Achat Maison à Sainte Anne (971) : 109 annonces

Maison à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Découvrez cette propriété idéale pour votre résidence principale, offrant calme et confort, à proximité des plus belles plages. Profitez également de revenus locatifs intéressants avec plusieurs unités : une villa de type F4 comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une autre villa de type F4 est également disponible, entièrement meublée, avec des prestations similaires. De plus, un studio meublé avec terrasse est présent sur le terrain. Les extérieurs comprennent une piscine, un jardin agréable et une citerne, le tout sur une parcelle de 1597m2 clôturée, avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Sainte-Anne.

Coup de coeur en première ligne face à la mer Il y a des lieux qui ne se racontent pas, ils se ressentent. Dès l'entrée, l'atmosphère est là, elle nous accueille avec une envie de contemplation. Le souffle léger des alizés, le murmure apaisant des vagues, le charme de cette villa de style antillais nous enveloppe et nous emporte. Située en première ligne, avec un accès direct au littoral, la propriété offre un privilège devenu inaccessible - vivre caché au rythme de la mer. Depuis l'étage, la vue sur la mer et Marie-Galante nous émerveille. À l'extérieur, le jardin planté et aménagé crée un écrin de verdure autour de la piscine. 200 m² de bonheur, un bien rare. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christina HUREAU inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 351 119 623 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Sainte-Anne, en Guadeloupe, cette superbe villa de 192 m² représente une opportunité exceptionnelle pour un achat villa Sainte-Anne. À quelques minutes des plages et des commerces, la propriété se démarque par ses généreux volumes, comprenant un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour des moments conviviaux tout au long de l'année. Composée de 4 pièces, cette villa allie confort moderne et charme créole, bénéficiant de finitions de qualité et d'une optimisation parfaite de l'espace.L'extérieur séduit également, avec un agréable jardin clôturé et joliment arboré, garantissant calme et intimité. La piscine privative, intégrée dans un espace en bois exotique, promet des instants de détente en toute sérénité. Des équipements tels que des volets roulants électriques ajoutent à la sécurité et au confort quotidien.Cette villa Sainte-Anne à vendre est idéale comme résidence principale ou secondaire, alliant espace, fonctionnalité et esthétisme dans un cadre préservé et verdoyant. Offrez-vous une qualité de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la Guadeloupe.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940,00 et 1232,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : David HENRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534350046 Pointe-à-Pitre RCP 127128662

À la recherche d'un achat villa SAINTE-ANNE ? Découvrez cette villa d'exception située à Sainte-Anne, dans le département de la Guadeloupe, région des DOM-TOM. Cette villa de 5 pièces, d'une superficie de 124 m², vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché, au sein du secteur Bois Lomard. Construite en 2014, elle est érigée sur un terrain arboré de 1 819 m². La maison se distingue par sa distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agréable, prolongée par une terrasse orientée vers l'extérieur. La cuisine, équipée et astucieusement agencée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau, tandis qu'une mezzanine ajoute une surface adaptable selon vos besoins, que ce soit en bureau, espace détente ou salle de jeux. À l'extérieur, le cadre verdoyant et préservé vous permettra d'envisager des aménagements complémentaires, y compris une piscine, grâce à un terrain entièrement exploitable. Un garage complète les prestations. Les points forts incluent : construction en béton armé, en bon état général, cuisine équipée, climatisation monobloc fixe, menuiseries en aluminium (simple vitrage), assainissement individuel, et borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Votre conseillère eXp Realty : Carine TAVARES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82459906200026 POINTE À PITRE.

IBAÏA IMMOBILIER vous propose à la vente une villa d'exception, idéalement située à Sainte-Anne, dans le département de Guadeloupe et la région DOM-TOM. Cette maison Sainte-Anne à vendre se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, à proximité immédiate de la plage et bénéficiant d'un accès direct aux services d'un hôtel 5 étoiles, incluant restaurants gastronomiques et spa. Cette propriété unique offre une vue mer exceptionnelle dès l'entrée grâce à un escalier aux lignes épurées. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine américaine moderne avec îlot central, un espace salon TV ouvert sur l'extérieur, et une vaste terrasse couverte surplombant la mer. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon. Au rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine à débordement face à l'océan, d'une cuisine d'appoint, de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bains. La villa dispose d'un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement. L'extérieur offre de nombreuses terrasses ensoleillées, toutes orientées vers la mer, parfaites pour admirer les paysages. Cette maison à acheter à Sainte-Anne s'adresse aux amateurs de confort et de vues imprenables, désireux de vivre dans un cadre exceptionnel en Guadeloupe. Honoraires à la charge du vendeur. DPE: Classe énergétique D (33KW H/M2) - Réalisation DPE: 04/07/2025.

