Achat Propriété à Saint-Quentin-de-Caplong (33) : 39 annonces

Prix au m² le plus bas

172 000 €

1 862 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 92,37 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Quentin-de-Caplong (33)

EXCLUSIVITÉ – Côté Immo Pays FoyenDécouvrez cette propriété Saint-Quentin-de-Caplong à vendre, une charmante maison de plain-pied de 92 m² mitoyenne, idéalement nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.En entrant, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux et chaleureux, incluant un séjour avec insert, s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte conviviale, parfaite pour passer des moments agréables en famille ou entre amis.La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, répondant ainsi aux besoins quotidiens.Ce bien est complété par un garage attenant de 28 m² (non communicant), offrant un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, détentez-vous sur une belle parcelle de 975 m², idéale pour vos projets d'aménagement et de jardinage.Profitez d'un cadre de vie serein, d'une maison fonctionnelle et pleine de potentiel : une véritable opportunité pour un achat propriété Saint-Quentin-de-Caplong dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

MY IMMO vous invite à découvrir cette ravissante maison de plain-pied fonctionnelle située dans un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités (pharmacie, centre de santé, coiffeur, esthéticienne, boucherie, boulangerie, tabac-presse, supérette, écoles et transport scolaire), à seulement 10 minutes de Bergerac. Par sa configuration, cette maison conviendra aussi bien à un couple de retraités qu’à une famille ! Elle se compose d’une entrée desservant deux pièces pouvant avoir différentes fonctions selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, salle de jeux…). Dans la continuité, un dégagement distribue un WC avec lave-mains, une salle d’eau avec double vasque et WC, une chambre, une salle de bain, un dressing ainsi qu’une seconde chambre avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Pour plus de confort au quotidien, vous bénéficierez également d’une vaste buanderie avec évier, attenante à un garage. La partie vie se compose d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur un vaste salon/salle à manger, très lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. La maison a été rénovée courant 2023, avec l’ensemble des travaux réalisés par des professionnels (factures disponibles). Côté technique, vous trouverez des menuiseries en double vitrage oscillo-battant, un raccordement au tout-à-l’égout, un terrain clôturé ainsi qu’un système de chauffage composé d’un poêle à granulés, d’un poêle à bois et d’un complément électrique. La toiture a été partiellement remaniée, avec une partie de la couverture refaite. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et arboré de nombreux fruitiers (pommier, cerisier, figuier, poirier, pêcher), avec un puits, deux accès de part et d’autre de la maison, une cuisine d’été, un atelier ainsi qu’une dépendance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Magnifique propriété à vendre à Gageac et Rouillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble architectural du début du XVIIIe siècle se distingue par son harmonie exceptionnelle. La chartreuse, offrant une vie de plain-pied, bénéficie d'une exposition Est-Ouest qui lui confère un confort agréable tout au long de la journée. Vous y trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une belle salle de bains. Elle est reliée à un vaste chai, pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire, donnant sur la cour d'honneur. L’aménagement du grenier de la chartreuse permet d’envisager la création de chambres supplémentaires à l’étage si nécessaire. À l'autre bout de la cour fermée, le colombier abrite un logement indépendant, parfait pour un jeune ou pour recevoir des amis en toute intimité. Une terrasse couverte vous mène à un grand parc joliment arboré, agrémenté d'une piscine de belles dimensions. À proximité, une périgourdine dispose d’une magnifique pièce de vie orientée plein sud avec une cheminée en pierres, tandis que l'étage offre deux chambres et une salle de bains. Si vous souhaitez faire un achat propriété Gageac et Rouillac, sachez que cette demeure unique vous permettra de vivre confortablement dans la chartreuse tout en accueillant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux peuvent être envisagés selon vos besoins, mais l'ensemble est habitable immédiatement. La disposition des bâtiments permet également d’envisager une activité de location saisonnière sans inconvénient pour les propriétaires. Avec deux hectares de prairies en contrebas de la chartreuse, profitez de la vue sur vos chevaux tout en prenant votre petit déjeuner. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine d'histoire, un véritable coup de cœur vous attend.

À la recherche d'une propriété à acheter à PINEUILH ? Découvrez ce domaine situé dans la Gironde, en région Aquitaine. Niché au bout d'une allée bucolique, cet endroit préservé n'est qu'à 5 minutes des commodités. La maison principale, alliant charme ancien et extensions modernes, dispose de généreux volumes, notamment un vaste séjour de 73 m² et une grande cuisine dinatoire. À ce niveau, vous trouverez également deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des WC. Une belle chambre d'amis avec sanitaires et hammam offre un accès direct à la piscine. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau/atelier créatif complètent cet espace. En face de la maison, un ancien manège de 800 m², partiellement ouvert et aménagé, offre de multiples possibilités d'utilisation. La propriété à vendre bénéficie d'une grande partie de ses terres en zone touristique, ouvrant la voie à divers projets. À l'écart avec un accès indépendant, cinq cabanes insolites, imaginées par les propriétaires, offrent tout le confort, chacune avec son spa privatif. Le parc, agrémenté d'un étang, abrite de nombreux animaux, renforçant le côté unique et champêtre de cette propriété, loin des tumultes modernes. N'attendez plus pour découvrir cet endroit exceptionnel ; il est fort probable que vous décidiez de ne jamais repartir. Bordeaux est facilement accessible par le train. Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 960 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27276.

