Achat Propriété à Saint-James (50) : 17 annonces

Coup de cœur du secteur

357 000 €

1 082 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 330 m²
• 7 chambres
• 

Saint-James (50)

5 MN St JAMES, Très SPACIEUSE et confortable longère en pierre de 330 m² habitables sur 3 500 m² environ avec dépendances. accès A 84 à 5 mn, 20 mn Mt St Michel et Avranches. Idéale maison de famille ou activité de tourisme. 2 cuisines, 7 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bain privatives. Possible gîte de 2 chambres et / ou chambres d'hôtes. Au rez de chaussée : cuisine- séjour, (environ 50 m²) avec poêle à bois et double accès cour ou jardin, arrière-cuisine-buanderie, chaufferie, salle à manger - salon (45 m² environ) avec belle hauteur sous plafond et accès cour ou jardin. Une partie privatisable : couloir desservant 2 chambres, salle d'eau-WC, cuisine aménagée - séjour. A l'étage : palier- couloir desservant 4 chambres dont une avec douche-WC et dressing, une avec salle de bain-WC et dressing, une avec lavabo-WC et dressing, salle de bain-WC séparée. Sous combles : chambre avec salle d'eau-WC. Chauffage central fioul. Dépendance en pierre avec garage ouvert en bout. Autre dépendance en pierre. Piscine Cour goudronnée, jardin aménagé et terrain en herbe. Assainissement individuel aux normes. DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6 607 euros et 8 939 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

785 700 €

1 945 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 404 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Saint-James (50)

Découvrez cette propriété à acheter à SAINT HILAIRE DU HARCOUET, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Ce château historique du XVIIIe siècle, entouré de quatre hectares de parc verdoyant, est riche en arbres centenaires et dispose de multiples dépendances. Le domaine, construit sur les vestiges d'une fortification médiévale, comprend d'anciens douves, des étangs à restaurer et un relais de chasse à réaménager, témoignant du riche passé de la région.Ancienne demeure de nobles, ce château a été largement restauré et revalorisé, offrant à la fois une somptueuse résidence familiale et une chambre d'hôtes haut de gamme avec un potentiel d'extension. Le hall d'entrée, orné d'un escalier majestueux, mène à un immense salon avec cheminée d'époque et à plusieurs pièces fonctionnelles.À l'étage, vous découvrirez trois suites rénovées avec salles de bains privatives, ainsi que des zones supplémentaires à aménager. Au rez-de-jardin, une cuisine, des buanderies et des espaces de restauration permettent de gérer aisément une activité de chambre d'hôtes. La localisation privilégiée du château, à proximité du Mont-Saint-Michel et des plages bretonnes, en fait une propriété attrayante pour un achat dans la région. Cette vente propriété SAINT HILAIRE DU HARCOUET représente une occasion unique de posséder un trésor du patrimoine normand.

iad France - Amyra Duret vous propose: **EN EXCLUSIVITE** Propriété d'Exception à Val-Couesnon - Idéal Projet de rénovation, chambres d'hôtes, patrimoine familial avec sa belle bâtisse principale et sa petite chapelle privée. Découvrez cette demeure à fort potentiel située à seulement 20 mins du Mont-Saint-Michel, 40 mins des plages, offrant un terrain de plus de 7000 m² avec un verger et une peupleraie, une vaste surface habitable répartie sur 2 étages et un grenier aménageable, une exposition idéale Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Cette propriété atypique dispose de très belles pierres gravées, de cheminées magistrales à mettre en valeur dans le cadre de votre rénovation. La distribution intérieure sera à définir selon vos envies, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser le projet de vos rêves. Bénéficiez également d'un garage et son grenier, ainsi que d'un cellier. A l'extérieur un hangar et une authentique petite chapelle avec son vitrail, son dallage sculpté, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien nécessitera une rénovation sur plusieurs corps d'état. Les plus : - La quasi totalité des menuiseries a été changée en aluminium double vitrage (2021) - L'assainissement individuel est neuf et conforme (décembre 2024) Un bien rare à la vente, contactez-moi pour étudier votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

3 177 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 283 m²
• 9 chambres
• 

À 18km de Saint-James (50)