IBAÏA IMMOBILIERSituée à proximité de Saint-François, Sainte-Anne et le Moule, cette belle maison à vendre à Sainte-Anne, dans une résidence soigneusement entretenue, vous charmera avec son jardin verdoyant et son appartement de 2 pièces en parfait état.Nichée en impasse, au calme et sans vis-à-vis, la villa se compose comme suit :- Un spacieux séjour avec plafond cathédrale,- Une cuisine lumineuse avec îlot,- Une vaste terrasse couverte de 70 mètres carrés, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente, comprenant un salon extérieur, un bar avec plancha, un espace de jeu avec baby-foot et un coin relaxation avec jacuzzi pour six personnes.Concernant les chambres :- Une suite parentale avec salle de douche et WC privés, ainsi qu'un grand dressing d'environ 12 mètres carrés,- Deux autres chambres,- Une salle de douche additionnelle complète cet espace nuit.- Un WC séparé et un cellier/buanderie viennent s'ajouter à cette maison à acheter à Sainte-Anne.À l'extérieur :- Un bel espace piscine, discret et intimiste, agrémenté de ajoupas et de bains de soleil.L'ensemble est complété par un appartement T2 en excellent état :- Une pièce principale avec cuisine américaine donnant sur la piscine,- Une chambre également orientée vers la piscine,- Une salle d'eau avec WC.Un carport pouvant accueillir deux véhicules et un cabanon de jardin viennent finaliser cette offre.Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires sur cette vente de maison à Sainte-Anne, contactez Ibaïa Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C - 27 kWh/m2. Réalisation DPE : 27/09/2023.

Vente maison à Sainte-Anne, Guadeloupe - Villa avec deux logements indépendants dans un secteur recherché. Cette propriété, située à proximité des écoles, du centre-ville et des plages, offre un cadre verdoyant et paisible. Construite dans les années 90, la maison se divise en deux appartements meublés, chacun avec sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, un appartement F3 avec terrasse et garage ; à l’étage, un appartement F4 avec garage et jardin privatif, incluant une piscine hors-sol pour vos moments de détente. Cette villa est idéale pour un achat maison à Sainte-Anne, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet familial favorisant l'indépendance de chaque génération. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (400 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité est requise. Les informations relatives aux risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINTE-ANNE, Guadeloupe (971), nous vous proposons cette maison de 90 m², ainsi qu'un T2, au prix de 250 000 €. Idéale pour une famille, cette propriété se trouve à l'entrée de Sainte-Anne, à moins de 2 km de l'Office du Tourisme et du marché artisanal. Elle représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison SAINTE ANNE dans un cadre de vie calme et pratique.Bien desservie, cette maison offre un accès facile vers Les Abymes et se situe à proximité des commerces et des écoles, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.La maison se compose de :- Une grande chambre parentale de 18 m², avec accès à la terrasse couverte à l'arrière.- Deux chambres de 9 et 10 m², idéales pour les enfants.- Une terrasse couverte sur un terrain de 1 050 m².- Une piscine hors sol à rénover pour profiter des belles journées en famille.De plus, un appartement en sous-sol, avec accès indépendant côté jardin, reste à finir. Cette configuration est parfaite pour accueillir un proche de manière autonome, générer un revenu locatif ou agrandir votre espace de vie à votre rythme.La maison nécessite un rafraîchissement, ce qui explique son prix très attractif de 250 000 €, rare pour le secteur prisé de Sainte-Anne. Au calme, à proximité de tout ce que SAINTE-ANNE a à offrir, elle vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison SAINTE ANNE à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.947993

Superbe villa à Sainte-Anne, Guadeloupe, à vendre. Cette élégante maison récente de plain-pied, avec un bungalow indépendant, est située dans un cadre champêtre privilégié. Conçue en ossature bois rouge, elle allie esthétisme, confort et sécurité, respectant les normes paracycloniques et parasismiques, et bénéficiant de garanties décennales. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux. La cuisine conviviale, ouverte sur un cellier pratique, et le vaste salon-séjour constituent l'espace de vie principal, offrant une belle vue sur la nature environnante grâce à une grande terrasse.L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi que trois chambres confortables et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain accueille un bungalow indépendant, composé d'un espace nuit avec salle d'eau et cuisine ouverte, ainsi qu'un espace actuellement utilisé en cabinet. Ce bien est adaptable selon vos projets, que ce soit pour une activité libérale ou une location saisonnière. Cette maison à acheter à Sainte-Anne est idéalement conçue pour ceux en quête de tranquillité, de confort et de flexibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christine HUGER, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE, n° 822 808 390.

