Achat Propriété à Sainte Anne (971) : 7 annonces

A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE ET COMMERCIAL – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - SAINTE-ANNE. Situé au cœur du bourg de Sainte-Anne, en front de mer et à proximité immédiate de la plage et du lagon, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur très recherché et à forte fréquentation touristique. L'ensemble se compose de : - 6 gîtes meublés, exploités en location touristique - 2 locaux commerciaux, actuellement loués et occupés. Certains gîtes offrent une vue mer, renforçant l'attractivité de l'ensemble. - Un actif complet et rentable - Activité touristique en place avec clientèle établie - Locaux commerciaux loués avec locataires sérieux en activité - Revenus diversifiés (hébergement + commerces). État général : - Ensemble en parfait état général - Aucun travaux à prévoir - Exploitation immédiate possible. Localisation : - Accès direct et immédiat à la plage - Environnement dynamique : commerces, restaurants, marché - Secteur parmi les plus prisés de Sainte-Anne. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble touristique et commercial clé en main, dans un emplacement Premium. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947380

**** EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier ******* BAISSE DE PRIX ***À vendre – Bien d'exception à Sainte-Anne – Le HelleuxOpportunité rare !Au sein du quartier résidentiel très prisé du Helleux, dans le lotissement sécurisé Le Clos d'Argent, découvrez cette magnifique propriété à vendre, actuellement divisée en 4 logements et offrant un potentiel exceptionnel.Idéalement située à seulement 130 mètres de la mer avec un accès direct à la plage, cette demeure se trouve dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain arboré de 800 m², entièrement piscinable. Vous serez à proximité immédiate des célèbres spots de surf, de la plage de Bois Jolan et de superbes sentiers de randonnée.Étalée sur 254 m² habitables, cette construction en béton est dotée de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, et bénéficie d'une double exposition ainsi que d'une vue mer imprenable.Ce bien peut être exploité en location saisonnière, en résidence principale ou transformé en vaste maison familiale. Les appartements peuvent être réunis pour créer un espace unique et harmonieux. L'intérieur est entièrement modulable et personnalisable selon vos envies, avec quelques travaux de réaménagement à prévoir.Un bien à fort potentiel à acheter à Sainte-Anne, dans un environnement d'exception.Laissez libre cours à votre imagination !Ne manquez pas cette occasion unique d'investir en Guadeloupe, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !Cette annonce référence 290110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.Prix du bien : 829 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - VILLA MULTIFONCTIONNELLE AU CŒUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ À SAINTE ANNE, GUADLOUPE, DOM-TOMÀ proximité des commerces, des services, des écoles et des plus belles plages de Sainte-Anne, cette villa de 200 m² habitables, érigée sur un terrain de 833 m², offre un cadre de vie paisible et prisé, tout en présentant un fort potentiel d'exploitation.Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison domotisée allie confort de vie, fonctionnalité et opportunités de rentabilité. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, prolongé par une vaste terrasse en 'L', idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale, une seconde chambre et deux salles de bain, garantissant un confort optimal au quotidien.À l'arrière de la maison, le rez-de-jardin héberge deux appartements indépendants – un T3 et un T2 avec un accès distinct. Actuellement loués en meublé touristique, ils représentent une excellente source de revenus ou peuvent être réintégrés à l'habitation principale selon vos besoins.Le sous-sol offre un local professionnel, parfait pour un bureau ou atelier, idéal pour une activité libérale ou indépendante. Une salle de cinéma privée y est également aménagée, conçue pour un confort acoustique optimal grâce à une isolation phonique renforcée.Le jardin arboré comprend une piscine hors sol, un grand espace de stationnement, et la maison est équipée d'une citerne tampon pour pallier aux éventuelles coupures d'eau. Elle est aussi reliée au tout-à-l'égout, en faisant une propriété techniquement complète et en conformité.Les atouts de ce bien rare :• Emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché de Sainte-Anne• Maison connectée et confortable, équipée en domotique• Deux appartements indépendants pour du locatif ou de la famille• Local professionnel déjà en place• Salle de cinéma privée, climatisée et isolée• Fort potentiel de rendement avec plusieurs configurations possibles (résidence principale + locatif, location complète, résidence multi-générationnelle, etc.)Ce bien aux multiples facettes s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété unique. Vidéos et dossier complet disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.930773

Coup de cœur du secteur

1 300 000 €

5 078 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 256 m²
• 9 chambres

Sainte Anne (971)

