Achat Propriété en Guadeloupe (971) : 55 annonces

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Nichée dans la résidence prisée des Terres Basses, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages de Baie aux Prunes et de Baie Longue, parfait pour les amateurs de calme et de paysages splendides. La propriété se compose de deux villas indépendantes : - La villa principale offre quatre chambres spacieuses, trois salles d'eau modernes, une cuisine américaine entièrement équipée, un grand séjour lumineux, une terrasse avec vue ainsi qu'une piscine et un accès à la mer. - La seconde villa comprend deux chambres, deux salles d'eau, une cuisine américaine, une agréable terrasse et sa propre piscine. Côté équipements, vous bénéficierez d'un groupe électrogène et d'une citerne. C'est une opportunité unique à ne pas manquer pour un achat propriété à Saint-Martin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia de Laguarigue chez IBAÏA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Deshaies, Guadeloupe, située dans un cadre exceptionnel de 2 031 m² offrant une vue imprenable sur l’océan et le centre de Deshaies. Avec une surface totale de 280 m², cette propriété comprend plusieurs espaces alliant confort et potentiel locatif : - Villa principale F6 de 172 m² - 4 belles chambres - 3 salles de bain - Grande cuisine ouverte d’environ 18,44 m² - Salon/séjour spacieux et lumineux - Mezzanine parfaite pour un bureau ou une salle de jeux - Terrasse pour profiter de la vue et du climat - Deux appartements F2 indépendants en rez-de-villa : - Un F2 de 52 m² avec terrasse - Un F2 de 56 m² avec terrasse Ces appartements sont idéaux pour de la location saisonnière, maison d’hôtes ou location à l'année. Parmi les atouts de cette vente de propriété à Deshaies, on note également : - Terrain avec possibilités de construction - Environnement calme et prisé - Vue exceptionnelle - Présence de nombreux arbres fruitiers Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet de vie alliant résidence principale et investissement locatif rentable. Cette annonce est référencée sous le numéro 327742 et vous est présentée par Marine Ozier-Lafontaine (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 88345508100025. Prix du bien : 790 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à SAINT FRANCOIS, dans le département de la Guadeloupe et la région des DOM-TOM, cette propriété à vendre s'étend sur 157 m² et offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une mezzanine qui peut servir d'espace détente, de bureau ou de salle de télévision selon vos envies. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire pour plus de confort au quotidien. La cuisine fonctionnelle est associée à un cellier pour un meilleur rangement. À l'extérieur, la villa dispose de grandes terrasses parfaites pour recevoir, d'une piscine bien intégrée et d'un vaste jardin qui apportent calme et sérénité. Cette villa séduira ceux en quête d'une propriété à acheter à SAINT FRANCOIS, offrant de beaux espaces extérieurs et un potentiel certain pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une citerne est également à votre disposition. Je serais heureuse de vous la faire découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.947456

Saint François A 5 minutes en voiture des commodités du centre-ville et de ses plages, dans un lotissement résidentiel au calme, je vous propose cette charmante villa de caractère aux marqueurs esthétiques d'inspiration coloniale. Edifiée sur une parcelle plane de 983 m2 clôturée et végétalisée avec son jardin paysagé elle offre 3 niveaux pour 165 m2 habitable et 243 m2 de surface utile avec le garage, l'atelier et les galeries. Vous serez séduit par son charme atypique , ses galeries ombragées , ses persiennes ajourées , son organisation favorisant la ventilation naturelle. Au premier niveau vous accédez à la pièce de vie le salon / séjour de 35 m2 avec ses moulures au charme bourgeois , une grande cuisine aménagée et équipée , un bureau ou chambre selon votre convenance et un toilette invité. Une grande galerie périphérique de 55 m2 entoure cet espace pour laisser apprécier un coin salon et un espace repas extérieur avec vue dégagée sur le jardin . A l'étage se trouve la partie nuit avec son grand pallier desservant une salle d'eau avec son toilette, deux chambres avec placards de rangements , et une grande suite parentale avec sa salle de bains / toilettes. Les trois chambres ont un accès direct sur le balcon attenant . Avantage supplémentaire et non des moindres le pallier et la salle d'eau parentale offre une jolie petite vue mer. Au sous-sol , se trouve tout le potentiel supplémentaire de la maison , un garage de 60 m2 , communiquant par l'intérieur avec la maison. Vous souhaitez exploiter cet espace, y aménager une habitation , ou un local commercial bureau pour une activité libérale ? Tout s'y prête ! Vous pouvez même combiner les deux possibilités ... Car autre atout majeur cette maison se distingue par sa double entrée, gage de confort et de fonctionnalité. L'accès principal s'effectue par un portail électrique avec portillon piéton, permettant le stationnement d'un véhicule . A l'arrière un accès indépendant mène directement au garage , offrant une organisation idéale des circulations et une grande capacité de stationnement, idéal pour une activité professionnelle à domicile et/ou dissocier vie privée et exploitation locative . Enfin, cette propriété se distingue par son magnifique jardin paysagé, riche en arbres fruitiers : manguiers, corossoliers,, pommiers cannelle, avocatier et bananiers.... Plusieurs espaces intimistes y ont été aménagés invitant à la détente notamment avec un coin agrémenté d'une petite mare , un salon de jardin extérieur propice aux moments conviviaux ainsi que de nombreux coins cocooning disséminés avec soin. Vous l'avez compris c'est une maison de caractère , entretenue avec soin, rénovée en grande partie il y a 2 ans avec un potentiel de développement , alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien . Merci de privilégier le contact par sms ou appel whatsapp. Equipements : citerne tampon 2000 litres Cette annonce référence 326770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Expert Immo Services, située à Marie-Galante, vous présente en exclusivité une magnifique propriété à vendre à Grand-Bourg, Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Ce véritable coin de paradis tropical, déjà exploité et très rentable, se compose de 5 gîtes récents de 30 m² chacun, idéalement conçus pour la location saisonnière. Chaque gîte dispose d'une chambre, d'une salle d’eau, d’une galerie avec cuisine, et pour deux d’entre eux, d’une mezzanine offrant des couchages supplémentaires pour les familles. Les prestations sont de qualité, avec des constructions récentes aux normes anticycloniques et parasismiques, dont un gîte accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez également la piscine avec plage en bois rénové, un parking privé, et le tout est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être exploité dès votre achat. Les atouts de cette propriété à acheter à Grand-Bourg incluent un emplacement stratégique, un état irréprochable, la présence d'un container aménageable et un rapport locatif imbattable. C'est une opportunité rare sur l’île, parfaite pour un investissement touristique clé en main. Prix : 498 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE ET COMMERCIAL – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - SAINTE-ANNE. Situé au cœur du bourg de Sainte-Anne, en front de mer et à proximité immédiate de la plage et du lagon, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur très recherché et à forte fréquentation touristique. L'ensemble se compose de : - 6 gîtes meublés, exploités en location touristique - 2 locaux commerciaux, actuellement loués et occupés. Certains gîtes offrent une vue mer, renforçant l'attractivité de l'ensemble. - Un actif complet et rentable - Activité touristique en place avec clientèle établie - Locaux commerciaux loués avec locataires sérieux en activité - Revenus diversifiés (hébergement + commerces). État général : - Ensemble en parfait état général - Aucun travaux à prévoir - Exploitation immédiate possible. Localisation : - Accès direct et immédiat à la plage - Environnement dynamique : commerces, restaurants, marché - Secteur parmi les plus prisés de Sainte-Anne. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble touristique et commercial clé en main, dans un emplacement Premium. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947380