Découvrez cette propriété à vendre à Thénac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Entre Bergerac et Eymet, cette bâtisse en pierres apparentes du XVIIIème siècle, soigneusement rénovée en 2013, s'étend sur 250m² et offre une ambiance authentique et chaleureuse. En entrant, vous serez captivé par le charme des pierres et des poutres visibles, avec des espaces généreux : une cuisine dinatoire de 37 m² parfaite pour vos repas en famille, un salon spacieux de 32 m² avec une cheminée monumentale, ainsi que des lieux pratiques comme un cellier et une chambre froide professionnelle. Ce niveau comprend également une suite parentale et un bureau lumineux. À l’étage, accessible par une terrasse couverte de 23 m², vous trouverez un salon convivial de 30 m² avec un espace billard, trois chambres (14 à 16 m²) avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un dressing, idéal pour accueillir vos proches de façon autonome. Un des atouts majeurs de cette propriété est constitué par des chais de 300 m² attenants, offrant un potentiel illimité pour un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, une salle de réception, un atelier d’artiste, ou même des installations équestres. Le tout est implanté sur un terrain de 17 210 m², agrémenté d’un étang privé, d’une piscine et de prairies, entouré de nombreux chemins de randonnée et d’équitation, avec deux centres équestres à proximité. Ce bien se trouve éloigné du tumulte des villes, tout en étant stratégiquement situé à 25 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 15 minutes de la gare. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété à acheter à Thénac, alliant douceur de vivre et potentiel d’activité touristique.

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de maître de 226 m², un joyau architectural datant de 1881, situé au cœur de Castillon-la-Bataille. Récemment rénovée, cette demeure conjugue harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les finitions haut de gamme incluent des menuiseries en double vitrage, une isolation soignée, une chaudière au gaz et une toiture refaite, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine conviviale et un salon/salle à manger inondé de lumière naturelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel complètent cet espace. À l'arrière, une cour intime se présente comme un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne vous attendent. Le deuxième étage dévoile une vaste pièce avec une belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, atelier ou salle de jeux selon vos envies. Un garage spacieux de plus de 80 m² avec mezzanine est parfait pour le stockage ou un atelier. L'appartement indépendant, entièrement rénové, constitue un atout majeur, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le jardin de 220 m² à l'avant de la maison invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et de la gare, située à moins de 100 m, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 226 m² - Taxe foncière : 1644 € - DPE : C - Chauffage : Gaz, individuel - Terrain : 700 m² - Garage double Mentions légales : Les renseignements fournis restent indicatifs et ne constituent pas une garantie contractuelle. Avant toute transaction, il est recommandé de procéder à des vérifications indépendantes : diagnostics techniques, mesurage, vérification des servitudes et du bornage, ainsi qu'une attention particulière à l'état structurel et aux éventuelles nuisances. Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 15 minutes de Bergerac, propriété rurale d'un ensemble de 385m2 habitables sur un terrain de 10 hectares avec 2 étangs. Cet ensemble est composé d'une longère de 150m2 avec sa véranda et ses 4 chambres et d'une maison périgourdine de 235m2 avec ses 4 chambres et ses 2 vérandas ainsi qu'un châlet bois. Il existe de nombreux bâtiments agricoles annexes : garage , ateliers, laboratoire avec chambre froide, salles de stockage et découpe, grange avec étable, hangar Chauffage électrique pour la longère. Chauffage chaudière bois pour la périgourdine. Menuiseries simple vitrage. La surface des terres est de 10 hectares environ ( principalement prairie ) avec possiblité d'acquérir davantage de terres ( principalement bois ) Prix global avec honoraires : 582 400EUR Prix hors honoraires: 560 000EUR Les honoraires d'agence à charge acquéreur sont de 4% Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans la région d'Aquitaine, en Dordogne, cette propriété à acheter à Saint-Méard-de-Gurçon vous séduira par son charme. Située non loin du village, cette élégante longère périgourdine de 280 m² habitables de plain-pied offre de magnifiques espaces de vie, une cheminée, 5 chambres dont 3 suites, un salon d'hiver et un bureau à l'étage. Une maison d'amis indépendante, rénovée avec soin, complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et fleuri de plus de 8 000 m², d'une piscine couverte, d'une terrasse couverte et d'une grange de stockage. La propriété est entièrement clôturée, idéale pour une maison de campagne ou une retraite paisible au cœur du Périgord. Prix : 614 800 € FAI, DPE : D.

