de logis en pierre, d'une surface de 200 m², nécessite une rénovation pour offrir tout le confort moderne. De plus, une tour en pierre adjacente propose un niveau de confort supérieur. Avec un chai de vinification, des espaces de rangement et une grange, cette propriété est idéale pour un projet agricole ou touristique. Pour plus d'informations, contacter le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette belle et spacieuse maison à Razac-d'Eymet, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, à vendre, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares, comprenant un bois et une piscine. La maison se compose d'une entrée avec placards menant à un vaste séjour/salle à manger de 61 m², doté d'une cheminée avec insert et d'un accès direct à deux terrasses. Vous apprécierez le sol en terre cuite, les fenêtres en double vitrage bois, et la belle hauteur sous plafond cathédrale. La cuisine de 16,3 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d'une cheminée pour des grillades en hiver et donne également accès à la terrasse. Elle est accompagnée d'un petit cellier. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, une mezzanine/coin bureau offre une vue sur l'espace de vie, ainsi qu'une quatrième chambre avec lavabo et placards. Le sous-sol abrite une grande pièce avec coin buanderie, ainsi qu'une pièce de rangement et une chaufferie. Vous profiterez également d'un garage de 27,8 m², d'un carport et d'un abri pour camping-car. En façade, la grande terrasse de 40 m² surplombe le parc de la propriété, et la piscine de 11,5 x 5 m au sel, avec son SPA et sa terrasse, est parfaite pour se détendre. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, le chemin d'accès est pavé. Cet endroit paisible est proche de la ville d'Eymet, à seulement 5-6 minutes des bars, restaurants et commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Razac-d'Eymet.

Découvrez cette propriété à acheter à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette villa d'architecte des années 1970 est nichée dans un écrin de verdure de plus de 4 hectares en bord de Dordogne. Les vastes volumes de la maison offrent des possibilités pour de nombreux projets, que ce soit pour une grande famille, un habitat partagé, ou une résidence principale avec un espace pour une profession libérale. Les espaces de réception spacieux sont largement ouverts sur la nature environnante et la grande piscine. Vous trouverez une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio pouvant être indépendant pour accueillir famille ou personnel. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. L'esprit vintage de la propriété est accentué par la présence de quelques meubles d'époque, ajoutant un cachet indéniable à cette maison. Si vous êtes amateur de grands espaces dans un environnement privilégié ou si le style des années 70 vous attire, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette vente de propriété à Bergerac. Honoraires de 30 000 € TTC inclus, charge acquéreur (590 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26376

Située dans un quartier recherché de Bergerac, cette propriété à vendre offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité, elle dispose de beaux volumes et d'une répartition idéale des espaces, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. Établie sur un parc paysager de 5 300 m², cette maison de 220 m² de surface habitable se distingue par son cadre exceptionnel et son accès direct à un étang en petite copropriété. La maison, spacieuse et fonctionnelle, se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une cuisine aménagée, deux grandes chambres (16 et 17 m²), une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m² avec vue sur le parc et l'étang. À l'étage, on trouve une mezzanine de 30 m², deux belles chambres (15 et 17 m²), dont l'une dispose d'une terrasse privative couverte donnant sur le parc, une salle de bains et des toilettes. Enfin, le sous-sol comprend un grand garage de plus de 67 m² avec porte automatique, une salle de jeux de 35 m² et trois caves (de 5 à 17 m²) offrant un bel espace de stockage. Le parc, bien entretenu et agrémenté d'un puits en fonctionnement, constitue un véritable havre de paix. L'accès direct à l'étang permet de profiter d'un cadre bucolique. Les prestations de cette propriété en Dordogne incluent le double vitrage, un chauffage au gaz et un assainissement individuel. Son emplacement privilégié, couplé à la qualité de sa construction, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de la région Aquitaine. DPE C. Prix de vente : 395 000 € HAI. Une visite s'impose pour découvrir cette magnifique propriété à acheter à Bergerac ! Contactez Bruno Guérin au +33(0)6 42 02 03 26 pour plus d'informations.