Jérôme MIGLIORE, pour BSK IMMOBILIER, vous présente une propriété Saint-François à vendre, un bien d'exception de 7 pièces, niché sur les hauteurs de Saint-François, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette villa est idéalement située à proximité immédiate du golf, de la marina, du casino, des plages et de tous les commerces et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie agréable dans un lotissement paisible.Avec une superficie habitable de 211 m² (habitation et annexes), cette demeure aux volumes généreux se compose de :- Un vaste séjour traversant de 50 m², lumineux et bien ventilé, donnant sur deux terrasses;- Quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle d’eau privative/WC, et une avec salle de bains et WC;- Une mezzanine, parfaite pour un bureau, une bibliothèque, une chambre ou une salle de jeux;- Une cuisine indépendante avec office, fonctionnelle et bien agencée;- Un bureau;- Un WC visiteurs.Les atouts extérieurs incluent :- Une terrasse couverte avec carbet et jacuzzi, protégée par des stores;- Une piscine au sel avec son deck, idéale pour se détendre sous le soleil des tropiques;- Un espace cuisine et salon extérieur avec bar et barbecue, parfait pour recevoir;- Un jardin arboré et entretenu sur un terrain plat d'environ 1 400 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis.Les autres caractéristiques comprennent :- Capacité de stationnement pour 5 véhicules et un garage fermé de 45 m²;- Deux entrées indépendantes avec portails motorisés;- Construction 100 % béton, garantissant une résistance aux conditions cycloniques;- Toiture révisée et repeinte en 2024;- Réserve d’eau de 2 000 litres;- Chauffe-eau solaire;- DPE réalisé en janvier 2025 – Classe B.Cette villa, aux multiples possibilités, pourra servir de résidence principale ou d'investissement locatif, offrant un fort potentiel pour une activité de maison d'hôtes ou de locations saisonnières. Il est également envisageable d'ajouter une ou deux constructions de type bungalow sur le terrain. Un véritable havre de paix où luxe, confort et sérénité se rencontrent.Pour plus d'informations, des vidéos du bien sont disponibles sur demande.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat propriété Saint-François. Contactez-moi rapidement.Cette annonce, référence 308839, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.Prix du bien : 799 900,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025Score DPE : 17 kWhEP/m²/anScore GES : 14 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000,00 € et 1 500,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 590 000 €

4 130 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 385 m²
• 9 chambres
• 

Sainte rose (971)

Agnès LE VILLAIN vous propose une propriété à acheter à Sainte-Rose, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce domaine exceptionnel et unique, situé sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un magnifique jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², cette vente de propriété à Sainte-Rose se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à contempler le paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une grande terrasse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine comprend également plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne enrichit l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété dispose aussi d'une buanderie fonctionnelle, située à proximité d'un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement située à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, ce bien incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943647

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-François, Guadeloupe, située dans un quartier résidentiel paisible et prisé, à moins de 10 minutes à pied des plages. Cette offre unique comprend deux villas indépendantes de grand standing, sur un terrain de 900 m2, entièrement clôturé et soigneusement paysagé. Chaque villa, élégamment meublée et décorée, est actuellement exploitée en location touristique haut de gamme, garantissant une rentabilité immédiate. Chacune dispose de sa propre station d'épuration, assurant à la fois confort et autonomie. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique et comprend un parking privé pour 4 véhicules. Les villas offrent des volumes impressionnants avec une grande pièce à vivre comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimée par une charpente traditionnelle antillaise et une hauteur sous plafond qui apporte lumière et élégance. Elles s'ouvrent sur une terrasse de 25 m2, protégée par deux pergolas bioclimatiques électriques, et disposent d'une piscine privée (7 x 3 m) avec deck en bois, entourée de plantes tropicales. Chaque villa comprend trois chambres climatisées, toutes équipées de literie haut de gamme et d'une salle d'eau privative avec WC, garantissant confort et intimité. Un WC de courtoisie supplémentaire est également proposé dans chaque maison, idéal pour les invités. Cette propriété à acheter à Saint-François permet de multiples usages : investissement locatif clé en main avec gestion touristique en place, résidence principale avec villa secondaire à louer, ou projet familial avec deux espaces de vie autonomes. L'ensemble est vendu entièrement équipé et prêt à accueillir vos futurs hôtes, ou à devenir votre lieu de vie idéal. Points forts : deux villas de grand standing, 3 chambres avec salle d'eau et WC, literie haut de gamme et climatisation, entièrement meublé et décoré, rentabilité immédiate, piscines, pergolas, jardins paysagers, calme et sécurité.

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINT FRANCOIS AVEC MAISON PRINCIPALE ET GÎTES. Située dans un quartier prisé de Saint-François en Guadeloupe, à moins de 400 mètres des plages, du golf, de la marina, et à proximité immédiate des commerces et restaurants, cette propriété SAINT FRANCOIS est idéale pour quiconque souhaite réaliser un achat de propriété dans un secteur à fort potentiel touristique. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4 100 m², cet ensemble touristique se compose de : - Une Maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d’accueil de 2 à 6 personnes) - Cabanon - Grand carbet d’accueil équipé d’un bar et d’une cuisine - Piscine de 10 x 5 m accompagnée d'un carbet convivial, loin des gîtes. La surface habitable combinée de la maison et des gîtes s’élève à environ 231,5 m², sans oublier les dépendances et les terrasses, totalisant environ 475 m². Les atouts de cette propriété comprennent : - Terrain clos et paysagé avec une variété d’espèces tropicales - Parking privé à l’intérieur du parc - Grand portail motorisé avec une allée bordée de palmiers - Climatisation dans toutes les chambres - Chauffe-eau solaire pour la maison principale - Connexion fibre optique - Citerne tampon de 2 000 L reliée au réseau - 5 fosses septiques - Bungalows sans vis-à-vis pour garantir l’intimité des vacanciers. Potentiel & perspectives : - Emplacement stratégique dans un secteur à forte attractivité touristique - Possibilité de division parcellaire ou d’ajout de gîtes, d’un espace bien-être ou d’une nouvelle maison principale - Quelques rafraîchissements et modernisations à prévoir pour maximiser le rendement locatif - Capacité d’accueil élevée pouvant générer des revenus attractifs. Informations complémentaires : - Maison principale et certains gîtes construits dans les années 80, piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires datant de 2004 - La propriété est vendue meublée. Une division parcellaire est envisageable, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui pourrait entraîner une révision du prix à la baisse. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922425