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

2 600 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Quentin-de-Caplong (33)

À vendre : magnifique propriété à Monestier, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette maison spacieuse offre un hall d'entrée (12 m2) avec tomettes en terre cuite, un vaste salon-séjour-salle à manger (95 m2) agrémenté d'un dallage chauffé au sol et de grandes fenêtres en aluminium double vitrage, offrant une luminosité optimale et une vue sur le parc et le bassin aquatique. La cuisine semi-ouverte (15 m2) est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine/buanderie (21.2 m2) avec accès à une terrasse couverte. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de douche. Sur une surface habitable d'environ 300 m2, cette maison de plain-pied est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un grand garage (50 m2) et un second pour le matériel de jardinage complètent cette propriété. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une grande piscine chauffée (10 x 5) vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Le parc de 1.2 ha est arboré et offre un environnement paisible, avec un bassin aquatique peuplé de poissons. Située à seulement 5 minutes du Golf des Vigiers, cette propriété est un véritable havre de paix. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Monestier, cette maison est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette propriété d'exception de 294 m2 habitables à Duras, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à vendre. Elle surplombe la vallée du Dropt et se compose d'une entrée en terrasse couverte de 12,7 m2 avec carrelage au sol, pierres et poutres apparentes. La cuisine aménagée avec un grand îlot central de 47,5 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à cinq fenêtres et d'un accès direct à l'arrière. Vous y trouverez également une arrière cuisine de 9 m2, une buanderie de 6,8 m2, et une salle à manger spacieuse de 30 m2 dotée d'une cheminée avec poêle à bois. Le grand séjour de 67,40 m2 est un véritable atout avec ses portes fenêtres ouvrant sur les terrasses. À l'étage, un palier de 7,5 m2, une chambre dans le pigeonnier, une salle de bains, et une chambre avec salle de bains attenante et accès à un balcon-terrasse de 22,25 m2 avec une vue imprenable. Côté extérieur, cette propriété à acheter à Duras offre une piscine de 9,5 x 4,5 m, trois garages, et un vaste terrain de 14 637 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Côté Immo Paysfoyen vous invite à explorer cette propriété à acheter à Saint-Méard-de-Gurçon, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison entièrement rénovée en 2011 se trouve au cœur du charmant bourg de Saint-Méard, qui dispose de tous les services nécessaires tels que supermarché, boulangerie, tabac-presse, station-service, écoles primaires et pharmacie. Au rez-de-chaussée, elle offre trois pièces de vie communicantes : un séjour de 24 m², un salon de 27 m² équipé d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte dans une vaste salle à manger de 18 m² donnant sur un jardin agrémenté d'une terrasse couverte. Un bureau de 10 m², idéalement situé près de la terrasse, pourrait également faire office de chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux chambres de 15 et 17 m², dont l'une donne sur le jardin. Un dressing séparé et une salle de bains commune complètent cet étage. Le jardin clos, bien aménagé, comprend une aire de stationnement, une agréable terrasse couverte, un puits fonctionnel et un abri de jardin, ainsi que des arbres fruitiers et un petit potager. Tous les diagnostics sont à jour (absence d'amiante et de plomb, électricité conforme), et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Prête à être habitée, cette propriété Saint-Méard-de-Gurçon à vendre ne nécessite aucun travaux !

À l'attention des amateurs d'immobilier : découvrez cette propriété à vendre à Monségur, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de caractère allie charme ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces et services, idéale pour un achat propriété à Monségur. Cette belle maison de village, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et des prestations rares. Les atouts de ce bien : - Espaces de vie conviviaux avec un vaste salon-séjour et une cuisine spacieuse, agrémentés d'une cheminée pour vous réchauffer en hiver. - Un espace bien-être avec une grande salle de bains familiale, équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et praticité. - Trois chambres spacieuses et accueillantes pour toute la famille. - Un ancien atelier, parfait pour un artiste, un espace de télétravail ou pour réaliser un aménagement personnalisé. - Extérieurs agréables comprenant une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, une cuisine d'été pour vos réceptions en plein air, et une dépendance. Côté technique et pratique : - Garage privatif intégré à la maison. - Chauffage central au gaz de ville. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Excellent état d'entretien général : une maison saine, prête à être habitée.