Propriété d'exception à vendre à Avranches, dans la Manche, en Basse-Normandie. Située aux abords de la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété rare se distingue par son potentiel d'activité touristique clé en main. Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir ce bien qui harmonise qualité de vie et rentabilité immédiate.La propriété contemporaine, construite en 2021, s'étend sur 223 m². Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception avec une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau modulable, une buanderie, ainsi qu'un double garage de 50 m². À l'étage, quatre chambres lumineuses avec une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour accueillir famille et invités.À l'extérieur, une grande terrasse en bois exposée plein sud prolonge les espaces de vie avec une vue sur un jardin idéal pour l'installation d'une piscine.Conçue pour l'éco-performance, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur aérothermique, d'un ballon thermodynamique, et de matériaux durables, garantissant confort et économies d'énergie.La propriété inclut également une activité touristique déjà bien établie, avec trois logements insolites : deux pods confortables et un kota finlandais avec baignoire balnéo. Chaque logement dispose d'une terrasse privative, de la climatisation, d'une salle d'eau, du Wi-Fi et d'une télévision, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'expériences uniques.Cet investissement sécurisé dans un secteur fortement touristique assure une activité rentable et structurée, offrant ainsi une rare opportunité de combiner une résidence principale de standing et une exploitation touristique. À proximité du centre-ville d'Avranches et de la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant chaque année des millions de visiteurs.Pour visiter ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété Avranches à vendre, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 899 000 euros (charge vendeur). Consommation énergétique DPE : A - 36 kwh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : A - 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 euros et 954 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité demandée pour les visites.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 000 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-James (50)

Située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette charmante maison de maître en pierre d'environ 150 m² saura vous séduire par son caractère et son environnement verdoyant. Érigée sur un terrain arboré de 1 300 m², elle propose un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une vaste entrée accueillante, - un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, - une cuisine aménagée, - deux chambres, - une salle de bains, - un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - trois belles chambres supplémentaires, - une salle d'eau avec WC. Cette propriété Saint-Hilaire-du-Harcouët à vendre bénéficie également de nombreux atouts : - chauffage par aérothermie, - huit panneaux solaires, - garage, - sous-sol. À l'extérieur, un beau jardin arboré vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison pleine de charme est idéale pour les familles ou les passionnés de maisons en pierre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Votre projet d'achat de propriété à Saint-Hilaire-du-Harcouët mérite d'être réalisé.

À vendre : magnifique longère en pierre située à Saint-Etienne-en-Coglès, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété à acheter à Saint-Etienne-en-Coglès est idéalement placée dans un cadre paisible à seulement 5 minutes du centre bourg. La maison offre un spacieux séjour lumineux de 60 m², agrémenté de poutres et de pierres visibles, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, permet de concocter de savoureux repas. Un garage attenant assure un accès pratique. Un demi-niveau surélevé abrite une suite parentale avec une salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par un espace dressing et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un palier qui mène à deux chambres confortables, un espace prévu pour un futur WC, ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux dépendances, dont l'une en pierre, idéale pour garer un véhicule, et un grand hangar d'environ 80 m² pour vos projets divers. Le terrain clos de 2154 m² dispose d'une cour en enrobée, d'un portail électrique et d'un puits, le tout orienté plein sud pour maximiser la lumière naturelle. Les points forts incluent une fosse septique aux normes, du double vitrage avec volets électriques, et une luminosité agréable. Ce bien est un véritable coup de cœur et une opportunité à ne pas manquer pour un achat propriété Saint-Etienne-en-Coglès.Cette annonce référence 275442 vous est présentée par Nadège Garavaglia, agent commercial de BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix : 244 400,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour des informations sur la performance énergétique, le DPE a été réalisé le 16/08/2024 avec un score de 278 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2299.00 € et 3110.99 € par an.Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante propriété en pierres située à Saint-Marc-le-Blanc, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette propriété, datant de 1800, dispose d'un potentiel total de 450 m² à rénover selon vos envies. Située en campagne, à seulement 5 minutes du centre-bourg, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les caractéristiques de cette propriété Saint-Marc-le-Blanc à vendre, réparties sur trois niveaux, sont les suivantes : - Partie habitable : 99 m² - Chambres : 2 - Pièces : cuisine, séjour, salle de bain avec WC - Garages : 2 - Partie à rénover entièrement : 350 m² - 14 pièces Les atouts de ce bien : - Terrain clos de 5 750 m², sans vis-à-vis - Plan d'eau, idéal pour la détente - Nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale ou division en plusieurs logements Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une propriété avec beaucoup de caractère, permettant de créer un espace de vie à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nadège Garavaglia au 06 72 62 84 87 ou par email à n.garavaglia@bskimmobilier.com.Faites de ce bien d'exception votre futur projet ! Prix du bien : 171 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % (à la charge de l'acquéreur) A propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 - Score DPE : 374 kWhEP/m²/an - Score GES : 118 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 637,00 € et 6 273,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amyra Duret vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Sougeal, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Si vous rêvez d'un havre de paix sans voisins, cette magnifique propriété est idéale pour vous. Située à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel, à 35 minutes des plages et à 40 minutes de Rennes, elle est parfaite pour accueillir votre famille ou développer un projet de gîtes.La propriété se compose d'une charmante maison de maître à rénover, de deux grandes dépendances en pierre sous ardoise (dont une toiture a été refaite en 2022), d'un hangar, d'un poulailler, d'un ancien fournil, ainsi qu'un jardin et un potager. Les bâtiments en U avec cour intérieure, entourés de murets en pierre, donnent à cette propriété un aspect de petit manoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces avec une hauteur sous plafond agréable, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau, des WC, et une véranda menant à la buanderie. Un bel escalier central conduit aux étages, où le premier est desservi par un palier qui mène à cinq chambres, une salle de bain, et au-dessus, un vaste grenier aménageable. Le tout est situé sur un terrain de 5300 m², avec la possibilité d'acquérir davantage de parcelles. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette propriété, notamment la mise aux normes de l'assainissement et l'amélioration du bilan énergétique.N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Vous appréciez la pierre, l'histoire et les belles demeures ? Cette propriété à vendre à Villamée est faite pour vous. Située en campagne de Villamée, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette bâtisse en pierres aux airs de manoir s'étend sur un terrain de 1650 m2. Actuellement, elle se compose d'un espace de vie et d'un gîte pour accueillir des vacanciers, mais il est tout à fait possible de réunir ces deux parties en une seule et même demeure familiale. Les grands volumes comprennent un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une seconde cuisine familiale avec buanderie attenante, elle aussi équipée d'un WC. À l'étage, une vaste mezzanine peut servir de bureau ou de salle de jeux. Un magnifique escalier en pierres mène à l'étage, où se trouvent une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur point d'eau et de placards intégrés. L'extérieur est agrémenté d'un parc boisé et d'une terrasse idéale pour des déjeuners en famille. À noter : la toiture est en bon état, l'assainissement est neuf et le poêle à bois est récent. Menuiseries en double vitrage. Laissez-vous séduire par cette propriété à acheter à Villamée, qui est véritablement hors du temps ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 96. Des détails sur les risques potentiels de ce bien, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Heulot-Gavard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4599 : Propriété à vendre à AVRANCHES, Manche, dans la région Basse-Normandie. Cette charmante demeure de caractère, connue sous le nom de « Le Château », est nichée dans le bocage du Sud Manche, dans une commune paisible de plus de 3000 habitants, haut lieu de la Bataille de Normandie en 1944. Les commodités essentielles se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que la ville d’AVRANCHES, située à 15 km, offre tous les commerces et services, y compris des professionnels de santé, un hôpital et une gare. Vous aurez également un accès facile au Mont-Saint-Michel et aux plages en seulement 30 minutes. Des éléments d’époque du XVème siècle sont toujours présents, tels qu'une tour, des meurtrières tournantes, et des vestiges d’anciennes douves asséchées. La maison, d'une surface habitable d’environ 380 m², a été remaniée au fil des ans, offrant une partie soigneusement restaurée et d'autres espaces à aménager. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine et des caves aménageables. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec départ d’escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une buanderie. Les pièces de vie, lumineuses et dotées de parquet, sont très agréables. Une seconde entrée et deux grandes pièces sont également disponibles pour un aménagement potentiel en appartement indépendant. Au 1er étage, un palier et un couloir desservent des chambres rénovées, dont une grande chambre avec salle d’eau, une autre grande chambre avec salle de bains, et une suite composée d’une chambre parentale, d’une chambre pour enfant et d’une salle d’eau, alliant confort et caractère. Le 2e étage comprend 3 chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable. Les dépendances incluent un ancien pigeonnier, une charreterie en pierre de 50 m², une longère en pierre qui fermait la cour à l’Est, un bûcher, une chaufferie, un garage, un ancien four à pain, et un puits en pierre. La propriété est entourée d’un parc de près de 4 hectares avec cour et allées, incluant environ 1 hectare de prés et 2,5 hectares de bois, créant un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques arbres d’essences locales. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - M. Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 529 486 136. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette propriété à acheter à AVRANCHES, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

À Avranches, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, Magali HAUTBOIS vous propose une maison de maître à rénover, idéalement située près du centre et des commodités, écoles et services. Cette propriété à vendre offre 197 m² habitables avec de vastes volumes, parfaite pour un projet familial, secondaire ou d'investissement patrimonial. Le bien est érigé sur un terrain clos de 1 158 m², alliant charme et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond. - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux menant à toutes les pièces, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux avec cheminée décorative et parquet d'origine, ainsi qu'une chambre avec WC. - Au premier étage : Un palier parqueté accédant à 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bains à repenser selon vos goûts, et un WC indépendant. - Au deuxième étage : Un palier distribuant 2 chambres supplémentaires, ainsi que 2 greniers aménageables, dont un avec WC, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Atouts de la maison : potentiel élevé, fenêtres PVC double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul opérationnelle), garage indépendant, jardin clos, et un puits fonctionnel. Cette maison de caractère est une réelle opportunité d'achat propriété Avranches, offrant authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel à réinventer selon vos projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure à rénover. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère locale, Magali HAUTBOIS, au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 283500 euros, charge acquéreur (dont 13500 euros d'honoraires, soit 270000 euros net vendeur). Consommation énergétique DPE F : 286 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Dossier établi le 08/12/2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité de Magali HAUTBOIS, agissant sous la forme d'un portage salarial indépendant, avec l'agence proprietes-privees.com, réseau national immobilier. Mandat réf : 443144MHA. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SOUS COMPROMIS Belle demeure du XVIIIe restée AUTHENTIQUE, restaurée avec goût Près de 260 m² et 7 pièces sur terrain de 7 500 m². Charme, volumes, hauteurs sous plafond, bel escalier. Dans petit hameau, à 6 mn de St Brice en Coglès, 10 mn A 84, 20 mn Fougères, 30 mn Rennes ou du Mt St Michel Orientée au Sud, elle comprend au rez de chaussée sur plancher chauffant : entrée sur salle à manger avec cheminée (38 m²) équipée d'un poêle à bois, poutres apparentes et tomettes. Salon de 38 m² avec cheminée ouverte. Bureau ou chambre (d'env. 17 m²). Cuisine, de 14 m², chaufferie, cellier. Salle d'eau-WC. Grand garage avec grenier. 1er étage : palier desservant 1 chambre (38 m²) avec baignoire et salle d'eau-WC privative. Bureau (ou chambre) de 37 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois. Vaste grenier aménageable. Sous combles : palier desservant 2 chambres ( environ 17 et 19 m² habitables) et une salle d'eau-WC. Huisseries bois double vitrage Chauffage central fioul avec chaudière à condensation récente (plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres) Joli terrain avec arbres fruitiers d'environ 7 500 m² séparés par un petit chemin. Ancien four à pain et serre en verre. Assainissement individuel à revoir. DPE : D consommation annuelle estimée : entre 4271 euros et 5 779 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Longère rénovée de 184 m² à Sains, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel et 10 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, cette charmante propriété à vendre vous séduira par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Offrant 184 m² habitables, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à une double exposition, de chambres spacieuses et d'un atelier. Aucun travaux à prévoir : la maison est très bien entretenue et a été rénovée avec des matériaux de qualité. Le tout est implanté sur un vaste jardin clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. L'installation électrique est conforme et le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche un rare classement en C pour ce type de bien. Située à 45 minutes de Saint-Malo, cette propriété à acheter à Sains allie cachet, confort et potentiel. Vidéo drone et photos complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann PENCREC'H, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 593964).

Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose une propriété de caractère aux portes du Mont-Saint-Michel : située dans un secteur touristique recherché, à seulement 20 km du Mont-Saint-Michel, cette propriété de charme constitue une opportunité rare pour un projet de gîtes/chambres d'hôtes ou investissement patrimonial. Sur une parcelle de plus de 1 200 m2, l'ensemble immobilier de 500 m2 se compose de cinq habitations indépendantes, harmonieusement organisées autour d'espaces extérieurs et de prestations de loisirs haut de gamme. La propriété comprend : Une élégante maison principale de caractère offrant de beaux volumes et quatre chambres avec sanitaires privatifs, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Une seconde demeure, spacieuse et fonctionnelle avec sa suite parentale et ses 2 chambres, pouvant accueillir une famille ou être exploitée en hébergement complémentaire. Trois gîtes indépendants, dont 2 avec terrasse privative. L'ensemble permet actuellement d'accueillir jusqu'à 18 personnes, tout en conservant l'intimité et l'indépendance de chaque logement. Entièrement rénovée (toiture, isolation, menuiseries) et améliorée ces dernières années, la propriété bénéficie d'équipements rares et très appréciés de la clientèle touristique : Piscine chauffée avec pool-house/lounge Espace bien-être : sauna et jacuzzi Salle de cinéma Local vélos avec borne de recharge électrique Des surfaces supplémentaires (greniers, dépendances) offrent encore un potentiel d'extension ou de développement de nouvelles activités. De quoi apporter votre touche personnelle à une activité d'ores et déjà rentable. En bref, un projet clé en main à fort potentiel La configuration du domaine, la qualité des rénovations et la situation géographique stratégique en font un bien déjà exploité avec succès, générant une activité rentable et évolutive. Cette propriété séduira aussi bien : un porteur de projet touristique, un investisseur, qu'un acquéreur souhaitant allier résidence principale, revenus locatifs et art de vivre. Honoraires : 27027 euros TTC de 819000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 846027 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :FCT-0025751. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735 Cette annonce vous est proposée par COLLET Frédérique - - NoRSAC: Free cadre , Enregistré à de Saint-Malo Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité d'Avranches (50300), Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir en exclusivité une propriété d'exception à vendre, alliant le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes. Ce bien rare, chargé d'histoire, se distingue par son caractère, ses volumes spacieux et son cadre naturel apaisant, idéal pour un projet touristique ou une vie tranquille.- L'ancienne habitation de meunier de 155 m², empreinte de charme, est une maison en pierre chaleureuse, offrant des espaces lumineux et généreux :Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre lumineuse, une cuisine rétro meublée et un vaste salon-séjour de 52 m² exposé plein sud. À l'étage : un grand palier, un bureau ou dressing, et trois chambres avec salle d'eau ou salle de bain. Un grenier isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, complète cet espace.- L'ancien moulin de 200 m², riche en authenticité, se déploie sur quatre niveaux, offrant des possibilités variées : loft atypique, gîtes, chambres d'hôtes, ou espace artistique, le tout bordé par la rivière « La Braise ».- L'ancienne boulangerie de 30 m² et une grange en pierre de 60 m² ajoutent au caractère de l'ensemble, entouré d'un verger et d'une parcelle de plus de 2 hectares, véritable havre de paix.Ce lieu unique, à l'abri des regards, est parfait pour un projet autour de l'achat d'une propriété à Avranches, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, ou pour une activité artisanale ou artistique. Pour toute information ou pour visiter cette propriété à acheter à Avranches, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com.- Prix : 389 500 euros, charge vendeur. Consommation énergétique DPE : F (268 kwh/m²/an) et emissions de gaz à effet de serre F (83 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5230 et 7130 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Magali HAUTBOIS, conseillère indépendante au sein de l'agence proprietes-privees.com.

À quelques minutes du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Beauvoir, découvrez une propriété de charme au caractère unique au cœur du département de la Manche, en Basse-Normandie. Idéale pour un achat propriété Beauvoir, cette propriété à vendre se situe dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de la voie verte et sans vis-à-vis. La maison principale lumineuse séduit par son cachet tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un suite parentale de plain-pied avec salle de bain complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à trois grandes chambres avec parquet, dont deux possèdent leur propre salle d'eau. La propriété comprend également une dépendance au style écurie, abritant deux gîtes indépendants : un gîte pour 4 personnes avec une chambre et l'autre avec deux chambres, une salle d'eau, un salon avec coin TV et un espace salle à manger. Deux chambres d'hôtes indépendantes avec salle d'eau permettent d'accueillir des voyageurs, chacune ayant une terrasse privative. Implantée sur une parcelle close de plus de 7 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un plan d'eau, une mini-ferme, un espace jeux avec balançoire et un stationnement. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à exploiter sans travaux à prévoir. L'activité actuelle de gîtes et de chambres d'hôtes génère un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € sur une exploitation partielle, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. Ce bien rare dans la région est idéal pour une combinaison de vie personnelle et d'activité touristique dans l'un des secteurs les plus prisés de Normandie. Cette annonce référence 325169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 880 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026. Score DPE : 131 kWhEP/m²/an. Score GES : 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120,00 € et 2 930,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison bourgeoise en pierre et brique – Charme de l'ancien et jardin verdoyant Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette demeure alliant la noblesse de la pierre et la chaleur de la brique. Idéalement située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. À l'extérieur : Vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix. L'allée pavée mène à une façade soignée qui donne immédiatement le ton : une maison de famille accueillante et pleine de charme. À l'intérieur : Espace de vie : Un salon chaleureux mettant en valeur les matériaux nobles. Cuisine : Aménagée / Équipée, idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit : 2 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une chambre / bureau. Les plus : 2 Garages, dépendance, cave, cheminée, grand grenier aménageable en chambres (déjà isolé) Les points forts : Matériaux authentiques (pierre, brique). Toiture en bon état apparent. Jardin paysager et bien entretenu. Environnement calme en centre-ville. Cette annonce référence 322405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 208 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3959.00 € et 5357.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr