Achat Propriété en DOM-TOM : 79 annonces

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Nichée dans la résidence prisée des Terres Basses, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages de Baie aux Prunes et de Baie Longue, parfait pour les amateurs de calme et de paysages splendides. La propriété se compose de deux villas indépendantes : - La villa principale offre quatre chambres spacieuses, trois salles d'eau modernes, une cuisine américaine entièrement équipée, un grand séjour lumineux, une terrasse avec vue ainsi qu'une piscine et un accès à la mer. - La seconde villa comprend deux chambres, deux salles d'eau, une cuisine américaine, une agréable terrasse et sa propre piscine. Côté équipements, vous bénéficierez d'un groupe électrogène et d'une citerne. C'est une opportunité unique à ne pas manquer pour un achat propriété à Saint-Martin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia de Laguarigue chez IBAÏA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Deshaies, Guadeloupe, située dans un cadre exceptionnel de 2 031 m² offrant une vue imprenable sur l’océan et le centre de Deshaies. Avec une surface totale de 280 m², cette propriété comprend plusieurs espaces alliant confort et potentiel locatif : - Villa principale F6 de 172 m² - 4 belles chambres - 3 salles de bain - Grande cuisine ouverte d’environ 18,44 m² - Salon/séjour spacieux et lumineux - Mezzanine parfaite pour un bureau ou une salle de jeux - Terrasse pour profiter de la vue et du climat - Deux appartements F2 indépendants en rez-de-villa : - Un F2 de 52 m² avec terrasse - Un F2 de 56 m² avec terrasse Ces appartements sont idéaux pour de la location saisonnière, maison d’hôtes ou location à l'année. Parmi les atouts de cette vente de propriété à Deshaies, on note également : - Terrain avec possibilités de construction - Environnement calme et prisé - Vue exceptionnelle - Présence de nombreux arbres fruitiers Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet de vie alliant résidence principale et investissement locatif rentable. Cette annonce est référencée sous le numéro 327742 et vous est présentée par Marine Ozier-Lafontaine (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 88345508100025. Prix du bien : 790 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à SAINT FRANCOIS, dans le département de la Guadeloupe et la région des DOM-TOM, cette propriété à vendre s'étend sur 157 m² et offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une mezzanine qui peut servir d'espace détente, de bureau ou de salle de télévision selon vos envies. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire pour plus de confort au quotidien. La cuisine fonctionnelle est associée à un cellier pour un meilleur rangement. À l'extérieur, la villa dispose de grandes terrasses parfaites pour recevoir, d'une piscine bien intégrée et d'un vaste jardin qui apportent calme et sérénité. Cette villa séduira ceux en quête d'une propriété à acheter à SAINT FRANCOIS, offrant de beaux espaces extérieurs et un potentiel certain pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une citerne est également à votre disposition. Je serais heureuse de vous la faire découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.947456