iad France - Stéphanie Ratié vous propose : superbe domaine de 32 hectares (bois, prairies...) avec trois maisons indépendantes (220m², 111m², 100m²), niché en pleine nature et bénéficiant d'un calme absolu. Ce bien comprend également un terrain constructible de 2423m² et trois hangars totalisant 302m². Un four à pain d'autrefois et une source d'eau constante complètent cet ensemble. Situé à 30 minutes de Saint-Émilion et à 20 minutes de l'autoroute Bordeaux/Périgueux, ce domaine se trouve dans un petit village des côteaux de la Dordogne, offrant une école maternelle et primaire à proximité, ainsi que des commerces, un pôle de santé et la gare Bordeaux/Bergerac à seulement 10 minutes. Ce bien offre de nombreuses possibilités de projets : éco-lieu, ferme collective, oasis d'autonomie, centre équestre, gîtes, lieu de réunion, pension pour chevaux, etc. La maison principale, une longère de 220m², comprend une belle entrée avec cuisine équipée et aménagée, un îlot central, une mezzanine et un toit-terrasse avec une vue imprenable. Cette cuisine s'ouvre également sur une grande terrasse surplombant l'horizon. Le spacieux salon/salle à manger dispose d'une cheminée restaurée, ainsi qu'un bureau entièrement rénové, quatre grandes chambres, un WC indépendant, et une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne, sans oublier une buanderie fonctionnelle. La seconde maison, en pierres apparentes et de plain-pied, fait 111m². Elle possède une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, trois chambres, un WC indépendant, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Elle dispose également d'un terrain et d'une terrasse privée, idéale pour une location ou un gîte. La troisième maison de 100m² est attenante à un bureau actuellement utilisé à des fins professionnelles, comprenant une salle de bains, un WC indépendant, et une grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois. À l'étage, une grande chambre avec dressing et velux. Les atouts de cette propriété à acheter à Bonneville et Saint Avit de Fumadières incluent le double vitrage, une pompe à chaleur installée en 2023, et le charme de l'ancien avec poutres et pierres apparentes. Nombreuses dépendances, terrasses et jacuzzi pour profiter des moments de détente en pleine nature.Le domaine bénéficie d'une autonomie en eau grâce à un puits équipé de modules de filtration, de purification et de stérilisation. L'autonomie électrique est assurée par un groupe électrogène raccordé à tous les bâtiments. Venez découvrir cette propriété Bonneville et Saint Avit de Fumadières à vendre sans tarder. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour m'adapter à vos disponibilités pour les visites !!Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter pour toute recherche correspondant à cet bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 948166996.

Ana Immobilier vous propose à la vente cette propriété atypique à Roquebrune, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Érigée au début du 18ème siècle et récemment rénovée, cette bâtisse est située dans un cadre paisible et harmonieux. Elle combine le charme rustique et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie serein pour ses habitants. La restauration minutieuse a soigneusement préservé ses caractéristiques d'origine, mettant en avant la beauté intemporelle des matériaux naturels comme la pierre et le bois, sans négliger l'utilisation de matériaux écologiquement durables. Le généreux espace intérieur d'environ 400 m² vous séduira. Le salon spacieux, avec ses hauts plafonds ornés de poutres en bois et sa grande baie vitrée, procure une sensation d'ouverture agréable. L'imposant poêle à bois ajoute une touche de chaleur à cette pièce de vie de plus de 100 m², conçue avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Au rez-de-chaussée, un grand espace parental comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une bibliothèque et un vaste bureau, offrant à chacun un espace confortable. Une salle de bain partagée et un WC complètent l'agencement. La rénovation respecte le caractère d'origine tout en étant écoresponsable, utilisant des matériaux comme la chaux chanvre, les fibres de bois et le chauffage par chaudière à granulés. Une annexe communicante avec la maison est idéale pour une activité professionnelle, avec accès indépendant. Une dépendance de 60 m² à rénover peut satisfaire un projet de gîte ou permettre d'agrandir l'espace de vie. Une autre dépendance non attenante offre encore plus de possibilités d'aménagement. Un garage et un carport sont également présents. Le terrain attenant couvre 10 500 m², avec possibilité d'acquérir plus d'espace. Située à Roquebrune, entre La Réole et Monségur, cette propriété est l'équilibre parfait entre la vie rurale sereine et un accès facile aux commodités à moins de 10 minutes. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations concernant cette propriété à acheter à Roquebrune, contactez-moi au 06.60.13.72.10. Anastasia VEREMEENCO. DPE C GES A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 125€ et 2875€/an. PRIX FAI : 650 000€ (charge acquéreur de 25 000€ TTC).

Découvrez cette propriété familiale à vendre à Saint-Jean-de-Duras, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour des vacances en famille ou entre amis, cette maison vous accueille avec un hall d'entrée spacieux de 16,6 m², orné de tomettes en terre cuite et d'un escalier menant à une vaste pièce familiale à l'étage. La cuisine, véritable pièce de vie de 33 m², offre un accès direct à une terrasse couverte et au jardin, et conserve tout le charme d'antan avec sa grande table conviviale, sa cheminée à feu ouvert ainsi que ses grandes poutres en chêne. À l'étage, le séjour de 92 m² se distingue par son beau plancher en bois, sa hauteur sous plafond généreuse, ses poutres apparentes et ses fenêtres à double vitrage, offrant une vue imprenable sur les champs de tournesol et les vignes environnantes. Le rez-de-jardin comprend plusieurs chambres confortables, deux salles de bains et une buanderie/chaufferie, pour une surface habitable d'environ 175 m². Attenante à la maison, vous trouverez une grande terrasse couverte et trois granges pour diverses utilisations. Le jardin dispose d'une superbe piscine de 12 x 6, entourée d'une vaste terrasse avec vue sur la campagne. Cette propriété à acheter à Saint-Jean-de-Duras est un lieu de vie privilégié, parfait pour se ressourcer ou y organiser des festivités avec family et amis. Le terrain s'étend sur environ 4 550 m², offrant un véritable havre de paix.