***********EN EXCLUSIVITE ********* Ensemble immobilier d'exception composé d une belle villa T4/5 avec piscine et d un fonds de commerce proposant 4 gîtes (deux T2 et deux T3) avec piscine sur un terrain arboré de 1600 m2. Il bénéficie d'un emplacement de premier choix (plusieurs plages renommées accessibles à pied (bois jolan, Helleux, Pierre et Vacances), dont des spots de surf , des chemins côtiers promettent aussi de belles balades depuis ce bien). Les commodités sont proches et l'accès à la route nationale est proche. Les heureux propriétaires, après y avoir mis tous leurs talents de décorateurs / paysagistes / gestionnaires et en avoir fait un petit bijou de raffinement, de convivialité et d'exotisme , sont appelés par de nouvelles aventures sous d autres horizons Ils recherchent maintenant des repreneurs, chanceux de pouvoir faire perdurer leur réussite et qui pourront eux aussi s épanouir dans ce lieu d exception et apaisant au cœur d une nature luxuriante et exceptionnelle (rare sur Grande Terre). De construction béton, l espace privatif (la villa) et l espace commercial (les 4 gîtes) bénéficient chacun d une entrée indépendante assurant une intimité totale depuis un grand parking prévu pour 6 voitures. Vous serez charmés dès l'entrée avec tout d'abord une villa T4/T5 sans vis à vis, composée d'un agréable salon, d'une cuisine équipée semi-ouverte, un cellier, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, puis un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine (pouvant être fermée afin d'obtenir une quatrième chambre) avec sa salle d'eau (lavobo, douche et wc). A l'extérieur : une terrasse cosy fermant par des volets roulants anti-cycloniques Somfi, et un magnifique espace extérieur végétalisé, agrémenté d'une piscine de 4m x 2m bordée de pierre de rivière et une douche extérieure ainsi que d'une pergola avec espace détente et coin bar. Découvrons maintenant l'espace gites... Une belle allée végétalisée vous transportera dans un paradis tropical digne de basse terre ! Sérénité, détente et dépaysement assuré ! Vous découvrirez un espace bar / pergola / espace repas avec ambiance lounge qui vous mènera à la majestueuse piscine agrémentée de deux espaces détente (dont un couvert), avec une douche extérieure. Puis 4 gites cosy aménagés avec goût et prêts à louer (deux T2 composés d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte et deux T3 composés d'un salon, une cuisine, 2 chambres (pour 5 couchages au total), une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte. Vous l aurez compris au vu des photos et des notes extrêmement élevées sur les sites de réservation, ce bien incroyablement abouti et pensé avec finesse, subtilité, raffinement, confort, harmonie dans chaque détail et intelligence, fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Tous les logements sont vendus meublés et équipés, la décoration et le mobilier sont d une qualité rare et haut de gamme (teck, aluminum où grandes marques se côtoient tels que les canapés Bubble de Roche Bobois, Claire Ambiance, Woodstock, Jura, Dyson, Vorweck, etc... (les connaisseurs y seront sensibles) Chaque espace reflète le goût raffiné des propriétaires, qui ont su créer une atmosphère unique où charme et authenticité se mêlent avec justesse. Les vendeurs sont d'une générosité rare : ils ont poussé leur degré d'exigence à l'extrême pour le confort de leurs hôtes (chaque locatif est équipé d'une machine à café à grains de marque Jura, d'aspirateurs sans traineau tels que Dyson par exemple, les électroménagers sont tous de belles marques. Dans la villa qu'ils occupent, un salon Roche Bobois, de la Sono De Vialet, un robot Thermomix, un robot Kenwood, un airfryer, un sèche linge +++ , des lustres haut de gamme, linge de lit, matelas pour certains d'hôtellerie, robot sans fil pour la piscine.etc... on y trouve aussi de belles pièces d'antiquaires, etc... Tous ces éléments sont inclus dans la vente, les propriétaires ont à coeur de faire bénéficier à leurs successeurs tout le confort et la haute qualité des éléments qui composent ce bien rare. Seuls quelques tableaux signés seront récupérés. Autres avantages : une citerne tampon de 6000 l alimente tout le site, télésurveillance, vaste parking privé avec portail électrique, micro-station quasiment neuve répondant aux normes actuelles, internet par satellite offrant une connexion irréprochable, porte d'entrée maison en alu, fermeture 4 points, arbres fruitiers (manguier, maracudja, avocatier, goyavier, bananiers. Un abri de jardin en dur borde le parking. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite N'hésitez-pas à me contacter, de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 307691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 1 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

547 000 €

1 633 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 335 m²
• 11 chambres

Sainte Anne (971)