Exceptionnelle propriété à vendre au Diamant en Martinique, région DOM-TOM ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par une allée de palmiers menant à cette magnifique propriété de 5730 m2, offrant une vue imprenable sur le rocher du Diamant et le Morne Larcher. L'accès aux plages se fait en moins de cinq minutes. Située dans un cadre privilégié et sans vis-à-vis, cette propriété Le Diamant à vendre se compose d’un espace de vie de 80 m2 reliant une tour à deux ailes séparées. Vous y découvrirez 5 suites parentales climatisées, deux bureaux également climatisés, une cuisine centrale et un salon-bar avec un accès visuel à la cave à vins. Les belles terrasses entourant ces espaces ajoutent à l’attrait de cette propriété. À l’extérieur, cette propriété unique dispose d’une piscine à débordement de 6x10 m avec un espace plage et mange-debout intégrés, ainsi qu’un jacuzzi et un pool house. Les annexes incluent un garage de 106 m2 pour deux véhicules, une buanderie, deux citernes de 6000L et 20000L, différentes zones de rangement et une cuisine professionnelle de 43 m2, idéal pour vos réceptions. En-dessous, un second garage couvert peut accueillir quatre autres véhicules. La qualité exceptionnelle des matériaux, notamment la charpente en bois de la tour, le portail, les gouttières et l’escalier en inox, reflètent le soin apporté à cette propriété. De plus, une installation de panneaux solaires datant de 2021 permet une production électrique destinée à la revente, et le parquet dans les suites confère une élégance chaleureuse à l’ensemble. Cette propriété peut répondre à divers projets, que ce soit en tant que résidence principale, pour des locations saisonnières ou un projet hôtelier à taille humaine, grâce au potentiel d’exploitation du terrain. L’ensemble de la propriété est vendu meublé. Pour plus d'informations, contactez M. Fanget Patrice de 3G Immobilier au 0696242312. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Pour nos clients extérieurs, nous proposons également des visites en visioconférence. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrice FANGET, inscrit au RSAC de Fort de France n° 498 105 782. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint François A 5 minutes en voiture des commodités du centre-ville et de ses plages, dans un lotissement résidentiel au calme, je vous propose cette charmante villa de caractère aux marqueurs esthétiques d'inspiration coloniale. Edifiée sur une parcelle plane de 983 m2 clôturée et végétalisée avec son jardin paysagé elle offre 3 niveaux pour 165 m2 habitable et 243 m2 de surface utile avec le garage, l'atelier et les galeries. Vous serez séduit par son charme atypique , ses galeries ombragées , ses persiennes ajourées , son organisation favorisant la ventilation naturelle. Au premier niveau vous accédez à la pièce de vie le salon / séjour de 35 m2 avec ses moulures au charme bourgeois , une grande cuisine aménagée et équipée , un bureau ou chambre selon votre convenance et un toilette invité. Une grande galerie périphérique de 55 m2 entoure cet espace pour laisser apprécier un coin salon et un espace repas extérieur avec vue dégagée sur le jardin . A l'étage se trouve la partie nuit avec son grand pallier desservant une salle d'eau avec son toilette, deux chambres avec placards de rangements , et une grande suite parentale avec sa salle de bains / toilettes. Les trois chambres ont un accès direct sur le balcon attenant . Avantage supplémentaire et non des moindres le pallier et la salle d'eau parentale offre une jolie petite vue mer. Au sous-sol , se trouve tout le potentiel supplémentaire de la maison , un garage de 60 m2 , communiquant par l'intérieur avec la maison. Vous souhaitez exploiter cet espace, y aménager une habitation , ou un local commercial bureau pour une activité libérale ? Tout s'y prête ! Vous pouvez même combiner les deux possibilités ... Car autre atout majeur cette maison se distingue par sa double entrée, gage de confort et de fonctionnalité. L'accès principal s'effectue par un portail électrique avec portillon piéton, permettant le stationnement d'un véhicule . A l'arrière un accès indépendant mène directement au garage , offrant une organisation idéale des circulations et une grande capacité de stationnement, idéal pour une activité professionnelle à domicile et/ou dissocier vie privée et exploitation locative . Enfin, cette propriété se distingue par son magnifique jardin paysagé, riche en arbres fruitiers : manguiers, corossoliers,, pommiers cannelle, avocatier et bananiers.... Plusieurs espaces intimistes y ont été aménagés invitant à la détente notamment avec un coin agrémenté d'une petite mare , un salon de jardin extérieur propice aux moments conviviaux ainsi que de nombreux coins cocooning disséminés avec soin. Vous l'avez compris c'est une maison de caractère , entretenue avec soin, rénovée en grande partie il y a 2 ans avec un potentiel de développement , alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien . Merci de privilégier le contact par sms ou appel whatsapp. Equipements : citerne tampon 2000 litres Cette annonce référence 326770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Expert Immo Services, située à Marie-Galante, vous présente en exclusivité une magnifique propriété à vendre à Grand-Bourg, Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Ce véritable coin de paradis tropical, déjà exploité et très rentable, se compose de 5 gîtes récents de 30 m² chacun, idéalement conçus pour la location saisonnière. Chaque gîte dispose d'une chambre, d'une salle d’eau, d’une galerie avec cuisine, et pour deux d’entre eux, d’une mezzanine offrant des couchages supplémentaires pour les familles. Les prestations sont de qualité, avec des constructions récentes aux normes anticycloniques et parasismiques, dont un gîte accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez également la piscine avec plage en bois rénové, un parking privé, et le tout est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être exploité dès votre achat. Les atouts de cette propriété à acheter à Grand-Bourg incluent un emplacement stratégique, un état irréprochable, la présence d'un container aménageable et un rapport locatif imbattable. C'est une opportunité rare sur l’île, parfaite pour un investissement touristique clé en main. Prix : 498 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat propriété à Saint-Louis ? Ne manquez pas cette charmante maison d'environ 80 m², construite en 2012, qui combine modernité et praticité, offrant un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Avec ses 4 pièces, cette propriété à vendre à Saint-Louis vous assure espace et confort grâce à une distribution optimale, favorisant intimité et convivialité dans une atmosphère paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, une petite terrasse et une cour pouvant accueillir jusqu'à deux voitures complètent ce bien. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Saint-Louis, contactez Ghislaine FERRERE. Cette annonce référence 326233 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MARIE FERRERE (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 85170047600019. Prix du bien : 255 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Joseph, dans le secteur de Langevin, nous vous proposons une superbe propriété à vendre, située presque en première ligne face à l'Océan, à seulement 8 minutes du centre-ville. Cette résidence à vocation touristique est idéalement placée à proximité du parcours de santé de la pointe Langevin. L'environnement préservé et naturel permet de nombreuses activités en plein air autour de la rivière et de la côte sauvage, telles que le VTT, la baignade et la randonnée. La propriété, d'inspiration Méditerranéenne, s'étend sur 600 m² et se compose de 5 appartements : - Un appartement 6 pièces en RDC avec piscine et vaste patio, vendu avec travaux achevés et finitions haut de gamme. - Un appartement 4 pièces au 1er étage, aussi vendu avec travaux achevés et finitions haut de gamme. - Un appartement 4 pièces en duplex, vendu brut de second œuvre. - Un appartement 2 pièces en RDC, vendu brut de second œuvre. - Un appartement 4 pièces au RDC, également vendu brut de second œuvre. Un devis détaillé pour achever les travaux, d'un montant de 168 000 EUR, est disponible. La forte demande en location saisonnière dans cette zone, avec moins d'offres disponibles par rapport aux zones côtières de l'Ouest Réunionnais, constitue un atout stratégique. Le loyer annuel pour la location saisonnière est évalué à environ 240 000 EUR, soit une rentabilité brute de 12%. L'emprise au sol de l'édifice est de seulement 453 m² sur une parcelle constructible de 1500 m², ce qui permet d'aménager des installations de loisirs pour les voyageurs et d'accroître l'attractivité de ce lieu déjà unique. Ce bien est situé dans le département de La Réunion, en région DOM-TOM.

À Fort-de-France, dans le quartier de Didier, découvrez cette propriété à vendre, une œuvre architecturale d'exception au sein d'un domaine de 7 hectares en Martinique. L'élégance et la modernité de cette villa contemporaine, conçue par O. COMPÈRE, vous séduiront par son design remarquable où le béton armé se transforme en un matériau noble, alliant pérennité et esthétisme. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inonde les pièces de réception, offrant une hauteur sous plafond remarquable pour une ambiance sereine. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 suites généreuses, chacune pensée comme un havre de paix avec des matériaux de haute qualité. Cette propriété Fort-de-France à vendre est nichée dans un écrin de nature unique, offrant une tranquillité absolue et une harmonie entre l'architecture et la végétation tropicale environnante. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété à acheter à Fort-de-France dans la région DOM-TOM.

Propriété d'exception à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Découvrez cette propriété unique de 800 m2, agrémentée de 250 m2 de terrasses couvertes, située dans le prestigieux lotissement sécurisé des Terres Basses, offrant un service de gardiennage 24h/24, 7j/7. Implantée sur la célèbre Falaise aux Oiseaux, cette maison se trouve sur un terrain clos et paysager de 15 900 m2, à seulement trois minutes à pied de la plage de Baie aux Prunes. Profitez d'une vue magnifique sur Anguilla et d'un accès direct à la mer. La villa principale dispose d'une majestueuse entrée, d'un vaste salon-salle à manger d'environ 120 m2 lumineux, d'une cuisine technique entièrement équipée, de quatre chambres confortables, chacune avec salle de douche et dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres master, dont une suite parentale d'exception de 70 m2 avec bureau, dressing et salle de douche. En plus de la villa principale, la propriété comprend une villa secondaire indépendante de type T3 d'environ 150 m2, avec deux chambres et leurs salles de bain, parfaite pour accueillir des proches ou du personnel. Les annexes comprennent deux piscines, un garage pour deux véhicules, un parking extérieur, une cuisine extérieure avec salle à manger, un système d'assainissement rénové et un groupe électrogène. Cette propriété à acheter à Saint-Martin est entièrement meublée et rénovée. Aucune location en cours. Le prix de vente, y compris les frais d'agence, est de 13 000 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Maxance DOCQUIER au +590 690 47 98 43.

À L'Ajoupa-Bouillon, en Martinique, cette propriété à vendre constitue une opportunité unique dans un cadre campagnard calme et verdoyant, située à environ 200 mètres de la route principale. S'étendant sur un terrain arboré de 8 575 m², elle comprend une maison principale et une dépendance. Ce bien est idéal pour un achat propriété L'Ajoupa-Bouillon, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec logement indépendant, d'un projet familial ou d'un investissement locatif. La maison principale, d'environ 110 m² habitables, est fonctionnelle et habitable immédiatement, bien qu'elle nécessite des travaux de modernisation pour exploiter son potentiel. Elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau, d'un cellier et d'un WC extérieur. Une grande terrasse, un garage couvert et un jardin arboré viennent compléter ce bien. La dépendance, d'environ 68 m², offre également un espace de vie, une cuisine, deux chambres avec salles d'eau, un cellier, une buanderie extérieure et une terrasse, ce qui représente un atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. La propriété s'étend sur 8 575 m², dont 2 000 m² en zone U2 avec un coefficient d'emprise au sol de 40 %, offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le reste du terrain est classé en zone naturelle, assurant un environnement préservé.

iad France - Delphine Borne vous propose : Charmante propriété à Saint-Paul, La Réunion, dans un cadre chargé d'histoire. Située dans le secteur préservé de Bois Rouge, cette bâtisse du XIXᵉ siècle a conservé tout son caractère et son authenticité grâce aux vestiges historiques qui l'entourent. Le parc bucolique qui entoure la maison est un véritable havre de paix, invitant à la contemplation et à la sérénité. La propriété, entièrement rénovée par un architecte, allie modernité et respect de son identité. Elle se compose de 5 chambres, plusieurs espaces de vie lumineux, et peut convenir à divers projets, que ce soit pour une résidence familiale, des chambres d'hôtes de charme ou un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle. Bien que située dans un environnement tranquille, cette propriété à vendre à Saint-Paul est idéalement localisée, avec un accès facile aux transports, aux établissements scolaires et aux commodités. À moins de 400 mètres d'altitude, elle bénéficie d'une atmosphère calme tout en étant proche de la vie urbaine. Si vous êtes en quête d'un achat de propriété à Saint-Paul qui conjugue patrimoine et douceur de vivre, contactez-moi pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Borne, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Marc Lauret vous propose à la vente une propriété d’exception à Saint-Pierre, La Réunion. Située dans le quartier calme et prisé de Terre Sainte, cette majestueuse demeure contemporaine d’architecte se distingue par ses volumes spacieux et son environnement agréable. Construite en 2009, la propriété à acheter à Saint-Pierre allie harmonieusement design moderne et confort. S’étendant sur plus de 250 m², elle dispose d’un seuil d’entrée impressionnant avec un séjour lumineux de 100 m², intégré à des espaces de vie conviviaux comprenant une salle à manger et un bureau, idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante entièrement équipée mène à une mezzanine aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres paisibles, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. À l'extérieur, la parcelle de 915 m² présente un élégant couloir de nage, parfait pour se relaxer, ainsi qu'une terrasse orientée plein Sud pour profiter du climat réunionnais. La surface habitable est rehaussée par des prestations de qualité telles que la climatisation, le raccordement à la fibre optique et un système d’alarme. Ce bien, situé dans un secteur recherché proche de toutes commodités, représente une opportunité unique sur le marché de la vente propriété à Saint-Pierre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette propriété Saint-Pierre à vendre.

À Le Diamant, Martinique, découvrez cette propriété d'exception à vendre. S'étendant sur 388 m² habitables, cette demeure entièrement meublée est composée de trois parties pouvant être utilisées ensemble ou séparément, le tout au sein d'une grande propriété sécurisée et entourée d'une végétation luxuriante. Profitez d'une piscine de 6 m sur 13 et d'une vue panoramique de 150° sur le fameux Rocher du Diamant, située à seulement 350 m de la plage paisible d’O’Mullane. Cette propriété à acheter à Le Diamant est idéale pour accueillir confortablement 8 personnes, avec la possibilité d'étendre l'hébergement jusqu'à 12 personnes grâce aux deux parties distinctes. La maison principale comprend un vaste salon, une cuisine intégrée, un cellier, une buanderie et plusieurs terrasses couvertes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau, et un appartement contigu pour un couchage supplémentaire. Un studio indépendant complète cette offre. L'équipement de la maison principale est complet, incluant des appareils modernes. Les annexes bénéficient également de cuisines entièrement équipées. La propriété allie charme de l'ancien et modernité avec un ameublement de qualité. La piscine, avec nage à contre-courant, est entretenue chaque semaine. À proximité, vous trouverez diverses activités nautiques et sportives, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Les diagnostics et contrôles d'assainissement sont à jour, avec une évaluation détaillée de la propriété disponible sur demande.