iad France - Françoise Marvy vous propose à la vente une propriété à acheter à Margueron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au bout d'un chemin qui traverse le domaine, l'ancienne bâtisse avec ses deux tours se dévoile. Un parking ombragé est à votre disposition. Profitez d'un parc arboré de plus de 7 hectares avec un plan d'eau, entouré de forêts à cèpes. Au cœur des célèbres vignobles du Bordelais, vous êtes à seulement 10 minutes de la plus ancienne bastide d'Aquitaine et de toutes ses commodités, telles que centre commercial, collège, lycée, hôpital et gare pour Bordeaux en 45 minutes, ainsi que son aéroport. Cette propriété à Margueron offre un havre de paix convivial avec une piscine sécurisée de 12x5 et de vastes terrasses idéales pour des moments en famille ou entre amis. Les pâturages et 3 boxes sont disponibles pour héberger des chevaux. La bâtisse de 627m2 a été rénovée avec soin, alliant ancien et contemporain tout en respectant son caractère intemporel. Elle se compose d'un jardin d'hiver, d'une bibliothèque, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un spacieux séjour de 44m2 avec cheminée, et de deux chambres avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'activités de 96m2, reliée à un grenier de 84m2 qui communique avec la partie gîte, comprenant 4 chambres avec salle d'eau et un séjour-cuisine de 34m2. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec salle d'eau et entrée privative, en plus d'une grande pièce de vie de 34m2, pouvant servir de studio indépendant. Une buanderie et un atelier occupent 80m2. Les espaces sont modulables selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités pour cette charmante propriété à Margueron, située dans un environnement apaisant propice au bonheur.

iad France - Cedric Billiet vous propose à la vente cette propriété unique située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Accessible par une impasse entourée de nature, ce domaine d’environ 8 hectares offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement conçu pour vivre en harmonie avec l’environnement. La propriété se trouve à une heure de Bordeaux, à proximité des axes de transport, des commerces et de l’aéroport de Bergerac, alliant ainsi tranquillité et commodité.L’architecture moderne et écologique du logement principal, bioclimatique et neuf, s’ouvre sur une grande terrasse en bois de 150 m², agrémentée d'une piscine au sel intégrée au paysage. Multiple bâtiments complémentaires autour de cet espace principal offrent des possibilités d’accueil, de transformation ou de développement, tout en respectant l’identité naturelle du domaine.Les infrastructures sont conçues pour la durabilité avec des installations telles que la production d’énergie solaire et la récupération d'eau. Le verger bio en production et les espaces agricoles certifiés témoignent d'un potentiel pour des projets innovants.Cette propriété à acheter à Saussignac est également exploitée en tant qu’activité touristique, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. Envisagez des développements harmonieux dans l’accueil de touristes, que ce soit pour des séjours bien-être ou d’autres projets collectifs.Rare sur le marché, cette propriété à Saussignac représente une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de vie alliant rentabilité et respect de l'environnement, dans un cadre rural préservé et inspirant.

Côté Immo vous offre une opportunité unique avec cette propriété à vendre à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception se compose de deux maisons charmantes et d'un loft en pierre, le tout situé dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Duras et à une heure de Bordeaux. Le loft, d'une superficie spacieuse de 157 m², dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 65 m² avec insert et climatisation réversible, s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une deuxième salle d'eau avec WC et une mezzanine de 70 m² avec espace nuit donnent accès à une belle terrasse en bois. À l'extérieur, une piscine sécurisée au chlore de 9x5 m complète cet espace idéal pour le loisir et la convivialité. Attenante au loft, une maison de 140 m² propose une cuisine conviviale de 40 m², également dotée de climatisation réversible et d'une cheminée, ouvrant sur un salon qui peut servir de chambre. Vous y trouverez aussi une salle de bain complète, une grande chambre de 26 m² et une suite avec une chambre de 22 m² et une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte offre une vue sur un terrain de pétanque, ajoutant au charme de cette propriété. Notez qu'il est possible de relier le loft et la maison pour répondre à vos besoins familiaux. Un garage d'environ 44 m², accessible des deux côtés, apporte une solution pratique pour le stationnement. La deuxième maison, d'environ 137 m², offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 54 m², où se trouve également une cheminée. Côté nuit, une suite avec douche et WC, deux chambres respectivement de 13 m² et 14 m², une salle de bain et un WC séparé assurent un confort optimal. À l'étage, une mezzanine peut servir comme dortoir. À l'extérieur, une terrasse couverte et une piscine sécurisée de 10x5 m ajoutent encore des espaces de détente. Cette propriété à acheter à Duras est édifiée sur un terrain d'environ 4700 m², avec un parking, ainsi qu'un hangar à l'arrière du loft pouvant accueillir un camping-car, parfait pour les amateurs d'aventures. Points techniques : - Chauffage électrique - Simple vitrage - Trois fosses septiques - Climatisation réversible dans les pièces de vie - Puits - Toiture révisée.