Agnès LE VILLAIN vous propose une propriété d'exception à vendre à POINTE NOIRE, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété unique allie sérénité, charme et potentiel d'investissement. Nichée au cœur d'un jardin tropical somptueusement arboré et fleuri, elle offre une vue panoramique sur la Mer des Caraïbes, agrémentée de couchers de soleil spectaculaires. La villa principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 150 m², idéale pour contempler l'horizon ou se détendre dans son jacuzzi privé. Cinq bungalows orientés vers la mer complètent ce bien, offrant confort et intimité pour d'éventuelles locations. Le terrain de 4 000 m² constitue un véritable havre de paix, équipé d'une grande piscine et d'un bassin de carpes Koï avec son carbet. Un parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules ajoute encore à ses nombreux atouts. Cette propriété à acheter à POINTE NOIRE représente une opportunité rare : elle peut servir de résidence principale ou secondaire tout en offrant un potentiel de revenus locatifs grâce à ses six logements adaptés à la location. L'emplacement, le cadre et les revenus potentiels séduiront sans aucun doute les amoureux de la nature. Pour une pré-visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943653.

Immo an Nou vous présente une propriété d'exception perchée sur les hauteurs préservées de Pointe-Noire. Dominant la Mer des Caraïbes, elle offre un panorama majestueux, véritable toile vivante aux nuances infinies de bleu. Ici, le luxe discret s'allie à une atmosphère de sérénité, le tout porté par un fort potentiel locatif : un lieu idéal pour y vivre ou investir. Dès l'entrée, un jardin tropical luxuriant de 4 000 m2 vous enveloppe de sa beauté : palmiers royaux, essences exotiques dont la vanille, et un bassin de carpes Koï accompagné de son carbet, créent une ambiance zen et dépaysante. L'allée conduit à la villa principale, composée de trois chambres et ouverte sur une terrasse panoramique de 150 m2 avec jacuzzi intégré. C'est ici que les couchers de soleil se transforment en spectacles inoubliables. Plus bas, une grande piscine avec vue mer s'intègre parfaitement au décor tropical. Cinq bungalows indépendants en bois rouge, dont un sur pilotis, viennent compléter le domaine. Bien équipés et décorés avec soin, ils séduisent une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de charme créole. Un parking pouvant accueillir huit véhicules garantit un stationnement confortable. Que vous recherchiez une résidence incarnant l'art de vivre caribéen ou un investissement locatif performant, cette propriété constitue une opportunité rare en Guadeloupe. Ne laissez pas échapper ce joyau caribéen : contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par la magie des lieux. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'OPPORTUNITÉ : Saisissez un établissement de tourisme déjà rodé et reconnu, situé dans le secteur le plus prisé de Guadeloupe : Deshaies. Un domaine clé en main avec une clientèle fidèle et une excellente réputation internationale. LES ATOUTS CLÉS : Emplacement Premium : À pied du port, du Jardin Botanique et des plages de sable doré. Configuration Optimale : * 1 Villa principale (3 ch + mezzanine) : Idéale pour habitation ou location premium. 3 Bungalows indépendants : Intimité garantie, cuisines extérieures, jardins tropicaux. Prestations : Grande piscine, deck ensoleillé, parking privé, jardin luxuriant. LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : L'activité est déjà performante (bon taux de remplissage), mais des travaux de rafraîchissement vous permettront de monter en gamme et de booster immédiatement le prix à la nuitée. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et les chiffres d'exploitation. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - RARE SAINTE ANNE - ENSEMBLE DE DEUX VILLAS INDEPENDANTES AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEmplacement d'exception – À quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, au cœur d'un quartier très recherché de Sainte-Anne, découvrez cette propriété à acheter SAINTE ANNE, composée de deux villas distinctes sur deux parcelles séparées. Ce bien offre un fort potentiel d'habitation familiale, d'investissement locatif ou de projet mixte.Villa principale – 335 m² habitables sur 850 m² de terrainCette grande maison familiale construite en 1992, lumineuse et généreusement agencée, est idéale pour accueillir une grande famille ou pour être exploitée en plusieurs unités locatives :Partie principale : cuisine aménagée, vaste salon, grande terrasse, 3 chambres, 1 suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, garage fermé, et une grande mezzanine à réaménager.En rez-de-jardin (accès indépendant) :1 appartement T31 appartement T2Bungalow indépendant divisé en deux logements identiques : chacun comprend 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 terrasse privative.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités.Seconde villa – 200 m² habitables sur 833 m² de terrainConstruite en 2008, cette villa moderne et domotisée propose un cadre de vie fonctionnel, confortable et pensé pour la rentabilité :Rez-de-chaussée : spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, terrasse en 'L', 1 suite parentale, 1 seconde chambre, 1 salle de bain.Côté jardin : 2 appartements indépendants (1 T3 et 1 T2) actuellement loués en meublé touristique (revenus locatifs immédiats possibles).Sous-sol : 1 local professionnel avec bureau + atelier (idéal pour une profession libérale ou activité indépendante), 1 salle de cinéma privée.Extérieurs : jardin arboré, piscine hors-sol, espace de stationnement, citerne tampon commune aux deux villas, raccordement au tout-à-l'égout.En résumé :Deux villas indépendantes sur deux terrains privatifs (850 m² + 833 m²)Surface totale : 535 m² habitables7 unités locatives + habitation principaleRendement locatif immédiat ou potentiel élevéSituation géographique exceptionnelleEspaces extérieurs aménagés, piscine, stationnements, domotique.Que vous soyez investisseur, grande famille, ou porteur d'un projet touristique ou professionnel, cet ensemble unique à la vente propriété SAINTE ANNE offre une polyvalence rare sur le marché de Sainte-Anne en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.913118