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC UN POTENTIEL LOCATIF ÉLEVÉ - QUARTIER RECHERCHÉ À SAINTE ANNESituée à Sainte-Anne, en Guadeloupe (971), cette propriété à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages, écoles, commerces et services. Avec ses 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m², cette maison se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la région DOM-TOM.Lumineuse et spacieuse, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel souvent associé à un achat propriété à Sainte Anne.Composition du bien :Partie principale (résidence familiale) :• Une cuisine fonctionnelle,• Un salon en 'L' avec ouverture sur terrasse,• Une grande terrasse extérieure,• Trois chambres confortables,• Une suite parentale avec salle d'eau,• Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire,• Une mezzanine à réaménager pour un accès plus pratique,• Un garage fermé.Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal pour un projet locatif ou multigénérationnel) :• Un T3,• Un T2,• Un grand bungalow divisé en deux logements indépendants, chacun avec deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative.Points forts :• Localisation privilégiée dans un quartier calme et recherché à Sainte-Anne,• Volumes généreux et agencement modulable,• Quatre logements indépendants prêts à générer des revenus locatifs immédiats,• Maison familiale avec 4 chambres + mezzanine,• Espaces extérieurs agréables et bien entretenus,• Garage et stationnements disponibles.À prévoir :• Travaux de rafraîchissement général,• Optimisation de l'accès à la mezzanine.Une opportunité à ne pas manquer :Cette propriété à acheter à Sainte-Anne conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable tout en générant des revenus grâce à la location. Ce bien rare à fort potentiel peut être aménagé selon vos désirs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.930772

EN EXCLUSIVITÉ - RARE SAINTE ANNE - ENSEMBLE DE DEUX VILLAS INDEPENDANTES AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEmplacement d'exception – À quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, au cœur d'un quartier très recherché de Sainte-Anne, découvrez cette propriété à acheter SAINTE ANNE, composée de deux villas distinctes sur deux parcelles séparées. Ce bien offre un fort potentiel d'habitation familiale, d'investissement locatif ou de projet mixte.Villa principale – 335 m² habitables sur 850 m² de terrainCette grande maison familiale construite en 1992, lumineuse et généreusement agencée, est idéale pour accueillir une grande famille ou pour être exploitée en plusieurs unités locatives :Partie principale : cuisine aménagée, vaste salon, grande terrasse, 3 chambres, 1 suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, garage fermé, et une grande mezzanine à réaménager.En rez-de-jardin (accès indépendant) :1 appartement T31 appartement T2Bungalow indépendant divisé en deux logements identiques : chacun comprend 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 terrasse privative.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités.Seconde villa – 200 m² habitables sur 833 m² de terrainConstruite en 2008, cette villa moderne et domotisée propose un cadre de vie fonctionnel, confortable et pensé pour la rentabilité :Rez-de-chaussée : spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, terrasse en 'L', 1 suite parentale, 1 seconde chambre, 1 salle de bain.Côté jardin : 2 appartements indépendants (1 T3 et 1 T2) actuellement loués en meublé touristique (revenus locatifs immédiats possibles).Sous-sol : 1 local professionnel avec bureau + atelier (idéal pour une profession libérale ou activité indépendante), 1 salle de cinéma privée.Extérieurs : jardin arboré, piscine hors-sol, espace de stationnement, citerne tampon commune aux deux villas, raccordement au tout-à-l'égout.En résumé :Deux villas indépendantes sur deux terrains privatifs (850 m² + 833 m²)Surface totale : 535 m² habitables7 unités locatives + habitation principaleRendement locatif immédiat ou potentiel élevéSituation géographique exceptionnelleEspaces extérieurs aménagés, piscine, stationnements, domotique.Que vous soyez investisseur, grande famille, ou porteur d'un projet touristique ou professionnel, cet ensemble unique à la vente propriété SAINTE ANNE offre une polyvalence rare sur le marché de Sainte-Anne en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.913118

Découvrez cette propriété à acheter à Sainte Anne, Guadeloupe, un domaine touristique premium à fort potentiel d'investissement. Ce bien rare, inscrit dans un environnement prisé de la région DOM-TOM, est une opportunité unique pour toute personne cherchant à réaliser un achat propriété Sainte Anne.S'étendant sur près de 6 000 m², cette propriété à vendre à Sainte Anne comprend plusieurs bâtiments bien entretenus, offrant une reprise d'activité immédiate sans besoin d'investissements structurels majeurs. Le domaine bénéficie d'une image de marque établie, d'un rendement opérationnel rapide, et d'une clientèle fidèle, garantissant ainsi une continuité d'activité et une visibilité commerciale.Caractéristiques clés :- Actif touristique déjà exploité et générant des revenus- Renommée solide avec d'excellents avis de clients- Possibilités d'optimisation et de développement de services premium pour augmenter le chiffre d'affaires- Valorisation du foncier à long terme- Produit exceptionnel sur le marché local.Un dossier financier complet sera disponible après la signature d'un accord de confidentialité. Les frais de notaire ou d'avocat seront à la charge de l'acquéreur. Il est possible d'envisager la cession de parts sociales selon les préférences juridiques et fiscales choisies. Les honoraires d'agence, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires, seront également à la charge de l'acquéreur.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué, bien qu'il ne soit pas opposable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Magali Gourdain, votre agent commercial au RSAC N°894 608 066, Greffe de Pointe à Pitre, au +590690090752, Réf. 941135.