Dans un cadre verdoyant et intimiste, découvrez cette propriété touristique située à Sainte-Anne, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce domaine dispose d'une villa principale entièrement indépendante, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, trois chambres et deux salles de douche. Un spacieux carbet de 45 m² avec cuisine extérieure se prolonge sur une terrasse de 40 m² et une piscine privative. En complément, une grande dépendance optimise l'espace privé. Pour assurer l'intimité de chacun, sept gîtes indépendants sont intégrés dans un environnement paysagé naturel, pouvant accueillir respectivement six ou quatre personnes. Chacun est composé d'une terrasse couverte avec cuisine extérieure, d'une ou deux chambres et de salles de douche distinctes. Les gîtes sont équipés de chauffe-eau solaire et de climatisations récentes. Une deuxième piscine de 12x6 m est également à disposition pour le rafraîchissement des invités. La propriété bénéficie d'une autonomie grâce à ses 24 panneaux photovoltaïques et ses deux citernes tampons, et propose de nombreuses places de stationnement. Avec une clientèle fidèle et des revenus fonciers assurés par de nombreuses réservations déjà établies pour l'année 2026, c'est un projet à haut rendement locatif (10%) qui représente un investissement patrimonial ou un projet hôtelier en meublé de tourisme. Ne manquez pas cette opportunité avec la Maison de luxe Sainte-Anne à vendre, disponible en exclusivité par l'Agence Orpi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4440.

À vendre – Maison neuve avec piscine à Sainte-Anne, GuadeloupeSituée dans la belle commune balnéaire de Sainte-Anne, cette maison de plain-pied, moderne et récemment construite, est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Sainte-Anne. Dès votre entrée, le séjour spacieux avec sa magnifique charpente en bois apparent vous séduira par son volume et son authenticité. Les deux chambres, d'environ 13 m² chacune, offrent un espace agréable à personnaliser selon vos préférences et vos besoins. La maison comprend également une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne et des WC indépendants situés entre les deux chambres. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace convivial avec une vaste plage de piscine, une douche extérieure et une belle piscine, équipée d'un liner 3D armé, idéale pour des moments de détente. Une cuve de récupération d'eau de pluie déjà installée constitue un véritable atout au quotidien. Cette maison à acheter à Sainte-Anne est une toile vierge parfaite pour créer un espace à votre image ou pour un projet locatif optimisé selon vos aspirations. Si vous souhaitez une maison meublée et équipée, une seconde maison similaire est également à la vente, vous permettant de choisir entre personnaliser votre intérieur ou opter pour un espace déjà aménagé. La garantie décennale assure une acquisition sereine, et les climatisations seront installées prochainement.Avec un prix attractif, cette maison neuve avec piscine à Sainte-Anne s'impose comme l'une des offres les plus intéressantes du secteur. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.903727

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Vous souhaitez acheter un pied à terre et l'exploiter en location saisonnière , alors ce bien est fait pour vous! Idéalement situé à 2 minutes en voiture du centre ville de Sainte Anne et 15 minutes à pied de la plage de la Caravelle par un petit sentier , ce bungalow se situe dans une petite copropriété de 11 lots. Au fond du domaine, au calme il propose un bel espace avec jardin privatif sans aucun vis à vis. Vous bénéficiez d'un jardin agrémenté d'une deck et d'une terrasse abritée pour profiter du climat caribéen! Il se compose d'une entrée sur salon avec cuisine équipée ouverte , une salle d'eau avec toilettes, une chambre climatisée avec rangements, et une seconde chambre climatisée avec point d'eau et toilettes. Il existe seulement 2 logements de type T3 dans cette résidence! Vendu meublé clé en main il est idéal pour une exploitation touristique pouvant accueillir 4 à 6 personnes. Pour les parties communes , vous avez également la jouissance d'une piscine et d'un carbet coin détente. Citerne tampon et groupe électrogène pour le confort de chacun. Les charges de copropriété incluent l'eau , l'électricité, entretien des communs, de la piscine et du jardin. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet, demander la vidéo ou positionner une visite! Merci de privilégier l'appel whatsapp ou message pour tous contacts. Cette annonce référence 312675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 224 720,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 980,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ORPI ! Située dans le quartier paisible et verdoyant de Richeplaine à Sainte-Anne, cette superbe propriété entretenue avec soin offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et revenus locatifs. Une villa familiale spacieuse et fonctionnelle La villa principale (T5) propose de beaux volumes et une organisation idéale : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte - Une salle d'eau avec WC - Un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou l'accueil des voyageurs - Une magnifique terrasse d'angle prolongeant les espaces de vie et invitant à profiter pleinement de l'extérieur À l'étage : - 3 belles chambres, dont 2 avec accès terrasse - Une grande salle d'eau familiale avec WC - Un WC indépendant Un immense garage de 80 m² complète la villa, idéal pour un artisan, un atelier ou du stockage. Deux gîtes confortables et rentables La propriété dispose également de deux gîtes classés meublés de tourisme 2 étoiles, pouvant accueillir 4 et 5 personnes. L'un est indépendant et l'autre mitoyen à la maison, chacun bénéficiant d'un aménagement permettant de préserver la tranquillité et l'intimité des occupants, idéal pour une activité de location touristique. Ils représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, dans un secteur très recherché. Un extérieur exceptionnel Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 750 m², la propriété offre un véritable espace de détente : - Piscine au sel (10 x 4,50 m) - Terrain de pétanque pour des moments conviviaux - Parking intérieur et extérieur - Environnement calme, ventilé et sans vis-à-vis Une situation idéale La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : - Écoles (maternelle, primaire, collège de Douville et lycée Gissac) à quelques minutes - Plage de Bois Jolan à proximité - Accès rapide vers Sainte-Anne, Saint-François et Le Moule Un bien rare qui laisse encore place à vos projets : création d'un troisième gîte, aménagement du grand garage de 80 m² ou développement d'un nouvel espace de vie ou d'activité. Une opportunité à ne pas manquer, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie tropical tout en développant une activité de location touristique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4529

Découvrez cette villa à acheter à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence familiale. Cet ensemble immobilier de standing, classé Meublé de Tourisme 4 étoiles, comprend une villa F4 sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, le tout ouvrant sur une terrasse privée face à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, en rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant dispose d'une chambre, d'une salle d'eau-WC, et d'un salon-cuisine aménagée, menant à une terrasse privative. Un bungalow indépendant vient compléter ce bien, offrant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les trois modules d'habitation sont climatisés et dotés de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et entièrement clos, proposant diverses prestations de qualité telles qu'un carbet conviviale, une piscine avec plage et transat, un jacuzzi abrité par une pergola, un terrain de pétanque et des locaux techniques. Construite récemment en 2017 et encore sous garanties décennales, cette villa à vendre à Sainte-Anne bénéficie également d'un groupe électrogène, de réserves d'eau et d'une pompe à chaleur pour la piscine, avec deux entrées indépendantes. Un bien rare qui combine confort, rentabilité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Maison à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Découvrez cette propriété idéale pour votre résidence principale, offrant calme et confort, à proximité des plus belles plages. Profitez également de revenus locatifs intéressants avec plusieurs unités : une villa de type F4 comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une autre villa de type F4 est également disponible, entièrement meublée, avec des prestations similaires. De plus, un studio meublé avec terrasse est présent sur le terrain. Les extérieurs comprennent une piscine, un jardin agréable et une citerne, le tout sur une parcelle de 1597m2 clôturée, avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Sainte-Anne.

À vendre - Charmante villa T3 à Sainte-Anne, Guadeloupe (971), DOM-TOM.Cette jolie villa T3 de 51 m² habitables, implantée sur un terrain de 205 m², est idéale pour un achat maison Sainte-Anne, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement en location saisonnière.Atouts de la maison :- Séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 16,80 m²- Véranda en deck de 15 m², parfaite pour profiter des soirées en extérieur- Cuisine entièrement équipée- Deux chambres confortables- Salle de bain fonctionnelleEmplacement privilégié :Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la plage de Bois Jolan et du centre de Sainte-Anne, ce secteur est très prisé des touristes.Ce bien est idéal pour ceux en quête d'une maison à acheter Sainte-Anne, avec une forte demande en location saisonnière grâce à son cadre attractif et ses équipements complets.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 300€, soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel +590690564335 - Réf.899537

Emplacement exceptionnel à Sainte-Anne Idéalement situé au cœur de Sainte-Anne, cette maison de 109m² séduit avant tout par son emplacement privilégié, permettant un quotidien rare et recherché : commerces, plage, écoles et animations accessibles à pied. Un véritable confort de vie où tout se fait sans contrainte. La maison principale propose une agréable pièce de vie climatisée d'environ 27 m², ouverte sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Elle dispose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain spacieuse, ouverte sur l'extérieur. En complément, un bungalow indépendant offre deux chambres supplémentaires, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager différents usages selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'une vaste terrasse d'environ 130 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, prolongée par une piscine invitant à la détente. Le terrain de plus de 600 m² permet également un stationnement aisé. Climatisation, citerne d'eau et situation centrale font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de Sainte-Anne, entre douceur de vivre et praticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.947126

À saisir, cette maison à acheter à Sainte-Anne, Guadeloupe, est de nouveau disponible suite à un refus de financement. Située dans un cadre tropical exceptionnel, cette propriété en exclusivité est composée d'un ensemble de gîtes créoles idéale pour un investissement locatif. Vous rêvez d'une maison à Sainte-Anne à vendre dans un environnement touristique prisé ? Ce domaine, niché dans un jardin luxuriant, comprend 5 gîtes typiquement créoles pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. Les gîtes sont modulables : 3 d'entre eux offrent une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres et un canapé-lit pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, tandis que 2 autres gîtes comprennent une cuisine, une salle d'eau, 1 chambre et un canapé-lit pour 4 personnes. Chacun dispose d'une terrasse privative, à l'abri des palétuviers. L'ensemble est organisé autour d'une piscine au sel sécurisée, idéale pour des moments de détente. De plus, la propriété est équipée de chauffes-eau solaires et d'une cuve de 7000 litres pour pallier les coupures d'eau éventuelles. Ce bien représente une belle opportunité d'équilibre entre vie touristique et charme authentique, tout en étant situé dans un environnement calme et naturel. Pour les investisseurs ou ceux en quête d'un projet de vie sous les tropiques, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE À PITRE), Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.947324.

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Anne, Guadeloupe (97180) ? Cette maison est faite pour vous. Nichée dans un environnement serein et agréable, elle dispose d'un vaste terrain de 1400 m² sans vis-à-vis, comprenant une belle terrasse et un jardin verdoyant offrant une vue dégagée sur les champs de canne. La terrasse aménagée est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. En plus de la maison principale de 80 m², vous bénéficierez d'un studio indépendant de 20 m², actuellement loué 500 euros par mois, apportant un espace supplémentaire fonctionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine pratique, deux chambres lumineuses et une salle de bain pour un maximum de confort. Construite en 1985, cette maison présente un charme indéniable. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une vente de maison à Sainte-Anne, alliant tranquillité et commodités dans un cadre naturel préservé. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 341 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Sylvain PECQUEUR, au 0690523210 ou par e-mail à sylvain.pecqueur@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488332339.

Maison à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe. Découvrez cette propriété idéale que vous attendiez depuis longtemps. Cette villa F4, dotée d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et deux WC. Profitez d'une magnifique terrasse et de revenus locatifs intéressants. Deuxième villa F4 également disponible, entièrement meublée, ainsi qu'un studio avec terrasse. Le tout est agrémenté d'une piscine, d'un aménagement extérieur pour un jardin agréable et d'une citerne. La parcelle cadastrée de 1597 m2 est entièrement clôturée avec un portail électrique. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Sainte-Anne, cette opportunité se présente comme un lieu de vie paisible, tout en étant proche des plus belles plages. Prêt à découvrir votre nouvelle maison à Sainte-Anne, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM ? Référence agence : 23910.

Prix au m² le plus bas

549 000 €

1 048 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 524 m²
• 4 chambres
• 

Sainte Anne (971)

Située dans le secteur entre SAINTE ANNE (97180) et SAINT FRANCOIS, cette maison SAINTE ANNE à vendre est une grande villa spacieuse de type F7, implantée sur un terrain clos en béton de 1783 m². Cette propriété dispose d'une vaste piscine de 16x6 mètres, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.Les avantages de cette villa comprennent la possibilité de créer des gîtes, une exposition Nord-Ouest garantissant une bonne ventilation, ainsi qu'un double garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. La maison propose également une salle de réception de 129 m² avec bar et WC, idéale pour recevoir famille et amis.Avec deux cuisines équipées, deux suites parentales, et la climatisation dans toutes les chambres, vous trouverez tout le confort nécessaire. De plus, la propriété bénéficie d'une terrasse couverte de 75 m², d'un chauffe-eau solaire, et de panneaux photovoltaïques assurant une électricité écologique.Le coin convivial avec barbecue et le portail automatique ajoutent au charme de cette maison à acheter SAINTE ANNE. La surface totale bâtie utile est de 523,95 m², avec une surface habitable de 320 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Pour un prix de 499 000 € TTC, avec des honoraires à la charge du vendeur, n'hésitez pas à contacter Francis ALARY au 0690 508937 ou par email à francis.alary@capifrance.fr pour plus d'informations. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agnès LE VILLAIN vous propose une villa familiale exceptionnelle à vendre à SAINTE ANNE, Guadeloupe. Située dans un cadre tranquille, cette maison offrant plusieurs logements constitue une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs en quête d'une propriété modulable. Édifiée sur un vaste terrain de 1219 m², elle se distingue par ses large espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée avec cellier, ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau. Ce niveau peut devenir un spacieux logement familial ou être divisé en deux unités indépendantes, maximisant ainsi son potentiel d'utilisation. À l'étage, un appartement T3 indépendant doté d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse spacieuse et d'un balcon, constitue un choix idéal pour une location ou pour recevoir votre famille et vos amis. Le jardin, sans vis-à-vis, crée un véritable havre de paix où se niche une belle piscine, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. De plus, un double garage vient compléter cette offre, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et un rangement supplémentaire. Idéalement localisée, cette maison à acheter à SAINTE ANNE se trouve à proximité d'une école primaire et d'une crèche, ce qui représente un atout majeur pour les familles avec enfants. Pour organiser une pré-visite de cette magnifique maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.947062

Située dans le secteur recherché de Momain à Sainte-Anne, cette propriété représente une opportunité devenue rare sur le marché local. A 500 Mètres de la mer, à proximité de l'espace de kit surf, vous pourrez vous rendre à pieds à la plage du Bourg et aux commerces. L'architecture de la maison joue sur la complémentarité des matériaux, béton et bois, pour offrir un confort optimal. La partie jour, construite en béton pour garantir une fraîcheur naturelle, s'articule autour d'un séjour magistral de 58 m² avec une belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Ce vaste salon ouvert, est le cœur battant de la maison, il s'ouvre intégralement par le biais volets roulants électrique sur la piscine et la terrasse, effaçant la limite entre l'intérieur et l'extérieur pour profiter pleinement du climat guadeloupéen. L'espace nuit, au charme authentique du bois, propose 4 chambres, pour accueillir confortablement une famille. Les quatre chambres, dont les surfaces varient entre 10 et 16 m², disposent chacune d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Cette disposition permet à chaque membre de la famille de bénéficier d'une indépendance rare et d'un accès privilégié à la nature dès le réveil. Le potentiel de cette propriété est complété par des dépendances astucieusement pensées. Un studio indépendant, disposant de sa propre entrée, constitue un atout majeur pour recevoir des proches, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif sans empiéter sur l'intimité de la maison principale. Un chalet de 13 m² sur dalle béton offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, tandis qu'un carport situé en bout de jardin complète les prestations. Édifiée sur une parcelle généreuse de 995 m² environ, elle offre un cadre de vie verdoyant, à seulement cinq minutes à pied de la mer. La toiture a été revue en 2024, incluant le remplacement des tirefonds, un traitement complet des tôles et une remise en peinture. Pour une protection durable, une barrière anti-termites entoure la maison (sous garantie pour encore deux ans). Enfin, la propriété est équipée de deux cuves de récupération d'eau de pluie, un atout précieux pour l'entretien du jardin et l'autonomie. Au-delà de ses 135 m² habitables (160 m² au total avec dépendances), ce bien offre une sérénité administrative totale, point essentiel pour une acquisition réussie. Le dossier d'urbanisme est parfaitement en règle, incluant le permis de construire, la déclaration d'achèvement des travaux et le certificat de conformité. C'est une maison prête à vivre, alliant confort technique dans un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.946416

iad France - Yvonne Salerno vous propose : magnifique villa F5 située à Gissac, sur la commune de Sainte-Anne, dans un secteur résidentiel très prisé, à proximité du littoral et des commodités. Cette maison Sainte-Anne à vendre développe une surface habitable d'environ 350 m², édifiée sur un terrain clos de 1 672 m². La villa se compose d'un vaste espace de vie central incluant un grand salon/salle à manger aux volumes généreux, ainsi qu'une cuisine spacieuse à aménager. L'ensemble donne accès à l'extérieur, avec un accès direct vers l'espace piscine et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine de grande surface occupe toute la superficie du niveau inférieur, offrant un espace polyvalent (bureau, coin détente, chambre supplémentaire ou salle de jeux). Cette maison à acheter à Sainte-Anne dispose également d'annexes et d'espaces extérieurs tels qu'un garage, une piscine, ainsi qu'un terrain clos et arboré. La circulation entre la maison, la terrasse et la piscine est fluide. Ce secteur résidentiel et paisible se trouve à quelques minutes du Lycée Yves LEBORGNE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 501146583.

À saisir, maison à acheter à Sainte-Anne, en Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Cette propriété est l'opportunité que vous attendiez pour devenir propriétaire. Idéalement située à proximité des plus belles plages, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. En plus de servir de résidence principale, elle génère des revenus locatifs intéressants. Comprenant une villa de type F4 avec un spacieux salon/séjour, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une vaste terrasse. Deuxième villa de type F4 également meublée, dotée des mêmes caractéristiques. Vous trouverez en outre un studio avec terrasse, le tout agrémenté d'une piscine et d'un espace extérieur aménagé pour profiter du jardin. Le tout est clôturé avec un portail électrique, sur une parcelle cadastrée de 1597 m2. Ne manquez pas cette vente maison à Sainte-Anne, référence agence : 23910.

Opportunité rare à SAINTE-ANNE, Guadeloupe (971), DOM-TOM, pour un achat villa SAINTE ANNE sans travaux à prévoir. Découvrez cette villa de charme entièrement rénovée, située à proximité du Bourg. 'On ti paradi Sentann' vous plonge dans un art de vivre créole, alliant modernité grâce à ses ouvertures sur l'extérieur et authenticité avec sa charpente cathédrale. La villa principale, alliant goût et raffinement, offre un intérieur où chaque pièce garantit le confort moderne, pensé pour apprécier la douceur antillaise. La cuisine équipée, conçue sur mesure, s'ouvre généreusement sur une terrasse. Vous profiterez de deux suites parentales climatisées, chacune avec salle d’eau et WC privatif. Une terrasse spacieuse de 36m² est idéale pour vos moments de détente. En arrière de la villa, un T2 meublé vous assure un potentiel locatif immédiat, avec des revenus estimés à 850€ par mois ou environ 110€ en location saisonnière. Ce T2 dispose d'une terrasse privative et d'une chambre climatisée avec douche à l'italienne. Cette propriété est un lieu de tranquillité, entièrement rénovée sous garantie décennale, avec une cuve de stockage d'eau pour éviter tout désagrément. La localisation est idéale : plage mythiques, commerces et services à proximité. Que vous envisagiez une résidence principale, un pied-à-terre générateur de revenus ou un projet de vie alliant personnel et locatif, cette villa SAINTE ANNE à vendre est parfaite. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous sous les tropiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ZEOPIE Immobilier. Numéro non surtaxé, nous sommes bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose cette villa béton et bois construite sur un terrain clos et arboré de 900m2 environ. Située secteur proche du lycée GISSAC et à 3 minutes de la mer seulement , cette villa de 140m2 environ ( + terrasses + bungalow ) entiérement de plain pied ( plus mezzanine en bois de 20m2 environ faisant office de bureau / bibliothèque ) construite en 2004 et très bien entretenue saura vous offrir un cadre de vie paisible avec sa terrasse couverte de 30 m2 environ. Vous cherchez une villa de plain pied ? Proche de la mer, des commodités et pourtant au calme... cette maison est faites pour vous ! Implantée sur un joli terrain parfaitement entretenu, cette villa est non mitoyenne, sans vis à vis et sans aucune nuisance ! Entierement de plain pied avec ses 4 chambres, sa terrasse couverte, vous profiterez de son jardin tropical de près de 900m2. Pour votre confort vous profiterez de la climatisation dans chaque chambres, d'un portail automatique plus un portillon, d'une cusine aménagée et équipée, de 2 salle d'eau récentes et d'une grande piscine coque au sel de 9.70m x 4,50m environ. L'aménagement intérieur est très actuel avec un beau carrellage, des peintures neutres et une finition et un entretien très soigné. Le vrai plus de cette villa 4 chambres + bureau en mezzannine et sans conteste son studio indépendant de 20m2 environ avec sa propre terrasse couverte de 20m2 environ, l'étout idéal pour un rendement locatif ou pour acceuillir famille et amis et toute indépendance. Un bien rare sur le marché avec un emplacement géographique de grande qualité. Et si votre nouvelle vie était ici, à Sainte-Anne, au coeur des Caraibes ?

EXCLUSIVITÉ Delphine MIRANDA pour BSK ImmobilierSituée dans un lotissement résidentiel paisible, en impasse, sur les hauteurs de Sainte-Anne, cette villa à vendre en Guadeloupe offre une vue imprenable sur la mer, les îles et les reliefs de la Basse Terre. Avec sa position dominante et sa proximité avec le centre-ville et les voies d'accès, cet emplacement est des plus prisés.Édifiée sur trois niveaux et totalisant 295 m2 habitables, cette villa combine espace de vie familial, rentabilité locative et possibilité d'activité professionnelle.La partie principale se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres climatisées, de deux salles d’eau, d'une mezzanine et d'un grand espace buanderie. À l'extérieur, vous y découvrirez une piscine au sel, des terrasses, un abri de jardin, ainsi que trois cuves d'eau (réseau et récupération des eaux pluviales) et une grande cour avec aire de parking.En rez-de-jardin, deux appartements T2 indépendants, exploités en location saisonnière, sont complétés par un local professionnel climatisé de 20 m2 avec sanitaires et un grand espace de stockage.Les points forts de cette villa incluent : - une vue panoramique sur la mer et les montagnes sans vis-à-vis - des volumes généreux et une belle luminosité - un lotissement calme, bien aéré et idéalement situé - un usage mixte : habitation principale, investissement locatif ou activité libérale Cette villa à acheter à Sainte-Anne est un bien rare, alliant caractère, confort et polyvalence, dans un cadre privilégié.Pour discuter de votre projet, accéder à un reportage photo complet, une vidéo ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.DPE Guadeloupe : étiquette énergétique classe D (pour la villa) et classe C (pour les deux T2).Cette annonce fait référence au numéro 319228 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Delphine MIRANDA (EI), immatriculée au RSAC de Pointe-à-Pitre (97110) sous le numéro 87773608200018.Prix du bien : 884 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

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Maison

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Sainte Anne (971)

Maison à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété se compose d'une villa principale de type T4 et de deux appartements T3 indépendants, offrant une opportunité unique pour un achat maison à Sainte-Anne. La villa, d'environ 148 m2, comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon donnant sur une terrasse de 70 m2, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les deux appartements de 48 m2 chacun disposent de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une terrasse orientée vers la piscine. L'extérieur présente une piscine au sel entourée d'un espace détente. Ce bien, rare sur le marché de la vente maison à Sainte-Anne, offre un potentiel locatif ainsi qu'un cadre de vie agréable.

À vendre exclusivement par votre Agence ORPI !Découvrez cette rare opportunité à Sainte-Anne, Guadeloupe ! Avez-vous toujours rêvé de posséder une maison de tourisme de qualité dans un cadre idyllique ? Cette propriété, alliant charme discret et équipements, est faite pour vous. Idéalement située entre le boulevard Hégésippe Ibène et la route de la plage du bourg, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Anne comprend 6 logements de tourisme et 2 locaux commerciaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 22,4 m² est déjà loué, tandis qu'à l'étage, un espace bureau de 16,3 m² est prêt à être aménagé pour maximiser votre rentabilité. La façade côté plage abrite également un second local commercial de 10 m², également loué, et l'entrée sécurisée de cette résidence de tourisme. Niched à l'abri des regards, les 5 logements, séparés par des coursives en bois, apportent une touche exotique et dépaysante. Ces logements soigneusement décorés incluent : un T3 sur deux niveaux avec terrasse et suite parentale offrant une vue exceptionnelle sur le front de mer, un T3 en rez-de-chaussée idéal pour des séjours à la plage, un T2 intimiste, un spacieux T2 à l'étage avec terrasse, et un T1 cosy avec accès à un solarium commun. De plus, la propriété dispose récemment d'une réserve de stockage transformée en logement pour augmenter son potentiel locatif.Tous les logements sont entièrement équipés, climatisés et décorés, prêts à accueillir les clients sans effort. En résumé, cette maison de luxe à vendre à Sainte-Anne représente une excellente opportunité d'investissement, avec des revenus fixes garantis venant des locaux commerciaux et d'une exploitation saisonnière florissante. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, contactez votre conseiller Orpi. Référence agence : 3917

OFF MARKET - VILLA ACCÈS PLAGE Véritable coup de coeur, cette somptueuse villa de 350 m2, idéalement située en première ligne et avec accès direct à la plage, est une opportunité unique. D'une qualité de construction exceptionnelle et récemment achevée, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif haut de gamme. Bien rare sur le marché laissez-vous séduire par son emplacement privilégié et ses finitions de standing. Honoraires à la charge du vendeur.