Floriane Duclos Moreau vous propose cette superbe villa, une réelle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Sainte Rose dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Située dans un cadre enchanteur et paisible, cette villa se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Rose, à proximité de tous les services essentiels tels que les écoles, commerces et plages.Cette propriété à vendre à Sainte Rose se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son raffinement. Son spacieux séjour et sa cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la piscine et Le Grand Cul de Sac Marin. Au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC attenants, ainsi que deux chambres dotées d'une salle d'eau attenante et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine et une quatrième chambre vous garantissent un confort total.Le jardin clos, joliment arboré, ajoute une touche de verdure à cette propriété. De plus, une dépendance comprenant un garage, un atelier, un carport attenant et trois places de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de cette villa.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique villa face à la mer des Caraïbes.Pourquoi acheter cette propriété :- Emplacement privilégié- Piscine et jardin avec vue sur la mer- Potentiel locatif attractifN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.SAS REVO IMMO - DUCLOS MOREAU Floriane EI - 06 79 30 98 17 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050636). Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires : 3,92 % TTC inclus charge acquéreur (817 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

**** EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier ******* BAISSE DE PRIX ***À vendre – Bien d'exception à Sainte-Anne – Le HelleuxOpportunité rare !Au sein du quartier résidentiel très prisé du Helleux, dans le lotissement sécurisé Le Clos d'Argent, découvrez cette magnifique propriété à vendre, actuellement divisée en 4 logements et offrant un potentiel exceptionnel.Idéalement située à seulement 130 mètres de la mer avec un accès direct à la plage, cette demeure se trouve dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain arboré de 800 m², entièrement piscinable. Vous serez à proximité immédiate des célèbres spots de surf, de la plage de Bois Jolan et de superbes sentiers de randonnée.Étalée sur 254 m² habitables, cette construction en béton est dotée de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, et bénéficie d'une double exposition ainsi que d'une vue mer imprenable.Ce bien peut être exploité en location saisonnière, en résidence principale ou transformé en vaste maison familiale. Les appartements peuvent être réunis pour créer un espace unique et harmonieux. L'intérieur est entièrement modulable et personnalisable selon vos envies, avec quelques travaux de réaménagement à prévoir.Un bien à fort potentiel à acheter à Sainte-Anne, dans un environnement d'exception.Laissez libre cours à votre imagination !Ne manquez pas cette occasion unique d'investir en Guadeloupe, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !Cette annonce référence 290110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.Prix du bien : 829 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - PROPRIETE SAINT FRANCOIS A VENDRE, A 100M DE LA PLAGE - 6 SUITES – PISCINE A DEBORDEMENT – POTENTIEL UNIQUE - GUADLOUPE. Nichée à quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement prisé de Saint-François, cette propriété de standing constitue une rare opportunité d'achat. Elle allie confort, élégance et potentiel de revenus. Organisée autour d'une magnifique piscine à débordement, cette propriété se compose de 6 suites indépendantes, dont deux accessibles PMR. Elles s'intègrent harmonieusement dans un environnement tropical soigné. Chaque suite est équipée de prestations de qualité : - climatisation - brasseurs d'air - menuiseries aluminium - espaces extérieurs privatifs. Les espaces communs comprennent : - un séjour spacieux d'environ 33 m² - une cuisine fonctionnelle - de larges terrasses couvertes - un cadre de vie ouvert sur l'extérieur. Le tout est implanté sur un terrain aménagé avec : - piscine à débordement - deck en bois rouge - portail motorisé - stationnements privatifs. - Construction en béton - Extension récente (2018) - Rénovation piscine (2018) - Aucun travaux à prévoir - Fibre optique + citerne tampon. Cette propriété à acheter à Saint Francois peut être exploitée en : - résidence principale de standing - villa familiale avec revenus locatifs - hôtel de charme avec 6 suites privatives. C'est une opportunité rare s'adressant à une clientèle recherchant : - un actif patrimonial de qualité - un projet de vie avec revenus - ou un investissement touristique à fort potentiel. Informations complémentaires : Dossier technique et financier disponible après échange qualifié. Confidentialité assurée. VISUEL NON CONTRACTUEL – OFF MARKET & CONFIDENTIEL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.946541

SAINT-FRANÇOIS – VILLA D'EXCEPTION AVEC GRANDE PISCINE, À 5 MINUTES DES PLAGES. Vous envisagez un achat de propriété à Saint François ? Cette villa d'exception de près de 200m2, terrasses comprises, située dans un environnement résidentiel prisé et paisible en Guadeloupe, représente une opportunité unique. À seulement 5 minutes des plages, de la marina, du golf et des commodités, elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'intérieur a été conçu pour le confort et l'élégance. Dès l'entrée, le salon-séjour aux volumes généreux, sublimé par un plafond cathédrale, crée une atmosphère raffinée et chaleureuse, aménagée autour de grands canapés. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et élégante, avec deux passe-plats offrant une connexion parfaite avec les espaces extérieurs. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, et une salle d'eau moderne. Toutes les chambres sont climatisées, équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur une grande piscine élégamment intégrée, accompagnée d'un deck récent. Vous profiterez d'une vaste terrasse couverte, idéale pour recevoir, avec un coin repas, un espace salon et un bar. Le jardin paysager d'environ 1 000 m² est soigné, sans vis-à-vis, et facile à entretenir. De plus, des cuves tampon sont raccordées au réseau pour un usage pratique. Cette propriété à acheter à Saint François offre des prestations de standing, elle est parfaitement entretenue sans travaux à prévoir. Son environnement calme la rend idéale comme résidence principale de standing, résidence secondaire de prestige ou location saisonnière haut de gamme. Ne manquez pas cette propriété Saint François à vendre, où volumes, sérénité et qualité de vie s'expriment pleinement, dans un secteur prisé de la côte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Dossier complet et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.936376

SAINT-FRANÇOIS – VILLA D'EXCEPTION AVEC BUNGALOW & PISCINESituée dans un secteur paisible, à seulement 8 minutes des plages, de la marina et des commerces de Saint-François, cette propriété à vendre offre une combinaison parfaite d'élégance, de confort et de potentiel de valorisation.La villa principale de 200 m² (terrasses comprises) se compose de :- Un vaste salon lumineux et un séjour cathédrale, créant une atmosphère ouverte et accueillante. - Une cuisine entièrement équipée avec deux passe-plats, parfaite pour recevoir et profiter des repas en extérieur. - Une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. - Des chambres climatisées, dotées de moustiquaires et de volets roulants électriques pour un confort optimal.Le bungalow indépendant (45 m² avec sa terrasse) comprend : - Une terrasse et un bassin salon avec bac à punch rénové (carrelage neuf), sans vis-à-vis. - Une cuisine équipée, une suite parentale et des WC indépendants. - Un éclairage extérieur modernisé pour sublimer l'ambiance du soir.Les extérieurs se composent de : - Une grande piscine avec un deck en structure métallique neuf. - Une terrasse couverte avec coin repas, coin salon et bar. - Un abri de piscine et une douche extérieure. - Un jardin tropical de 2 000 m² magnifiquement arboré. - Un conteneur de 20 pieds aménagé pour le stockage. - Des cuves tampon reliées au réseau pour un confort permanent.Potentiel et investissement : - Située en zone U4 : la possibilité de développer des bungalows indépendants et de créer un ensemble touristique haut de gamme. - La villa principale est louée chaque année de décembre à mars, générant des revenus locatifs conséquents en seulement 4 mois. - La propriété, entretenue avec soin, offre des prestations immédiates et des perspectives de valorisation uniques.Atouts majeurs : - Prestations haut de gamme et rénovations récentes. - Propriété adaptée à la fois pour une résidence de standing et pour un investissement locatif. - Potentiel d'agrandissement rare dans ce secteur prisé. - Localisation idéale : calme, proximité des plages, de la marina, du golf et des commodités.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Vidéos disponibles sur demande !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE À PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.892422

Prix au m² le plus bas

547 000 €

1 633 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 335 m²
• 11 chambres

Sainte Anne (971)

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC UN POTENTIEL LOCATIF ÉLEVÉ - QUARTIER RECHERCHÉ À SAINTE ANNESituée à Sainte-Anne, en Guadeloupe (971), cette propriété à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages, écoles, commerces et services. Avec ses 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m², cette maison se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la région DOM-TOM.Lumineuse et spacieuse, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel souvent associé à un achat propriété à Sainte Anne.Composition du bien :Partie principale (résidence familiale) :• Une cuisine fonctionnelle,• Un salon en 'L' avec ouverture sur terrasse,• Une grande terrasse extérieure,• Trois chambres confortables,• Une suite parentale avec salle d'eau,• Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire,• Une mezzanine à réaménager pour un accès plus pratique,• Un garage fermé.Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal pour un projet locatif ou multigénérationnel) :• Un T3,• Un T2,• Un grand bungalow divisé en deux logements indépendants, chacun avec deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative.Points forts :• Localisation privilégiée dans un quartier calme et recherché à Sainte-Anne,• Volumes généreux et agencement modulable,• Quatre logements indépendants prêts à générer des revenus locatifs immédiats,• Maison familiale avec 4 chambres + mezzanine,• Espaces extérieurs agréables et bien entretenus,• Garage et stationnements disponibles.À prévoir :• Travaux de rafraîchissement général,• Optimisation de l'accès à la mezzanine.Une opportunité à ne pas manquer :Cette propriété à acheter à Sainte-Anne conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable tout en générant des revenus grâce à la location. Ce bien rare à fort potentiel peut être aménagé selon vos désirs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.930772

*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER ***Vous êtes en quête d'une propriété à acheter à Saint-François, dans un cadre résidentiel calme et à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes des plages ?Cet ensemble immobilier de 189 m2 à Saint-François, composé d'une villa de 144 m2 et d'un bungalow de 45 m2, est idéalement implanté sur un vaste terrain de 2000 m2 arboré, garantissant intimité et sérénité. Que vous recherchiez un cocon familial pour y vivre tranquillement ou un investissement locatif (longue durée ou saisonnier), cette propriété à vendre satisfera toutes vos exigences, grâce à sa conception pensée pour le confort de ses occupants et ses matériaux de qualité.La villa T4, lumineuse et fonctionnelle, vous accueille avec une grande terrasse couverte qui mène à une vaste pièce de vie de 45 m2 (salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée), prolongée par une immense baie vitrée vers une terrasse couverte de 44 m2, offrant une vue agréable sur une piscine de 5m x 10m. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi que deux chambres de 12 m2, une seconde salle d'eau et des WC indépendants.À l'extérieur, près de la piscine, une pergola avec douche de 6 m2 et un abri/local piscine de 4 m2 sont présents. Le bungalow T2, séparé, se compose d'une pièce de vie/cuisine ouverte sur une terrasse de 15 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace extérieur cosy avec un bac à punch (mini piscine) est parfait pour accueillir vos invités. Entièrement climatisée, avec volets roulants électriques, stores et deux cuves de réserve d'eau, cette propriété est parfaitement entretenue. Le terrain est clôturé et équipé d'un portail électrique, et la zone U4 du PLU permet d’envisager une construction supplémentaire pour valoriser votre investissement.Vous l’aurez compris, ce bien rare à Saint-François mérite votre attention. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans le département Guadeloupe de la région DOM-TOM. Contactez-moi dès maintenant, car le seul risque est de tomber sous le charme !Cette annonce référence 315740 vous est présentée par Jérôme Migliore, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre (97110) sous le numéro 92213359000013.Prix du bien : 750 000,00 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur).Performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024- Score DPE : 22 kWhEP/m²/an- Score GES : 18 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 500,00 € et 1000,00 € par an.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT-FRANÇOIS, Guadeloupe, découvrez cette propriété à vendre qui représente un ensemble immobilier touristique rare, composé d'une maison et de six gîtes. Située dans un quartier prisé, à moins de 400 mètres d'une plage et à proximité d'infrastructures tels que le golf, la marina, ainsi que divers commerces et restaurants, cette propriété est idéale pour un projet d'achat propriété SAINT FRANÇOIS.Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 600 m², elle offre un cadre verdoyant et intimiste, parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle touristique tout au long de l'année.La propriété se compose de :- Une maison principale- 6 gîtes meublés, accueillant de 2 à 6 personnes chacun- Un cabanon=> Surface habitable totale : environ 231,5 m².Les atouts de cette propriété incluent :- Un terrain paysager riche en essences tropicales- Un parking privé à l'intérieur de la propriété- La climatisation dans toutes les chambres- Un chauffe-eau solaire pour la maison principale- La fibre optique déjà installée- Une citerne tampon de 2 000 litres raccordée au réseau- 5 fosses septiques- Des gîtes sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité pour les vacanciers.Potentiel et perspectives :- Emplacement recherché, assurant une forte demande touristique- Capacité d'accueil élevée, propice à un bon chiffre d'affaires- Des rafraîchissements et modernisations sont à prévoir, permettant de valoriser la propriété et d'optimiser sa rentabilité.Informations complémentaires :- La maison principale et certains gîtes datent des années 1980, tandis que trois gîtes supplémentaires ont été construits en 2004.- La propriété est vendue meublée et le terrain est piscinable.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE), Magali GOURDAIN, Entrepreneur Individuel, +590690090752 - Réf.934981