Cathy Lacourbas vous propose à la vente une propriété à Deshaies, en Guadeloupe, qui représente un investissement unique dans la région DOM-TOM. Ce domaine touristique clé en main offre un potentiel de rentabilité exceptionnel avec 30 couchages en mini villas élégamment décorées et parfaitement équipées, ainsi que des piscines et un jacuzzi. Inclus, une maison pour les gérants ou à intégrer dans l’exploitation, et la possibilité d’organiser des tables d’hôtes, des événements et des séminaires, le tout dans un jardin tropical luxuriant avec de magnifiques vues sur la mer. Les clients sont ravis, comme en témoignent les avis 5 étoiles sur Tripadvisor et 10/10 sur Expedia, avec plus de 600 retours positifs. L’accès aux plus belles plages de Guadeloupe en Basse Terre est à proximité. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. Pour plus d’informations, contactez-moi au 0690307453. Prix : 1 395 000 euros, honoraires de l’agence de 4% à la charge de l’acquéreur inclus (soit un montant net vendeur de 1 341 347 euros). Non assujetti au DPE. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Deshaies, contactez Cathy LACOURBAS au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. La visite se fera sur présentation d'un plan de financement validé. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cathy LACOURBAS, agent commercial immatriculé au RSAC Basse Terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Garantie GALIAN pour votre sécurité. Mandat réf : 435774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Jérôme MIGLIORE, pour BSK IMMOBILIER, vous présente une propriété Saint-François à vendre, un bien d'exception de 7 pièces, niché sur les hauteurs de Saint-François, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette villa est idéalement située à proximité immédiate du golf, de la marina, du casino, des plages et de tous les commerces et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie agréable dans un lotissement paisible.Avec une superficie habitable de 211 m² (habitation et annexes), cette demeure aux volumes généreux se compose de :- Un vaste séjour traversant de 50 m², lumineux et bien ventilé, donnant sur deux terrasses;- Quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle d’eau privative/WC, et une avec salle de bains et WC;- Une mezzanine, parfaite pour un bureau, une bibliothèque, une chambre ou une salle de jeux;- Une cuisine indépendante avec office, fonctionnelle et bien agencée;- Un bureau;- Un WC visiteurs.Les atouts extérieurs incluent :- Une terrasse couverte avec carbet et jacuzzi, protégée par des stores;- Une piscine au sel avec son deck, idéale pour se détendre sous le soleil des tropiques;- Un espace cuisine et salon extérieur avec bar et barbecue, parfait pour recevoir;- Un jardin arboré et entretenu sur un terrain plat d'environ 1 400 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis.Les autres caractéristiques comprennent :- Capacité de stationnement pour 5 véhicules et un garage fermé de 45 m²;- Deux entrées indépendantes avec portails motorisés;- Construction 100 % béton, garantissant une résistance aux conditions cycloniques;- Toiture révisée et repeinte en 2024;- Réserve d’eau de 2 000 litres;- Chauffe-eau solaire;- DPE réalisé en janvier 2025 – Classe B.Cette villa, aux multiples possibilités, pourra servir de résidence principale ou d'investissement locatif, offrant un fort potentiel pour une activité de maison d'hôtes ou de locations saisonnières. Il est également envisageable d'ajouter une ou deux constructions de type bungalow sur le terrain. Un véritable havre de paix où luxe, confort et sérénité se rencontrent.Pour plus d'informations, des vidéos du bien sont disponibles sur demande.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat propriété Saint-François. Contactez-moi rapidement.Cette annonce, référence 308839, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.Prix du bien : 799 900,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025Score DPE : 17 kWhEP/m²/anScore GES : 14 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000,00 € et 1 500,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 590 000 €

4 130 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 385 m²
• 9 chambres
• 

Sainte rose (971)

Agnès LE VILLAIN vous propose une propriété à acheter à Sainte-Rose, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce domaine exceptionnel et unique, situé sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un magnifique jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², cette vente de propriété à Sainte-Rose se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à contempler le paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une grande terrasse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine comprend également plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne enrichit l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété dispose aussi d'une buanderie fonctionnelle, située à proximité d'un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement située à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, ce bien incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943647

Agnès LE VILLAIN vous propose une propriété d'exception à vendre à POINTE NOIRE, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété unique allie sérénité, charme et potentiel d'investissement. Nichée au cœur d'un jardin tropical somptueusement arboré et fleuri, elle offre une vue panoramique sur la Mer des Caraïbes, agrémentée de couchers de soleil spectaculaires. La villa principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 150 m², idéale pour contempler l'horizon ou se détendre dans son jacuzzi privé. Cinq bungalows orientés vers la mer complètent ce bien, offrant confort et intimité pour d'éventuelles locations. Le terrain de 4 000 m² constitue un véritable havre de paix, équipé d'une grande piscine et d'un bassin de carpes Koï avec son carbet. Un parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules ajoute encore à ses nombreux atouts. Cette propriété à acheter à POINTE NOIRE représente une opportunité rare : elle peut servir de résidence principale ou secondaire tout en offrant un potentiel de revenus locatifs grâce à ses six logements adaptés à la location. L'emplacement, le cadre et les revenus potentiels séduiront sans aucun doute les amoureux de la nature. Pour une pré-visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943653.

À vendre, propriété Le Diamant à Martinique dans la région DOM-TOM. Ce bien, situé à l'entrée du bourg du Diamant, se trouve à seulement 70 mètres de la mer et offre une vue imprenable. Il comprend une charmante maison créole sécurisée avec deux appartements meublés de 100 et 70 m², chacun doté de terrasses et de deux piscines. Le jardin arboré et floral s'étend sur 844 m², offrant un cadre idéal pour un achat propriété Le Diamant.

SAINTE-LUCE : Découvrez cette magnifique propriété à vendre, nichée dans un véritable coin de paradis, fleuri, calme et aéré, offrant une vue imprenable sur la mer, le Rocher du Diamant, les montagnes (Morne LARCHER) et la baie de Fort-De-France. Profitez d'une superbe piscine de 8x4 m accompagnée d'un espace convivial, idéal pour vos barbecues, compris avec un carbet et des sièges. Vous serez situé à environ 10 minutes des plages, de la forêt Montravail, ainsi que de divers restaurants et commerces.Cette propriété à acheter à SAINTE-LUCE se compose de : 1 appartement T4 en duplex avec une vaste terrasse de 42 m², 3 appartements T2, et 1 bungalow T3. Cet ensemble vous permet de vivre sur place tout en développant une activité saisonnière très lucrative. Le prix inclut également un fonds de commerce évalué à 25 000 €, comprenant un site internet, une voiture, et une clientèle fidèle grâce à une réputation établie depuis 15 ans.L'ensemble immobilier est vendu entièrement meublé, sauf l'appartement T4 que vous pouvez choisir d'habiter, vous offrant ainsi la possibilité d'une activité clé en main.Parmi les atouts supplémentaires, vous disposerez d'une grande buanderie / espace de rangement de 13 m² pouvant également servir de chambre ou de salle d'eau, d'un chauffe-eau permettant des économies d'électricité, de la fibre optique pour un confort optimal, ainsi que 4 places de parking intérieures et 4 extérieures.Le tout est édifié sur un vaste terrain de plus de 1000 m², richement arboré avec plusieurs arbres fruitiers (oranger, bananier, prunier, avocatier).C'est une opportunité rare à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contacter ! Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Cynthia BARCLAY au 06 96 01 50 02.

L'OPPORTUNITÉ : Saisissez un établissement de tourisme déjà rodé et reconnu, situé dans le secteur le plus prisé de Guadeloupe : Deshaies. Un domaine clé en main avec une clientèle fidèle et une excellente réputation internationale. LES ATOUTS CLÉS : Emplacement Premium : À pied du port, du Jardin Botanique et des plages de sable doré. Configuration Optimale : * 1 Villa principale (3 ch + mezzanine) : Idéale pour habitation ou location premium. 3 Bungalows indépendants : Intimité garantie, cuisines extérieures, jardins tropicaux. Prestations : Grande piscine, deck ensoleillé, parking privé, jardin luxuriant. LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : L'activité est déjà performante (bon taux de remplissage), mais des travaux de rafraîchissement vous permettront de monter en gamme et de booster immédiatement le prix à la nuitée. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et les chiffres d'exploitation. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Immo an Nou vous présente une propriété d'exception perchée sur les hauteurs préservées de Pointe-Noire. Dominant la Mer des Caraïbes, elle offre un panorama majestueux, véritable toile vivante aux nuances infinies de bleu. Ici, le luxe discret s'allie à une atmosphère de sérénité, le tout porté par un fort potentiel locatif : un lieu idéal pour y vivre ou investir. Dès l'entrée, un jardin tropical luxuriant de 4 000 m2 vous enveloppe de sa beauté : palmiers royaux, essences exotiques dont la vanille, et un bassin de carpes Koï accompagné de son carbet, créent une ambiance zen et dépaysante. L'allée conduit à la villa principale, composée de trois chambres et ouverte sur une terrasse panoramique de 150 m2 avec jacuzzi intégré. C'est ici que les couchers de soleil se transforment en spectacles inoubliables. Plus bas, une grande piscine avec vue mer s'intègre parfaitement au décor tropical. Cinq bungalows indépendants en bois rouge, dont un sur pilotis, viennent compléter le domaine. Bien équipés et décorés avec soin, ils séduisent une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de charme créole. Un parking pouvant accueillir huit véhicules garantit un stationnement confortable. Que vous recherchiez une résidence incarnant l'art de vivre caribéen ou un investissement locatif performant, cette propriété constitue une opportunité rare en Guadeloupe. Ne laissez pas échapper ce joyau caribéen : contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par la magie des lieux. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à acheter à Sainte-Luce, située sur les hauteurs de la Martinique, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien de style colonial, à la fois ventilé et tempéré, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer des Caraïbes. Depuis la terrasse, vous pourrez admirer les célèbres Pitons de Sainte-Lucie, le Rocher du Diamant, le Morne Larcher ainsi que la baie de Fort-de-France, un panorama rare. Implantée sur un terrain bien paysagé de 1 087 m², cette résidence locative saisonnière est entourée d'une végétation tropicale luxuriante. Elle se compose de : • 1 spacieux T4 • 3 T2 confortables • 1 bungalow aux teintes caribéennes L'extérieur charmant est aménagé pour le bien-être avec sa piscine, un espace barbecue et un carbet pour des moments de détente. Votre jardin vous permet également de déguster fruits tropicaux tels que oranges, prunes et avocats. Cette propriété Sainte-Luce est très recherchée et figure dans plusieurs guides. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une continuité d'activité immédiate grâce à son site de réservation opérationnel. Aucun travaux à prévoir. Piscine au sel de 8 x 4 m. Activité clé en main. Potentiel d'évolution et d'optimisation important. Un bien rare alliant charme, rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Équipée de chauffe-eau solaires et d'une buanderie. Je suis disponible pour répondre à vos questions ou organiser une visite privée, y compris par Visio si vous n'êtes pas sur le département. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement. Taxe foncière : 3 270€. PRIX DE PRÉSENTATION : 789 000€ FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Thierry Nody CAPIFRANCE MARTINIQUE 07.63.13.37.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial.

Découvrez cette propriété à vendre à Pointe-Noire, Guadeloupe (971), dans un cadre naturel exceptionnel. Située sur un terrain de plus de 3 000 m² en position dominante avec vue sur la mer, cette maison construite en bois rouge offre un fort potentiel d'exploitation immédiat. Le domaine comprend également une seconde unité d'habitation indépendante en cours d'aménagement, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une terrasse, un bassin de nage, un potager et un atelier. Avec des matériaux de très bonne qualité et dans un esprit durable, cette propriété est idéale tant comme résidence principale que comme outil de travail prêt à l'emploi pour une activité touristique haut de gamme. Un bien unique à découvrir qui pourrait correspondre à votre projet d'achat de propriété à Pointe-Noire. Présentation sur demande sérieuse uniquement.

Située dans un secteur très recherché de Saint-François, cette villa T4 de plain-pied est une propriété à acheter à Saint François qui révèle tout le charme et le raffinement d'une maison décorée avec soin. Dès votre entrée, vous serez captivés par l'atmosphère douce et lumineuse de cette propriété d'exception. La spacieuse pièce de vie, ouverte et généreuse, s'étend vers une cuisine moderne en inox entièrement équipée. Une buanderie pratique et un cellier intelligemment agencé complètent harmonieusement l'espace intérieur. L'espace nuit vous offre trois chambres, dont une grande suite parentale dotée d'une magnifique salle de douche privative, spacieuse et contemporaine, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Une seconde salle de douche indépendante vient également compléter cet espace nuit raffiné. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte donne sur une superbe piscine, le cœur vibrant de ce véritable havre de paix. Le grand pool house, équipé d'une cuisine extérieure aménagée, d'un salon convivial et d'un coin repas ombragé, deviendra rapidement votre lieu de détente privilégié pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Le jardin paysagé, magnifiquement entretenu, offre une intimité et une sérénité absolues. Une dépendance avec espace douche permet d’accueillir confortablement vos invités ou d'aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Enfin, un carport facilite votre vie quotidienne en protégeant vos véhicules. Les points forts de cette villa de prestige incluent : - Quartier résidentiel recherché - Décoration raffinée et matériaux de qualité - Grande suite parentale avec salle de douche privative - Magnifique piscine et pool house avec cuisine extérieure - Jardin paysagé spacieux et intime - Dépendance indépendante avec douche Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette propriété à Saint François qui est à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.925594

Coup de cœur du secteur

375 000 €

659 €/m²

Propriété

• 22 pièces
• 569 m²
• 14 chambres

La trinite (972)

À vendre : Propriété à LA TRINITE, Martinique, comprenant 8 appartements à rénover avec une surface habitable totale de 569m². Située dans un quartier calme et prisé de la commune, cette propriété à vendre dispose d'un fort potentiel locatif. Elle est idéale pour les investisseurs désireux de réaliser un projet de rénovation et de valorisation, permettant de créer des espaces adaptés à vos ambitions. C'est une opportunité exceptionnelle d'achat propriété LA TRINITE. N'attendez pas pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Veuillez vérifier votre financement avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.889765

Découvrez cette propriété récente à vendre à Le Tampon, La Réunion (974), au sein de la région DOM-TOM. Située dans un cadre calme à Bois-Court, dans la Plaine des Cafres, cette maison de 2018, encore sous garantie décennale, offre environ 160 m² habitables sur un terrain de 526 m². Parfaite pour un achat propriété Le Tampon, elle combine résidence principale, investissement locatif et projet touristique de qualité.À l'étage, un appartement F4 lumineux vous attend, avec un espace de vie de 38 m², une cuisine équipée Ixina, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un balcon offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, plus de 80 m² sont aménagés en espace de loisirs avec jacuzzi, billard et table de ping-pong, offrant un potentiel d'aménagement pour un logement indépendant avec un revenu locatif estimé à 1 000 € par mois.Les extérieurs comprennent une cuisine extérieure conviviale, un portail avec pré-équipement pour motorisation et un système de vidéosurveillance. Un jacuzzi 5 places vient compléter cet ensemble. Actuellement, cette propriété est en location touristique avec un excellent taux d'occupation de 70 %.Une opportunité rare sur le marché, avec des prestations de qualité et un fort potentiel de rendement locatif.

**** EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier ******* BAISSE DE PRIX ***À vendre – Bien d'exception à Sainte-Anne – Le HelleuxOpportunité rare !Au sein du quartier résidentiel très prisé du Helleux, dans le lotissement sécurisé Le Clos d'Argent, découvrez cette magnifique propriété à vendre, actuellement divisée en 4 logements et offrant un potentiel exceptionnel.Idéalement située à seulement 130 mètres de la mer avec un accès direct à la plage, cette demeure se trouve dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain arboré de 800 m², entièrement piscinable. Vous serez à proximité immédiate des célèbres spots de surf, de la plage de Bois Jolan et de superbes sentiers de randonnée.Étalée sur 254 m² habitables, cette construction en béton est dotée de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, et bénéficie d'une double exposition ainsi que d'une vue mer imprenable.Ce bien peut être exploité en location saisonnière, en résidence principale ou transformé en vaste maison familiale. Les appartements peuvent être réunis pour créer un espace unique et harmonieux. L'intérieur est entièrement modulable et personnalisable selon vos envies, avec quelques travaux de réaménagement à prévoir.Un bien à fort potentiel à acheter à Sainte-Anne, dans un environnement d'exception.Laissez libre cours à votre imagination !Ne manquez pas cette occasion unique d'investir en Guadeloupe, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !Cette annonce référence 290110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.Prix du bien : 829 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à acheter à Saint François, Guadeloupe, située dans un quartier très recherché. Cette villa T4 de plain-pied, élégamment décorée, saura vous séduire avec son ambiance lumineuse et chaleureuse. À l'entrée, une vaste pièce de vie ouverte se prolonge vers une cuisine moderne entièrement équipée en inox. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace confortable.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse équipée d'une salle de douche privative au design contemporain. Une seconde salle de douche indépendante est également disponible, ajoutant au confort de cette propriété à vendre.À l'extérieur, une grande terrasse couverte donne sur une magnifique piscine, véritable point central de cet écrin de tranquillité. Le pool house, agrémenté d'une cuisine extérieure et d'un coin salon, est parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin soigneusement paysagé offre un cadre intime et paisible. Une dépendance avec un espace douche permet d'accueillir vos invités confortablement ou de personnaliser cet espace selon vos besoins. Un carport est également inclus, facilitant le stationnement de vos véhicules.Les atouts de cette villa de prestige incluent : un quartier résidentiel prisé, une grande suite parentale avec salle de douche privative, une belle piscine et un pool house fonctionnel, ainsi qu'un jardin spacieux et intime. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette merveilleuse propriété à Saint François. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.934282.

Propriété à acheter à Saint-François, Guadeloupe (971), située dans un secteur prisé, à quelques minutes des plages et du centre de la ville. Cette propriété d'exception s'étend sur plus de 3100 m² et offre une vue mer panoramique à 180°, combinant élégance architecturale et beauté naturelle. Le domaine « Ciel et Mer » se compose de trois villas haut de gamme, d'une chambre indépendante et d'un terrain constructible avec accès distinct. Détails du domaine : - Villa Orchidée (F8 - 277 m² hab.) : 4 suites avec terrasses vue mer, vaste séjour cathédrale, cuisine équipée double, patio central avec jacuzzi, piscine à débordement et jardin paysager. - Villa Vanillier (F3 - 83 m² hab.) : 2 suites, séjour-cuisine, terrasse en bois exotique et piscine. - Villa Balisier (F2 - 49 m² hab.) : chambre spacieuse, pièce de vie ouverte, terrasse bois et piscine privative. - Chambre Alpinia (23 m²) : vue mer, idéale pour un studio ou logement de personnel. - Terrain constructible de 1200 m² : accès indépendant, offrant une vue imprenable, parfait pour une nouvelle villa ou lodge. Atouts majeurs : - Vue mer panoramique pour chaque unité - Architecture contemporaine avec matériaux nobles (granit, bois, toiture traditionnelle) - Autonomie en eau, équipements solaires, sécurité renforcée - Quartier résidentiel, calme et sécurisé - Rentabilité locative immédiate via exploitation saisonnière de luxe. Ce bien rare en vente à Saint-François représente une opportunité patrimoniale unique alliant art de vivre, confort absolu et rentabilité.

SAINT-FRANÇOIS – VILLA D'EXCEPTION AVEC GRANDE PISCINE, À 5 MINUTES DES PLAGES. Vous envisagez un achat de propriété à Saint François ? Cette villa d'exception de près de 200m2, terrasses comprises, située dans un environnement résidentiel prisé et paisible en Guadeloupe, représente une opportunité unique. À seulement 5 minutes des plages, de la marina, du golf et des commodités, elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'intérieur a été conçu pour le confort et l'élégance. Dès l'entrée, le salon-séjour aux volumes généreux, sublimé par un plafond cathédrale, crée une atmosphère raffinée et chaleureuse, aménagée autour de grands canapés. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et élégante, avec deux passe-plats offrant une connexion parfaite avec les espaces extérieurs. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, et une salle d'eau moderne. Toutes les chambres sont climatisées, équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur une grande piscine élégamment intégrée, accompagnée d'un deck récent. Vous profiterez d'une vaste terrasse couverte, idéale pour recevoir, avec un coin repas, un espace salon et un bar. Le jardin paysager d'environ 1 000 m² est soigné, sans vis-à-vis, et facile à entretenir. De plus, des cuves tampon sont raccordées au réseau pour un usage pratique. Cette propriété à acheter à Saint François offre des prestations de standing, elle est parfaitement entretenue sans travaux à prévoir. Son environnement calme la rend idéale comme résidence principale de standing, résidence secondaire de prestige ou location saisonnière haut de gamme. Ne manquez pas cette propriété Saint François à vendre, où volumes, sérénité et qualité de vie s'expriment pleinement, dans un secteur prisé de la côte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Dossier complet et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.936376