Propriété à vendre à Duras, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, idéale pour une grande famille ou pour un revenu professionnel avec des chambres d'hôtes. Située à proximité du village touristique de Duras, vous trouverez commerces et écoles à portée de main. La maison de campagne se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 46,40 m2, lumineux et accueillant avec cheminée, d'un cellier/buanderie, d'un dégagement desservant une véranda, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Vous y découvrirez également deux chambres, chacune d'une surface de 14,40 m2 et 12,60 m2, toutes deux dotées de carrelage au sol et de fenêtres. Un espace supplémentaire comprend un dégagement avec climatisation et WC. Au premier étage, un salon, trois autres chambres allant de 22 m2 à 30 m2, et une buanderie compléteront ce bien. À l'extérieur, un double garage de 63 m2, une cave, un abri de jardin, une terrasse avec barbecue, un jardin arboré et un vaste terrain entourent la propriété. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. La première maison offre un spacieux séjour de 25.3 m² avec carrelage au sol et poutres au plafond, une salle à manger de 22.6 m² avec cheminée en pierre de taille, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée de 28.5 m² avec accès à l'arrière de la propriété. Egalement, vous trouverez un cellier/buanderie, quatre chambres dont une parentale en suite, ainsi qu'une salle de bains familiale. La maison est confortable et équipée de toutes les commodités modernes. La seconde maison, une grange entièrement transformée, dispose d'un grand espace de vie lumineux de 64 m² et quatre chambres, offrant une vue dégagée sur la vallée et le vignoble d'Aquitaine. La propriété à acheter à Loubès-Bernac s'étend sur un beau terrain arboré d'environ 3 300 m², avec une piscine et une terrasse pour profiter de l'environnement calme et sans voisin à proximité. Bergerac et son aéroport se trouvent à seulement 20 minutes en voiture.

iad France - Delphine Bedouet vous propose: Superbe Domaine à 8 km de Duras, de Caractère avec Vaste Terrain - Idéal Gîtes Bienvenue dans ce véritable havre de paix chargé d'histoire, situé à Saint-Sernin, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Ce domaine d'exception, datant d'avant 1800, est une invitation à la tranquillité et à la quiétude, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation infini. Un corps de ferme . Situé sur un terrain de 5,7 hectares, se composant d'une maison principale, de deux maisons d'amis/gîtes et de nombreuses dépendances. Avec une surface habitable totale de 271 m² et un total de 7 chambres, cette propriété offre des possibilités infinies. Belles vues dégagées sur la campagne. Ancienne ferme – Véranda. Cuisine non-équipée : poêle à bois. 16.33 m2. Salle à manger : 16.50 m2. Cellier : 8.80 m2. Cellier 2 : 21.50 m2. Chambre 1 : 25 m2. Salle d’eau + WC : 4.50 m2. A l’étage (22 m2 en tout) – Deux chambres + salle d’eau. Grange en pierre attenante et grand auvent : 100 m2 Gîte / maison d’amis 1 - Entrée : 8.15 m2. WC. Séjour avec coin cuisine non équipée : 40 m2. Chambre 1 : 13.50 m2. Chambre 2 : 10.62 m2. Salle d’eau : 5.85 m2 (présence d’une mitoyenneté) Gîte / maison d’amis 2, non attenante – Véranda. Séjour + kitchenette : 26.70 m2. Deux chambres + salle d’eau. Grange et ancien chai attenants : 60 + 65 m2 Belle dépendance en pierre au centre de la cours, environ 80 m2 au sol + petites dépendances en bois. Diverses dépendances non attenantes, type hangar / séchoir (180 m2 + 320 m2 + 100 m2) Chauffage électrique + poêle à bois. Double vitrage en partie. Assainissement individuel 57124 m2 de terrain avec puits. Possibilité d’acquérir le bien avec moins de terrain. Une offre rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces, à la recherche d'un lieu d'exception à réinventer selon leurs envies. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de ce domaine hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité unique d'achat propriété Doulezon avec ce domaine viticole et foncier de 60 hectares et de nombreux bâtiments en Entre-deux-Mers, situé à 30 km de Libourne et 50 km de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété Doulezon à vendre se distingue par un vignoble d'environ 47 hectares sur des plateaux calcaires et des terrasses alluviales, offrant un potentiel qualitatif indéniable. Les infrastructures comprennent un centre d'exploitation opérationnel, incluant un cuvier, un hangar à matériel, des locaux de stockage, une salle de dégustation et un logement de fonction. De plus, il existe un potentiel de développement sur plus de 13 hectares de terres comprises prairies et bois, avec d'anciennes bâtisses à réhabiliter, idéal pour un projet d'agrotourisme ou de diversification. C'est un outil de production ayant une identité forte, parfait pour un investisseur ou pour quiconque souhaite embrasser un projet de vie au cœur d'un environnement préservé.