Découvrez cette propriété à vendre à Grand Bourg, située dans le quartier le plus recherché et paisible de Marie-Galante, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Construite en 2011, cette demeure d'exception se distingue par son raffinement et son harmonie avec son environnement naturel. Avec une magnifique vue sur le lagon, le séjour/salon lumineux s'ouvre sur une terrasse spectaculaire avec une piscine à débordement, permettant d'admirer un panorama à couper le souffle sur l'île de la Dominique et l'archipel des Saintes. La maison de plain-pied comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale de 42 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse privative. La cuisine spacieuse de 21 m² est conviviale et fonctionnelle. Une mezzanine intimiste est également disponible, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Au niveau rez-de-jardin, une troisième chambre aménagée comme suite dispose d'un salon, d'une salle d'eau privative, de rangements et d'une cuisine d'été, parfaite pour accueillir des invités. Toutes les pièces offrent une vue mer imprenable. Les terrasses multiples et le jardin exotique créent un cadre enchanteur, agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs multicolores. Située à seulement 300 mètres du lagon, cette propriété garantit tranquillité et préservation des vues. Parmi les caractéristiques notables, on trouve une borne de recharge pour véhicule électrique, une citerne de récupération d'eau de pluie, un chauffe-eau solaire, ainsi qu'un climatiseur haut de gamme. Cette résidence unique peut servir de maison principale, secondaire ou comme investissement locatif saisonnier avec un fort potentiel de rentabilité. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété à Grand Bourg, un lieu d'exception offrant une qualité de vie remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Contactez Bernard VERMARE, votre agent commercial au sein du réseau CAPIFRANCE.

EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - VILLA MULTIFONCTIONNELLE AU CŒUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ À SAINTE ANNE, GUADLOUPE, DOM-TOMÀ proximité des commerces, des services, des écoles et des plus belles plages de Sainte-Anne, cette villa de 200 m² habitables, érigée sur un terrain de 833 m², offre un cadre de vie paisible et prisé, tout en présentant un fort potentiel d'exploitation.Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison domotisée allie confort de vie, fonctionnalité et opportunités de rentabilité. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, prolongé par une vaste terrasse en 'L', idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale, une seconde chambre et deux salles de bain, garantissant un confort optimal au quotidien.À l'arrière de la maison, le rez-de-jardin héberge deux appartements indépendants – un T3 et un T2 avec un accès distinct. Actuellement loués en meublé touristique, ils représentent une excellente source de revenus ou peuvent être réintégrés à l'habitation principale selon vos besoins.Le sous-sol offre un local professionnel, parfait pour un bureau ou atelier, idéal pour une activité libérale ou indépendante. Une salle de cinéma privée y est également aménagée, conçue pour un confort acoustique optimal grâce à une isolation phonique renforcée.Le jardin arboré comprend une piscine hors sol, un grand espace de stationnement, et la maison est équipée d'une citerne tampon pour pallier aux éventuelles coupures d'eau. Elle est aussi reliée au tout-à-l'égout, en faisant une propriété techniquement complète et en conformité.Les atouts de ce bien rare :• Emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché de Sainte-Anne• Maison connectée et confortable, équipée en domotique• Deux appartements indépendants pour du locatif ou de la famille• Local professionnel déjà en place• Salle de cinéma privée, climatisée et isolée• Fort potentiel de rendement avec plusieurs configurations possibles (résidence principale + locatif, location complète, résidence multi-générationnelle, etc.)Ce bien aux multiples facettes s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété unique. Vidéos et dossier complet disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.930773

Propriété CAYE BLANCHE - 548 mètres carrés située à Anse Marcel, à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose cette magnifique propriété à vendre dans un secteur recherché, hors zone PPRN et à l'abri des risques de submersion. À seulement 10 minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces de la marina. Cette propriété Saint-Martin à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée majestueuse menant à un salon-salle à manger spacieux de 94 mètres carrés avec une hauteur de plafond de plus de 5 mètres. Vous disposerez d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central et une cave à vin, ouverte sur les extérieurs. Un cellier de 15 mètres carrés, ainsi qu'une buanderie et une laverie complètent cet espace. La zone de nuit comprend trois chambres : une première de 46 mètres carrés avec rangement et salle d'eau avec verrière et douche italienne, une seconde de 45 mètres carrés avec des équipements similaires, et une troisième de 46 mètres carrés. Vous profiterez également d'un local piscine, de 132 mètres carrés de terrasses couvertes exposées au NORD avec vue sur la piscine, le jardin et la mer. Un studio extérieur de 40 mètres carrés avec cuisine indépendante et salle d'eau est également inclus. À l'étage, la villa comprend une chambre master de 60 mètres carrés avec salle de bain et douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres de 36.5 mètres carrés et 50 mètres carrés, chacune avec salle d'eau. Une septième chambre de 35 mètres carrés avec salle d'eau se trouve également à cet étage. Les annexes comprennent un studio, un jardin tropical de 3 300 mètres carrés, une piscine de 110 mètres cubes, une terrasse de 53 mètres carrés avec vue sur la piscine et la mer, quatre places de parking extérieures sécurisées, un local piscine/buanderie, une cabane de jardin, un portail électrique et un groupe électrogène de 45 KVA. C'est une opportunité unique pour un achat propriété Saint-Martin, ne manquez pas cette chance.

***********EN EXCLUSIVITE ********* Ensemble immobilier d'exception composé d une belle villa T4/5 avec piscine et d un fonds de commerce proposant 4 gîtes (deux T2 et deux T3) avec piscine sur un terrain arboré de 1600 m2. Il bénéficie d'un emplacement de premier choix (plusieurs plages renommées accessibles à pied (bois jolan, Helleux, Pierre et Vacances), dont des spots de surf , des chemins côtiers promettent aussi de belles balades depuis ce bien). Les commodités sont proches et l'accès à la route nationale est proche. Les heureux propriétaires, après y avoir mis tous leurs talents de décorateurs / paysagistes / gestionnaires et en avoir fait un petit bijou de raffinement, de convivialité et d'exotisme , sont appelés par de nouvelles aventures sous d autres horizons Ils recherchent maintenant des repreneurs, chanceux de pouvoir faire perdurer leur réussite et qui pourront eux aussi s épanouir dans ce lieu d exception et apaisant au cœur d une nature luxuriante et exceptionnelle (rare sur Grande Terre). De construction béton, l espace privatif (la villa) et l espace commercial (les 4 gîtes) bénéficient chacun d une entrée indépendante assurant une intimité totale depuis un grand parking prévu pour 6 voitures. Vous serez charmés dès l'entrée avec tout d'abord une villa T4/T5 sans vis à vis, composée d'un agréable salon, d'une cuisine équipée semi-ouverte, un cellier, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, puis un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine (pouvant être fermée afin d'obtenir une quatrième chambre) avec sa salle d'eau (lavobo, douche et wc). A l'extérieur : une terrasse cosy fermant par des volets roulants anti-cycloniques Somfi, et un magnifique espace extérieur végétalisé, agrémenté d'une piscine de 4m x 2m bordée de pierre de rivière et une douche extérieure ainsi que d'une pergola avec espace détente et coin bar. Découvrons maintenant l'espace gites... Une belle allée végétalisée vous transportera dans un paradis tropical digne de basse terre ! Sérénité, détente et dépaysement assuré ! Vous découvrirez un espace bar / pergola / espace repas avec ambiance lounge qui vous mènera à la majestueuse piscine agrémentée de deux espaces détente (dont un couvert), avec une douche extérieure. Puis 4 gites cosy aménagés avec goût et prêts à louer (deux T2 composés d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte et deux T3 composés d'un salon, une cuisine, 2 chambres (pour 5 couchages au total), une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte. Vous l aurez compris au vu des photos et des notes extrêmement élevées sur les sites de réservation, ce bien incroyablement abouti et pensé avec finesse, subtilité, raffinement, confort, harmonie dans chaque détail et intelligence, fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Tous les logements sont vendus meublés et équipés, la décoration et le mobilier sont d une qualité rare et haut de gamme (teck, aluminum où grandes marques se côtoient tels que les canapés Bubble de Roche Bobois, Claire Ambiance, Woodstock, Jura, Dyson, Vorweck, etc... (les connaisseurs y seront sensibles) Chaque espace reflète le goût raffiné des propriétaires, qui ont su créer une atmosphère unique où charme et authenticité se mêlent avec justesse. Les vendeurs sont d'une générosité rare : ils ont poussé leur degré d'exigence à l'extrême pour le confort de leurs hôtes (chaque locatif est équipé d'une machine à café à grains de marque Jura, d'aspirateurs sans traineau tels que Dyson par exemple, les électroménagers sont tous de belles marques. Dans la villa qu'ils occupent, un salon Roche Bobois, de la Sono De Vialet, un robot Thermomix, un robot Kenwood, un airfryer, un sèche linge +++ , des lustres haut de gamme, linge de lit, matelas pour certains d'hôtellerie, robot sans fil pour la piscine.etc... on y trouve aussi de belles pièces d'antiquaires, etc... Tous ces éléments sont inclus dans la vente, les propriétaires ont à coeur de faire bénéficier à leurs successeurs tout le confort et la haute qualité des éléments qui composent ce bien rare. Seuls quelques tableaux signés seront récupérés. Autres avantages : une citerne tampon de 6000 l alimente tout le site, télésurveillance, vaste parking privé avec portail électrique, micro-station quasiment neuve répondant aux normes actuelles, internet par satellite offrant une connexion irréprochable, porte d'entrée maison en alu, fermeture 4 points, arbres fruitiers (manguier, maracudja, avocatier, goyavier, bananiers. Un abri de jardin en dur borde le parking. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite N'hésitez-pas à me contacter, de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 307691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 1 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sainte-Rose, Guadeloupe, un domaine touristique d'exception clé en main, entièrement opérationnel. Idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement dans un cadre naturel privilégié, cette propriété Sainte-Rose est parfaite pour le ressourcement et la détente. Situé entre mer et montagne, le domaine s'étend sur 4 200 m² et comprend 7 habitations créoles spacieuses, une piscine privée et de vastes espaces de détente. Conçu pour accueillir une clientèle touristique variée, y compris les personnes à mobilité réduite, ce domaine offre une expérience authentique très recherchée. Le bien se compose d'un T2 aménagé en loft avec un bassin privé, de deux T3 et deux T4 entièrement meublés, ainsi qu'un T5 qui permet de nombreux couchages. Il bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un fort attrait pour le tourisme durable et d'une configuration adaptée aux familles et groupes. Situé sur le littoral nord de la Basse-Terre, entre Deshaies et Sainte-Rose, cet emplacement stratégique permet un accès facile aux plages, forêts tropicales et commerces. Avec une excellente rentabilité dans un secteur très recherché, c'est une opportunité incontournable pour un achat propriété Sainte-Rose. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Jean Marc Lasserre vous propose une belle opportunité d'achat de propriété à Gourbeyre, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette charmante demeure se situe entre la mer et la marina, offrant une vue imprenable sur les Monts Caraïbes. Unique dans le secteur du Sud Basse-Terre, cette propriété spacieuse de 10 pièces présente de nombreuses possibilités, notamment des opportunités d'affaires, des rapports locatifs, et un potentiel de retour sur investissements. À proximité de la Marina de Rivière Sens, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable dans la commune verdoyante de Gourbeyre, avec commerces, centre de cure thermale, offres médicales, parcours sportifs, plages et rivières. La forte demande locative, tant saisonnière que de longue durée, dans les secteurs médical, administratif et touristique, fait de cette propriété Gourbeyre à vendre un excellent investissement. Le bien se répartit sur 3 niveaux : - En rez-de-jardin, deux appartements T1 de plus de 30 m2 chacun sont déjà opérationnels pour l'habitat et la location. Une dépendance T2 de 35 m2, à aménager, peut accueillir une terrasse avec vue sur mer. De plus, trois emplacements sont aménageables en appartements ou locaux commerciaux, complétés par une remise de 90 m2, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité locative. Un espace vert permet un stationnement privé de plus de 10 places. - À l’étage, un vaste salon-séjour de 45 m2 avec vue sur mer, une grande cuisine de 24 m2, et 4 chambres dotées de salles d’eau et de salles de bain sont disponibles. Les chambres peuvent également être louées en chambres d'hôtes avec accès privé, ainsi qu’un hall d'accueil de 22 m2. - Sous les toits, un grand grenier de 145 m2 avec double charpente est aménageable en appartements ou loft, renforçant encore les revenus locatifs. La propriété dispose d'une magnifique terrasse en L de plus de 60 m2, face à la mer, offrant une vue imprenable de la rade de Basse-Terre à Vieux-Fort. C’est un véritable lieu de convivialité aux multiples potentiels. N’attendez plus pour découvrir cette propriété à acheter à Gourbeyre, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette demeure d'exception.

Ensemble immobilier d'exception, de construction récente, raffiné, aux volumes généreux. Vous découvrirez 2 belles villas de 254 m2 et 120 m2 avec 2 piscines, un pool house, 2 garages, un terrain de pétanque et un atelier sur un terrain arboré, aménagé et clôturé de 2054 m2. Vous serez charmés dès l'entrée avec tout d'abord une somptueuse villa de 254 m2 sans vis à vis, composée d'une vaste pièce de vie de 71 m2 avec son parquet en bois rouge, dont la cuisine équipée offre une superficie de 23 m2, le tout orienté vers la terrasse couverte de 82 m2 (110 m2 avec la zone non couverte) et disposant de grandes baies vitrées. Derrière la cuisine, une pièce de 16 m2 accueillant un sauna et pouvant être utilisé en cellier. 3 espaces nuits avec chacun son accès s'articulent autour de la pièce de vie offrant ainsi une intimité à ses habitants. Le tout composé de 7 chambres (21 m2, 11, 11, 20, 11, 15 et 12 m2), 7 salles d'eau/bain, 5 wc ainsi qu'une buanderie. La majestueuse piscine de 12 m x 5 m avec sa zone balnéo et sa magnifique cascade hors du commun saura aussi vous séduire. Une douche extérieure et un espace enterré attend son futu salon en contre bas de la piscine. Au bout de la piscine, un charmant Pool house de 28 m2 avec sa terrasse couverte vous permet de disposer d'une autre zone de repas à l'écart de la vaste terrasse. Des transats situés de part et d'autre de la piscine, agrémentent deux zones détente distinctes. Découvrons maintenant LA DEUXIEME VILLA de 120 m2 habitables, séparée de la première par une clôture et sans vis à vis. Elle se compose d'une pièce de vie de 36 m2 composée d'une cuisine équipée, deux espaces « chambre, salle d'eau avec wc, dressing » de 27 m2 et 26 m2, une troisième chambre avec salle d'eau et wc de 21 m2, 1 bureau, un wc, un couloir et une buanderie. Une terrasse couverte de 61 m2 complète le tout, menant à une piscine de 8m x 4m avec balnéo et douche extérieure. Autres avantages : chaque villa dispose chacune d'un portail électrique amenant à chaque parking de respectivement 4 et 2 places de voitures. Des citernes tampon et cuves d'eau de pluie volumineuses alimentent les 2 villas en cas de coupure d'eau. Les 2 villas sont climatisées et pour le plus grand confort de ses habitants et une optimisation des charges de consommation électrique, les murs sont isolés intérieurement et extérieurement, ainsi que la toiture. Les commodités et l'accès à la route nationale sont proches. Vous aurez accès en moins de 10 minutes (en voiture) à la plage, la Marina, le port de pêche ainsi que les commerces (supermaché, pharmacie....) et autres commodités (golf, casino, médecins, écoles, centre ville… Les heureux propriétaires, après y avoir mis tous leurs talents de décorateurs / paysagistes / gestionnaires et en avoir fait un petit bijou de raffinement, de convivialité et d'exotisme, sont appelés par de nouvelles aventures sous d'autres horizons. Ils recherchent maintenant des repreneurs, chanceux de pouvoir faire perdurer leur réussite et qui pourront eux aussi s'épanouir dans ce lieu d'exception où sérénité, calme, détente, raffinement et confort sont assurés ! Vous l'aurez compris, ce bien incroyablement abouti et pensé avec finesse, raffinement, confort, harmonie dans chaque détail et intelligence, fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Les 2 villas sont vendues meublées et équipées, la décoration et le mobilier sont de qualité. Chaque espace reflète le goût raffiné des propriétaires, qui ont su créer une atmosphère unique où charme et design se mêlent avec justesse. Mais ce sont les voyageurs qui en parlent le mieux : les sites de réservations attestent d'une moyenne de 10/10 accordée par les différents locataires les plus exigeants. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite Le bilan atteste de la bonne santé financière de ce projet. Actuellement, une des deux villas est dédiée à la location saisonnière, l'autre est occupée par les propriétaires. Le taux de remplissage est élevé et le bien sera vendue avec de nombreuses réservations déjà programmées (entre 400 € et 700 € la nuitée selon la saison pour la villa de 254 m2). N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! N'hésitez-pas à me contacter, de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 310743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 1 699 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

687 000 €

3 401 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 202 m²
• 3 chambres

Saint-Martin (971)

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM, située à Oyster Pond. Cette charmante propriété bohème se compose de deux cottages implantés sur un terrain de 1860 m², nichés au cœur d'une végétation luxuriante, offrant une véritable expérience de vie au cœur de la nature. Le cottage principal de 152 m² comprend 2 chambres, 1,5 salles de bain, un séjour, une cuisine et une terrasse circulaire sous varangue. Au rez-de-chaussée, la grande terrasse dessert toutes les pièces, avec un salon cosy sous une charpente cathédrale, et une cuisine pleine de charme. Ce niveau dispose également d'un bureau pouvant être transformé en chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une magnifique chambre avec plafond cathédrale et terrasse privative offrant une vue sur la mer vous plonge dans une atmosphère unique. Un espace extérieur de 45 m², actuellement utilisé comme atelier, peut être aménagé en studio indépendant ou bureau. Le second cottage de 50 m² comprend une chambre avec lit king size, une salle de bain avec douche antillaise, un séjour avec cuisine ouverte et une grande terrasse de 20 m². De plus, il est possible de construire 3 cottages supplémentaires sur ce terrain piscinable. Chaque maison est équipée d'une citerne. Le coût de l'assurance s'élève à 4000 USD par an et le coût du HOA à 2050 USD par an. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat propriété à Saint-Martin.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint François, Guadeloupe, située dans un quartier très recherché. Cette villa T4 de plain-pied, élégamment décorée, saura vous séduire avec son ambiance lumineuse et chaleureuse. À l'entrée, une vaste pièce de vie ouverte se prolonge vers une cuisine moderne entièrement équipée en inox. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace confortable.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse équipée d'une salle de douche privative au design contemporain. Une seconde salle de douche indépendante est également disponible, ajoutant au confort de cette propriété à vendre.À l'extérieur, une grande terrasse couverte donne sur une magnifique piscine, véritable point central de cet écrin de tranquillité. Le pool house, agrémenté d'une cuisine extérieure et d'un coin salon, est parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin soigneusement paysagé offre un cadre intime et paisible. Une dépendance avec un espace douche permet d'accueillir vos invités confortablement ou de personnaliser cet espace selon vos besoins. Un carport est également inclus, facilitant le stationnement de vos véhicules.Les atouts de cette villa de prestige incluent : un quartier résidentiel prisé, une grande suite parentale avec salle de douche privative, une belle piscine et un pool house fonctionnel, ainsi qu'un jardin spacieux et intime. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette merveilleuse propriété à Saint François. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.934282.