Belle propriété parfaitement entretenue. EN EXCLUSIVITÉ à seulement 5 minutes de Lalinde, très belle maison avec vie de plain-pied, tout proche des premiers commerces pour votre confort quotidien. Construite en 1992 sur un sous-sol complet et parfaitement bien entretenue, cette propriété de 169 m² habitables repose sur une parcelle paysagé de 4 831 m² non clos, sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle intimité. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour de 32 m² avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre une grande terrasse en partie couverte et orientée plein sud, parfaites pour profiter du soleil et de la nature environnante. Une cuisine séparée et équipée, une chambre de 12 m2, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier avec placard dessert deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, un grand garage isolé de 33 m2 avec un coin buanderie de 12 m2 et une partie aménagée comprenant, une salle d'eau, un WC, une chambre, un bureau, et une pièce noire. Côté confort, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, 2 chambres climatisées à l'étage, ventilation mécanique contrôlée (vmc), assainissement individuel non conforme. Taxe foncières 1274€. Visite possible 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Located just 5 minutes from Lalinde, charming house with single-storey living, close to the first shops for your daily comfort. Built in 1992 on a complete basement and perfectly well maintained, this property of 169 m2 living space rests on a plot of 4,831 m2 not closed, without vis-à-vis, thus offering a beautiful privacy. On the ground floor, the house has a welcoming entrance hall leading to a spacious living room of 32 m2 with a fireplace, ideal for convivial moments. The living room opens a large terrace partly covered and facing south, perfect to enjoy the sun and the surrounding nature. A separate and equipped kitchen, a bedroom of 12 m2, a bathroom and a separate toilet complete this level. Upstairs, a large landing with cupboard serves two air-conditioned rooms, a bathroom and a separate toilet. In the basement, a large isolated garage of 33 m2 with a laundry area of 12 m2 and a furnished part including a bathroom, a toilet, a bedroom, an office and a black room. Comfort side, double glazing, electric heating, fireplace, 2 air-conditioned rooms on the floor, controlled mechanical ventilation (vmc), individual sanitation not compliant. Property tax 1274€. Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 326070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 297 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3024.00 € et 4092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre située à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un fort potentiel locatif grâce à ses plus de 100 box de stockage et deux logements habitables sur place (environ 130m² et 55m²). De plus, un terrain constructible est inclus, permettant des développements supplémentaires si vous le souhaitez. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Lalinde. Référence agence : 2194.

Découvrez cette propriété familiale à vendre à Saint-Jean-de-Duras, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour des vacances en famille ou entre amis, cette maison vous accueille avec un hall d'entrée spacieux de 16,6 m², orné de tomettes en terre cuite et d'un escalier menant à une vaste pièce familiale à l'étage. La cuisine, véritable pièce de vie de 33 m², offre un accès direct à une terrasse couverte et au jardin, et conserve tout le charme d'antan avec sa grande table conviviale, sa cheminée à feu ouvert ainsi que ses grandes poutres en chêne. À l'étage, le séjour de 92 m² se distingue par son beau plancher en bois, sa hauteur sous plafond généreuse, ses poutres apparentes et ses fenêtres à double vitrage, offrant une vue imprenable sur les champs de tournesol et les vignes environnantes. Le rez-de-jardin comprend plusieurs chambres confortables, deux salles de bains et une buanderie/chaufferie, pour une surface habitable d'environ 175 m². Attenante à la maison, vous trouverez une grande terrasse couverte et trois granges pour diverses utilisations. Le jardin dispose d'une superbe piscine de 12 x 6, entourée d'une vaste terrasse avec vue sur la campagne. Cette propriété à acheter à Saint-Jean-de-Duras est un lieu de vie privilégié, parfait pour se ressourcer ou y organiser des festivités avec family et amis. Le terrain s'étend sur environ 4 550 m², offrant un véritable havre de paix.

À vendre : magnifique propriété à Eymet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété Eymet à vendre comprend une spacieuse maison d’habitation de 250 m2, un pigeonnier de 40 m2, et une piscine chauffée de 12 x 5 mètres, agrémentée d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Le tout est situé sur un terrain calme d'environ 6 600 m2 non clos et partiellement arboré. La maison dispose d'un vaste séjour de 60 m2 avec plafond cathédrale, ainsi que d'un salon cosy de 34 m2 avec cheminée. La cuisine de 19.2 m2 est entièrement équipée, et se complète par une buanderie de 10 m2. La chambre parentale de 20 m2 donne sur le jardin, et cinq autres chambres sont également présentes à l'étage, garantissant espace et confort pour toute la famille.La terrasse couverte de 57 m2 est parfaite pour les repas en plein air et offre une vue spectaculaire sur la vallée. De plus, le jardin enchanteur entoure la maison et le pigeonnier, et une partie de celui-ci est boisée. Vous pourrez profiter de la piscine chauffée, tout en découvrant le pigeonnier avec sa vue panoramique. Idéalement située au bout d'un chemin communal, cette propriété offre calme, intimité et proximité à seulement 1.2 km d'Eymet. N'attendez plus pour réaliser votre achat propriété Eymet.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 500 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

À 16km de Ribagnac (24)

Découvrez cette propriété à vendre à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison en pierres comprend un séjour de 26.3 m², une cuisine avec cheminée ouverte et carrelage en terre cuite de 11 m², une salle à manger de 17.2 m², ainsi que quatre chambres aux superficies de 18.5 m², 17 m², 16.8 m² et 16.7 m². Vous disposerez également d'une salle de bains/WC de 3.6 m² et d'une cave de 52.5 m². Bien que la maison nécessite une modernisation (pas de chauffage actuellement, simple vitrage, fosse septique non conforme, aucune isolation), elle possède un fort potentiel. Plusieurs bâtiments en pierre (20 m², 72 m², 28 m², 21 m², 37.4 m²) sont attenants, offrant une surface totale de 180 m². En face, une belle grange de 170 m² et son poulailler ajoutent au charme de ce bien. L'ensemble est entouré de terres, faisant de cette propriété à acheter à Loubès-Bernac une belle petite ferme pleine de caractère, prête à retrouver une seconde vie.

iad France - Raphaëlle Abram vous propose: Cette propriété d'exception séduit par son caractère à la fois bourgeois et Périgourdin, nous constatons un entretien intérieur comme extérieur assidu, la toiture est parfaitement entretenue. La maison principale d'une superficie totale de 322 m2 est divisée en deux habitations, la première se compose au RDC d'un séjour avec cantou, un sas d'entrée et une cuisine, à l'étage une chambre spacieuse avec cheminée, une salle de bain et une seconde chambre. La deuxième habitation est composée au RDC , d'une cuisine, un salon avec cantou, trois chambres et deux salles d'eau. A l'étage trois chambres et une salle de bain. Une maison d'amis avec pigeonnier d'environ 70 m2 vient compléter ce bien. A l'extérieure cette belle demeure est entourée de près de 12 hectares de prairies et bois, avec piscine, dépendance pour le stockage de bois et garage, ainsi qu'une terrasse couverte . Maison familiale ou projet de location saisonnière, ce domaine offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4484 : Propriété de luxe à vendre près de Bergerac. Située dans un bourg paisible, à seulement 15 minutes de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, cette chartreuse du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un accès facile aux commerces et à la gare, cet emplacement combine commodité et tranquillité. Ce bien d’exception allie charme et histoire, grâce à son architecture en pierre et ses détails d’époque soigneusement préservés, séduisant ainsi les amateurs d'authenticité. La maison dispose de deux entrées distinctes et s'étend sur une surface habitable d’environ 380 m², avec des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger authentique, un majestueux salon, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres spacieuses. L’étage rénové offre de belles chambres et diverses commodités. Les dépendances comprennent un garage double, un studio, une piscine et un terrain de tennis, complétant ce cadre de vie idyllique. Le terrain de près de 4 hectares propose prairies, bois et étangs, offrant un environnement naturel préservé. Un achat de propriété de luxe à Bergerac idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine.

Située à BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété unique est une véritable opportunité pour un achat propriété BERGERAC. Établie au sein d'une impasse isolée et bordée par la nature, ce domaine d'environ 8 hectares incarne un mode de vie en harmonie avec l'environnement. Niché dans la campagne périgourdine, il offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, où chaque détail a été pensé pour allier confort, autonomie et respect de l'écosystème.Bien que retiré, le domaine demeure facilement accessible, à seulement une heure de Bordeaux et à proximité des axes de transport, des commerces et de l’aéroport de Bergerac. Cet emplacement stratégique en fait un lieu idéal pour marier vie personnelle, activités professionnelles et accueil touristique.L'architecture contemporaine et respectueuse de l'environnement se dévoile dans le logement principal, neuf et bioclimatique, qui s'ouvre sur une grande terrasse en bois de 150 m², prolongée par une piscine au sel harmonieusement intégrée au paysage. Autour de cet espace central, plusieurs bâtiments offrent des possibilités d'accueil, de transformation ou de développement, tout en préservant l'identité unique de la propriété.Ce domaine est équipé d'infrastructures durables et autonomes : production d'énergie solaire, récupération d'eau, source naturelle, bassins écologiques et équipements favorisant une gestion responsable des ressources. Un verger bio en production, des cultures de petits fruits et des espaces agricoles certifiés ouvrent la voie à des projets agricoles innovants.Actuellement exploité avec succès, le site accueille une activité touristique réputée, bénéficiant d'une clientèle fidèle. La zone dédiée au tourisme permet d'envisager un développement maîtrisé, que ce soit pour des hébergements insolites, des séjours bien-être ou des projets collectifs.Rare sur le marché, cette propriété à vendre à BERGERAC s'adresse à ceux en quête d'un lieu de vie d'exception qui allie rentabilité, engagement écologique et qualité de vie. Un espace inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire dans un cadre naturel authentique et préservé.Nous serions ravis de vous faire découvrir ce magnifique domaine, dossier complet sur demande.