Philippe Louvion vous propose à la vente cette magnifique propriété à Monségur, Gironde, en région Aquitaine. Cet ancien château médiéval, situé à proximité de la bastide de Monségur, a été entièrement restauré avec soin. Entourée de douves, cette demeure dispose d'un joli parc arboré de plus d'un hectare avec un puits. D'une surface de 337 m², elle comprend 5 grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, deux salles d'eau, et un immense séjour de 91 m² agrémenté d'une cheminée majestueuse. Une mezzanine de 31 m² surplombe ce séjour. Attenant à cette salle de réception, un salon avec un ancien four à pain complète cet ensemble. De plus, une pièce de stockage et un grenier offrent des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 12x6 entourée de deux grandes terrasses couvertes. Ce bien rare, rempli de charme, est situé dans un cadre calme et préservé. Le prix de cette propriété à acheter à Monségur est de 849 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D – GES : D, consommation moyenne : 5 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LOUVION, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

97 000 €

606 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 160 m²
• 3 chambres

À 15km de Saint-Quentin-de-Caplong (33)

À vendre, cette propriété située à l'extérieur de Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous est proposée par Côté Immo Castillon. Cette maison de 160 m², accompagnée de dépendances de 150 m², reflète un style traditionnel avec ses pierres apparentes et s'intègre harmonieusement dans le charme rural de la région. Les beaux volumes intérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'un grand garage attenant et un chai. Un atout supplémentaire est la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. À l'étage, un palier mène à deux chambres en enfilade, avec la possibilité d'un accès indépendant grâce à un couloir attenant. En optant pour cette propriété à acheter à Castillon-la-Bataille, vous profiterez d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces et des services, tout en étant près des célèbres vignobles de la région. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre alliant tranquillité, espace et authenticité. Points techniques : Ce bien ne nécessite pas de DPE, assainissement non conforme, et des travaux de rénovation sont à prévoir.

Découvrez cette belle demeure de 280 m² située à Saint-Seurin-de-Prats, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété de qualité repose sur un terrain de 4 hectares de prairies clôturées, parfaite pour un projet familial ou équestre sur la route du Périgord, entre Saint-Emilion et Bergerac. Vous profitez d'un parc offrant un terrain de tennis, des boxes pour chevaux et des prairies d'agrément avec un accès privatisé aux chemins de halage et aux berges de la Dordogne. À proximité de Gensac, toutes les commodités, commerces et activités de plein air sont facilement accessibles depuis le village touristique de Pessac sur Dordogne. Cette propriété à acheter à Saint-Seurin-de-Prats comprend 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol. Elle se compose notamment d'une spacieuse cuisine de 60 m² entièrement équipée, d'un salon avec cheminée en pierre, d'une arrière-cuisine, ainsi que de plusieurs chambres en suite avec placards et dressing. En extérieur, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'un garage, d'un grand parking et d'une piscine sécurisée de 15 x 8 m. Le chauffage au sol électrique, les panneaux solaires récents et les fenêtres double vitrage apportent confort et efficacité énergétique. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété Saint-Seurin-de-Prats à vendre, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Le prix de vente est de 928 000 euros, incluant des honoraires de 3,11 % à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 500 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

À 13km de Saint-Quentin-de-Caplong (33)

Découvrez cette propriété à vendre à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison en pierres comprend un séjour de 26.3 m², une cuisine avec cheminée ouverte et carrelage en terre cuite de 11 m², une salle à manger de 17.2 m², ainsi que quatre chambres aux superficies de 18.5 m², 17 m², 16.8 m² et 16.7 m². Vous disposerez également d'une salle de bains/WC de 3.6 m² et d'une cave de 52.5 m². Bien que la maison nécessite une modernisation (pas de chauffage actuellement, simple vitrage, fosse septique non conforme, aucune isolation), elle possède un fort potentiel. Plusieurs bâtiments en pierre (20 m², 72 m², 28 m², 21 m², 37.4 m²) sont attenants, offrant une surface totale de 180 m². En face, une belle grange de 170 m² et son poulailler ajoutent au charme de ce bien. L'ensemble est entouré de terres, faisant de cette propriété à acheter à Loubès-Bernac une belle petite ferme pleine de caractère, prête à retrouver une seconde vie.

iad France - Marie-Christine Danckers vous présente cette exceptionnelle propriété à vendre à Gardonne, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Édifiée au 18ème siècle sur un terrain de 35 000 m², cette propriété offre une surface habitable totale de 654 m², intégrant un manoir de caractère ainsi qu'une maison contemporaine, qui abritent ensemble 5 gîtes. Le manoir principal comprend trois gîtes spacieux, chacun avec entrée indépendante. Le Gîte 1 fait 135 m² avec une vaste pièce de vie de 84 m², 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Le Gîte 2, d'une surface de 190 m², comprend un salon de 79 m², 1 chambre, une salle d’eau et une mezzanine, et peut être combiné avec le Gîte 1 pour créer un espace de plus de 325 m². Le Gîte 3 s'étend sur 130 m², avec une cuisine-séjour et 3 chambres à l'étage. La maison contemporaine abrite deux gîtes supplémentaires : le Gîte 4 de 112 m² et le Gîte 5 de 80 m². Chaque gîte a accès à trois piscines, deux de 14 m x 7 m, et un bassin de 10 m x 5 m équipé d'une alarme, ainsi qu'à un pool house avec barbecue et cuisine d'été. Ce domaine séduisant, rénové en 2022, dispose aussi d'une dépendance de plus de 450 m² et de quatre box à chevaux, le tout dans un vaste parc avec un chemin privé permettant d'accéder aux rives de la Dordogne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique sont disponibles sur demande.

INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE À RIMONS !Propriété d'Exception – Domaine Vitivinicole & Maison Bourgeoise Rimons (33580) – Réf. : 2025-0194Découvrez cette propriété à vendre, située à seulement 15 minutes de Duras et 10 minutes de Monségur. Ana Immobilier vous offre l'opportunité d'acquérir une propriété de caractère, nichée au cœur d'un paisible hameau dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Ce domaine comprend une maison en pierre datant de 1700, avec des prestations soignées : Surface habitable de 332 m². La maison dispose d'une belle entrée, d'un premier salon, d'une salle de réception/dégustation, d'une grande cuisine dinatoire, ainsi qu'un deuxième salon de 67.50 m². À disposition également, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un bureau.À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Une pièce supplémentaire pourrait être facilement aménagée en salle de bains.Attenant, une grange de 110 m² pourrait être réhabilitée en gîte ou autre. Le domaine inclut également un pigeonnier classé, un chai avec cuves et espace de stockage, ainsi qu'un hangar de 260 m².Le terrain de 15 hectares, réparti en 11 hectares de terres et prés et 3,89 ha de vignes AOC BORDEAUX, est un atout majeur. Les vignes ont été arrachées sans prime d'arrachage, offrant ainsi une grande flexibilité pour d'autres cultures. Les chevaux y sont également les bienvenus.Profitez d'une piscine sécurisée de 5*10, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome et d'un grand portail en fer forgé.Parmi les caractéristiques notables : matériaux nobles, bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, parquets vitrifiés, menuiseries PVC double, cheminée...L'environnement est privilégié, offrant une tranquillité absolue avec une vue dégagée sur la campagne. Ce domaine présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour séminaires, ateliers d'artistes ou gîtes.Confort et sécurité sont au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur et une cheminée fonctionnelle. Autres atouts : isolation des combles (2018), toiture entretenue, électricité triphasée, eau, fibre et assainissement conforme avec une microstation. Une ancienne lavoir est également présent, pouvant servir à l'abreuvage d'animaux.Prix FAI : 543 400 € (honoraires acquéreur inclus de 4.5% soit 24 400€ TTC)Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter une propriété à Rimons où authenticité et potentiel se rencontrent.

À Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété en vente se distingue par sa grande maison en pierre d'environ 135 m2, offrant un charme indéniable et une vue imprenable sur la vallée. En entrant, vous découvrirez un hall spacieux (18 m2) avec placard et toilettes séparées, qui débouche sur une cuisine/salle à manger familiale (40.2 m2) entièrement équipée, dotée d’un accès à une grande terrasse couverte orientée au sud. Ce lieu convivial est le cœur de la maison, parfait pour vos repas en famille. Le séjour adjacent (44.4 m2) est baigné de lumière, avec de belles poutres au plafond, une cheminée moderne, et une vue panoramique. La maison comprend également trois chambres : la première chambre principale dispose de sa propre salle de douche/WC, tandis que la deuxième et la troisième offrent également des salles de douche attenantes. Cette propriété à acheter à Loubès-Bernac est équipée d'un système de chauffage performant, et comprend une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave à vin (27.5 m2) pour conserver vos bouteilles dans un environnement idéal. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste terrain de près de 1ha, un jardin agrémenté d'arbres variés et un espace de stationnement avec carport. La grande terrasse de 35 m2 surplombe la vallée, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Venez découvrir cette propriété Loubès-Bernac à vendre et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse.